Большинство людей считает, что взять ипотеку матери-одиночке практически нереально. На самом же деле это особая льготная категория в обществе имеет право на более выгодные условия специальных ипотечных программ.
Не всегда мать-одиночка воспитывает ребенка сама. Очень часто женщина живет в гражданском браке с отцом ребенка (или другим мужчиной), но по документам проходит как мать, самостоятельно воспитывающая детей. Если официально статус матери-одиночки подтвержден, женщина имеет полное право рассчитывать на льготы, поблажки при оформлении ипотеки. Существуют специально разработанные программы, они различаются в каждом городе, поэтому мама должна потратить время и подыскать для себя наилучший вариант. Конечно, придется собрать много различных справок, но это в итоге приведет к получению желаемого результата, поэтому оно того стоит. Есть программы для матерей-одиночек со специальными условиями: большую часть расходов по кредиту погашает государство. В некоторых городах по такой схеме можно купить жилье прямо у застройщика (данная программа реализована, например, в Москве). Такие социальные ипотечные программы могут предусматривать оплату первоначального взноса или процентов по кредиту (на протяжении всего срока его действия либо какое-то определенное время). Подробную информацию о существующих программах ипотечного социального кредитования, льготных условий для матерей-одиночек можно получить в органах местного самоуправления. При желании мать-одиночка имеет право взять в банке обычный ипотечный кредит безо всяких запретов. Естественно, банк будет тщательно оценивать финансовое положение заемщика, ведь его в первую очередь интересует факт своевременного погашения кредита, а не социальный статус клиента. Если доход у матери-одиночки стабильный, достаточный для полного погашения взноса по кредиту с учетом текущих ежемесячных расходов на семью, никаких препятствий на пути к оформлению ипотеки возникнуть не должно. Если же собственного дохода не хватает, можно обратиться к родственникам и попросить их выступить в роли созаемщика, в таком случае при определении максимально доступной суммы кредита будет учитываться и их доход. В качестве созаемщика, поручителя может быть учтен и гражданский муж (даже если он проживает отдельно). Можно попробовать найти специальное предложение для матери-одиночки и непосредственно среди банковских продуктов. Сбербанк, например, предлагает программу социальной ипотеки «Молодая семья». Согласно ее условиям, женщина может рассчитывать на отсрочку по уплате долга до трех лет при необходимости. Кроме того, может быть снижена процентная ставка по кредиту до 10% в том случае, если в семье есть несовершеннолетний ребенок. В качестве дополнительного созаемщика могут выступать родители или иные родственники матери-одиночки. Для оформления ипотеки нужно подготовить такой пакет документов:- паспорт, копии всех его страниц;
- ИНН, его копия;
- свидетельство о разводе, его копия (при наличии);
- свидетельство о рождении ребенка (детей), копии;
- документ, подтверждающий трудовую занятость, финансовое состояние заемщика, созаемщиков (трудовая книжка, справка о доходах);
- документы на приобретаемое жилье (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, акт оценки, техпаспорт).
В каждом банке имеются свои требования к пакету документов, поэтому полный перечень лучше уточнить в отделении.
Таким образом, единственным препятствием к оформлению ипотеки для матери-одиночки может стать нестабильное финансовое положение, отсутствие регулярного дохода. Но даже в таких случаях можно привлечь родственников и учесть совокупный доход.
Матерей-одиночек интересует вопрос, можно ли и как взять ипотеку на жилье в самой крупной кредитно-финансовой организации страны – Сбербанке.
Для таких категорий клиентов государство разработала программы, чтобы они также могли улучшить условия проживания. Сбербанк активно принимает участие в таких мероприятиях, но специального кредитного продукта в нем нет. Однако матери могут кредитоваться по стандартным программам.
Особенности кредитования
Главным условием выступает наличие постоянного и стабильного дохода определенного размера. Если величины заработной платы не хватает, то можно привлечь созаемщиков (до трех).
В остальном требования следующие:
- Возраст – от 21 года.
