Домой Сбербанк Купить квартиру от сбербанка. Где найти список аккредитованных застройщиков, с которыми работает Сбербанк

Сбербанк

Купить квартиру от сбербанка. Где найти список аккредитованных застройщиков, с которыми работает Сбербанк

Предлагаемая Сбербанком ипотека на новостройки в 2017 году носит акционный характер. При этом акция предусматривает возможность понижения процентов при обращении к конкретным застройщикам в Москве и других городах. Сроки окончания строительства не ограничиваются условиями спецпредложения.

Условия ипотеки на новостройку в Москве

В 2017 году приобрести квартиру в новостройке Москвы в ипотеку в Сбербанке можно по соответствующей программе, которая предлагает такие условия:

Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
Максимум: до 85% от объекта ипотеки или недвижимого имущества, предоставляемого в залог.
Время погашения: до 30 лет (до 7 при покупке у компаний, предлагающих скидку по процентной ставке).
Первичная выплата: от 15% (от 50% при отсутствии сведений о доходе, если квартира приобретается в зданиях, возведенных за счет средств, занятых у Сбербанка).
Комиссия за предоставление ипотеки: отсутствует.
Обеспечение: ипотечное или любое жилье, имущественные права (на объекты, согласованные со Сбербанком) или поручительство физического лица на время до окончания строительства новостройки.
Страхование: обязательная страховка залоговой недвижимости на весь срок действия ипотеки.
Созаемщики: до 3 лиц (по желанию). Супруг/а заявителя назначается созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от того, подходит он/она под обязательные требования Сбербанка к заемщикам или нет.

Правила, действующие для г. Москвы, аналогичны для всех регионов страны.

Согласно условиям Сбербанка ипотекой в новостройке могут воспользоваться лица, отвечающие таким требованиям:

гражданин РФ;
наличие регистрации;
возраст на день подачи заявки: от 21 года;
возраст к моменту погашения: до 75 лет (при отсутствии информации о доходах, максимум ограничен 65 годами);
занятость на нынешней работе: от 6 месяцев;
общее время работы: от года за пять лет (правило не действует на клиентов, получающих в Сбербанке отчисления от работодателя).

Величина ставки на ипотеку в Сбербанке 2017

Процентная ставка на ипотеку в новостройке в Сбербанке в 2017 году назначается по определенным правилам. Единый базовый тариф равен 9,5%. Она рассчитана на лиц, получающих отчисления в Сбербанке, имеющих страховку жизни или на объект, возведенный с помощью Сбербанка. При отсутствии полиса на здоровье и жизнь, происходит увеличение процентной ставки на 1%. Для заявителей, не участвующих в зарплатном проекте, повышение составляет 0,5%.

Скидки в 2017 году полагаются при таких обстоятельствах:

-2%, если в ипотеку оформляется новостройка от строительных компаний, которые предлагают субсидирование (перечень их можно найти на сайте, используя фильтр по регионам, например, Москва);
-0,1%, если сделка на покупку осуществляется путем электронной регистрации.

Таким образом, минимальная процентная ставка на ипотеку в Сбербанке в новостройке в 2017 году может составить 7,4%.

Если заемщик не готов предоставить сведения о платежеспособности и пользуется отдельными привилегиями проекта "По двум документам", базовая процентная ставка составляет 10,5%.

Остальные правила по повышению и понижению процентов действуют по вышеуказанным правилам, кроме скидки для зарплатных клиентов. Обусловлено это тем, что последние и так пользуются ипотекой по минимальному пакету документов. Им нет необходимости предоставлять форму НДФЛ-2, т.к. данные об их уровне заработной платы у Сбербанка имеются.

Калькулятор для расчета ипотеки

Первым этапом обращения за ипотекой будет ее предварительный расчет. Сделать это можно самостоятельно на калькуляторе для ипотеки в новостройке в Сбербанке https://ipoteka.domclick.ru/?prod=4&elreg=truecalc .

Калькулятор учитывает вышеизложенные параметры ипотеки для новостройки в Сбербанке и все нюансы назначения процентов.

Пользоваться калькулятором очень просто. Необходимо указать подходящие значения в графах калькулятора:

стоимость квартиры в новостройке в 2017 году;
сумма для первой выплаты;
длительность для погашения ипотеки;
наличие страховки на жизнь;
электронное оформление: да/нет;
зарплатный клиент: да/нет;
покупка у определенных застройщиков: да/нет.

Калькулятор выдает ответ: сумма ипотеки, размер ежемесячного платежа, процентная ставка. При этом стоит учитывать, что расчет происходит только по ипотеке на 7 лет и менее. При указании большего параметра, калькулятор напоминает об этом требовании.

