ЖК «Яуза Парк» — проект компании «Главмосстрой-недвижимость». Это образец малоэтажной застройки в месте с благоприятной экологией и нормальной транспортной доступностью.
ЖК «Яуза Парк» представляет собой 18—20 этажный жилой дом с первым нежилым этажом, а значит, здесь будут инфраструктурные объекты шаговой доступности. Для удобства жильцов проектом предусмотрены отдельные входы в жилую и коммерческую части дома.
.jpg)
Придомовая территория благоустроена, озеленена. Здесь предусмотрены зоны для прогулок и отдыха, игр с детьми. Все оформлено достаточно ярко и со вкусом. Хорошее настроение обеспечено даже в пасмурный день.
.jpg)
Стильно и красочно оформлена не только придомовая территория, но и внутренние пространства.
.jpg)
Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, с достаточно привлекательными планировками.
.jpg)
В квартирах достаточно просторные кухни, есть балконы.
.jpg)
Пространство организовано комфортно, в том числе с учетом потребностей маломобильных граждан.
.jpg)
Комплекс сдан, так что перед покупкой жилья его можно увидеть и потрогать. Одними лишь компьютерными визуализациями (пусть и очень красочными) довольствоваться не придется.
О локации
Новостройка находится в районе Богородское Северного округа Москвы, на улице Краснобогатырской, владение 28. Ближайшие станции метро, «Преображенская площадь» и «Улица Подбельского», — всего в 15 минутах ходьбы. До остановки общественного наземного транспорта — 200 м.
.jpg)
Район считается одним из самых зеленых в столице. Комплекс возводится на берегу реки Яуза. Неподалеку раскинулись парки Лосиный остров и Сокольники.
Здесь есть школы и ДОУ, супермаркеты, медучреждения, стадион, кафе, салон красоты.
- комплекс сдан;
- собственная инфраструктура;
- образовательные учреждения в пешей доступности;
- обжитой район;
- соседство с рекой и парковыми зонами.
Более развернутую информацию о ЖК «Яуза Парк» вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.
Что я могу сказать про комплекс стандарт-класса, стоящий прямо на загруженной транспортом улице, да ещё и рискующий взлететь на воздух от какого-нибудь идиота, закурившего на заправке в 50 метрах от ЖК? Да мало что хорошего. Половина жителей будет дышать 24/7 смогом, а вторая- так ещё и любоваться на заводы и промзону, которую неизвестно когда снесут. И при этом 60-70% квартир уже проданы, причём ценник в 12-13 млн за двушку близок к ценам соседнего ЖК Наследие, отделанного мрамором и принадлежащему уже к классу бизнес. Вот и у меня вопрос- за что платить почти 200 тыс за квадрат в обычном доме почти без инфраструктуры с такой скудной наружной отделкой, которая была модной 20 лет назад? Если вы присмотритесь повнимательнее, то ничего хорошего не найдёте, как это ни печально- бежево-коричневая плитка фасада взгляд не радует, а удручает. Даже забор вокруг комплекса самый дешевый, в площадь вокруг комплекса сделана как будто под склад - самый дешевый асфальт, самый дешевый бордюрный камень, двери, облицовка, короче, у меня ощущение, что прораб распили бюджет на обустройство и половину положил себе в карман. Вода по отзывам местных жителей района среднего качества - но пахнет иногда странно. Инфраструктура снаружи и внутри такова, что даже коммерческие площади на первом этаже никто не покупает, потому что эти потенциальные покупатели видят - потока людей рядом с жк нет, сам дом небольшой - спрашивается, кто будет наполнять местные магазинчики или предприятия сферы услуг? Ответ - никто, поэтому ни одно помещение до сих пор не куплено и не сдается. Также нет в ЖК Яуза парк ни детсада, ни школы. До ближайшей муниципальной школы придется топать 300-400 метров. Фитнес-центр Зебра находится еще дальше - в 600-800 метрах. Рядом с комплексом власти планируют до 2020 года построить оздоровительный физкультурный центр. но вы знаете, как можно верить властям - или нет. Машиноместо стоит 1,5 млн в подземном паркинге - его что, ложками копали, раз он столько стоит? Всего машиномест 359. Семейные места стоят 2,8 млн рублей - скидка 200 тысяч. Однушки стоят от 8,4 млн, площадью 43 кв м, осталось их 5 штук, но я сомневаюсь, что это правда. Двушки стоят от 11,9 млн на 3 этаже с окнами на дорогу за 79 кВ М. В квартирах уже установлены окна и радиаторы. Ипотека дается под 9,4% годовых на 20-30 лет от Сберьанка. Аренда однушки обогатит вас 30 тыс руб в месяц. Лифтов все 3 штуки марки Экомакс. Окна бренда Новотекс - впервые о таком слышу, наверняка плохого качества. Потолок высотой 2,75 метра до отделки. Расходы на сделку ещё будут такие: 30 тыс руб за оформление ДКП в собственность.
