Ли продлена приватизация после 1 марта. Уточнения насчёт платной приватизации

С выходом в 1991 г. граждане России получили от государства возможность приобретать на безвозмездной основе муниципальное жилье, другие строительные объекты, а также . Право на предоставляется законом каждому гражданину 1 раз, исключение составляют , которые принимали участие в получении жилья до 18 лет.

После достижения совершеннолетия они имеют право на повторную приватизацию другого жилья, но на определенных условиях. Также повторно участвовать в приватизации и получить жилье бесплатно могут и другие граждане, перечень причин указан в законодательных актах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если гражданин уже однажды участвовал в приватизации и получил жилье или землю, то в следующих случаях, когда он пожелает приобрести недвижимость у государства, это можно будет сделать только на платной основе.

За более чем 20 с лишним лет больше половины квартир из перешло в частные руки, то же самое касается и земельных участков. Собственниками стали владельцы садово-огороднических уделов, члены и , те, кто получил землю в пользование до 2001 г. и позже.

Последним Постановлением Государственной думы был определен срок, до которого еще возможно гражданам поучаствовать в приватизации, где официально единственной статьей расходов является уплата пошлины. Хотя оплачивать подготовку приходится лицам, заинтересованным в бесплатном получении недвижимости.

Подавать документы можно до марта 2020 г., скорее всего, эта дата будет окончательной, после возможна только платная приватизация. Она подразумевает не безвозмездную передачу государственного имущества в частные руки, а выкуп по рыночной стоимости.

Общее понятие

Согласно закону о приватизации, право на нее имеют только граждане РФ, независимо от возраста, которые проживают и прописаны в данном помещении. Обычно проживание в государственном жилом помещении разрешается после заключения с собственником (муниципалитетом) договора социального найма, один гражданин по нему выступает основным нанимателем, остальные проживающие – нанимателями.

За несовершеннолетних детей все вопросы с приватизацией жилья решают их законные представители. Но каждый из проживающих, в том числе и ребенок, после процедуры получает свою долю, как совладелец. В другом случае жилое помещение передается в общее пользование всем гражданам, принявшим участие в приватизации, все вопросы с недвижимостью они могут решать только сообща.

Жильё, которое закон разрешает приватизировать, является государственным, это:

• , которые ранее строились предприятиями из расчета проживания в нем 1–2 семей;

Для проведения процедуры все проживающие должны дать согласие на приватизацию. Если какой-то гражданин выписался, то он теряет право на участие в приватизации, но от него требуется написать отказ, а также дать письменное согласие на проведение процедуры без его участия. После получения жилья владельцы могут им распоряжаться на правах собственности – продавать, менять, дарить, завещать.

Если гражданин, за исключением несовершеннолетних, принял участие в процедуре, а потом отказался от собственности и вернул ее государству, то считается, что он использовал свое право на бесплатную приватизацию. В дальнейшем он может приватизировать это или другое помещение, но только на платной основе. Когда был написан , то считается, что право не использовано, поэтому подать документы можно в любой момент.

В законе также оговаривается возможность прохождения процедуры повторно, но что это такое и кто имеет такие права, кроме несовершеннолетних. К повторной бесплатной приватизации жилья допускаются лица, которые в суде докажут, что при проведении процедуры были нарушены их права или процесс прошел незаконно. Тогда в судебном порядке сделка будет признана недействительной, считается, что гражданин не смог использовать свое право на безвозмездное получение помещения.

Юридические последствия договора передачи не наступили, потому что он был признан недействительным. Поэтому такой гражданин или все проживающие имеют право подавать и необходимые документы повторно. Причем к повторному процессу можно возвращаться сколько угодно раз до тех пор, пока права всех участников приватизационного процесса не будут учтены.

Начинается процедура оформления с подготовки необходимых бумаг, вместе с ними заявление подается на рассмотрение в орган местной власти. Заключительным этапом является оформление договора передачи прав собственности, на основании которого в регистрирующем органе производится новая запись о владельце помещения.

