Домой Проценты по кредитам Втб 24 загородный дом. Что предлагают банки? Онлайн займы – минусы и плюсы

Проценты по кредитам

Втб 24 загородный дом. Что предлагают банки? Онлайн займы – минусы и плюсы

Всё больше людей решают приобрести дачу, чтобы потом иметь возможность спокойно отдыхать вдали от города, иногда жить на природе. Однако зачастую нереально сразу собрать нужную сумму. Именно поэтому повышенным спросом пользуется ипотека на дачу, которая открывает новые возможности перед всеми желающими. Также дачи с земельными участками становятся хорошей недвижимостью для вложения средств. В таком случае тоже подходит вариант с ипотечным кредитом. Иногда люди точно знают, что у них будет свободная сумма, достаточная для инвестирования, только не сразу. Тогда вкладывают постепенно, воспользовавшись займом.

Возникает вопрос: можно ли купить дачу в ипотеку? Насколько это сложно, много ли понадобится документов? Достаточно ли выгодные предложения в банках? В данной статье мы рассмотрим возможные варианты, процедуру получения ипотечного кредита на дачу, особенности и «подводные камни».

Особенности получения ипотеки на дачу

Ключевая особенность получения ипотечного кредита на приобретение или строительство дачи – относительная новизна данного банковского продукта. Именно поэтому банки-кредиторы зачастую предъявляют к заёмщикам повышенные требования. Разумеется, это не значит, что желанный кредит в 2019-м году вообще невозможно получить.

Тем не менее, это бывает достаточно сложно. Вся проблема в том, что при ипотечном кредитовании этого типа в качестве залогового имущества выступает дача, а она не считается ликвидной недвижимостью. Можно ли взять ипотеку на покупку дачи, какие имеются ключевые нюансы для таких займов?

Остановимся на специфических признаках ипотеки на дачу.

Программы кредитования. Как банковский продукт ипотека на дачу не является популярной. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать, процентные ставки по кредиту высокие. При этом есть хороший вариант – брать ипотечный заём не на приобретение самой дачи, а на покупку участка, строительство дачи.
Процентные ставки. Льготы в данном случае не предусмотрены. Стаж, заработная плата и место работы не влияют на условия кредитования. Ставки достаточно высокие. Они составляют примерно 15-20% в год.
Условия кредитования. Сроки предоставления кредита не отличаются гибкостью. Они заметно уступают ипотеке на жилой дом, квартиру. Чаще всего ипотеку на дачу дают максимум на 10 лет. Годовая ставка большая, поэтому такой кредит нельзя назвать выгодным.

Правда, чисто теоретически, такой заём получить можно, если соблюдены все многочисленные требования. Очень многое зависит от состояния дачи. Но вот для самого заёмщика это будет невыгодно, поскольку общая сумма переплаты достаточно велика.

Требования к объекту

Банки-кредиторы предъявляют крайне высокие требования к объекту. Рассмотрим распространённые условия, которым должна соответствовать дача, чтобы заёмщику дали кредит на её приобретение.

Обязательно наличие кадастрового плана.
Вокруг должны быть проложены объездные пути.
Надо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности.
Обязательное условие – хорошее состояние самого дачного дома.
Фундамент должен быть выполнен из бетона, кирпича или камня.
Зачастую банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120-ти км от города, в котором находится филиал банка-кредитора.
Важно, чтобы в дачном доме имелись все необходимые коммуникации: электропроводка и канализация, водопровод и отопление. Если условия нарушены, банк вправе не предоставлять ипотечный кредит на дачу.

Таким образом, можно сравнивать строгие требования к предоставлению кредита на дачу с условиями ипотеки на коттедж. Безусловно, кредитор желает максимально сократить риски, чтобы в роли залога выступало действительно ликвидное имущество, которое потом будет относительно легко реализовать.

Важно отметить, что для многих садовых домиков, которые сейчас имеются в различных кооперативах, добиться соответствия этим строгим требованиям практически нереально . Поэтому и получить ипотечный кредит на такие скромные дачи невозможно. Правда, есть и достойные дачные дома, больше напоминающие жилые коттеджи. Вот на них как раз и получают заём.

