Домой Банки Шмаков, Сергей Александрович (автогонщик). Коттеджный поселок "княжье озеро" отзывы от гк "сапсан" клиентов

Шмаков, Сергей Александрович (автогонщик). Коттеджный поселок "княжье озеро" отзывы от гк "сапсан" клиентов

(1968 ) Награды и премии

Биография

Образование

Окончил в 1993 году Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт, по специальности промышленное и гражданское строительство.

Защитил докторскую степень по экономики и менеджменту в 2009 году в Международной академии менеджмента.

Получил сертификаты по лидерству и целеполаганию Американской академии LMI.

Предпринимательская деятельность

В 1989 году занялся предпринимательской деятельностью. В 1991 году учредил ИЧП «САПСАН» , позднее преобразованное в Строительную фирму «САПСАН».

Компания первая в России стала возводить дома по канадской деревянно-каркасной технологии. В 1995 году была открыта собственная база по производству домокомплектов.

С 1992 по 1996 годы занимал пост заместителя губернатора Чукотского Автономного округа.

Сейчас Шмаков Сергей - владелец, президент и бессменный лидер Группы Компаний «САПСАН», ведущей деятельность по таким направлениям как девелопмент и строительство коттеджных поселков, производство домокомплектов, охрана и эксплуатация коттеджных поселков, управление коммерческой недвижимостью и арендным фондом домов.

Как компания, так и ее проекты неоднократно отмечались российскими и международными наградами. Самостоятельными брендами и эталонами рынка загородной недвижимости стали коттеджные поселки «Голубое», «Зеленое подворье», «Княжье Озеро», построенные ГК «САПСАН».

В ближайшие несколько лет «САПСАН» планирует вывести на рынок линейку продуктов из инновационного материала - газобетона. Строительство собственного завода является приоритетным направлением развития Компании и курируется лично Шмаковым С.А.

Автоспорт

С 2001 по 2005, стремясь поддержать российский автоспорт, организовал и спонсировал первые частные соревнования в России- Кубок САПСАНА. В 2004 году выиграл Кубок мира FIA по ралли-рейдам в категории заднеприводных автомобилей.

Пик карьеры пилота Сергея Шмакова пришелся на 2006 год, когда он, обойдя таких именитых противников как Люк Альфан , Жан-Луи Шлиссер, Стефан Петрансель, Хироши Масуока, выиграл в абсолютном зачете Кубок мира FIA по ралли-рейдам. В том же году объявил об уходе из автоспорта: «Я ухожу непобежденным. Желаю россиянам повторить мой успех и принять эстафету на пьедестале».

В начале следующего 2007-го года он в качестве пилота команды «Москва-ЗИЛ» принимает участие в легендарном марафоне «Париж-Дакар » (не входящем в этапы Кубка мира). Команда Сергея Шмакова занимает 11 место в абсолюте и выигрывает бронзу в классе заднеприводных автомобилей. На тот момент это был лучший результат, который показали российские гонщики на подобных соревнованиях. И наивысшее достижение частной спортивной команды в битве с мировыми заводскими гигантами за всю историю гонки Париж-Дакар.

Меценатство

Благотворительность всегда была важной частью деятельности Сергея Шмакова и учрежденной им Компании. В числе объектов строительства и реконструкции - храмы, детские дома и монастыри в Московской, Ярославской, Орловской и Тверской областях. Также регулярно оказывается помощь детским домам, приютам и обществам инвалидов.

В 2008 году Сергей Шмаков с супругой учредили для координации этой важной деятельности Благотворительный фонд «Иваново Дело».

Окончил приборостроительный техникум по специальности «Наладчик ЭВМ широкого профиля».

В 1989 году занялся предпринимательской деятельностью. В 1991 году создал строительную компанию «Сапсан», чьи котеджные поселки регулярно признаются лучшими в своем сегменте. С тех пор - владелец и генеральный директор этой компании. С 1992 по 1996 годы занимал пост заместителя губернатора Чукотского Автономного округа.

Активно увлекался автоспортом. В 1993 году на собственные деньги организовал гоночную команду, с которой в 2003-м стал абсолютным чемпионом России по ралли-рейдам. Обладатель Кубка Мира по ралли-рейдам 2004 и 2006 годов. Организатор первых частных соревнований - Кубка Сапсана. Принимал участие в гонках Париж-Дакар, где стал лучшим российским гонщиком и занял 11-е место. Затем ушёл из автоспорта.

На средства Сергея Шмакова реставрируется Корсунско-Богородицкий собор в Торопце. С 1998 года на его средства реставрируется храм Успения Пресвятой Богородицы села Мышкино Можайского района Московской области. В 2006 году С. Шмаков выделил средства больнице и спортклубу в Торопце, а также пожертвовал 300 тыс. рублей на золочение куполов Корсунско-Богородицкого собора. На средства фирмы Сапсан сооружается большая кирпичная Церковь Александра Невского в Княжьем Озере, в которую 3 декабря 2009 года был на срок около полугода перевезён чудотворный образ Корсунско-Торопецкой иконы Божией Матери.

