Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами. Продажа конфискованного имущества судебными приставами

• Процесс приема-передачи
• Оценка стоимости имущества
• Реализация
• Где продается арестованное имущество банкротов
• Как купить?
• Преимущества и недостатки
• Заключение

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит - вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой - например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

Процесс приема-передачи

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

• с недвижимостью - пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
• движимое имущество описывают и арестовывают. Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

Оценка стоимости имущества

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Реализация

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников - банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.

Где продается арестованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

1. Получить ЭЦП.
2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как купить?

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

• регистрация на платформе для торгов
• заявка на участие в аукционе ;
• ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
• копия паспорта;
• для физлиц - согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
• для юрлиц - копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
• документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
• копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто - финансовая сторона вопроса . Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты .

Ну и наверное самое неприятное - арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения , несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство - Продажа имущества банкротов

Заключение

Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .

Никто не застрахован от ошибок - не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума - рекомендуем скачать бесплатную книгу

Практически итоговой стадией исполнительного производства является реализация арестованного имущества. Ведь финал - это выплата долга взыскателю, и закрытие этого производства. Понятно, что это принудительная мера, ведь если должник самостоятельно согласен на погашение задолженности, к такой мере не прибегают.

В данном процессе задействовано большое количество людей, и его нельзя назвать простым. Так, помимо судебного пристава и сторон исполнительного дела, тут задействованы:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

• продавец имущества;
• организатор торгов;
• комиссия по аукциону;
• участники аукциона.

И каждый этап по-своему сложный и кропотливый, требующий полной отдачи от его участников. Но не всегда реализовать арестованный товар можно как по первоначальной цене, так и уценке. И тогда такой товар либо принимает на себя взыскатель, либо его возвращают должнику.

Процедура продажи арестованного имущества судебными приставами

Законодатели нашей страны определили, что арестованное имущество должно быть подвергнуто процедуре реализации через 10 дней с дня, когда был подписан соответствующий акт приема-передачи.

Судебный пристав направляет постановление о передаче залогового имущества в управление Росимущества. Последнее должно в срок не более пяти дней с момента его получения, принять решение продавать его самостоятельно или отдать организациям, занимающимся торговлей таким товаром. Письменный документ об этом будет направлен как ответ судебному приставу, производившему изъятие и взявшему его на ответственно хранение.

Такой скарб может быть продано только на специальных торгах. Дата и место их проведения освещаются в средствах массовой информации за 1 месяц до указанной даты.

Расходы возложены на торгующую компанию, которая обязательно должна предоставить судебному приставу письменное подтверждению этому, со ссылками на них. Эти данные будут размещены на сайте Федеральной службы приставов.

Важно! На всю процедуру реализации по закону положено два календарных месяца, после чего будет произведена его уценка, если торги по первоначальной цене не состоялись.

Уценка товара производится на четверть от начальной цены. На вторую продажу по сниженной цене предоставляется месяц. В случаях, когда конфискованный товар не был куплен, судебный пристав направит взыскателю письмо о данном факте, в котором ему будет предложено оставить его себе.

В случае отказа взыскателя или игнорирования данного факта, такое предложение будет передано последующим таким же лица, если они есть. В противном случае арестованный товар будет отправлен назад должнику.

• денежные средства от продажи поступили на расчетный счет службы федеральных приставов, проводивших его изъятие и реализацию;
• подписан обратный акт приема-передачи залогового имущества.

Как определяется продажная стоимость заложенного имущества

Провести оценку залогового и арестованного имущества - это обязательное условие любого договора и его реализации. Законодательно она отнесена в отдельную категорию, призванную защитить интерес кредитора или взыскателя.

В данном случае, сама сущность залогового имущества не важна, более важным является его стоимость на рынке. Это основывается на том, что при несоблюдении условий договора права на реализацию товара будет принадлежать кредитору, а в случае реализации его через судебного пристава, взыскатель получит компенсацию долга за счет продажи.

По окончании оценки будут заключены:

• договоры займа;
• договор на реализацию арестованного имущества.

Важно! Два указанных документа обязательно должны иметь пункт, отражающий стоимость имущества.

Определение стоимости в судебном порядке

Стоимость по которой будет продан арестованный скарб определяется сторонами договора, с привлечением частного оценщика или специализированной организацией.