Требования к заёмщику

Вот основные требования, которые чаще всего банки предъявляют к желающим получить кредит на покупку дачи.

Стабильная заработная плата.
Прописка в городе, в котором находится филиал банка-кредитора.
Общий трудовой стаж должен составлять минимум год.
На последнем месте работы стаж должен составлять не меньше полугода.
Максимальный возраст на момент окончания выплат – 65 лет.
В некоторых банках могут попросить предоставить в роли залога коммерческое или жилое помещение.

Эти требования напоминают стандартные правила при кредитовании покупки жилого помещения. Заёмщик должен быть платёжеспособным, официально трудоустроенным.

Предложения банков

Стоит отметить, что дачи готовы кредитовать далеко не все банки, поскольку риски данного продукта слишком высоки. Поэтому выбор, к сожалению, будет невелик. Больше всего шансов получить заём в ВТБ 24 и Сбербанке.

На достаточно выгодных условиях даёт ипотеку на дачу Сбербанк. Большое преимущество – выгодная процентная ставка. Она составляет всего от 12.5% годовых. Правда, на это будет влиять много факторов. Важно обратить внимание на то, что первоначальный взнос при кредитовании составит минимум 20%. Ипотека предоставляется от 45-ти тысяч рублей. Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома.

Подводные камни при получении кредита

Безусловно, получить ипотеку на дачу можно. Но при этом зачастую возникают некоторые трудности. В большинстве случаев проблемы начинаются из-за различных ошибок в документах. Нередко бывает так, что подведены не все нужные коммуникации, неправильно проведены границы участков.

Главная проблема – очень серьёзная страховая сумма. Поскольку дача становится объектом повышенного риска из-за частых пожаров, взломов, страховка достаточно дорогая.

Если вы никак не можете добиться одобрения вашей заявки на ипотечный кредит на дачу, вам стоит воспользоваться альтернативным вариантом. Можно получить рассрочку от застройщика или взять кредит у банка-партнёра. Так, у банков есть застройщики-партнёры. Когда дача приобретается у них, шансы получить одобрение у кредитора заметно выше.

Залог

В качестве залога выступают земельный участок, все строения на нём, а также сам дачный дом. Когда заёмщик не выплачивает кредит, банк вправе забрать всё залоговое имущество и реализовать его.

Таким образом, можно сделать вывод: ипотеку на покупку дачи действительно дают. Но такой кредит брать не очень выгодно, достаточно сложно подготовить документы. Иногда логичнее взять ипотеку на строительство дачного дома.

Кто из нас не мечтает жить в частном доме, где нет за стенкой соседей, и никто не мешает наслаждаться тишиной. Построить дом можно своими силами или купить готовый, но большинство все же предпочитают создавать свое жилище самостоятельно с учетом всех своих пожеланий. К сожалению, не все могут оплатить строительные работы за счет собственных средств, поэтому приходится обращаться в банк за заемными. Рассмотрим вопрос, есть ли ипотека на строительство частного дома ВТБ 24, ее условия и альтернативные варианты.

Ипотека под строительство дома в ВТБ24

Здесь вы найдете множество ипотечных продуктов на покупку жилой недвижимости. Среди них есть покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также залоговая недвижимость, а также вы можете оформить кредит на рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Как видно, ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 не предусмотрена.

Банк не выдает кредит на строительство частного дома, только на покупку готового жилья, собственно, такие предложения встречаются довольно редко. Ведь ипотека – это непросто кредит на приобретение недвижимого имущества, он обладает одной существенной особенностью – по нему предусмотрен залог приобретаемого имущества. А кредит на строительство – это, по сути, займ на осуществление работ и закупку строительного материала, банки, если и предлагают такую форму ипотечного кредитования, только с залогом уже имеющейся недвижимости.

Потребительский кредит на строительство

Постольку, поскольку ипотека на частный дом ВТБ 24 недоступна, вы можете оформить простой потребительский кредит, причем в действительности он будет более выгодным для пользователя, и тому есть несколько причин, их мы разберем позже. Стоит только сказать, что у банка прозрачные и лояльные условия, простая процедура оформления и другие преимущества, особенно если вы получаете зарплату на карту банка.

