Покупка конфискованного имущества судебными приставами. Виды продажи конфискованных автомобилей

• Что нужно для участия
• Желание как основной аспект участия в аукционе
• Заключение

На торгах арестованного имущества нередко предлагаются весьма выгодные лоты. В рамках предложенного материала попробуем разобрать в том, как участвовать в подобных мероприятиях.

Решение любых юридических вопросов, а также участие в сделках, как правило связано с бумажной волокитой. К сожалению в наше время от этого никуда от этого не деться, так как документы подтверждают те или иные намерения.

Участие в торгах арестованного имущества в этом плане не является исключением. Для того, чтобы пройти путь от претендента до участника аукциона потребуется приложить некоторое время и усилия. Однако это стоит того, ведь, сделав выгодную покупку на торгах один раз вы захотите посещать такие мероприятия все чаще и чаще.

Реализация арестованного имущества осуществляется на основании решения принятого в судебном порядке . Как правило, конфискация происходит по причине недобросовестного выполнения заемщиками кредитных обязательств. На практике в основном такое имущество представлено квартирами, которые были куплены под ипотеку.

Стоимость имущества определяется сотрудниками исполнительной службы после предварительной оценки. Вся информация записывается в специальный документ, называемый исполнительным листом .

Что нужно для участия

Для начала следует сказать о том, что за реализацию конфискованного имущества на торгах отвечает специальная организация, в которую оно переходит от судебных приставов. Это может быть Росимущество , либо частная фирма, которая специализируется на подобных сделках.

В большинстве случаев Росимущество занимается наиболее крупными объектами, а частные агентства всеми остальными. Как показывает практика задействование сторонних организаций позволяет провести торги в более короткие сроки.

Что касается стартовой стоимости имущества, то она на порядок ниже, чем та, которая указывалась в исполнительном листе. Это довольно выгодно для потребителей, ведь можно приобрести порой практически новую квартиру по заниженной цене.

Для участия в торгах конфискованного имущества следует придерживаться определенного плана. Рассмотрим его более детально:

1) сначала необходимо найти подходящий объект, который выставлен на продажу. Сделать это можно проштудировав информацию специальных печатных изданий, таких как «Коммерсант», а также посетив специализированные сайты;

2) после того как вы нашли интересное предложение следует ознакомиться с условиями участия в аукционе ;

3) теперь необходимо составить заявку на участие . Форма этого документа обычно прикрепляется к объявлению о проведении торгов конфискованного имущества, поэтому сложностью с заполнением у вас возникнуть не должно;

5) следует также предоставить копии документов, подтверждающих личность, нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на проведение подобных сделок;

6) также следует обязательно приложить к пакету документов запечатанный конверт, где указывается первоначальное ценовое предложение;

7) для юридических лиц следует предоставить заверенные копии учредительных документов на организацию, а также письменные разрешения на предоставление полномочий лицу, которое будет представлять данную фирму на торгах.

В принципе это тот необходимый минимум, который требуется для участия в аукционе конфискованного имущества. Иногда организаторы аукциона в объявлении указывают об необходимости предоставления дополнительных документов, поэтому к их изучению следует подходить особенно внимательно.

Желание как основной аспект участия в аукционе

Приобретение конфискованного имущества - это двухсторонний процесс. Основным критерием для участия в аукционе должно быть реальное желание купить такой объект. Именно поэтому следует тщательно проанализировать все за и против.

Мы уже говорили, что арестованное имущество привлекательно, прежде всего, своей стоимость, однако в таких приобретениях есть свои минусы.

Рассмотрим их более подробно:

1. Отсутствует возможность реальной оценки, выставленной на продажу недвижимости. То есть вы не можете посмотреть, например, на квартиру оценить возможные вложения и реальную стоимость;
2. Если квартира покупается для личных целей, то вам может не понравиться само расположение здание (отсутствие парковок, детских садов т.д.);
3. Вероятность наткнуться на шумных соседей. Никому не понравится, если в новом жилье за стенкой будут постоянно шуметь.

Прежние хозяева также могут вам устроить козни. Часто бывают ситуации, когда должники не согласны с решением суда и подают исковое требование в суд. Конечно, вероятность того что они вернут имущество себе маловероятно, но такой исход исключать нельзя.