Через суд определяют стоимость имущества только в крайнем случае, когда какая-то из сторон не может достигнуть соглашения со второй в этом вопросе. Та сторона, что подала иск в судебную инстанцию, должна предоставить серьезную доказательную базу относительно реальной цены имущества.

Если таковой базы нет, то и разбирательство в суде не нужно и нецелесообразно. Обязательно учтите это перед подачей иска, чтобы не потратить зря как свое время, так и деньги.

Определение стоимости вне судебном порядке

Особых правил в этом плане нет. Но практикующие юристы рекомендуют указывать истинную рыночную стоимость залога. Но помните, что если стороны согласовали в тексте договора другую сумму, отличную от рыночной цены, при судебном разбирательстве будет признана актуальной именно эта цифра, прописанная в договоре.

Итак, стороны могут:

• определить стоимость сами;
• привлечь к этому процессу квалифицированного оценщика.

Оба этих варианта требует полного согласия сторон и правильной назначенной рыночной стоимости арестованного имущества.

Проведение торгов: пошаговый процесс

Торги по начальным ценам:

1. По стоимости имущества, указанной в описи, в случае если стороны не выказали несогласия по ним. Согласие каждая из сторон выражает проставлением своей подписи на бланке описи, еще в процессе описи. В случаях, когда оценка не может быть определена на месте, в акт описи вноситься соответствующая запись.
2. По стоимости установленной по средствам экспертизы. Обычно этому подвергается очень дорогое добро: квартиры, автомобильный транспорт, драгоценности и подобное. Для этого выноситься постановление о назначение оценщика, который назначит действующую рыночную цену.
3. По стоимости, определенной судебным исполнителем, если стороны согласны, что оценка произведена правильно. Не дорогой скарб может быть оценен самостоятельно судебным приставом. Главное условие, чтобы стороны не возражали против этой цены, в противном случае нужно будет либо привлекать оценщика, либо идти в суд.

Несостоявшиеся торги:

1. В случае неявки или недостаточной явки (менее 22 человек) покупателей. Законодательно прописано, что в торгах должно присутствовать определенное минимальное количество лиц, в противном случае их нужно считать такими, которые не состоялись. Такое количество участников считается оптимальным для проведения справедливых и честных торгов по арестованному имуществу.
2. Если ни один из участников торгов не делает надбавок к стартовой цене. По факту все, кто пришел на торги, автоматически согласились со стартовой ценой, и подтвердили серьезность своих намерений, внеся положенный процент от его стоимости. И если никто не желает повышать цену, чтобы приобрести данный скарб, торги не состоятся, т. к. по такой логике такой товар можно поделить между всеми собравшимися, что есть неправильно.
3. Если покупатель не вносит сумму, которую обязан был возместить при покупке имущества в семидневный срок. Случается и такое, и причин на это может быть множество от нехватки денег до смерти покупателя. Аванс ему возвращен не будет, а торги проведут вновь, т. к. эти будут недействительными.

Особенности проведения аукциона

Обязанности продавца:

• определить вид аукциона;
• организовать оценку товара и назначить стартовый его порог;
• назначить аукционный шаг;
• назначить аванс, необходимый для принятия участия в торгах;
• официально оформить соглашение с организатором аукциона на предмет его осуществления;
• назначить комиссию по проведению торгов;
• закончить торги путем заключения договора с покупателем имущества.

Важно! Комиссия для проведения аукциона должна провести общее заседание, на котором обязаны присутствовать 2/3 ее членов, для признания таковой легитимной. Решения принимаются на основании большего количества голосов. Решающим может стать голос ее председателя. Все решения должны быть запротоколированы.

Обязанности организатора аукционов:

• занимается публикацией и извещением в СМИ об аукционе;
• находит потенциальных закупщиков;
• проводит рекламную акцию торгов;
• оформляет со всеми участниками договор об их правах и обязанностях;
• занимается фактическим проведением аукциона;
• принимает заявки от участников;
• решает конфликты;
• подводит итоги аукциона и оформляет их надлежащим образом.

Действия судебных приставов после реализации арестованного имущества

Он должен сформировать акт, подтверждающий продажу имущества, в котором укажет:

• время и место проведения торгов;
• количество и ФИО участников;
• название проданного имущества;
• динамику торговой цены;
• итоговую продажную цену;
• ФИО покупателя.

