Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.
Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.
Двухэтажный дом площадью 158 м²
Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.
Достоинства двухэтажных домов
Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.
Основные преимущества загородного двухэтажного дома:
Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.
Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.
Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.
План большого двухэтажного дома с открытой террасой
Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей
Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.
Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.
Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.
Удобная и безопасная лестница на второй этаж
Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.
Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.
Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.
Из чего строить двухэтажный дом
Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:
кирпич различных видов;
керамоблоки;
газоблоки;
древесина.
В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.
Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.
Видео описание
Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:
Оптимальные размеры двухэтажного дома
Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.
Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²
Планировка первого этажа
На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.
На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.
Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома
Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.
Видео описание
Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:
Планировка второго этажа
Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.
Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.
Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек
Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²
Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²
Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²
Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²
Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²
Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными
Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²
Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²
Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²
Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²
Заключение
Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.
Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.
Как правило, проекты небольших домов - одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.
Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.
Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр
- Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально - с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
- Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
- Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
- Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
- Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.
Плюсы проектов небольших домов
- Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
- Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
- Небольшие сроки проектирования и строительства.
- Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.
Проекты маленьких домов: итоги
Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.
Идеи загородного строительства нашли массовое воплощение в начале 90-х годов прошлого века. На 6-9 сотках земли , содержание которых многим впоследствии стало не под силу. Путем проб и ошибок была принята золотая середина строительства. Современные планы двухэтажных домов позволяют комфортно разместить среднестатистическую семью, выделив для каждого свой отдельный уголок. Разнообразие предложений проектных организаций делают возможным подобрать свой идеальный вариант комфортного жилья.
При планировании собственного дома застройщик может воспользоваться типовым планом или предложить индивидуальные пожелания к проекту.
- В первую очередь необходимо определиться с материалом строительства. Можно выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование строительных материалов;
- индивидуальные проекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
- дополнительно можно запланировать вспомогательные элементы: , эркер, террасу.
Для того, чтобы выбрать материал строительства, необходимо изучить его свойства, и соблюдать весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации не возникнет неприятных неожиданностей.
При создании проекта частного дома необходимо учитывать интересы каждого члена семьи.Самое большое помещение на первом этаже отводится под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Там же можно устроить и . размещаются на втором этаже. Для мастерских отводят в подвальном помещении.
Это типовое расположение комнат в двухэтажном проекте.
Преимущества двухэтажных проектов
Популярность двухэтажного строительства обусловлена многими причинами.
- Экономия площади . Это особенно важно для владельцев небольших площадей. На двух этажах вполне комфортно размещается большая семья, без потери драгоценной земли;
- на двух этажах объединяются помещения разного направления. Увеличить функциональность можно , и ;
- внешний вид проекта выполняется в любом стиле от классического дома из сруба до современного минимализма. Дополнительную функциональность придадут эркеры, или террасы;
- внутреннее оформление интерьера можно украсить , . Фантазии дизайнеров безграничны в применении интересных элементов оформления интерьера.
Недостатки двухэтажных домов
Несмотря на все очевидные достоинства, есть некоторые особенности двухэтажного строительства по сравнению с одноэтажным. Пожилым людям, маленьким детям и людям с ограниченными возможностями будет довольно сложно подняться на второй этаж. Поэтому их размещение необходимо планировать на первом этаже или предусмотреть удобный подъем на верхний этаж. должна иметь широкие ступеньки с частым шагом и удобными .
Кроме того, при строительстве двухэтажного дома требуются дополнительные затраты.
- На устройство более ;
- монтаж надежных перекрытий;
- установку ;
- подводку необходимых коммуникаций на верхний ярус;
- увеличение расхода строительных материалов.
Перед планированием двухэтажного строения нужно взвесить все достоинства и недостатки. Однако идея такого дома позволит улучшить комфортные условия проживания для всех членов семьи.
Основные сложности планирования двухэтажных домов
Только профильная организация может выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей, бесплатно как бонус может быть предложена готового плана.Специалисты должны выполнить помимо проекта необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы. Планировка второго этажа влечет за собой усиление основания о подбор соответствующих . Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.
Все внутренние коммуникации необходимо провести на второй этаж. Для этого следует выполнить проект и со сложной разводкой. Кроме того необходимо продумать грамотный . Для этого может подойти с тепловым носителем внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.
