Примерный перечень скрытых работ, подлежащих актированию после их завершения
Земляные работы:
устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
выполнение предусмотренных проектом или назначаемых по результатам осмотра вскрытых оснований инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке основания (цементация и т. п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
конструкции, входящие а тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные проектом границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками;
элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожными покрытиями;
насыпные основания под полы;
обратные засыпки на просадочных грунтах (при наличии указаний в проекте);
мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ более месяца, при консервации и расконсервации работ.
Устройство оснований и фундаментов:
устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т. д.),
погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;
работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек и стыков между сборными железобетонными элементами,
бурение всех видов скважин;
втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебня, гравия);
заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай; устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес.
Бетонные работы :
армирование железобетонных конструкций;
установка закладных частей;
антикоррозионная защита закладных деталей и сварных соединений (швов, накладок);
устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей, стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания).
Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций:
опирание сборных элементов, их заделка и анкеровка в случае, если они скрываются последующими работами;
сварка выпусков арматуры, закладных частей;
заделка (замоноличивание) и герметизация стыков и швов;
натяжение арматуры при укрупнительной сборке и при монтаже;
устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоляции;
заделка лестничных маршей и площадок, балконов и эркеров, козырьков, карнизных плит и т. п.;
поэтажная геодезическая съёмка с определением отметок при монтаже крупнопанельных и крупноблочных зданий.
Монтаж стальных конструкций:
предварительная подготовка поверхностей, защищаемых от агрессивного воздействия среды;
установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ;
опирание и анкеровка несущих металлических конструкций (ферм, балок и т. п.);
защита строительных конструкций и закладных деталей от коррозии;
установка анкерных болтов;
монтаж сопряжений на высокопрочных болтах.
Монтаж деревянных конструкций:
а нтисептирование;
установка оконных и дверных блоков (крепление коробок, теплоизоляция, защитная отработка);
опирание и анкеровка несущих деревянных конструкций (ферм, балок и т. п.).
Монтаж легких ограждающих конструкций:
крепление панелей, плит, листов, а также каркасов; изоляция стыков между панелями.
Возведение каменных конструкций:
армирование кладки;
установка закладных и их антикоррозионная защита;
устройство осадочных, деформационных и антисейсмических швов;
подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит перекрытий , перемычек на стены, столбы, пилястры и заделка их в кладке;
закрепление в кладке сборных железобетонных изделий: карнизов, балконов и других консольных конструкций;
45. Осмотр законченной системы вентиляции, дымоудаления, кондиционирования;
46. Подготовка оснований под трубопроводы;
47. Подвижные и «мертвые» опоры и упоры трубопроводов;
48. Устройство противокоррозийной защиты трубопроводов;
49. Устройство гидроизоляции трубопроводов;
50. Устройство тепловой изоляции трубопроводов;
51. Обследование конструкций, в которых проложены подземные трубопроводы;
52. Укладка трубопроводов и заделка стыков;
53. Пробная топка печей;
54. Гидравлическое испытание систем холодного и горячего водопровода, канализации и центрального отопления;
55. Испытание систем центрального отопления на тепловой эффект;
56. Гидравлическое испытание котлов на прочность и плотность;
57. Гидравлическое испытание на инфильтрацию и экофильтрацию канализационных самотечных линий;
58. Первичное и окончательное гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий;
59. Гидравлическое испытание трубопроводов тепловых сетей и проверка качества монтажных работ в каналах.
В строительной сфере всегда существуют скрытые работы. Оформлять их нужно в соответствии с принятыми требованиями. Как в 2019 году составляется акт на скрытые работы в строительстве?
При строительстве любого объекта важное значение имеет ведение исполнительной документации. Особую роль играет правильное оформление скрытых работ.
От того насколько верно документировано их выполнение зависит прием готового объекта и соответственно оплата. Как в 2019 году заполняется акт скрытых работ в строительной отрасли?
Важные аспекты
В процессе выполнения строительных работ часть выполненных работ оказывается сокрытой последующими этапами. Между тем оценка их влияет на общую безопасность объекта.
