Проезжая по улицам жилых поселков, невольно обращаешь внимание на недостроенные или заброшенные циклопические строения. А, порой, можно увидеть жилой дом, где второй этаж хозяева попросту не эксплуатируют. Главная причина заключается в недооценке застройщиком своих финансовых возможностей или завышении реальной потребности квадратных метров жилой площади.
По информации домовладельцев, имеющих большие дома площадью от четырехсот до шестисот квадратных метров жилой площади, годовые затраты на эксплуатацию коттеджа составляют от трехсот до пятисот тысяч рублей. Только люди с высоким уровнем доходов способны содержать такие жилища.
На строительном рынке интеллектуальной собственности можно найти готовые проекты жилых домов. Существует множество сборников и журналов, где можно посмотреть фасады и планировки коттеджей, особняков и вилл. Но для строительства этого недостаточно. Требуется целый пакет чертежей. Минимальная стоимость готового проекта около пяти-восьми тысяч рублей, а максимальная может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Специалисты помогут застройщику разработать техническое задание и сформулировать цели проектирования.
Если индивидуальный застройщик решил приобрести или заказать проект в специализированной организации или у обладающего лицензией архитектора, то он должен знать, что минимальный комплект состоит из следующих листов:
- Генеральный план участка с расположением всех построек в масштабе 1:200 или 1:100.
- Планы всех этажей, в масштабе 1:100 или 1:50; 3. Разрезы строения, продольный и поперечный (по основным помещениям, главному входу и лестнице), в масштабе 1:100 или 1:50;
- Фасады строения со всех четырех сторон, в масштабе 1:100 или 1:50;
- Конструктивные решения (планы, фрагменты разрезов и конструктивные узлы) фундаментов, стен, перекрытий, полов и крыши в масштабе 1:100 или 1:50.
Очень важно получить на руки документ инженерно-геологических изысканий земельного участка, что впоследствии позволит правильно решить строительную часть проекта, рассмотреть целесообразность возведения подвала или цокольного этажа, или решить вопрос о необходимости понижения уровня грунтовых вод.
Иногда в целях экономии будущий застройщик приобретает устаревший проект. В данном случае необходимо проверить, проведен ли перерасчет ограждений дома в соответствии с требованиями новых СНиП по теплотехнике.
Готовый проект является для проектировщика произведением, куда он вложил свои фантазии и технические решения на основе многолетнего опыта. Поэтому застройщику самостоятельно лучше не вносить изменения, дабы не нарушить единство идеи и не ухудшить условия собственного проживания.
Итак, на руках у застройщика желанный пакет проектной документации. Будущий домовладелец изучает чертежи самостоятельно, если способен разобраться в них, или привлекает для консультации архитектора или инженера-строителя. Для чего это нужно? Ни одно проектное решение не может быть застраховано от ошибок. И если их не устранить на бумаге до начала строительства, то можно обзавестись букетом проблем, для решения которых потребуются существенные финансовые затраты. Ошибки проекта могут скрываться в планировке жилого дома, инженерно-конструктивных узлах и архитектурно-художественных решениях.
Планировочные ошибки
Об одной ошибке было сказано вначале статьи – это завышенная площадь жилого дома. Современные архитекторы при проектировании жилых домов и коттеджей стараются придерживаться европейского уровня комфортности. В итоге перед рядовым застройщиком возникает дилемма, что же он будет размещать на кухне в тридцать пять квадратных метров. Или почему в огромной спальне старый платяной шкаф и двуспальная кровать, перевезенные из бывшей малогабаритки, выглядят сиротливо и теряются в пространстве. В итоге используется лишь часть помещений. Жилые комнаты очень больших размеров неуютны, требуют привлечения дизайнера для работы над интерьером, услуги которого рядовому застройщику обойдутся недешево. При неправильной меблировке нарушается масштаб помещения. Если в проекте не блокируются в одном вертикальном или горизонтальном уровне санузлы, ванные комнаты, то такая планировка потребует вывести дымоходы и вентиляционные каналы на крышу для каждого помещения в отдельности, что в итоге усложняет решение кровли и уродует силуэт крыши торчащими повсюду трубами.
Иногда застройщики, стараясь сэкономить на окнах, занижают их площадь, в итоге получаются темные комнаты. Или другая крайность, в относительно небольшом помещении на всю ширь стены красуются огромные световые проемы. Что-то не уютно обитателям в этой комнате от излишней освещенности. Плохие пропорции и формы жилых помещений вызывают у жильцов чувство дискомфорта. На фоне огромного кабинета маленькая спаленка может выглядеть всего лишь как комната отдыха.