Важно! У покупателя есть семь дней на внесение остатка по итоговой сумме покупки и получает ксерокопию акта продажи от судебного пристава. В противном случае внесенный им ранее залог уйдет в государственную казну, а торги будут признаны несостоявшимися.

Сайт ФССП

Тут можно не только ознакомится с работой, выполняемой судебными приставами, но и найти ответы на интересующие вас вопросы. Это доступно как для взыскателей, так и для должников. Так здесь вам будут доступны контакты судебных приставов. И это очень хорошо.

Особенно, для должников, чтобы выяснить существующую проблему и попытаться ее решить. Если не самостоятельно, то с привлечением квалифицированного юриста. А разбирать долговую ситуация придётся так или иначе, но лучше раньше и быстрее. Это явно в ваших интересах.

На основании судебных решений должников обязывают вернуть долг в определенные сроки. При отсутствии соответствующего количества денежных средств происходит арест их имущества, в том числе автомобилей. Осуществляется это службой судебных приставов.

Общие понятия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Функция судебных приставов – конфискация ценного имущества, которое можно продать, и вырученными деньгами возместить долг или его часть.

Арест приставами имущества возможен только на основании решения суда, поскольку служба приставов является исполнительным органом.

Конфискация происходит у должников, которые не согласны выплатить всю сумму долга или не имеет для этого достаточно средств. К ним относятся также лица, объявленные .

Приставы не обладают правом самостоятельно решать, кому будет продан автомобиль, как и другое арестованное имущество.

Их обязанность после изъятия передать для реализации на аукцион специально организованной для этого комиссии.

Аукцион представляет собой специально созданное мероприятие, цель которого реализовать конфискованное имущество по наибольшей цене.

Перед началом торгов специалисты машину, предлагаемую для продажи. Эта цена является стартовой и озвучивается перед началом торгов.

Каждый из участников имеет право предлагать свою цену, по которой он готов приобрести машину. Она достается тому участнику, который предложит максимальную сумму.

Существуют также иные способы реализации арестованных машин. Порядок регламентируется Постановлениями Правительства.

Что это такое

В Москве продажа арестованных машин судебными приставами осуществляется при наступлении определенных условий.

Случается, что человек, оформляя , сумеет справиться с выплатами.

Но не всегда это проходит гладко и получатель кредита становится неплатежеспособным. В последнее время продажа автомобилей через судебных приставов становится частым явлением.

Для автомобилистов, желающих приобрести автомобиль по приемлемой для них цене такая ситуация является счастливым шансом.

Арест является принудительной мерой, которая прекращает право пользования машиной. Он происходит только по решению суда.

Выносится постановление, которое подлежит направлению в службу приставов для начала исполнительного производства.

Если в течение 5 дней не будет выполнена расплата по имеющимся обязательствам, то судебные приставы приступят к конфискации автомобиля.

Должны выполняться следующие действия:

• изъятие технического паспорта;
• фиксация показаний спидометра;
• опечатывание автомобиля;
• составление описи комплектации;
• перечисление имеющихся изъянов и повреждений.

Для оценки стоимости арестованной машины можно обратиться в специализированную фирму. Собственно машины банкам не нужны. Их интересуют деньги, вырученные от их продажи.

Изначальная цена рассчитывается на основе . Если в нем нет таких данных, то в судебный орган направляется исковое заявление с просьбой определить залоговую стоимость.

При рассмотрении дела судом учитывается, является ли машина залогом по взятому в банке кредиту.

В этом случае суд обязан указать первоначальную стоимость автомобиля, которая берется из соглашения о том, что машина является для банка.

Если машина была приобретена по договору, судом в основу берется рыночная цена с учетом амортизации.

В случае, когда стоимость залога рассчитывается не по суду, то необходимо проведение независимой оценки.

Заключается договор со специализированной компанией. На основании него производится оценка машины и происходит расчет стоимости транспорта.

Практика показывает, что обычно расчетная цена составляет около 80% от рыночной стоимости. Если на первом аукционе не удалось продать машину, то стоимость снижается.

Продажей автомобиля может заниматься сам должник, чтобы обратить вырученные деньги на погашение долга.

При его нежелании или недостатке времени на движимое имущество налагается арест и продажа осуществляется судебными приставами.

