Граждане России уже не первый год решают свои жилищные вопросы посредством банковских кредитов. Данный финансовый инструмент помогает улучшить жизнь людям.
Личная недвижимость – хорошая возможность встать на ноги и зажить самостоятельно. Но не каждый кандидат владеет информацией о том, как долго учреждение рассматривает ипотечную анкету.
Процесс получения займа
Для уточнения длительности получения ответа, нужно узнать немало тонкостей самой процедуры. Первый показатель – полнота и правильность сбора документов . Ведь в противном случае обращаться придется вторично.
Оформление можно разбить не несколько трудоемких стадий:
- Изучение рынка кредитных продуктов , ознакомление с условиями и требованиями банков. Там же будет известен и список бумаг, который требуется направить в отделение.
- Консультация у менеджера банка, проверка платежеспособности человека. Во внимание принимается совокупный доход семьи, что облегчает задачу. Дополнительно учитываются материнский капитал , военные накопления, статус молодой семьи и прочие государственные субсидии.
- Ожидание ответа.
- Звонок от банковского сотрудника, который расскажет будущему клиенту о положительном или отрицательном решении, пригласит в отделение для беседы. Во время общения уточняются требования к залогу, срок действия одобрения и т.д.
При желании, предварительное решение можно получить через систему «Сбербанк Онлайн ». Для этого нужно иметь подключение к информационному порталу, которое без пластиковой карты невозможно. Процедура рассмотрения при этом не меняется.
Все равно после получения ответа придется идти в отделение и уточнять нюансы будущей сделки купли-продажи. После поиска недвижимости и сбора необходимых бумаг, весь пакет еще раз внимательно рассмотрят, а после можно назначать день сделки.
Как долго банк смотрит анкету
На официальном ресурсе видно, сколько дней ПАО «Сбербанк России» рассматривает заявку на ипотеку. Решение готовится в течение пяти рабочих дней. Выходные и праздники в расчет не берутся.
Когда срок позади, мчаться в офис не имеет смысла. В некоторых случаях период продлится дольше, чем того требует процедура. Время зависит от большого числа нюансов:
- Является ли кандидат действующим клиентом учреждения.
- Получает человек заработную плату в отделении.
- Оформлял раньше займы в ПАО «Сбербанке России».
Если на 1-2 пункт можно ответить утвердительно, то одобрение можно получить в кратчайшие сроки. Связано с тем, размер заработной платы никто проверять не станет, так как она и так видна в системе, так что верификация проходит без дополнительных проблем.
Плюсом станет наличие «чистой» кредитной истории. Если таких сильных сторон нет, следует обратиться в учреждение, выяснить полный пакет документов, а после постараться собрать их в полном объеме.
В ходе изучения менеджер может затребовать дополнительно ряд бумаг, допустим, справку об истории погашений в другом учреждении, если информация из БКИ оказалась неполной. Все документы имеют срок годности, так что стоит это учитывать при предоставлении дополнительных бумаг, чтобы старые не пришли в негодность. Чаще всего, справки и выписки действительны всего 1 месяц.
ПАО «Сбербанк России» — одна из самых больших ипотечных организаций в стране. Но и он отличается бюрократическими проволочками. Заявка каждого учреждения попадает на изучение к кредитным риск-менеджерам, которые после и общаются с сотрудниками отделения, если остались еще невыясненные вопросы.
Обращаем внимание наших читателей на то, что в банке действует, так называемая, система , т.е. проверки заемщиков. Занимается этим не тот конкретный специалист, которому вы передавали свои документы и анкету, а случайно выбранный системой работник, который может находиться в другом городе или даже регионе.
Именно по этой причине, если на ваше заявление , не имеет особого смысла спрашивать о причинах у кредитного специалиста, к которому вы обращались в отделении. Банк имеет право отказать без объяснения причин. Но чаще всего это происходит из-за следующих оснований:
- нет официального трудоустройства,
- нет подтвержденного документально дохода,
- ваша заработная плата слишком маленькая для запрашиваемой вами суммы,
- у вас уже есть неоплаченные долги,
Сентябрь 02, 2015
Кредитный продукт банков – оптимальная возможность получения денежных средств на неотложные нужны, покупку недвижимости или автомобиля. Однако одобренная заявка на кредит еще не означается возникновение каких-либо обязательств перед банком. До подписания кредитного договора вы всегда можете отказаться от услуг финансового института. Но как и когда это сделать? И есть ли у одобренной заявки «срок годности»?
