Как получить кредит многодетной семье для покупки жилья. Льготные кредиты многодетным семьям: какие бывают и как получить

В последние годы государство уделяет особое внимание созданию программ, призванных повысить рождаемость. Экономически тяжелые и политически нестабильные 90-е годы сказались отрицательно на желании россиян иметь много детей. Все реже можно встретить семьи, в которых есть два или три ребенка. Сейчас государство старается изменить ситуацию, оказывая семьям с детьми максимальную поддержку. При этом особое внимание уделяется именно защите многодетных семей, как самых незащищенных.

Одна из самых значимых для многодетных семей проблем - приобретение нового жилья. С появлением третьего старая квартира обычно становится слишком тесной, но далеко мало кто может себе потратить на жилье большую часть дохода своей семьи. Именно поэтому в 2014 году была разработана программа, позволяющая получать на эти нужды льготные кредиты.

Кому предоставляется льготный кредит

Многодетными считаются семьи, в которых есть трое несовершеннолетних детей. Когда старший ребенок достигает восемнадцатилетнего возраста, семья перестает считаться многодетной. Именно на поддержку таких семей и направлена программа «Кредиты многодетным семьям-2014». Она позволяет пробрести новое жилье, получив льготный кредит, или сделать ремонт в старом доме. Ведь зачастую стоимость хорошего ремонта не слишком отличается от покупки новой недорогой квартиры. Поскольку этот кредит все же ипотека, залогом служит само жилье.

Одним из самых крупных и известных банков, участвующих в программе «Кредит для многодетных семей-2014», является Сбербанк. Обратившись в любое отделение этого банка, многодетные семьи могут узнать о деталях получения кредита и получить ответы на все возникшие вопросы. Поскольку Сбербанк имеет отделения в каждом городе России, каждая многодетная семья может получить профессиональную консультацию по вопросу оформления льготного кредита.

Как оформить льготный кредит?

Для оформления кредита обычно требуют предъявления такого пакета документов:

• ксерокопии паспортов обоих родителей и, в случае смены фамилии одним из них – соответствующий документ;
• ксерокопии свидетельств о рождении детей, чтобы можно было подтвердить статус многодетной семьи;
• копии удостоверений;
• документы, подтверждающие платежеспособность супругов: трудовые книжки и справки с работы, в которых указана сумма заработной платы.

Поскольку в многодетных семьях мать обычно не работает, банк часто требует даже не справку о заработной плате каждого из супругов, а документы, отражающие совокупный доход семейства. Созаемщиками могут выступать родители супругов, благодаря этому сумма, на которую может рассчитывать многодетная семья, увеличивается.

Чем выгоден льготный кредит?

Ипотека - очень серьезный вид займа, на много лет ограничивающий финансовые возможности семьи со средним доходом. Средний процент по такого рода займам в России составляет от 10% до 15% годовых. С учетом того, что занимается большая сумма и не на один год, переплата по ипотеке составляет весьма впечатляющую сумму. Для многодетных семей процентная ставка может быть снижена более чем в два раза. Кроме того, возможно погашение части задолженности за счет государства, особенно в случаях, если в семье, оформившей кредит, рождается еще один ребенок.

Стоит ли многодетной семье брать ипотечный кредит

Перед тем, как подписать договор, нужно тщательно все обдумать. Конечно, в данном случае кредит на жилье предоставляется на очень выгодных условиях. Но и риск велик. Все-таки залогом выступает жилье, а наличие в семье детей требует большой осмотрительности в этом вопросе. К тому же, часто единственным источником дохода служит зарплата отца, и в случае, если он теряет работу, возникает риск остаться и без денег, и без квартиры.

Поскольку государство в 2019 году, как и прежде, поддерживает социальное направление кредитования для улучшения демографической ситуации, ипотека для многодетных семей в Москве – это льготная программа кредитования. Взять такой кредит в Москве могут семьи с тремя и более детьми. Что касается московских семей, то они могут еще дополнительно получить ряд льгот регионального уровня. Рассмотрим это.

