Для российских военнослужащих жилищная проблема всегда являлась одной из наиболее чувствительных. Принцип квартирной очереди и выделения ведомственного жилья в наше время абсолютно себя исчерпал. Чтобы улучшить положение, было решено разработать новый механизм обеспечения военных жильем. Так, с 2014 года работает государственная программа — жилищная субсидия военнослужащим .
Что представляет собой военная субсидия?
Такая программа предусматривает выделение денежных средств, которые призваны помочь военному обзавестись собственной жилой недвижимостью. Эти средства целевые и могут быть потрачены на:
- приобретение жилья как на первичном, так и вторичном рынке;
- возведение своего жилья;
- погашение ипотечного кредита.
Воспользовавшись данным видом государственной помощи военнослужащие могут рассчитывать на получение определенных выгод.
1. Сроки получения жилья несравнимо короче по сравнению с ожиданием в квартирной очереди.
2. Выбор местоположения жилья, этажности, количества комнат, планировки.
3. Выбор способа реализации полученных денег.
4. Совмещение субсидии с личными либо другими средствами.
5. Увеличение размера выплаты пропорционально воинскому стажу.
Воспользоваться государственной программой могут военнослужащие, соответствующие определенным условиям, а именно:
- если контракт был подписан до 1998 года и человек признан таким, который нуждается в улучшении условий проживания;
- если человек уволен со службы (по сокращению, наступлению предельного возраста или ухудшению здоровья) имея стаж свыше 10 лет;
- если человек с 20-летним сроком службы проживает в ведомственном жилье;
- если человек уволен с предоставлением ведомственного жилья (при сроке службы не меньше 10 лет).
Воспользоваться субсидией для военнослужащих на приобретение жилья могут члены семьи военных. Если у вдовы военного нет собственного жилья, она может написать заявление и рассчитывать на долю умершего супруга при подсчете нормативной площади.
Какие документы требуются для получения денежных средств?
Чтобы воспользоваться помощью государства, офицеру либо контрактнику сначала нужно стать на учет в качестве лица, которому требуется улучшение условий проживания. Для оформления такого статуса нужно подать в исполнительный орган документы, в которых будут данные о составе семьи и наличии в собственности какого-либо недвижимого имущества.
Перечень документов:
- заявление;
- паспорта заявителя и членов его семьи;
- свидетельство о браке (или расторжении брака);
- свидетельство о рождении либо усыновлении/удочерении детей;
- домовая книга с информацией по лицевым счетам за последние 5 лет;
- справка о воинском стаже, сведения из послужного списка и личного дела;
- другие документы, подтверждающие необходимость в дополнительной жилплощади.
Каков размер субсидии?
Жилищная субсидия для военных рассчитывается в день перевода денежных средств. На ее размер оказывают влияние множество факторов:
- чин военнослужащего;
- регион, в котором расположена выбранная квартира;
- количество родственников, прописанных на одной жилой площади с военным.
Увеличение размера финансовой помощи может произойти благодаря имеющимся отличиям и заслугам, полученным за время прохождения военной службы. Рассчитывая жилищную субсидию для военнослужащих при помощи специального калькулятора, обязательно необходимо учитывать все поощрения, льготы и заслуги.
Государство оплачивает 80% расходов на покупку недвижимого имущества в пределах учетной нормы. Остальные 20% оплачивает военнослужащий из своих средств. Стоит отметить, что жилищная субсидия для военных не облагается налогами и является безвозмездной финансовой помощью.
Каким образом производится расчет субсидии?
Сумма рассчитывается по единой формуле — НхСхКс = Р
Н — норматив площади жилого помещения. Устанавливается в следующем размере:
— на семью из трех и более человек — 18 м2 жилплощади на одного члена семьи;
— на семью из двух человек — 42 м2;
— на одинокого военнослужащего — 33 м2.
С — норматив стоимости 1 м2 площади жилого помещения по РФ. Определяется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Кс — поправочный коэффициент, учитывающий длительность военной службы. Устанавливается в следующем размере:
— срок службы 20-21 год — 2,375;
— срок службы 16-20 лет — 2,25;
— срок службы 10-16 лет — 1,85.
В случае превышения 20-летнего срока службы, поправочный коэффициент будет возрастает на 0,075 за каждый последующий год службы. Предельный размер поправочного коэффициента составляет 2,75 вне зависимости от стажа.
Каков порядок предоставления финансовой помощи?