Документы, которые должны быть предоставлены гражданину или юридическому лицу согласно федеральному закону об исполнительном производстве:

1. Копия судебного решения.
2. Копия приказа об исполнительном производстве.

Специализированные компании выставляют арестованную машину на аукцион, указав минимальную цену.

С этими компаниями составляют соглашение, прилагая к нему следующие документы:

• исполнительный лист;
• акт ареста машины;
• документы на движимое имущество.

Продажа конфискованных автомобилей судебными приставами имеет несколько способов:

• аукцион;
• через банк;
• через фирму, являющуюся посредником;
• через интернет.

При продаже на аукционе автомобиль достается участнику, предложившему наибольшую цену.

Участники могут осматривать продаваемую машину до подачи заявки. После выигрыша для полной оплаты дается 10 дней.

В 2019 году имеется возможность реализовывать продажу конфискованного автомобиля с помощью электронных торгов.

Перед продажей служебные приставы подготавливают документы.

Они передаются в Госимущество и размещаются для всеобщего обозрения. В заявке указывается требуемая информация, которую проверяют организаторы торгов.

Потенциальным покупателям надо предъявить копию паспорта. При продаже в электронном виде следует сообщить адрес электронной почты.

Отозвать заявку имеется возможность за день до объявленного числа. Если не подается ни одной заявки, то придется назначить новые торги, на которых цена выставленного автомобиля будет пониженной.

На кого распространяется

Арест и дальнейшая продажа автомобиля производится у владельцев машины при наличии у них задолженности, которую они не имеют возможность погасить.

В частности, такое возникает, когда становится невозможно вносить вовремя выплаты по взятому в банке кредиту.

Такая ситуация может возникнуть при внезапной утрате работы или другом изменении материального положения.

При наличии существенной задолженности и невозможностью ее выплатить дело передается в суд. По решению суда производится постановление об аресте автотранспорта.

Его передают в исполнительный орган – службу приставов. В его обязанности входит организовать продажу арестованной машины.

Куда обращаться

В Москве, как и в каждом регионе Российской Федерации, имеется сайт службы приставов , на котором можно посмотреть перечень предстоящих в ближайшее время торгов.

Желающим приобрести автомобиль, придется постоянно отслеживать новости на сайте и в специализированных изданиях.

После этого необходимо подать заявку на участие.

Продажа автомобилей от судебных приставов

Продажа конфискованного средства передвижения является популярной в мировой практике. Это решает проблему невозможности выплатить имеющийся долг.

Для желающих получить хороший автомобиль по сниженной цене участие в торгах по продаже конфискованных машин предоставляет удобный шанс.

Основания для конфискации

Главное основание конфискации автомобиля – имеющаяся задолженность, которую должник не имеет возможности вовремя погасить.

Кроме этого машина может быть арестована в следующих случаях:

1. Попытка пересечения границы при отсутствии необходимых документов.
2. При попытке вывезти запрещенный товар.
3. Использование автотранспорта незаконным образом.

При процедуре конфискации судебные приставы составляют документацию, в которой должны быть указаны отличительные признаки машины:

• цвет;
• имеющиеся повреждения и их описание;
• тюнинг;
• пробег;
• технические параметры и характеристики;
• свойства эксплуатации.

Изымается технический паспорт машины, а сам автомобиль опечатывают. Должник должен подписать документ, составленный судебными приставами.

Автомобиль переправляют по адресу его временного хранения. Затем приглашается оценщик, который определяет стоимость конфискованной машины.

Необходимые условия

Судебные приставы обладают правом совершать арест движимого имущества при наличии непогашенных обязательств по кредиту или при объявлении физического лица или организации себя банкротом.

Сами они не могут осуществлять продажу арестованного имущества. Арест происходит по судебному решению.

В обязанности приставов входит организация продажи арестованного ими движимого имущества.

Служба должна обратиться к должнику и предложить ему оплатить имеющийся долг. В случае отказа приставы имеют право объявить о продаже конфискованной машины.

В их обязанности входит оповещение о предстоящих торгах с помощью публикаций об этом в СМИ и на соответствующих сайтах.

Процедура проведения аукциона

Чтобы реализовать арестованную машину организуется аукцион. Для проведения аукциона составляется своя комиссия, в которую входят не менее 5 человек.

В члены комиссии обязательно должны быть включены:

1. Представители местного органа власти.
2. Члены налоговой службы.
3. Независимые эксперты.

