Прописанные в доме имеют право. Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

Правила прописки в приватизированную квартиру

Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

Срок регистрации по новому месту жительства — 3 дня.

Для регистрации вам понадобятся документы.

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина , которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию . Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
4. Согласие всех совладельцев квартиры , оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
5. Квитанция или чек-ордер , подтверждающие уплату государственной пошлины.

Какие права даёт прописка?

Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

Впоследствии, если прописанный человек не согласен на добровольно снятие с регистрационного учёта, выписка лица с жилой площади производится через суд.

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства. При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

В предыдущей статье мы уже писали о том, . Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

• Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
• Обратиться в паспортно-визовую службу.
• Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
• Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

Проблемы с пропиской мужа или жены могут обнаружиться только в тех ситуациях, когда супруг, желающий прописать другого, не является владельцем квартиры или её доли.
Тогда понадобится присутствие в паспортном столе собственника, а также его согласие на регистрацию в письменной форме.

Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

Прописаться временно можно без присутствия собственника.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Как прописать человека временно

Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

Как прописаться без присутствия собственника

Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным. Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом. При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район. Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ. Тогда можно будет избежать проблем, связанных с регистрационным учетом населения страны.

О регистрационном учете

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна.

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Регистрационный учет позволяет не только следить за гражданами и их перемещением, но и разрешает:

• получать обслуживание УК по месту жительства;
• оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
• пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех. Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире.

О регистрации граждан РФ

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.

Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.

Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация. Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Ответственность за просрочку

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Что будет, если не сделать этого?

Как уже было подмечено, граждане при смене места жительства должны выписаться из старой квартиры и прописаться в новую. В противном случае их привлекут к ответственности.

На сегодняшний день нарушение сроков постановки на регистрационный учет наказывается штрафом на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. Также человека принудят прописаться по новому адресу.

Право на прописку

Можно ли не прописываться в купленной квартире? Да. Дело все в том, что граждане могут являться собственниками жилья, но не быть квартиросъемщиками. Такой прием на практике используется довольно часто.

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место - это уже не так важно.

Кроме того, собственник жилья может регистрировать у себя в квартире новых жильцов и выписывать их. Это его законное право.

Плюсы отсутствия прописки

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь "коммуналка" рассчитывается по количеству жильцов.

Налоги и счета

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, но это вовсе не значит, что собственник жилья будет освобожден от налогов и оплаты коммунальных счетов.

Все эти обязательства накладываются на хозяина квартире независимо от того, где конкретно он зарегистрирован. Поэтому не стоит думать, что прописка влияет на налоговые обязательства собственников жилья.

Где встают на учет

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Прописку оформляют:

• в МФЦ;
• через УФМС;
• в миграционных службах;
• в паспортных столах.

Каждый человек, который решил прописаться в своей квартире, может сам выбрать, где вставать на регистрационный учет. О том, как это сделать, будет рассказано далее!

Прописка собственника

Планируется прописка собственника в квартире? Порядок действий в этом случае будет незамысловатым и понятным каждому. Регистрация собственников в жилье является самой простой операцией, связанной с постановкой на регистрационный учет.

Гражданину придется действовать так:

1. Получить и оформить право собственности на квартиру.
2. Написать заявление на прописку.
3. Выписаться с прежнего места жительства. Сейчас эта операция производится автоматически при оформлении новой регистрации.
4. Собрать определенный пакет бумаг. Их перечень зависит о того, сколько лет собственнику имущества.
5. Подать заявление о прописке вместе с подготовленными документами в регистрирующий орган.
6. Дождаться постановки на регистрационный учет.

Вот и все. Запретить собственнику регистрироваться в его же жилье никто не может. Даже другие хозяева квартиры. Этот факт необходимо принять во внимание.

О подготовке документов

В какие сроки и как прописываются в купленной квартире? Ответ на этот вопрос больше не заставит задуматься. Данную операцию можно воплотить в жизнь без особого труда. Главное - правильно сформировать пакет документов.

Совершеннолетние собственники жилья будут прописаны после того, как они принесут:

• удостоверения личности;
• листок убытия;
• лист прибытия;
• заявление о прописке (и выписке из прежнего жилья);
• документы, указывающие на право собственности на квартиру.

Несовершеннолетние собственники жилой недвижимости могут быть прописаны только вместе с родителями. Для их регистрации потребуется:

• свидетельство о рождении (или паспорт - для детей от 14 лет);
• согласие одного из родителя на прописку (если мама и папа прописаны в разных квартирах);
• справки о праве собственности;
• лист убытия;
• листок прибытия;
• заявление на регистрацию по месту жительства.