Непосредственная выплата осуществляется Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны после соответствующего обращения военнослужащего. Порядок действий военного такой:
- открытие специального счета в банковском учреждении для обслуживания жилищной субсидии. Впоследствии на него будут переведены денежные средства;
- предъявление в орган жилищного обеспечения договора, подтверждающего наличие счета в банке, а также заявления о перечислении средств на этот счет;
- покупка жилья.
Какие сроки выплаты военной субсидии?
Законодательством определены четки сроки, в которые должна быть произведена выплата жилищной субсидии военнослужащим.
1. После получения заявления от военного, органу жилищного обеспечения предоставляется десять дней, чтобы проверить наличие жилья у заявителя либо членов его семьи.
2. После получения ответа, орган жилищного обеспечения в течение десяти дней обязан принять решение о перечислении денежных средств заявителю.
3. Положительное решение в течение трех дней должно быть направлено в финансовый отдел Министерства обороны.
4. На протяжении трех дней копия выдается лицу, ожидающему перевод денег.
5. Перечисление денежных средств должно быть произведено не позже чем через тридцать календарных дней с момента подачи заявления в орган жилищного обеспечения.
6. После того, как военнослужащий получил положенную финансовую помощь, у финансового отдела МО есть три дня, чтобы уведомить органа жилищного обеспечения о выполненной оплате.
Где можно рассчитать размер жилищной субсидии?
Чтобы узнать размер полагающейся суммы можно воспользоваться специальным калькулятором, который размещен на сайте Министерства обороны. Для расчета необходимо заполнить графы калькулятора.
1. Состав семьи.
2. Имеющаяся жилая площадь.
3. Право на льготы;
4. Воинский стаж.
5. Нормативная цена 1 м2 площади.
6. Площадь приобретаемой недвижимости.
Итоги
Субсидией на жилье могут воспользоваться офицеры и солдаты контрактной службы, которые нуждаются в увеличении жилплощади, а также имеют срок службы в Вооруженных силах не менее 10 лет. За первый год действия данной государственной программы на учет встали свыше 10 тысяч военнослужащих и списки продолжают увеличиваться. Сегодня механизм выдачи денег льготным категориям имеет определенные изъяны. Плюс ко всему, государство продолжает устанавливать поправочные коэффициенты, тем самым стараясь отодвинуть сроки обращения военных. Однако в целом, жилищная субсидия для военнослужащих является серьезным шагом в сторону скорейшего обеспечения защитников отечества достойным жильем.
Важно знать! При соблюдении всех условий получения материальной помощи, заявителю могут отказать в выплате денежных средств только в единственном случае — если он уже не относится к категории нуждающихся в улучшении условий проживания.
Государство старается разными способами улучшить благосостояние военных, так как эти люди рискуют своей жизнью и здоровьем в процессе несения службы. Поэтому предоставляются определенные льготы и послабления в процессе приобретения жилья. Наиболее важным нововведением считается военная субсидия, позволяющая военным приобретать жилье для постоянного проживания с поддержкой государства. Она заключается в том, что выделяется крупная сумма средств, которая далее направляется на покупку недвижимости. Деньги могут использоваться даже в качестве первоначального вложения по ипотеке, поэтому у военного могут полностью отсутствовать какие-либо сбережения.
Понятие субсидии для военнослужащих
Субсидия военным на покупку жилья может использоваться для приобретения квартиры, строительства дома или вовсе оформления ипотечного кредита. При этом покрывается до 80 % стоимости выбранного объекта, поэтому для каждого человека покупка своего жилья становится легким и недорогим процессом.
Программа действует на всей территории России. На основании нее выделяется некоторая сумма средств из государственного бюджета. Воспользоваться этими деньгами граждане могут исключительно для покупки жилья, так как субсидия является целевой. Деньги могут направляться на следующие цели:
- возведение частного жилого строения;
- приобретение квартиры в строящемся доме, для чего составляется ДДУ;
- покупка квартиры в уже построенном доме;
- частичное погашение ипотеки.
Выбирается недвижимость непосредственными получателями поддержки.
Плюсы программы
Денежная субсидия военным предоставляется на действительно выгодных условиях. К основным ее преимуществам относятся следующие:
- получить собственное жилье можно в короткие сроки, что считается особенно важным по сравнению с длительностью предоставления квартиры на основании очередности;
- получатели денег самостоятельно выбирают, какое именно жилье будет ими покупаться, какое количество комнат будет, а также какова будет планировка объекта;
- самостоятельно выбирается способ, с помощью которого будут применяться деньги, полученные от государства;
- допускается совмещать полученные средства с собственными сбережениями или другими видами поддержки;
- размер выплаты полностью зависит от воинского стажа, поэтому чем позже военный обратится за этой помощью, тем на большую сумму он сможет рассчитывать.