Жилые помещения, имеющие острые углы создают ощущение сжимающего пространства и вызывают чувство тревоги.
Функциональная структура дома должна соответствовать жизнедеятельности семьи, их интересам. Любой посетитель жилого дома, где бесконечный и извилистый коридор размечен множеством дверей и лестниц, теряется, словно Тесей в лабиринте.
Иногда в проекте отсутствуют летние помещения или выделена малая полоска земли около капитального строения. Застройщик часто считает, что он со временем сам спланирует и построит летнее помещение. В итоге, например, пристраивается терраса без учета зональности и пропорций. Постройка выглядит громоздко или нелепо.
Инженерно-конструктивные ошибки
Вентиляционные каналы санузлов размещают у наружных стен, не учитывая влияние погодных условий. Это приводит к быстрому охлаждению отводящего воздуха. В результате чего прекращается тяга. Если в конструкции крыши стропильные ноги не имеют кобылок, то кровля оснащается коротким карнизным свесом. Дом выглядит куцым и его стены более подвержены разрушающему действию осадков. Проектировщики иногда грешат переусложнением конструктивных решений, что удорожает производство строительных работ. К сожалению, сам застройщик едва ли сможет проанализировать эти решения, но опытный строитель всегда обратит на эти ошибки внимание.
Широко распространенные пластиковые окна со стеклопакетами обеспечивают хорошую герметизацию помещений, но при этом в проект не включается система вытяжной вентиляции. В результате ухудшается микроклимат.
При отсутствии точного расчета утепления ограждающих конструкций владелец дома вынужден впоследствии прибегнуть к дополнительным системам обогрева и охлаждения. Иногда приходится видеть, как коттедж со всех сторон, словно грелками увешан сплит-системами.
Архитектурно-художественные ошибки
Крыша дома переусложненной формы выглядит оригинально на фоне соседских строений. Но такая конструкция в зимнее время образует снежные мешки, в результате кровля дает течь. Неприглядно выглядит жилище, если главный фасад формируют второстепенные помещения (санузлы, техпомещения).
Если главный вход в дом архитектурно не обработан, то создается впечатление, что реальный парадный вход находится где-то с другой стороны.
Жилой дом в форме куба, имеющий архитектурно-нерасчлененные объемы и плоскости, становится похож на сундук или сарай.
Эклетика (смешение стилей) в применении средств художественной выразительности, отсутствие композиционного единства приводят к эффекту безвкусицы. Такой дом выглядит нелепо и непривлекательно. Представьте себе ультрасовременный коттедж с колоннами и львами у входа. Игнорирование пропорций основных размеров жилого дома, и отдельных его элементов вызывают те же ощущения восприятия, что и в предыдущем случае.
Если в проекте нарушено единство формы и функции помещений, то возникают определенные неудобства проживания в таком доме. Принято, например, чтобы санузел и ванная находились как можно ближе к спальным комнатам и как можно дальше от кухни.
Иногда трудно объяснить, почему один дом кажется легким и красивым, а другой приземистым, тяжелым и угловатым. Эти зрительные ощущения связаны с тектоникой строения. Тектоника это пластически опосредованная, с целью определенного эмоционального воздействия на человека, конструкция. Если дом композиционно увязывается с окружающей природой, то он как бы сливается с ней и оживает. Возникает некий образ жилого дома. Удачная конструкция обращает на себя внимание. Часто слышишь, как люди используют такой дом в качестве ориентира.
Неблагоприятное впечатление вызывает здание с одновременно упрощенной архитектурой низа здания и усложнением конструкции его верха. Возникает эффект перевернутой конструкции.
Застройщик должен знать, что построенный для него каменный дом прослужит ему и его потомкам не менее ста лет, а деревянный - не менее 25 лет. Поэтому жилище должно быть удобным для проживания, надежно защищать от внешних атмосферных воздействий, иметь внешнюю архитектурную выразительность и быть экономичным в эксплуатации.
Наиболее часто
повреждения сооружений происходят из-за ошибок в проектировании
оснований и фундаментов.
Фундаменты представляют
собой часть сооружения, расположенного ниже поверхности земли и
предназначены для передачи нагрузок от сооружения на основание.
