Зная, как правильно написать объявление о продаже квартиры , реализовать ее можно будет быстрее и выгоднее .
На рынке большое количество предложений от собственников и посредников. Именно поэтому ваше объявление должно выделяться , цеплять и показывать все выгоды вашей квартиры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации :
С чего начать?
Первое, что необходимо – оценить стоимость недвижимости .
Если вы не эксперт, то доверьте это . Посмотреть средние цены по району можно и на досках объявлений .
Стоимость квартиры формируется по следующим параметрам:
- тип дома;
- состояние дома;
- этаж;
- внутреннее состояние квартиры: требуется ли ремонт, есть ли пластиковые окна, заменены ли коммуникации;
- район;
- наличие развитой инфраструктуры: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, парковка, магазины, детские и спортивные площадки, торговые центры;
- наличие обременений.
Анализ средних цен по району очень важен.
Слишком дорогую недвижимость продать будет сложно. Если назвать низкую стоимость, квартира уйдет быстрее, но хозяин при этом потеряет деньги.
Пишем заголовок
Следующее, на что надо обратить внимание, – .
Он должен цеплять, вызывать доверие, желание открыть объявление, но в то же время не быть слишком креативным.
Примеры:
- «Квартира улучшенной , метро «Аннино»»;
- «Светлая квартира в центре города»;
- «Квартира-студия – просторно, светло, четвертый этаж»;
- «Квартира в тихом и комфортабельном районе».
Заголовок должен быть простым, отражающим суть объявления, и понятным.
Обязательные параметры
Просматривая сотни объявлений, потенциальный покупатель старается уже на стадии предварительного отбора выявить привлекательность того или иного жилья .
Пользователи ищут квартиру по определенным параметрам , соответственно, чтобы облегчить им выбор, их надо указать.
Сюда входят:
- этаж и сколько всего этажей в доме;
- общая площадь;
- количество комнат;
- район;
- состояние отделки;
- цена;
- телефон для связи.
Некоторые доски объявлений дают подсказки и предлагают выбрать параметры по образцу перед отправкой текста.
Подчеркиваем сильные стороны жилья
Как составить публикацию так, чтобы именно ваша квартира привлекла потенциального покупателя ?
Подчеркнуть сильные стороны . Чем выделяется квартира?
Если она в плохом состоянии и требует ремонта, то, возможно, находится в престижном районе .
Совсем близко остановки общественного транспорта или метро – надо упомянуть об этом.
Если же район удаленный, то преимуществом может быть тихое место , зеленый парк , отсутствие активного потока транспорта , есть где гулять с собакой.
Преимущества в итоге должны перевешивать.
Обращайте внимание на любые мелочи : спокойные соседи, детская площадка, лесной массив, хорошая управляющая компания.
Больше конкретики
Объявление с расплывчатой формулировкой имеет меньше шансов быть замеченным, а отпугнуть может.
Используйте меньше художественности и больше конкретики : что, где, как выглядит.
Четкие , короткие и информативные предложения дадут возможность потенциальному покупателю оценить, готов ли он позвонить по телефону и сходить на осмотр жилья.
Использовать для объявления только адрес электронной почты не рекомендуется – это снижает доверие покупателя .
О чем лучше не писать?
Отдельные факты в объявлении о продаже недвижимости лучше не использовать .
Например, некоторые люди считают плохой приметой, если в квартире недавно кто-то умер .
Наличие у бывших хозяев животных может оттолкнуть из-за боязни, что после них останется запах.
Не следует в объявлении указывать явно негативные описания : шум от соседей, маленькая парковка, загрязненный воздух, рядом железнодорожный вокзал.
Создаем настроение
Объявление для продажи квартиры пишем в позитивном ключе . Однако излишние восторги могут отпугнуть.
Текст должен вызывать желание прийти и оценить недвижимость . Лучшие эмоции потенциального покупателя – «да, хочу», «мне это нравится», «надо сходить, оценить».
Размер объявления
Главное условие – краткость , но при этом в объявлении должны быть указаны все нужные параметры .
Потенциальные покупатели не будут просматривать длинные описания , у них нет на это времени.
Важно, чтобы взгляд зацепился за основные характеристики и преимущества . Их удобно оформить списком.
Объявление из нескольких предложений вполне вероятно, что тоже будет пропущено , так как о параметрах квартиры покупатель узнает очень мало.
Оптимальный размер – от 1000 до 1500 знаков печатного текста.