По причине этих неоспоримых положительных моментов многие военнослужащие предпочитают пользоваться субсидией, а не ждать, когда ими будет получена квартира от государства.
Как предоставляются средства?
Военная субсидия была введена еще в 2014 году. До этого военные должны были долго служить в ВС России, чтобы иметь возможность встать в очередь на получение квартиры, после чего дождаться ее предоставления. За счет введения субсидии значительно упростился процесс приобретения собственного жилья.
Выплата военным субсидии происходит на следующих условиях:
- воспользоваться этим предложением могут отставные или действующие военнослужащие;
- ими составляется специальное заявление на получение поддержки от государства;
- оно рассматривается соответствующей комиссией;
- если принимается положительное решение, то на счет в банке, открытый на заявителя, перечисляется денежная сумма, зависящая от срока службы заявителя, а также от количества членов семьи;
- допускается воспользоваться этими средствами для покупки жилья или возведения дома;
- недвижимость никаким образом не привязывается к месту службы, поэтому можно приобрести объект, находящийся даже в другом регионе.
Деньги, поступившие на счет военного, принадлежат ему, но при этом могут использоваться исключительно для строительства или покупки жилья.
Кому положена военная субсидия на жилье?
Не все военнослужащие могут рассчитывать на такую поддержку от государства, так как они должны соответствовать некоторым требованиям:
- выслуга лет должна превышать три года;
- у семьи военного не должно быть какого-либо другого жилого имущества, принадлежащего ей на правах собственности (допускается наличие собственного жилья, если его площадь меньше, чем установленные в законе нормативы).
Вышеуказанные факты должны подтверждаться официальными документами. Если же воеенослужащий на соответствует этим требованиям, то он может воспользоваться специальной накопительной системой для покупки жилья в ипотеку.
Условия предоставления
Военная субсидия предлагается на основании специальной очереди. За счет того, что нагрузка на бюджет является не такой большой по сравнению с предоставлением готового жилья, обычно процесс ожидания не занимает больше 6 месяцев.
Предлагаемая сумма значительно отличается для разных военнослужащих. Это обусловлено тем, что она зависит от разных факторов, к которым относятся:
- выслуга лет;
- количество членов семьи военного.
Рассчитывать на такую помощь могут не только непосредственные военнослужащие, но и члены их семьи. Если вдова военного не имеет собственного жилья, то она может подать заявление на получение субсидии.
У полковников и генералов есть возможность получить дополнительную выплату, с помощью которой покрывается стоимость лишних 15 кв. м недвижимости.
Если у военного уже есть квартира в собственности, но ее площадь не позволяет комфортно проживать на этой территории большой семье, то размер субсидии определяется как разница между нормативом и фактическим значением.
Какие нужны документы
Подготавливаются для получения военной субсидии документы, подтверждающие, что заявитель действительно имеет право на государственную поддержку. К ним относятся:
- заявление на получение государственной помощи;
- документация, подтверждающая, что семья военного стоит в очереди на получение жилья по причине наличия плохих жилищных условий;
- паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
- свидетельство о браке, заключенном между военным и его супругой;
- выписка из личного дела военнослужащего;
- документы, подтверждающие наличие родственных связей между всеми членами семьи;
- выписка с банковского счета.
Передается документация в жилищный отдел ведомства.
Порядок получения
Военная субсидия предоставляется заявителю только при реализации последовательных этапов:
- первоначально открывается в выбранном банке счет;
- берется в банке выписка;
- в организацию, специализирующуюся на обеспечении жильем военных, подается полный пакет документов вместе с правильно сформированным заявлением;
- если принимается положительное решение, то заявителю выдается соответствующий сертификат, подтверждающий его право на помощь от государства;
- производится поиск или строительство жилья;
- большая часть стоимости объекта погашается субсидией, выданной государством.
Благодаря использованию жилищной субсидии для военных есть возможность потратить небольшую сумму собственных средств на получение полноценного жилья.
Каков размер субсидии
Субсидия представлена особым сертификатом, содержащим сведения о том, кто является получателем государственных средств, а также каков размер выдаваемой суммы. Расчет военной субсидии производится в день, когда непосредственно перечисляются средства на счет военного для покупки или возведения жилья.