- Стаж – не менее полугода на текущем месте и более 1 года общего стажа за последние 5 лет.
- Доходы созаемщиков учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
Какие условия для матерей-одиночек
- Первый взнос – от 10% (по обычным займам 20%). В некоторых случаях клиентка может внести государственную субсидию, к примеру, материнский капитал, подробности .
- Ставка – от 11,4%. При запросе помощи от государства выплаты будут производится вместо заемщицы. Взносы делаются в течение 1-5 лет.
- Срок рассчитывается в зависимости от возраста заявительницы. К 55 годам нужно все выплатить. Если клиентке до 35 лет, то она может воспользоваться программой «Молодая семья», о которой больше можно прочитать по этой ссылке .
- Минимальная сумма займа – 300 тысяч, максимальная – 3-8 млн (в зависимости от региона).
- Обязательное оформление страхования жизни и здоровья, а также недвижимости.
- Срок завершения строительства объекта не ограничен условиями программы.
Этапы оформления ипотеки
Процесс ничем не отличается от стандартного.
Для начала нужно собрать документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Бумаги на недвижимость.
- Справки о доходах . Следует предоставить как можно больше документов, которые подтвердят платежеспособность. От этого зависит сумма займа и скорость принятия решения.
- Копия трудовой книжки.
- Документы о праве на льготы. Их можно получить в местных организациях. Это: удостоверение матери-одиночки, сертификат на материнских капитал, справка, дающая право на первоочередное получение ипотечного кредита и другие.
После этого нужно посетить отделение банка и заполнить заявку на жилищную ссуду. Кредитор вынесет решение, оценив платежеспособность и проверив другие данные о клиенте. О том, как повысить шансы на получение ипотеки в Сбербанке, читайте .
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
| Подать заявку | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .
Получение одобрения более вероятно, если заручиться поручительством близких людей. Если мать-одиночка проживает в гражданском браке, то это также положительно скажется на решении финансового учреждения.
Плюсы и минусы программ для матерей-одиночек
Преимущества:
- Возможность внести первый взнос за счет материнского капитала.
- Льготы на цены за квадратный метр.
- Государственные субсидии.
- Пониженная процентная ставка.
Недостатки:
- На одного человека может приходиться не больше 18 кв. метров, дополнительно можно добавить 9 метров квадратных.
- Выбирать нужно только на первичном рынке.
Если небольшой доход
- При наличии дополнительного дорогостоящего недвижимого имущества его можно предложить в качестве дополнительного залога. Риски кредитора снижаются, а значит он охотнее оформит займ.
- Могут помочь иные доходы. К примеру, пенсии, пособия, дополнительный заработок, депозиты, от сдачи в аренду жилья. Кредитор учитывает весь заработок в совокупности.
Что может повлиять на отказ
Возможно ли взять ипотеку на квартиру маме одиночке? Ипотечный кредит для матери одиночки без первоначального взноса. Социальная ипотека для матери одиночки.
Ипотека для матери одиночки в 2018 году:
как взять ипотечный кредит для матери одиночки
без первоначального взноса?
Покупка собственного жилья для многих российских граждан является серьезной проблемой. Одиноким матерям, воспитывающим одного или нескольких детей без чьей-либо поддержки, в этом вопросе еще тяжелее. Ипотека для матери одиночки будет серьезной проблемой, но решать вопрос с жильем необходимо. Поэтому на региональном и государственном уровне разработаны и реализуются меры поддержки такой социально-уязвимой категории населения. Рассмотрим подробнее вопрос, дают ли матерям одиночкам ипотеку , каковы будут условия и возможны ли льготы.
Возможно ли взять ипотеку на квартиру маме одиночке?
В современных условиях понятие «мать-одиночка» давно устарело и относится, скорее, к терминологии советских времен. Обычно это женщина, воспитывающая одного или нескольких детей, не состоящая в официальном браке. При этом так называемый «гражданский брак» здесь не учитывается.