Женат, отец шестерых детей. По его собственным словам, «семья - это и есть главный смысл всей нашей жизни».

Общественная деятельность

  • В августе 2010 года Сергей Шмаков обратился в ГУВД г. Москвы с заявлением, в котором обвинил журнал «Артхроника» в оскорблении чувств православных верующих.

Отругал «Руденко Оксана »

У Шмаковых очень большие проблемы. До строить ЖК Мелодия леса в Солнечногорске не могут, нет денег. ШМАКОВы все деньги которые поступают на счет управляющей компании Комсервис от жителей поселка Княжье озеро, все деньги эти ШМАКОВы незаконно налет и выводят на свои офшоры. Жителям Княжьего озера за их деньги вывозят только бытовой мусор, больше ни на что учредители Комсервиса Шмакова Любовь Анатольевна и Карпеева Людмила Васильевна деньги не выделяют, а кладут в карман семьи Шмаковых. Сейчас в УК Комсервис уже на счету минус 37 миллионов рублей. ШМАКОВы убегут от ответственности за границу, а всем директорам холдинга Сапсан придется отвечать перед налоговой и правоохранительными органами. Ситуация в холдинга Сапсан сильно катастрофическая. ШМАКОВы сейчас все свои компании банкротятся.

Похвалил «Георгий »

Я как житель поселка могу сказать, что здесь не только все построено ина высшем уровне - за такую цену иначе просто не могло бы быть, но еще и отличное обслуживание. Управляющая исправляет косяки оперативно, охрана работает исправно. Ни одной кражи вроде не было за все время.

Похвалил «Вика »

Оу, интересно, а с какого корпуса пошла такая инициатива? Мы просто только недавно приняли квартиру и нюансов еще не знаем, оценить работу ук еще не можем. На первый взгляд делает все хорошо, достаточно быстро.

Похвалил «Юлия »

Мы конечно еще не живем, хотя много общаемся с соседями из сданных корпусов, но такое про нашу ук слышим впервые. Конечно есть претензии, идеально никто не работает. Но про написание жалоб не слышали ни разу.

Отругал «Илья »

Шмаковы как и в поселке "Княжье озеро" со своей управляющей компанией ООО "Комсервис" повторяют беспредел теперь в ЖК "Мелодия леса". Обращение Дольщиков ООО «Жилой квартал» , ГК «Сапсан» Солнечногорский р-н,деревня Голубое ЖК "Мелодия леса". Руководитель администрации городского поселения Андреевка Сидоренко Сергею Евгеньевичу. От долщиков ЖК «Мелодия леса». Настоящим письмом сообщаем, что ГК "Сапсаном", как застройщиком нарушается статья 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 4 Закон о защите прав потребителей. Так, в нарушение п.13 и п.14 вышеуказанной статьи ЖК РФ нам навязана управляющая компания (далее УК) «ЖилКомСервис»,принадлежащая семьи Шмаковым, которая, в свою очередь, не делает ничего. Только осуществляет сбор денег в свой карман. Замечания дольщиков не устраняются, акты с последними показаниями приборов учёта с большинством квартир отсутствуют, паспорта на приборы учёта жильцам не переданы. Общие замечания изложены по 30-ти пунктам. Управляющему было предложено: - подготовить и представить Дольщикам смету (обоснование стоимости оказания услуг) . Не предоставлена. Также,ответа на вопрос о возмещении за несоответствие остекления лоджий из ПВХ – профиля с двухкамерными стеклопакетами (п.3 Приложения №1 к договору участия в долевом строительстве) - нет. На основании выше изложенного, просим: 1. в части выбора УК: - привести в соответствие с действующими нормативно правовыми актами РФ – провести открытые торги; 2. устранить все указанные замечания; 3. решить вопрос возмещения в денежной форме дольщикам ЖК «Мелодия леса» за несоответствие остекления лоджий из ПВХ – профиля с двухкамерными стеклопакетами (п.3 Приложения №1 к договорам участия в долевом строительстве); 4. предоставить копии договоров с энергоснабжающими организациями, копию договора по техническому обслуживанию лифтов; 5. предоставить копии удостоверений, копии выписки из протоколов и журналов на ответственных лиц о проверке знаний правил работы в электроустановках, теплоэнергетических установках, копию удостоверения ответственного за эксплуатацию лифтов.

Похвалил «Tanya »

Мы только на этапе покупки коттеджа. От застройщика конечно купить в княжьем уже нельзя, но вот мы нашли людей, которые продают дом. Приехали, посмотрели. Очень все хорошо! Понравилось. Даже удивились, почему раньше не знали про этот поселок. Застройщик сделал все максимально элитно и комфортно.