Основанием считается массив грунта, воспринимающий передаваемую на
него нагрузку от сооружения.
Под воздействием нагрузок
от сооружения основание деформируется. Эти деформации вызывают
дополнительные усилия в конструкциях самого сооружения. Чем меньше
и чем равномернее деформируется основание, тем меньше будут
дополнительные усилия в конструкциях самого сооружения.
Старинное правило гласит:
не экономить на фундаментах. Дело в том, что ошибки, допущенные при
проектировании фундаментов, бывает трудно и дорого исправлять.
Кроме того, от надежности фундаментов зависит надежность всех
остальных конструкций сооружения.
Основной ошибкой,
допускаемой при проектировании, является образование недопустимых
деформаций грунта основания, вызывающих повреждения сооружения. Это
проявляется в значительных осадках, кренах, сдвигах, появлении
трещин в несущих конструкциях, обрушении сооружения.
Другой причиной ошибок,
допускаемой проектировщиками, является неправильный выбор
конструкции фундамента или неверное заложение подошвы
фундамента.
Наиболее опасна
неравномерная осадка сооружения.
При равномерной осадке
сооружения происходит смещение сооружения по вертикали, что может
повлиять только на подводимые к сооружению коммуникации. Известны
случаи, когда равномерная осадка сооружения составляла десятки
сантиметров и они нормально эксплуатировались. Потребовалось лишь
переложить канализационные трубы в связи с тем, что они получили
обратный уклон.
Образование неравномерных
осадок фундаментов может быть вызвано изменением физических
характеристик грунта от его увлажнения, неоднородностью залегающих
грунтов под сооружением, значительной разницей напряжений под
подошвами фундаментов, пучением грунтов, влиянием напряженного
состояния от нагрузки строящихся поблизости сооружений или
устройства вблизи котлованов.
Имеют место также ошибки,
при которых в ходе проектирования не учитываются происходящие под
воздействием внешних причин изменения несущей способности
основания.
Такие изменения возникают
при увлажнении или размыве грунтовыми водами основания под
фундаментом.
Увлажнению грунта
способствует плохое решение отвода поверхностных вод, отсутствие
отмосток у стен здания. Если водосточные трубы у основания стены
здания заканчиваются просто отмётом, то это может привести к
местному увлажнению грунта и его просадке. Замачивание просадочных
грунтов приводит к неравномерным осадкам фундаментов.
Изменение первоначальных
условий вследствие нового строительства или реконструкции
сооружения как: удаление земли с прилегающей к объекту поверхности,
устройство каналов или котлованов вблизи фундаментов, новых
сооружении или возникновение новых динамических нагрузок, например,
от движения транспорта, также может привести к повреждениям
существующих зданий.
Часто разные фундаменты
зданий имеют сильно отличающиеся между собой напряжения на грунт
под их подошвой, что обычно вызвано применением в целях унификации
фундаментов с одинаковой площадью подошвы. Это приводит к разным
осадкам стен и колонн, что вызывает образование трещин в стенах и
перекрытиях. Для уменьшения влияния неравномерных осадок
целесообразно устраивать замкнутые пояса из армированной кладки на
уровне фундаментов и стен.
По этим же причинам
представляет опасность использования сохранившихся фундаментов от
старых построек наряду с проектируемыми новыми фундаментами.
Часто трещины в стенах
здания возникают в результате того, что проектировщики устраивают
под какой-то частью здания глубокий подвал и не отделяют эту часть
от бесподвальной при помощи осадочного шва.
Решение вопроса о глубине
заложения подошвы фундамента должно основываться не только на
глубине промерзания грунта и несущей способности грунта под его
подошвой, но также и с учётом типа подстилающих слоев грунта,
наличия потоков подземных вод, возможности размыва грунта.
Вымывание песчаных
грунтов и подсыпок под фундаментами напорными грунтовыми водами
могут вызвать недопустимую осадку сооружения.
Следует считаться с
процессом уплотнения грунтов. С течением времени происходит
уплотнение грунтов, особенно под воздействием вибрационных
нагрузок, что приводит к повреждениям примыканий к основным
конструкциям.