Если онлайн обращение не удобно, можно с обязательными для предъявления документами написать заявление в отделении. Подача происходит в офисе по месту проживания. Так, при покупке квартиры в Москве или области, необходимо подать заявку на ипотеку в новостройке в Сбербанке г. Москва.

Документы и порядок оформления

Подобрав выгодные параметры и ставку Сбербанка по ипотеке на новостройку, следует дождаться согласования по отправленной заявке. Ответ выдается через 2-5 дней после передачи бумаг в Сбербанк. В отделение по месту жительства, регистрации или нахождения объекта ипотеки нужно передать такие бумаги:

Паспорт гражданина.
Копия трудовой книжки или выписка из нее. Также можно предоставить справку от работодателя с указанием время занятости. Не предоставляется лицами, достигшими пенсионного возраста.
НДФЛ-2, справка по установленной форме от государственного предприятия (работодателя), по форме Сбербанка.
Справка о величине пенсионных отчислений (при наличии).
Дополнительные доходы: сведения о размере заработной платы по работе по совместительству; декларация о получении дохода от сдачи жилья в аренду, о вознаграждениях по интеллектуальной собственности, и др.; ежемесячные денежные выплаты, получаемые по любым причинам.

При оформлении по минимальному пакету документов для ипотеки на новостройку в Сбербанке, потребуется только паспорт и еще одно подтверждение личности: права, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение военнослужащего, СНИЛС или др.

После получения согласия о выдачи ипотеки в новостройке, необходимо подобрать жилье из перечня застройщиков в Москве или ином городе (актуальный на 2017 год список находится на сайте). Далее потребуется предоставить в Сбербанк еще два комплекта (в течение 90 дней):

О квартире в новостройке: договор или иное удостоверение о приобретении права собственности, отчет оценщика относительно стоимости;
О первичном взносе: выписка со счета в банке; платежка, подтверждающая передачу продавцу аванса; информация о наличии субсидии, покрывающей часть ипотеки; отчет об оценке стоимости жилья, которое реализуется для приобретения нового в ипотеку.

В рамках ипотеки на новостройку в Сбербанке в 2017 году разрешено использовать условия программы Молодая семья и Материнский капитал. В первом случае потребуется предоставить брачное свидетельство и регистрацию на детей (при наличии), а во втором – сертификат на МК и выписку из ПФ о его величине.

Дополнительные возможности

Выбрав новостройку у застройщика, необходимо зарегистрировать сделку. Предлагают сделать это онлайн способом, чтобы получить более интересные проценты. Такая процедура происходит по этапам:

Сотрудники Сбербанка и застройщика подготавливают и направляют все бумаги в Росреестр в электронном виде;
Росреестр производит регистрацию в установленном порядке.
На электронную почту клиента поступают выписка из ЕГРН и договор с отметками о завершении процедуры.

При принятии решения о выдачи денег в кредит на новостройку, Сбербанк может предоставить всю сумму целиком или частями. Во втором случае действует такой порядок:

Первая часть передается после составления договора долевого участия;
Вторая часть – через некоторое время после первой (не более, чем через 24 месяца).

Возвращать задолженность по ипотеке нужно одинаковыми платежами раз в месяц. При возможности внести большую сумму или полностью выплатить долг раньше времени, стоит ею воспользоваться для уменьшения переплаты по процентам. Происходит это по предварительному заявлению. При несоблюдении сроков выплат, применяется пеня и штраф.

Стоит знать, что заемщику ипотечного кредита полагается возмещение налогового вычета. Вычет рассчитывается, как 13% от размера выплаченных процентов по ипотеке Сбербанка на новостройку. Максимум для получения ограничен 260 тыс. рублей.

Заключение

Приобрести новостройку под ипотеку Сбербанка в Москве и прочих регионах можно на специальных условиях, которые позволяют существенно снизить процент, если обратиться к определенным партнерам Сбербанка и оформить ее на срок до 7 лет. Скидка по процентам полагается и при электронном оформлении сделки на новостройку.

На рынке большое количество банков, но не все далеко выдают ипотечные кредиты на улучшенных условиях для своих заемщиков. На сегодняшний день особенно остро встает вопрос, в каком банке брать кредит, так как у некоторых банков закрывают лицензии, риск повышения ставок. Сбербанк самый популярный банк в России, и в первую очередь Заемщики стараются получить кредиты от этого банка. Банк занимается первое место среди Заемщиков по доверию и количеству заемщиков, вкладчиков.