Шрифты и сокращения
Негативно покупатели относятся и к использованию только заглавных букв . Сокращения допустимы, если это: кв. м, ул., кв., пр.-т (проспект), м. (метро) .
Они должны быть общепринятыми , то есть понятными для всех.
Также нежелательно использовать жаргонизмы, слова, значения которых потенциальные покупатели могут не знать.
Продажа от собственника или риелтора?
Продавцу придется выбрать способ продажи – самому или при помощи посредника.
Если вы хорошо знакомы с законами, имеете время на поиск и общение с покупателями, то можете справиться и своими силами .
Современная по максимуму облегает процесс купли-продажи квартиры.
Однако у собственника меньше возможностей. Если вы планируете приобретать новое жилье, то возникает необходимость его проверки на юридическую чистоту .
Услуги риелтора экономят время.
Он помогает в сборе документов, общается с покупателями. Тем не менее, за услуги риелтора придется заплатить определенный процент от сделки . Выбор, какой вариант предпочесть, остается за продавцом.
Призыв к действию
Как заставить потенциального покупателя прийти посмотреть конкретную квартиру ?
В объявлении должен быть посыл, побуждающий к действию:
- «Звоните в любое время»;
- «Приходите осматривать квартиру»;
- «Звоните прямо сейчас и приходите на осмотр квартиры».
Призыв к действию делаем короткий, ненавязчивый, но говорящий о том, что продавец готов к показу недвижимости и сделке с ней.
О том, как грамотно составить объявление о продаже квартиры, смотрите в видеоролике:
Где подать объявление бесплатно?
Разместить объявление выгоднее сразу в нескольких местах.
Итак, текст объявления составлен, остается выбрать способ его размещения:
- Расклейка . Распечатайте объявление, предусмотрите отрывные части с номером телефона. Бумажное объявление по объему лучше делать небольшим, так как прохожие не станут читать длинный текст;
- Авито/Юла – популярный портал для подачи объявлений. Выберите соответствующую рубрику, установите параметры поиска для покупателей;
- Доски объявлений – это различные порталы, предназначенные для продажи недвижимости. Если вы пользуетесь услугами риелтора, то он имеет доступ к специальным сайтам и базам, где публикуются данные о продажах квартир. Сюда же можно отнести группы соцсетей , где разрешается размещать бесплатные посты о сделках с недвижимостью;
- Газета . Печатные издания, несмотря на снижение тиражей, все еще пользуются популярностью.
Пример удачного объявления о продаже квартиры на Авито.
— это тоже частое явление, но чтобы ее продать, нужно приложить немало усилий. И первое, что нужно знать — это как грамотно составить объявление, чтобы сделка была успешной и эффективной.
Где лучше всего размещать объявления о продаже квартиры
Чтобы успешно совершить сделку по продаже квартиры по объявлению, необходимо выбрать место, где оно будет размещено эффективнее всего. Существует множество мест, где объявление может находиться, и чем больше их вы разместите, тем больше шансов, что вам в скором времени позвонят, и состоится успешная сделка. Можно оставить объявление на специальных досках объявлений, в газете, в интернете и т.д.
Что нужно указать в объявлении
Что может вызвать интерес у покупателей в объявлении, какие данные нужно указать:
- Сколько комнат в квартире, которая выставлена на продажу
- В каком районе города находится квартира, на какой улице или станции, нужно также указать расстояние до ближней остановки
- Сколько этажей в доме, и на каком из них находится квартира
- Сколько квадратных метров в квартире, и в каждой из ее комнат
- Указать какой санузел
- Есть ли балкон, либо лоджия
- За какую цену вы готовы продать вашу квартиру
- Укажите, что вы не являетесь агентом, что вы – собственник квартиры
- И, конечно, не забудьте оставить номер контактного телефона
Можно написать все эти данные, логически выстроить предложения и объявление будет готово. Всю информацию о квартире читатель увидит сразу. У него не должно остаться никаких вопросов. Если существуют какие-либо нюансы, то желательно их тоже сразу указать (куда выходят окна, наличие авто парковки и т.д.) Так составляются все объявления о том, что вы продаете квартиру, тысячи подобных объявлений пестрит на досках, в газетах и интернете. Чтобы именно ваше объявление смогло выделиться среди массы других, нужно добавить в него что-то, что может заинтересовать.