Обратите внимание, что банк предлагает кредит «Крупный», его и стоит рассматривать для строительства частного дома.

Согласно условиям «Крупного» кредита вы можете получить сумму в кредит от 400000 рублей до 3 млн рублей, а если вы являетесь зарплатным клиентом, то вам будет доступно 5 млн рублей , что вполне достаточно для приобретения строительных материалов оплаты наемного труда работников. Только банк выдает ту сумму, выплаты по которой позволяет заработная плата потенциального заемщика, банк индивидуально оценивает платежеспособность клиента.

Процентная ставка фиксированная - 16,5%, независимо от суммы и срока, участникам зарплатного проекта ставка на 0,5 пунктов ниже. Срок кредитования колеблется от полугода до 60 месяцев. Оформить кредит можно в отделение банка или на официальном сайте оставить онлайн-заявку для получения предварительного решения. Какие документы нужны:

паспорт;
подтверждение дохода;
копия трудовой книжки, если сумма кредита более 500 тысяч рублей.

Обратите внимание, что вам не нужно подтверждать целевое использование средств, так как кредит потребительский.

Потребительские кредиты в ВТБ 24

Окончательный список документов и прочие условия вы можете узнать только после рассмотрения анкеты в банке. Потому что каждое отдельное заявление рассматривается сотрудниками кредитно-финансовой организации.

Сколько взять кредит на строительство дома

Самый сложный вопрос, какая сумма понадобится для строительства частного дома, ведь вы берете деньги в кредит, а, значит, вам нужно наверняка знать, во сколько обойдется вам данное мероприятие. Ответа на данный вопрос не существует, это зависит от многих факторов. Во-первых, для строительства нужен земельный участок, если у вас его нет, то его стоимость может составлять от 1,5 млн и более, здесь разумнее взять ипотеку, нежели потребительский кредит. Во-вторых, стоимость строительных работ и материалов зависит от других факторов: региона и его ценовой политики, площади постройки, наличия на участке коммуникаций, материала из которого вы хотите воспроизвести постройку.

Обратите внимание, что перед тем как брать кредит составьте план расходов и закажите за собственный счет проект жилого дома, если работы будет осуществлять строительная компания, обратитесь туда, чтобы специалисты рассчитали вам приблизительную стоимость материала и их услуг.

Стоит учитывать, что минимальная стоимость строительных работ от 1,5 до 2 млн рублей. Можно сказать, что это бюджетный вариант, причем без учета внутренней отделки помещения. А также на этапе строительных работ могут возникнуть незапланированные расходы, поэтому берите кредит таким образом, чтобы у вас оставалась «финансовая подушка» на случай непредвиденных затрат.

Преимущества потребительского кредитования

В первую очередь потребительский кредит более выгодный по сравнению с ипотекой по двум причинам. Первая причина – вам не требуется оставлять будущую постройку в залог, хотя на усмотрение кредитора обеспечение по кредиту может все же потребоваться с целью минимизировать свои риски. Вторая причина – при ипотеке банки требуют первоначальный взнос , например, в Сбербанке есть ипотека на строительство, притом, что банк выделяет лишь сумму в размере 75% от стоимости строительных работ, остальное оплачивает заемщик. Единственный недостаток – сумма потребительского кредита ограничивается условиями банка, а ее может быть недостаточно для реализации конкретной цели.

В любом случае, если вы приняли решение, строить частный дом своими силами, то обязательно рассмотрите банк ВТБ 24 в качестве кредитора. Ведь здесь фиксированная процентная ставка для каждого заемщика, кроме того, банк опирается на кредитную историю клиента, если она положительная это уже является поводом для принятия положительного решения.