В этой статье я бы хотел выдать читателю те ошибки что я допустил при, так сказать, проектировании своего жилища. Громко конечно сказано, проектировании, я не учился на ПГС, но тем не менее, все что построено было задумано только мной, и ответственность за искомый результат нес я один. Два года жития в доме дали определенный результат. Для того чтобы рассказать о конкретных проблемах что возникли (возникают, возникнут) в моей практике содержания дома я выделил специальный раздел , куда я все это размещаю (и исправляю). Но есть еще определенные ошибки что не бросаются в глаза сразу и не создают особых проблем при проживании, но, они вполне могут быть решены на той стадии, когда мы только рисуем дом (мир, ограниченный размерами нашего земельного участка) на бумаге. Начну с расположения дома и продолжу до технической реализации инженерных систем.
1. Неверно расположил дом на участке: не, со сторонами света я угадал, солнышко есть всегда и там где нужно, НО, погнавшись за красотой, расположил дом (симметричный по облику) также симметрично к участку, итог, за домом с северной стороны практически ненужная земля, лужайку не разбить, цветочки не посадить. А с южной стороны мы "скушали" землю что могла радовать нас лужайками, цветочками и всем что душа пожелает. Вывод, погнался за красотой, пожертвовал куском земли. Если бы строил снова то сдвинул бы дом ближе к северу, оставив минимальное расстояние что нужно для прохода и обслуживания дома. А с южной стороны - широкое поле задумок реализовать!
2. Оставил перед домом слишком большое расстояние до забора, также не используемое пространство, оно пригодилось бы за домом расширяя общую площадь участка что мы видим выходя во двор, шире поле деятельности для разбивки сада и зон отдыха (помним о том что участок это продолжение дома!). Сдвинул бы дом ближе к улице, вернувшись в прошлое.
3. Дом слишком низкий, т.е. окна смотрят в забор, тут двоякое действо, слишком высоко дом задирать нельзя по причине того что бегать со двора в дом каждый раз преодолевая много ступенек будет трудно с годами (строим не на год-два), но и низко от земли тоже имеет ряд минусов, кроме того что окна низко, так еще со временем "культурный слой" вокруг дома будет еще больше его "втапливать" в землю, (всем знакомы окна в домах на старых улицах города что почти на уровне земли). Итог, поднял бы минимум на метр от уровня самой высокой точки участка расположения дома до уровня входа в дом.
4. Мансарда не нужна, вобщем как и второй этаж (в моем случае), нужно строить один этаж, если позволят грунты и УГВ то цокольный этаж чуть в земле (технический) и один полноценный этаж. Пусть будет дом занимать большую размером площадь на участке но будет высоких крыш, и, соотвественно, работ на них в будущем. А также лестниц на второй/мансардный этаж. Не нужны лестницы. Все должно быть легко доступно в обслуживании и житие. Если бы строил снова то построил бы один этаж, размером побольше и грамотно разделил бы жилые зоны от зон пребывания гостей.
5. Площадь остекления слишком велика, думал когда рисовал проект о том что в доме будет светло, да, светло, хорошо, но и холодно тоже, окна зимой капитально теряют тепло, правда когда солнышко зимой светит в окна то очень помогает (даже не топим котел бывает) но это случаи гораздо реже чем случаи потерь тепла во все остальное зимнее время. Лучше придерживаться рекомендаций по площади остекления в пределах 1/5-1/8 от площади комнаты (40 м2 будет от 5 до 8 м2 на стекло, у меня почти 9 м2 на гостиную 40 м2).
6. В продолжение пункта 4, не рассчитал площадь дома что будет реально необходима для того количества человек что будут в нем жить (дети выросли и не живут). Ну это скорее временнА я поправка на проект, чем ошибка. Но тем не менее.
7. Малый размер котельной, около 6 м2, нужно минимум 10-12 м2, так как комфортное размещение оборудования, требующего периодического осмотра и проверки (гидробаки, котлы, трубопроводы, автономка) требует простора. В конце концов суточный-недельный запас дров разместить или теплоаккумулятор (дровяное-угольное отопление ежели конечно). При монтаже сначала отделка а потом уже только монтаж труб. Иначе потом отделать уже проблематично.
Частное строительство в последнее время в России все более шириться. Все больше россиян предпочитает тесным квартирам проживание в просторных собственных домах. Но часто построенное индивидуальное жилье оказывается непригодным для постоянного проживания.