Особое внимание следует уделить , который обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранная производительность избавит от проблем в холодный период года.
Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов. Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и .
Наш климат требует дополнительного . Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит средства на последующем отоплении дома.
Материалы для изготовления двухэтажных домов
Широкое разнообразие возможных вариантов делает выбор достаточно сложным. Каждый из них хорош по-своему. Можно возвести терем из сруба или построить дом из кирпича или газосиликатных блоков. Многие ориентируются на скромный бюджет, для которого идеальным вариантом будет применение каркасной технологии. Рассмотрим особенности каждого материала.
Древесина
Важно учитывать расположение комнат по отношению к сторонам света. Кухню можно расположить с окнами на восток или юг, для гостиной подойдет выход на запад, спальне- восток. На северной стороне дома желательно установить лестницу.
Расположение улиц также необходимо учитывать при планировке. Комнаты отдыха желательно устраивать вдали от шумных проездов.
Как правильно выбрать проект помогут советы архитектора.
Правильная планировка первого этажа
Правильная планировка должна вмещать обязательные помещения:
- гостиную;
- холл;
- тамбур.
Проекты больших домов могут позволить организовать столовую зону, место для рабочего кабинета или и жилое помещение для гостей.Комнату для установки и можно планировать и на первом, и в цокольном этаже.
Золотой серединой планировки считается пространство с минимальным количеством коридоров, с вариантами планировки можно ознакомиться в каталогах интересных фото проектов частных домов.
Правильная планировка второго этажа
Над гаражом планировать спальные комнаты нежелательно. Над ним можно продумать установку лестничного марша, гардеробная или холл.
Правила совмещения нескольких помещений
Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.
Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.
При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную , хорошую и продумать . В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой.
Статья по теме:
Подобные конструкции позволяют значительно увеличить жилое помещение. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых зданий, полезные советы, что позволит без ошибок возвести дом самостоятельно или с помощью специалистов.
Проекты двухэтажных домов с гаражом
Панировка домов и коттеджей с двумя этажами может быть дополнена строительством гаража в цокольном помещении либо в виде пристройки к дому. Отдельное место могут позволить себе только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и то же архитектурное направление, что и для дома, чтобы не нарушать общее восприятие.
При устройстве гаража в подвальном помещении важным элементом является лестница. Под ней можно устроить зону хранения зимних заготовок. Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы избежать попадания выхлопных газов в помещение.
Особенности двухэтажного дома с верандой
Дополнение дома верандой – это самый удачный проект. На веранде можно обустроить комфортную зону отдыха или зимний сад.
Преимущества устройства веранды.
- Существенное увеличение пространства, это особенно важно для плана двухэтажного дома 6 на 6 м;
- комфортный отдых;
- если веранда идет продолжением кухни, это позволит хозяйке все время быть рядом с гостями.
К недостаткам можно отнести лишь дополнительные площади для уборки.
Обзор проектов двухэтажных домов
Индивидуальный проект дома стоит достаточно дорого.Ведь это подробный план строительных работ, разводки всех коммуникаций, привязка к местности. Кроме того, он должен пройти экспертизу, а на то потребуется некоторое время. Можно сэкономить деньги и время и подобрать для себя типовой проект, выбрав комфортную площадь с учетом пожеланий всей семьи. Рассмотрим наиболее распространенные проекты двухэтажные домов с планом и фото.
Перед выбором проекта можно посмотреть несколько советов профессионала.
Планировка дома 9 на 9 м
Планировка двухэтажного дома 9 на 9 м самая оптимальная площадь для среднестатистической семьи. Квадратный периметр позволит рационально использовать все помещения. Полноценный второй этаж позволит максимально использовать полезную площадь, обустроив 3 спальни, просторную ванную комнату и гардеробную. Балкон можно занять под комнату отдыха или зимний сад при хорошем остеклении.
Компактный на первый взгляд дом имеет большую площадь для реализации самых смелых планов. Этому не помешает небольшой участок земли, на котором останется место для и .