На размер данной выплаты влияют разные факторы, к которым относится:
- выслуга лет военного;
- регион, где планируется приобретение недвижимости;
- количество членов семьи, проживающих в одной квартире;
- право на разные льготы;
- площадь имеющейся квартиры;
- нормативная цена 1 кв. м.
Увеличивается размер данной выплаты на основании различных заслуг или отличий военнослужащего. Поэтому чем больше сил вкладывает он в свою службу, тем больше будет сумма, используемая для приобретения жилья.
Для предварительного расчета военной субсидии целесообразно пользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Для этого в них вводится информация о выслуге лет, количестве членов семьи и разных заслугах. Но точную информацию можно будет узнать только у работников жилищной организации, производящих расчет.
Для предварительного расчета желательно пользоваться калькулятором, располагающимся непосредственно на сайте Минобороны.
Нюансы использования субсидии
Государством покрывается до 80 % стоимости выбранной недвижимости, но при этом берется в расчет учетная норма. Оставшиеся средства должны вноситься самостоятельно военным и его семьей.
Полученные от государства деньги не подлежат налогообложению, так как такая поддержка является безвозмездной.
На законодательном уровне для военнослужащих предусмотрена привилегия – жилищная субсидия. Государство готово полностью или частично оплатить приобретение жилья для семьи военного. В этой статье мы разместили всю нужную информацию, калькулятор субсидии военнослужащим на 2019 год. Рассмотрели кому положена субсидия и в каком размере, какие документы и справки нужны.
Калькулятор субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017-2018 году
Позволяет рассчитать предполагаемый размер единовременной денежной выплаты военнослужащим на приобретение или строительство жилого помещения - жилищной субсидии
(Калькулятор основан на Постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2014 года № 76)
| Количество членов семьи (Н) | ...выберите 1 человек 2 человека 3 человека 4 человека 5 человек 6 человек 7 человек 8 человек 9 человек 10 человек | ||
| Право на дополнительную площадь (Д) | есть нет | ||
| Имеющаяся площадь жилых помещений (Л) | |||
| Общая площадь жилого помещения, кв.м. (О) | |||
| Норматив стоимости 1 кв.м., руб. (С) | |||
| Выслуга, лет * | |||
|
Поправочный коэффициент (Kс) руч. ввод |
|||
| Размер жилищной субсидии, руб. (P): |
* - Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,375 (как при выслуге от 20 лет до 21 года)
Законодательные акты
Конечно, на практике такие действия занимают много времени и сил, но ежегодно тысячам военным удается получить ключи от заветной жилплощади.
Сейчас субсидию для военнослужащих на приобретение жилья регламентируют нижеперечисленные законы:
- Указ Президента РФ. По нормам этого акта, служащий воинской части должен быть уволен в запас исключительно при условии, что у него будет свое собственное жилье;
- Приказ Министерства Обороны №510 , где определен порядок предоставления такой привилегии нуждающемуся;
- Федеральный закон №76 , которым урегулирован порядок признания военного нуждающимся;
- Постановление Правительства, которым гарантирована возможность получения служащим жилища, при наличии выслуги 10 и более лет.
Основные условия получения жилья
Предоставление жилищной субсидии осуществляется в порядке, строго урегулированном нормативными актами. Так, чтобы получить средства для приобретения жилья, военнослужащий должен обратиться в департамент и сдать подтверждающие документы.
Пакет документов для получения жилищной субсидии, которая положена служащим при наличии у них стажа в 10 лет, выглядит следующим образом:
- Копия паспорта лица, призванного для прохождения службы и членов его семьи;
- Свидетельство на ребенка;
- Свидетельство о браке;
- Документ, подтверждающий, что у семьи отсутствует иная жилая площадь;
- Выписка из банка за последние 5 лет о денежных поступлениях на счет;
- Копия удостоверения, подтверждающая наличие иных оснований для получения такой льготы;
- Контракт на прохождение военной службы или иной документ, который подтверждает выслугу заявителя.
Данные правила распространяются на всех солдат, контрактников, служащих нацгвардии и прочих военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, все зависимости от того, в каком регионе Российской Федерации они находятся.
На период ожидания своей очереди, солдат и офицер может воспользоваться правом на получение служебного жилья. Условия получения такого жилого помещения по договору социального найма определены на уровне федерального законодательства.
Служащие имеют право получить жилье, вне зависимости от своего воинского звания. Однако к таким видам недвижимости не применяются требования о квадратных метрах жилплощади.