Как выделить свое объявление
Чтобы быстрее продать квартиру, надо, чтобы объявление могло заинтересовать читателя сразу же. Иначе, оно затеряется в массе других. Первые объявления, находящиеся на досках просматривается внимательно и тщательно, остальные – буквально пролистываются. И внимание заслужить могут только те, которые зацепят чем-либо. Поэтому в начале объявления нужно указать очень интересную информацию красивыми словами.
Как сделать настроение в объявлении
При чтении объявления о продаже квартиры очень часто читателем обращает внимание на настроение данного объявления. Если оно скучно и безлико, то чаще всего, внимания никакого абсолютно не привлекает. Поэтому ваше объявление должно быть разбавлено подобными фразами:
- Уютная чистая кухня
- Шикарная спальня
- Утром лучик солнца войдет в спальню и порадует вас
- И т.д., вариаций много
Важно использовать красивые слова и выражения, которые будут подчеркивать красоту, уют и лучшие стороны вашей квартиры. Важно, чтобы читатель смог после этих слов проникнуться вашей квартирой, почувствовать себя хозяином, ощутить описываемые эмоции. Если ваше объявление будет соответствовать данным требованиям, то большой шанс, что позвонят именно вам.
Каков должен быть размер вашего объявления
Как такового стандарта написаний объявлений о продаже квартиры не существует, так же не существует и специальной формы. Поэтому вы можете составить не менее десятка объявлений разных форм и размеров, и опубликовать их. Текст может быть абсолютно любым, с учетом выше написанных нюансов, главное не забудьте указать контактные данные, чтобы с вами можно было связаться. Чем больше объявлений на разных досках вы планируете написать, тем больше вариантов вам придется представить, т.к. разные доски предполагают разные требования. Где-то размер не должен превышать 500 знаков, а где-то можно разгуляться на 3000 символов.
Что самое важное в объявлении
Информацию, которую вы считаете самой ценной в объявлении, вы должны выделить заглавными буквами, но чтобы таких выделений было не более 50 знаков.
Примеры фраз, которые нужно выделить:
- ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ
- ДВОР ПОД ОХРАНОЙ
- ВСЯ МЕБЕЛЬ В ДОМЕ СТАНЕТ ВАШЕЙ БЕСПЛАТНО
- И др.
Описание вашей квартиры не обязательно должно быть четки и строгим, там должна присутствовать изюминка, которая будет красить ваше объявление, и заинтересовывать им. Но и перегружать лишней информацией его тоже не стоит, иначе его не дочитают до конца. Информации должно быть в меру.
Правдивые объявления
При написании подобного объявления, пишите только правду, но не всю. Не нужно писать почему вы решили продать квартиру, но при личной беседе вам все равно придется рассказать причину, но только так, чтобы не испугать покупателя. Если там умер ваш родственник, лучше сообщить, что там жила пожилая бабушка, которая последние полгода провела в больнице, где и скончалась. И любую причину нужно преподнести правильно. Иногда о некоторых нюансах лучше промолчать, а другие, более весомые, расписать во всех красках.
Использования сокращений в объявлениях
Лучше, конечно, при составлении объявления о продаже квартиры обойтись без сокращений. Читатель, который не очень хорошо разбирается в купле-продаже, с трудом сможет расшифровать ваши сокращения и аббревиатуры. Он может просто пролистнуть такое объявление, не уделив ему должного внимания. Когда в тексте нет сокращений, он кажется более живым и красочным.
Больше конкретики
Ваше объявление должно содержать в себе большое количество конкретной информации, чтобы потенциальных покупателей было больше. Например, если вы пишете, что у вас , то опишите, что входит в это понятие (пластиковые окна, новые обои и т.д.). Также если вы написали, что состояние квартиры хорошее, то тоже объясните, чем оно хорошо. Все описания должны быть понятны и развернуты.
Наличие фотографий
Фотографии обязательно должны присутствовать, какая бы квартира ни была. Главное, чтобы эти фотографии смотрелись выгодно для вас, выберите такой ракурс, откуда будет просто шикарный вид. Сфотографируйте еще и план с пометками и пояснениями. Это будет интересно покупателю. Не обязательно устраивать целую фото сессию, достаточно будет 5 фотографий, но самых удачных.
Что не нужно писать в объявлении
Ни в коем случае не пишите, что вам нужно срочно продать квартиру, это слово говорит читателю о том, что цена такой квартиры должна быть довольно низкой, из-за отсутствия времени. Такое же значение несет за собой фраза «в связи с переездом», ее тоже не следует употреблять. Если вдруг вы упомянули о том, что возможен торг, вы открыто заявили, что цена завышена. Эти слова также не нужно использовать в вашем объявлении о продаже квартиры.
