Как рассчитывают? Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет. Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц. При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:
- справка о командировке;
- справка о нахождении лица на стационарном лечении;
- билет;
- документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
- справка о регистрации по месту фактического пребывания.
Здесь представлен образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.
За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?
Как оплачивать коммунальные платежи, если в квартире никто не живет. Уменьшение начислений за услугиВы являетесь хозяином жилья, но в нем не проживаете, а квитанции о начислении коммунальных услуг приходят.
Вы должны заинтересоваться данным вопросом, определить, за что нужно платить и попробовать снизить оплату в этих случаях. Оплата за обслуживание многоэтажного дома будет начислена, даже если в квартире никто не живет.
Если вы обратитесь в жилищно-коммунальное хозяйство и напишете письменное обращение об отмене оплаты, то в этом случае, можно добиться прекращения начислений, например, за уборку территории, расположенной рядом с домом. Однако, начисление платежей за отопление и квартплату будут обязательными.
Отопление невозможно отключить, потому что в зимний период могут возникнуть различные сложности, такой платеж можно уменьшить только при установке счетчиков.
Как не платить за квартиру, если никто не живет
Внимание
Необходимо предъявить:
- заявление;
- документ на право собственности жилья;
- документ, подтверждающий регистрацию по иному адресу
Тогда появится возможность прекратить оплаты по поставке воды и электроэнергии. В случае необходимости перерасчета коммуналки, нужно предоставить все бланки в соответствующую структуру, которая обеспечивает необходимые услуги,документы, подтверждающие ваше проживание по иному адресу или за городом.
На время отдыха, покажите путевку, на время поездки по рабочим делам — бланки на командировку, после этого управляющая компания обязана пересчитать оплату на время вашего отсутствия.
Ошибка сервера
Важно
При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда. В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.
Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке. Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль.
Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.
Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет
Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:
- статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
- правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
- статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
- статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.
Начисление Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Fotolia Есть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количества проживающих (вода, свет, газ). На сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчиков.
Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится. Однако платить за содержание общего имущества даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется. Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании? Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать? Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится.
Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Оплата за коммуналку, если в квартире никто не живет
В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.
Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.
Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома.
За какие коммунальные услуги можно не платить если не проживаешь?
Инфо
В случае установленных в жилище счетчиков, вносить оплату необходимо по их показаниям, естественно, если в квартире никто не живет, то начисления на оплату будут отсутствовать. По-прежнему, ежемесячно вам необходимо передавать показания счетчиков.
В случае платежей за водоснабжение при отсутствии измерительных приборов, нужно сделать те же действия, что и с газом. В компании, которая отвечает за водоснабжение, оформляется заявление о прекращении водоснабжения в жилье.
При наличии приборов учета в квартире, где никто не живет, нужно поставить об этом в известность компанию, предоставляющую услуги. Электроэнергию лучше вовсе отключить во избежание многих неприятностей.Если учетные приборы в квартире отсутствуют, чтобы не производить оплату за воду и свет, обратитесь к поставщику.
Обязан ли я платить коммунальные услуги, если не проживаю в квартире
Вам понадобится
- — заявление;
- — справка с места жительства;
- — правоустанавливающие документы на другое жилье;
- — заявление в суд.
Инструкция 1 Собственник жилья обязан своевременно вносить коммунальные платежи после получения квитанции из единого расчетного центра. Если в квартире установлены приборы учета, начисления производятся в соответствии с их показаниями.
Соответственно, если вы не проживаете в квартире, то не используете воду, электроэнергию, следовательно, освобождены от оплаты. 2 Если же у вас не установлены приборы учета, обратитесь к балансодержателю с заявлением, предъявите справку о прописке в другом месте, правоустанавливающие документы на жилье, в котором вы фактически проживаете. Вас освободят от оплаты за воду и электричество. Оплата за отопление производится в соответствии с кубатурой квартиры.
За что можно не платить если не проживаешь в квартире
Поэтому ваше отсутствие в ней не может освободить вас от внесения коммунальных платежей. Ведь независимо от того, проживаете вы в квартире или нет, жилплощадь отапливается, а за это нужно платить. 3 В квартирах нового фонда установлены счетчики тепла. Если прибор учета тепла у вас есть, оплату вы будете производить в соответствии с его показаниями.