Касаемо ипотеки ВТБ 24 на строительство частного дома, то банк на эти цели не предлагает конкретных программ финансовой поддержки. В этом случае, доступны только программы нецелевого «Кредита наличными».
У этого положения есть свои недостатки и преимущества. Главное из них - возможность свободно расходовать средства и строить дом по любому проекту, без согласования его с банком (как это бывает в случае целевого кредита). Недостатком же является небольшой, в сравнении с , срок предоставления займа и менее выгодная процентная ставка.

Причины отсутствия ипотеки на строительство частного дома

В настоящее время, банк ВТБ убрал возможность получения ипотечного кредита на строительство собственного дома, скорее всего по коммерческим интересам. Ни для кого не секрет, что программа кредитования - это коммерческая программа взаимовыгодных интересов обеих сторон - банка (в первую очередь) и клиента. Предоставляя , банк учитывает ликвидность недвижимости, и соответственно, у квартиры она выше чем у частного дома. При нарушении порядка и суммы выплат, банк может потребовать возмещения взятой суммы продав данную квартиру. С домом, просчитать время и сумму продажи намного сложнее. Так как, вместе тем, что район постройки дома чаще всего на окраине города или за чертой город (уменьшается ликвидность объекта), имеются ещё факторы индивидуального предпочтения, некачественно выполненных работ, обесценивания и др. Вероятнее всего, банку сложно проанализировать возможные варианты возврата взятой суммы за счёт продажи частного дома, в случае не выплаты кредита.

Условия по программе «Кредит наличными» в ВТБ 24»

При оформлении :

Ограничения по сумме займа: от 100 тыс. до 3 млн. руб (до 5 млн руб для зарплатных клиентов);
Ограничение по сроку кредитования - до 5 лет (до 7 лет для зарплатных клиентов);
Процентная ставка - от 10,9% годовых.

При оформлении в отделении:

от 10,9% до 19,9% при запросе на сумму от 500 тыс. руб. до 5 млн. руб.;
от 11,7% до 19,9% - сумма от 100 тыс руб. до 499 999 руб.;
сниженная ставка до 7,9% при использовании Мультикарты ВТБ. Больше покупок - ниже ставка.

Подробности - на банка.

Кредит на покупку дома с участком

Условия 2019 года ипотеки ВТБ 24 на покупку частного дома с участком предлагают оформление только программы нецелевого кредита наличными. Оформление данного займа стандартное и будет особенно простым, если уже используете сейчас какие-нибудь кредитные или или являетесь зарплатным клиентом банка. В любом случае, перед получением любого кредита банк будет оценивать платежеспособность, но в данном случае необходимые подтверждающие доходы документы уже могут не понадобиться.

Сколько времени рассматривают заявку на кредит

С момента подачи заявления, кредитная комиссия ВТБ 24 рассматривает его в течении 1-5 рабочих банковских дней. К заемщику предъявляются требования должной платежеспособности. После рассмотрения заявки вам позвонит сотрудник банка, будет отправлено SMS-уведомление или появится сообщение в личном кабинете .

Государственное субсидирование на постройку или покупку частного дома

В качестве части суммы стоимости дома можно рассматривать . Очень часто он идет на погашение либо нового, либо уже имеющегося ипотечного займа. Его также можно использовать в качестве начального капитала при строительстве дома. Договор нужно заключать с какой-либо строительной фирмой либо производителем стройматериалов, которые принимают сертификаты материнского капитала.

Перечень документов

Для получения кредита на строительство, банку необходимо предоставить следующие документы:

идентификация личности: паспорт гражданина РФ;
платежеспособность: справку о доходах 2-НДФЛ или справка по банка, заверенная печатью организации;
СНИЛС (страховое свидетельство пенсионного страхования);
при запросе на кредит от 500 тыс. рублей, - копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная печатью по месту работы.

Порядок оформления кредита на дом - предварительный анализ расходов

Практика показывает, что оформлять кредит на строительство нужно после выбора проекта и подведения примерной сметы. Это позволит более точно определиться с объемом получения заемных средств.

Заключение

Отдельной программы ипотеки (кредита) на строительство или покупку частного дома в ВТБ 24 в 2019 году нет. Однако, нецелевые кредиты с предоставленной процентной ставкой в ВТБ (или ) позволяют взять нужную сумму из расчёта своих подтверждённых доходов.