Таким образом, стоит хорошо подумать стоит ли вкладываться в такие объекты. Отметим, что наличие отрицательных сторон не является законом, но такое к сожалению бывает.

Перед участием в аукционе лучше всего посоветоваться с опытными специалистами в этой сфере. Консультация не будет стоить вам больших денег, а положительные моменты вы ощутите сразу. Так же советуем вам прочитать книгу «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона », вы точно найдете там полезную информацию, которая поможет избежать ненужных ошибок!

Имущество банкротов - Как выгодно продать нежилое помещение в маленьких городках

Заключение

Мы рассмотрели основные моменты, которые должен знать каждый потенциальный участник торгов . Однако помимо документации не стоит забывать и о личных качествах!

Прежде всего, сюда следует отнести умение анализировать ситуацию, взвешенность решений и хладнокровие.

Конечно, далеко не все смогут похвастаться таким универсальным набором, но как показывает время с опытом люди начинаю вести дела более грамотно, а их прибыль возрастает в разы.

На этой ноте можно считать материал законченным, а вопрос рассмотренным. Не забывайте совершенствоваться и развиваться всеми возможными способами. Занимаясь недвижимостью, а также другим имуществом помните, что самое главное это оставаться в плюсе!

Сам по себе аукцион как инструмент торгов известен с давних пор. Но аукционы по в России дело непростое, потому что реализовать чужое имущество законными методами разрешается в несколько этапов. Об этом и многом другом в данной статье.

Как осуществляется конфискация имущества

Лишить человека собственности на законных основаниях возможно по определенным документам. Причем необходимо выполнять следующие действия по плану:

1. Имущество конфискуют по исполнительному листу.
2. До конфискации все имущество, указанное в исполнительном листе, подвергается аресту.
3. Когда арест снят, собственником имущества становится государство в лице внутренних органов.
4. Государственные органы, которые получили право на имущество, могут выполнить функции взыскателя, так как получили на это предписание.
5. Конкретная государственная структура не может отказываться конфискованного имущества.
6. Для должника отводится 5 рабочих дней, чтобы заблаговременно рассортировать арестованную собственность от той, которая конфискации не подлежит.
7. Процедура конфискации выполняется строго с актом, описью и участием понятых.
8. Для денежных счетов, вкладов и кредитных средств применяют индивидуальный порядок для конфискации.

Что по закону нельзя изъять:

1. Любой вид жилого имущества в единичном числе.
2. Землю под частным домом, если кроме жилого дома больше недвижимости нет.
3. Участки земли, предназначенные для личного хозяйства.
4. Семена любых сельскохозяйственных культур, необходимые для посева в сезон.
5. Домашнее животноводство, постройки для скотины и птицы.
6. Бытовая мебель, без которой невозможно существование всех членов семьи.
7. Любые вещи, предназначенные несовершеннолетним, в том числе игрушки.
8. Кухонные принадлежности.
9. В частном секторе не имеет право конфисковать любой вид топлива, предназначенный для приготовления пищи и обогрева в зимний период.
10. Предметы или бытовые приборы, предназначенные для профессии или заработка. Для примера: ноутбук, слесарный или столярный инструмент, музыкальный инструмент. Изъятие возможно только в том случае если в судебном порядке запрещено заниматься профессиональной деятельностью.
11. Предметы быта и техника для инвалидов.
12. Награды, медали, кубки. Любые наглядные предметы любой рыночной стоимости.
13. Денежный прожиточный минимум.
14. Любые социальные выплаты.

Порядок проведения аукционов судебными приставами

Имущество мало конфисковать, его еще необходимого продавать по определенным правилам.

Процедуры реализации не возможны без предварительной оценки, которая должна выполняться приставами. Данное условие подробно описано в правилах «Об исполнительном производстве».

Также приставы не вправе допускать к торгам кого попало. Отбирают юридических и физических лиц для участия в торгах в будущем для каждого региона индивидуально.

Как только получен приказ о передаче имущества на распродажу в судебном порядке, начинается процесс исполнительного производства. Сперва, любой конфискат подвергается оценке экспертов, чтобы выявить настоящую рыночную стоимость. Причем оценщиков может быть два: государственный и частный.