Оформление документов
По нормам российского законодательство, военнослужащий, для оформления субсидии на приобретение жилья, должен придерживаться определенных правил.
Начать свое участие в этой программе необходимо со сбора и подачи необходимого пакета документов, куда входят:
- Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, при наличии в семье малолетних детей);
- Справка из воинской части, которая является подтверждением количества лет выслуги (рапорт, приказ);
- Копия свидетельства о регистрации брачных отношений;
- Копия удостоверения, подтверждающая наличие у военнослужащего и его семьи иных льгот, дающих право на улучшение жилищных условий;
- Заявление о предоставлении субсидии на приобретение недвижимости.
Обеспечение военнослужащих жильем происходит в порядке очереди, поэтому после сдачи всех документов в администрацию своего города офицер и его супруга должны ожидать принятия положительного решения и уведомления о выделении субсидии.
Расчет размера субсидии
Порядок расчета размера субсидии для военнослужащих на приобретение недвижимого имущества в 2019 году определяется соответствующими нормативными актами. Более подробный расчет вы можете сделать при помощи нашего калькулятор чуть ниже.
Формула расчета:
Субсидия = жилплощадь, которая полагается служащему и его семье (рассчитывается исходя из количества людей в семействе) * нормативная стоимость одного квадратного метра, определенная на законодательном уровне (на данный момент около 40 000 рублей) * на поправочный коэффициент, который напрямую зависит от выслуги лет военного.
На первый взгляд может показаться, что рассчитать размер такой выплаты можно и самостоятельно, пользуясь приведенной выше формулой. Но, как показывает практика, неопытные граждане достаточно часто совершают ошибки в расчетах, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые занимаются вычислением суммы субсидии. Ну а мы решили упростить Вам жизнь и разместили калькулятор субсидий, который все сделает быстро и понятно.
Как можно использовать сертификат
Порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащим регламентирован на уровне федерального законодательства. По нормативным актам, получатель такого сертификата имеет право потратить выплату на приобретение жилья или его самостоятельное строительство, по возможности, расширение имеющегося объекта недвижимости.
По закону, полученную субсидию нельзя потратить на приобретение поддержанного жилья, материальная помощь распространяется только объекты недвижимости, купленные напрямую у застройщика.
В 2019 году на можно выделить несколько преимуществ использования этого вида привилегии:
- Военный имеет право самостоятельно выбрать место жительства. Это – нововведение, ранее офицер имел право выбрать квартиру или иное жилье только по месту прохождения службы;
- Военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать, как ему распорядиться полученными денежными средствами. К примеру, если у него уже есть квартира, купленная в ипотеку, он может погасить часть долга или провести на деньги по субсидии ремонт;
- Сроки выплаты такой помощи значительно меньше, чем если бы офицер встал в очередь на получение квартиры в доме, который могут достроить через несколько лет;
- Если у военного есть свои сбережения, он может сложить их с полученной субсидией и приобрести достойное жилье.
Для сотрудников ФСБ
В начале 2013 года были введены жилищные субсидии для сотрудников ФСБ. Ранее предоставление субсидии военнослужащим на приобретение жилья, если они входят в это ведомство, было невозможным.
Благодаря таким нововведениям, у сотрудников ФСБ появилась возможность улучшить свои жилищные условия, путем приобретения квартиры в новостройке или строительства своего собственного жилого дома.
Порядок, по которому гражданин может принять участие в льготной программе «Жилище» максимально упрощен. Для этого сотруднику ФСБ необходимо обратиться в банк для открытия счета, и вместе со всеми членами своей семьи написать заявление о получении . Воспользуйтесь калькулятором, чтобы сделать подробный расчет.
После проверки правильности заполнения документов, сотрудники банка передают полученное заявление и все сопутствующие бумаги в Министерство обороны.
Субсидия на жилье выдается при соблюдении ряда условий и имеет четкие ограничения по суммам.
Военная служба – это больше, чем выполнение определенных обязанностей за деньги. Во все времена профессию военнослужащего выбирали люди, готовые служить Родине. Выполнение взятых на себя обязанностей часто сопряжено с рядом неудобств, которые заключаются не только в величине ответственности и риске. Карьера военного подразумевает, что он несет службу в том месте, куда его командируют, при этом семейным приходится переезжать вместе с женой и детьми.