С точки зрения банков и иных кредитных учреждений матери одиночки в отдельную категорию заемщиков не выделяются, поэтому никакие льготы или лояльное отношение к ним не применяется. Ипотека для одинокой девушки с детьми или без выдается на общих основаниях.
Исключением являются специальные программы социальной ипотеки, которые реализуются на уровне субъектов федерации. При оформлении льготного ипотечного займа женщина сможет получить единовременную субсидию (безвозмездную выплату из бюджета) на приобретение жилья или иное смягчение условий кредитования (например, пониженную процентную ставку). Все зависит от региона регистрации обращающегося гражданина.
Статус матери одиночки для оформления социальной ипотеки обязательно подтверждается соответствующими документами и справками, которые обязательно должны быть предоставлены в уполномоченный орган. Данная категория граждан имеет больше социальных гарантий по сравнению с некоторыми другими. К примеру, мать-одиночку довольно проблематично уволить или сократить с работы, что повышает вероятность ее стабильного трудоустройства и получения постоянного заработка.
ВЫВОД: Мать-одиночка , воспитывающая детей без поддержки отца, может получить ипотеку двумя способами: оформить ипотечный кредит на общих условиях в банке или социальную (льготную) ипотеку для социально-незащищенного населения. Конкретный вариант будет зависеть от платежеспособности заемщика, от предлагаемых в регионе программ господдержки и условий по ним.
Социальная ипотека для матерей одиночек
Матери-одиночки , уровень дохода которых не позволяет рассчитывать на получение обычной ипотеки в банке , а жилищный вопрос которых нуждается в срочном разрешении, могут рассчитывать на помощь от государства в виде оформления социальной ипотеки.
Условия по нему будут следующие:
Из таблицы видно, что получить можно сумму, достаточную для покупки жилой недвижимости, при этом ставка будет минимальной, а срок погашения долга, напротив, максимальным (до 30 лет).
ВАЖНО! Молодая семья имеет право рассчитывать на субсидию, размер которой зависит от состава семьи, усредненной стоимости 1 кв. м. в регионе проживания, получаемого дохода. Законодательно величина госпомощи не может превышать 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Также с начала 2018 года семьи с детьми, в том числе неполные, могут оформить так называемую «семейную ипотеку».
Ключевые условия по ней:
Главное требование здесь – рождение второго, третьего или последующего ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг.
Требования
Основными требования к заемщику, рассчитывающему на получение льготной ипотеки для матерей-одиночек, являются:
- наличие российского гражданства;
- ограничение по возрасту – старше 21 года (для программы ипотеки для молодых семей предельный возраст заемщика не может превышать 35 лет; для семейной ипотеки – до 75 лет);
- достаточная и документально подтвержденная платежеспособность;
- положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
- стаж работы на текущем месте не менее полугода.
Для получения субсидии потребуется подтвердить факт необходимости улучшения жилищных условий (например, размер имеющейся жилплощади должен составлять меньше 15 кв. м. на каждого члена семьи или ее непригодность для жизни).
Как оформить ипотеку для матери-одиночки
Оформление ипотеки для матери-одиночки состоит из следующих этапов:
- Сбор необходимой документации.
- Обращение в банк и подача заявления.
- Рассмотрение заявки на Кредитном комитете.
- Подписание документов в случае принятия положительного решения.
- Оплата первоначального взноса.
- Обременение объекта залога в регистрирующем органе.
- Перевод остаточной суммы на счет продавца.
Схема стандартна. Нюансы заключаются только в пакете документов. Если мать-одиночка имеет на руках сертификат на целевую субсидию, то ее также следует приложить к пакету предоставляемых документов.
Документы
Комплектность документов для оформления льготного ипотечного займа включает в себя:
- паспорт заявителя;
- справка из уполномоченного органа о нужде в улучшении жилищных условий (обычно оформляется в территориальном органе администрации муниципального образования);
- анкета-заявление;
- документ, подтверждающий статус матери-одиночки;
- свидетельства о рождении детей;
- справка о составе семьи;
- документы о занятости и доходах.
