Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных, и зеркально расположенных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом с собственным входом. По планировке, габаритам, этажности и дизайну фасадов, разнообразие дуплексов не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на возведение распределяются на двух владельцев, плюс некоторую экономию на отделке и «инженерке», то чтобы построить дуплекс можно обойтись минимальным бюджетом, тем более, что всегда можно найти проект эконом класса.
Часто дуплексы проектируются двухэтажными, при этом часть первого этажа отводится под пристроенный гараж. Планировка соседних домовладений практически всегда зеркальна. Перед входом предусматривается как минимум небольшой индивидуальный дворик.
Проекты дуплексов часто предусматривают наличие гаража
Кому подходят дуплексы
Один дом на земле на 2 хозяина является оптимальным вариантом решения многих вопросов :
Если представители двух поколений одной семьи хотят жить рядом, но не вместе.
Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном здании, получив при этом недорогое в строительстве и эксплуатации частное жилье.
Если семья планирует построить такое жилье, часть которого можно будет сдавать в аренду и не переживать по поводу благонадежности квартирантов.
Если нужно построить дом в черте города, где под каждое домовладение выделяются минимальные по площади участки.
Проект дуплекса с плоской кровлей
Проекты дуплексов
Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи. При желании можно заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья как эконом, так и премиум класса. Однако сама идея проживания двух семей на одной территории, вплотную друг к другу, чаще всего предполагает рациональное использование средств как на возведение постройки, так и на последующее ее обслуживание.
Поскольку в последнее время дуплексами интересуются все чаще, ведущие строительные компании занялись активным проектирование всевозможных вариантов двойных домов. В результате сейчас любой будущий домовладелец может подобрать для себя наиболее подходящий готовый проект.
Выбор проекта дуплекса осуществляется с учетом всех основных факторов :
тип планировки;
этажность;
квадратура;
стеновой материал;
вид кровли.
Усложняется процесс выбора архитектурного решения тем, что оно должно полностью устраивать обе семьи, которые собрались делить общую крышу. Подходить должно все – расположение комнат, размер приусадебного двора, размер и форма окон, а также вид наружной отделки и кровельного материала. Внешне дом должен выглядеть как цельное архитектурное сооружение, с единым гармоничным дизайном.
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок
Главное преимущество коттеджа на две семьи в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.
Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.
Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.
Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.
Видео описание
Что такое современные дуплексы, в следующем видео:
Примеры проектов дуплексов
Построить красивый и удобный дуплекс под ключ можно по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство и потребностям будущих жильцов.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Проект двухэтажного компактного дуплекса
Данный дуплекс – это дом с рациональной планировкой, в которой есть все необходимое, и нет ничего лишнего. Такой коттедж станет идеальным жильем для двух небольших семей. Блоки двух соседских квартир в этом варианте запроектированы простой прямоугольной формы, но при этом они немного смещены относительно друг друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономным.
На первом этаже предусмотрена дополнительная комната. Ее можно использовать в качестве еще одной спальни или второй гостиной. Эта комната расположена непосредственно у входа, поэтому она может стать идеальным кабинетом для приема клиентов на дому.
Важным преимуществом проекта является наличие трех полноценных просторных санузлов, в то время как многие другие разработки имеют только одну ванную комнату на втором этаже и один санузел с умывальником и унитазом в гостевой зоне. Выбирая проект такого типа, следует обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Он подойдет таким семьям, которым для автотранспорта не нужно специального помещения, а достаточно просто навеса рядом с домом.
Проект дуплекса с эркерами
Этот дом более сложный по конфигурации, и в строительстве он получится немного дороже. Зато он будет значительно эффектнее выглядеть. Интерьер помещений в эркерах тоже смотрится достаточно оригинально и привлекательно.
В доме предусмотрена общая котельная, что позволяет сэкономить пространство. Прихожая запроектирована довольно просторной, и может стать дополнением гостиной.
Кухня здесь – это отдельное изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, жилище выглядит более просторным и комфортным. Зато отдельная кухня позволяет защитить гостевую зону от запахов готовящейся еды.
