Можно ли купить дачу в ипотеку сбербанк. Можно ли купить дачу в ипотеку? Требования к заёмщику

Для граждан вполне привычным стало понятие ипотеки на покупку квартиры, а можно ли купить в ипотеку дачу? Есть люди, кому по душе тихая жизнь, без шума машин за окном, собственный сад или огород. И именно эта мечта не оставляет их, что же делать, если на приобретение желаемого нет средств? Множество банков предоставляет ипотечные программы на приобретение жилья за чертой города.

Банки, которые предоставляют ипотеку на приобретение дачи:

• Сбербанк (программа «Загородный дом»);
• Банк Москвы;
• Тинькофф Банк;
• ВТБ 24.

У каждого банка есть своя индивидуальная программа по ипотечному кредитованию на дачный участок.

Особенности ипотеки на дачу

Ипотека на дачу – этот вид банковского предложения достаточно новый, и в силу этого, банки вынуждены предъявлять, к заемщикам и к объекту недвижимости, достаточно высокие требования. Таким образом, банковские учреждения пытаются обезопасить себя, так как залогом в данном случае, будет являться дачный дом, а он не считается ликвидной собственностью. Неликвидной называют ту собственность, которую достаточно сложно использовать в отношениях купли-продажи недвижимости.

Именно поэтому взятие ипотеки на дачу практически не рекламируется, и многие даже не знают, что банки дают ипотеку на такой вид недвижимости.

Минусами ипотеки на дачу являются:

• слишком высокая ставка по кредиту, от 10 до 18%, в зависимости от банка;
• сроки (очень часто самый большой срок, на который можно оформить ипотечное кредитование, составляет 10 лет).

Поэтому, взять дачу в ипотеку может быть будет и легко, но вот заемщик в любом случае остается в большом минусе, так как значительно переплачивает. Многие просто предпочитают брать обычный потребительский кредит на земельный участок, и на нем уже строить дачу.

Требования, которые банки предъявляют к заемщику

Перед тем так подавать заявку на получение ипотеки на дачу, необходимо ознакомиться с требованиями, которые банки предъявляют к своим клиентам. Конечно, требования между различными банковскими организациями могут немного отличаться, но общие требования примерно одинаковы. Среди них:

• стабильный заработок;
• стаж на последнем месте работы не должен быть меньше полугода, а общий трудовой стаж минимум год;
• прописка в городе, где имеется филиал банка, в котором лицо решило оформить ипотеку;
• возраст от 21 года;
• максимальный возраст на момент окончания выплат по ипотеке, должен быть не более 65 лет.

Читайте также Условия и процедура получения ипотеки для учителей

Все вышеперечисленные требования к заемщику, для взятия дачи в ипотеку, очень схожи со стандартными, теми которые предъявляет банки-кредиторы к своим клиентам при любых видах займов.

Требования к объекту недвижимости

Банки предъявляют к объекту тоже довольно высокие требования. Самые основные условия к объекту, чтобы клиенту одобрили ипотеку:

• вокруг должны обязательно присутствовать объездные пути, чтобы к ней можно было легко проехать;
• наличие кадастрового плана;
• дачный дом должен находиться в хорошем состоянии: фундамент должен быть из бетона, камня или кирпича;
• обеспечение должного уровня пожарной безопасности;
• необходимо, чтобы в дачном домике присутствовали: канализация, электропроводка, водопровод и отопление;
• некоторые банки требуют, чтобы дача находилась не дальше 120-ти километров от города.

Все условия должны быть соблюдены, иначе банк может отказать в оформлении ипотеки. Конечно, перечисленные требования больше походят на какие-то загородные коттеджи, а не на обычные дачи в садовых кооперативах, к которым все привыкли. Но, если постараться, можно выбрать очень приличный домик, который сможет вписаться в требуемые от банка рамки.

Банк предъявляет такие требования, для того, чтобы если заемщик не сможет оплачивать свой долг, банк мог свободно продать его. Покупатели на такой хороший домик найдутся всегда, и цену можно поставить приличную.

Список документов, которые потребуются при подаче заявки

ВАЖНО! Перед тем, как готовить весь пакет документов, важно ознакомиться с его точным перечнем на сайте выбранного вами банка, или у консультанта непосредственно в его филиале. Неполный список может послужить к возврату документов клиенту, что значительно увеличит время рассмотрения заявки, так как подавать все придется заново.