К сведению! Обязательной оценке подвергается имущество в виде ценных бумаг. Но только те, которые нельзя продать на бирже. Обязательно оценивается:

1. абсолютно любая недвижимость;
2. драгоценные металлы;
3. валюта;
4. галерейные или коллекционные изделия;
5. антиквариат.

Также оценивается собственность, которая ориентировочно может стоить более чем 30000 руб.

Бывают ситуации, когда бывший владелец имущества не согласен с оценкой ее стоимости. В этом случае привлекают частного оценщика. После объявления цены, зафиксированный на бумаге, в течение 10 дней судебный пристав имеет право на изъятие.

Как дальше реализуют?

Дальнейшие действия выполняются через Росимущество. Это Федеральное агентство, которое осуществляет функцию продажи государственного и федерального имущества. Проще говоря, агентство – посредник.

В Росимущество должно быть направлено уведомление о том, что конкретный вид конфиската готов к аукциону. Еще необходим приказ о его передаче государству.

За 5 рабочих дней в агентстве распоряжаются чужой собственностью в пользу других агентств или же пытаются сбыть имущество своими средствами.

В региональном формате приставы, конфисковавшие ранние чужую собственность, подают в печатные средства массовой информации объявление на один месяц о том, что реализуется конкретный вид конфиската через аукцион или комиссионный магазин.

Также данное объявление должно находиться на официальном сайте приставов в регионе. Срок на полную законную реализацию — 2 месяца.

Иногда за 1 месяц конфискованное имущество не продается. Для этого выносится индивидуальное решение для снижения цены. Иначе говоря, государственная скидка возможна до 50% .

Дополнительно отправляют изыскателю бумагу, которая подтверждает информацию о том, что его собственность не была продана, и ее можно выкупить со скидкой. Подобная информация отправляется тоже только после 1 месяца простоя.

Процедура реализации конфискованного имущества

Для реализации конфискованного имущества необходимо организовать аукцион. Так как это мероприятие индивидуальное, и затрагивает финансовую сторону вопроса, необходимо создавать комиссию из пяти человек.

В комиссию приглашают местное самоуправление, налогового представителя и независимых экспертов. Когда комиссия собрана, налоговым органам должен утвердиться ее состав в письменном виде.

В процессе аукциона результаты должны быть открытыми. Итоговое решение принимается путем подсчета голосов. На аукционы могут быть допущены только те, кто своевременно подавал заявки, а также оформившие все необходимые документы и справки. Некоторые аукционы невозможны без задатка.

Комиссия рассматривает заявки всех участников, не допускает тех, кто не соответствует требованиям законов. Участники, которые не были допущены к аукциону, вправе забрать задаток себе.

Правила для данных аукционов, прописанные законодательством:

1. Любые торги или аукционы должны проводиться строго по месту регистрации конфискованного имущества.
2. Информация о предстоящем аукционе должна быть подана заблаговременно. Не позднее, чем за 10 дней до начала.
3. Все желающие принять участие в торгах обязаны вносить задаток. Сумма задатка -5% от начальной оценочной стоимости.
4. Аукцион не может состояться без поддержки органов правопорядка.
5. Тот, кто назвал самую высокую цену за предложенное имущество, должен быть признан победителем. В подтверждение этого между организатором ее данным лицом подписывается бумага или протокол, подтверждающий результаты.
6. Только после того, как выигравший внес полную стоимость за конфискованный товар, составляется договор купли-продажи. После подписания данного договора, победитель становится владельцем имущества.

Как принять участие в распродаже конфиската

Правильнее всего, для участия в распродаже зарегистрироваться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о торгах.

В поисковике сайте следует напечатать интересующий лот или наименование торга.

Что нужно учитывать покупателю автомобиля на аукционе

Для начала стоит рассказать, как вообще осуществляется продажа, чтобы покупатели имели теоретическое представление. Приобретение — это очень серьезная процедура, связанная с множеством подводных камней.

Как осуществляются сделки в теории:

1. Необходимо связаться с организацией, которая продает автомобиль. Представители финансовой организации всегда заинтересованы в потенциальном покупателе, поэтому не будут препятствовать предварительному осмотру авто.
2. Когда осмотр пройден, и состояние автомобиля полностью соответствует описанию, нужно подавать заявку на аукцион.
3. Как всегда гарантом послужат деньги, а именно залоговая сумма. Если участник выигрывает аукцион, то часть стоимости автомобиля закрывается залогом. Разница необходимо будет доплачивать. Если аукцион состоялся неудачно, то залог вернут в течение 3 рабочих дней.
4. Важно знать, что при выигрыше необходимо в течение 10 дней полностью оплатить покупку.