Причина этому непрофессиональное строительство, пренебрежение проектированием дома и его планированием. В результате система отопления не способна обеспечить дом достаточным теплом, явными являются просчеты при установке перекрытий, стропильной системы и тому подобного.Если вы вознамерились построить на своем участке капитальный частный дом для постоянного проживания, вам будет интересно узнать о наиболее распространенных ошибках при составлении плана дома
Важная составляющая проекта
Составление проекта строительства частного дома, его расположения на участке во многом зависит от результатов проведения геологических изысканий на земельном участке. Специалисты исследуют почву на предмет:
- состава грунта;
- залегания грунтовых вод.
В зависимости от особенностей почвы на участке при проектировании выбирается тот или иной тип фундамента, производятся расчеты, определяющие его размеры, глубину залегания.Но самое большое значение имеет глубина и расположение подземных вод. Как известно они залегают горизонтально поверхности почвы. Но, кроме того, есть еще вертикальные подземные протоки. Такие «водные проплешины» могут образовывать целые островки на участке.
Естественно, что при их постоянной нестабильности происходят постоянные подвижки почвы. Строить на таких пятачках крайне не рекомендуется по ряду причин. И, прежде всего, потому, что из-за значимых подвижек почвы фундамент жилого строения будет разрушаться.Часто частники пренебрегают предварительным планированием строительства дома, ставят постройку «на глазок». Или инженерно геологические изыскания проводятся, но делаются непрофессионалами на «тяп-ляп». Что происходит в таком случае?
Тогда планирование расположения дома осуществляется неправильно, ошибки в расчетах воплощаются при строительстве. Результатом допущенных просчетов становятся:
- растрескивание и расслаивание фундамента;
- подтапливание подвала, септика;
- выворачивание фундамента в результате вспучивания грунта;
- нарушение технологии дренажной системы.
Ошибки проектирования отопительной системы
Важной составляющей проекта являются расчеты системы отопления. Если они произведены неправильно, чаще всего возникают следующие проблемы в ходе ее эксплуатации:
- тепло неодинаково распределяется по этажам;
- промерзают стены в результате недостаточной мощности отопления, отдельных его элементов;
- происходят аварии работающей системы;
- система отопления самопроизвольно отключается от систем защиты в результате перегрева, неполадок.
Одной из основных ошибок, допускаемых при проектировании и разработке системы отопления, является неправильный подбор оборудования. Это чаще всего происходит из-за желания сэкономить на проекте. Частные владельцы участков выбирают типовые проекты в Интернете, где упрощена схема системы отопления.При неправильном выборе котла возможна ситуация, когда на топливо и содержание оборудования уходят слишком большие средства. Мощность котла в таком случае превышает расходную часть системы в целом. Недостаточный прогрев жилых помещений в холодное время года указывает, наоборот, на маломощность котла отопления.
Желательно мощность оборудования поручить солидной строительной фирме, которая в частности осуществляет проектирование домов и, связанные с ним, инженерные работы . Если же принимается решение рассчитывать мощность самостоятельно, вот дельный совет.
Не стоит производить расчеты, исходя из усредненной формулы: 1Вт мощности на 1 м2 площади. Учитывать только площадь дома в корне ошибочно. При расчетах следует также принимать во внимание:
- толщину стен;
- особенности используемых в строительстве материалов;
- ширину окон и дверных проемов;
- Высоту потолков в помещениях;
- планирование установки теплых полов;
- прочие подобные особенности.
С должным вниманием следует относиться к выбору насоса для системы отопления. Прибор плохого качества, неправильно подобранный по мощности будет нарушать нормальную работу всей системы отопления.Самая распространенная ошибка – выбор насоса, исходя из высоты дома, высоты подъема теплоподающих труб. Но, кроме этих параметров, необходимо дополнительно учитывать площадь жилого помещения, диаметр подающих труб.Большие счета за электроэнергию хозяевам частных домов приходится выплачивать в тех случаях, когда установлен слишком мощный насос, неправильно выбрана скорость его работы.
При неправильном подборе радиаторов частыми бывают следующие неполадки:
- образование протечек;
- выход из строя всей системы отопления.
Подбирая радиаторы, следует не только учитывать ширину окон, а также – их тепловую мощность. Она должна быть соразмерна площади жилых помещений. Иначе воздух в доме будет либо недостаточно прогреваться, либо перегреваться.При расчете тепловой мощности радиатора следует принимать во внимание ширину стен, проемов. Слишком большие радиаторы не обязательно обеспечивают уровень достаточного тепла в доме. Вполне возможен вариант, когда часть секций таких батарей остается холодными. Вдобавок вероятны ситуации, когда в больших батареях нарушается нормальная циркуляция воды. В этом случае воздух в помещениях не прогревается в достаточной степени.