Если проводится платная приватизация, то основанием передачи прав собственности становится договор купли-продажи

Приватизировать по закону не разрешается жилье, которое:

• находится в ветхом состоянии;
• расположено на территории военных городков или населенных пунктов закрытого типа;
• является служебным, но было переоборудовано для временного пребывания там граждан во время исполнения ими профессиональных обязанностей;
• предназначено для временного проживания иногородних – комнаты в общежитиях, приютах, домах престарелых, гостиницах.

Вопрос цены

Наряду с вопросом подготовки документов для платной приватизации, важным для заявителя является стоимость помещения. Если сегодня гражданин для участия в бесплатной приватизации несет обычные затраты на подготовку пакета документов, то в будущем расходы при выкупе государственного имущества увеличатся в несколько раз.

Процесс передачи имущества занимает примерно 2–4 месяца , в отдельных случаях он затягивается из-за оформления дополнительных бумаг на 6–8, а то и год.

Сколько обычно стоит

На данный момент на территории России разрешена бесплатная приватизация жилья, при которой однозначно приходится платить госпошлину и оформлять документы за свой счет.

Но бесплатно государство проводит все необходимые действия, которые включает процедура:

1. Проверку документов.
2. Принятие решения о передаче прав собственности.
3. Заключение договора о передаче помещения.
4. Регистрацию помещения с новым собственником или совладельцами.

При сборе документов заинтересованным лицам приходится оплачивать не только каждую справку государственному органу, который ее выдает, но также копии бумаг. Некоторые документы заверяются у нотариуса. Все это сопряжено с расходами, но их нельзя назвать слишком большими.

Сколько стоит приватизация, если к процессу граждане приобщают юриста или подают заявление в суд, зависит от региона России и спроса на жилье в данном населенном пункте.

Также на стоимость по оформлению документов влияет количество собственников, которые претендуют на жилплощадь, сколько кв. м. передается. То же самое касается приватизации земли, все необходимые документы при реализации права бесплатного получения участка заявитель готовит за свой счет.

Если процедура проводится платно, то к расходам, связанным с подготовкой документов, добавляется стоимость самого жилья.

После 1 марта 2020

На сегодняшний день определенный процент муниципального жилья все еще находится в собственности государства. Срок бесплатной приватизации уже продлевался правительством с момента выхода закона о приватизации 3 раза. Но по-прежнему 30% жилого фонда России нуждаются в приватизации.

Если граждане, проживающие в жилых помещениях по договору соцнайма, не успеют подать документы до окончания срока безвозмездного получения, то после 1 марта 2020 года им придется оплачивать процедуру по стоимости, которая будет установлена законодательными актами.

Многие граждане не спешат решать вопрос с приобретением жилья. Потому что по закону вместе с правами они получат обязанность участвовать в капитальном ремонте здания, оплачивать налог на недвижимость.

Из-за плохого финансового состояния, а иногда по семейным обстоятельствам они не приватизируют жилье даже бесплатно, тем более они не сделают этого, когда процедура станет платной. Многие не хотят приватизировать квартиры, потому что они находятся в зданиях, которые близки к ветхому состоянию, а потому в ближайшие годы жильцов могут переселить.

Существует ли возможность после окончания срока приватизировать жилье на бесплатной основе?

Правительством формируется список таких категорий граждан, но в него однозначно войдут:

• дети-сироты, им будет дана возможность приватизировать жилье, полученное до или после окончания срока бесплатной приватизации;
• проживающие в квартирах, находящихся в полуразрушенных (ветхих) домах, но они получат возможность приватизировать жилье, в которое переселятся;
• ветераны ВОВ;
• граждане, которые стоят на очереди для получения социального жилья.

Суть услуги по платной приватизации

Получить жилое помещение в собственность на платной основе граждане смогут после 1 марта 2020 г., если в данной процедуре будут принимать участие впервые. Вторая категория лиц – это те, кто уже получил однажды от государства жилье бесплатно.