Многие строительные компании сотрудничают с банками на своих условиях, то есть жилые комплексы застройщиков проходят аккредитацию у банков, что позволяет снизить либо ставку, либо первоначальный взнос или улучшение по другим показателям кредита. Рассмотрим ипотечные программу для новостроек от Сбербанка, и какие условия программы для аккредитованных объектов.

Сбербанк и его программы для первичного рынка строительства

Сбербанк выдает ипотечный кредит на новостройки на срок до 30 лет. Процентная ставка минимальная 12,5% годовых, при это первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Если Заемщик не может предоставить документ подтверждающий доход, то ставка будет от 13% годовых. Заемщиков может стать человек с возрастом не менее 21 год, и не более 75 лет на момент окончания срока действия ипотечного договора.

По программе «Молодая семья» первоначальный взнос от 10%. Такие же условия первоначального взноса, а именно от 10%, если новостройка аккредитована банком.

Минимальная сумма кредита от 45 000 рублей, максимальная сумма кредита до 85% договорной квартиры.

Банк предоставляет возможность полного или частичного погашения кредита по заявлению. Также банк работает по программе использования материнского капитала.

Банк часто проводит акции по ипотечным программам и улучшает условия кредитования. Информацию об условия можно посмотреть на сайте банка или на сайте Застройщиков, а также на нашем портале.

Объекты недвижимости, аккредитованные ОАО «Сбербанк России»

Название объекта	Адрес объекта	Класс объекта	Наименование застройщика
	д. Десна, поселение Десеновское, мкр. Центральный 6	эконом	, реализует БЕСТ-Новострой
	п. Некрасовка кв-л 5	эконом
ЖК "Мос-Анжелес"	Коминтерна	бизнес	ООО "Интерком"
ЖК "Солнцево Парк"	д. Пыхтино	эконом	ООО "Мортон- Юг"
ЖК "Новое Бутово"	поселение Воскресенское д.Язово корп	эконом	ЗАО "Язовская Слобода инвест"
ЖК "Марьино Град"	п. Филимонки	эконом	ООО "МарьиноСтрой", реализует БЕСТ-Новострой
Коммунарка-5	пос.Коммунарка	эконом	ООО "МИЦ-гамма"
Коммунарка-7	пос.Коммунарка	эконом	ООО "ОблСтройФинанс"
Коммунарка-9	пос.Коммунарка	эконом	ООО "Новый век"
Коммунарка-10	пос.Коммунарка	эконом	ООО "ФинСтройГрупп"
Коммунарка-11	пос.Коммунарка	эконом	ООО "Спортстройресурс"
ЖК "Татьянин парк"	поселок Московский	эконом	ООО "Стройкомплекс"Говорово"
ЖК "Зеленый бор"	Радио	бизнес	ЗАО "Моспромстрой"
Город-парк "Первый Московский"	поселение Московский, пос. Московский фазы	эконом	ООО "Совхоз Московский+"
ЖК "Зеленый берег"	Кировоградская	бизнес	ООО "Эмерком-Спецстрой"
ЖК "M-Xayc"	Кировоградская	бизнес	ООО "Агентство недвижимости"Лидер"
ЖК "Москва А101"	с.п. Сосенское, п.Коммунарка	эконом	ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"
ЖК "Некрасовка-Парк"	п. Некрасовка кв-л 7, корп	эконом	ООО "Лексион Девелопмент"
ЖК "LIFE-Волжская"	7-я улица Текстильщики	бизнес	ООО "АРТ-Строй"
Жилой микрорайон "Новые Ватутинки"	д. Десна, поселение Десеновское, мкр. Южный	эконом	ООО "Инвесттраст", реализует БЕСТ-Новострой
ЖК "Garden Park Эдальго"	пос.Коммунарка	бизнес	ООО "К-Регион"
ЖК "Альбатрос"	Твардовского	комфорт	ЗАО "Сити-ХХl век"
ЖК "Подсолнухи"	Твардовского	бизнес	ЗАО "Сити-ХХl век"
ЖК "Юго-Западный"	г. Московский, 3-й мкр	эконом	ООО "ПромИнвестЭстейт"
ЖК "Ново-Никольское"	д. Ивановское	бизнес	ООО "АГРОСТРОЙ"
ЖК "Knightsbridge Private park"	Кооперативная вл. 14/19 вл.	бизнес	ООО "Хлебозавод №6"
ЖК "Спортивный квартал"	п. Марьино	эконом	ООО "СтройПлюс"
ЖК "Утесов"	Карамышевская набережная	бизнес	ЗАО "МФК "ГРАС"
ЖК "Английский квартал"	Мытная	элитное жилье	ЗАО «Автокомбинат №32»
Жилой район "Бунинский"		эконом	ООО "Статус Лэнд" (ГК ПИК)
Жилой район "Бунинский"	посел. Сосенское, д. Столбово, уч. №27, мкр. 1	эконом	ООО "Статус Лэнд" (ГК ПИК)
Barkli Residence	ул.Орджоникидзе	бизнес	ООО "Донской проект"
Многофункциональный комплекс Апартотель «Ye’s»	Митинская	эконом	ООО «ИК» Гринэкс
Коммунарка- 6	сельское поселение Сосенское, пос. Коммунарка	эконом	OOO "СК Бизнес "
Комплекс таунхаусов "Ширяевские Усадьбы"	д.Ширяево очереди 1,2,3	эконом	ООО "Деревня Простоквашино"
ЖК "LIFE- Митинская"	Митинская	эконом	ЗАО "ИК "Гринэкс"
Экопарк Горчаково	п. Птичное	эконом	ООО "МИСК"
Экопарк Горчаково	п. Птичное	эконом	ООО "МИСК"
ЖК "Виноградный"	Измайловский проезд	бизнес	ЗАО "Прима-Мех"
МФК "Флотилия"	Ляпидевского	бизнес	ОАО "МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1" ГК ГРАС
ЖК "Дубровка"	д. Сосенки	бизнес	ООО "Строительный Альянс"
КП "Европейская долина 2"	д. Шаганино	загородная недвижимость	Строительная компания ООО "Пахра"
ЖК "Вершинино"	Электролитный проезд	эконом	ЗАО "Котельский завод"
Квартал таунхаусов "Никольское"	д.Николо-Хованское	эконом	ООО "Компас Девелопмент"
ЖК "Москва А101"	с.п. Сосенское, п.Коммунарка	эконом	ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"
Городской квартал "Ривер Парк"	Речников	комфорт	ООО "Речников Инвест"
Многофункциональный жилой комплекс	микрорайон 7 "Б"	эконом	ООО "ВАШ ВЫБОР"
Индивидуальный жилой комплекс	Циолковского вл.9, вл.11	эконом	ЗАО "МФС-6"
ЖК "Меркурий Сити"	1-й Красногвардейский проезд	элитное жилье	Лиедел Инвестментс Лимитед
ЖК "Белый Парк"	Беломорская	бизнес	ОАО "Центр-Инвест"
ЖК "Кристалл"	Смольная	бизнес	ОАО "Центр-Инвест"