Вы можете снизить температуру и сэкономить на оплате, но отключить отопление совсем в холодное время года просто невозможно, так как заморозится отопительная система и водопровод. 4 Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Например, вас не могут освободить от оплаты уборки общедомовой территории, подъезда. Если установлен домофон, вы обязаны нести обязанность по оплате за установку, ремонт.
Если не проживаешь в квартире за что можно не платить
Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить. Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:
- В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
- Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.
Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.
Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья. Оплата услуг ЖКХ Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.
Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется. Жилищный кодекс Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.
Если вы уезжаете на долгое время в отпуск либо в командировку, и ваша квартира остается на долгое время пустой, то лучше всего позаботиться заранее о снижении коммунальных платежей на время вашего отсутствия. Порядок вашего действия в этой ситуации будет отличаться, в зависимости от наличия или отсутствия у вас счетчиков на водоснабжение и газ. Если счетчики есть, то всё предельно просто: вы не пользуетесь услугами – средства не начисляются в ваши квитанции. Однако, если у вас нет счетчиков, то всё обстоит несколько сложнее. В данной статье будет подробно рассмотрен порядок действия, чтобы заплатить как можно меньше коммунальных платежей за время вашего отсутствия дома.
Как не платить за квартиру, если никто в ней не живет – какие законы регулируют ваши действия
Прежде всего, вам нужно знать главное: не платить коммунальные платежи совсем не получится. Даже если вас нет в квартире какое-то время, то облагораживание дома и поддержание его работоспособного состояния продолжается даже без жильцов: двор не обрастает горами мусора, подъезд убирается, лифт чинится, проверки продолжаются. Это важно для того чтобы потом вы заехали в свое жилье и чувствовали себя комфортно.
Конечно же, в зависимости от вашей управляющей компании и органов ЖКХ, вы можете претендовать на отмену некоторых платежей:
- Вы не обязаны платить за газ.
- Электричество.
- Водоснабжение.
Отопление – общедомовая услуга, поэтому платить за нее всё равно придется. К этому можно отнести и услуги ЖКХ, которые продолжаются оказываться вне зависимости от того, живете вы там или нет.
Возврат средств происходит по принципу перерасчета. Вы можете руководствоваться такими законами:
- статья 154 Жилищного Кодекса РФ;
- также статья 155 Жилищного Кодекса РФ;
- в статье 157 ЖК РФ подробно описана оплата по счетчикам и без них.
Как не платить за воду, если никто в квартире не живет
Как уже было сказано ранее, при наличии у вас счетчиков, всё происходит достаточно просто: вы не пользуетесь услугами, а значит, счет на оплату остается неизменным. Если же счетчиков у вас нет, то придется сделать следующее:
- Обратитесь в ваше коммунальное предприятие.
- Предоставьте доказательства того, что вы отсутствовали: билеты, справку о командировке.
- Подайте заявление на перерасчет платежей.
- Паспорт.
Это стандартный вариант того, как лучше поступить при длительном отсутствии. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней, после чего изменения вносятся в вашу квитанцию за следующий месяц. Если вы уже оплатили услуги, то эта плата пойдет в следующий месяц.
Как не платить за газоснабжение, если никто в квартире не живет
Если у вас нет счетчиков, то вам так же следует обратиться за перерасчетом, как и в случае с водой. Документы остаются те же: удостоверение личности и доказательства вашего отсутствия. Однако вы можете опломбировать свой газовый вентиль. Специалисты придут на следующий день после вызова и выполнят свою работу. Таким образом, плата не будет начисляться на время вашего отсутствия, но и газа в квартире не будет.
Когда вы вернетесь и решите снова жить в этом жилье, обратитесь за распломбировкой. Её выполнят на следующий же день.
Как не платить за электричество, если никто в квартире не живет
Самый простой вариант – выключить электричество вовсе, ведь всем жильцам доступен свой счетчик. Когда вы вернетесь, показания счетчика не изменятся, что легко доказать, показав их специалисту.
Не редки случаи, когда начисления происходят неверно. Эти показания легко изменить, также обратившись за перерасчетом.
Как видите, множество коммунальных платежей вы можете не оплачивать, если уезжаете, и ваша квартира пустует. Вам придется оплатить отопление и общедомовые услуги. Если у вас установлено кабельное телевидение или интернет, то счет легко заморозить у поставщика услуг, чтобы не платить за эти услуги.