Похвалил «Татьяна »

Уже давно все знают, что по интернету шастает житель нашего КО и пишет какую-то ересь про застройщика. Не знаю чем это мотивировано, но читать иногда просто смешно! Взрослый человек, решать проблему таким глупым образом просто стыдно!

Похвалил «гость »

Я конечно далеко не житель княжьего, но бывал там не раз и видел тот контингент жителей. Скажу так, настоящие жители никогда бы не полезли в интернет писать какие-то гадости. Зачем? Ты просто связываешься с ук и они устраняют любую проблему. За те деньги, которые люди отдают за дом и за его обслуживание здесь исполняется все. Если и есть проблемы, то они решаются на уровне далеко не на уровне интернет войн. Это не эконом-панель. Вывод можно сделать простой - конкуренты делают все, чтобы полить княжье озеро грязью.

Отругал «Жители поселка »

Шмаков через квартиру решил подружиться с первым лицом, наивно. Всем понятны Шмаковские собственные меркантильные намерения. Семья Шмаковых жулики, мошенники. Людей сначало надо научиться уважать. Вороватая семейка Шмаковых ворует у жителей поселка Княжье озеро деньги через свою управляющую компанию ООО "Комсервис". Помимо хищения денег Шмаковы воруют у жителей домов в поселке киловатты для своего ТЦ Княжий двор, по этой причине постоянно жители сталкиваются с проблемой перебоя электричества в своих домах, вынуждены сидеть часами без света дома.

Похвалил «гость »

Шмаков сапсан, шмаков сапсан, шмаков сапсан, шмаков сапсан...Только про это и пишут. Причем гадости, сразу видно, что есть недоброжелатели у сапсан. Шмаков то делает все, чтобы компания развивалсь. Вот в мелодии леса подарил квартиру многодетной семье, причем по совету самого Путина. А вы все Шмакова и сапсан наговариваете..

Похвалил «Родион »

Похвалил «Родион »

Сапсан большие молодцы. Отгрохали шикарный поселок. В княжьем есть все для комфортной жизни и отдыха. Все кто пишут про плохое обслуживание ук и чоп видимо просто не были у нас. За все время даже и не вспомнил что у нас есть управляющая и что надо к ней обращаться чтобы они что-то починили/почистили. Все это происходит в автоматическом режиме, без участия жильцов. Также и с охраной. На территории редко встретишь незнакомых лиц.

Похвалил «Ксения »

Пришла сюда прочесть реальные отзывы о княжьем озере и работе сапсана, а прочта только нелепый черный пиар в сторону шматкова и нагиева. Мне то какое дело до них? Я хочу узнать у жителей внутренние проблемы поселка, на внешний вид то все замечательно. Но видимо там все так хорошо, что проблем тупо нет.

Похвалил «Егор »

Фигня все, развод журналюг. Я в сапсане не первый год. Хорошая компания, а в нижнем белье начальников и руководства не привык копаться. Главное все условая тк выполняются, дружный коллектив и хорошая зп.

Слухи о Шмакове ходят конечно разнообразные, но блин какая мне разница. Меня вообще не колышет, что у них там в семье происходит, пока мне зп регулярно и без задержек выплачивают и соцпакет предоставляют. Тем более что работаем в комфортном месте, все условия есть. В ближайшем будущем есть хороший шанс повышение заработать. Так что я за эту контуру держусь всеми ногами и руками.

Похвалил «Вероника »

Больше похоже на вброс журналистов) Вот прям жителям княжьего озера не безразлична судьба прапорщика из осторожно модерн. И вообще больше похоже на вымосел. Элитный поселок и такие вот проблемы. Под рязанью на даче такое возможно, но чтобы тут - не верю.

Отругал «Жители »

Мошенник Шмаков Сергей Александрович владелец строительной компании Сапсан ввел в заблуждение актера Нагиева, и ему продал в том числе с другими обманутыми жителями дом в поселке «Княжье озеро» на улице с нумерацией 160-тых домов, что рядом с рестораном в поселке. У этих жителей на этой горе улице, теперь включая и актера Нагиева границы участков по забору не совпадают с кадастром: огорожено порой на 25% меньше, чем записано в договоре купли-продажи. У кого–то и больше, но это тоже не повод радоваться: покупают люди, как правило, то, что видит глаз. Если юридически участок меньше, чем огороженный, это никак не способствует ликвидности - главной характеристике недвижимой собственности. Покупать себе проблемы никто не хочет. Цена такого «удовольствия» намного меньше, чем участка, оформленного по правилам. У одного из жителей беседка соседа стоит на его земле, забор стоит неправильно, а сосед теперь и не знает что делать. Весьма забавно и то, что территория, на которой расположен пруд, то есть само «Озеро» в поселке «Княжье озеро» и окружающие его объекты (площадки для игр, пристань с летним кафе, ресторан, дороги и дорожки и т.д.) до 2009 года не были ни в собственности, ни в аренде у Шмакова С.А. и его компаний. То есть государственная земля годами (!) – посёлок существует с начала 2000-х годов - использовалась в частных интересах семейки Шмаковых, без права и оплаты. А часть этой государственной земли – без ведома владельцев прилегающих к пруду участков - была им фактически продана как часть их участков (часть, находящаяся внутри поставленных компанией «Сапсан» заборов, но юридически владельцам домов не принадлежащая). При этом на все жалобы и обращения Шмаков Сергей Александрович и его компания Сапсан, и создавшие всё это безобразие члены семьи Шмакова, либо годами же никак не отвечают жителям («ваши проблемы – сами разбирайтесь»: денежки то Шмаковы уже получили!), либо отделываются систематически невыполняемыми обещаниями.