Необходимые документы:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копия трудовой книжки;
• для мужчин, которые младше 27 лет, необходимо предоставить военный билет;
• документы, подтверждающие уровень дохода клиента.

Ипотечный кредит на покупку дачи открывает большие возможности перед гражданами РФ. Не у всех есть накопленная сумма для подобного инвестирования, а ряд комплексных программ банков предполагают выбор наиболее оптимального решения.

Особенности оформления

На каких условиях банк принимает решение выдать ипотеку на приобретение дачи? Многое зависит от участка и недвижимости на нем - возможно оформить кредит на приобретение уже построенной дачи, либо на строительство дачи на земельном участке. В связи с этим к заемщикам предъявляются различные требования, но это не значит, что все заявки на кредит сразу же отклоняются.

Основная сложность состоит в том, что при ипотечном кредитовании дачной постройки залоговым имуществом будет признана сама дача. Но такой вид недвижимости считается неликвидным. Из-за этого кредит на покупку дачи оформляется с учетом следующих нюансов:

• Так как дачу сложнее продать, чем иную недвижимость, банки считают ее неликвидной. Отсюда вытекает непопулярность данного вида кредитного продукта и практически 100%-я невозможность взятия ипотеки на дачу. Однако есть выход - оформлять заявку следует на приобретение земельного участки и строительство.
• Высокие процентные ставки - это также обусловлено отсутствием должной востребованности и не ликвидности, поэтому ниже ставки не станут, равно как и льготы не действуют.
• В отличие от ипотеки на квартиру, дачная имеет ограниченные сроки - максимум на 10 лет. Из-за высоких процентов и сравнительно короткого периода погашения подобное кредитование сложно назвать выгодным, но люди все равно пользуются им.

Особенности объекта

Можно ли взять ипотеку на покупку дачи, во многом зависит от самого объекта. К нему выставляют достаточно высокие требования, и, если хотя бы одно из них не будет соблюдено, клиенту будет дан отказ.

Загородная недвижимость или земельный участок должны иметь:

• кадастровый план в соответствии с действующим порядком;
• объездные пути вокруг дачи;
• высокий уровень пожарной безопасности, подтвержденный соответствующим документальным заключением инспектора пожарного надзора;
• хорошее состояние дачи и земли;
• фундамент, выполненный из бетона, кирпича или камня;
• все коммуникации - от электричества до канализации.

Зачастую кредитные учреждения рассматривают только объекты, находящиеся на расстоянии от города не более 120-ти км. Предложения Сбербанка, например, характеризуются данным условием. Оно повышает ликвидность объекта, и, как результат, влияет на положительное решение банка.

Требования к заемщику

Человек, обращающийся в банк с заявлением на получение ипотеки на дачу, также должен соответствовать ряду условий:

• Иметь стабильный доход - для клиентов, получающих зарплату на счет в том же банке на протяжении длительного времени, не требуется предоставления справки 2-НДФЛ.
• Иметь прописку в городе, где находится банк, куда обращается человек.
• Общий трудовой стаж меньше года не берется в рассмотрении - он должен быть больше 12 месяцев.
• Срок работы на последнем рабочем месте должен составлять не менее 6 месяцев.
• Предельный возраст по на последнюю дату выплаты должен составлять не более 65-ти лет. Соответственно, возраст гражданина на момент обращения должен быть около 55-ти лет.
• Условиями ипотеки также может быть просьба банка предоставить документы, подтверждающие наличие иного имущества.

Оформление ипотечного кредита для покупки дачи происходит при соблюдении стандартных правил кредитования. Единственное отличие - невозможность получить скидку по годовой процентной ставке, а также обязанность соблюсти абсолютно все требования.

Предложения банка

Выдать ссуду по такому виду кредитования готово далеко не каждое банковское учреждение. Среди них Сбербанк, при этом сумма кредита не имеет значения - главное сразу предоставить все необходимые документы, справки, характеристики.

Условия у Сбербанка достаточно выгодные - кредитуемому без первоначального взноса могут одобрить заявку с условием от 12,5% годовых. При внесении 20% оплаты от стоимости кредитуемого объекта, это значение может стать еще ниже. Минимальная сумма ипотечного кредита должна быть не менее 45 000 рублей. Но опять же, если интересует сумма до 100 тысяч, разумнее взять потребительский кредит, нежели получить ипотеку.