Федеральная ипотека для многодетных семей в Москве

Программа действует с 2005 года, реализуется в порядке очередности по заявительному принципу. Ипотека в Москве для многодетных - это строгий перечень требований и особые условия оформления и выдачи:

• размер субсидии -35 % общей цены жилья (не больше);
• льготная ипотека погашается частично субсидией, которую переводят на счет банка, выдавшего кредит;
• можно оформить скидку 18% от суммы кредита, если после получения дотации родился еще один ребенок в семье;
• кредит на жилье многодетным в Москве выдается без учета выкупленных государством 30-ти кв. метров жилплощади.

Как получить ипотеку многодетным семьям в Москве?

Для начала семья с тремя несовершеннолетними детьми (или более) должна подтвердить статус нуждающейся в улучшении условий проживания (документы выдают местные органы власти). Кроме этого, размер квартиры, в которой проживает семья, должен соответствовать нормативу- 18 м² на одного проживающего.

Льготный кредит многодетным семьям в Москве может быть направлен:

• на покупку жилья из муниципального фонда;
• на строительство жилья (новостройка);
• на приобретение квартиры на вторичном рынке.

Московские банки реализуют программы с такими условиями:

• период: 20-30 лет;
• первый взнос: до 20-ти %;
• ставка: 7-11 %;
• возможность использовать материнский капитал;
• отсрочка выплат на год при рождении ребенка - новый закон федерального уровня.

Какие банки Москвы оформляют ипотеку многодетным семьям

На сайте в виде таблицы представлены все банки и ипотечные программы. Не все из них выдают льготные кредиты. Сотрудничают с государством Сбербанк, ВТБ-24 и еще несколько.

В условиях экономического кризиса россияне не выказывают особого стремления обзаводиться детьми, поэтому неудивительно, что государство стремится поддержать многодетные семьи, предоставляя им льготы в сфере жилищного кредитования. Но в отличие от ипотеки автокредит для семей с тремя и более детьми на особых условиях не выдаётся. О том, какие возможности открываются перед многодетными семьями, приобретающими машину в кредит, а также с какими сложностями они могут столкнуться в процессе оформления ссуды, мы расскажем ниже.

ПОДБОРКИ ЛУЧШИХ КРЕДИТНЫХ ПРОДУКТОВ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Автокредит многодетным семьям выдаётся на стандартных основаниях – в рамках классических банковских программ. Ставки по автозаймам варьируются в пределах 7,23-32% годовых. Стоимость привлечения средств зависит от типа приобретаемой машины, срока погашения ссуды и размера минимального первоначального взноса.

По размеру кредит на авто для многодетных семей, как правило, не превышает 70-85% стоимости залога. Минимальный срок погашения ссуды составляет 6-12 месяцев, максимальный – 3-7 лет.

Как купить машину в кредит семьям с тремя и более детьми

Кредит многодетным семьям на автомобиль оформляется в обычном порядке: тот из супругов, у которого выше доход, подаёт заявку-анкету в банк в офисе, салоне дилера или на сайте финучреждения. К заявке на получение ссуды прилагается стандартный пакет документов для автокредита .

При рассмотрении заявки на кредит многодетной семьи на покупку автомобиля банк учитывает соотношение доходов и расходов всех её членов, поэтому даже при достаточно высокой зарплате в ссуде может быть отказано, особенно при наличии неработающей супруги.

По ставке и другим условиям автокредит для многодетных семей ничем не отличается от ссуды для любого другого непривилегированного заёмщика. Тем не менее, заёмщик с несколькими детьми может принять участие в программе льготного автокредитования Минпромторга , оформив ссуду со скидкой в 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

По госпрограмме авто в кредит для семей с тремя и более детьми выдаётся под 7,23-13,33% годовых. Субсидированная ссуда оформляется сроком до 3 лет на машины российской сборки стоимостью до 1,15 млн руб.

Кредит для многодетной семьи на покупку автомобиля: нюансы

Купить авто многодетной семье в кредит сложнее, чем заёмщикам с одним-двумя детьми. Ведь чем больше членов семьи, тем выше её ежемесячные расходы при неизменных доходах.

При рассмотрении заявки банки исходят из того, что на погашение ежемесячного платежа по ссуде заёмщик должен тратить 30-50% доходов семьи. При наличии большого количества детей банк, скорее всего, будет исходить из показателя в 30%, так как расходы подобных заёмщиков довольно высоки и со временем постоянно растут.