Похвалил «Мария Алексеевна »

Да как вы можете писать такие вещи о Сергее Александровиче? Он сделал для православной церкви больше, чем вы все взятые! Со своего кармана скупил больше 70 старинных икон. Я не знаю что за злые языки про него сплетни пишут, но он по настоящему светлый человек!

Похвалил «Vadim »

Кому же так не угодили эти Шматковы? Видно же явно, что злые языки конкурентов строчат и строчат. Причем не только здесь, а на всех ресурсах. Ну я не буду обращать внимания на этих людей, лучше оставлю свой отзыв о княжьем озере, что на этом сайте и стоит делать. Поселок получился просто отличный, не зря он постоянно завоевывал различные премии в области недвижимости. На самом деле увидеть всю красоту поселка просто проехать по нему не получится - без съемки с воздуха тут не обойтись. Посмотреть как различные проекты домов сочетаются в соседстве получится только с воздуха.

Отругал «Гость »

Для ФНС России.
Происходит неуплата налогов в особо крупных размерах структурой ГК «Сапсан» , созданной нарушителями налогового законодательства:

Шмаковой Светланой Валерьевной учредитель Фонда “Иваново дело” , ООО «Сапсан Плюс» , учредителем ООО «Грен Вальд».

Шмаковым Сергеем Александровичем ген. директором ООО «Сапсан–Девелопмент», учредитель фонда «Иваново дело».

Шмаков Александр Сергеевич ген. директором ЗАО «СФ Сапсан»,ООО «Сапсан-теплый камень», учредитель ООО «Вольтаж-сервис».

Шмакова Любовь Анатольевна учредитель и ген. директор ООО «Экосистемы леса», учредитель ООО «Сапсан плюс», ООО «Комсервис», ООО «Инжводком».

Шмаков Александр Валентинович учредитель ООО «Сапсан Плюс», ООО «Терра-групп», ООО «Лесные зори».
Булычев Геннадий Васильевич ген. директор ООО “Жилой квартал” жилого комплекса “Мелодия леса” в г. Солнечногорск, «Грен Вальд», ЗАО «Сапсан плюс», учредитель ООО «Лесные зори».
Илюхина Светлана Есгеньевна ген. директор «Сапсан-девелопмент».
Склемина Ольга Юрьевна ген. директор ООО «Комсервис» (ИНН 5017050954, ОГРН 1035003061697). Управляющая компания в поселке “Княжье озеро”.
Андреев Александр Юрьевич ген. директор ООО ЧОП «Сапсан-сервис».

Преступная схема, применяемая указанными выше физическими лицами, cовершения данными юридическими лицами налоговых нарушений
(преступлений), организованна членами семьи Шмаковыми, заключается с следующем:
применения схем уклонения от уплаты налогов, выводы активов организации, совершении фиктивных сделок, использование «фирм-однодневок» и «подставных» лиц, обналичивание денежных средств, выплата зарплаты «в конвертах», неприменение кассовых аппаратов при расчете жителей денежными средствами за услуги в управляющей компании ООО «Комсервис» в поселке «Княжье озеро», отсутствие ведения учёта и другие нарушения…
Требуется проведение мероприятий налогового контроля, в том числе налоговых проверок.