Что на практике

Для физических лиц сложности минимум — нужны деньги, паспорт, регистрация на аукцион или торги.

Юридические лица предварительно должны подтвердить документами платежеспособность.

Большинство автомобилей, выставленных на торги, не соответствуют описанию. Речь идет о технических моментах и состоянии автомобиля. Но для покупателя (победителя) по закону положено 10 дней на диагностику. Независимые автомеханики смогут дать объективную оценку транспортному средству за этот срок.

Иногда попадаются экземпляры автомобилей, документы которых оформлены с ошибками. К сожалению, эту информацию победитель или покупатель получает уже после приобретения.

Видеоинструкция по покупке авто на торгах

На видео ниже приводится подробный ответ на вопрос, как следует покупать автомобиль на торгах по банкротству.

Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 «О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-ри Федерального закона от 21 июля 2005 г.

Извещения о проведении публичных торгов

Внимание

С данными компаниями оформляется соглашение, приложениями к которому выступают:

• исполнительная бумага;
• акт ареста собственности, который заполнен работниками соответствующего органа;
• документация на недвижимое имущество.

Торги ведутся на протяжении 2 месяцев. Определение цены Согласно законодательным актам, действующим в РФ, судебные приставы рассчитывают стоимость залоговой собственности на базе исполнительного листа. Если стоимость в данном листе не прописана, тогда залогодателем направляется иск в судебный орган, и стоимость имущества определяет суд.

Расчет стоимости заложенной собственности выполняется судебным органом, при этом учитывается тот факт, является ли данное имущество залогом по кредитному соглашению или взято в ипотеку. Согласно ст.

Продажа конфиската судебных приставов в регионе москва

• копия паспорта;
• опись пакета документации, которые представил претендент, выполненная в двух экземплярах его уполномоченным представителем
• согласие супруга физического лица на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
• первоначальное предложение по цене на реализуемый объект, оформленное в письменном виде и запечатанное конверт;
• копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
• документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
• копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки Какие же положительные моменты есть в покупки арестованного имущества службой ФССП? Все очень просто финансовая сторона вопроса здесь очень выгодна.

Продажа конфиската судебных приставов в регионе москва | страница № 6

Важно

ГК РФ взыскание выполняется по законодательству об ипотечном кредитовании, если собственность была приобретена по ипотеке. При этом суд обязан прописать первоначальную цену имущества, взятую из соглашения о предоставлении залога банку. Если же собственность была приобретена по договору, тогда судом берется в расчет рыночная цена имущества, которая и будет выступать в роли первоначальной цены на аукционе.

Если в соглашении о предоставлении залога прописана согласованная цена недвижимости, тогда суд будет принимать и выносить вердикт на базе существующего соглашения. Если реализационная стоимость собственности в залоге рассчитывается по внесудебной процедуре, тогда необходимо провести независимую оценку. Со специализированной компанией заключается договор, на основании которого осуществляется оценка и рассчитывается стоимость по согласованию сторон.

Торги арестованного имущества на сайте росимущества для новичков

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП (Федеральная служба судебных приставов), у которой, кстати, есть свой официальный сайт. Основная цель организации, выдавшей кредит, вернуть свои денежные средства.

Реализация конфискованного объекта должников в соответствии с действующим законодательством решает этот вопрос. Для стороны потребителя в некоторых случаях это бывают достаточно выгодные предложения, поэтому спрос на арестованное имущество есть и будет. Отметим, что часть населения нашей страны не знает о том, что конфискованное имущество можно купить.
Многим, наверняка, уже стало любопытно как это сделать. Попробуем рассмотреть все по порядку.

2017 федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округ - ЮграЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область Цена, до: Конфискат → Продажа конфиската судебных приставов → Москва

• Первая
• ← Сюда
• Туда →
• Последняя

В этом разделе сайта можно просмотреть все предложения по продаже конфиската судебных приставов из всех категорий в регионе Москва | Страница № 6 из последнего обновления базы конфискованного имущества от 23/06/2016 г.