Проблемы в системе отопления могут возникать из-за неправильного проектирования монтажа отопительного оборудования. Так, при неправильном выборе потока теплоносителя в трубах и радиаторах образовываются воздушные пробки.При вертикальном расположении вала насоса прибор быстро изнашивается и выходит из строя. Если насос располагают клеменной коробкой вниз, начинает скапливаться конденсат, что в конечном итоге может привести к короткому замыканию.
Ошибки при подводе коммуникаций
В неразработанных проектах, а проще – эскизах частных домов, нередко неправильно запланированы подвод водоснабжения, отвод канализационных вод, устройство вентиляции. Приватные застройщики, используя подобные планы, нередко допускают грубые ошибки на практике.
Неполадки, связанные с подачей горячей воды могут быть следующие:
- горячая вода подается только в один из кранов, в остальных отсутствует;
- отсутствие нормальной циркуляции воды в водопроводе;
- вода в кранах слишком горячая;
- прорыв трубы водопровода.
Ситуация, когда горячая вода подается только к одному крану, возникает в случае неправильного выбора отопительного котла. Так при установке двухконтурного котла отопления вода нагревается проточным методом. Чем больший напор в кране, тем быстрее нагревается вода. При этом подача воды осуществляется только в одном направлении.При отсутствии нормальной циркуляции в водопроводе при включении крана приходится некоторое время ждать, пока стечет холодная вода. В результате получаются большие потери чистой водицы, которая вытекает в канализацию. Чаще всего подобная проблема возникает, если установлен двухконтурный котел отопления.
Нормальная температура горячей воды в частном доме составляет 55 градусов по Цельсию. Если вода перегревается и составляет уровень выше 60 градусов по Цельсию, повышается износ всей системы горячего водопровода. Металлические трубы в скором времени начинают ржаветь, пластиковые – расслаиваться.Прорыв трубы водопроводных и канализационных коммуникаций наиболее вероятен, если еще на этапе планирования их укладки не была учтена глубина промерзания грунта. Трубы устанавливаются «на глазок», часто выше или на уровне глубины промерзания грунта. В результате в морозы происходит естественное расширение металла и прорыв трубы.
К наиболее распространенным ошибкам при проектировании подвода канализации относятся:
- неправильный уклон канализационной трубы;
- соединение двух канализационных труб в полу;
- подводка канализации чересчур длинная;
- на изгибах трубы канализации не установлены ревизиционные колодцы;
- отсутствует вентиляция у септика или канализационного стояка.
Нормальным положение канализационной трубы считается, если она располагается под одинаковым углом наклона. При сечении трубы 100 мм он составляет 2%. При перемещении отходов происходит постепенная их самоочистка. При чересчур малом наклоне трубы канализации самоочистка не происходит; при слишком большом наклоне – трубы начинают шуметь.Если в полу кухни или ином помещении две трубы канализации соединяются друг с другом, возможен прорыв одной из них. В лучшем случае придется заменять половое покрытие. При образовании утечки в подвальном помещении, на уровне цокольного этажа приходится прибегать к капитальному ремонту.
Если подводки к канализации предусматриваются слишком длинные, в санузле, на кухне появляется неприятный запах. Такая ситуация возникает, например, при всасывании воды по данной причине из запорного устройства сифона.В норме, когда на изгибах канализационных труб с сечением 150 мм ревизиционные колодцы стоят через каждые 15 м. Если таковые отсутствуют, частыми будут засоры в трубах.При отсутствии вентиляции септика, канализационных каналов в санузле, кухонной раковине появляется неприятный зловонный запах. Устранять эту проблему обязательно необходимо, так как со временем ухудшается качество жизни в частном доме.
Ошибки при планировании вентиляционной системы бывают следующие:
- отсутствие вентиляционного канала;
- принудительная система вентиляции установлена в неправильном месте.
Иногда вместо вентиляционного канала, согласно недобросовестному проекту, устанавливается вытяжное отверстие. В этом случае возникает проблема нормальной циркуляции воздуха, так как возможно осуществлять только проветривание помещений. Такая ситуация чревата появлением плесени, грибка на стенах и потолке ванной комнаты.Систему вентиляции нельзя устанавливать в помещениях, где размещается камин. Иначе нарушается естественная тяга в трубе, угарные газы и копоть распространяются по жилому помещению.