Нужные слова
Если вы занимаетесь продажей квартиры не через агентство, то это следует указать. Напишите, что вы хозяин, продаете без посредников.
Чем закончить объявление
Лучше всего закончить ваше объявление такой фразой, после которой читатель захотел бы вам сразу позвонить, не смотря другие объявления. Закончите его подобными фразами:
- Позвоните прямо сейчас
- Квартира долго не ждет
- У вас нее будет другого такого шанса
- Это самое выгодное предложение
Можете придумать любую фразу, которая не будет стандартной. И не забудьте указать контакты.
Продажа квартиры – нелегкое дело, и чтобы сделка состоялась успешно, необходимо правильно и грамотно написать объявление. А насколько она будет успешной, зависит только от вас самих и вашего нестандартного мышления.
Каждому из нас в своей жизни приходилось неоднократно писать всевозможные объявления – в газете, на каком-нибудь сайте или даже расклеивать информацию о своем предложении на двери чужих подъездов, фонарные столбы. И, как мы могли убедиться, грамотно составить объявление не так просто, как кажется на первый взгляд. Неправильное и неэффективное содержание неизбежно приведет или к полному отсутствию покупателей, или непонятным звонкам и сообщениям от людей, которые, начитавшись вашей “писанины”, представляют ситуацию немного по-другому, задают одни и те же глупые вопросы и, в конечном итоге, от предложения отказываются. Именно поэтому очень важно понять, как правильно писать объявление, усвоив несколько простых правил и познакомившись с хорошо написанными образцами и примерами.
Так как же писать эти объявления
Проанализировав десятки эффектных предложений на досках объявлений, я приготовил для вас пять советов, которые поспособствуют быстрому нахождению покупателей. Итак, давайте начнем.
- Описание должно быть подробным. Предоставляйте максимально правдивую информацию о своем товаре. Да, главный акцент нужно ставить на преимуществах, но и указывать недостатки забывать не стоит. Этим вы сэкономите время и нервы себе и своим покупателям. Старайтесь быть грамотным и не переусердствовать с сокращениями. Не очень-то приятно будет читать что-то вроде “2-км. кв. в Ленинском районе, пл. 45.5”. И наоборот, подробно описав квартиру, расположенную в ней мебель, транспортные развязки и прочее, вы имеете больше шансов заинтересовать потенциального покупателя.
- Добавьте фотографии. Объявление без фото сродни коту в мешке. Качественная фотография покажет, что описанные вами преимущества товара не вымысел, а полностью соответствуют реальному положению вещей. Желательно сделать несколько снимков с различных ракурсов, дабы информация была максимально полной.
- Устанавливайте адекватные цены. Прежде чем заламывать круглую сумму за объект продажи, взгляните на аналогичные предложения от других продавцов. Вполне возможно, что где-то вы перегибаете палку. Сильных различий, как в большую, так и в меньшую сторону, быть не должно. В первом случае, вам придется ждать продажи целую вечность, а во втором, это будет просто убыток для вас. По этой же причине не стоит поддаваться на уговоры перекупщиков, которые в попытке сбить цену не гнушаются никакими методами.
- Постарайтесь произвести впечатление. Размещая объявления на форумах, сайтах или досках объявлений, помните, что хоть и не написанные на бумаге, они все еще остаются деловыми предложениями. Это значит, что следует избегать тонны восклицательных знаков, различных смайликов и прозвищ. Как-то мне довелось видеть объявление о продаже квартиры – внизу был написан номер мобильного и подпись “Мурзик”. Не знаю как вы, а я бы не стал покупать жилье у человека, представившегося Мурзиком.
- Взгляните глазами покупателя. Представив себя на месте человека, решившего купить ваш товар, вы сможете подобрать именно такое содержимое объявления, которое он ожидает увидеть. Впишите подобранные фразы и словосочетания в текст. Если объявление пишется специально для интернета, туда можно вставить ключевые слова, благодаря которым ваше предложение увидят не только завсегдатаи форума или доски, но и проходящие мимо интернет пользователи, решившие “загуглить” тот или иной запрос.