Граждане, которые уже 1 раз использовали свои права, могут в дальнейшем за деньги приобретать у государства муниципальную собственность сколько угодно раз. Какова будет цена всей процедуры сегодня еще сказать сложно, потому что аппарат чиновников занимается этим вопросов, но желающим получить от государства собственность на безвозмездной основе необходимо поторопиться.

Расчет стоимости жилья в будущем для проведения платной приватизации будет определять каждый региональный собственник индивидуально. Предположительно она будет формироваться из кадастровой стоимости недвижимости, которая обычно приближена к рыночной.

Сегодня расчеты проводят инженеры региональных отделений Росреестра, но конкретная стоимость той или иной квартиры будет озвучена заинтересованному лицу в момент обращения. После того как срок бесплатной приватизации закончится оформить жилье можно будет согласно порядку, который уже установлен законодателем.

Гражданину потребуется подать:

• заявление в местную администрацию;
• договор соцнайма;
• паспорта всех нанимателей;
• свидетельство о смерти лиц, которые проживали ранее в помещении;
• технический паспорт на квартиру;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• другие бумаги по требованию.

Заявление подается от имени всех нанимателей, если лицо отказывается от участия, то ему необходимо у нотариуса оформить отказ. Если платная услуга будет оказываться гражданину, который уже получил от государства жилье бесплатно раньше, то ему необходимо приложить документы на собственность. Если все документы будут в порядке, то процедура завершится заключением договора купли-продажи.

Различия в объекте

В зависимости от того, какой объект планирует получить гражданин, жилое помещение или землю, будет отличаться пакет документов и порядок оформления.

Квартира

По закону на одного гражданина в муниципальной квартире можно приватизировать бесплатно 21 кв. м. жилплощади. Если помещение получает семья, то на нее дополнительно будет выделено 10 кв. м.

На метраж, превышающий указанные нормы, законодатель не предусматривает проведение бесплатной приватизации, за него придется платить исходя из балансовой стоимости помещения. Это положение касается также комнат в коммуналках и отдельно стоящих частных домов.

Для проведения платной и бесплатной приватизации гражданину понадобятся:

• паспорта лиц, прописанных в квартире и претендующих на жилплощадь;
• свидетельства о рождении детей, если они прописаны в помещении;
• технический паспорт квартиры и кадастровый;
• выписка из Росреестра, в ней должны быть сформированы необходимые сведения о помещении;
• договор, на основании которого граждане проживают в государственном помещении или ордер на вселение, другой документ, дающий право на пользование;
• справка о прописанных в помещении;
• выписка из домовой книги;
• справка из Росреестра о том, участвовал ли ранее заявитель в приватизации;
• квитанция об уплате госпошлины;
• документ, подтверждающий законность перепланировки помещения, если она производилась;
• другие бумаги, которые может запросить регистрирующий орган.

Квартира или другое жилое помещение приватизируется по простой схеме:

1. На формирование пакета документов уходит примерно месяц.
2. Заявление в установленной форме вместе с пакетом документов подается в муниципалитет, который является собственником приватизируемого жилья. Бумаги подаются по списку, который подписывает ответственный сотрудник, один экземпляр заявитель забирает себе.
3. После разрешения проведения приватизации заключается договор о передаче государственной собственности в руки граждан безвозмездно или за деньги, стоимость жилья указывается в договоре купли-продажи.
4. Договор является основанием для Росреестра, где новый собственник получает свидетельство о регистрации прав собственности.

Земельный участок

Приватизировать землю пользователю также разрешается 1 раз в жизни бесплатно, это может быть:

• дачный участок;
• земля, которая является частью СНТ, а владелец членом садово-огородного кооператива;
• участок под гаражом;
• земля, на которой имеется жилое строение;
• участок, на котором расположены подсобные строения для личного пользования.