Все эти мытарства и риски должны быть вознаграждены, поэтому государством предлагается жилищная субсидия военнослужащим, которая позволяет решить одну из самых глобальных для человека проблем – покупку собственной недвижимости.
Жилищные субсидии широко применяются для различных слоев населения. Получить единоразовую финансовую помощь могут граждане, которые входят в льготные категории и соответствуют всем заявленным требованиям. Правила субсидирования регламентируются законодательными актами. Причем для каждой категории нуждающихся есть свой свод нормативных документов, которые ставят условия и предъявляют требования.
При выделении субсидий военнослужащим необходимо ориентироваться на следующие документы:
- Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27 мая 1998 года. В нем непосредственно закреплено право данной категории граждан на получение жилья.
- Приказ Минобороны РФ №510 от 21 июля 2014 года, который устанавливает порядок выдачи жилищной субсидии.
- Жилищный кодекс РФ. В статье 51 закреплено правила, которые позволяют признать гражданина нуждающимся и выделить ему материальную помощь.
- Постановление Правительства РФ №512 от 29 июня 2011 года, содержит узаконенный список обязательных к подаче документов и образец заявления на признание военнослужащего нуждающимся.
- Постановление Правительства РФ №942 от 23 октября 2013 года, которое устанавливает нормы оплаты сумм за недвижимость, которые превышают установленные нормативы квадратуры.
- Постановление Правительства РФ №76 от 3 февраля 2014 года, устанавливает правила расчета субсидии.
Субсидия имеет целевое назначение, а за ее расходованием производится строгий контроль.
Назначение субсидии
Военнослужащие всегда могли полагаться на государство и имели льготу на приобретение жилья, но до 2014 года она предоставлялась несколько иным образом. Все нуждающиеся в недвижимости военные становились в очередь и ждали, пока придет их черед получить ключи от квартиры. Строительством занималось непосредственно оборонное ведомство, на выделенные от государства деньги. Этот процесс занимал много времени в связи с недостаточностью финансирования и, в общем, несовершенства этой системы. Результатом таких действий стали огромные очереди, в которых семьи стояли по 10-20 лет.
Поняв все минусы разработанной ранее программы, Правительство РФ подготовило новый проект, который успешно был внедрен с 2014 года. Его суть заключалась в том, что военнослужащие могут приобрести жилье от любого застройщика или владельца. Для покупки недвижимости была разработана специальная ипотечная программа кредитования и выделяются субсидии.
Субсидирование военнослужащих имеет целевое назначение и выплачивать ее могут исключительно на улучшение жилищных условий.
При этом разрешается тратить деньги на приобретение жилья:
- С первичного рынка недвижимости.
- Со вторичного рынка.
Покупатель имеет право приобрести:
- квартиру;
- частный дом;
- таунхаус;
- земельный участок под строительство.
А может сам на выделенные деньги возвести дом или заключить договор долевого участия в строительстве.
Приобретение жилья
Наиболее популярным способом вложения выделенной субсидии является покупка уже готовой недвижимости. Этот вариант при имеющихся недостатках также сопровождается огромным количеством плюсов. К положительным моментам можно отнести:
- Возможность приобретения и быстрого заселения в жилплощадь.
- Отсутствие рисков, связанных с заявленными сроками сдачи объектов.
При всем этом минусом этого способа является ценовой фактор – готовые объекты недвижимости стоят больше, тех, что еще строятся. А если заняться постройкой дома самостоятельно, то можно и вовсе не плохо сэкономить.
Субсидия на покупку жилья считается в зависимости от стоимости выбранного объекта и нормы квадратуры, принятой в данном регионе. Выделенные деньги могут дополняться собственными сбережениями или заемными средствами.
Строительство жилья
Строительство жилья подразумевает, что будущий собственник может стать участником долевого строительства, заключив договор участия с выбранным застройщиком, или лично разработать проект частного дома и воплотить его в жизнь.
Для выделения субсидии выбор варианта не имеет значения, более того, отчитываться о потраченных суммах придется с отсрочкой, после того, как объект будет закончен, введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре. Ограничений самому нуждающемуся по способу вложения полученной денежной помощи нет, но такой вариант может стать проблемой, если речь идет об оформлении ипотечного кредита. Банки пойдут навстречу заемщику, если он хочет купить квартиру в ДДУ, при условии, что застройщик пройдет проверку и будет одобрен кредитором. А вот при строительстве частного дома банк может отказать в займе при недостаточности обеспечения по будущему кредиту.