Дополнительно кредитор может расширить обозначенный список требуемых документов.
Куда обращаться
Собирать и готовить необходимые справки и документы следует строго заранее в органах местного самоуправления. Справка о необходимости решения жилищного вопроса с указанием очередности в перечне претендентов обычно может быть получена в комитете/отделе по жилищной политике муниципального образования. Удостоверение матери-одиночки ранее оформляется в органах соцзащиты.
После того, как весь пакет документов будет подготовлен, потенциальный заемщик обращается в выбранный банк для подачи заявки.
Как повысить свои шансы на оформление
ипотеки матери одиночке по обычной ипотеке
Идеальный заемщик для любого банка – человек, имеющий достаточный доход для обеспечения достойного уровня жизни и обслуживании кредита, стабильную занятость и наличие положительной кредитной истории. Категория клиента в этом случае не будет играть никакой роли. Семейный это человек, бизнесмен или мать-одиночка.
Помимо кредитоспособности повышающими факторами и преимуществами при оформлении ипотеки для одинокой матери будут:
- наличие ликвидного имущества (движимого, недвижимого);
- предоставление поручителей;
- внесение существенной доли от стоимости приобретаемого жилья;
- отсутствие негативной кредитной истории и испорченной финансовой репутации.
Также рекомендуем обратить внимание на Сбербанк. Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке выдается в рамках программы «Ипотека для молодых семей» на льготных условиях, что позволяет дополнительно снизить платеж за счет меньшего процента и увеличить максимальную сумму кредита. Сбербанк рассматривает дополнительный доход со слов заемщика, что позволяет учесть неофициальные доходы одинокой матери.
Можно ли взять ипотечный кредит
для матери одиночки без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса для матери одиночки возможна несколькими способами, о которых мы ранее говорили в отдельном посте более подробно:
- Специальная программа без ПВ;
- Программа «Переезд»;
- Субсидии от государства;
- Кредит под залог;
- Классическое завышение;
- Мат кап;
- Потребительский кредит;
- Займ от застройщика;
- Акции застройщика;
- Деньги в долг.
Как может помочь материнский капитал
Экспертное видео
Для многих молодых семей и матерей-одиночек вопрос о приобретении отдельного жилья является одним из первостепенных. Поскольку накопить большую сумму денег для покупки квартиры практически нереально, многие предпринимают попытки оформить ипотеку. Но далеко не все заявки заемщиков одобряются банками. Дают ли ипотеку матерям-одиночкам - актуальный вопрос для женщин, самостоятельно воспитывающих детей. Для таких категорий заемщиков государством и финансовыми организациями предусмотрены определенные целевые программы, которые позволяют улучшить жилищные условия таких семей.
Возможно ли оформление в 2018 году ипотеки для матерей, самостоятельно воспитывающих детей
Для женщин, занимающихся воспитанием одного или нескольких детей в одиночку без мужа, процесс получения ипотеки нельзя назвать простым. Однако на территории субъектов РФ действует несколько социальных программ, помогающих решать подобные вопросы.
Важно принять во внимание, что для банковских и кредитных организаций матери-одиночки не выделяются в отдельную группу, поэтому каждый претендент на получение ипотеки должен соответствовать объявленным условиям.
В качестве исключения можно выделить только специальные государственные программы, направленные на поддержку данной категории населения. При таких обстоятельствах предоставляются отдельные льготные условия и возможность получить субсидию в единовременном порядке либо иные возможности, которые помогут получить жилье на более демократичных условиях. Условия и порядок могут различаться в зависимости от региона проживания.
Чтобы на правах матери-одиночки, данный факт нужно обязательно подтвердить соответствующими документами и справками. В сравнении с другими группами населения, для таких лиц предоставляется больше гарантий. Например, беременную женщину или одинокую с маленьким ребенком практически невозможно уволить с рабочего места, а значит, это может служить доказательством получения стабильного заработка.