Предоставляя в залог дачу, ипотека может быть оформлена только в случае наличия всех коммуникаций. Но зачастую обращающиеся граждане допускают одну и ту же ошибку, тратя собственное время и силы. Предположим, на даче есть вода, газ, свет, но нет канализации. Человек рассчитывает, что банковские сотрудники не обратят на это внимание, либо дадут скидку на отсутствие данного требования. Увы, дачная ипотека выдается только при 100%-м соблюдении всех условий.

Еще одна неприятная для потребителей сторона дачной ипотеки - высокий процент страховой суммы. Такой кредитный продукт не выгоден банку, поэтому дорогой страховкой перекрываются возможные риски.

Порядок оформления

Чтобы получить ипотеку, необходимо явиться в банк с заявлением и всеми необходимыми документами, либо подать онлайн заявку на кредит. В течение нескольких дней с момента предоставления в банк заявки будет выдан ответ.

В случае, если кредит предоставлялся клиенту ранее, к нему более лояльное отношение. Но это не освобождает его от необходимости соблюдения всех требований. При положительном ответе будет выдана сумма кредита, возможно с участием банковского счета в валюте кредита, с перечнем графика платежей и договорами ипотеки и страхования.

Вывод

Ипотеку на покупку дачи возможно получить, но при этом залогом будет выступать земельный участок и постройка на нем. Соответственно, в случае непогашения клиентом кредита, банк имеет право забрать залоговое имущество для дальнейшей реализации и погашения долга.

Многих людей интересует, возможна ли ипотека на дачу в Сбербанке. Эта кредитная организация выделяет займы не только на покупку готовой недвижимости за городом, но и строительство нового собственного дома на земельном участке.

Кредитная линия Сбербанка “Загородный дом” позволяет:

• купить дачу или садовый домик с земельным участком;
• денежные суммы, выданные по такой схеме, можно использовать и для постройки собственного жилого дома за городом;
• если давно начатое строительство загородного объекта затянулось из-за нехватки капитала, то можно использовать заемные средства по такой ипотеке на завершение строительных работ, согласно проектно-сметной документации.

Брать в Сбербанке ссуду на загородную недвижимость можно только в рублях:

• минимальная сумма займа составляет 45000 рублей;
• договор ипотеки заключается на 30 лет;
• процентные отчисления составляют от 12,5%;
• первоначальный платеж будет не менее 15% стоимости объекта;
• максимальный объем кредитных средств ограничивается лишь стоимостью предоставляемого залога – до 85%.

Высота процентных ставок в этой кредитной линии находится в прямой зависимости от сроков ипотеки и объема собственных средств заемщика, используемых для первоначального взноса.

Процентные начисления могут быть снижены, если заемщик относится к следующим категориям:

• имеющие счет в Сбербанке для перечисления зарплаты – 0,5%;
• участвующие в добровольном страховании жизни и здоровья – 1%;
• застраховавшие недвижимость, предоставляемую в качестве обеспечения залога, – 1%;
• совершающие платеж посредством банковской ячейки Сбербанка – 1%;
• предоставляющие залоговое обеспечение до выдачи ссуды (недвижимость и имущество покупателя, поручительство третьих лиц) – 1%.

С учетом всех условий ипотеки процентная ставка может колебаться в пределах 12-15%. Программа не предусматривает дополнительных комиссий. В случае одобрения займа Сбербанк предлагает клиентам оформление персонализированной кредитной карты с разрешенным лимитом до 200 тыс. рублей на льготных условиях. Ипотечный кредит без первоначального взноса не выдается.

Требования к объекту

Приобретаемая загородная недвижимость по условиям ипотеки используется в качестве залогового обеспечения займа. Поэтому объект должен иметь высокую ликвидность. Чтобы купить дачу в ипотеку, необходимо ее соответствие следующим требованиям:

• наличие кадастрового плана, оформленного органами технического контроля;
• материалом, из которого сделаны фундамент и несущие стены, должен быть кирпич или бетонные блоки;
• хорошее техническое состояние;
• обустройство коммуникаций (электричество, водопровод, отопление, канализация);
• проложенные подъездные пути;
• соответствие высокому уровню пожарной безопасности;
• небольшая удаленность от филиалов Сбербанка и крупных населенных пунктов;
• развитая инфраструктура в месте расположения;
• четкое отделение от соседних наделов.