Через несколько дней гражданину выдадут либо справку о регистрации (если у человека временная прописка), либо отдадут паспорт, в котором будет проставлен штамп с пропиской.

Итоги

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет. Пока что законодательство Российской Федерации не обязывает собственников жилья иметь обязательную регистрацию в своем жилье. Подобное обязательство невозможно реализовать на практике. Ведь каждый человек может купить для себя несколько квартир. И прописываться везде - это бессмысленная затея. Достаточно иметь одно место жительства, а всей остальной собственностью только распоряжаться и владеть.

Прописать кого-либо на той или иной территории без согласия собственника невозможно. Только если речь идет о несовершеннолетних детях (до 14 лет). Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.

Из всего вышесказанного следует, что право собственности никак не влияет на обязанность гражданина иметь прописку. Законодательство РФ позволяет людям самим выбирать, где регистрироваться в качестве жильца. Но если речь идет не о своей квартире, придется получить согласие собственника жилья на операцию.

У человека может быть в собственности 3, 5, 10 квартир. И это вовсе не значит, что в них обязательно нужно кого-то прописать. Таких правил в действующем законодательстве нет. Но при желании хозяин квартиры может в любое время прописаться на своей территории, выписаться из нее или зарегистрировать/снять с регистрации любого другого человека.

Прописка: права, обязанности и мифы На портал «Новосибирская недвижимость.сайт» приходит много вопросов, касающихся прописки и прав, которые она дает.

На портал «Новосибирская недвижимость. nn - baza . ru » приходит много вопросов, касающихся прописки и прав, которые она дает. Часто высказывается заблуждение - раз я прописан в квартире, то имею на нее какие-либо права. Сегодня наш разговор обо всем, что, так или иначе, связано с процедурой регистрации по месту постоянного проживания или временного пребывания. Так юридически правильно называется, то, что мы привыкли именовать «пропиской».

Определим понятия

Согласно 27 статье Конституции РФ «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Гражданский кодекс РФ определяет «место проживания» как « место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».
Статья 2 дает расшифровку месту жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Под специализированными домами подразумеваются общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие.

Под местом пребывания закон подразумевает, к примеру, гостиницу, дом отдыха, больницу или жилое помещение, где вы проживаете лишь временно.

Прописка: обязанность или право?

Понятие регистрации граждан было подробно раскрыто в законе РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Регистрация по месту постоянного проживания или по месту временного пребывания носит уведомительный порядок. То есть вы уведомляете власти о том, что проживаете по такому-то адресу, так как очень часто при обращении в различные службы необходимо, чтобы четко был определен район проживания.
С 1 января 2011 года заявление на регистрацию по месту пребывания можно подать через интернет. Для этого достаточно на сайте gosuslugi.ru оформить заявление на регистрацию сроком от 6 месяцев до 3 лет, и через определенный срок получает на руки или почтой свидетельство о регистрации.

Несмотря на то, что данная процедура носит уведомительный порядок, статья 3 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Более того «проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа, в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей». (статья 19.15 КоАП)

Мало кто знает, но даже если у вас есть постоянная «прописка», вы обязаны иметь регистрацию по месту временного пребывания, если вы там находитесь более чем 90 дней.
Кроме этого, если гражданин сменил место жительства, то он не позднее семи дней с момента переезда обязан обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. В свою очередь госорган должен провести регистрацию не позднее, чем трое суток с момента обращения.

Но есть в законе одна хитрость - вы обязаны регистрироваться, но не обязаны быть зарегистрированы. Допустим, вы снимаете жилье, но собственник категорически против вашей регистрации по данному адресу. Как же быть в этой ситуации, ведь проживание без регистрации это штраф? Очень просто - вы обращаетесь в государственный орган с заявлением о регистрации по данному адресу на основании договора аренды, но получаете отказ в связи с тем, что собственник против. Вы свою обязанность выполнили, и не ваша вина в том, что в регистрации вам отказано. Впоследствии с помощью данного письменного отказа можно обжаловать, в том числе, и протоколы о наложении штрафа за проживание без регистрации.

Какие права дает прописка?

Прописать вас на своей жилплощади может только собственник, но это не дает вам никаких дополнительных прав кроме права пользования и проживания.

Если в квартире несколько собственников, то для прописки в ней иных лиц требуется письменное согласие всех совладельцев. Среди прочих необходимых документов для регистрации в данном случае обязательным будет заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение.