Отругал «Андрей »

Строительная компания Шмаковых Сапсан химичит с налогами, Шмаковы не доплачивают миллионы в бюджет, выводят деньги за рубеж. Шмаковы представляют госорганам документы, содержащие заведомо ложные сведения.
Гибель Ивана Шмакова лежит на совести отца Шмакова Сергея Александровича. После этого на фоне якобы благотворительных действий Шмаков Сергей Александрович и его супруга Шмакова Светлана Валерьевна зарегистрировали НО БФ (некоммерческая организация благотворительный фонд) «Иваново дело» (ИНН 5017075500).
На самом деле фонд у Шмаковых является обнальной площадкой. Для перевода денег в фонд «Иваново дело» Шмаковы указывают адрес: индекс 143581, Московская обл, Истринский р-н, д.Борзые, ул.Шереметьевская, д.711.
По данному адресу находится управляющая компания Шмаковых ООО «Комсервис» (ИНН 5017050954) на территории поселка «Княжье озеро» , где аферисты Шмаковы воруют деньги жителей, не выполняя обещанные услуги. Занимаются только сбором денег в свой карман, а если требуешь свои права, Шмаковы дают указание своему ЧОП «Сапсан-сервис» не пускать через шлагбаум к своим домам этих собственников домов. Полиция постоянный гость в поселке.
В жилом комплексе «Мелодия леса» Солнечногорского района в управляющую компанию Шмаковы поставили для управления, вернее сказать для террора свою старшую дочь Машу Иванову (фамилия по мужу). Ивановы Маша и ее муж Дмитрий обеспечат будущих жителей ЖК «Мелодия леса» невыносимым проживанием. У семейки Шмаковых много в запасе гнусных рычагов против жителей, хотите почувствовать на себе беспредел «добро пожаловать в крепостные».
Ширма Шмаковых фонд “Иваново дело” высшая форма цинизма. Непристойные, постыдные поступки совершает семья Шмаковых. Учредители Сапсан – безнравственные люди.

Отругал «Бухгалтер »

Застройщик ГК «Сапсан» - криминальная структура.
Учредители компании Сапсан, Шмаковы Света и Сережа - мошенники.
ОПГ ГК Сапсан.
Компании мошенников Шмаковых ООО Комсервис - управляющая компания в коттеджном поселке «Княжье озеро», ЧОП Сапсан-сервис, и все остальные компании, входящие в криминальную структуру Сапсан, устроены по схеме уклонения от уплаты налогов.
Всего лишь один из примеров.
1. ООО «Комсервис» заключает договор с ЧОП «Сапсан-сервис» об услугах стоимостью
3 миллионан рублей в месяц, составляет ежемесячно акты на 3 млн руб и на эту сумму уменьшает налогооблагаемую прибыль.
2. У Шмаковых ЧОП Сапсан-сервис - на упрощенке и, начисления делает "по кассовому методу", то есть когда оплачено, тогда и начисляет доход. Но Комсервис не платит. Доходов у ЧОП, соответственно, в декларации (для ИФНС) мало: 3 млн в 2013 году (обратите внимание, что за год, а не за месяц), а в 2012 чуть более 1 млн руб за год.
3. И как все замечательно получается: Комсервис ставит в затраты БОЛЬШУЮ сумму (36 миллионов) и уходит от уплаты налога на прибыль, а ЧОП ставит в доходы маленькую сумму (2-3 миллиона в год) и тоже уходит от уплаты налогов. Копнуть и будет доказано МОШЕННИЧЕСТВО. УКЛОНЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ.
В общем, "организованная группа САПСАН" в терминологии УК РФ.
Кстати, раз услуга оказана, но оплата не произведена, и много лет обе стороны это устраивает - есть тот самый "предварительный сговор МОШЕННИКОВ".
Сумма, подлежащая уплате ЧОПу, но не уплаченная - это внереализационные доходы, которые могут быть отнесены к налогооблагаемой базе.

Не успели Шмаковы построить жилой комплекс в г.Солнечногорске “Мелодия леса” , как уже аферисты Шмаковы Света и Сережа не заплатили подрядчикам за работы. В Арбитражном суде Московской области уже подано четыре иска на компанию мошенников Шмаковых ООО “Жилой квартал” (ген.директор Булычев) на общую сумму двадцать миллионов рублей.
Сейчас подрощенный выводок аферистов Шмаковых старшие дети Шмаков Cаша и Маша, высшего образования у всех членов семьи нет, все ПТУшники. Саша и Маша наглые хамы, как их родители. Шмаковы долги не отдают, прячутся за забором в поселке Княжье озеро. Работать и сотрудничать не стоит с компанией САПСАН.

Отругал «специалист »