Разумеется, вас никто не заставляет на 100% придерживаться каноничной системы написания объявлений. Иногда, например, бывает уместным сказать пару слов о позитивных эмоциях, которые связаны с тем или иным товаром, о том, что вам очень не хочется, но приходится его продавать. Помогает придать изюминку обыденности и привлечь внимание.
Примеры правильных объявлений
Честно говоря, никакая теория не поможет составить объявление лучше, чем копирование удачных предложений, написанных другими продавцами. Приведу несколько типичных примеров.
Объявление о продаже квартиры образец
Написано простым и доступным языком. В содержании даны ответы на самые распространенные вопросы, что избавляет от необходимости оговаривать их с каждым потенциальным покупателем.
Образец объявления о продаже авто
Составлять подобного рода предложения довольно непросто. Продавая автомобиль, необходимо обязательно озвучить покупателю ряд его характеристик, таких как пробег, год выпуска, состояние, объем двигателя и еще массу других важных моментов.
Отзывы людей
Чересчур как по мне идеально расписано. Объявление можно значительно сократить указав одно -два конкурентных преимуществ (цена думаю будет наиболее интересным из них), а такое огромное объявление будет стоить в разы больше денег, а даст ли оно такой же эффект, это вопрос.
Могу сказать по поводу объявления о продаже квартиры — составлять их приходилось очень много в агентстве недвижимости — это объявление составлено действительно продавцом. Почему? Он указывает в первую очередь на те детали, которые вряд ли заинтересуют покупателя.
Очень хорошо, если в интернете присутствуют фотографии продаваемых объектов. Даже в типовой квартире может быть сделана перепланировка, или можно договориться договориться о продаже квартиры с мебелью и бытовой техникой, увидев все это на фото, тем более что многие продавцы стремятся продать квартиру именно с мебелью и бытовой техникой, например, выезжая за рубеж.
Объявление составлено очень подробно, но никакое описание не заменит фотографии самого объекта. Например, если при продаже частного дома указать, что имеется огород в 10 соток и сад 5 соток. На фотографии покупатель может увидеть, в каком состоянии все это находится. Ведь сад и огород могут быть ухожнныи, а могут быть и непролазными джунглями.
Это первое впечатление и оно для того, чтобы завлечь покупателя и получить доход, естественно при осмотре там уже делали и более глубокое рассмотрение, брать надо с собой хорошего, если есть, механика. Я даю объявление по минимуму, только важное, и при встрече все подробности. Свою машину я купила по объявлению.
lenorstar, при написании объявления, помимо основных параметров у нас также указывают какие счётчики есть в наличии, или же есть квартиры на первом этаже жилого дома где идёт спуск в подвал который оборудован как погреб, что тоже для многих является желанным вариантом.
Анжелика
Я считаю что в объявлении о продаже необходимо честно указать все достоинства объекта продажи и и его явные недостатки, грамотно обосновав предложенную цену. В таком случае вы сразу расположите к себе потенциального покупателя. Однако не стоит идти у него на поводу и соглашаться на все его условия и не уступать в цене больше чем заранее предусмотренная скидка.
У меня подруга продавала машину одну, нормальный средний седан. Продавала долго, как раз начались кризисные времена, хотя расписали мы с ней все, обе с 2005 года за рулем. В итоге она в один день психанула и написала объявление в стиле «вот, меня хозяйка предала, выбрала другую, а я хорошая, возьмите меня к себе, много не кушаю» и все в таком ми-ми духе. К вечеру очередь выстроилась из 4 мужчин, и это только с Авто.ру. Вот и пойди пойми этих покупателей.
Рынок — это место где встречается два дурака, один продает. Другой — покупает. Описывать все честно и все недостатки указывать, это значит осознанно занижать цену товара. К тому же не все оценят вашу честность по достоинству.
Никто не пишет о недостатках при продаже объекта, а только все самое положительное. Большой текст читать не будут, так как кроме вашего объявления есть еще масса, их тоже надо просмотреть. Есть правила написания объявлений, которым учат риэлторов. Например, если в объявлении не указан этаж, то это означает, что он или первый или последний.
А скрывать явные недостатки товара, которые значительно влияют на его качество это обман и мошенничество, если называть вещи своими именами. Тем более если покупатель выявит попытку с вашей стороны его обмануть, то сделка наверняка сорвется, а вы получите статус жулика, в том числе в интернете и вряд ли потом вообще что то продадите.