В неприватизированном жилье для прописки гражданина, не включенного в договор социального найма, потребуется согласие нанимателя и членов его семьи. Более того в дальнейшем необходимо будет внести в договор найма дополнения в части количества проживающих.

Помните, что собственник может выписать гражданина без его согласия, если на то есть основание. Причин для «выписки» много, и чаще всего, если в деле не фигурируют права несовершеннолетнего ребенка, суд встает на сторону собственника.

К примеру, если в квартире свекрови был прописан зять, в случае развода, свекровь вполне может выписать его с формулировкой - в связи с утратой родственных отношений. Или, если жилец, прописанный в квартире по месту постоянного проживания, в ней не проживает, то суд снимет его с регистрационного учета на этом основании. Также, если прописанный- не собственник жилого помещения, нарушает правила проживания, наносит вред жилому помещению, то собственник может обратиться с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.

Прописаться без чьего-либо согласия могут лишь сами собственники. Но в тоже время «местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов».

Помните, если вы не собственник, и в квартире, где прописаны, сами сделали евроремонт, права собственности на нее или ее долю, у вас не возникнет. В данном случае вы лишь можете в судебном порядке потребовать возмещения затраченных средств. И то, суд может отказать и в этом, приняв в расчет, что ремонт вы проводили без согласия собственника.

Кто должен платить за коммунальные услуги

Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребления этих самых услуг и определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ). Значит ли это, что все прописанные и проживающие жильцы должны равноценно оплачивать расходы? Нет, не значит.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а статья 154 того же кодекса говорит - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Это значит, если возник долг по коммуналке, то поставщики услуг будут взыскивать его с собственника, а никак не с прописанных граждан. Так, что платить или не платить набежавшую «коммуналку» поровну, дело внутренних договоренностей между собственником и пользователями помещения.

Анастасия Загоруйко

Теги

| |

Редакция портала сайт призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Людмила Морланг 02.06.2018 21.32.03 у меня приватизированный дом, в нем прописан родственник который там не проживает полтора года, теперь он хочет вернуться в мой дом который по найму сейчас занимают квартиранты, и они против..что делать?

ольга 31.01.2018 23.18.41 Добрый день! Я продала квартиру постороннему человеку, но осталась прописана, т.к.купленная другая квартира не построена(идет процедура банкротства строительной организации)имею ли я право проживать в проданной квартире и при этом оплачивать коммунальные платежи.Настоящий собственник в ТСЖ не оформился, но свидетельство о регистрации имеется и он не возражает.Какие могут быть последствия для нас.(это продолжается 2 года) .

Светлана 20.11.2017 01.12.13 По переселению из ветхого жилья маме дают квартиру(по дог.соц.найма),в старом жилье прописана я с двумя несовершеннолетними детьми, имеет ли мама право не прописывать меня с детьми в новой квартире?

Дмитрий Анатольевич 04.11.2017 06.21.34 У меня живёт внук 14 лет. За коммунальные платежи отвечаю я, как владелец. В случае моей смерти могут-ли внуку предъявить требования оплаты коммунальных услуг. Если нет, то кто их должен оплачивать, ведь наследники вступят в право вла- дения только через 6 месяцев.

Елена 13.09.2017 17.46.02 Я купила дом за материнмкий капитал хозяйка с дочкой выписались а сына нет говорит что он выписан а в домовой не стоит печать что мне делать это он тоже притендует на долю этого дома или нет я незнаю делать!!

Елена 13.09.2017 17.44.34 Я купила дом за материнмкий капитал хозяйка с дочкой выписались а сына нет говорит что он выписан а в домовой не стоит печать что мне делать это он тоже притендует на долю этого дома или нет я незнаю делать!!

Олеся 11.07.2017 18.33.50 Добрый день. У мамы сгорел дом, там прописан был отец, они в разводе. Собралисть продаваь участок, имеет ли право на что-то отец?

Лидия 06.04.2017 16.42.42 У дочери 2 несовершеннолетних детей,может ли она одна прописаться к бабушке,оставив детей прописаных с отцом,и приватизировать квартиру на себя,у бабушки право приватизации было использовано,она ее расприватизировала.

надежда 07.03.2017 10.42.59 Может ли собственник лешить права на долю,если человек там не проживает 12лет?

Екатерина 25.10.2016 01.34.45 Здравствуйте. Скажите пожалуйста возможно ли сделать временную регистрацию ребёнку по месту прописки отца в не приватизирован ной квартире за которую имеется долг?