Соответственно, при оформлении ипотеки мать-одиночка имеет все возможности для положительного решения банка, вне зависимости от того, находится ли она в браке. В данном случае у нее два пути:
- Подача заявки на стандартных требованиях банках.
- Использование социальной программы.
Оформление посредством социальной программы
Некоторые матери-одиночки не имеют возможности оформить ипотечное кредитование в связи с низким уровнем официального дохода. При этом вопрос о приобретении отдельного жилья не терпит каких-либо отлагательств. Сам термин социального ипотечного кредитования предполагает наличие специальных условий:
- Субсидия, которая выделяется в отдельном порядке на государственном уровне. Установленная сумма перечисляется на счет кредитной организации для погашения части долга оформленной ипотеки матерью-одиночкой.
- Определение низкой процентной ставки. В отличие от стандартных предложений, сумма переплаты будет на порядок ниже.
Особенности получения
Важно принять во внимание, что сегодня подобная возможность существует не в каждом регионе. Однако на территории многих субъектов РФ такая категория лиц может рассчитывать на получение социальной поддержки. Как правило, предоставление социальной ипотеки матери-одиночке с двумя детьми осуществляется следующим образом:
- Документальное подтверждение соответствующего статуса.
- Встать в очередь в качестве нуждающейся в обеспечении социальным жильем.
- Оформление кредита в банковской организации.
- Получение материальной помощи от государства. Как правило, для этого используется соответствующая компенсация.
Использование социальной программы для получения ипотеки
На протяжении нескольких лет большой популярностью пользуется социальная программа во многих регионах страны. Мать-одиночка также имеет все основания, чтобы стать участником проекта «Молодая семья» или «Жилище». Банковские организации, которые принимают в ней участие, предоставляют льготные условия по ипотеке. В качестве примера можно рассмотреть ипотеку для матери-одиночки в Сбербанке.
Так, например, процентная ставка в год будет составлять всего 8,6%, а размер займа - от 300 000 рублей. Однако в качестве первоначального взноса необходимо оплатить не менее 20% от суммы кредита. Поскольку сроки вполне лояльны, можно заключить договор на 30 лет, что поможет снизить ежемесячную финансовую нагрузку.
Важно принять к сведению, что каждая молодая семья может получить дополнительные субсидии. Их размер зависит от финансовой ситуации и количества членов семьи. Максимальная помощь в рамках социальной программы составляет не более 35%. В 2018 открылся новый проект «Семейная ипотека», которая подразумевает максимальный размер займа в 3 000 000 рублей сроком на 30 лет. Действует ставка 6%. Однако необходимо выполнить следующее условие: второй и третий ребенок должны быть рождены не ранее 1 января 2018 года.
Каковы требования?
Дают ли ипотеку матери-одиночке, во многом зависит от кандидата на заключение долгового договора. Среди основных требований к заемщику на получение ипотеки на льготных условиях можно выделить:
- Российский паспорт.
- Возраст кандидата на момент подачи заявки должен быть не менее 21 года. Важно отметить, что программы субсидирования также определяют верхний предел в 35 лет.
- Подтверждение официального заработка, которое будет свидетельствовать о платежеспособности.
- Положительный кредитный рейтинг (минимальное количество закрытых просрочек и иных нарушений договора).
- Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев.
Чтобы получить возможность участвовать в социальных проектах, мать-одиночка также должна подтвердить необходимость в улучшении жилищных условий.
Как взять ипотеку матери-одиночке?
Процесс оформления можно разделить на несколько этапов:
- Собрать необходимый пакет документов для подачи заявки.
- Оформить онлайн-заявку на официальном сайте или приехать в отделение банка и подать заявку с заполнением необходимых данных.
- Ожидать рассмотрения заявки СБ и проверки предоставленных данных.
- Внести первоначальную сумму денежных средств, предусмотренную кредитной организацией.
- Зарегистрировать объект в качестве залога в соответствующем органе.
- Осуществление перевода денежных средств.
