Согласно ст.33 Жилищного Кодекса граждане России имеют право войти в список учёта очередников на получение жилья и получить его от государства, если они соответствуют определённым критериям и нуждаются в получении квартиры.
Обеспечение нуждающихся жильём проходит в порядке строгой очерёдности.
Право получить квартиру от государства гражданин приобретает с того момента, когда подаётся заявление. При нарушении порядка очереди, можно написать исковое заявление в суд.
Примечательно, что обратиться в суд сам гражданин не может. По закону это могут сделать властные органы и правовые учреждения.
Кто получает жильё в первую очередь
Первоочередное право получить жилплощадь определяется ст.36 Жилищного Кодекса.
Таким правом обладают:
- инвалиды Великой Отечественной войны;
- участники боевых операций, сотрудники силовых органов;
- Герои России, награждённые Орденами Славы, «За службу Родине в Вооружённых силах», Герои Труда;
- семьи пропавших без вести в годы войны или в других боевых операциях на территории РФ или другого государства;
- лица, имеющие тяжелые хронические заболевания (вписаны в ЖК РФ). Например, псориаз, тяжкие психические заболевания, туберкулёз, тяжёлые формы бронхиальной астмы;
- работники полиции, таможни;
- члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг;
- инвалиды 1, 2 группы, получившие инвалидность в результате боевых и гражданских операций или по врождённому заболеванию;
- ветераны отраслей ЖКХ, долго проработавшие на одном месте;
- врачи, педагоги, другие специалисты, которые приглашены учреждениями населённых пунктов;
- матери – героини, одинокие матери, многодетные семьи, при рождении двойни, тройни.
Этот список первоочередников далеко не полный. Закон прописывает возможности перевода из общей очереди в этот список.
Кто обладает правом на жилье без очереди
В России существует единый список нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий.
Он состоит из трёх списков, совершенно не связанных друг с другом:
- люди с первоочередным правом на получение жилья;
- внеочередники;
- очередники на общих основаниях.
Этот порядок обеспечения квартирами никогда не нарушается. Даже если кто-то имеет особые достижения перед государством или остро нуждается в крыше над головой.
На внеочередное право могут претендовать:
- при утере любого вида жилья в результате стихийных бедствий;
- выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
- сироты, бывшие на попечении, при достижении ими 18 лет;
- специалисты, работающие по направлению далеко от места проживания;
- судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора обеспечиваются благоустроенным жильём не позднее, чем через 6 месяцев;
Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди. Или можно возвратить им прежнее жильё, если оно соответствует нормам.
Что такое общая очередь
Общая очередь включает список тех лиц, которые не имеют приоритета среди других очередников.
Но всё же она не охватывает всех желающих вступить в очередь на муниципальную квартиру.
Критерии постановки в общую очередь:
- ценз осёдлости — 5 лет;
- отсутствие действий по ухудшению своих жилищных, материальных условий: продажа, обмен, тунеядство.
- нуждаемость подтверждена документами из управления социальной защиты;
- семьи, нуждающиеся в социальной поддержке, малоимущие, многодетные;
- инвалиды, у которых нет собственной жилплощади.
Последними пунктами списка идут граждане, у которых жилплощадь не соответствует нормам (6 м 2 на одного).
Кто может получить жилье
Граждане России обладают правом получить льготное жильё, улучшить условия проживания.
Иностранец не может претендовать на государственную квартиру, независимо от того, одинокий это человек или семья.
Лицам, не имеющим гражданства, также не положена жилплощадь от государства. Если семья смешанная, то заявление рассматривается согласно нормам, принятым в регионе проживания.
Вступить в очередь на получение жилья вправе:
- лица, признанные малоимущими местными органами социальной защиты;
- семьи с недостаточным количеством квадратных метров в расчёте на каждого человека;
- имеющие ценз осёдлости (ценз осёдлости – это постоянная регистрация на территории данного муниципального органа) не меньше 5 лет, в Москве – 10 лет.
Жильё предоставляется государством через по отношению к социально незащищённым категориям населения. Сюда относятся малоимущие и нуждающиеся.
Получить квартиру могут те, кто претендует и соответствует критериям предоставления жилья. Своё соответствие нужно подтвердить, предоставив документы. Каждый регион имеет свои критерии, которые составляются на основе унифицированных для всей страны.
Продвижение по очереди проходит под строгим наблюдением за материальным положением семьи. Члены комиссии должны смотреть за изменениями семьи. В Москве критерии очень сильно сжаты, а власти Санкт-Петербурга расширили и добавили новые категории.
Как формируется список очередников
Каждый орган муниципальной власти имеет департамент жилищной политики при исполкоме. Именно туда нужно обратиться с документами.