Принятая технология не позволяет оценить скрытые этапы работ при приемке всего объема работ. И тем более невозможно устранение выявленных дефектов без демонтажа конструкций и их повреждения.
Поэтому на промежуточных этапах после выполнения каждого ответственного этапа работ проводится контрольный прием результатов.
Принятием скрытых работ занимается специально созданная комиссия. В ее состав включаются квалифицированные специалисты, представители заказчика и экспертных служб, иногда представители государственных надзорных органов.
Не позднее, чем за три дня исполнитель уведомляет заинтересованные лица о необходимости проведения контрольной поверки скрытых работ в определенное время.
Результат приема скрытых этапов работ оформляется актом в соответствии с требованиями нормативной документации и проекта.
После устранения обнаруженных недостатков проводится еще одна проверка и вновь составляется акт приема скрытых работ. Лишь после этого начинается выполнение следующих работ.
Что это такое
Актом скрытых работ называется официальный документ, какой создается после приема работ, какие будут сокрыты при осуществлении работ последующих.
Лишь после того как представители заказчика и прочих заинтересованных лиц проверят качество и соответствие исполнения и задокументируют приемку, скрытые работы считаются освидетельствованными и процесс строительства продолжается.
Сам по себе акт является лишь частью исполнительной документации. Кроме того к акту скрытых работ прилагаются различные документы. Приложениями выступают:
| Перечень организаций | Участвовавших в выполнении работ |
| Краткий список технических характеристик | Использованного оборудования |
| Список проектных организаций | Участвовавших в разработке проекта |
| Перечень проведенных мероприятий | Относительно безопасности труда, охраны среды |
| Список оценок качества | По всем проверяемым работам |
| Список выявленных по каждому отдельному объекту | Недостатков и отклонений от проекта и утвержденных СНиПов, а также сроков строительства |
| Сводный список по всякому объекту | Указыванием недоделок, сроков устранения, |
| Расчет действительных затрат заказчика | — |
| Гарантийное письменное подтверждение | По ликвидации дефектов от руководителей ответственных строительных организаций |
Назначение документа
Завершенный объект строительства являет собой комплекс исполненных мероприятий по возведению объектов недвижимости.
Заказчик получает готовое здание, в стенах которого расположены различные коммуникации, какие-то детали скрыты отделкой и т.д.
Убедиться, что строительство исполнено должным образом (использованы материалы надлежащего качества и в необходимом количестве, соблюдены параметры строительства, отсутствуют недоработки) попросту невозможно без частичного или полного разрушения скрывающего этапа работ.
Именно для подтверждения качественности строительства в процессе производства создаются акты скрытых работ.
В оных фиксируют подетально исполнение определенного вида работ, иногда текстовую часть дополняют соответствующими фотоматериалами.
Освидетельствование сокрытых работ проводится на основании наличествующей проектной документации и любое отступление от проекта требует согласования с заказчиком.
Малейшее не соблюдение параметров строительств ведет к тому, что внутренние работы ставят под угрозу общую безопасность объекта.
По завершении стройки акты о приеме скрытых работ предъявляются заказчику в составе прочей исполнительной документации.
Заказчик может поставить под сомнение качество выполнения некоторых скрытых работ и в этом случае доказательством соответствия проекту выступает акт освидетельствования скрытых работ.
Нормативное регулирование
В строительной сфере применяется акт на скрытые работы в строительстве .
Форма акта содержит реквизиты взаимодействующих организаций, указание ответственных лиц, вид проверяемых работ, их оценку и окончательное решение проверяющей комиссии.
Акт причисляется к исполнительной производственной документации. Он признается первичным документом, какой подтверждает соответствие исполненных работ запланированным.
Основной норматив, определяющий требования к данному документу, это .
Область применения акта скрытых работ в строительстве – реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка квартир, строительство объектов. Акт составляется на любые скрытые работы, влияющие на безопасность эксплуатации объектов.
Перечень подлежащих освидетельствованию скрытых работ законодательно не утвержден. Составляется он на этапе создания проектной документации, исходя из индивидуальных особенностей строительства.
Если от момента окончания определенных работ до начала следующего этапа походит какое-то время, то акт скрытых работ составляется дважды либо непосредственно перед началом выполнения следующего этапа строительства.