Состав членов комиссии должен быть утвержден. На основании голосования производится подсчет и принимаются результаты.

В обязанности комиссии входит рассмотрение всех кандидатов, которые решили подать заявки на участие. Допускаются те из них, кем были соблюдены все нормы законодательства по этому вопросу.

В том случае, когда кандидату отказывают в участии проведения аукциона, у него сохраняется право отозвать свою заявку и вернуть внесенную в виде задатка сумму.

Если в аукционе принимает участие только один претендент и ему не с кем соревноваться, то проводятся переговоры между ним и членами комиссии.

Результатом переговоров является установление окончательной стоимости реализуемой машины.

Все документы должны быть направлены в налоговый орган, а также тем, кто занимался организацией аукциона.

В Москве и других регионах в 2019 году процедуры и правила проведения аукционов являются аналогичными.

Каждый аукцион проводится по месту регистрации арестованной машины. За 10 дней до начала проведения аукциона его организаторы обязаны оповестить об этом.

Желающим принимать участие в торгах следует внести задаток размером 5-ти процентов от начальной стоимости продаваемого автомобиля.

В случае отмены торгов задатки, внесенные потенциальными участниками, возвращаются им.

При состоявшемся аукционе выигрывает тот участник, который готов внести максимальную цену за машину.

Следующий этап – заключение между организатором и победителем.

Если участник, выигравший аукцион, отказывается подписывать протокол, то наступают последствия согласно .

В срок до 5 дней выигравший должен внести оставшуюся часть стоимости машины. Если эта сумма не предоставляется, задаток возврату не подлежит.

При правильных действиях оформляется , вручаются ключи и человек приобретает статус собственника.

Из трех способов приобретения конфискованных автомобилей — аукцион, банк и интернет-магазин, наиболее предпочтительным для автолюбителей является аукцион, поскольку на торгах могут предложить самые существенные скидки.

Сами приставы, арестовавшие машину, не обладают правом самостоятельно принимать решение, какому желающему ее продать.

При продаже с аукциона приставы выставляют арестованную машину с документами на нее в течение 2-х месяцев после конфискации. На аукцион автомобиль попадает после оценки специалистами.

Новому владельцу надо совершить регистрацию в органах ГИБДД и оформить собственность на свое имя.

Недостатком приобретения конфискованной машины на аукционе является возможность ситуации, когда бывший владелец пытается оспорить решение об аресте в судебном порядке и выигрывает этот процесс.

Хотя деньги будут возвращены полностью в течение 2-3 месяцев, но сам автомобиль придется вернуть.

Плюсы и минусы

Плюсы приобретения арестованной машины:

1. Стоимость при покупке арестованного автомобиля существенно ниже рыночной.
2. При проигрыше величина залога возвращается не более, чем через три дня.
3. При выигрыше внесенный залог будет являться первоначальным взносом.
4. Оформление сделки осуществляется достаточно просто независимо от способа реализации.
5. Можно не сомневаться в исправности машины, поскольку перед началом торгов она проходит обязательный осмотр.
6. Имеется возможность приобретения не только автомобиля, но и специальной техники.
7. Надежность сделки при покупке у банка.
8. Гарантированное предоставление всех документов на автомашину.
9. Быстрота совершения приобретения.

Основным достоинством приобретения автотранспорта все же является более низкая стоимость.

Недостатки:

Показатели	Описание
Чтобы удостовериться в правдивой информации об объекте продажи следует сделать самостоятельную проверку	—
Можно столкнуться с проблемами в документах вплоть до подлога	чтобы избежать в дальнейшем проблем рекомендуется проконсультироваться с юристом, что является дополнительным расходом
Бывший владелец автомашины в течение 10 дней обладает правом обжаловать обозначенную стоимость	он может выдвинуть условие о перепродаже автомобиля по более высокой цене. При этом на машину накладывается арест
Конфискованная машина может являться собственностью третьих лиц	они обладают правом подать заявление, что объявленная цена на машину их не устраивает. Суд может расценить это как нарушение прав. Средство передвижения снова попадет под арест. В дальнейшем автомобиль возвращается владельцу для повторной продажи
Пока не начнутся торги, машине могут быть нанесены повреждения	—
Необходимость внесения задатка	—
Когда автомобиль приобретается через интернет, необходимо приобрести свою электронную подпись	за ее оформления необходимо заплатить
Торги не проводятся	если заявку подает только один претендент
Наличие обременений на машину	—
Оплата за стоянку автомашины	—

Несмотря на недостатки и возможные осложнения приобретение конфискованного автомобиля является выгодной сделкой.