Как итог, машины в кредит для семей с тремя и более детьми доступны только в случае погашения высокого первоначального взноса и выбора максимального срока выплаты ссуды – 5-7 лет (для снижения размера ежемесячного платежа).

По тегу

Льготный кредит на строительство жилья - это заем для физических лиц в коммерческих и государственных банках, процентные ставки по которым субсидирует государство.

Особенность каждого такого займа в максимальной лояльности к заемщику, который может выбрать максимальный срок погашения ссуды, а также минимальный размер первоначального взноса.

Преимущества льготных кредитов

Ее оформляют военнослужащие:

• Старше 21, но младше 45 лет;
• Постоянно зарегистрированные по месту жительства;
• Обладающие участком земли или строящимся домом для оформления залога по займу;
• Оформившие страхование жизни и объекта ипотеки.

В 2017 г. льготная ставка по ипотеке для военных была равна - 10,5%. В течение всего времени, пока военнослужащий служит по контракту, текущие платежи по ипотеке вносит государство.

Для оформления льготного займа в банке достаточно предъявить сертификат участника НИС. После увольнения из рядов Вооруженных сил РФ, гражданин продолжает выплачивать ипотеку, но уже за свой счет.

Бывшие военные

Льготную ипотеку смогут получить те, кто был уволен из рядов Вооруженных сил РФ по возрасту или состоянию здоровья, а также по причине сокращения штата.

Для этого необходимо стать на учет не позднее 6 месяцев после увольнения.

Минимальный срок выслуги для таких заемщиков - 5 лет (годы очного обучения не включаются в этот срок). Ставка кредитования - 10,5%, срок погашения - до 20 лет, сумма - до 90% от стоимости жилья.

Молодые специалисты

В сельской местности повсеместно ощущается острая нехватка квалифицированных специалистов: врачей, учителей и других.

С целью их привлечения на вакантные рабочие места государство реализует специальные программы для выпускников, которые:

1. Уже получили диплом или готовятся к его получению, не старше 35 лет.
2. Трудоустроенные на селе по специальности.
3. Постоянно зарегистрированные в данном населенном пункте.

Полученную от государства субсидию на приобретение жилья или его строительство специалисту придется отработать - не менее 5 лет.

Главное условие для участия в программе - нуждаемость в жилье.

Субсидию выдают в муниципалитете в форме сертификата. Потратить эти деньги можно только на погашение ипотечной ссуды, оформленной на ИЖС.

Особые условия предусмотрены для сельских учителей, а врачи в сельских медучреждениях получают субсидию на жилье в рамках программы «Земский доктор».

Порядок получения кредита на строительство жилья

Ключевым моментом при оформлении госсубсидии на ИЖС является доказательство нуждаемости в жилье.

Доказать нуждаемость в дополнительной жилплощади несложно. Достаточно сравнить имеющуюся жилплощадь с нормативом.

Так, на 2018 год действовали нормы:

1. Минимальная площадь на человека - 6 кв.м.
2. Минимум на 1 человека - 33 кв.м.;
3. Минимум на 2 человек - 42 кв.м.
4. Минимум на 3 человек и более - по 18 кв.м. на каждого.

Если речь идет о муниципальной квартире и на каждого приходится менее 10 кв.м. жилплощади, то есть все основания для постановки на учет.

В то же время военные руководствуются другим нормативом:

• На члена семьи военнослужащего приходится не менее 18 кв.м.;
• Самому военнослужащему положены минимально 15-25 кв.м. (один проживает или с семьей).

Как получают ссуду под ИЖС

Сначала следует выбрать определенный банк, куда будет подана заявка на получение ссуды под ИЖС.

Банк должен быть участником госпрограммы субсидирования низких ипотечных ставок.

Банки сами утверждают перечень документов, которые потенциальный заемщик должен подать вместе с заявкой. Все поданные документы тщательно проверяются, выясняется кредитная история клиента, а затем выносится решение - дать заем или отказать.

Предоставив твердую гарантию возврата заемных средств, можно рассчитывать на получение одобрения банка.