Покупателю легко выявить недостатки, даже задав вопрос об этаже, на котором находится продаваемая квартира, если такой информации нет в объявлении. Если в объявлении о продаже недвижимости недобросовестные продавцы скрыли недостатки, то это легко обнаружится при осмтре дома или квартиры. А вот при покупке автомобиля на рынке или по объявлению нужно быть очень внимательным. Множество скрытых недостатков может всплыть сразу же после начала эксплуатации.
Svintus, если недостатки не скрывать, то квартира может быть вообще не продана. К примеру, у моей знакомой была отличная квартира которая её устраивала, но однажды, «она перешла дорогу своей соседке», по лестничной площадке которая стала ей всячески строить козни, кидать вслед проклятия, и она была вынуждена переехать в другое место, и продать свою квартиру, при этом скрывая, что из себя представляет её соседка.
Анжелика
Ну что же, тут дело обоюдное. Если бы ваша подруга все честно рассказала бы покупателям квартиры про конфликт приведший к смене жилья. то они пожалуй бы меньше удивлялись рассказу новой соседки о том, какая непорядочная была предыдущая хозяйка. Так что получается, что она своей скрытностью себе же и подпортила репутацию.
Не все объявления, к несчастью, можно подогнать под предложенные топикстартером каноны. Например, в ряде случаев, при продаже квартиры не стоит указывать цену, ибо и торговаться можно весьма прилично (порой до 100-200 тысяч рублей), и варианты на ту или иную сумму, с которой приходит заинтересованный покупатель подбирать (например, с мебелью, что стоит чуть дороже или без). А вот расписать окружение стоит более подробно, на мой взгляд: маршруты общественного транспорта неискушенному в районе покупателю мало о чем скажут!
В объявлении о продаже авто не всегда стоит указывать пробег: он может быть неправдоподобно маленьким, а машина «убитой», о пробеге стоит судить по косвенным признакам, на которые укажет разбирающийся в машинах друг, предусмотрительно взятый с собой на просмотр (если вы сами, конечно, не разбираетесь в авто настолько хорошо).
Но в общем и целом такие сухие, сдержанные объявления, конечно, хороши и вызывают отклик.
Ostrovitjanin, ну а как не написать пробег? Вы посмотрите со стороны покупателя — я вот даже не поеду и звонить не буду, когда не указаны такие важные характеристики. Тем более, я успешно продала свою такую «неправдоподобную» машину — у нее за 6 лет было 18 тысяч пробега. Народ не звонил, боялся, что пробег скручен, а я каждому доказывать не буду, что ситуации в жизни бывают разные.
Против «друзей» тоже всегда есть что сказать, если честно. Особенно когда такие друзья пытаются снизить цену, тыкая мне при покупателе, что у вас тут герметика много положено, машина битая. Так я еще никогда не смеялась.
Объявление о квартире слишком уж странное. Оно выглядит будто специально написанный продающий текст, которыми пользуются всякие перекупщики, экономящие свое время на ответах на частые вопросы. Автомобильное объявление содержит не все важные данные, а именно отсутствует пробег. Ну, и напоследок, там везде восклицательные знаки. Всегда поражали люди, которые везде ставят один и тот-же символ. Такое ощущение от них: не знаешь какой знак нужно поставить? — ставь!!! или))) или …
alyans, а я поеду, хотя бы из интереса, что это за «ласточка» там такая без пробега. Повторюсь: пробег не всегда показатель «здоровья» машины. А уж доказывать или не доказывать — это ваше дело, не хотите никому ничего доказывать — ваши проблемы, значит, продавать будете гораздо дольше. Насчет друзей.
Я не писал, что пользуюсь их советами, ибо сам довольно неплохо уже разбираюсь в нюансах авторынка, считаю, что это дело опыта (я сейчас езжу уже на пятой своей машине, так что опыт есть!). Примерно то же самое можно сказать и в отношении покупки квартир, правда, с поправкой на то, что большинство людей меняют квартиры, естественно, намного реже, чем автомобили, а значит и «понимают» в них похуже.
Лично мое мнение, что приведенные здесь объявления рассчитаны на людей, не особо разбирающихся ни в недвижимости, ни в авто, а потому они носят «заманивающий» характер и слегка «пускают пыль» в глаза.
Любое объявление должно быть не только привлекательным для покупателя, но и правдивым. Оно конечно должно описывать все преимущества продаваемого продукта, но некоторые недостатки, если конечно они есть, тоже должны быть изложены. Тогда потенциальный покупатель возможно проникнется к продавцу доверием и обоюдовыгодная сделка состоится.