Проект дуплекса с гаражом
Архитектурное решение дома на 2 хозяина с гаражом. Гараж расположен немного ниже уровня помещений первого этажа. Это обеспечивает повышенную защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может удорожить возведение здания.
Плюсы этого проекта:
компактная терраса, отделенная от соседей выступом гаража;
есть тамбур, отделяющий входную дверь;
кухня-гостиная запланирована единым помещением;
предусмотрен выход на задний двор;
есть балкон.
К минусам можно отнести тот факт, что гараж «съедает» пространство прямо по центру дома. Зато при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как будет обогреваться за счет примыкающих жилых помещений. На втором этаже запланирован кабинет. Он может быть переоборудован в компактную спальню или гостевую.
Видео описание
3D проект дуплекса с гаражом смотрите в видео:
Проект дуплекса с цоколем
Трехуровневый коттедж на 2 семьи. Здесь предусмотрен цокольный этаж, в который вынесены все технические помещения – гараж с мастерской, хранилище, котельная. Наличие цоколя повышает удобство проживания, но и делает строительство дома более затратным.
В этом доме запланировано общее крыльцо и примыкающие лоджии. Он подойдет для проживания одной большой семьи с раздельным ведением домохозяйства. Например, одну квартиру дуплекса могут занять пожилые родители, а вторую – их дети с внуками.
Важный нюанс – в доме под санузлы отведено минимум места, при этом холл второго этажа довольно просторный. Нельзя сказать, что такая планировка нерациональна, но на ее особенности нужно обратить внимание.
Проект просторного дуплекса
Солидный респектабельный дуплекс. В нем присутствуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при выборе.
Гаражи максимально отнесены от центра здания, и представляют собой дополнительную защиту помещений от теплопотери.
На входе предусмотрена двойная буферная зона, которая заодно отделяет гараж от жилых помещений.
Гостиная запроектирована очень просторной.
Кухня-столовая может быть полностью отделена от гостиной.
В доме есть две угловые террасы – верхняя и нижняя.
На первом и втором этаже предусмотрены гардеробные комнаты.
Этот дом станет отличным жильем для большой семьи, ценящей комфорт. Жилое пространство распределено очень грамотно и лаконично.
Заключение
Проекты дуплексов представляют собой основу для строительства полноценного современного частного жилья. При их создании учитывается специфика проживания рядом с соседями, предусматривается соответствующая планировка и хорошая звукоизоляция. При удачном выборе проекта и соседей, домовладелец получает жилище, в котором совмещены преимущества квартиры и загородного коттеджа.
- как уже было сказано, цена на такое жилье ниже, чем при возведении отдельного дома, так как часть работ и материалов вы оплачиваете в складчину;
- удастся сэкономить на отоплении, водоотведении и других коммунальных услугах, так как организацию их строительства и функционирования проекты домов предусматривают централизованные;
- проекты дуплекса на 2 семьи являются примером полноценного жилища, удобного как для проживания в городской черте, так и для жизни за городом;
- вам есть на кого оставить дом, если вы планируете отправиться в отпуск, всегда есть с кем скоротать вечер или кого попросить об одолжении;
- каждая половина строения может быть оформлена в соответствии со вкусами ее обитателей, планировка также может отличаться, если это было предусмотрено изначально;
- в целях экономии архитектурное проектирование дома допускает объединение некоторых помещений, предназначенных для общего пользования - например, гаража или входной группы, иногда обитатели дуплекса решаются даже на строительство общей сауны, бассейна или спортзала.
Что нужно знать при выборе проекта
Еще до того, как вы приступите к выбору документации, и вам, и вашим соседям очень важно понять для себя несколько вещей. Прежде всего, необходимо договориться в том, что касается мест общего пользования, планировки участка и прочего. Эти вопросы лучше решить сразу, чтобы в дальнейшем избежать недопонимания и взаимного недовольства.
Также важно определиться, предпочитаете вы проекты дуплекса на 2 семьи в несколько этажей, одноэтажного или с мансардой. Важно заранее определиться, из какого материала будет строиться дом, сколько в нем будет комнат, какова будет его площадь и площадь отдельных помещений. И в каждом вопросе лучше обсудить детали со своими будущими соседями.