Сама процедура проходит по стандартному регламенту. Могут отличаться только условия предоставления ипотеки в соответствии с социальными проектами. При оформлении ипотеки матерью-одиночкой с материнским капиталом, его необходимо приложить к основному пакету документов, предоставляемому при оформлении заявки. Средства сертификата можно будет использовать как для первоначального взноса, так и для погашения основной суммы долга.
Пакет необходимых документов
Среди основных бумаг для оформления социальной ипотеки матерью-одиночкой потенциальной заемщице необходимо предоставить:
- Российский паспорт.
- Документальное подтверждение из соответствующего государственного органа о том, что гражданин действительно нуждается в улучшении жилищных условий и может претендовать на социальные льготы.
- Заявление по форме, установленной банком.
- Документ, свидетельствующий о том, что мать одна воспитывает ребенка.
- Свидетельство, говорящее о наличии детей.
- Документ с составом семьи.
- Подтверждение материального состояния.
При необходимости, банк имеет все полномочия запросить дополнительные справки или документы. Как правило, это происходит в том случае, если СБ затрудняется принять решение по заявке.
Куда можно обратиться?
На сегодняшний день количество банков, которые работают с социальными программами и дают ипотеку матерям-одиночкам, не так велико. Важно отметить, что при таком решении, необходимо заблаговременно подготовить требуемый пакет документов с посещением государственных организаций. Так, например, чтобы получить справку о статусе матери-одиночки, нужно обратиться в муниципалитет. Важно принять во внимание, что состояние кредитного рынка таково, что если клиентка сможет подтвердить документально свою платежеспособность и ранее без нарушений выполняла кредитные обязательства перед банками, то данный статус не будет иметь никакого значения.
Как увеличить шансы на одобрение?
Как правило, банки больше всего обращают внимания на документ, подтверждающий финансовый доход, и информацию, которая содержится в БКИ. Остальные факторы имеют не такое уж большое значение, поэтому оформить ипотеку матери-одиночке с двумя и более детьми вполне возможно, если она имеет хороший официальный доход. Повысить шансы на заключение сделки могут:
- Наличие в собственности движимого и недвижимого имущества.
- Оформление поручителя.
- Внесение первоначального взноса больше минимальной ставки.
- Отсутствие серьезных нарушений, которые зафиксированы в БКИ.
Рекомендуется обратить внимание на предложения, которые анонсирует Сбербанк. В первую очередь это организация, которая функционирует на государственном уровне, а значит, процент безопасности максимально высок. Кроме того, участие в социальной программе помогает существенно снизить переплату по кредитной ставке.
Можно ли обойтись без первого взноса?
Претендовать на оформление ипотеки матери-одиночке с одним ребенком или более без первичного внесения определенной суммы можно в случаях:
- При использовании ипотечной программы, которая не предусматривает ПВ.
- Использование государственных субсидий.
- Оформление кредита при оформлении залога.
- Использование материнского сертификата.
- Занять деньги.
- Использовать акционное предложение от застройщика (если таковое есть).
Важно принять во внимание, что банки стараются также снизить риск для себя, когда предлагают программы без первоначального взноса. Оптимальным вариантом станет использование материнского капитала. На основании действующего законодательства разрешается использовать сертификат для оформления ипотеки.
В таком случае в семье должно быть более двух детей. Сертификат можно использовать не только для первоначального взноса, но и для погашения задолженностей, начисленных штрафных санкций за просрочку. Единственным исключением может стать отсутствие совместимости используемых субсидий. В таком случае придется выбирать, что использовать выгоднее.
В действительности существует множество вариантов, каким образом можно оформить ипотеку матери-одиночке. Она может всегда претендовать на получение социальных субсидий и доказать собственное право на улучшение условий, в которых она проживает вместе с детьми.
Заключение
Социальные программы на то и существуют, что если у потенциальной клиентки не хватает денежных средств, то она может претендовать на облегчение финансовой нагрузки и при этом все же оформить ипотеку для проживания с детьми. Кроме того, если получится оформить недвижимое имущество в качестве залога, то вероятность получения одобрения банком резко возрастает. Ведь он получает серьезные гарантии выплаты.