План двухэтажного дома 10 на 10 м
Проект двухэтажного дома 10 на 10 смело можно назвать вип-проектом. Единственно, что нужно при выборе такого плана – иметь достаточную площадь . На маленькой площади дом смотреться будет громоздко. Желательно, чтобы осталось место для дополнительных построек: , пруда, .
Планировка позволит на мансардном этаже выполнить полноценные комнаты для отдыха, ванную комнату и гардеробную. Единственный недостаток – мебель для мансардного этажа желательно заказывать по индивидуальному проекту, который позволит рационально использовать всю полезную площадь.
Это полезно знать! Для лучшего освещения мансардного этажа следует воспользоваться специальными конструкциями вместо обычного остекления.
Проект двухэтажного дома 7 на 7 м
Планировка дома 7 на 7 м пользуются большой популярностью в последнее время. Для строительства может быть использован любой материал, здесь нет ограничений. Важно учитывать особенности земельного надела, размер которого должен быть не менее 4 м². Форма участка может быть любой конфигурации, квадратный домик гармонично разместится на любой земле.
Цена дома такого размера будет зависеть от материалов, применяемых технологий и региона застройки. Правильное зонирование первого этажа позволит на небольшой площади размещать комнаты разные по функциональности.
Выбирая проект нужно определить разные интересы членов семьи.
Планировка дома 6 на 8 м
Проекты небольших домов — одни из самых востребованных для среднестатистической семьи. Они подойдут для земельных участков площадью 8-9 соток. Это может быть и дачный домик. Комнаты нельзя назвать просторными, однако приемы зонирования визуально расширят границы. 2 спальни на втором этаже, кухня с гостиной на первом, гараж с котельной и прачечной — в цокольном.
Проект дома 8 на 6м подойдет для семьи из 4-5 человек.
Планировка дома 6 на 10 м
Компактный проект дома 6 на 10 м без гаража с котельной на первом этаже. Кухня достаточно просторная 13,0 кв.м. При таком планировании наглядно можно увидеть как коридор 9,0 кв.м занял основное место на первом этаже. Тем не менее, осталось место для общей гостиной и гостевой спальни. На обоих этажах находятся просторные ванные комнаты.
На втором этаже одну из комнат отвели под кабинет, другую – под гардеробную. Для отдыха получились только 2 спальни. В целом такой проект предназначен для семьи из 3-4 человек.
Планировка дома 9 на 6 м
Проект дома 9 на 6 м позволяет подойти нестандартно к размещению членов семьи. 4 спальни на втором этаже и 2 – на первом позволят максимально организовать быт для семьи из 6 человек. Одну из комнат можно отдать под гостевую или гардеробную. Размещение санузла и ванной только на 1 этаже не совсем удобно. Данный проект можно доработать, изменив внутреннюю трубную разводку до 2 этажа.
Площадью 12,1 кв.м, в целом получилось достаточно просторная площадь, которую разделить можно барной стойкой.
Проект можно назвать достаточно удачным, поскольку в нем нет коридоров, только небольшой холл на 1 и 2 этаже площадью 4,9 и 5,3 кв.м соответственно. Изюминкой проекта можно назвать балкон, который при хорошем остеклении может стать маленьким зимним садом.
Большие двухэтажные дома 12 на 12 м
Проект двухэтажного дома 12*12 из бруса подойдет для семьи из 4-5 человек. На первом этаже пристроена веранда, над которой надстроен балкон-терраса. Первый этаж не стали утяжелять перегородками и совместили кухню-гостиную-столовую на одной площади. На втором этаже предусмотрены 3 спальные комнаты.
Отправим материал вам на e-mail
Особенности планов двухэтажных домов с мансардой
Задумавшись о строительстве , следует сразу определиться, с какой целью будет возводиться данная надстройка. Чтобы приняться окончательное решение о необходимости разработки подобного проекта, стоит заранее узнать все преимущества и недостатки возведения . К преимуществам следует отнести:
- Презентабельный внешний вид. Двухскатная крыша с изломом и скаты, выполняемые под определенными углами, способны добавить привлекательности;
- Возможность создания оригинального интерьера, при правильном выборе формы мансарды.