По закону земля, которая была получена гражданином до 2001 г. может быть приватизирована бесплатно. Основное условие для приватизации – это право на пользование, которое гражданин получил, как постоянное (бессрочное) или через пожизненное наследование, о чем должны свидетельствовать документы. Если гражданин арендует земельный участок у государства длительное время, он также обязан его приватизировать.

Участки, которые граждане получили после 2001 г. можно приобрести у государства только за деньги. Ее стоимость должна быть исчислена из ставки налога на землю, причем должно быть взято минимальное значение на момент подачи заявления.

Ставка налога на землю зависит от категории земли и месторасположения. Причем приватизации подлежат любые участки, на которых есть строения или нет.

Пользователю земли требуется подать:

• заявление;
• договор аренды, акт передачи в пользование или другой документ, свидетельствующий, что гражданин получил право пользоваться недвижимостью;
• документы на строительные объекты, находящиеся на участке, если таковые имеются;
• кадастровый паспорт, если земля находится на учете;
• техническую документацию на строение;
• выписку о том, что ранее гражданин не участвовал в приватизации земли;
• выписки из ЕГРП на землю и постройку;
• гражданский паспорт заявителя;
• другие бумаги, которые потребует орган местной власти.

Иногда заявителю приходится делать межевание земли, а также изготавливать кадастровый паспорт за свои деньги, не считая других документов, которые придется оплачивать. Пакеты бумаг при платной и бесплатной приватизации практически не отличаются друг от друга.

На заключительном этапе владельцу выдается на руки договор передачи или приобретения, а также свидетельство о праве собственности

Метод реализации

Для передачи государственного имущества гражданам или юридическим лицам используются:

Подавляющее число родившихся в СССР, помнят, что главная ценность тех времен, дошедшая до наших дней – это недвижимость. Советский Союз бесплатно раздавал квартиры, гаражи и земельные участки всем желающим. А после распада Союза жильё вдруг стало стоить огромных денег. Чтобы стать собственником недвижимого имущества, не обязательно его покупать – государство предусмотрело для граждан возможность бесплатной приватизации квартиры или дачи. О последних новостях в сфере приватизации квартиры, дачи, гаража, земельного участка вы узнаете из этой статьи. Содержание статьи:

• 1. До какого года продлена приватизация
• 2. Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году
• 3. Приватизация, если прописаны несовершеннолетние дети

Приватизация жилья после 1 марта 2018 года

• служебное жилье;
• квартиры в военных городках закрытого типа.

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету. Пошаговая инструкция С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

• Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи.
  При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы.

Приватизация жилья в 2018 году

Если действие закона продлевается, то претенденты на эту собственность успевают осуществить все необходимое по оформлению собственности. Кому предоставляется приватизация жилья? Право оформления недвижимого объекта касается тех граждан, которым уже исполнилось полных 14 лет, а в случае проживания нескольких членов семьи следует получить согласие по процедуре от каждого из квартиропользователей.

Внимание

Несовершеннолетним также полагается своя доля, о чес следует помнить законным представителям детей. Важным условием считают наличие социального найма. Даже если продлевается на бесплатных началах приватизация жилья после 1 марта 2018 года, человек может участвовать в ней только раз.

Законы рф 2018

Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году В соответствии с Законом №1541-1 от 04.07.91 возможности для приватизации ограничены определёнными рамками. Право на приватизацию квартиры в 2018 году имеют:

• Проживающие в муниципальном или государственном жилом фонде на условиях соцнайма граждане РФ.

При этом не важно, является ли гражданин достигшим совершеннолетия или нет – даже у ребёнка есть полное законное право на приватизацию.

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка С приватизацией недвижимости на несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации есть нюансы, которые нужно знать:

1. Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.

Приватизация квартиры в 2018 году

У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет. Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года? Процесс приватизации состоит из трех этапов.

Инфо

На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

• кадастровый паспорт на квартиру;
• информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах;
• заявление о согласии на приватизацию;
• документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые;
• выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ.

