Бинбанк существует уже 22 года на финансовом Российском рынке. Он предлагает максимально выгодные условия, комфорт своим клиентам, поддержку и надежность. По стране насчитывается более 500 офисов.
Если Вы хотите обзавестись собственным жильем, но не знаете, где взять деньги, Вы можете оформить ипотеку в Бинбанке. Прежде чем сделать конкретный выбор, рекомендуем рассчитать стоимость кредита ипотечным калькулятором Бинбанка. Вы сможете узнать, какое количество денег переплатите банку, а также сумму к ежемесячной оплате.
Условия кредитования
Ипотеку могут оформить такие клиенты:
- граждане РФ от 18 до 65 лет (на момент погашения долга),
- наемные сотрудники с подтверждением уровня доходов справкой 2-НДФЛ или документом по форме банка,
- владельцы бизнеса, у которых доля в нем составляется 25% и больше, либо частые предприниматели с доходом, который можно подтвердить документально,
- непрерывный стаж с последнего места трудовой деятельности составляет 1 месяц, а также не менее года в одной сфере работы, либо клиент считается индивидуальным предпринимателем от полутора лет в одной сфере работы,
- есть хотя бы один вид дохода: пенсионные средства, от сдачи помещения в аренду, от основного места работы, дивиденты, с работы по совместительству, доходы со страховых выплат,
- постоянная прописка.
Процентные ставки
Новостройка с государственной поддержкой: выдается на период 3-30 лет под 11,5% годовых выплат в рублях с первоначальным взносом минимум 20% от стоимости жилья. Сумма кредитования 300 000 р. – 8 млн. р. для Москвы и области, СПБ и обл.
Квартира: максимальная сумма ограничена лишь платежеспособностью клиента, минимальная от 300 тыс. р. Выдается под 12,25% годовых сроком от 5 до 25 лет в рублях.
Апартаменты можно приобрести на период выплат в течение 25 лет от 12,25% ставки с минимальным первым взносом 20% для строящегося жилья и 30% для готового. Минимальная сумма 300 000 р.
Комната или доля: первый взнос 10% от стоимости под 13% годовых. Сумма к выдаче от 300 000 рублей, максимум ограничен платежеспособностью.
Жилой дом или таунхаус приобретается на период 5-25 лет выплат под 13,75% годовой ставки с первым взносом 40-50% в зависимости от региона.
Рефинансирование: кредит к залогу – 85%, годовой процент 12,25%. Берется на период до 25 лет.
Досрочное погашение
Любой клиент Бинбанка или другого банка может погасить задолженность по кредиту досрочно без штрафов и комиссий. Это может быть как полный платеж, так и частичное перекрывание кредита.
Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.
Условия ипотечного кредитования в БИНБАНКе
В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.
Срок ипотеки и кредитный лимит
Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.
Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.
Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.
Особенности процентной ставки и погашения кредита
По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.
Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.
Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.
Требования к заемщику и оформление
По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.
По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.
Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.
Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.
Программы ипотечного кредитования БИНБАНКа
Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.
Благодаря выгодным ставкам по ипотеке от БИНБАНКа, вы можете приобрести практически любое жилье — от квартиры до жилого дома с земельным участком
Стандартные предложения 2018 года
Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:
- На покупку апартаментов. Для этого типа недвижимости годовые проценты установлены от 12%, увеличен размер ссуды: для регионов – до 10 миллионов, для столицы и ее областей, Санкт-Петербурга – до 20 млн. рублей. Сумма первого взноса зависит от категории: готовые апартаменты – не меньше одной трети, на стадии строительства – 20% от стоимости.
- На приобретение жилого дома с земельным участком. Ставка – от 12,25%, первый взнос увеличен до 40% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до половины от суммы стоимости для других регионов.
- Для покупки последней комнаты/доли. Первоначальный взнос – 10%, максимальный лимит до 10 млн. для Москвы и МО, для других регионов – до 7 миллионов рублей, процентная ставка – от 11,25%.
- Для приобретения комнаты в квартире. Проценты аналогичны предыдущей программе, первый взнос увеличен до 25% стоимости, максимально доступная сумма для Москвы и ее области и регионов – 6 и 4 миллиона в национальной валюте соответственно.