В идеале, вам предстоит сесть с ними за каталоги и вместе выбрать дом, который вас устроит. Благо, сегодня в изобилии можно найти прекрасные типовые проекты красивых и бюджетных домов. Если некоторые мелочи вас не устраивают, документацию можно слегка изменить, например, некоторые материалы являются взаимозаменяющими. Но допустимы далеко не все переделки, так что в этом вопросе обязательно стоит заручиться поддержкой профессионалов.
Индивидуальное проектирование: стоит ли?
Впрочем, нередки ситуации, когда даже лучшие друзья не в состоянии договориться о сущих мелочах. Даже если вы никак не можете прийти к общему решению или не находите дома своей мечты в каталогах, знайте, что проекты дуплекса на 2 семьи могут быть разработаны на заказ. Архитекторы помогут вам найти компромисс и продумают все мелочи.
Такой вариант будет стоить несколько дороже, чем типовой проект. Однако он позволит учесть все пожелания и сделать так (а это немаловажно!), чтобы будущее жилище соответствовало вкусам и предпочтениям обеих семей.
Компания TERMOVILLA рада предложить проекты домов дуплекс из сип панелей. Вы можете сделать выбор в пользу того варианта, который на 100 % соответствует вашим пожеланиям, запросам и финансовым возможностям.
Основные особенности объектов
Дома дуплекс (для двух семей) обычно выбирают:
- В целях экономии. Дом из сип панелей можно построить вместе с родственниками, друзьями или просто знакомыми. Вы сократите расходы не только на строительство, но и покупку участка, подведение коммуникаций и дальнейшую эксплуатацию объекта. По сути вы получите таунхаус, который отличается многочисленными достоинствами.
- В случае, когда заказчик хочет жить за городом вместе со всей семьей (родителями, например). В доме из сип панелей обеспечены максимальный комфорт и автономность.
Почему для строительства выбираются именно сип панели?
Используемый материал отличается:
- Высокими энергосберегающими показателями. Сип панель превосходно удерживает тепло, благодаря чему на обогрев тратятся минимальные средства.
- Прочностью. Благодаря этому для монтажа кровли могут использоваться любые материалы.
- Безопасностью и экологичностью.
- Огнестойкостью 3 степени. Панели загораются спустя час сопротивления высокой температуре, но способны к самозатуханию за счет свойств утеплителя (пенополистирола), в который добавлен антипирен.
- Устойчивостью к влаге.
- Длительным сроком службы. Дома не утрачивают свои свойства со временем, остаются теплыми, комфортными и уютными.
Строительство из панелей может выполняться в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Готовый коттедж с полной отделкой можно получить всего за 3 месяца.
Индивидуальность во всех проявлениях!
Мы предлагаем готовые проекты, но это совсем не значит, что вам придется забыть о проявлениях индивидуальности!
Специалисты выполнят корректировку любого проекта в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Также мы готовы разработать проект дома специально для вас.
Обратите внимание! При заказе строительства дома у нас проект вы получите в подарок.
Возникли вопросы? Хотите узнать все особенности проектирования и строительства дуплексов? Просто обратитесь к нашим специалистам по телефону или заполнив форму на сайте. Менеджеры расскажут о постройке дома и примут вашу заявку. Мы уверены в том, что сможем реализовать все ваши идеи и воплотить планы на комфортную жизнь.
В данном разделе представлены дома на 2 семьи с отдельными входами - твинхаусы.
Особенность коттеджей на 2 хозяина с разными входами в том, что это двухквартирный дом проект которого либо симметричен в обоих половинах, тогда его можно классифицировать как проект таунхауса на 2 семьи. Обычно такой дом на 2 хозяина с разными входами. Либо может быть с двумя половинами различного размера, например при размещении в доме двух поколений одной семьи родителей и детей.
Дом на две семьи обычно двухэтажный, со стандартным расположением 1 этаж гостевой, а на втором размещалась спальня.
Вы можете заказать бесплатный расчет стоимости строительства любого твинхауса.