К недостаткам такого дома следует отнести:
- Повышенные требования к качеству вентиляции и теплоизоляции. Если нарушается технология выполнения работ, в процессе эксплуатации стены и крыша будет промерзать, появится конденсат;
- Сложности с естественным освещением. Установка вертикальных окон не позволит обеспечить достаточный уровень освещения. Потребуется установка специальных окон, что увеличит стоимость строительства;
- Наличие «мертвой зоны». При одинаковой общей площади первого и мансардного этажа, у последнего полезная намного меньше из-за наличия наклонной стены. В данной зоне нельзя установить стандартную мебель.
Несмотря на перечисленные недостатки, такие планы пользуются определенной популярностью. Предлагаем познакомиться с проектами и фото домов с мансардой, которые уже были возведены. Они помогут определиться с целесообразностью возведения двухэтажного дома такого плана на своем участке.
Статья по теме:
Строения с мансардным этажом – практичная и очень привлекательная идея для индивидуального участка. Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей – в нашем материале.
Особенности проектов двухэтажных домов с гаражом
Если в семье есть автомобиль, гараж на приусадебном участке становится важной . При ограниченной площади придомовой территории от варианта отдельно стоящего строения приходится отказываться сразу. Кроме квадратов под сам гараж, придется предусмотреть дополнительные метры для прохода между домом и гаражом.
Разумно распорядиться имеющейся площадью помогают проекты двухэтажных домов с гаражом. Предлагаемые проектировщиками решения позволят разместить под одной крышей не один авто, а два и более. Пространство над гаражом может быть выделено под одно из помещений либо .
Особенности двухэтажного дома с верандой
Если нет желания устанавливать на участке , стоит рассмотреть возможность возведения жилых построек с открытой . Здесь можно будет собраться большой компаний, чтобы выпить чай или просто пообщаться.
Размеры такой пристройки и ее оформление должны согласоваться с размерами дома и выбранным стилистическим направлением. Это продумывается еще на этапе разработки плана будущего строения. В таком случае готовое здание будет иметь презентабельный внешний вид.
Обзор и чертежи проектов двухэтажных домов
Не всегда удается с первого раза определиться с конструктивными особенностями будущего жилья. В настоящее время можно бесплатно найти чертежи проектов домов и коттеджей. Их можно использовать как идею для последующего воплощения.
Совет! Изучая типовые проекты двухэтажных домов в каталоге, стоит обращать внимание на размеры строения.
Планировка дома 9 на 9 м: возможные варианты
При возведении строений с подобными габаритными размерами следует строго соблюдать технологию строительства. Внушительный вес предъявляет повышенные требования к основанию. Фундамент должен выдержать прикладываемую нагрузку. Планировка дома 9 на 9 разрабатывается с учетом равенства стен. Спальни на втором этаже выполняются равной площади, если лестничный пролет располагается на другой стороне.
Разрабатывая планировкудвухэтажногодома 9 на 9 метров, следует уделить внимание каждому этажу. После этого можно будет приступить к оформлению фасада.
План двухэтажного дома 10 на 10 м: типовое решение
Если площадь участка позволяет, проектдвухэтажного дома 10 на 10 метров станет лучшим выбором. Такой площади будет достаточно для разработки подходящего решения и выбора оптимального планировки. План двухэтажногодома 10 на 10 м позволяет увеличить квадратуру отдельных помещений.
Проект двухэтажного дома 7 на 7 м
На небольшом участке возвести постройки с большими габаритами сложно. В этом случае целесообразно рассмотреть возможность возведения дома небольшой площади. При небольшой занятой площади приусадебного участка удается предусмотреть все основные помещения: кухню, спальни, гостиную.
Типовой проект двухэтажного дома 7 на 7 м позволяет стать обладателем комфортного жилья без значительных финансовых вложений. Однако не стоит экономить на используемых материалах.
Совет! Планировку дома 7 на 7 м лучше доверить профессионалам.
Планировка дома 6 на 8 м: интересное решение
Прямоугольная форма дома предъявляет определенные требований к планировке дома 6 на 8 м. На первом этаже располагаются кухня с гостиной, а на втором по плану – спальни.