Многие люди сегодня хотят жить в частном доме, где нет соседей за стенкой, и царит тишина. Где можно во дворе соорудить бассейн или же посадить огород. Построить такое жилье можно самостоятельно или же купить уже готовый дом. Не каждый житель России может позволить себе совершить подобную роскошь, так как на это понадобится достаточно крупная сумма. Потребительское кредитование и ипотека на строительство дома ВТБ 24 в данном случае являются отличным решением.

Для приобретения жилой недвижимости финансовая организация предоставляет несколько ипотечных продуктов. Обратите внимание, что банк не занимается выдачей кредитов на строительство частных домов, а только лишь на покупку уже готового жилья. Ипотека это не только кредит не на приобретение недвижимости. В данном случае жилой дом вносится под залог. Обратите внимание, что когда речь идет о строительстве дома, то ипотека в данном случае не выдается.

В таком случае специалисты из области финансовой сферы рекомендуют взять потребительский кредит, который выдается для строительства дома. Если же клиент банка желает оформить ипотечное кредитование, то под залог вносится уже имеющееся недвижимое имущество. Данное условие является обязательным.

Ипотека на постройку дома ВТБ 24 может быть дана под залог жилья или же в виде крупной денежной суммы, которая выдается наличными.

Для получения денег в долг клиент должен соответствовать следующим условиям:

Минимальная и максимальная сумма – от 400 тыс. руб. до 3 млн. руб. кредит выдается на 13-60 месяцев под 17% в год.
Заявитель в обязательном порядке должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным на территории России. В противном случае в предоставлении крупного займа ему будет отказано.

Обратите внимание, что кредит данного рода не является целевым. Получается, что клиент банка может потратить средства не только на строительство дома, но и для реализации других целей. Это условие является максимально выгодным, так как ни к чему не обязывает.

Получается, что часть денег можно использовать на ремонт и на приобретение мебели.

Программа «Под залог недвижимости»

Также клиентам банка предложена ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 «Под залог жилья». Для ее получения возникает необходимость в предоставлении недвижимости под залог. В данном случае действуют следующие условия:

Выдача кредита в российских рублях в размере до 15 млн. руб. (сумма не должна превышать 50% от цены на жилье).
Сроки составляют от 1 до 20 лет.
Процентная ставка - 15,1% в год.

По данной кредитной программе обеспечением является залог недвижимости, которая располагается в городе, где располагается филиал банка, посредством которого происходит оформление. Квартира, которая является залогом, должна быть собственностью заемщика или поручителей, которые должны являться членами семьи.

Комиссия за обслуживание ипотеки и займа не взимается. Возможно досрочное погашение задолженности, что также не требует дополнительных выплат.

Условия для получения

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 выдается по следующей схеме:

Изучение требований и подготовка необходимых бумаг.
Подача заявки через интернет, по телефону или же в отделении банка.
Ожидание ответа на протяжении 1-3 банковских дней.
Получение СМС-сообщения по поводу принятого решения.
Если ответ положительный, то следует явиться в банк для оформления договора.

Для того чтобы воспользоваться программой «Под залог недвижимости» следует явиться в отделение банка ля предоставления документов. Заявку можно также оставить на официальном сайте банка или же по телефону, связавшись с сотрудником технической поддержки клиентов.

Перечень необходимой документации

Кредит для приобретения собственного дома или его постройки выдается при предъявлении следующих документов:

Документ, подтверждающий личность заявителя.
Справка о доходах за последние полгода по форме 2НДФЛ.
СНИЛС.

В том случае, когда сумма займа более 500 тыс. руб., то клиент банка должен предоставить заверенный образе трудовой книжки и его копию.

Упрощенный пакет документов предусмотрен только для тех лиц, которые являются держателями зарплатной карты от ВТБ24. В этом случае нужен только паспорт и СНИЛС. Если речь идет о предоставлении кредита под залог недвижимости, то в обязательном порядке необходимо свидетельство, подтверждающее регистрацию имущественных прав и договор купли продажи. Также требуется установочная документация для подтверждения прав собственности, сойдет и выписка их ЕГРП. Важно предъявить выписку из домовой книги.