«Застройщика ГК «Сапсан», жилой комплекс «Мелодия леса» в Солнечногорском районе, деревня Голубое проверят на целевое использование средств граждан при строительстве жилья.
Ситуация в ЖК “Мелодия леса”, где генеральным директором ООО “Жилой квартал” является Булычев С.Г. , а учредителями строительной компании «Сапсан» являются Шмаков Сергей Александрович и его супруга Шмакова Светлана Валерьевна в сфере строительства жилого комплекса «Мелодия леса» с привлечением средств граждан накаляется обстановка.
Есть вопросы к строящемуся объекту. Необходимо взаимодействие c правоохранительными органами по вопросу усиления контроля в области долевого строительства.
Объем денежных средств граждан, вложенных в данное строительство жилья, составляет серьезную сумму, так как шло массовое привлечение Шмаковыми денежных средств граждан в строительство ЖК «Мелодия леса».
Выявляется вероятность нецелевого использования денежных средств граждан и, как следствие, появления обманутых дольщиков. Застройщик ГК «Сапсан» известен своими серыми схемами и срывами сроков строительства объектов.
Необходимо усилить контроль над целевым расходованием застройщиком ГК «Сапсан» денежных средств дольщиков. В ходе проверок, этому вопросу будет уделено особое внимание. В случае обнаружения серьезных нарушений действующего законодательства материалы по результатам проверок будут оперативно направляться в прокуратуру и правоохранительные органы.
Помощь в получении оперативной информации оказывают сотрудники Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции и ГУ МВД России по городу Москве и Московской области.
Управление федеральной налоговой службы (УФНС) России по г. Москве и Московской области намерены разработать механизм обмена информацией, который даст дополнительные возможности контроля целевого расходования денежных средств дольщиков.»

Отругал «дольщики »

Очередное мошенничество Шмаковых - собрать деньги и не сделать.
“Генеральному директору
ООО «Жилой квартал» Булычеву С.Г.
Учредителям ГК “Сапсан” Шмакову С.А., Шмаковой С.В.
От Участников долевого строительства
ЖК «Мелодия леса»
8 октября 2015 г.
В связи с тем, что темпы строительства корпусов №1 и № 2 не устраивают участников долевого строительства (в настоящее время работы по этим корпусам остановлены), производится несогласованная с дольщиками замена материалов на более дешевые, не соблюдается технология строительства, а также в связи с тем, что у Участников долевого строительства возникли вопросы по срокам и порядку передачи квартир по сданному в эксплуатацию корпусу № 3 просим дать ответы в официальном письме на следующие вопросы:
Почему в соответствии с п. 12.2 Участникам долевого строительства не было сообщено об изменении почтового адреса ООО " Жилой квартал " (по адресу, указанному в договоре ООО «Жилой квартал» обнаружить не удалось) и требуются усилия для выяснения адреса и встречи с руководителем?
Кто будет обеспечивать водой, электроэнергией, теплом ЖК «Мелодия леса»?
При заключении Договора долевого участия дольщикам были предоставлены документы Мосводоканала, МОЭСК, прочие. В настоящее время есть информация о том, что изменились поставщики. В таком случае почему дольщиков не оповестили о замене поставщиков?
В соответствии с договором по корпусу № 3 «cрок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому Сторонами Передаточному акту по окончании строительства не позднее 3 квартала 2015 года».
Следовательно, передача квартир 3 корпуса должна была быть произведена не позднее 30 сентября.
В течение какого периода ООО «Жилой квартал» может передать 108 квартир корпуса №3 Участникам долевого строительства, а также в соответствии с ФЗ № 214 решить вопрос о выплате пени за нарушение сроков передачи объектов?
Почему приостановлено строительство корпусов №1 и №2, не закончены работы по остеклению и наружной отделке корпусов (уже идут дожди, выпал первый снег, и наложенный утеплитель начал отваливаться, в 1 –м корпусе на цокольном этаже стоят лужи и т.д.)?
По Договору долевого участия на этажах выше 2 должно быть установлено или закаленное стекло, или триплекс, почему вместо этого установлены простые стеклопакеты?
Почему вместо того, чтобы уложить плитку на аллеях (как это показано в буклете) положен асфальт?
Почему так тщательно охраняется техническая документация и не предоставляется Участникам долевого строительства для ознакомления, ведь имеются серьезные вопросы в отношении вентиляционных шахт, кровли, отопления, стоков, канализации? В соответствии со ст. 7 Закона 214-ФЗ Гарантии качества, предусмотренные договором Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также условиям договора долевого участия (а именно Приложения, где указано описание Объекта долевого строительства, подлежащего передаче Участнику долевого строительства).
Можно продолжить перечень вопросов, на которые мы хотели бы получить ответы от Вас,учредителей ГК “Сапсан” Шмаковых и Генерального директора ООО «Жилой квартал» Булычева, так как именно Вы являетесь распорядителем финансов, несете ответственность за финансово-хозяйственную деятельность организации, у Вас имеется право первой подписи на всех документах, но не от менеджеров Отдела продаж, Пресс –службы, прораба и даже представителя Управляющей компании, которые подотчетны Вам и не имеют к вашей организации никакого отношения.
Мы просим Вас встретиться с инициативной группой Участников долевого строительства 12.10.2015 г., чтобы прояснить негативную ситуацию, сложившуюся по строительству корпусов №1 и №2,№3, а также по передаче корпуса №3 ЖК «Мелодия леса».

​Сегодня я хочу познакомить вас с необычайно интересным человеком, который приоткрыл завесу своего успеха, любит свое дело и полностью посвящает себя ему.