Проекты домов на две семьи
Кто не мечтает о своем домике на лоне природы? И как часто препятствием к осуществлению мечты являются финансы, точнее, их нехватка! В этом случае неплохим решением будет рассмотреть проекты домов на 2 семьи. Проект на 2 семьи хорош тем, что при значительной экономии вы получаете практически все преимущества отдельно стоящего коттеджа плюс рядом, за стеной, будут жить ваши родные или друзья. Часто проект дома на 2 семьи, родители, дети в которых живут рядом, - это единственная возможность молодых семей жить пусть и под крылом родителей, но все же своей отдельной семьей. Коттедж на 2 семьи, проекты которого вы можете найти на нашем сайте, - это отличный выход для молодых семей. С одной стороны, они независимы и живут отдельно, с другой – старшее поколение всегда рядом, может и с внучатами посидеть, и полезный совет дать, если необходимо. Да и молодым, выбравшим проект дома на 2 семьи, проще: в случае необходимости осуществлять уход за родителями можно практически не выходя из дома.
Проекты домов на 2 хозяина
Проекты домов на 2 хозяина, если эти хозяева родственники, - это еще и возможность получить большой участок земли, на котором можно устроить и бассейн, и детскую площадку, а уж о беседке с мангалом и говорить не приходится.
Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают закадычные друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами такую возможность предоставляют.
Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.
Дома на две семьи проект с различными площадями.
Проекты коттеджей на 2 семьи – это двух- и трехэтажные дома, с симметричной входной группой и под общей крышей. В проектах домов на 2 семьи реализуется принцип функциональности – ничего лишнего, все четко, строго и на своих местах. Проекты домов на 2 семьи, фото которых вы можете найти в Интернете, привлекают людей, которые не готовы переплачивать за нефункциональные элементы декора и слишком дорогие материалы. Проекты домов на 2 семьи с разными входами позволяют совместить в одном проекте привлекательность отдельно стоящего здания и удобство наличия соседей, которых, как правило, в данном случае вы выбираете сами. Проекты домов на 2 хозяина удобны, практичны и относительно недороги. Интересный проект домов на 2 семьи, фото которого вы можете видеть ниже, представлен в нашей статье. А еще больше проектов домов на 2 семьи с разными входами вы сможете найти на нашем сайте.
Конечно, пока проект дома на 2 семьи является в нашей стране не совсем привычным, но на Западе подобные формы домовладения очень распространены, причем не стоит путать один дом, разделенный посередине перегородкой (в силу разных жизненных обстоятельств) и изначальный проект дома на две семьи с двумя входами. Проекты домов на два входа изначально планируются как два самостоятельных строения, имеющих общую стену.
Проекты домов на 2 семьи - с двумя входами
Безусловно, есть у проектов домов на две семьи с двумя входами и недостатки. Во-первых, у вас все равно есть соседи, находящиеся за стеной. Как мы говорили выше, это может быть безусловным преимуществом, особенно когда предполагается, что реализовав проект дома на 2 семьи, родители и дети живут вместе. А что, если соседи подобрались случайным образом? И за стеной живут не совсем приятные вам люди, с орущими детьми или домашними животными? С другой стороны, в многоквартирном доме таких соседей может быть целый подъезд, а в доме на 2 семьи, проекты с разными входами сосед один.
Кроме того, дизайнеры и разработчики учли нужды автовладельцев. Все большую популярность приобретают проекты коттеджей на две семьи с гаражом.
Проект таунхауса на 2 семьи
Проект дома на 2 семьи означает не только симметрию, но и схожесть планировки. Как правило, на первом этаже находится гараж и хозяйственная комната, холл и кухня-столовая. На втором – спальни и ванные комнаты, а на третьем (если он есть) – гостевые комнаты. Конечно, по желанию владельцев, планировка может быть изменена. В любом случае, в проектах коттеджей на две семьи с гаражом предусмотрено место для 1-2 автомобилей, но по желанию количество парковочных мест может быть увеличено.
Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в Интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в Интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.