Отсутствие акта считается нарушением Градостроительного Кодекса РФ. Ответственность при этом выражается предупреждением при своевременном устранении дефектов или штрафом.
Для строительной компании размер штрафа варьируется от ста тысяч до одного миллиона рублей, с возможной приостановкой деятельности сроком до трех месяцев.
За отсутствие акта скрытых работ штрафуется на сумму от двадцати до тридцати пяти тысяч рублей.
Составление бланка акта скрытых работ в строительстве
Акт освидетельствования скрытых работ оформляется незамедлительно после того, как комиссия обследует предмет проверки на месте. Подписывают документ после полного завершения работ конкретного типа.
Если скрытые работы выполняются в несколько этапов, то на каждый из них составляется . Основной бланк акта подписывается после окончательного завершения скрытых работ одного вида.
Копию готового акта со всеми имеющимися приложениями должен получить каждый из участников процедуры проверки. Обязательно наличие акта у исполнителя и заказчика.
Перечень работ
Что такое перечень актов на скрытые работы в строительстве? СНиП или иные нормативные документы не дают точного определения того, какие скрытые работы подлежат освидетельствованию.
Определить их может только проектировщик на стадии разработки проектной документации.
Руководствуется он исключительно требованиями к безопасности использования готового объекта относительно здоровья и жизни людей, охраны окружающей среды, а также нормативами относительно утвержденных параметров строительств по некоторым объектам.
Перечень скрытых работ в виде приложения прикладывается к проектной документации. Если какой-то вид работ требует проверки на нескольких этапах, то это обязательно отмечается.
После определения всех скрытых работ, подлежащих контролю, составляется должный список актов на скрытые работы.
Именно этот список в полном объеме должен фигурировать в исполнительной документации, передаваемой исполнителем заказчику по завершении всего объема строительства.
Правила по оформлению
Порядок оформления актов приема скрытых работ в строительстве таков:
| Проверяется наличие перечня скрытых работ | Подлежащих проверке, в проектной документации |
| Проводится выборочный осмотр | Надлежащего качества исполнения работ на каждом этапе и по их окончанию |
| Осуществляется сверка | Исполненных работ и рабочего проекта |
| Заполняется акт | Проверяется правильность его оформления |
| Акт подписывается | И делается необходимое число копий |
| Документ распечатывается | На одном листе посредством двухсторонней печати |
| Прилагаются необходимые планы и схемы | — |
Важно! Хотя это и не регламентируется, но отсутствие подписи на одном из листов при двухсторонней печати может становиться причиной отказа в приеме.
Порядок нумерации
Нумерация актов о приеме скрытых работ осуществляется в соответствии с принятым в организации порядком. Можно ориентироваться на общепринятые правила по оформлению и комплектации приемо-сдаточных документов.
Здесь сказано, что акты скрытых работ и акты промежуточного приема ответственных конструкций хранятся внутри отдельной папки в хронологической последовательности.
Таким образом, целесообразно для каждого отдельного проекта начинать нумерацию актов скрытых работ заново. При этом порядок нумерации зависит от последовательности обследования.
Для большего удобства желательно, чтобы и в проектной документации список актов скрытых работ был составлен в строгой последовательности осмотра. Так будет идентифицировать каждый отдельный акт на соответствие утвержденному перечню.
Заполненный пример
Чаще при составлении акта на скрытые работы используются стандартные формы, предусмотренные в законодательном порядке. Но при желании организация может разработать форму акта самостоятельно, учитывая обязательность некоторых реквизитов.
При оформлении следует заполнять все строки, пропуски недопустимы. Если какая-то графа остается не заполненной, ставится прочерк. Нельзя сокращать слова или делать исправления в акте.
В акте скрытых работ в строительстве отображается следующая информация:
- реквизиты заказчика и исполнителя (ОГРН, ИНН, юридический адрес, контактные данные);
- номер приказа или доверенности, уполномочивающей представителя на заверение акта;
- вид контролируемых работ;
- список примененных материалов и употребленного оборудования;
- реквизиты используемой проектной документации;
- перечень документации, подтверждающей качество и надлежащее исполнение работ;
- даты начала и окончания работ;
- подписи ответственных лиц с расшифровкой;
- дата составления.