Видео: как и где приставы продают имущество должников

Важные аспекты

Если в течение одного месяца не поступило ни одной заявки, то при повторных торгах стоимость становится значительно меньше.

В случае, когда сумма от продажи автомобиля превышает задолженность, то разницу возвращают должнику.

Арест машины является автоматическим запретом на изменение регистрации транспорта.

За сохранность автотранспорта после постановления о его ареста до изъятия приставами ответственность несет должник.

Чем регулируется

Правила реализации арестованных машин регламентируются Постановлениями Правительства:

Изменения, внесенные в закон , говорят о том, что арест имущества должен происходить при сумме долга, превышающим 3 тысячи рублей.

Исполнение решения суда или иного акта, предусмотренного законом, еще не конец в процессе взыскания. Нередко результатом является получение имущества должника, которое следует продать, а вырученные деньги отдать взыскателю.

Кстати, приставы сами не занимаются его продажей, но обязаны наблюдать за процессом.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Где продают конфискат судебных приставов

Основная организация, ответственная за продажу имущества – Росимущество, федеральное агентство, хотя в законе правительство вправе привлекать с этой целью специализированные организации. Пристав вправе разрешить должнику имущество, цена которого меньше 30 тыс., продать самому, деньги вносятся на депозит ФССП.

В реализации участвуют компании, работающие на рынке ценных бумаг, когда вопрос касается ценных бумаг или инвестиционных паев.

Найти сведения об имуществе можно на сайте https://torgi.gov.ru/restricted/ .

К нему открыт прямой доступ, там размещена информация об имеющихся лотах. Имущество продается на аукционе. Законом «Об исполнительном производстве» и соглашением между ФССП предусмотрена детальная процедура передачи имущества и его реализации, также процесс участия пристава.

Извещения о проведении торгов открыто размещаются на сайте ФССП, информацию о лотах предлагается смотреть и там. Но на сайте «торги» она более полная.

Ресурс «торги» показывает сведения о предмете, в каком регионе будет производиться аукцион, с кем конкретно можно связаться, чтобы получить дополнительные данные.

Всегда указываются дата и место проведения процедуры. Все достаточно просто. Кто-то предпочитает пользоваться услугами сторонних организаций, работающих в качестве посредников. В интернете полно объявлений и сайтов. Пользоваться предложенными услугами или нет, каждый решает самостоятельно.

Плюсы и минусы продажи конфиската

Вначале о положительных сторонах:

• цена на конфискат намного ниже, в несколько раз;
• разрешается договориться о снижении цены;
• вещь или автомобиль могут быть весьма качественными, т.к. находились в пользовании короткий промежуток времени.

Отрицательные стороны:

• чрезмерно низкая цена дает право должнику оспорить результаты аукциона;
• наличие скрытых недочетов;
• в ходе аукциона цена может увеличиться;
• нет полной гарантии, что получится купить планируемую вещь;
• сложности с оформлением документов.

Банки или приставы, чтобы быстрее добиться продажи могут что-то скрыть. Например, в купленном доме на аукционе зарегистрирован должник или кто-то еще. Имеют место и упущения без умысла. Вариантов немало, и перед покупкой стоит проверить: все ли в порядке с предлагаемой вещью.

Проведение торгов

Законодательство о проведении торгов:

• Гражданский кодекс (положения об оферте и акцепте);
• Закон об исполнительном производстве, глава 9;
• Соглашение между ФССП и Росимуществом от 30.04.2015.

В перечисленных актах описан весь порядок действий.

Законодательство обязывает учитывать Положение об организованных торгах от 17.10.2014 № 437, принятое ЦБ. Оно решает вопросы, возникающие с ценными бумагами в процессе реализации. В частности, какими должны быть действия брокера или управляющей компании.