Как приобрести конфискованное и арестованное имущество судебными приставами

Ее сотрудники лишь осуществляют выполнение судебного решения. По этой причине приставы имеют право действовать исключительно тогда, когда они получают от суда соответствующий утвержденный вердикт. Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

В случае с юридическими лицами процедура аналогична. После наложения ареста на протяжении 3 дней направляется уведомление в налоговую о том, что требуется осуществить реализацию конфискованного имущества. В случае неспособности должника самостоятельно закрыть долг, направляется исковое заявление в арбитражный суд в отношении банкротства.

Инфо

Отметим, что этому должна предшествовать тщательная проверка всего перечня документа. В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами может любое физическое либо юридическое лицо. Однако для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. На начальном этапе потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о внесении некоторого задатка и оплатить его. После этого лицо-претендент составляет заявку на участие, образец, которой есть в организации, проводящей торги. Через некоторое время специальная комиссия от лица организаторов аукциона принимает решение о допуске претендента к торгам либо отказе ему.

Судебные приставы аукцион арестованного имущества в москве

• залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
• залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
• залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
• залоговое оборудование, оборудование на балансе;
• имущественные права, уступка прав требования (цессия).

В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж - аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами Часто случаются различные незапланированные форс-мажоры. Так, многие граждане берут кредиты, однако впоследствии утрачивают место трудоустройства и возможность вносить платежи по кредитам. Тогда в случае значительной задолженности на основании судебного решения судебные приставы описывают имеющееся имущество и выставляют его на продажу с целью погашения задолженности перед банковским учреждением.

В данном разделе разберемся непосредственно в процедуре продажи конфискованной собственности, как ее оформить и как правильно проводятся торги. Документальное оформление Продажа имущества может осуществляться непосредственно должником, однако в случае его нежелания заниматься данным вопросом процесс проходит в ходе судебного разбирательства.
Процедура реализации на аукционах проста, на весь процесс уходит два месяца. В обязанности судебных приставов входит оповещение всех о проведении аукциона путем публикации сведений в газетах и журналах, а также в прочих средствах массовой информации. Сложность торгов заключается именно в этом, поскольку узнать о проведении торгов могут не все, и часто приобретение на торгах имущества также становится проблематичным.

Не всем гражданам доступна возможность участия в торгах, однако при постоянном отслеживании новостей в определенных специализированных изданиях можно подобрать подходящее имущество и приобрести его. Выгодным моментом в торгах является то, что если на протяжении месяца не поступило заявок на покупку выставленного на реализацию лота, тогда его стоимость снижается пополам.

• Процесс приема-передачи
• Оценка стоимости имущества
• Реализация
• Где продается арестованное имущество банкротов
• Как купить?
• Преимущества и недостатки
• Заключение

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит - вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой - например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

Процесс приема-передачи

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

• с недвижимостью - пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
• движимое имущество описывают и арестовывают. Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

Оценка стоимости имущества

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Реализация

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников - банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.

Где продается арестованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

1. Получить ЭЦП.
2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как купить?

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

• регистрация на платформе для торгов
• заявка на участие в аукционе ;
• ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
• копия паспорта;
• для физлиц - согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
• для юрлиц - копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
• документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
• копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто - финансовая сторона вопроса . Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты .

Ну и наверное самое неприятное - арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения , несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство - Продажа имущества банкротов

Заключение

Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .

Никто не застрахован от ошибок - не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума - рекомендуем скачать бесплатную книгу

Конфискованный автомобиль выставляют на продажу как банки так и росс имущества. Чаще банки не доводя дело до ареста, выставляют автомобили на продажу. Так как возится с документами не хочется ни одной стороне.

Если же конфискация все таки произошла, то в первую очередь автомобиль будут оценивать, по рыночной цене и потом будут смотреть сумму долго.

Если сумма долга по кредиту, займу или иным документа больше , то у должника изымут не только автомобиль.

Если же меньше, продавать автомобиль могут за стоимость долга и не важно сколько стоит сам автомобиль. Поэтому не стоит доводить дело до судебных приставов.