Работник должен проверить наличие всех необходимых документов, проконтролировать их правильность, соответствие нормам. При необходимости проводится консультация.
Пишется заявление и вместе с документами сдаётся члену административной комиссии, уполномоченной проверить возможность или невозможность внесения в списки. Вопрос рассматривается в течение месяца. Претендент получает решение комиссии с согласием или отказом.
При формировании бюджета выделяются средства, а также определённое количество фондов по каждому направлению с учётом потребностей каждой группы граждан. Запрещено перемешивать средства в пользу одной из очередей за счёт другой.
Гражданин не может получить квартиру из другого списка, если он уже состоит в другой очереди.
Полезно знать: недопустимо решать жилищные вопросы внеочередников за счёт общей очереди. При обнаружении таких нарушений, ордер становится недействительным, договор социального найма признаётся ничтожным и аннулируется.
В каких случаях вносятся изменения
Внести изменения в списки очередников возможно только по очень веским причинам. Например, если заявитель грубо нарушает свои трудовые обязанности.
За это можно сместить очередь на несколько пунктов, но вычеркнуть человека никто не имеет права.
Даже если он замечен в совершении хулиганских действий, нетрезвом состоянии, нарушениях трудовой дисциплины, хищениях. Исключением является привлечение его к уголовной ответственности
Может быть продвижение по списку в обратном направлении. Например, очередник передаёт свое жильё муниципалитету, чтобы получить новое. Эта процедура проводится при подаче этим гражданином заявления.
Очередь может быть нарушена при наличии очень веских причин: например, если произошли стихийные бедствия или катастрофы техногенного характера, приведшие к разрушению домов. В этом случае жильё будет предоставлено пострадавшим, даже если они не состояли в списке очередников.
Получение квартиры от государства считается хлопотным и нерациональным делом. Многие люди уверены, что это невозможно, и не обращаются за помощью, даже если формально соответствуют критериям. Этого не стоит делать.
С одной стороны, право на жильё прописано в Основном Законе России. Реализовать его имеет право каждый гражданин. С другой стороны, факт нахождения в очереди может оказаться полезным для получения субсидий при покупке в будущем жилья.
Смотрите видео, в котором разъясняется, как встать в очередь на жилье:
Жильё сегодня стоит дорого. Потому вопросы обеспечения им решаются на государственном уровне. Желающих принять участие в госпрограммах много. Потому стоит заранее разобраться, как узнать свою очередь на квартиру , если гражданин ранее подтвердил наличие права на получение помещения на платных условиях, и ему сообщили о том, что теперь остаётся только ждать. О том, как выполняется просмотр информации, об особенностях продвижения и иных нюансах осуществления действия поговорим далее.
С юридической точки зрения правом на квартиру обладает каждый гражданин РФ. Однако реализовать его с финансовой точки зрения очень проблематично. Однако государство предоставляет льготы, упрощающие процесс покупки недвижимости. Однако воспользоваться ими могут далеко не все. Чтобы получить квартиру на льготных условиях, необходимо подтвердить официальный статус малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий
Если человек соответствует этим требованиям, оформляется предоставление государственной помощи. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию или иной уполномоченный орган и подготовить пакет документов. Нужно быть заранее готовым к тому, что потребуется достаточно много бумаг.
Каждому человеку, поставленному на учёт для получения квартиры, присваивается номер. Он будет меняться по мере продвижения. По этой причине необходимо периодически наблюдать за движением в списках.
Чтобы не пропустить момент предоставления недвижимости в рамках госпрограммы, нужно разобраться, где посмотреть очередь на жилье в Москве или ином городе, а также выполнить регулярную проверку по номеру. Сегодня существует несколько способов, позволяющих выполнить действие.
Чтобы выполнить проверку и узнать свой номер, гражданин может:
- Обратиться в жилищный отдел. Запрос выдается в 2 экземплярах.
- Отправить документы по почте. Для этого необходимо составить заявление и заверить все копии документации у нотариуса. Бумаги отправляются заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением. Это позволит проследить срок ответа. Период не должен превышать 30 дней.
- Посетить местную администрацию. Узнать актуальный номер на жильё можно фактически сразу.
- Воспользоваться региональной электронной базой и отправить запрос на определение номера онлайн через интернет. Так, в Москве узнать текущее положение в списках удастся через местный портал госуслуг.