- В новостройке. Оформляется на условиях 11,5% годовых, размер первоначального взноса зависит от суммы кредита: 20% до 10 млн., 30% — если сумма займа выше.
- На вторичном рынке: первый взнос определяется аналогично, переплата за кредит – от 11,9 процента в год.
Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.
Условия по специальным видам ипотеки
БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.
- Военная ипотека. Обязательным условием будет участие заемщика в госпрограмме НИС. Купить можно квартиру на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке, максимальная сумма – 2 100 000 в национальной валюте, ставка фиксированная – 11,5%.
- Приобретение недвижимости под залог жилья, уже находящегося в собственности клиента. Отличается предметом залога (не приобретаемое, а уже имеющееся жилье), ставка – от 12 процентов, максимальный кредитный лимит увеличен до 20 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и МО, и до десяти млн. для регионов, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
- Рефинансирование. В 2018 году оформляется при действующем кредите на квартиру (вторичный и первичный рынок), комнату или долю квартиры. Переплата за использование кредита — от 10,75%, доступная сумма – в пределах текущей задолженности по действующему ипотечному договору.
Заключение
Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.
Ипотечный калькулятор Бинбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.
Бинбанк — крупное финансовое учреждение, основанное в 1993 году. Обладает хорошо развитой сетью филиалов по всей стране. Занимается кредитованием физических лиц, финансовым обслуживанием юридических лиц. Ведет активную торговлю на валютном рынке.
На сегодняшний день Бинбанк предлагает 8 программ ипотечного кредитования.
Приобретение ипотечной недвижимости - это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Наш онлайн калькулятор в автоматическом режиме поможет определить:
- Максимальный размер ипотечного займа
- Размер ежемесячных платежей
- Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
- Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
- Размер общей переплаты в процентах
- Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
- Возможность досрочного погашения
Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:
- С первоначальным взносом
- С поручителем
- С подтверждением дохода
- Без первоначального взноса (взнос 0%)
- Без поручителей
- Без справок о доходах с места работы
- Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.
Ипотечный кредит в Бинбанке можно получить:
- На участок земли под индивидуальную застройку
- На вторичное жилье
- На новостройку
- На возведение частного дома
Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.
Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитает все параметры кредита на 2019 год.
Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.
В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Бинбанк.
Квартира в новостройке АИЖК
Квартира на вторичном рынке / апартаменты АИЖК
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры АИЖК
Перекредитование
Комната или доля
Ипотека Бинбанка
Военная ипотека
Жилой дом с земельным участком
ПАО «Бинбанк» — крупный столичный системно значимый частный банк. Основные направления деятельности — кредитование коммерческих организаций, розничных клиентов и привлечение средств граждан во вклады; довольно активен фининститут и на валютном рынке. Банк является одним из ключевых участников рынка банковских слияний и поглощений и лидером 2014 года по количеству приобретенных банков. В июне 2015 года акционеры Бинбанка
Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.
Есть несколько специальных ипотечных программ этого банка, которые отличаются лояльными процентными ставками и действующим предложением на жилую недвижимость, объекты новостроек, земельные наделы.
Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.
У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:
- Удобные сроки погашения.
- Быстрое рассмотрение любой заявки на кредит.
- Широкий выбор кредитных договоров .
- Можно оформлять ипотеку с включением материнского капитала .
- Банком учитываются все дополнительные доходы .
- Максимальные суммы в некоторых продуктах не ограничены.
В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году .
За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2019 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.
Бинбанк занимает одни из первых позиций в различных рейтингах.
Основные сведения о Бинбанке:
- Телефон для связи: 8 800 200 50 75.
- Главный офис : Котельническая наб., 33/1, МСК.
- Официальный сайт: binbank.ru .
- Регион регистрации: Москва.
- Директор: Шишханов М. О.
Интересное видео:
В каких городах и регионах работает банк?
Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:
- Владивосток.
- Ростов.
- Тольятти.
- Казань.
- Ижевск.
- Нижний Новгород.
- Ярославль.
- Воронеж.
- Пермь.
- Оренбург.
- Екатеринбург.
- Самара.
- Кемерово.
- Челябинск.