Проект дома на две семьи - Блокированный дом
Дома на два хозяина еще называют блокированные дома. Также они могут быть и на три семьи и более, так как состоят из блоков без боковых окон со смежной стеной. Блокированный дом можно пристраивать к другому блоку получая тем самым длинный блокированный дом на 2 семьи и более. Такой дом уже называется таунхаус - сдвоенный дом.
В нашем каталоге Вы найдете даже проекты дуплексов из газобетона для узких участков. Все проекты домов на две семьи с котельной, гостиной, столовой, несколькими санузлами и спальнями на втором этаже и проекты блокированных домов.
Дуплекс представляет собой жилой дом, который разделен на две части. В нем будет удобно расположиться двум семьям, которые живут самостоятельно. История их появления берет свое начало с ХIХ века. Появились они впервые в Великобритании. Изначально они служили в качестве придомовых строений для того, чтобы избавиться от тесноты в помещении, в котором одновременно могли проживать сразу несколько поколений семьи.
Что такое дуплекс?
Для каждой страны слово «дуплекс» означает немного разные понятия. В России дуплексами принято называть дом, в котором находятся квартиры для двух семей, которые расположены под одной крышей. В Испании обычный дом в два этажа называют дуплексом. Если Вы увидите в Чикаго или Дейтроте два дома на одном участке земли – это тоже дуплекс. В Канаде такое жилье имеет два отдельных входа. В Турции дуплексом будет считаться квартира, которая расположена на двух уровнях.
Дуплекс можно назвать неким компромиссом между коттеджем и квартирой. Для большого города такой вариант жилья является самым оптимальным. Для молодой семьи жить в дуплексе очень удобно. Это отличная возможность жить отдельно от родственников, и в тоже время находиться рядом с ними.
Достоинства дома на две семьи:
- полноценное собственное жилье, покупка которого или строительство, обойдется вполовину дешевле, чем при строительстве частного дома;
- экономия на приобретении стройматериалов. Обусловлено тем, что крыша и стены общие, стало быть, затраты на их утепление стен и устройство кровли, тоже будут общими. Либо строительство детской площадки и парковки;
- при необходимости ухода за престарелыми родственниками, дуплекс будет наиболее удобным вариантом;
- если нужно присмотреть за ребенком, Вы можете его оставить под присмотром соседей, не выходя за пределы собственного двора.
Кто может построить дуплекс?
Первый строительный трест «МосСтройГарант» занимается разработкой проектов дуплексов, а также их строительством под ключ.
Строительство дуплексов под ключ предполагает два типа проектов:
- Разделение помещения идет непосредственно в дуплексе, а само здание имеет один вход;
- Наличие двух независимых входов с противоположных сторон.
Коммуникации в дуплексах отдельные для удобства оплаты по коммунальным счетам. Участок возле здания застройщик оформляет так, как ему это удобно. Это может быть забор для разделения территории на две равных части. Если в дуплексе проживают несколько поколений семьи, то разделять двор не обязательно.
Для каждой из секций дома на две семьи отводится по 3 сотки. Каждая из частей дуплекса имеет идентичный дизайн снаружи и внутри здания. В них находится все необходимое для комфортного проживания человека. Это:
- кухня-столовая;
- гостиная;
- гостевая комната;
- спальня;
- ванная комната;
- санузел.
Стены дуплекса выполняют из прочного материала с хорошей шумоизоляцией. Строительство всех дуплексов под ключ предполагает использование фахверковых технологий, что делает каждое из зданий красивым и радует взор.
Компания «МосСтройГарант» поможет найти Вам подходящий участок для возведения дуплекса, а также займется подготовкой необходимых документов, которые нужны для получения разрешения на проведение строительства.
«МосСтройГарант» производит строительство качественных дуплексов под ключ в нескольких вариантах. Это зависит от финансовых вложений заказчика. Сначала мы разрабатываем проект, после чего заказчик решает, какой вариант дуплекса ему выбрать.
Варианты дуплексов по финансовым затратам:
- эконом класс имеет небольшую жилплощадь. К такому типу относят одноэтажные постройки из клееного бруса;
- класс люкс может быть двух- или трехэтажным строением из более дорогих стройматериалов.