Мне подсказали, что квартиру надо покупать только у тех застройщиков, которые аккредитованные банками.
Поскольку метим на Сбербанк, то и интересуют застройщики, которых аккредитовал Сбербанка, и с которыми можно работать.
Где найти список таких партнеров Сбербанка, которые строят жилье эконом-класса на территории Москвы и Московской области?

Неля, во-первых, у вас неверная информация - вы можете приобретать квартиру в любом доме, то есть как у аккредитованного банком застройщика, так и нет. Единственное отличие - если застройщик ещё не аккредитован Сбербанком, то срок рассмотрения вашей заявки на кредит увеличится, так как потребуется время на проверку застройщика. Кстати, это довольно удобно для вас, так как у вас уже отпадёт риск купить квартиру у мошенников.
Во-вторых, список аккредитованных застройщиков можно скачать на сайте Сбербанка. Перейдите по ссылке , найдите в правой части окна подраздел специальные возможности и там скачайте Список объектов недвижимости, строящихся/построенных с участием кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

Где найти список аккредитованных застройщиков, с которыми работает Сбербанк?

Странно, что Вам подсказали о аккредитованных застройщиках, но не дали их контакты. Прежде чем оформлять ипотеку, надо узнать а подходят ли Вам цены застройщиков или может выгоднее взять кредит в другом банке на покупку квартиры у других застройщиков. Списки наверняка есть и в отделениях Сбербанка.

Где найти список аккредитованных застройщиков, с которыми работает Сбербанк?

Уважаемая Неля!

Список аккредитованных партнеров Сбербанка - застройщиков, страховых компаний, оценщиков можно найти на официальном сайте данного банка, а также взять в любом его отделении, где есть отдел кредитования. Еще хочу уточнить, что данной информации можно доверять, даже если Вы возьмете кредит в другом банке. Сбербанк выставляет высокие требования к своим партнерам, поэтому их отличает надежность, проверенность, высокая репутация и длительный срок работы на рынке.