На сайте банка Вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию.
Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка , где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.
Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.
Не приходя в офис банка, можно на сайте сделать предварительный расчет ипотеки.
Условия по ипотеке
Минимальная сумма, которая может прописываться в ипотечном договоре, составляет 300 тыс. (для регионов, кроме столицы) и 600 тыс. (для МСК). В зависимости от предлагаемой программы Бинбанком ипотека ограничивается 8 и 15 млн рублей.
Кроме финансовых ограничений, присутствуют и другие условия, отражающиеся в кредитном договоре банка:
- Плавающие процентные коэффициенты по ипотеке.
- Установка личного графика погашения и платежей для заемщика.
- Разная первоначальная ставка , которая обязательна к оплате.
Важная информация на сайте банка, на которую необходимо обратить внимание.
Предоставляется ипотека с учетом:
- Целей использования.
- Условий кредитования.
- Требований, которые выставляются для заемщиков.
Требования к заемщику
Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям :
- Возрастной барьер: 21-65 лет .
- Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов .
- На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев , а в основном – 1 год.
- Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность .
- ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.
Перед подачей заявки на кредит, ознакомьтесь с требованиями. указанными на сайте Банка.
Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).
Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.
Для расчета суммы ипотеки в банке учитывается не только основной доход.
Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:
- От частной деятельности.
- От сотрудничества по совместительству.
- От сдачи в аренду.
- Пенсия, стипендия, другая помощь.
Актуальные ипотечные программы Бинбанка
Взять в Бинбанке можно кредит как для целевых нужд, так и для покупки жилья, которое относится в отдельную категорию.
Срок рассмотрения поданных заявлений заемщиком вне зависимости от цели составляет 1-3 дня.
Сумма ипотеки не является одинаковой для всех клиентов банка – на нее влияет доход, уровень платежеспособности заемщика и регион регистрации.
Вид кредитной программы Бинбанка | Ставка, % | Срок ипотеки, лет | Максимальная сумма, руб. |
---|---|---|---|
Квартиры вторичного рынка | от 9,25 | 3-30 | 10 млн (для регионов где действуют филиалы банка) |
Жилье в новостройке | от 9,0 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Готовые или строящиеся аппартаменты | от 9,0-9,25 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Ипотека для военных | от 9,0 | от 3-х до наступления возраста 45-ти лет | 2,41 млн |
Жилая постройка с участком | 10.25 | 3-25 | индивидуально |
Отдельная комната, пригодная для жилья | 9.25 | 3-25 | 4 или 6 млн |
Доля в квартире | 8.75 | 3-25 | 7 или 10 млн |
Целевой займ под залог | 9.25 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Рефинансирование | 9 | 3-30 | 10 или 20 млн |
Квартиры на вторичном рынке
Этот кредит от Бинбанка имеет выгодные условия и ставки (9,5-9,75 %) . Взнос при оформлении ипотеки должен быть от 20 %, но при возможности заемщик может внести и больше.
Ограничения к клиентам банка стандартные, так же, как и подача документов. Ипотека может оформляться вместе с созаемщиками на сумму от 300 тысяч, но параллельно с договором кредитования, заключается и страхование.
Условия Бинбанка для всех заемщиков:
- Рассмотрение заявки за 3 дня .
- Нет комиссионных сборов за досрочное погашение ипотеки.
- Залогом является кредитуемый объект.
- Кредитное решение банка действует 3 месяца .
Квартира в новостройке
Оформлять ипотечный кредитный договор в Бинбанке можно и на квартиры разной площади в новостройках.
Но прежде чем сделать это, стоит ознакомиться со списком аккредитованных объектов банком. Пакет документов заемщиком на оформление ипотеки подается стандартный.
Выбирайте квартиры в аккредитованных новостройках.
На максимальную сумму при оформлении влияет регион, где вы планируете брать квартиру – в МСК и Спб можно рассчитывать и до 20 млн рублей в кредит. Процентный коэффициент находиться в диапазоне 9,5 – 11,2 %. При обслуживании и выдаче денег Бинбанком комиссии не предусмотрено.
Личная страховка по желанию клиента, но отказ заемщика от нее на порядок увеличивает общие суммы выплат по ипотеке.