С другой стороны покупка конфискованного автомобиля может стать выгодным приобретением для человека, который не в состоянии приобрести автомобиль по нормальной цене в автосалоне. Ведь далеко не у каждого есть такая возможность даже, покупка в кредит не всегда выход.

К примеру , если ваша кредитная история испорчена.

Виды продажи конфискованных автомобилей

Конфискаты могут быть различными по происхождению. То есть это может быть товар конфискованный на таможне при перевозке через границу — это происходит, если при пересечении границы, нет всех необходимых документов, либо провоз данного товара был запрещен.

Это может быть товар, изъятый в процессе незаконной реализации.

То есть для реализации, нет документов, дающих право на осуществление такой деятельности или документы на автомобиль или другой товар оформлены с нарушением.

При выдаче автокредита банком, автомобиль является залогом для банка. В случае не выполнения своих обязательств перед банком, банк имеет право подать в суд и через судебных приставов забрать ваш автомобиль для реализации, в счет погашения долгов перед банком.

Под такие случаи попадают так же лица бравшие кредит под развитие бизнеса, или в лизинг.

Продажа авто конфиската судебными приставами

По закону судебные приставы не имеют права сами кому угодно продавать арестованное имущество, в том числе и автомобили. Данную процедуру проводят специальные конторы, имеющие на то соответствующие документы и разрешения.

А главное — договор на проведение аукциона , так как все арестованное продается через аукцион. При этом на многих аукционах можно просить снизить стоимость лота. В нашем случае, автомобиля.

К примеру, вам понравился автомобиль на аукционе, но вам не нравится его стоимость.

В этом случае, вы можете просить снизить стоимость автомобиля . Управление аукциона связывается с приставами и совместно с хозяином, если тот присутствует на торгах, принимают решение. Частенько решение бывает положительное, потому что ни у кого нет желания, возится долго с автомобилями или иными лотами.

Торги бываю разными. На некоторые торги можно придти прост — не нужно специального приглашения.

А на другие торги заинтересованным лицам рассылают специальное приглашение. При этом заявку необходимо подавать заранее. Перед проведением торгов вам придет приглашение с указанием адреса проведения торгов.

Также для участия необходимо будет оплатить пошлину — то является неотъемлемой процедурой для торгов.

Но есть плюс в том, что если во время прохождения аукциона или торгов по другому вы проиграли, ваш взнос возвращается.

Конфискаты реализуются несколькими способами, один из которых интернет магазин. Так как прогресс давно шагнул вперед, то продажу конфискованных автомобилей теперь можно реализовывать по средствам интернета.

Но через интернет, продается лишь малая часть того что можно приобрести.

Торги для многих это способ приобрести заветный автомобиль по такой цене, что даже в автосалоне, он не найдет такой скидки.

Как купить конфискованный автомобиль?

Этим вопросом задаются многие впервые попавшие на сайт конфискованных автомобилей.

Процедура эта немного сложнее, чем покупка автомобиля в салоне:

• Зайти на сайт и тщательно изучить весь предоставленный выбор. Так как цены на сайте намного дешевле рыночных, не стоит сразу впадать в панику и подавать заявки на все, что кажется очень выгодной покупкой. Успокойтесь и решите какой автомобиль вам нужен.
• Изучить все характеристики выбранного вами автомобиля.
• Дальше если указан номер телефона, того кто продает, то стоит позвонить и договорится о встрече. Для осмотра автомобиля. Частенько, сразу указывается, адрес, где можно посмотреть автомобили. И в какое время.
• Узнайте сумму пошлины или залоговой суммы, которую следует уплатить для участия в аукционе.
• Оплачиваете зало г и приходите на аукцион.
• Выигрываете аукцион и «лот» — так называют вещи на аукционах, принадлежит вам. Вы платите, оставшуюся стоимость лота, и забираете автомобиль.
• Ставите его на учет в ГИБДД.

Вот такая не сложная процедура, если к ней отнестись с ответственностью, то можно получить замечательный автомобиль.

