Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.
Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.
Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.
Какие выгоды дает цокольный этаж
- Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество - экономия средств на строительстве.
- Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
- Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.
Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда
- Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
- Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить - отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота - позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить - передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.
Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден
Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.
Итак, первый вопрос, который удается решить при выборе дома с подвалом, это разгрузка верхних этажей от помещений, которые не имеют непосредственно жилого назначения. Фактически вы получаете дополнительный этаж для хранения бытовых мелочей, продуктов питания, инструментов, помещения коммуникационных узлов и прочих нужд. Если грунтовые воды на вашем участке залегают глубоко, цокольный этаж обойдется дешевле полноценного. Но при высоком уровне грунтовых вод проекты домов с цокольным этажом выбирать нерационально, так как строительство такого здания будет дороже.
Еще одна полезная функция подвала, может быть, не совсем актуальна для наших природных условий. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что наличие таких помещений дает хозяевам дома чувство защищенности на случай стихийного бедствия или техногенной катастрофы. Гораздо спокойнее чувствует себя тот, у кого в распоряжении есть собственное надежное укрытие, хотя вряд ли этот критерий станет основным, по которому вы оцениваете проекты домов с цокольным этажом.
Важные моменты при строительстве
Такие строений, безусловно, имеют и свои слабые стороны. Однако своевременно позаботившись о том, чтобы свести их минимуму, вы в итоге можете получить комфортное, уютное и безопасное жилье, о котором всегда мечтали. К примеру, в подвале либо вовсе отсутствует естественное освещение, либо света поступает очень мало. Рассматривая проекты домов с цокольным этажом, очень важно уточнить у архитектора, каким образом решается эта проблема.
Если вы заказываете индивидуальный проект , все эти вопросы вам предстоит обсудить с проектировщиком перед началом работ. Кроме того, квалифицированный специалист обязательно будет опираться на результаты исследования грунта. Возможно, именно из-за этих результатов от подвала придется отказаться в пользу обычного строения. Если компания предлагает вам готовые проекты домов с цокольным этажом, не согласуясь с заключениями по вашему участку, от сотрудничества с такой фирмой лучше отказаться.
Прежде всего, на стадии выбора конкретного проекта стоит подумать о планировке здания. От этого в конечном итоге будет зависеть комфорт и уют в вашем будущем жилище. В доме маленькой площади подземный ярус, конечно, не вместит всех служебных помещений, придется выбрать что-то одно - большой гараж или просторную кладовую. Причем назначение подвала необходимо продумать заранее, переделать помещение под свои нужды в дальнейшем будет намного сложнее. Например, если это будет гараж, то обязательно нужно предусмотреть максимально удобный съезд, место для смотровой ямы и хранения инструментов, ведь обустроить их потом будет очень трудно. Проекты домов с цокольным этажом, в которых гараж хорошо изолирован, позволяют разместить рядом с ним не только служебные помещения, но даже жилые комнаты. Хотя оборудовать спальню в цоколе едва ли разумно, зато там вполне можно обустроить комфортабельную ванную комнату с джакузи или большую кухню. При хорошей подготовке в подвале уместно выглядит даже бассейн или бильярдная.
О достоинствах и недостатках домов с цокольным этажом
Рассматривая в качестве возможных вариантов проекты домов с цокольным этажом, хорошо обдумайте, подходят ли они для вашего участка. К примеру, высокий уровень грунтовых вод потребует серьезных мер по гидроизоляции. Это значительно увеличит расходы на строительство дома . Особого внимания требует и организация освещения, ведь солнечный свет в подвал не попадает, а если и попадает, то в ничтожно малом количестве. Кроме того, сооружение цокольного яруса неизменно связано с большими земляными работами, так как для такого дома потребуется усиленный фундамент совершенно особого типа. Его создание невозможно без специализированной техники, ее еще предстоит нанять, а в результате - снова плюс к смете.
И все же во многих случаях создание подвального помещения является вполне разумным и оправданным решением. Например, его площадь может значительно превышать площадь верхнего яруса, следовательно, пространство дома можно значительно увеличить за счет его подземной части. Кроме того, не понадобится загромождать участок хозпостройками, которые будут размещены в подвале. А значит, больше места останется для души, можно будет подумать и о беседке с мангалом, и о цветнике, и о грядках с зеленью. Если вы обладатель участка со сложным рельефом, дом с цокольным этажом даст возможность «поиграть» с ландшафтом и вывести часть подвала на склон, и тогда он превратиться уже почти в полноценный первый этаж с красивой верандой.
Ход строительства цокольного этажа жилого дома по проекту 48-28CGL
Плюсы и недостатки цокольного этажа в частном доме
При разработке конструкции и планировки частного дома, часто в проект включают цокольный этаж. Нулевое помещение пользуется достаточным спросом, но стоит ли его делать, можно понять, взвесив все достоинства и минусы.
Преимущества:
- Дополнительное полезное пространство. Так как по закону построить частный дом выше 2-х этажей не предоставляется возможным, цокольный этаж может существенно увеличить площадь строения.
- Универсальность. Подвальную комнату можно использовать в качестве хранилища, погреба, бильярдной, бассейна, тренажерной, стоянки для автомобилей и пр. Нередко на нулевом уровне оборудуют полноценную жилую комнату.
- Престижность. Нулевой этаж является настоящей гордостью хозяев. Именно поэтому его часто оборудуют в элитных частных строениях, коттеджах.