Там специалисты изучат их, и назначат дату проведения заседания комиссии по решению вопроса.
На практике же народу настоятельно рекомендуется начать сбор документов на приватизацию. Сегодня таких пактов необходимо собрать аж целых два. В первую очередь это достаточно объемная документация технического характера. Получение многочисленных справок и подтверждающих документов также потребует времени.
В первую очередь у вас должна иметься справка о том, что никто кроме Вас на данные квадратные метры не претендует. Участие детей в приватизации требует обращения в органы опеки за соответствующим разрешением. Справка из Росреестра и многие другие документы готовятся не так быстро, как кажется. Кроме того, после того, как пакет документационного обеспечения всей процедуры сформирован, его нужно направить в регистрирующие органы, что также потребует времени. Не исключен и возврат по причине ошибок или недостаточности документов, что вновь потребует времени.
Во-первых, приватизируя гараж, вы становитесь и собственником земельного участка, на котором он находится. Во-вторых, приватизация квартиры или гаража дает гражданину право осуществлять любые имущественные операции, будь то продажа, передача по наследству или сдача в наем. Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы:

• технический паспорт на гараж;
• заявление на приватизацию;
• свидетельство члена гаражного кооператива;
• справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
• акт сдачи объекта в эксплуатацию;
• устав кооператива;
• справка о регистрации кооператива в налоговой;
• выписка из егрюл кооператива;
• список имущества кооператива;
• договор аренды земельного участка.

Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

С 2018 года прекращается бесплатная приватизация?

Важно

Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина — рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади. Оглавление

1. Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации?
2. Как потом менялся закон?
3. Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы?
4. Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года?
5. Сколько это может занять времени?
6. Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж?

Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации? Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

В чем состоит разница между платной и бесплатной приватизацией?Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2018 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Платная разновидность проведения данной процедуры подразумевает процесс выкупа у человека жилых помещений, находящихся у него в собственности, при этом цена устанавливается муниципальным законодательством, а рассчитывается она на основании кадастровой стоимости.
Небольшой выводВ завершение нужно сказать о том, что, возможно, бесплатная приватизация жилья в 2018 году будет последней, а всем, кто не успеет заняться данным вопросом до указанного срока, придется впоследствии за нее платить. Бесплатная процедура получения жилья в приватную собственность, согласно мнению экспертов, приводит к тому, что их помещений жилого фонда выбывает большое количество объектов, которые нужны для помощи наиболее незащищенным слоям населения. Однако Дмитрий Медведев выступает за бессрочное проведение данного мероприятия, потому что сроки законопроекта продлевались уже пять раз, что наводит на мысль о том, что в ближайшем будущем ситуация может повториться.
Простому обывателю во всех нюансах, вносимых в законодательство поправках разобраться не просто, а информации СМИ не всегда приходится доверять, особенно на фоне столь резкой смены мнения. Но, попробуем разобраться в сложностях жилищного вопроса, поняв, какова будет судьба приватизации в будущем году. Продлят или не продлят: вот в чем вопрос? Путаница в умах граждан возникла по причине того, что момент, когда приватизировать жилье на безвозмездной основе, Государственной Думой отдалялся неоднократно. Так, в 2015 году было решено обозначить срок до 1 марта следующего 2016 года.

После этого Указ Президента продлил этот момент до 1 марта текущего года. такая ситуация указывает лишь на то, что власти всячески мотивируют граждан активизироваться в этом вопросе и закрепить свои права на имеющуюся в пользовании недвижимость.

Для признания приватизации квартиры недействительной.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья .

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.

В настоящее время окончательного варианта закона о платной приватизации не существует , он находится в разработке.

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Об особенностях , а также о том, можно ли приватизировать и , читайте на нашем сайте.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан . В их число Правительство предполагает включить:

1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно . К данной категории относятся:

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Цена квартиры

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта , которая приближена к рыночной цене.

Стоимость жилплощади определяется специалистами Росреестра . В каждом регионе действуют свои цены на квадратные метры недвижимости.

Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта» , где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.

Точную цену можно узнать , обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.

Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.

Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.

Правила проведения процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. обратиться в органы местного самоуправления с . К нему нужно приложить документы :

• личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
• справка о смерти ранее прописанных (если есть);
• справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о );
• выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
• документы на квартиру (узнайте, что делать, );
• справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о );
• техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
• согласие на приватизацию или всех зарегистрированных (узнайте, ).

заплатить ряд госпошлин :

• выписка из ЕГРП – 200 руб.;
• – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
• техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
• кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства , и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Бессрочная приватизация, о которой так много говорили в последние полгода, стала реальностью. Президент подписал закон, который не ограничивает сроки оформления недвижимости в собственность.

Когда должна была завершиться приватизация?

Еще до середины февраля россияне полагали, что бессрочная приватизация жилья завершится 1 марта 2017 года. Ее предполагали продлить до 2020 лишь избирательно:

для жителей Крыма и Севастополя;

для тех, кто ожидает переселения из аварийного жилья;

для детей-сирот.

Однако 22 февраля Владимир Путин подписал федеральный закон о бессрочной приватизации жилья, который отменяет ранее установленные сроки.

Несмотря на то что правительство и простые граждане неоднократно подчеркивали необходимость не ограничивать «акцию» конкретной датой, настойчиво звучало мнение о ее завершении. Противники бесконечного продления резонно отвергали аргумент «Не успели!», обращая внимания на то, что 25 лет вполне достаточно, чтобы решить любые проблемы.

По мнению выступавших против продления, «волокита» мешает развитию в стране полноценного рынка арендного и социального жилья. Ее завершение помогло бы также сократить число тех, кто стоит в очереди на получение квартиры.

Приватизация в России

До перестройки закон не предполагал частной собственности, поэтому даже личные дома нельзя было свободно продать. Только в 1990 году процедура была запущена частично, а 4 июля 1991 г. Борис Ельцин подписал закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому разрешалась бесплатная передача или продажа на добровольной основе жилых помещений в федеральном или городском жилфонде.

23 декабря 1992 г. закон получил новое название «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Он действует и по сегодняшний день, но с некоторыми корректировками. Согласно его основным положениям жилье переходит в собственность:

при согласии всех проживающих в помещении;

при отсутствии задолженности по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги;

если жилплощадь не находится в аварийном доме и не принадлежит к служебной (общежития, квартиры в закрытых военгородках и пр.).

Процедура оформления прав собственности добровольная. Если у жильцов нет желания становиться владельцем помещения, то они проживают в нем по бессрочному договору соцнайма, который подписывается с муниципалитетом или другим собственником помещения.

Соцнайм не позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Ее нельзя продать или сдать в аренду. Хотя в отказе от оформления собственности есть и плюсы – не приходится платить налог на недвижимость и оплачивать счета за капремонт.

На заметку! Законом допускается обратный процесс – деприватизация, когда собственник отказывается от права полного владения и распоряжения имуществом и снова заключает договор соцнайма.

Приватизируйте спокойно!

Россиян отныне не волнует вопрос, будет ли приватизация жилья бессрочной – свежие новости избавили от нервотрепки тех, кто по каким-то причинам не успел оформить имущество.

Закон о бессрочной приватизации был одобрен Совфедом 15.02.2017 г., а вступил в силу с момента официальной публикации – 22 февраля. Ранее решение о том, что бесплатная приватизация жилья будет бессрочной, поддержали единогласно депутаты Госдумы, несмотря на то, что поправки о продлении для отдельных категорий населения прошли первое чтение. Депутаты пообщались с избирателями и пришли к выводу, что нельзя лишать россиян возможности оформить квартиры, дома и земельные участки в собственность.