Ошибки при планировании жилых помещений
Самая распространенная ошибка при планировании дома – чрезмерные его размеры. Часто в доме много помещений, где жильцы бывают лишь изредка для проведения уборки. Подобные жилые постройки невыгодны с экономической точки зрения. Приходится выкидывать в трубу деньги на обогрев лишних квадратных метров.
Внутренняя планировка помещений в некоторых проектах такова, что хозяевам трудно обжиться в них. Так, сложно разместить рационально всю необходимую технику на кухне в 23 квадратных метрах. Гуляющее пространство вызывает растерянность и неуверенность.Слишком длинный коридор, который теряется где-то вдалеке, с многочисленными дверями вдоль стен не добавляет красоты и уюта. Ощущение замкнутого пространства действует на нервы.Большая спальня, гостиная, столовая требуют правильного дизайнерского оформления. Среднестатистическому россиянину услуги специалиста не всегда по карману. Вот и теряется незатейливый интерьер помещений в необъятных квадратных метрах.
Часто виной тяготения к помещениям больших габаритов красивые и изысканные интерьеры помещений в глянцевых журналах и каталогах. В действительности сиротливая софа и небольшой домашний кинотеатр образуют небольшой оазис в чересчур просторной гостиной. Настроение в таком помещении вряд ли будет приподнятым.
Даже при нормальной планировке можно добиться диспропорции в жилых помещениях. Виной этому неправильный выбор ширины оконных проемов. В одних случаях они чересчур узкие, окошки получаются маленькие. В помещения проникает мало солнечного света, в результате чего создается мрачная угрюмая обстановка.Другая крайность – огромные окна, занимающие практически все стены. В таком доме кажется, что внешняя среда сливается с жилыми помещениями. Особенно обилие естественного освещения мешает, создает дискомфорт в спальне, комнате отдыха.
Архитектурные ошибки
Часто оригинальное изображение дома является главной движимой силой для воплощения его в реальности. Архитектурные ошибки приводят к тому, что в реальности получается нечто несуразное и диспропорциональное.
Это в частности относится к зданиям, которые строятся в современном стиле. Кубические и трапециевидные дома при просчетах архитектора приобретают несуразные очертания. Часто нижняя часть является усеченной до минимума, а верхняя часть здания перегружена деталями. В результате дом кажется перевернутым вверх дном.Даже если пропорции дома соблюдены часто дом не имеет выразительности. Это бывает в тех случаях, когда нечетко выражен вход в жилище. Создается впечатление, что дом повернут черным фасадом, что парадные двери с другой стороны.
Бывает, наоборот, преувеличенная детализация у входа в частный дом. Например, помимо колонн с лепниной крыльцо украшает кадка с декоративными растениями. Получается явное вкусовое безвкусие, а не пышное оформление парадного входа.Некоторые владельцы частных усадеб тяготеют к сложным, с множеством декоративных элементов крышам. Во-первых, установка таких конструкций влетает в копеечку. Во-вторых, в многочисленных изгибах и заломах крыши зимой скапливаются целые сугробы, после дождя застаивается вода. В результате в скором времени красивая крыша начинает протекать.
Нарушение тектоники (или гармонии) является одной из самых распространенных ошибок при проектировании. На первый взгляд дом кажется вполне гармоничным, но находится рядом со строением как-то неуютно. Все дело тут в том, что архитектура строения не вяжется с окружающим ландшафтом.Дом, имеющий плавные очертания, построенный из натуральных материалов сливается с природой, кажется естественным островком уюта и комфорта. Красивая терраса или большая веранда как бы приглашает жильцов выйти в сад.
Не стоит экономить на самом важном – планировании будущего дома. Красивая картинка вместо полноценного проекта, составленного профессионалами, плюс собственный непрофессионализм в области строительства дает весьма плачевный результат.
Школа архитектурного дизайна: занятие второе
Разбираем наше первое домашнее задание:
Запишите, какого размера коттедж Вы хотите построить, из какого материала, какого цвета, в каком стиле. Напишите какие архитектурные детали (допустим, эркеры, балконы, террасы, колонны, мансардные окна и т.п.) Вам нравятся.
Посмотрите на то, что Вы записали. Это нам обязательно пригодится, но не сейчас. Потому что на самом деле, это относится к внешности дома, а начинать следует с другого.