Таня
Моей подруге сироте дали квартиру. Она ещё учится на очном. Понятно, что в квартире никто не живет, а деньги за отопление идут. Есть ли какие-то субсидии или помощь, чтобы у неё не копился долг пока она там не живет? Учиться ещё пол года или год.
Всего ответов: 1
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Вашей подруге необходимо получить справку по месту нахождения в жилом помещении и предоставить в управляющую компанию по месту нахождения предоставленной квартиры.
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Да, если после проведения оперативно-розыскных мероприятий дознаватель и следователь квалифицируют деяние по данной статье.
Зульфия
Наш двухквартирный дом признали аварийным подлежащим сносу. Наша квартира в собственности, во второй квартире за это время (более 20 лет) никто не живет. Другой жилплощади у нас нет. Проживаем 5 человек в том числе ребенок 4 лет. Площадь квартиры 109 кв.м., участок 1200м, гараж и постройки во дворе. Нас временно хотят переселить в маневренный фонд общей площадью 44 кв.м. А о дальнейшем вообще ничего не говорят. Правомочно ли такое решение? Можем ли мы получить квартиру?
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый вечер! Действия Администрации законны, а то, что они Вам выделяют жилое помещение из маневренного фонда это по причине того, что жилое помещение которое было признано непригодным является Вашим единственным жильем. К сожалению жилую площадь из маневренного фонда выделяют из расчета 6 кв.м. это мало, но учитывая, что данная мера социальной поддержки является временной, то это не меняет того факта, что в будущем Вашей семье будет выделено аналогичное помещение по кв.м. ранее занимаемому.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Согласно практике преимущественное право на оставление ребенка с одним из родителей сохраняется за матерью, однако, в том случае, если у отца действительно условия существования лучше, то суд может оставить ребенка с отцом. В данном случае, Вам необходимо собрать все необходимые характеристики, подтверждающие Ваше намерение и положение на проживание с ребенком. Кроме этого, по достижению 10-летнего возраста ребенок может самостоятельно озвучить свое намерение на проживание с одним из родителей.
Воробьева Евгения
Здравствуйте!в нашей квартире прописано 4 человека,в квартире накопился долг 300000 один из членов семьи не живет в квартире вместе с ребенком не платит ка.плату и в итоге перестали платить все.можно ли приватизировать квартиру с долгом,разменять без приватизации и как вообще можно решить вопрос с разъездом всех членов семьи.при каких условиях могут разменять если в кв. Прописаны мужчина с ребенком,женщина и ее сын?
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Законодательство Российской Федерации никак не комментирует этот вопрос, а, следовательно – наличие долгов не должно никак помешать этому процессу, но в процессе сбора документов могут возникнуть какие-либо проблемы, разбираться с которыми придётся по ходу дела. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: каждый совершеннолетний житель Российской Федерации может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации. Закон не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством. Многие сталкиваются с тем, что при обращении в паспортный стол, его сотрудники отказываются выдавать требуемые документы из-за наличия каких-либо долгов. В этом случае сотрудники паспортного стола действуют неправомерно и их самоуправство можно обжаловать в суде.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По закону дети обязательно должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей, соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка и, наоборот, без прошения о снятии с регистрации обоих невозможно. Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении. Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки. Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене решения со стороны вышестоящих судебных инстанций.
Если коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, то наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий). Очень часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи, и он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех. Решать эту проблему можно следующим образом: наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Если с этим есть трудности, то с бывшим членом нужно заключить соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев). Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире Не редкие случаи, когда жители муниципальной квартиры намереваются приватизировать ее или иным образом реализовывать другие жилищные права, но не могут этого сделать в виду отсутствия какого-либо прописанного в квартире лица. Например, необходимо прописать родственника и нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих, а так как с один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно, то решить вопрос о прописке родственника не удается. Кто может отсутствовать (кого могут выселять): наниматель любой член его семьи бывший член семьи и иное постороннее лицо Кто может выселять: наниматель члены семьи нанимателя наймодатель Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает, главное, что бы были соблюдены следующие условия: отсутствие не является временным (армия, учеба, командировка, лечение, конфликтные отношения и т.п.) осуществлен вывоз своих вещей из квартиры отсутствие препятствий к нормальному проживанию в квартире со стороны других жильцов иные обстоятельства (вступление в брак, проживание с другой семьей, выезд в другой город и пр.) Какое выдвигается исковое требование: утрата права на жилое помещение расторжение договора соцнайма (если обращается в суд наймодатель) В судебном заседании следует доказывать: выселяемый не платит за жилье имеет другое место жительства (в том числе имеет свою квартиру на праве собственности, аренды и пр.) у ответчика имеются другие обстоятельства, связывающие его с другим жильем (работа, учеба, увлечения и пр.) другие факты Доказательствами может быть: показания свидетелей – соседей документы о праве собственности справки от работодателя по новому месту жительства (это особенно значимо, если работа в другом городе) и т.д. Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица.