Условия получения
Получать субсидии могут только те военнослужащие, которые полностью подходят под выставленные требования.
Первое, что следует сделать военному, - это стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Стать очередником может только тот человек, который не имеет собственного жилья, либо имеющиеся метры не удовлетворяют по размерам или санитарным нормам установленным критериям.
Находящиеся в очереди нуждающихся военнослужащие смогут получить материальную единовременную помощь на покупку жилья в том случае, если они полностью соответствуют указанным критериям:
- Имеют действующий заключенный служебный контракт с Минобороны.
- Уволены в запас в связи с достижением пенсионного возраста или по состоянию здоровью. При этом важно, чтобы до увольнения он отслужил непрерывно не менее 10 лет.
- Отслужили 20 лет и более и все это время проживали в служебных помещениях.
Чтобы стать в очередь нуждающихся, необходимо соответствовать особым нормам.
Категории граждан
Наличие выслуги лет не является показателем для получения субсидии. Рассчитывать на нее могут исключительно нуждающиеся. Статус потребности в жилье проверяется дважды:
- При постановке на очередь.
- При рассмотрении заявки на получение субсидии.
Поэтому, если с момента приобретения статуса нуждающегося до дня предоставления госпомощи произошли существенные изменения, которые способствовали улучшению жилищной ситуации, рассчитывать на субсидию не приходится.
Нуждающимися признаются следующие категории военнослужащих:
- Никакой недвижимости в собственности не имеется.
- Проживает в 1-комнатной квартире вместе с другими жильцами, которые не являются его родственниками.
- Является собственником неизолированной от других жильцов комнаты.
- Зарегистрирован и живет в коммуналке или общежитии.
- Живет со своими родственниками, но один из них тяжело болен заболеванием, которое несет угрозу окружающим людям.
- Имеющаяся собственность будет сноситься, перестраиваться или признана аварийной.
- Проживает в социальной квартире, по договору соцнайма.
- Имеющаяся недвижимость не подходит по нормам квадратуры на одного человека. Установленный минимум – 15 м2.
Если недвижимости в собственности у военнослужащего и его родственников нет, но тем не менее он не арендует социальное помещение, все равно право на субсидию сохраняется.
Порядок признания нуждающимся в жилье
Стать на очередь может тот военнослужащий, который не имеет собственной недвижимости или те, условия, что у него есть, не соответствуют нормам. Осуществить постановку на учет можно при условии соблюдения особого порядка. Он выражается в следующих действиях:
- Составления заявления.
- Сбора необходимых подтверждающих документов.
- Подачи всего пакета бумаг в соответствующую организацию.
Рассмотрением заявок занимается Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны. Это структурное подразделение принимает окончательное решение о возможности предоставления заявителю субсидии и ее размере.
Для самого военнослужащего сбор документов и написание заявления довольно ответственный этап. Провести его следует с максимальной подготовкой, дабы не получить отказ в постановке на очередь нуждающихся.
Подача заявления
Подготовка документации подразумевает составления заявления в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны. Оно пишется по установленному стандарту, который можно найти на официальном портале Министерства обороны. Образец такого бланка приводится также в данной статье.
Заявление должно содержать информацию следующего характера:
- Реквизиты сторон – кому и от кого подается.
- Название документа.
- Воинское звание и ФИО заявителя.
- Просьба о принятии в ряды нуждающихся.
- Данные паспорта.
- Личный номер.
- Сведения о контракте военнослужащего.
- Место прохождения военной службы.
- Состав семьи, с указанием данных ее членов.
- Сведения о наличии собственности.
- Согласие на обработку предоставленных данных.
Документ заверяется подписями самого заявителя и иными членами его семьи, которые являются совершеннолетними.
К заявлению прилагается опись, в которой приводится перечень подаваемых документов и указываются дополнительные сведения при их наличии. Опись также заверяется подписью и датой.
Требуемые документы
Все указанные в заявлении данные должны быть подтверждены документально. Для этого военнослужащий обязан собрать и приложить к заявке следующие бланки:
- Паспорт заявителя.
- Удостоверение личности совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельства о рождении детей, если они не достигли еще возраста 14 лет.
- Справка о состоянии финансовых лицевых счетов с места жительства за последние пять лет.
- Брачное свидетельство или документ о разводе.
- Выписка из домовой книжки.
- При имеющихся правах на дополнительные социальные гарантии потребуются бланки, удостоверяющие их наличие.
- Бумаги, подтверждающие отсутствие собственности или необходимость улучшения имеющих жилищных условий.