Кто подписывает
Всю исполнительную документацию ведет организация, непосредственно осуществляющая строительство. То есть и акт скрытых работ составляет подрядчик.
В данной инструкции рассматривается оформление в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
Новая форма актов освидетельствования скрытых работ
разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
Итак, сначала выясним, зачем же нужен ? Акт освидетельствования скрытых работ
– это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
Форма
Форма акта освидетельствования скрытых работ
установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей). Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.
Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)
– физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
Лицо, осуществляющее строительство
– как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
– проектная организация, которая занимается проектированием объекта капитального строительства (реконструкции, ремонта), а также осуществляет авторский надзор за строительством.
Акт освидетельствования скрытых работ
2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы
.
Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться .
После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ)
заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о представителе застройщика
и представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
необходимо дополнить информацией об . Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации
дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.
В пункт 1
акта освидетельствования скрытых работ
вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
В пункт 2
заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.
В пункте 3
указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
В пункт 4
заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
В пункте 5
указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ
должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
В пункте 6
указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В пункте 7
указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
В заключительной части акта на скрытые работы
указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.
По популярности документ, который приходится оформлять в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Об этом и пойдет речь в статье.
В первую очередь хотелось бы пояснить (дать определение) что же это за работы такие — скрытые.
Для этого необходимо обратиться к п. 5.3 РД 11-02-2006:
Исходя их п. 5.3 можно сделать вывод, что скрытые работы — это работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции. капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.
Например, армирование монолитных ростверков на соответствие требований проекта невозможно проверить (принять) после выполнения бетонирования или качество выполнения вертикальной гидроизоляции стен подвала невозможно проверить после выполнения обратной засыпки пазухов.
Ниже будет представлен перечень скрытых работ на которые необходимо составлять акт освидетельствования.
Конечно согласно РД 11-02-2006 такой перечень должен быть указан в проектной и рабочей документации, но по моему опыту не всегда он там имеется. А если даже и имеется, то он довольно таки скудный.
Чем регламентируется
Основной нормативный документ по составлению актов освидетельствования скрытых работ это . Всем советую ознакомиться с ним. Данный РД с изменениями вступившими в силу с 28 февраля 2018 года.
В данном руководящем документе представлен новый бланк скрытых работ.
Форма бланка утверждена и нельзя вносит в него свои правки. Почему то все строители очень любят это делать.
15 февраля 2018 года были внесены изменения в РД и 28 февраля 2018 года данные изменения вступили в силу. С этого периода образец актов освидетельствования скрытых работ должен полностью соответствовать новой форме приведенной в РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018.
В интернете множество примеров, но к сожалению большинство из них оформленные по старой форме.
В данной статье будет представлен правильный вариант заполненного акта по действующим требованиям. Также будут даны советы по оформлению акта с учетом изменений Градостроительного кодекса от 01 июля 2017 года.
Кроме РД 11-02-2006 требования к необходимости освидетельствования скрытых работ устанавливаются и сводами правил (СП). Например в СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»:
В остальных сводах правил также встречаются аналогичные требования.
В дорожном строительстве есть свои ГОСТы в которых установлена форма актов скрытых работ. Они отличаются от формы приведенной в РД 11-02-2006. Но, несмотря на это при строительстве, реконструкции дорог в большинстве случаев органы ГСН требуют составлять акты по РД 11-02-2006.
Образец заполнения
Сперва необходимо оформить шапку. В ней необходимо указать наименование проектной документации и его почтовый или строительный адрес. Также указываются данные: о застройщике или техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе; о лице, осуществляющем строительство; о лице, подготовившем проектную документацию (генеральный проектировщик);
Данные указываются следующего характера: наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс. Это касается юридических лиц.
Если ИП, то ОГРНИП, ИНН.
Если физическое лицо, то фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.
Заполненный вариант шапки акта скрытых работ:
Определимся кто есть кто.
Застройщик согласно ч. 16 ст. 1 ГрК РФ:
Технический заказчик согласно ч. 22 ст. 1 ГрК РФ:
Эксплуатирующая организация — это собственник объекта, либо управляющая компания или ТСЖ.