Таковыми гарантиями считаются:

1. Земля под строительство.
2. Подтверждение стабильного дохода, достаточно для гашения ежемесячных взносов.
3. Отсутствие просроченных кредитов в прошлом.
4. Поручительства клиентов, имеющих стабильных доход и хорошую кредитную историю.
5. Страхование объекта ипотеки.

Банк может потребовать какие-либо определенные гарантии из этого перечня, или сразу все.

Процентная ставка по займу напрямую зависит от предоставленных гарантий. Чем их больше, тем дешевле обойдется кредит.

Какие потребуются документы

Поскольку будущий заемщик претендует на получение займа в рамках госпрограммы, то перед подачей заявки в выбранный банк следует по месту жительства обратиться за регистрацией.

Документы подаются в управление льготного Фонда данного субъекта РФ.

В пакет документации входят:

1. Заявление установленного образца.
2. Справки о доходах на каждого домочадца заемщика за истекшие 0,5 года.
3. Справка о составе семьи.
4. Подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.
5. Копии паспортов, ИНН, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, трудовых книжек всех взрослых.
6. Паспорта, справки о доходах и ИНН поручителей.

Как правило, в расширенный пакет документов, который утверждается в каждом отдельно взятом населенном пункте, входят и такие бумаги:

1. Разрешение на ИЖС.
2. Выписка из ЕГРП на землю под ИЖС.
3. Проект строительства.
4. Смета.

Досрочное погашение ссуды

Чем скорее будет погашен заем в банке, тем в итоге дешевле он обойдется.

Банки не заинтересованы в досрочном погашении, но запретить это своим клиентам они не вправе. Однако, уточнить этот момент следует в банке до подписания договора. Некоторые включают в кредитный договор пункт, согласно которому за досрочное погашение взимается плата.

Во всех случаях именно договор является основным документов, где освещены все вопросы возврата ссуды.

Например, банк может выставить условие, согласно которому клиент сможет досрочно рассчитаться по ипотеке не раньше некоего срока, скажем, только через год, или после выплаты половины долга.

1. В письменном виде уведомить банк о своем намерении через 30 дней полностью погасить ипотеку.
2. Вносить полное погашение лучше всего в тот день, когда по договору установлен очередной платеж.
3. Получите в банке справку об отсутствии задолженности и о закрытии договора.

В точности выясните сумму погашения, так как долг даже в 1 копейку будет считаться.

По итогам последних лет, льготная ипотека активнее всего выдается в Сбербанке, Россельхозбанке, Альфа-банке, ВТБ-24 и других, включенных в госпрограмму «Жилище».

Условия льготного кредитования этих организаций служат вектором для всех прочих кредитных организаций.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

С 2018 г. запущена новая кредитная госпрограмма, нареченная «Семейная ипотека с господдержкой под 6 %». Она доступна семьям, в которых в период с 1.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родится 2, 3 или последующий по счету ребенок.

Базовые условия:

1. Предоставление заемных средств с госсубсированием процентов по займу сверх 6% годовых.
2. Деньги могут направляться на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита.
3. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен только с юрлицами.
4. Максимальная сумма кредита - 3 млн р., для городов федерального значения - 8 млн р.
5. Срок субсидирования - до 3 лет при рождении 2-го ребенка, до 5 лет - при рождении 3-го. Если во время действия программы в семье появляется 2-й и 3-й ребенок господдержка происходит в течение 8 лет.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Льготный кредит на жилье

17 февраля 2017, 03:40 Мар 3, 2019 13:50

Как получить кредит многодетным семьям и какие банки сегодня предоставляют лучшие условия? Несмотря на большое количество программ, направленных на помощь именно этой категории, у банков нет специальных предложений для таких потребителей. Но это не говорит, что МС не могут рассчитывать на какие-либо преференции.

В основном, помощь касается улучшения жилищных условий или приобретения квартиры на условиях льготного ипотечного кредитования. В этом направлении существуют особые государственные программы, участие в которых принимает, например, СБ России.