Предварительно одобренная заявка
В целях экономии вашего и собственного времени кредитные организации все чаще предлагают заполнить заявку на получение различного вида кредитов через интернет.
Предварительное согласие банка еще не означает, что он обязательно предоставит вам ссуду. После одобрения заявки, поданной через интернет, необходимо будет лично прийти в банк и подтвердить все указанные в ней сведения. Затем вам предстоит пообщаться с менеджером и предоставить все необходимые для оформления кредитного договора документы. После этого банк сверит данные, указанные в онлайн-заявке, с данными ваших документов и лишь тогда сообщит о своем окончательном решении.
Если вам пришло уведомление о предварительном одобрении, заявка будет действительна в среднем в течение одного месяца (в зависимости от банка). По прошествии этого времени вам нужно будет снова заполнить форму на официальном сайте банка или же пройти процедуру оформления заявки в офисе кредитной организации.
Решение об одобрении кредита
Если банк вынес окончательное решение о выдаче заемных средств, его сотрудники предложат вам на месте заключить кредитный договор. Однако кредит может понадобиться не сразу, или же вы можете ждать решения по кредитной заявке в другом банке.
Некоторые кредитные организации предоставляют своим потенциальным клиентам время, в течение которого они могут принять их предложение. Так, в Сбербанке и «ВТБ24» срок действия решения об одобрении потребительского кредита составляет 60 дней. Если вы не заключите договор в течение этого времени, придется заново составить заявку и предоставить банку документы, необходимые для получения кредита.
Несколько иные условия предлагаются для будущих держателей кредитных карт. Сроки одобренной заявки по ним могут разниться в зависимости от внутренних условий конкретного банка, однако в большинстве своем составляют 30 календарных дней. В течение месяца вы можете подписать кредитный договор и забрать карту в офисе банка. Если вы не сделали этого в предоставленный срок, необходимо повторно подать заявку.
После одобрения ипотечного кредита банк предоставляет заемщику время на поиск недвижимости, подходящей под условия кредитования в рамках предлагаемой суммы. Здесь, как и в случаях с другими видами кредитования, каждый кредитор сам определяет длительность такого срока. Обычно он составляет от 120 до 180 дней.
В автокредитовании ситуация схожа с ипотечными кредитами. В случае принятия положительного решения банком заемщик отправляется искать подходящий автомобиль. На это ему дается от 60 до 90 дней.
Банки стараются удержать каждого клиента, а постоянным и проверенным заемщикам предлагают кредитные продукты на льготных условиях. Однако одобренная заявка не является обязательством к подписанию договора, она выносится лишь предварительно и ни в коме случае не накладывает на вас какие-либо штрафные санкции. Отказаться от займа вы можете в любой момент до постановки своей подписи на кредитном договоре.
В данной статье мы постараемся затронуть одну из самых популярных тем, которая мучает заемщиков. Нам часто приходят вопросы на одну и ту же тему - кредиты. На самом деле ответы найти не сложно, если хотя бы немного понимать в кредитовании и специфике работы банков в этом направлении. И так, ответы на Ваши вопросы:
Вопрос: как узнать одобрят ли кредит или нет?
Ответ (самое просто и быстрое решение): Отправить предварительную заявку на кредит. Для этого достаточно посетить нашу страничку - и выбрать банк для кредита. Далее заполнить заявку и ждать решения банка. И важно понимать, что заявка - это не обязательство, если Вы передумаете - кредит можно не брать, никто с Вами ничего не сделает, это Ваше право.
Ответ (сложный процесс, долгое решение): Посетить офис банка в месте Вашего проживания. Этот процесс будет сложным, поскольку изначально подразумевает Ваше физическое присутствие, различные справки и документы о заработной плате. Ну и в случае отказа, настроение будет не самым хорошим.
Вопрос: как узнать одобрили кредит или нет? (для тех, кто отправлял заявку)
Ответ (самый быстрый): Обычно в случае одобрения кредита сотрудники банка связываются с Вами по телефону и предлагают посетить офис с необходимыми документами для составления договора. В случае отказа на заявку о кредитовании обычно приходит смс-сообщение (либо e-mail письмо) с отказом. Так же бывает, что в случае отказа с Вами представители банка не связываются вообще. Если Вы не знаете о статусе заявки на кредит, можно воспользоваться следующим ответом.