В получении займа будет отказано, если недвижимость входит в следующие категории:

• памятники архитектуры;
• подлежащие сносу строения;
• здания с незаконной перепланировкой;
• спорные объекты, на которые претендуют другие собственники.

Требования к заемщику

Сбербанк предъявляет следующие требования к потенциальному заемщику:

1. Трудовой стаж. Время работы на одном месте должно составлять не менее 6 месяцев, а трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не меньше 1 года.
2. Минимальный возраст. Достижение полного совершеннолетия на момент получения ипотеки – 21 год.
3. Максимальный возраст. К времени окончания выплат по займу возраст должен быть не более 75 лет.
4. Прописка в том регионе, в котором находится отделение Сбербанка, выдающее ссуду.
5. Привлечение платежеспособных поручителей. Не более 3 человек, общие доходы которых должны перекрывать весь кредит.
6. Обеспечение залога для кредитования дачной постройки.

Если клиент состоит в законном браке, то ипотека оформляется и на супруга, но возраст и получаемый ими доход не входит в учет. При наличии брачного договора финансовое учреждение не будет предъявлять претензии.

Порядок оформления

Если приобретается дача, то у Сбербанка и его службы безопасности, согласно правилам организации, есть 5 рабочих дней для рассмотрения кредитного заявления. К заявлению должен быть приложен полный пакет необходимой документации.

Документы

На первом этапе оформления ипотеки в Сбербанк нужно предоставить следующие документы:

• паспорт и его копии (заемщика, созаемщиков и поручителей);
• заявление-анкета покупателя;
• документы, которые подтверждают соответствие доходов и трудовой деятельности заемщика, созаемщиков и поручителей условиям ипотеки;
• документация по объектам, которые используются в качестве залогового обеспечения.

После того как банк одобрит заявку, заемщик должен подыскать подходящую загородную недвижимость, которую собирается приобрести. Если намечается строительство, то нужно составить проектно-сметную документацию. На это у клиента есть 120 календарных дней.

Чтобы окончательно оформить кредит, нужно документально подтвердить наличие средств для собственного взноса и предоставить пакет документов по приобретаемой собственности.

Более подробную информацию можно получить в офисах Сбербанка.

Спрашивает Трофим

Здравствуйте! Дадут ли мне кредит на покупку дачи? Мне не хочется оформлять целевой, то есть указывать, что за эти деньги я хочу купить дачу. Реально ли получить потребительский кредит на любые цели? Мне нужно 220 000 рублей.

Добрый день, Трофим! Попытаемся решить вопрос по приобретению дачи.

Если планируется недорогое строительство дачи, рекомендуется оформление потребительского кредита. Потому что по сравнению с целевым займом здесь процентные ставки ниже. При получении потребительского займа на покупку дачи не требуется оформлять залог, обращаться к поручителям и собирать множество документов.

Но не каждая финансовая организация идет на это. Поэтому советуем поискать кредит на дачу с помощью специального сервиса и выбрать банки с оптимальными для Вас условиями займа на покупку дачи:

Мы же здесь перечислим несколько финансовых организаций с выгодными, на наш взгляд, условиями покупки дачи в кредит.

«Альфа-Банк»

Процентные ставки – от 10,75%. Если Вы здесь получаете зарплату, - от 10,5%. Минимальная сумма займа – 600 000 руб. Кредит выдается под залог дачи. Требуется страховка собственности от повреждения, стоимость которой не должна быть больше 70% по кредиту.
Требование к даче: она не должна располагаться в природоохранной зоне.

«ОТП Банк»

Банк дает ссуду клиентам (возраст - 21-65) на любые цели, в том числе и на покупку дач, в течение 60 месяцев. Процентные ставки – от 14,9%, сумма – до 750 000, поручители и залог не требуются.

Получив кредит, заемщик имеет право распоряжаться им на свое усмотрение. После приобретения дачи отчитываться перед «ОТП банком» не нужно. Для жилищного кредитования эта процентная ставка высокая, но заемщик получает право сдвинуть дату платежа. Заем можно погашать денежным переводом, на сайте, с помощью терминалов.