Прибегнуть к помощи всех вышеуказанных способов довольно просто. Ограничение по запросу информации о состоянии очереди на жилье также не предусмотрено. Однако нужно помнить о том, что не все варианты ответов будут иметь юридическую силу. Подобное актуально, если требуется предоставить информацию о состоянии очереди в какую-либо организацию. Лучше всего запросить данные через интернет. Однако эти сведения носят чисто ознакомительный характер. Представить указанную там информацию в какую-либо инстанцию не удастся.
Как происходит продвижение очереди на квартиру?
Изучая списки очередников на получение жилья, нужно учитывать, что чётко регламентированного порядка продвижения не существует. Однако присутствует ряд установленных действующим законодательством норм, которые влияют на период ожидания. Так, некоторые категории граждан имеют право претендовать на получение жилья в первую очередь.
В список входят:
- сироты;
- люди, имеющие хронические заболевания, которые представляют опасность для окружающих;
- лица, чья недвижимость признана аварийной и подлежит сносу.
Людей, соответствующих подобным требованиям, довольно много. Из-за этого продвижение по списку для иных граждан может занять достаточно много времени. Иногда возможно продвижение вниз в списках. Скорость предоставления социального жилья в каждом регионе и отдельном населённом пункте существенно различаются. Это зависит от количества граждан, проживающих в городе, от экономического состояния региона, объёма местного бюджета и осведомлённости и добросовестности сотрудников уполномоченных органов. Обеспечение жилыми помещениями происходит крайне медленно. Бюджетное строительство недвижимости фактически не ведётся. По этой причине на практике нередко удается реализовать свое право только тогда, когда помещение по какой-либо причине освобождается.
Жилищный вопрос для многих граждан сегодня достаточно остро стоит в течение длительного периода времени. Основной причиной тому является высокая стоимость недвижимости на территории нашей страны.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Приобрести имущество в личную собственность за свои средства достаточно сложно, при этом далеко не все граждане опять же имеют возможность оформить ипотеку.
Именно поэтому стоит заранее проработать все основные моменты, касающиеся государственного субсидирования для получения жилой недвижимости в собственность. Процесс таковой имеет целый ряд особенностей, сложностей.
Для получения имущества в личную собственность таким способом гражданин должен удовлетворять целому ряду разнообразных требований. Этот момент освещается достаточно подробно в законодательстве РФ.
Основные понятия
Жилая недвижимость на сегодняшний день стоит достаточно дорого. Именно поэтому многие граждане попросту не могут себе позволить подобные приобретения.
Но при этом существует множество альтернативных вариантов с получением недвижимости.
Это не только ипотека, но и программа государственного приобретения недвижимости. Встать в очередь на получение квартиры возможно будет разными способами.
При этом также заранее стоит проработать ряд вопросов, которые касаются конкретно процесса оформления недвижимости в с помощью государства.
Это список требуемых документов, а также ряд требований к самим гражданам, которые претендуют на получение недвижимости таким образом.
Причем существует ряд нормативных документов, которые регулируют вопрос постановки в очередь, а также всевозможные другие моменты.
Что нужно знать
Сегодня получить в собственность недвижимость жилого типа даже при поддержке государства достаточно непросто.
Существует множество различных тонкостей. В первую очередь это касается именно вопроса постановки на учет.
Существует несколько различных вариантов получения помощи от государства в получении жилой площади в личную собственность:
В отдельных регионах действуют специальные программы, в рамках которых возможно получение жилья полностью бесплатно.
Но распространяются они на действительно нуждающихся граждан. Список таковых устанавливается опять же законодательно — на уровне местной администрации.
Соответственно, следует внимательно изучить все законодательные нормы, действующие в рамках конкретного региона.
Как работает госпрограмма
Одной из самых выгодных программ государственного уровня, в рамках которой возможно будет получить недвижимость в личное пользование, является «социальное жилье».
Данный момент регламентируется . Предполагает использование малоимущими гражданами, которые нуждаются в улучшении собственных жилищных условий.
При этом существует несколько обязательных для выполнения условий, которые требуется соблюдать для постановки на учет.
К таковым относится следующее в первую очередь:
| Наличие гражданства Российской Федерации | Таковое требование должно быть выполнено строго обязательно, без каких-либо исключений (согласно п.4, 5 ст.№49 ЖК РФ) |
| Конкретный гражданин или же семья обязательно должны получить статус «малоимущей» | В рамках конкретного региона |
| Присутствует необходимость в улучшении жилищных условий | Например, отсутствует достаточная квадратура, которая полагается на каждого члена семьи в конкретном случае |
| Требуется наличие постоянной прописки на территории конкретного региона | Например, на территории РФ проживание должно иметь место в течение не менее чем 10 лет подряд (так как финансирование осуществляется именно за счет регионального бюджета) |
| Отсутствие намеренных действия | В течение предыдущих 5 лет направленных на ухудшение условий жизни |
Опять же имеется достаточно большое количество тонкостей и особенностей, связанных непосредственно с постановкой на учет.