Для женщин, воспитывающих в одиночку своих детей, государство разрабатывает специальные программы с целью улучшить их жилищные условия. Ведущий российский банк принимает участие практически во всех государственных социальных проектах, в т.ч. и по ипотечным программам для населения. Рассмотрим, какая предусмотрена ипотека для матери-одиночки в Сбербанке.
Даже если женщина воспитывает ребенка одна, она имеет возможность получить ипотечный кредит
Чтобы оформить жилищный кредит, женщине нужно изучить параметры предлагаемых программ и определить оптимальный для себя вариант. В любом случае, чтобы воспользоваться предложением, главным требованием выступает наличие постоянного дохода в определенном размере.
Если величина ежемесячной прибыли клиентки невелика, она может привлечь созаемщиков и поручителей.
Требования к заемщикам при оформлении жилищного займа
Условия по ипотеке для матери-одиночки в Сбербанке
При выдаче жилищного займа этой категории заемщиков банк предлагает такие условия:
- Первый взнос. Обычно, размер его составляет порядка 20%. Мать-одиночка имеет право воспользоваться льготами и выплатить только 10%. В определенных случаях, одинокая мать имеет право заручиться государственной поддержкой. При этом часть взноса оплачивается за счет полученной субсидии.
- Процентная ставка. По программе “Молодая семья” ставка начинается с 8,6%. Если оформить помощь от государства в местных органах самоуправления, проценты будут оплачиваться за счет государства. Исходя из конкретной ситуации, госвыплаты будут происходить в течение 1-5 лет.
- Срок. К моменту окончания действия кредитного договора, клиентке не может быть более 55 лет. Если ей менее 35 лет, она может воспользоваться предложением Молодая семья.
Если доход женщины является убедительным для банка, то она может воспользоваться и другими ипотечными программами на общих основаниях:
- покупка квартиры в новостройке (до 31 августа 2018 года действует акционная ставка – 6,7%);
Эта программа предлагает одну из самых низких ставок
- кредит с госсубсидированием и льготной ставкой от 6% при рождении ребенка после января 2018 года;
Если женщина воспитывает двух и более детей одна, то при соблюдении правил может получить льготный займ
- жилищный заем под материнский капитал – от 8,9%.
Детские деньги могут быть использованы для погашения ипотеки
Процесс оформления ипотечного кредита
Процедура, как взять ипотеку матери-одиночке в Сбербанке, не отличается от стандартной. Необходимо собрать определенные документы:
- Паспорт.
- Свидетельства, выданные при рождении каждого ребенка.
- Документы на недвижимость.
- Бумаги, свидетельствующие о наличии постоянного места работы.
- Справки, удостоверяющие уровень дохода.
- Документы, дающие право на использование льгот.
Оформление кредита максимально упрощено и состоит из нескольких этапов
Последние необходимо получить в местных организациях. К ним относятся: удостоверение, подтверждающее статус одинокой матери, справка, дающая первоочередное право на получение жилья, сертификат, гарантирующий выплату первого взноса за счет субсидии, и другие.
После чего, потребуется посетить отделение и заполнить заявку. После анализа платежеспособности и кредитной истории, определяется ставка по ипотеке для матери – одиночки в Сбербанке. При подписании договора, стоит проконтролировать внесение всех выбранных опций и применение льгот.
Льготы для матери-одиночки для получения жилищного кредита (видео)
Из видео вы узнаете, какие льготы действуют для одиноких матерей при выдаче кредита.
Заключение
Статус “мать-одиночка” не является препятствием для получения жилищного займа. В этом случае важную роль играет размер дохода женщины и состояние ее кредитной истории. Кредитору известно, что женщина, которая сама воспитывает детей, по закону никогда не будет уволена. А это является гарантией того, что она сможет в полной мере погашать задолженность по жилищному займу.