Региональный оператор — это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда капитального ремонта.
Лицо, осуществляющее строительство — это простыми совами генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации — это генеральный проектировщик.
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию — это генеральный подрядчик, либо субподрядчик, в зависимости кто непосредственно выполнял работы.
Следующим шагом необходимо указать номер акта, дату его составления и определиться с уполномоченными представителями.
В первой строке указываем представителя застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля. Следует знать, что согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль должен проводиться лицом, осуществляющим строительство. Но если строительство, реконструкция осуществляется на основании договора, то есть застройщик строит не собственными силами, а нанимает подрядчика, то строительный контроль должен проводиться также и самим застройщиком.
Во второй строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство. Это либо законный представитель директор или уполномоченное лицо.
В третьей строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Это технический надзор по старинке. Здесь ввиду последних изменений ГрК РФ с 01 июля 2017 года следует указать главного инженера проекта (ГИП), специалиста в области организации строительства, который состоит в едином Национальном реестре специалистов. Также необходимо будет указать его идентификационный номер из реестра. Требование по идентификационному номеру появилось в измененной редакции РД 11-02-2006 с 28.02.2018.
В четвертой строке указываем представителя, осуществляющего подготовку проектной документации.
В пятой строке указываем представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Непосредственно тот кто является ответственным производителем работ, которые освидетельствуются.
Также в строке «иные лица» можно включать любых представителей в зависимости от ваших предпочтений.
Следующим этапом идут:
- виды работ, которые вы освидетельствуете
- данные проектной документации
- материалы, которые применялись при выполнении работ
- документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям — исполнительные схемы, результаты обследований, экспертиз и т.д.
- даты начала и окончания работ
- в соответствии каких нормативных документов выполнены работ
- последующие работы, которые допускается производить после завершения освидетельствования.
Также необходимо указывать в скольких экземплярах составлен акт и приложения к нему.
Последний шаг это подписи уполномоченных представителей, которых вы указали ранее после шапки акта. .
Тонкости составления
- старайтесь всегда освидетельствовать скрытые работы вовремя.
- в основном первым всегда подписывает представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Вторым представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Потом представитель лица, осуществляющего строительство и проектировщик. В последнюю очередь представитель строительного контроля застройщика. В такой последовательности будет намного легче собрать все подписи. Подписание акта — это особенный процесс.
- внимательно читайте все подстрочники, в них вся информация, что нужно указывать в акте.
- ответственных представителей лучше включать тех, кто вписан в титульные листы .
- всегда делайте копии актов.
Перечень скрытых работ
Тут надо помнить, что освидетельствовать скрытые работы надо только те, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства. И если вас просят составить акт на скрытые работы на штукатурку, покраску первого слоя или на внутренние инженерные сети, то этого не надо делать. Почему не надо вы теперь знаете.
А какие работы оказывают влияние на безопасность указано здесь .
- Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
- Отрывка котлованов, траншей
- Обратная засыпка выемок
- Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
- Стыкование составных свай и свай-оболочек
- Бурение всех видов скважин
- Армирование буронабивных скважин
- Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
- Устройство искусственных оснований под фундаменты
- Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
- Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
- Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
- Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
- Гидроизоляция фундаментов
- Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
- Утепление наружных ограждающих конструкций
- Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
- Анкеровка плит перекрытий и покрытий
- Замоноличивание монтажных стыков и узлов
- Герметизация стыков стеновых панелей
- Антикоррозийная защита сварных соединений
- Ограждение балконов и лоджий
- Установка оконных и дверных блоков
- Устройство оснований под полы
- Устройство гидроизоляционного ковра
- Устройство звукоизоляции полов
- Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
- Пароизоляция кровли
- Теплоизоляция кровли
- Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
- Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
- Монтаж устройств молниезащиты и заземления
- Монтаж металлоконструкций
- Антикоррозийная защита металлоконструкций
- Устройство навесных фасадов
- Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог
Скачать бесплатно:
P.s. Друзья, хочу порекомендовать Вам программу . Данная программа необходима для автоматизации ведения исполнительной документации. Закажите бесплатную презентацию прямо сейчас!!!