По возможности стоит получить консультацию в местном отделении социальной защиты населения, а также в иных органах, которые тем или же иным образом регулируют вопрос предоставления подобного рода субсидии.
Нормативное регулирование
Основным нормативным законодательным актом, на основании которого возможно будет осуществить процесс предоставления подобного рода жилья, является .
Она включает в себя достаточно обширны перечень разделов — по возможности гражданину, желающему осуществить процесс оформления таким образом, следует изучить их все без исключения.
Точно и подробно вопрос предоставления жилья от государства рассматривается в ст.№49 данного нормативного документа.
Раскрывается вопрос составления , а также множества иных моментов.
Данный документ является фактически основополагающим, содержит максимально полный и подробный список базовых требований к самим заемщикам и договору социального найма.
Также в последствии недвижимость подобного типа возможно .
Но процесс таковой осуществляется в рамках уже совсем другого нормативного документа. определяет базовые нормы, связанные с предоставлением и учетом определенного количества жилой площади.
Соответственно, как раз на основании данного НПД и производится вычисление количества квадратов, которые должны обязательно приходиться на конкретного гражданина.
В случае, если количество м2 соответствует норме, то гражданин может претендовать на получение средств.
Также существует обширный ряд иных оснований, при наличии которых возможно будет осуществить процесс получения недвижимости. Полный список таковых отражается в данного раздела .
Опять же прежде, чем обращаться за получением недвижимости рассматриваемым способом, следует обязательно разобраться со всеми требованиями к самим получателям.
Таким способом можно осуществить контроль в данной сфере. Постановка на учет граждан в качестве лиц, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, в получении квартиры также стандартизирована.
Данный момент определяется в . Причем государственные надзорные органы обязательно осуществлять контроль в данной сфере.
Граждане не имеют права искусственно создавать условия, при наличии которых возможно будет встать в очередь на жилье. Последствия преднамеренного ухудшения жилищных условий отражаются в .
Существует стандартный перечень оснований, при наличии которых возможно будет государственным органам обозначить отказ в постановки в очередь.
Данный момент освещается в . Причем перечень оснований для отказа является стандартным и закрытым.
Соответственно, если отказ имел место по иным основаниям — гражданин имеет право обратиться в суд для разрешения таковой ситуации.
В то же время по возможности разрешать таковые ситуации лучше всего именно мирным путем. Так как процесс судебного разбирательства занимает достаточно большое количество времени.
В том же время если альтернативные варианты для разрешения ситуации по какой-то причине отсутствуют — остается только лишь судебное разбирательство.
Осуществить предварительную консультацию с юристом желательно, это позволит избежать многих затруднений.
Как узнать какая очередь на квартиру
Алгоритм постановки в очередь на квартиру имеет множество самых разных тонкостей и особенностей. Со всеми таковыми лучше всего разобраться предварительно.
Так как в противном случае будет иметь место возникновение различных накладок. Существует обширный перечень тонкостей, особенностей.
Предварительная юридическая консультация даст возможность избежать всевозможных затруднений. К основным вопросам, разобрать которые следует предварительно, относится следующее:
- кто имеет право на оформление;
- куда нужно обращаться;
- где посмотреть о продвижении очередности граждан на получение жилья.
Кто имеет право на оформление
Очень важно заранее ознакомиться со всеми основными требованиями, которые установлены для граждан, которые желают осуществить процесс оформления.
Основным моментом является именно получение статуса малоимущего. Причем получить таковой статус возможно опять же при выполнении целого ряда самых разных требований, норм.
Причем если зарплата на уровне МРОТ, а также получение пособий от государства ещё не являются основанием для получения соответствующего статуса.
В первую очередь при оценке социального статуса принимают во внимание следующие базовые критерии:
- наличие совокупных официальных доходов семьи;
- стоимость собственности.
Причем учитывается не только официальная заработная плата, но также всевозможные пособия, алименты, рента, доходы от вкладов и множество других статей доходов.
Потому опять же стоит заранее выяснить данный момент. Перечень имущества, а также его стоимость соответствующие органы получают именно через из специальных уполномоченных органов.
Видео: очередь на жилье
Сотрудники органа социальной защиты оценивают — может ли конкретная семья приобрести жилую недвижимость в течение 20 лет в личную собственность.
Для этого они осуществляют ряд следующих специальный действий:
Куда нужно обращаться
Обращаться для постановки на учет необходимо в региональное отделение Управления Департамента жилищной политики, а также жилищного фонда с перечнем обязательных бумаг.