Обратите внимание, что условия оформления могут быть различны, что зависит от статуса заявителя. В некоторых случаях возникает необходимость в предоставлении дополнительных бумаг. Именно поэтому, перед тем, как собирать пакет документов нужно проконсультироваться со специалистом банка.

Как выплачивается задолженность?

Для того чтобы погасить задолженность можно воспользоваться одним из возможных вариантов:

Банкоматы и терминалы. Оплата производится наличными или через пластиковую карту. Обратите внимание, что лучше пользоваться банкоматами и терминалами ВТБ24 или партнеров, что уменьшает комиссионный сбор.
Через интернет посредством «ВТБ-онлайн». Данный вариант максимально удобный, так как не требует стояния в очередях и выплаты сборов за обслуживание.
В кассе любого отделения Внешторгбанка. В этом случае клиент должен оплатить комиссию, и сбор за обслуживание.
Безналичным переводом через любой другой банк. Такой способ оплаты ипотеки используется достаточно широко, так как является достаточно удобным.
Через почтовые отделения России. Следует помнить, что такие переводы могут зачисляться на счет в течение 1-4 рабочих дней. Это нужно учитывать, чтобы избежать вероятности просрочки.
Посредством системы денежных переводов, например «Золотая Корона».

В 2019 году ипотечный кредит в обязательном порядке подлежит страхованию. Получить развернутые ответы на рассмотренные вопросы можно у сотрудника колл-центра. Обратите внимание, что в настоящее время большинство Россиян для того чтобы построить свой дом берут в банке кредит. Это позволяет сэкономить личное время и дает возможность провести все мероприятия на высшем уровне.

Если вы нуждаетесь в финансировании строительства частного дома, то воспользуйтесь выгодным предложением ипотечного кредитования от ВТБ24. Финансовая структура разработана таким образом, чтобы каждый клиент был доволен предоставляемым сервисом и мог воплотить свои самые заветные мечты в реальность без ущерба своей финансовой состоятельности.

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Ипотека на строительство дома

Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет , но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

ВТБ 24 предлагает другие варианты кредита, позволяющие получить нужную сумму для покупки земли или постройки дома, а также покупки уже готового частного дома с участком.

Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму. И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.

Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.

Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.

Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.

Условия и виды

Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:

Кредит «Крупный».
«Нецелевой ипотечный кредит».
Кредит « ».

Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.

Кредит «Крупный»

Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.

Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.

Нецелевой ипотечный кредит

Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:

Обязательное наличие залогового имущества.
Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
Более длительный срок погашения кредита.
Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.

Такой кредит пользуется наибольшим спросом у людей, желающих построить свой личный дом.

Кредит «Залоговое имущество»

ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).

Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.

Большими плюсами такого кредита являются:

Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
Отсутствуют комиссии за выдачу денег.

Использовать кредит разрешено только для покупки определенного жилья в качестве залогового имущества, и в случае неуплаты долга будет снова возвращено банку.

Процентная ставка

Ранее уже упоминалось о том, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земельного участка вполне приемлемы, и не сильно отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов все три вышеописанных кредита будут отличаться суммой займа, а также сроком выплат. Узнать об этих данных детальнее можно в таблице.

Процентная ставка по кредиту может изменяться в зависимости от залогового имущества – его наличия или отсутствия, оценочной стоимости на момент взятия кредита, вида недвижимости (квартира, дом, склад и т.д.).

Также для постоянных клиентов ВТБ 24 (особенно зарплатных, либо тех, что уже не в первый раз берут кредит в этом банке) действуют скидки и процентная ставка может снизиться на 1% (кроме кредита «Залоговое имущество»).

Важным моментом является оформление страховки, чаще всего обязательной при взятии нецелевых и ипотечных кредитов.

Страховка – это дополнительные расходы, но также это гарантия для банка по возврату займа, и снижение процентной ставки по кредиту для самого заемщика, что иногда получается очень выгодно, так как страховка часто не превышает 1% от суммы кредита.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.

Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.