Полезное видео:
Апартаменты
На период 36-360 месяцев можно оформить в Бинбанке кредитный договор на апартаменты с взносом от 20 % . В зависимости от финансовых возможностей устанавливается сумма кредита от 300 тысяч с процентами 9 — 10,95 . Допустимый возраст заемщика на момент заключения договора с банком должен быть не менее 21 год.
Выбранный объект должен быть одобрен Бинбанком как по сумме, так и по другим техническим характеристикам.
Можно оформить ипотеку не только на готовые апартаменты, но и на строящиеся объекты.
Оформлять апартаменты можно на срок от 3 до 30 лет с внесением первоначального взноса, который может быть не только в размере 20 или 30 %. Покупать заемщик может как готовые, так и строящиеся апартаменты.
Военная ипотека
Подходит ипотека для военных Бинбанка на покупку полноценной или уже построившейся квартиры.
Проценты заемщикам насчитываются со ставки 11,5 % на взятую сумму, которая имеет свои лимиты: максимум 2 100 000, минимум 300 тыс. рублей . Выдается кредит Бинбанком на срок до достижения военных 45-ти лет .
Военнослужащие могут получить ипотеку без первоначального взноса.
Взноса в данном банковском продукте не предусмотрено, но до начала оформления ипотеки заемщику нужно собрать полный пакет документов, которые отдельно уточняются.
Жилой дом с земельным участком
Заемщик может оформить в Бинбанке кредитный договор на покупку жилого дома уже с участком. Наряду с этим процент на ипотеку составит приблизительно 11 % .
Но в этом случае необходимо подготовить существенный взнос в банк :
- 40 % для жителей МСК и Спб.
- 50 % для всех остальных регионов.
В большинстве случаев деньги заемщику выдаются в национальной валюте.
Отдельная комната
Бинбанк включил в список предложений и кредит на покупку комнат (касается он жилых квартир).
Ставка начинается с 10 % , а сумма на выдачу – от 300 тысяч .
Нужен первоначальный взнос, который должен быть не менее 25 % от общей стоимости объекта .
Кредитный договор составляется с заемщиком и банком от 3 до 25 лет .
Последняя комната/доля
Покупка на жилом рынке возможна и доли квартиры через кредитный договор Бинбанка с заемщиком.
Обратите внимание, что максимальная сумма по ипотеке зависит от региона присутствия объекта.
Взнос в этом случае нужен небольшой – от 10 % . Коэффициент по кредитному обеспечению стартует от 9,5 %. Минимальная сумма, которую можно оформить – 300 тысяч и до порога 7 или 10 млн рублей .
Договор оформляется на срок 3-25 лет и может быть досрочно закрыт без комиссий, но по договоренности заемщика с банком.
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры
Если у заемщика в собственности есть жилье, то он может взять целевой кредит в Бинбанке под залог такого объекта.
Рассчитывать можно на сумму от 300 тысяч рублей и до 10 или 20 млн . Процентный сбор начинается с 9,75 %, а срок кредитования: 3-25 лет .
Все остальные нюансы уточняются клиентом в индивидуальном порядке в банке.
Рефинансирование
Бинбанк предлагает рефинансирование ипотечного договора на:
- Отдельную комнату.
- Готовую или строящуюся квартиру.
- Приобретение последней комнаты или ее части.
Улучшите условия по ипотеке за счет программы рефинансирования.
Сумма кредитования в этом случае стартует с 300 тысяч рублей, а ставка – от 9,5 % . Оформляется договор на 3-30 лет, в котором прописываются все обязательства заемщика.
В рефинансировании может быть отказано из-за малейших просрочек или других неблагоприятных факторов.
Видео по теме:
Ипотечный калькулятор
Долгосрочный кредит требует подсчетов по будущим платежам, чтобы клиент знал, в какие обязательства себя вовлекает. Помочь в этом может онлайн калькулятор, который предоставлен ниже.
Система калькулятора проводит автоматические расчеты по таким показателям:
- Срок кредита /ипотеки (месяцы или годы).
- Стоимость объекта.
- Размер первоначального взноса.
- Процентный коэффициент .