Социальная ипотека: недостатки системы

Как получить кредит для многодетной семьи на покупку жилья? На государственном уровне была разработана программа, основное назначение которой - улучшение жилищных условий для этой категории граждан. Многочисленные банки принимают участие в этой программе, но все равно назвать ее совершенной сегодня нельзя. Все дело в том, что установленный первый взнос очень большой, это порядка 30%, которые необходимо собрать самостоятельно и внести сразу. Конечно, при покупке маленькой квартиры такой вопрос нельзя назвать непосильным, но для семей с числом детей от 3-х и более такая сумма слишком большая, собрать ее самостоятельно становится практически нереальным.

Понимая ситуацию малообеспеченных слоев населения, в 2018 году планируется разработка и принятие новой программы, которая будет предоставлять более подъемные условия, но на данный момент ее нет. Поэтому вопрос, как получить беспроцентный кредит многодетным семьям, особенно на покупку жилья, сегодня решается на региональном уровне или при выборе подходящего банковского продукта.

Варианты льготной ипотеки: какие банки предоставляют и общие условия

Подавляющее большинство современных банковских учреждений не имеет специальных программ для кредитования МС, но предлагает особые условия для таких категорий клиентов, как молодые семьи, участники зарплатных программ, военнослужащие, работники бюджетной сферы. Поэтому, если один из родителей относится к подобным категориям, вероятность оформления кредитования на выгодных условиях возрастает.

Последнее время все чаще предлагается социальная льготная ипотека с господдержкой, ориентированная на приобретение жилья на особых условиях. Наиболее популярными являются следующие предложения.

Ипотека с господдержкой от агентства АИЖК:

• первый взнос от 20%;
• ставки: от 12,25% для вторичного жилья и от 12% для первичного (для многодетных);
• длительные сроки кредитования – до 30 лет;
• ежемесячные платежи не больше 50% от совокупного дохода всей семьи.

Кредит для молодых семей в Сбербанке:

• доступный первоначальный взнос – от 20%;
• ставка от 8,6%;
• возможность привлечения созаемщиков;
• длительные сроки кредитования – до 30 лет.

Как взять машину в кредит многодетной семье, получить рефинансирование уже имеющихся обязательств или оформить потребительское кредитование без предмета обеспечения? Большую часть подобных предложений можно найти у Сбербанка, максимальные суммы самые различные, как и условия выплат, например, для жителей Москвы максимальная сумма полученных заемных средств больше, чем для регионов.

Практически любой банк сегодня предлагает ипотечные кредиты с привлечением материнского капитала, что облегчает выплаты первоначальных ипотечных взносов. ВТБ24, Газпромбанк или Банк Москвы предлагают льготный кредит для многодетной семьи на строительство дома. Условия и процентные ставки различные, поэтому необходимо подробно ознакомиться с программами перед тем, как принимать окончательное решение.

Как стать участником льготной программы?

Основными требованиями, которые предъявляются к заявителям на получение займа любого назначения, являются:

• наличие гражданства РФ;
• наличие стабильного дохода;
• постоянная регистрация (актуально для того региона, где предполагается оформление займа);
• 21-65 лет для заемщика;
• трудоустройство от 1-го года (общий стаж) и от полугода для последнего места работы.

Кроме того, чтобы получить льготный кредит для многодетных семей, следует предоставить такой пакет документации:

• заполненная декларация (пример анкеты можно получить в выбранном банке);
• заполненная регистрационная форма на получение заемных средств;
• согласие в Бюро КИ и на обработку данных;
• копия личного паспорта;
• копия св-ва госстрахования;
• приписное удостоверение, копия военного билета или документа, подтверждающего отсрочку от службы (для заемщиков мужского пола);
• копия св-в о рождении детей, удостоверение МС;
• св-во о браке/разводе (копия);
• сертификат на материнский капитал;
• все документы, которые могут подтвердить получение стабильного дохода, наличие занятости и пр.

Программа помощи МС сегодня все еще находится в стадии разработки. Больше всего вариантов предлагается региональными властями, которые помогают облегчить жилищный вопрос, например, государственная ипотека для приобретения земельного участка под строительство дома или для покупки квартиры с использованием материнского капитала. Некоторыми банками могут быть предоставлены специальные условия по рефинансированию или потребительскому кредитованию.