Ответ (если о решении не сообщили): Позвоните сотрудникам банка сами. Сделать это не сложно, найдите официальный номер телефона интересующего банка (можно у нас ) и сообщите сотрудникам следующее: «Я оформлял(а) он-лайн заявку на кредит в Вашем банке, но о решении мне не сообщили. Уточните пожалуйста, какое решение принял банк».
Вопрос: Почему банк не одобрил кредит?
Ответ: Все решается индивидуально. Однозначно ответить на такой вопрос нельзя. Причины могут быть в следующем: скорее всего Вы некредитоспособны (низкая заработная плата), либо у Вас плохая кредитная история, политике банка не подходит Ваша возрастная категория, сумма кредита слишком большая, и так далее.
Вопрос: что делать, если кредит не одобрили?
Ответ: Попробовать отправить заявку на кредит в другой банк (сделать можно ), либо кредитную организацию. Возможно - уменьшить сумму кредита, либо предоставить больше документов и доказательств что Вы платежеспособны.
Вопрос: как получить кредит под минимальный процент?
Ответ: Проценты как правило высчитываются по многим факторам индивидуально. Не обязательно стремится взять кредит в Сбербанке, чтобы получить минимальный процент. Например, некоторые банки завышают процент, если Вы предоставляете мало документов. То есть для снижения процента Вы можете предоставить больше документов, различные справки о Вашем доходе, убедить другими способами что Вы добросовестный заемщик.
Мы возвращаемся к рассмотрению самых популярных вопросов, которые касаются оформления кредита в «Почта Банке». Сегодня тема кредитования находится в ТОПе финансовых новостей, поскольку именно за счет получения кредитов многие люди решают свои финансовые проблемы, получают возможность открыть бизнес, приобрести жилье или персональный транспорт. Поэтому в рамках данной статьи мы рассмотрим информацию о вероятности одобрения кредита в «Почта Банке», а также о прочих нюансах подобного сотрудничества с банком Почты России.
Процесс одобрения кредита в «Почта Банке»
Для начала предлагаем рассмотреть информацию о самом процессе оформления кредитного займа в данном учреждении. Совершенно очевидно, что прежде чем получить кредит, потенциальным заемщикам необходимо пройти процедуру оформления заявки, проверки на соответствие стандартам и требованиям банка, после чего переходить к ожиданию решения.
Этапы оформления займа в банке Почты России выглядят следующим образом:
- Определение типа необходимого клиенту кредитования. Мы уже неоднократно уделяли внимание данному вопросу и концентрировали внимание на том, что банк Почты России сегодня предлагает более чем широкую линейку кредитных продуктов, включающую в себя:
- Кредитные карты трех типов;
- Потребительское кредитование;
- Кредиты для пенсионеров;
- Кредит для получения образования;
- Покупку товаров в кредит.
- Выбор программы кредитования. После выбора кредитного продукта из списка доступных вариантов, клиенты банка должны определиться непосредственно с программой, поскольку каждая ветвь ассортимента доступных займов имеет в своем составе сразу несколько программ с различными условиями.
- Изучение условий кредитования, ознакомление с процентной ставкой и сроком выплат. Проверка соответствия требованиям банка к заемщику.
- Оформление анкеты на кредит в онлайн-режиме или в отделении банка в своем городе.
- Отправка заполненной анкеты на проверку соответствующим подразделением специалистов банка.
- Ожидание решения по кредиту.
- Получение средств или кредитной карты.
Вероятность одобрения кредита в «Почта Банке»
Что же касается вопроса, который так интересует большинство потенциальных заемщиков, банка, каким является процент одобрения кредитов в банке Почты России, то однозначный и предельно точный ответ на него предоставить очень сложно.
Как и в случае с большинством банков (именно банков, а не микрофинансовых организаций), данная организация очень скрупулезно подходит к вопросам изучения информации о заемщиках, обращающихся как за потребительскими кредитами или кредитами на покупку товаров, так и за кредитными картами, займами для прохождения образования.
Клиентам необходимо точно соответствовать требованиям, выдвигаемым банком. К примеру, если при заполнении заявки на получение того или иного кредита, лицо не будет соответствовать условиям, выдвигаемым к заемщикам, по возрасту или минимальной заработной плате, можно с уверенностью заявить, что в данном случае процент одобрения кредита в «Почта Банке» будет нулевым.