Плюсы и минусы

К полюсам данной покупки можно отнести:

• Низкая стоимость покупки.
• Можно попробовать снизить высокую стоимость автомобиля , если одобрят, вам еще больше повезло.
• Для банков плюсом будет проведение сделки, благодаря которой будет погашен долг заемщика перед банком.
• Залоговая сумма , если вам не удалось выиграть лот, будет возвращена в течение трех дней, целиком . А в случае, если вам удалось выиграть лот, она идет как первоначальный взнос для оплаты автомобиля. После торгов вы оплачиваете только остаток суммы.

Среди этих плюсов есть конечно и ложка дегтя, о которой вы должны будете быть предупреждены:

• После выбора автомобиля необходимо тщательным образом изучить документы на автомобиль и сам автомобиль. Можно попросить проехать, так как недобросовестные граждане могут умолчать о неисправностях.
• В течение 10 дней после покупки есть возможность пройти независимую экспертизу и дать оценку автомобилю.
• Так же в течение 10 дней прежний владелец имеет право обжаловать стоимость конфискованного автомобиля и потребовать его перепродажи. Тогда на покупку будет наложен арест судом и будет проведено разбирательство. Поэтому если на аукционе присутствует бывший владелец стоит с ним договорится о цене.
• Стоит при осмотре автомобиля сделать копии документов на автомобил ь для консультации с юристом.

Даже несмотря на все нюансы, покупка конфискованного автомобиля, достаточно выгодная и стоящая.

Ни одно кредитное учреждение не станет разбираться с проблемами заемщика. Им легче забрать через суд автомобиль и продать его через аукцион . Но часто бывают случаи, когда автомобиль, выложенный на сайте банка не арестованный.

Граждане, не дожидаясь судебных решений, совместно с банком, выкладывают на продажу автомобиль для погашения долгов перед банком. Такой автомобиль приобрести будет гораздо легче — договорится с хозяином, понравившегося автомобиля, и приобрести его без торгов.

Для этого нужно через интернет выбрать автомобиль, который вам понравится, позвонить в банк и договорится об осмотре транспортного средства.

Пройдя тест драйв можно попытаться снизить цену. И если вам все понравилось, проверить документы и купить автомобиль. После покупки необходимо, как обычно, зарегистрировать авто в ГИБДД.

Процедура покупки арестованного автомобиля с юридической стороны очень простая и гладкая. Существует только несколько нюансов.

К примеру, если автомобиль легковой или грузовой, находится в совместной собственности у супругов или третьих лиц и они имеют претензии по поводу стоимости проданного автомобиля.

Если стоимость слишком занижена , то суд может посчитать, что были нарушены права заемщика. В таком случае, на машину наложат арест и вернут обратно владельцу для повторной перепродажи.

Продажа Сбербанком конфискованных машин

Сбербанк так же как и многие банки РФ продают конфискованные автомобили своих заемщиков, которые не смогли рассчитаться по кредитам. Будь то автокредит или кредит на развитие бизнеса — не важно.

Когда заемщик оформляет документы по кредиту и берет на себя обязательства погашать кредит, он обязуется погашать их своевременно и без задержек.

Его предупреждают и он подписывает документы, что его имущество, к примеру автотранспорт, находится в залоге у банка и в случае не выполнения своих обязательств, залог будет арестован и реализован по средствам торгов.

Во время проведения торгов после прохождения сделки, 10 % от суммы, вырученной за продажу лота, идет организации которая проводит аукцион. Остальная сумма идет через судебных приставов на счет хозяину автомобиля, при этом сумма, которая необходима для погашения долга перед банком, будет списана судебными приставами. И только оставшиеся деньги поступят насчет заемщику — поступят они насчет примерно через месяц

.

Выгода при приобретении конфискованных автомобилей Сбербанком на аукционе может достигать 20%, а учитывая, что автомобиль — не дешевое приобретение, то это очень существенная скидка.

В связи с кризисом процент не выплат по кредитам растет и поэтому, банки уже не стремятся жалеть заемщиков. Они просто выполняют свою работу. Поэтому процент обращений в суды со временем только растет.

Посмотреть весь выбор и подать заявку на участие в аукционах можно на официальных сайтах кредитных организаций. В частности Сбербанком.

Ведь чем сильнее кризис бьет по рукам простых граждан, тем больше людей не могут справиться с кредитным обременением и,если самостоятельно не получается продать автомобиль и погасить долги перед банком, банк ему в этом поможет. Но это будет уже не совсем выгодно заемщику.