Знакомьтесь, фотограф и ретушёр Сергей Шмаков !

Здравствуйте, Сергей. Спасибо, что откликнулись и согласились на интервью для пользователей нашего сайта.

Здравствуйте)

Сергей, расскажите немного о себе и своей работе.

Сейчас мне 25 лет и лет 9 из них я занимаюсь ретушью, как и другие ретушеры я совмещаю обработку со съемками, был период когда не вылезал из студии, снимал в основном крупные детализированные портреты с большим количеством ретуши, последние несколько лет увлекся съемками автомобилей. Практически все чем я занимаюсь на коммерческой основе так или иначе изначально являлось творчеством или тем, что я делал просто для удовольствия, не ставя целью заработать. Я просто делал то, что мне нравилось, через какое-то время развился до приличного уровня и понял, что на любимом деле вполне себе можно зарабатывать на жизнь. Помимо ретуши и съемок я веду свой канал на YouTube, а также обучаю индивидуально через Skype. Люблю путешествовать и бывать в новых местах.

У каждого свой путь в мир Photoshop. Каким он был у вас? Почему решили заняться ретушью?

Мой путь начался с баловства в пейнте, из-за ограниченного функционала я практически сразу установил себе фотошоп, тогда еще CS2, это был 2006 год и я учился в 9 классе. До окончания школы я повторял редкие уроки, которые мог найти, тогда еще интернет не был таким быстрым, да и качественный контент приходилось поискать. На волне моего интереса к обработке фотографий, я поступил на факультет графического дизайна в местный ВУЗ. Рисовать кубики и вазочки поначалу было интересно, но перспективы в этом я для себя не видел. Мои сладкие мечты о том, что меня будут обучать фотошопу, ретуши, техдизайну, коллажированию, мэттпеинтингу и т.д. улетучились в первый же месяц. Тогда я спросил сам у себя чем мне больше всего нравится заниматься и начал свой путь в ретуши и обработке фотографий через самообучение.

С какими трудностями вы сталкивались в начале своего пути? Как с ними справлялись?

На первых курсах института я уже решил, что ретушь - это мое, но развиваться быстро мешала дикая нехватка времени, которое уходило на учебу. Благо к третьему курсу я научился "ходить только на нужные пары", и это позволило мне не только больше уделять времени фотошопу, но и начать самому фотографировать. Также росту мешало отсутствие средств на покупку техники, у меня ушло несколько лет чтобы обновить компьютер для комфортной работы и заполучить заветную зеркалку, еще через какое-то время я смог себе позволить купить планшет. Тогда я фотографировал и обрабатывал фотографии почти каждый день, смотрел уроки, изучал фотошоп своими силами и развивался быстрее чем когда-либо раньше.

Существуют ли разновидности ретуши? Чем ретушь отличается от художественной обработки?

Я бы сказал существуют специализации ретушеров, кто-то разбирается в предметной ретуши, кто-то в портретной, кто-то искусно создает коллажи, кто-то прекрасно работает с волосами и т.д.) Классическая ретушь от художественной обработки, на мой взгляд, отличается тем, что она не видна, художественная обработка же это что-то выдуманное, порою даже нарочито-вычурное почти всегда не имеющее отношения к реальности.

Как грамотно подойти к ретуши выбранной фотографии? Существует ли универсальный алгоритм действий?

Практически любой процесс ретуши можно вывести в пошаговый алгоритм, вот только на его поиск и подбор могут уйти годы, поэтому новички часто обрабатывают в хаотичном порядке, затрачивая на это массу времени. Я лично для себя вывел универсальный алгоритм для ретуши кожи и еще ряда областей, позволяющий делать ретушь в несколько раз быстрее и при этом качественно, как устроен мой алгоритм я неоднократно рассказывал у себя на канале YouTube.

На ваш взгляд, что является залогом достойного результата проведённой ретуши? Почему?

Залог достойного результата на мой взгляд - это следование принципу положительных изменений. Если вы потратили 5 часов на фотографию и в процессе помимо улучшений внесли косяки, к примеру, исказили светотень, перебрали с пластикой или слишком замылили кожу, то вам всегда можно сказать, что "до" было лучше даже если картинка в большинстве своем стала лучше исходника. А если вы почистили пару прыщей и сделали аккуратную приятную цветокоррекцию за 10 минут, не делая серьезной ретуши вообще, то объективно ваш кадр стал лучше и результат можно считать достойным. Это то же самое, что сдуть пыль со старого велосипеда и подкачать колеса, вроде мелочи а стало лучше. В первом же случае можно покрасить велосипед, заменить на нем плохие тормоза, натереть его до блеска, но при этом сломать руль, то же самое и в ретуши.

Чем отличается плохой исходник от хорошего? За ретушь какой фотографии вы бы не рекомендовали браться? Почему? Какую роль играют макияж, причёска, освещение?