Недостатки:
- Высокая цена вопроса. Смета на строительство дома с цокольным этажом возрастает примерно на 20 и более процентов.
- Необходимость поиска проверенной строительной бригады. Нанимаемая рабочая сила должна досконально разбираться в организации подвальных помещений. Любые недочеты могут привести к негативным последствиям и дополнительным тратам.
- Постоянная сырость и низкая температура воздуха. Избавиться от этого недостатка вполне легко, установив на цокольном этаже качественную систему отопления, гидроизоляцию.
- Отсутствие естественного освещения влечёт за собой дополнительные расходы на установку различных осветительных приборов, и соответственно расходов за электроэнергию. Исходя из положительных и отрицательных сторон цокольного этажа, можно сделать вывод, что данное помещение будет далеко не лишним в проекте дома, но только если вы готовы нести существенные расходы.
Цокольный этаж для деревянного дома станет дополнительной полезной площадью, где можно разместить отопительное оборудование или оборудовать любое помещение для хобби и отдыха. Цокольный этаж большей частью располагается под землёй, что обуславливает особенности его строительства. Самостоятельно возвести его непросто, но возможно, для этого потребуется большое количество материалов и спецтехника.
Строительство цокольного этажа для типового дома
Цокольный этаж под деревянный дом возводится с учётом особенностей грунта и глубины залегания водоносного слоя. Если он располагается очень близко к поверхности, цокольный этаж можно возводить только после дренажных работ.
В противном случае возникнут большие сложности с гидроизоляцией: вода может проникать даже сквозь бетонный слой. Обычно тогда цокольный этаж уходит в землю не более чем на метр, а его наземная часть будет достигать полутора метров в высоту.
При близко расположенных грунтовых водах деревянный дом с цокольным этажом может строиться на площадке из дополнительно насыпанного грунта: такой вариант окажется несколько дороже, но он позволит сделать заглублённый цоколь безо всяких проблем. Как сделать цокольный этаж в деревянном доме?
Бетонному основанию обязательно нужно дать время для полного высыхания. Верхнюю часть «подушки» периодически смачивают водой, чтобы она не начинала растрескиваться под действием солнечных лучей.
- После полного высыхания можно переходить к строительству стен цокольного этажа с учётом технологических отверстий для коммуникаций. Вариантов возведения стен может быть несколько: самый надёжный, но довольно трудоёмкий вариант – монолитный цоколь, для которого сооружается опалубка из досок. В него укладывается арматура, после чего стены цокольного этажа заливаются бетоном и оставляются до полного высыхания.
В качестве материала для цокольного этажа могут также использоваться полнотелые фундаментные блоки, которые соединяются с помощью цементного раствора. Уложить их можно намного быстрее, если есть возможность привлечь к работе спецтехнику. В этом случае верхняя часть цокольного этажа соединяется верхним бетонным поясом, и после его высыхания можно переходить к укладке перекрытия и дальнейшему строительству стен.
Цокольный этаж обязательно нуждается в защите от влажности и утеплении. По периметру стен сооружается отмостка, которая будет отводить лишнюю воду от дома и не допустит разрушения бетона.
Для гидроизоляции на стены наносят битумную мастику или специальные оклеечные материалы, которые позволят предотвратить попадание влаги. Цокольный этаж деревянного дома дополнительно утепляют, для чего используют плиты экструдированного пенополистирола или пенопласт.
Наружная часть цоколя, поднимающаяся над поверхностью земли, нуждается в обязательной дополнительной отделке. Её можно облицевать кирпичом, натуральным камнем, плиткой, сайдингом или иными материалами, которые защитят бетон от влаги и придадут дому приятный эстетичный вид.
Варианты внутренней отделки цокольного этажа
В деревянном доме цокольный этаж способен выполнять очень важные роли: это полезная дополнительная площадь, которую каждый хозяин сможет использовать по своему усмотрению. В некоторых случаях в цокольном помещении делают окна, в нём можно оборудовать дополнительный вход с крыльцом. Несколько вариантов применения заглублённого этажа:
- С его помощью можно оборудовать помещение для инженерного оборудования. Загородный дом нуждается в собственной котельной, которую придётся размещать в отдельном помещении, часто бывает нужно установить большой бойлер, выбрать место для электросчётчика и т. д. Под всё это можно использовать цокольное помещение, тогда в верхних жилых помещениях освободится много места.
- Цокольный этаж – хороший вариант для размещения комнаты для отдыха и увлечений. Так можно оборудовать бильярдную, библиотеку, тренажёрный зал, мастерскую и многое другое. В помещении будет и тепло, и сухо, а значит, в нём можно будет располагать любую обстановку.
- Цокольное помещение можно переоборудовать под баню или бассейн. Это более сложные сооружения, которые нуждаются в тщательной проектировке, однако с их помощью можно повысить комфорт проживания в доме.
Заглублённые помещения можно также использовать в коммерческих целях. Если загородный дом станет одновременно и местом для расположения маленького магазина, владельцу будет вдвойне удобно. Цокольный этаж с отдельным входом может быть переоборудован самыми разными вариантами, а внутренняя отделка тоже может быть практически любой.
Важное условие – правильная проектировка и максимальное внимание к деталям. Только при правильной защите от влаги и утеплении цоколь станет надёжной опорой зданию, а в заглублённом помещении будет комфортно находиться.