Подготовленное имущество с оформленными надлежащим образом документами передается приставом на продажу:

• Не позже чем через 10 дней сведения об объекте вносятся в базу данных. В местной газете, где публикуются объявления Росимущества в регионе;
• Между днем публикации сообщения и днем торгов должно пройти не меньше 30 дней , минимальный срок до дня торгов – 10 суток;
• Письмом сообщается в ФССП о размещении сведений об объекте, дается ссылка;
• Если торги не состоялись по каким-то причинам , их признали незаконными – направляется письмо приставу;
• Пристав снижает цену на минимальную цену на 15%.

Торги считаются законными, если есть хотя бы два участника. Если же участников больше, но один из них не принял участия в процедуре, торги считаются незаконными. В основе организации торгов лежит схема аукциона. Торги идут до момента, пока не предложат максимальную цену.

Участники предварительно вносят на депозитный счет задаток , отказ его вносить или отсутствие подтверждение автоматически влечет к отказу допустить заявителя к участию.

Как приобрести

• подать заявку на участие в Росимущество, она регистрируется;
• оплатить задаток, внеся деньги, на специальный счет;
• принять участие в аукционе лично или через представителя;
• оплатить покупку в случае выигрыша.

Оплата – это не конечный пункт в действиях покупателя, ему еще предстоит заняться оформлением документов. Если речь идет о недвижимости, сдаются документы в Росреестр или органы, выполняющие его функции в регионе.

Регистрация прав на автомобили проводится все также в ГИБДД. Бумаги сдаются в МФЦ, если они предлагают данные услуги.

Нюансы

• Оценка конфиската – обязанность пристава , если он сочтет достаточным, то вправе назначить цену сам, если неуверен, привлекает оценщика;
• проведение аукциона фиксируется в протоколе;
• Росимущество временами привлекает для реализации особо сложных объектов сторонние организации, они ведут деятельность на основании лицензии;
• Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не остановит торги, пристав вправе обращаться в суд за признанием права собственности за должником. На практике людей признают принявшими наследство, проводят регистрацию прав без их участия, а затем отправляют имущество на торги;
• Объект, пока его не продадут, останется в собственности должника , и у него есть право внести сумму долга, чтобы вернуть свое имущество;
• Иной участник имеет право оспорить результаты продаж , если считает нарушенной процедуру проведения.

Некоторые особенности возникают при продаже имущества банками.

Покупателю предлагают приобрести вещь, которая пока еще собственность другого человека. Оформлять сделку желательно с его участием. Сторонами сделки будут он и покупатель. В крайнем случае, банковские работники должны предоставить доверенность, дающую право продавать дом или автомобиль. Утверждение, что имущество уже собственность банка подтверждается решением суда с мокрой печатью и подписью судьи.

Взыскание на недвижимость производится исключительно в судебном порядке, если дело касается физических лиц.

Таким образом, надежнее покупать конфискат на торгах, если только нет хороших знаний закона или юриста, готового помочь в данном деле.

Консультации и помощь юриста понадобится и при участии в аукционе. Будущий победитель должен следить за его законностью, это в его интересах. За ценный объект, как показывает практика, будут сражаться до конца все, кто в нем заинтересован.

Закон не запрещает оспорить в суде оценку данную оценщиком, привлеченным приставом. Понадобится помощь другого эксперта, но, сумев доказать факт завышения цены, вполне реально или вернуть часть деньги или полностью признать торги недействительными. Это касается и ситуации со скрытыми дефектами.

• Что нужно для участия
• Желание как основной аспект участия в аукционе
• Заключение

На торгах арестованного имущества нередко предлагаются весьма выгодные лоты. В рамках предложенного материала попробуем разобрать в том, как участвовать в подобных мероприятиях.

Решение любых юридических вопросов, а также участие в сделках, как правило связано с бумажной волокитой. К сожалению в наше время от этого никуда от этого не деться, так как документы подтверждают те или иные намерения.

Участие в торгах арестованного имущества в этом плане не является исключением. Для того, чтобы пройти путь от претендента до участника аукциона потребуется приложить некоторое время и усилия. Однако это стоит того, ведь, сделав выгодную покупку на торгах один раз вы захотите посещать такие мероприятия все чаще и чаще.

Реализация арестованного имущества осуществляется на основании решения принятого в судебном порядке . Как правило, конфискация происходит по причине недобросовестного выполнения заемщиками кредитных обязательств. На практике в основном такое имущество представлено квартирами, которые были куплены под ипотеку.