Краснобогатырская улица, вл.28, ВАО, Богородское
Преображенская Площадь
Сводка инвестора
ЦЕНА квартиры
7.7 - 19.7 млн. р.
СТАРТ ПРОДАЖ
СДАЧА ГК
III кв. 2017 г.
ЗАСТРОЙЩИК
«Главстрой Девелопмент»
ПРОДАВЕЦ
ЖК «Яуза Парк»: информация
ЖК «Яуза Парк»: квартиры и цены
ЖК «Яуза Парк»: расположение
Москва , Краснобогатырская улица, вл.28 ,Преображенская Площадь , Владение 28
ЖК «Яуза Парк»: описание
ЖК «Яуза Парк» представляет собой монолитное здание, состоящее из трех секций переменной этажности (от 18 до 20 этажей). Комплекс расположен в Восточном округе столицы, в районе Богородское, по адресу Краснобогатырская улица, владение 28. Дата сдачи «Яуза Парк» в эксплуатацию намечена на III квартал 2017 года. На данный момент в доме ведутся внутренние работы.
Застройщиком и продавцом проекта выступает «Главстрой Девелопмент» - холдинг, основанный в 1995 году и специализирующийся на девелопменте и управлении недвижимостью. Среди реализуемых компанией новостроек ЖК «Мичуринский» в Москве, ЖК «Подольские просторы», ЖК «Центральный» и ЖК «Династия» в Подмосковье.
Архитектурный облик комплекса выполнен в виде «дома-книжки». Фасады отделаны в сдержанных коричневом, белом и бежевом тонах. Современное здание, расположенное на возвышенности, гармонично вписывается в окружающую среду.
Неоспоримым достоинством проекта являются его видовые характеристики - из окон нового ЖК открываются виды на парковые зоны Сокольников, Лосиного острова и реки Яузы. Однако, есть и минусы - по соседству с «Яуза Парк» также находятся НИИ химических реактивов (около километра) и канализационно-отсосная станция всего в 200 метрах.
Собственная инфраструктура комплекса включает в себя кафе и магазины, студию йоги и детский центр, расположенных на первых этажах здания, подземный паркинг и наземную гостевую стоянку на 400 машиномест. Предполагается строительство спортивно-оздоровительного центра с бассейном. Инфраструктура окружающего новостройку района Богородское предоставит будущим резидентам все необходимые для комфортной жизни объекты: в пешей доступности находятся несколько школ и два детских сада, медицинские учреждения, ВУЗы, магазины, кафе, супермаркеты, художественная и хореографическая школы, салоны красоты, аптеки и отделения банков. Метро находится в пешей доступности - до ближайшей станции «Преображенская площадь» всего 5 минут езды на трамвае, или 15 минут пешком. Чуть дальше до метро «Бульвар Рокоссовского» - 15 минут езды. Выезды на крупные магистрали (Проспект Мира, Преображенская улица) находятся в 5-10 минутах езды на автомобиле.
Отличительная особенность проекта - масштабное благоустройство территории. На 12,7 тысячах квадратных метров появятся детский городок, зоны отдыха, 800 деревьев и кустарников, игровые и спортивные площадки, около 6 тысяч квадратных метров зеленого газона. Устройство территории предполагает зонирование зон для взрослых и детей, малые архитектурные формы и декоративные цветники.
В ЖК «Яуза Парк» представлены 352 квартиры без отделки, площадью от 42,7 до 99,8 «квадратов». Имеются 14 вариантов планировочных решений. Высота потолков в квартирах 2,8 метра.