Стоит понимать, что процент кредитов на покупку дач ничтожен. Банковская структура предлагает займы на участок земли (ипотечный кредит) и покупку/постройку дачи (потребительский кредит).

«ВТБ Банк Москвы»

Этот банк предлагает клиентам потребительский кредит, который можно использовать на покупку дачи, в размере до 3 млн. руб. на следующих условиях:

Годовые процентные ставки: 14,9-22,9%;
Право на отсрочку погашения;
Один раз можно поменять дату платежа;
Досрочно погасить займ без комиссии.

Есть возможность подачи онлайн заявки. Спустя четверть часа на телефон придет сообщение о предварительном решении. Через 24 часа банк сообщит об окончательном решении. При одобрении заявки инспектор в офисе расскажет о способах получения займа на покупку дачи. На раздумье дается 30 дней.

«Ренессанс Кредит»

Банк выдает потребительский кредит на сумму до 500 тыс. руб. Минимальная процентная ставка - от 13,9%. Заем, который можно потратить на покупку дачи, выдается до 60 месяцев. «Ренессанс Кредит» имеет широкую сеть каналов для осуществления платежей, что упрощает ежемесячный взнос.

Для банков самый понятный ипотечный кредит — это кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Как только ипотека в России появилась вновь, банки выдавали ипотечные кредиты только на квартиры. Тем, кто хотел купить дачу, предлагали взять потребительский кредит. И только перед самым кризисом 2008 г. стали появляться специальные программы дачной ипотеки. Почему так происходило?

Дело в том, что в нашей стране так и не сформировался понятый и стабильный рынок загородной недвижимости. Земля, которая в любой стране является стабильным активом, у нас относится, скорее, к потенциальному «неликвиду». Да и само строение оценить в наших реалиях довольно сложно. В зависимости от ситуации, оценщики используют следующие методы — доходный, затратный, сравнительный.

Но дача — не ферма. Она не является источником дохода. Так же сложно сравнивать цены на разные дома в Московской области. Не подходит и затратный метод: известны случаи, когда загородный дом сложно продать даже по себестоимости. Особенно, если речь идет о коттеджах 90-х годов.

«Когда в ноябре 2014 года Центробанк повысил ключевую ставку, — замечает Дмитрий Овсянников, генеральный директор ИПОТЕК.РУ, — во многих банках встал вопрос, будут ли они выдавать ипотечные кредиты вообще. Что сделали банки? Сократили почти все кредитные программы и оставили в ипотечных отделах буквально нескольких самых-самых лучших сотрудников. В декабре остались лишь единичные банки, готовые выдавать кредиты на покупку загородной недвижимости.

Но… Кризис проходит, и условия в банках смягчаются. Возобновляется кредитование загородной недвижимости. Традиционно, загородную недвижимость хорошо кредитует „Россельхозбанк“, с 30 апреля кредит на покупку загородной недвижимости выдает „Сбербанк“. Но самые интересные условия не у них, а в более мелких кредитных организациях».

В чем особенность кредитования покупки дачи?

«Дача» — понятие широкое. Под него подпадают и дома на землях населенных пунктов (ИЖС), и домики в СНТ (которые могут быть как на землях ИЖС, так и на землях сельхозназначения). Кто-то покупает только землю, а кто-то еще и строение. Кто-то доволен купленным домом, а кто-то собирается его перестраивать. Все эти нюансы влияют не только на условия, но и на саму возможность получения ипотечного кредита.

По-разному могут называться и кредитные продукты. Например, в случае СНТ можно говорить о кредите, направленном на развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Если у вас уже есть участок, то речь может идти об ипотеке на строительство дома.

Еще теоретически можно представить себе, что в качестве «дачи» кто-то рассматривает таунхаус или дуплекс, расположенный довольно далеко от Москвы, но строящийся по 214-ФЗ. На такой объект может действовать программа государственной поддержки ипотеки.

Как происходит оформление кредита на покупку дома?

Традиционно, эта процедура проходит в два этапа: одобрение заемщика, и одобрение объекта. Ксения Кастова, эксперт офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость считает, что банк, скорее всего не откажет в кредите, если заемщик находится в возрастной группе от 35 до 40 лет, трудоустроен по трудовой книжке, за ним закрепилась хорошая кредитная история. Разумеется, что самый перспективный вид дохода — «белый», кроме того на решение банка может повлиять количество иждивенцев в семье заемщика.

Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% зарплаты, причем если у заемщика есть дети или неработающий супруг (супруга), то эта цифра снижается до 40%. Сумма кредита в этом сегменте, как правило, составляет 3-5 млн. рублей, но, кстати говоря, преимущественно на такую сумму и рассчитывают клиенты.

Далее, происходит одобрение объекта. К нему предъявляют очень жесткие требования: участок должен быть отмежеван, а на все строения, находящиеся на участке, оформлено право собственности. Вообще, кредит на покупку участка выдается отдельно, кредит на покупку дома — отдельно. И здесь есть множество нюансов.

Игорь Быковский, вице-президент НП КР «Мегаполис-Сервис» приводит такие примеры. Допустим, на участке есть ветхая, покосившаяся «домушка». Тогда банк может просто не принять ее как залог и не выдать кредит на строение, но выдать на покупку участка, если он находится в «хорошем» месте. Стоимость строения оценивает специально аккредитованная организация, она вносится в договор с банком.

В дальнейшем ответственность заемщика перед кредитной организацией будет определяться именно этой сумой. К примеру, вы снесли стоявшую у вас на участке «сараюшку» и не построили новую. Это означает, что вы должны банку ее стоимость, зафиксированную в договоре минус первоначальный взнос, который вы заплатили при оформлении кредита.

Другой пример. Вы снесли и построили новый дом, но банк при этом не предупредили, и у вас могут возникнуть проблемы при регистрации нового строения, поскольку вы не имели права это делать без согласия залогодержателя, коим и является организация, выдавшая вам кредит. И здесь опять же всплывает сумма первоначальной оценки вашего имущества: не уменьшилась ли стоимость залога? И даже если по этому пункту претензий не возникло, банк может наложить на вас штраф, если в договоре не записано, что вы можете сносить имеющиеся строения.

Условия ипотечного кредитования загородной недвижимости

Дача — не предмет первой необходимости. Банки прекрасно понимают, что при возникновении финансовых трудностей заемщики могут перестать платить за такой кредит. Поэтому даже в самые благополучные времена процентные ставки по кредитам на покупку «загородки» были на 1-1,5 процентных пункта выше, чем для традиционной ипотеки. Как ожидают эксперты, на рынок кредитования загородной недвижимости должно существенно повлиять решение «Сбербанка России» возобновить с мая 2015 г. программы загородной ипотеки.

Кстати, на сайтах многих банков обозначены «заградительные» условия по кредитам на покупку участков и кредитам на строительство домов — от 25%. Но риэлторы говорят о более привлекательных ставках. Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» приводит такие данные. Сбербанк с начала мая 2015 г. официально возобновил приема заявок на продукт «Загородная недвижимость». Ставки составляют от 14,5% до 17% с учетом применения условия «Защищенный кредит» (обязательное страхование жизни заемщика).

Традиционно кредитует загородную недвижимость «Россельхозбанк», который не прекратил выдачу ипотеки на покупку дачи даже с началом кризиса. Обязательным требованием к объекту является наличие круглогодичного подъезда и энергосетей. Ставки по кредиту составляют от 17 до 19%. Срок кредитования — до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса — 30%.

Значимым игроком на рынке загородной ипотеки является и «ТатФондБанк». По программе «Особая ипотека» кредит на покупку дачного домика можно получить по ставке от 16,49%. Минимальная ставка действует при первоначальном взносе в размере 50% от стоимости объекта. Размер первоначального взноса начинается от 15%. Срок кредитования составляет до 15 лет.

А Ксения Кастова напоминает, что при покупке таунхаусов и дуплексов, реализуемых застройщиками-юрлицами, которые в большинстве своем уже аккредитованы в банках, появляется возможность получения ипотеки по программе с господдержкой — cо ставкой 11,9%, или по договору долевого участия.

Например, в Среднерусском банке «Сбербанка России» недавно стартовала государственная ипотечная программа, которая работает только в отношении первичного рынка. Она не распространяется на вторичный загородный сегмент рынка, но под нее вполне попадают первичные объекты, находящиеся в собственности юридических лиц — по таким объектам дают ставку 11,9%.