Плохой исходник чаще всего сделан без обдуманной поэтапной работы. Нет цельной идеи, не подходит модель, слабый макияж, отсутствует внятная работа с волосами, одеждой, светом, позировками, композицией и т.д. С такими откровенно слабыми исходниками я бы не рекомендовал работать, но проблема в том, что в сети их подавляющее большинство. К действительно профессиональным исходникам вряд ли начинающий ретушер в первые годы сможет получить доступ. Фотографы, создающие качественный материал почти никогда не размещают свои исходники, они либо обрабатывают их сами, либо отдают действительно опытным ретушерам и то нечасто. К тому времени когда ретушер начинает испытывать нехватку в исходниках, он уже практически все знает о том как создать их самостоятельно. Остается только купить камеру, подобрать достойную команду и начать творить. В большинстве случаев пойти фотографировать самому это чуть ли не единственный верный путь, так вы сможете сделать огромный скачок вперед и прокачаться во всех этапах создания картинки. Научитесь разбираться в моделях и типажах, позировках, созданию цельного образа, начнете отличать хороший макияж от слабого, поймете как свет рисует форму и как это можно использовать в ретуши, довольно быстро создадите портфолио и начнете заинтересовывать совершенно новых клиентов. Я в свое время прошел этот путь и могу с уверенностью сказать, что это работает.

Насколько широким спектром знаний должен обладать ретушёр? (типы лиц, анатомия, текстура и пр.)

Спектр поменьше чем у художников, конечно, но тоже довольно велик. Перечислять нужные знания можно долго, но начать я бы рекомендовал с книг по макияжу и классическому рисунку, также обычно тяжело обойтись без опыта студийной съемки и практики освещения, даже если вы не собираетесь в ближайшее время фотографировать, заглянуть на пару часов в студию и понять как свет рисует форму будет крайне полезно.

В среднем, сколько времени у вас уходит на ретушь одной фотографии? Что позволяет ускорить процесс работы в Photoshop?

В основном от 30 минут до 3 часов. Мой подход к ускорению:

  • Отказаться от пиксельного многочасового Dodge and Burn, заменить его сочетанием техник, как это сделать рассказано в роликах "Курс ретуши" в 10 частях.
  • Использовать пошаговый алгоритм ретуши, а также максимально записать его в экшены, у меня это реализовано через панель RETOUCH PANEL PRO, но вы можете записать экшены и самостоятельно.
  • Приобрести планшет, поначалу придется привыкать, но уже скоро увеличившийся комфорт и скорость работы вас серьезно порадуют.
  • Выучить базовые сочетания клавиш, для приближения и отдаления холста, для изменения размера и жесткости кисти, также для основных манипуляций со слоями.
  • Обновить компьютер, по железу i5-i7,16-64gb оперативной памяти, два SSD диска, на одном система, на другом файлы и кэш фотошопа, недорогая видеокарта (для фотошопа это не так важно как в играх).
  • практиковаться в навыке глобального Dodge and Burn.

Бытует мнение, что планшет - для художников. Нужен ли планшет ретушёру?

На мой взгляд, однозначно нужен. Если вопрос встал о комфортной и быстрой работе, то стоит присмотреться к покупке планшета.

На ваш взгляд, можно ли развиваться и совершенствоваться с подходом «ради денег»? Почему?

Перекос как в сторону денег так и исключительно творчества редко бывает продуктивен, в данном вопросе я за баланс, но в каждом конкретном случае соотношение может отличаться. Многое зависит от таланта, если он есть, то можно активнее пытаться продавать, если таланта нет, то с гонкой за прибылью стоит повременить и сначала прокачать себя.

Чтобы вы посоветовали нашим пользователям, которые только начинают пробовать себя в ретуши? Как наработать вкус к качественной ретуши, как повысить свой уровень работы в фотошоп?

Желательно выбрать направление ретуши, которое бы нравилось и при этом в перспективе могло бы приносить вам деньги. Дальше впитывать информацию как губка, чем качественней будут источники тем лучше, в сети масса уроков и статей, если есть возможность идеально индивидуальное обучение у опытного ретушера именно через Skype, я не имею в виду только меня, есть масса тех, кто обучает один на один и по вполне приемлемым ценам, желательно чтобы вам давали домашние задания и потом разбирали ошибки. Сэкономить деньги на групповых мастер-классах и направить их в технику для комфортной работы - быстрый компьютер и планшет. Развивать себя в сети, упор я бы делал на соц. сети, вконтакте, instagram, фейсбук. Как ни странно, начать фотографировать, для вас это может стать рывком вперед, а также творческой отдушиной, помогающей в сложные этапы потери мотивации. Ну и конечно любить свое дело и посвящать себя ему полностью, рано или поздно это даст свои плоды. Удачи и успехов в творчестве!)

Новое на сайте

>

Самое популярное