По своему усмотрению этот список может быть дополнен военнослужащим теми бланками, которые позволяют доказать нуждаемость.
Расчет субсидии
Для получения субсидии важно стоять в очереди нуждаемости на жилье. А вот что касается суммы единовременной государственной помощи, то она рассчитывается индивидуально с учетом персональных характеристик.
Посчитать причитающуюся к выдаче сумму нелишним будет заранее. Такой порядок позволит прикинуть свои финансовые возможности и определить, сколько придется добавить собственных средств и какую недвижимость можно будет приобрести.
- Исходные данные.
- Формулу расчета.
Зная значение показателей и формулу, можно с предельной точностью получить ответ на вопрос о размере госпомощи.
Показатели
При расчете суммы субсидии важно знать:
- Количество членов семьи военнослужащего. Учитываются как совершеннолетние, так и не достигшие 18 лет граждане.
- Имеется ли право на получение дополнительных квадратных метров.
- Размер имеющейся на данный момент жилплощади.
- Квадратура общей площади недвижимости, которая приобретается.
- Норматив стоимости кв. метра в данном регионе.
- Количество отслуженных по контракту лет.
На дополнительную жилплощадь согласно ФЗ № 76 могут рассчитывать:
- полковники;
- генералы;
- маршалы;
- капитаны 1-го ранга;
- адмиралы;
- командиры воинских частей;
- те, кто преподает в военных учебных заведениях;
- военнослужащие, имеющие ученую степень или звание и ведущие научную деятельность.
Еще один важный показатель - это норматив стоимости квадратного метра. Он определяется как среднеарифметическое по региону, в котором приобретается жилье и выдается субсидия.
Формула
Зная исходные показатели несложно подставить их в существующую формулу расчета, которая прописана в Федеральном законе №76-ФЗ. Выглядит она следующим образом:
С= Нп * Ст * Кэ
С – размер полагающейся субсидии,
Нп – принятый норматив площади, рассчитанный в соответствии с количеством членов семьи,
Ст – средняя стоимость квадратного метра,
Кэ – поправочный коэффициент.
Конечная сумма государственной помощи зависит от каждого показателя. Величина поправочного коэффициента, применяемая к заявителю, зависит от срока его непрерывной службы.
Установлены следующие нормативы:
- Отслужившим 10-16 лет ставится коэффициент 1,85.
- 16-20 лет – 2,25.
- 20-21 год – 2,375.
- Больше 21 года – 2,45.
С каждым последующим годом, отслуженным сверх нормы, прибавляется к конечной цифре еще 0,075. Максимальный показатель не должен превышать цифры 2,75.
Калькулятор
При наличии выхода в интернет задача с расчетом размера субсидии, полагающейся конкретному военнослужащему, упрощается. На онлайн-сервисах представлено немало калькуляторов военной субсидии на жилье, которые сами подставляют данные в формулу и производят расчеты. При выборе сайта лучше ориентироваться на проверенные сервисы. В частности, на официальном сайте Минобороны есть калькулятор, который может подсчитать субсидию за несколько секунд.
Однако даже автоматизированный сервис работает исключительно при предоставлении исходных данных. Чтобы рассчитать сумму причитающейся госпомощи, необходимо:
1. Вести сведения о:
- количестве членов семьи военнослужащего;
- квадратуру имеющейся собственности;
- размер приобретаемой жилплощади;
- цену за 1 м2 жилья в данном регионе;
- количество отслуженных в МО лет.
В отдельных случаях размер субсидии может не совпасть с рассчитанной при помощи калькулятора суммой. Так происходит, если изначально в формулу вводятся некорректные сведения.
Процедура получения субсидии
С момента отправки или личной подачи документации на принятие военнослужащего в очередь нуждающихся он вносится в реестр. Если в этот день поступило несколько заявок, то очередь распределяется в порядке убывания от тех, кто больше всего отслужил до тех, кто имеет меньше выслуги. Вступив в ряды очередников отслеживать статус можно онлайн, на сайте Минобороны РФ. Для получения сведений необходимо войти в раздел «Единый реестр» и ввести персональный регистрационный номер, а также цифры подтверждения, что вы человек, а не робот.
Претендовать на субсидию можно после того, как очередь военнослужащего подошла. Чтобы оформить госпомощь, необходимо:
- Открыть расчетный счет в банке, куда впоследствии будут переведены деньги.
- Подать заявление и документы в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны.