Напомним, что после вступления в силу Жилищного кодекса (1.03.2005 г.) передачу жилья в частные руки планировали отменить в 2007 г., а затем финиш отодвигался еще 5 раз. Глава государства Владимир Путин неоднократно подчеркивал важность отказа от конкретных сроков, обращая внимание на то, что значит бессрочная приватизация для граждан. В предпоследний раз он отложил ее завершение на 1.02.2017, а в феврале предложил сделать приватизацию всеобщей, бесплатной, бессрочной.

На заметку! Хотя возможность оформить недвижимость предоставлялась россиянам неоднократно, в собственность в многоквартирных домах переведено лишь 78% жилья.

Отказ от любых сроков снимет напряжение и поможет со временем решить проблемы с жильем многим россиянам, а не только вышеперечисленным категориям. Как показывают соцопросы, многие не могут оформить жилье не из-за лени, а из-за желания сэкономить на платежах или невозможности уговорить одного из проживающих в квартире родственников.

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года — одна из главных тем начала года. Бесплатную приватизацию жилья несколько раз продляли, и каждый раз говорилось о том, что новое продление — последнее, и людям стоит поспешить с приватизацией своих квартир, если они это так и не сделали. Будет ли приватизация бессрочной, каковы последние новости на этот счёт.

О бессрочной приватизации жилья после 1 марта

Законопроект о бессрочной приватизации жилья был без проблем рассмотрен Государственной Думой во всех трёх необходимых чтениях, и на сегодняшний день готовый закон фактически готов — 15 февраля его одобрил Совет Федерации, дело за подписью президента. Учитывая то, что президент ранее положительно высказался об идее бессрочной бесплатной приватизации квартир и то, что без его одобрения законопроекты не проходят через Думу и Совет Федерации с такой скоростью, с какой прошёл законопроект о бесплатной приватизации, думается, что окончательная президентская подпись — дело решённое. Таким образом, ответ на вопрос, который по-прежнему волнует очень многих, будет ли приватизация бессрочной, однозначно будет утвердительный.

На настоящий момент до сих пор не приватизировано около полумиллиона единиц жилья, из которых 300 тысяч находятся в аварийном состоянии, и именно это — бич бесплатной приватизации всех двадцати с лишним лет, что она проводится. Учитывая то, что воспользоваться своим правом на то, чтобы бесплатно приватизировать жильё, гражданин России может только один раз в течение жизни, нет никакого смысла приватизировать аварийное и ветхое жильё до того, как произойдёт расселение подобных домов. А на то, чтобы расселить эти дома, у государства денег не находится — всё уходит на другие, более важные и нужные цели, такие, например, как очередная война на другом конце планеты.

1 марта 2017 года было очередным последним сроком, когда должна была закончиться бесплатная приватизация жилья, и жители ветхих домов могли фактически остаться за бортом этой программы. То же самое касается и тех, кто до сих пор не приватизировал своё жильё из-за семейных разногласий или просто в силу собственной легкомысленности. Бессрочная приватизация жилья после 01.03.2017 года избавит многих людей от нервотрёпки и прибавит хотя бы немного какой-то уверенности в завтрашнем дне.

Для государства такая мера также не столь плоха — неприватизированные квартиры принадлежат ему достаточно формально, зато с них бюджет не получает налогов на недвижимость и тратит средства на взносы по капремонту и прочим платежам, которые обязан вносить собственник. Со временем это бремя будет снято с государства и возложено на жильцов.

Плюсы для простых людей также очевидны. Конечно, можно продолжать проживать в государственной квартире, но, не имея на неё прав собственности, невозможно ни продать её, ни обменять, а главное — нельзя завещать её и передать по наследству. С такой точки зрения платежи за капремонт и налоги, конечно, становятся новой обузой, но всё же они не столь велики на фоне тех преимуществ, которые получает новый собственник.

Напомним также, что в 2017 году действует и новый , согласно которому собственник может отказаться от квартиры и вернуть её государству, что избавит его от определенных обременений. Нужно только учитывать, что второго шанса приватизировать квартиру не будет, и подобный шаг должен быть полностью осознаваем и продуман.