В собственности квартира, но проживаю в деревне. Прописка так же деревенская. Но коммуналку получаю по полной, как будто пользуюсь водой и т.п. Как можно сократить издержки на коммунальные начисления по квартире, где я не только не проживаю, но и не прописан?
Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии со статьей №153 Жилищного кодекса РФ. Если в квартире никто не проживает, это не освобождает от оплаты коммуналки, но позволяет сократить расходы на содержание квартиры.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Собственник жилья должен оплачивать своевременно коммунальные платежи в срок указанный на полученных платежках из расчётного центра. Если в квартире установлены приборы учета, начисления коммунальных платежей производятся в соответствии с их показаниями. Если гражданин не проживает в квартире, то соответственно, не пользуется водой, газом, электричеством, что влечет за собой уменьшение коммунальных начислений.
В случае если приборы учета не установлены, коммунальные платежу будут начисляться из среднего расчёта, что можеьт совершенно не соответствовать с реальным потреблением услуг, это касается воды в первую очередь. Что бы этого избежать, необходимо обратиться к балансодержателю с заявлением, предъявите справку о прописке в другом месте, правоустанавливающие документы на жилье, в котором гражданин фактически проживает. Должны будут освободить от платежей за воду и других, где рассчитывается среднестатистическое потребление. Оплата за отопление производится в соответствии с кубатурой квартиры, так же идет начисление других платежей, которые не зависят от того, проживает кто-то в квартире или нет. Поэтому полностью освободиться от коммунальных начислений за содержание квратиры нет возможности. Это не частный дом, где один собственник следит за его содержанием. В многоквартирном доме должны всегда функционировать и отопление, и канализация, и содержаться лифты и т.д.
В квартирах нового фонда установлены счетчики тепла. Поэтому начисления производятся в соответствии с их показаниями. Соответственно, всегда можно снизить температуру и сэкономить на оплате, но отключить отопление совсем в холодное время года просто невозможно, так как заморозится отопительная система и водопровод.
Все спорные вопросы по начислению и оплате коммунальных платежей решаются между балансодержателем и собственником жилья в судебном порядке.
Россияне вынуждены отдавать за услуги коммунальщиков немалые суммы. У некоторых размер платежей превышает 10% от суммарного семейного дохода. Поэтому жителей Федерации интересует, как минимизировать оплату коммунальных услуг. Существует несколько законных способов.
Порядок начисления
Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.
Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:
- отопление (централизованное);
- пользование лифтом;
- содержание жилья, проведение текущего ремонта.
Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:
- электроэнергию;
- водоснабжение;
- водоотвод;
- газоснабжение.
Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.
Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.
Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.
Проведение перерасчетов
Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.
Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:
- командировочной документации;
- билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
- справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
- документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
- справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
- копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.
За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.
Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.
Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.
Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.
Услуги несоответствующего качества
Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.
При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:
- дворники не убирают придомовую территорию;
- работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
- не убирается подъезд многоквартирного дома.
Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.
Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.
При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.
При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию. Если реакции не будет - в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.
Пути снижения оплаты услуг
Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных. Поэтому лучшим способом экономии является установка счетчиков.
Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.
За газ без счетчика приходится платить из расчета, что каждый расходует 8-15 м3, если установлена газовая плита, нормы повышаются до 22 м3, если нет ни колонки, ни центрального газоснабжения. При наличии газовой колонки расход считается на уровне 22-36 м3. Плата за газ после установки счетчиков у многих потребителей снижается в разы.