Если же все условия будут соблюдены, а кредитная история будет в идеальном (или близком ему) состоянии, здесь вероятность одобрения кредита будет стремиться к 100%.
Стоит помнить, что банк – это не микрофинансовая организация или сомнительная контора, предлагающая микрозаймы под колоссальный процент. Поэтому, если вы идеально подходите под требования учреждения, можно не сомневаться, что итоговая вероятность положительного решения по отправленной заявке будет максимально высокой.
Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.
Банк предлагает несколько ипотечных программ
Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее ( – до 15 лет).
Для получения займа необходимо представить бумаги и подписать договор
Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:
- С поддержкой государства: от 11,4%.
- На квартиру вторичного рынка: от 12,5%.
- На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%.
- С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%.
- На строительство своего дома: 13,5%.
- На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%.
- Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.
Для любой из программ предполагается подтверждения характеристик клиента и его платежеспособности при помощи определенных документов:
- Паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, военный билет, пенсионное или иное удостоверение.
- Наличие регистрации.
- Бумаги с места работы, трудовая книга и тому подобные бумаги. Необходимы для проверки наличия постоянного места работы и подсчета общего стажа за 5 лет.
- Выписки со счетов, из бухгалтерии по месту работы, говорящие об уровне дохода.
Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье – ), которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:
- Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться).
- Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса.
- Бумаги на покупаемую недвижимость.
- Страховой полис на ипотечное жилье.
Банк после предоставления бумаг несколько дней рассматривает заявление
Особенности рассмотрения заявки на ипотеку
Отношение к клиенту будет иным, если он получает выплаты с места работы на карточку банка. В частности, привилегии могут заключаться в таких моментах:
- скорость рассмотрения заявления;
- большая вероятность получения положительного ответа;
- меньший пакет бумаг;
- меньшая процентная ставка.
Зарплатному клиенту в момент подачи заявления достаточно только иметь паспорт. Остальным же нужно заручиться подтверждающими документами: трудовая книжка, справка с работы и т.п.
Клиенту потребуется предоставить информацию в банк о таких параметрах:
- уровень дохода;
- занятость на текущем месте работе (должно быть от полугода);
- общий стаж (должно быть от года за 5 лет).
Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья. Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости. В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.
Процесс подачи заявки: срок рассмотрения
- У клиента есть зарплатный продуктбанка, на который регулярно поступают платежи.
- Клиент может заручиться поддержкой созаемщиков, что позволит рассчитывать на большую сумму кредита.
- Максимальная величина, которую можно получить – 85% от стоимости (по рыночной или исходя из оценки эксперта) жилья. При льготных условиях (мать-одиночка, молодая семья), можно запрашивать больший процент.
- Если клиент готов выплатить от половины суммы за жилье в виде первого платежа, он может рассчитывать на увеличение до 15 млн. рублей. При таких условиях в ряде случаев нет необходимости подтверждать свой уровень дохода и занятость.
- Молодые семьи могут использовать льготы в рамках государственного проекта по их поддержке.
Процентные ставки по жилищным кредитам в Сбербанке
После подачи первичного пакета документов и заявления, происходит процесс рассмотрения и согласования со стороны банка. Сколько будет обрабатываться заявка зависит от многих факторов, так как решение принимается в индивидуальном порядке после детального рассмотрения параметров и характеристик кандидатуры. Обычно это составляет 2-5 дней. Согласно отзывам, процедура иногда может и затягиваться. Поэтому стоит заручиться номером телефона данного отделения и уточнять о статусе своего заявления.
От чего зависит скорость рассмотрения заявки
После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.
Требования к Заемщикам
Чтобы ускорить рассмотрение в свою пользу, стоит знать о моментах, которые оказывают положительное воздействие на Сбербанк:
- открытые счета;
- наличие /депозита;
- участие в инвестиционных проектах компаний-партнеров;
- наличие акций.
Какое время Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку – параметр индивидуальный и зависит от всех характеристик клиента, которые мы рассмотрели выше.
Что делать после рассмотрения заявки
После получения согласия, стоит выбрать недвижимость, подготовить документы на нее, провести процедуру страхования и поднести копии бумаг о жилье для передачи в банк. После всех формальностей происходит подписание договора на предоставление кредита.
Заключение
Подавая в Сбербанке заявление на ипотеку, нужно быть готовым выполнить определенные требования, собрать достаточно большой пакет документов и подобрать недвижимость. Немаловажно также уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году, чтобы знать, сколько времени есть на подготовку.