Стоимость имущества определяется сотрудниками исполнительной службы после предварительной оценки. Вся информация записывается в специальный документ, называемый исполнительным листом .

Что нужно для участия

Для начала следует сказать о том, что за реализацию конфискованного имущества на торгах отвечает специальная организация, в которую оно переходит от судебных приставов. Это может быть Росимущество , либо частная фирма, которая специализируется на подобных сделках.

В большинстве случаев Росимущество занимается наиболее крупными объектами, а частные агентства всеми остальными. Как показывает практика задействование сторонних организаций позволяет провести торги в более короткие сроки.

Что касается стартовой стоимости имущества, то она на порядок ниже, чем та, которая указывалась в исполнительном листе. Это довольно выгодно для потребителей, ведь можно приобрести порой практически новую квартиру по заниженной цене.

Для участия в торгах конфискованного имущества следует придерживаться определенного плана. Рассмотрим его более детально:

1) сначала необходимо найти подходящий объект, который выставлен на продажу. Сделать это можно проштудировав информацию специальных печатных изданий, таких как «Коммерсант», а также посетив специализированные сайты;

2) после того как вы нашли интересное предложение следует ознакомиться с условиями участия в аукционе ;

3) теперь необходимо составить заявку на участие . Форма этого документа обычно прикрепляется к объявлению о проведении торгов конфискованного имущества, поэтому сложностью с заполнением у вас возникнуть не должно;

5) следует также предоставить копии документов, подтверждающих личность, нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на проведение подобных сделок;

6) также следует обязательно приложить к пакету документов запечатанный конверт, где указывается первоначальное ценовое предложение;

7) для юридических лиц следует предоставить заверенные копии учредительных документов на организацию, а также письменные разрешения на предоставление полномочий лицу, которое будет представлять данную фирму на торгах.

В принципе это тот необходимый минимум, который требуется для участия в аукционе конфискованного имущества. Иногда организаторы аукциона в объявлении указывают об необходимости предоставления дополнительных документов, поэтому к их изучению следует подходить особенно внимательно.

Желание как основной аспект участия в аукционе

Приобретение конфискованного имущества - это двухсторонний процесс. Основным критерием для участия в аукционе должно быть реальное желание купить такой объект. Именно поэтому следует тщательно проанализировать все за и против.

Мы уже говорили, что арестованное имущество привлекательно, прежде всего, своей стоимость, однако в таких приобретениях есть свои минусы.

Рассмотрим их более подробно:

1. Отсутствует возможность реальной оценки, выставленной на продажу недвижимости. То есть вы не можете посмотреть, например, на квартиру оценить возможные вложения и реальную стоимость;
2. Если квартира покупается для личных целей, то вам может не понравиться само расположение здание (отсутствие парковок, детских садов т.д.);
3. Вероятность наткнуться на шумных соседей. Никому не понравится, если в новом жилье за стенкой будут постоянно шуметь.

Прежние хозяева также могут вам устроить козни. Часто бывают ситуации, когда должники не согласны с решением суда и подают исковое требование в суд. Конечно, вероятность того что они вернут имущество себе маловероятно, но такой исход исключать нельзя.

Таким образом, стоит хорошо подумать стоит ли вкладываться в такие объекты. Отметим, что наличие отрицательных сторон не является законом, но такое к сожалению бывает.

Перед участием в аукционе лучше всего посоветоваться с опытными специалистами в этой сфере. Консультация не будет стоить вам больших денег, а положительные моменты вы ощутите сразу. Так же советуем вам прочитать книгу «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона », вы точно найдете там полезную информацию, которая поможет избежать ненужных ошибок!

Имущество банкротов - Как выгодно продать нежилое помещение в маленьких городках

Заключение

Мы рассмотрели основные моменты, которые должен знать каждый потенциальный участник торгов . Однако помимо документации не стоит забывать и о личных качествах!

Прежде всего, сюда следует отнести умение анализировать ситуацию, взвешенность решений и хладнокровие.

Конечно, далеко не все смогут похвастаться таким универсальным набором, но как показывает время с опытом люди начинаю вести дела более грамотно, а их прибыль возрастает в разы.

На этой ноте можно считать материал законченным, а вопрос рассмотренным. Не забывайте совершенствоваться и развиваться всеми возможными способами. Занимаясь недвижимостью, а также другим имуществом помните, что самое главное это оставаться в плюсе!