Если параметры участка не позволяют разместить двухэтажную постройку 6×8 м, стоит рассмотреть проект дома 8 на 6 м.
Планировка дома 6×10 м
Еще одним примером прямоугольной планировки является проект дома 6 на 10 м. Он предполагает размещение на первом этаже помещений, ориентированных на гостей, а на втором – спален для проживающих в доме людей. Площади достаточно, что предусмотреть гардеробную и даже небольшой спортивный зал.
Планировка дома 9 на 6 м: стандартные решения
Типовая планировка дома 9 на 6 м позволяет предусмотреть рациональное расположение всех основных комнат. Кабинет в этом случае может располагаться не только на первом этаже, но и на втором.
Прорабатывая проект дома 9 на 6 метров, следует добавить дому индивидуальности. Особенно, если в семье есть маленькие дети.
Планировка двухэтажного дома 12 на 12 м
Большая площадь дома позволяет предусмотреть наличие гаража. В двухэтажном доме 12 на 12 м можно запланировать гараж размером 6 на 6 м.
Стоимость по строительству двухэтажного дома под ключ - проект, возведение
Необязательно все строительные работы выполнять самостоятельно. Можно заказывать строительство «под ключ». Проекты двухэтажных домов с планом и фото позволят оценить конечный результат. Предлагаем ознакомиться со средними расценками на подобные услуги:
| Фото | Особенности | Компания | Цена, рублей |
|---|---|---|---|
 | Каркасный, 6×6 | «Древо» | 515 000 |
 | Каркасный, 7×7,5 | «Древо» | 695 000 |
 | Каркасный, 10×11 | «Древо» | 2 300 000 |
 | Дjv-коттедж XL29 - 136 м² (9×8 м) из строганного бруса | RIFT | 1 900 000 |
 | Zx51, 7,7×9,3 | ODiDO | 2 295 000 из газобетона 2 601 000 из кирпича |
 | 58-49, 12,9×12,95 | ODiDO | 2 691 000 из газобетона 3 050 000 из кирпича |
 | 41-46, 11,9×13,40 | ODiDO | 2 708 000 из газобетона 3 069 000 из кирпича |
Проекты домов: фото интересных решений
Предлагаем ознакомиться с фото проектов домов, реализующих интересные решения.
Видео: планировка дома 6х6, 2 этаж 2 комнаты
Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте
С планами для строительства малогабаритного коттеджа. Они востребованы при малых размерах дачного участка, сложном рельефе местности. Часто заказчику просто не требуется большая площадь, но хочется, чтобы здание имело интересный архитектурный облик, например, было украшено балконом или эркером.
Конструктивные особенности и планировка
Характерная черта проектов для маленьких двухэтажных домов, показанных на фото — компактное расположение технических помещений на первом этаже дома. Приватная зона (спальни, кабинет) вынесены на второй уровень, что защищает их от постороннего шума. Внизу, как правило, обустраивается гостиная, кухня, веранда. Приведем три примера.
- Двухэтажный загородный домик № 13-14 площадью 89 м 2 . Построен из бруса, 7×7 метров. Мансарда дает возможность использовать место с максимальной пользой: в ней размещены две спальни и санузел.
- Для узких участков будет интересен проект № 13-13 — маленький коттедж с габаритами 9×5,7 м (S 93 м 2). Домик в скандинавском стиле с типичной для Норвегии окраской стен в красный цвет.
- Квадратный дом (6×6 м, 43 м 2) эконом-класса из газобетона — № 58-56 в современном стиле. В отделке прослеживается влияние немецкого фахверка, что придает ему оригинальный вид.
К недостаткам 2-х уровневых строений можно отнести необходимость обустройства лестницы — это удорожает строительство, и для нее требуется дополнительное место. Однако при этом экономятся средства на фундаменте, а он занимает существенную часть бюджета. Для снижения затрат используется еще один прием: санузлы располагаются друг над другом, что позволяет рационально обустроить инженерные коммуникации.
В нашем каталоге представлено 100 готовых решений для строительства небольших домов с чердачной и мансардной крышей, верандами и террасами. В документацию можно внести изменения с учетом конкретных пожеланий заказчика, если они не затрагивают габариты постройки.