Самая распространенная ошибка, влекущая порой тяжелые последствия при выборе проекта – его визуальное восприятие. Решение на 90% зависит от того, насколько вам понравилась увиденная картинка. Глядя на красивую картинку дома, с красивой сложной крышей, с лесом на заднем фоне, и голубым небом, трудно представить, как реально будет выглядеть дом на Вашем участке.
Например, один заказчик пришёл к нам с выбранным в интернете проектом коттеджа, который он хотел построить в Свердловской области, километрах в двадцати от Екатеринбурга.
Красивый дом?
Вот планировка цокольного этажа.
Вот планировка первого этажа коттеджа.
А это мансардный этаж. Узкие длинные спальни, аккуратный холл, санузел и балкончик над крыльцом.
На первый взгляд всё выглядит замечательно, не правда ли? Но
попробуйте представить себе, что это Вы живете в этом доме.
Представьте Ваш день, перемещения по дому, выход на улицу,
возвращение из магазина. Теперь запишите, что Вам нравится, и что не
нравится в этом проекте.
А теперь посмотрите, какие ошибки или проблемы заметил в этом доме
профессиональный проектировщик коттеджей, пригодных для российского
климата.
Главная ошибка: выбор по внешности.
В этом конкретном коттедже на картинке выше опытному глазу заметны
следующие проблемы, поджидающие будущих владельце этого дома:
1. Высокая крыша будет регулярно сбрасывать снег или лить воду
на незащищённое крыльцо и лестницу. Это чревато ежедневной
физической работой хозяина в качестве дворника и повышенной
травмоопасностью для жильцов и гостей дома. Вода будет разрушать
конструкцию лестницы, и в результате через несколько лет потребуется
ее ремонт.
2. Освещение мансарды через узкие окна-люкарны ("кукушки") в крыше
будет недостаточным - они слишком узкие.
3. Запах бензина из гаража может пробиться в расположенное над ним
помещение столовой.
4. Балкончик над крыльцом за зиму будет накапливать целый сугроб
снега, который каждую оттепель и всю весну будет покрывать лестницу
скользким слоем льда и воды.
5. Водостоки в проекте предусмотрены, а вот снегозадержателей не
видно. Еще бы - этот проект отлично подходит для очень солнечной и
дождливой Нормандии. На Урале жить в таком доме будет не
слишком уютно. Никому не нравится по весне ежедневно ходить под
сосульками!
6. Стоимость чрезвычайно сложной, покрытой черепицей крыши непомерно
велика.
7. Цоколь слишком высок. Подниматься на эту лестницу по много раз в
день достаточно утомительно (хотя, конечно, и способствует
поддержанию физической формы жильцов дома).
8. Котельная расположена в цоколе. За гаражом. Лучшего места, чтобы
в случае газового "хлопка" поднять весь дом на воздух, и при этом
спалить дорогостоящую машину, трудно придумать.
9. Спальни на втором этаже слишком длинные и узкие, к тому же
наклонная крыша отнимает немало полезной площади.
10. Доступ из спален по лестнице в гостиную, а не в холл -
возможное, но спорное решение архитектора. Путь домашних до кухни
будет немалой длины. Вообще, заметна забота проектировщика о том,
чтобы хозяева забыли о слове гиподинамия!
О чём надо подумать, выбирая проект дома?
Итак, оценивая внешний вид дома, представьте фасад без нарисованных
на нем архитектурных излишеств и постарайтесь понять, что останется.
Нужно увидеть коробку: только крышу, стены и окна с дверями. Тогда
сравнение различных проектов будет корректно. Это поначалу непросто,
нужна определенная практика.
Бывает так, что планировка нравится, но внешний вид дома создан в архитектурном стиле, диаметрально противоположном вашим предпочтениям. Вы автоматически отметаете этот вариант, не предполагая даже, что фасад практически любого дома можно решить в нужном вам архитектурном стиле!
Нужно подумать о множестве вещей необходимых для жизни, нужно представить себе этот дом внутри, мысленно пройти по его комнатам, окликнуть с кухни детей, находящихся на другом этаже, расчистить от снега дорожку от гаража до ворот и высокое крыльцо. Нужно представить себе как обычную жизнь в доме (например, где Вы будете сушить бельё после стирки или куда сложите зимой велосипед, а летом - лыжи), так и аварийную ситуацию (отключение электроэнергии на неделю, пожар, случайное разрушение газопровода каким-нибудь трактором или фурой. Тогда многое становится понятнее.