Наталья 17.10.2016 22.06.17 Здравствуйте. У меня нсть сын,ему 7 лет,прописаны по одному адресу. Могу ли я прописаться по другому адресу,а сына оставить по старому адресу?

Вячеслав 16.10.2016 17.40.36 Здравствуйте. Прошу ответить на вопрос. Приехал из за границы.Я не собственник но был прописан у отца. Сейчас за квартиру долг большой. Пришел в управляющую компанию а там говорят что раз я прописан то буду ответчиком и подают в суд в равных долях на него и якобы на меня. Почитал в интернете и некоторые пишут что при не явка в суд с прописанного вычитают точно.

Евгения 02.10.2016 05.39.03 Здравствуйте. Могу ли я прописаться в муниципальной квартире, где прописан муж, сынок и мать мужа. Мать мужа будет явно против. Она, как я полагаю, является собственницей (по договору найма). Как быть в этой ситуации?

Евгения 02.10.2016 05.37.54 Здравствуйте. Могу ли я прописаться в муниципальной квартире, где прописан муж, сынок и мать мужа. Мать мужа будет против. Она, как я полагаю, является собственницей (по договору найма).

Татьяна 25.09.2016 04.08.16 Здравствуйте. Я купила дом за материнский капитал в 2014году. Бывшая хозяйка попросила не выписывать её пока она не купит квартиру. Месяц назад я ей сказала чтобы она выписалась. Я дала ей домовую книгу. Когда я с ней разговаривала по телефону, она сказала что у нее что-то не получается.Теперь не могу ей дозвониться. Я слышала что если бывший хозяин дома прописан там на протяжении 3-х лет, то он может снова претендовать На этот дом. Может ли быть такое и как мне заставить её выписаться

Оленька 22.09.2016 18.10.05 Добрый день.Мы хотим купить дом,там прописан несовершеннолетний ребенок с правом пользования.Что дает это ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ?

nikita 18.08.2016 21.46.25 izvinite za bukvi. ne zhivu po propiske , prislali dolg na kvartitu.za kom. uslugi. 4to delat

Антонина 10.08.2016 21.56.50 Сможет ли выписать меня муж?

Антонина 10.08.2016 21.53.28 Квартира однокомнатная в равных долях принадлежит бывшему мужу и сыну 16 лет. В прошлом году меня прописал бывший муж в этой квартире..прописка постоянная.....я там проживаю с ребенком 16 лет, бывший муж платит сыну алименты. Сейчас бывший муж собирается меня выписать через суд. А у меня нет другого жилья, где я смогла юы проживаьь с сыном.

Дина 11.07.2016 01.36.31 Я собственница жилья. в моей квартире также прописаны взрослые дети- дочь и сын.После женитьбы сын прописал в квартиру свою новорождённую дочь,без моего ведома.в данный момент возникла потребность продать квартиру,могут ли быть проблемы в связи с прописанным ребёнком(сын против продажи).

Надежда 08.07.2016 16.37.40 Добрый день.Я прописала своего гражданского мужа на свою жил.площадь (я собственник).В настоящее время он живёт с другой женщиной в её квартире.У меня может появиться в любое время дня и ночи,т.к. имеет ключ. Мотивирует это тем, что он здесь прописан и может делать, что хочет. Имею ли я право не пускать его в свой дом?

Алексей 06.07.2016 05.04.44 Добрый день, подскажите пожалуйста, сложилась такая ситуация: моя бабушка, когда продала дом, который был у неё в собственности, приобрела новый дом, но все права оформила на свою дочь и она является единственным владельцем, это было сделано с условием что 1/4 часть дома после смерти или продажи отойдёт внуку бабушки, который является сыном её сына. По прошествии 12 лет, когда встал вопрос о продаже дома, дочь бабушки заявила что никому ничего не даст. Теперь бабушка собирается решать этот вопрос в судебном порядке, мотивируя это тем что 12 лет была прописана в этом доме, платила услуги, делала ремонты и содержала этот дом. Таким образом она надеется получить до 1/2 части дома. Реально ли это?

Ольга 04.07.2016 06.15.44 Здравствуйте, живу с ребенком в 2-х комн кв, с мужем развелись, имеем каждый по 1/3 доли, живет с новой женой(гражданской или нет не знаю), она родила ребенка, может ли он прописать дочь от другой женщины в эту квартиру, или должна мать ее к себе прописать? И если пропишет, будет ли она иметь долю в данной квартире

Марина 01.07.2016 01.30.49 Здравствуйте, у меня сложный вопрос, нужна консультационная помощь.... Квартира оформлена в собственность до 2002 года, по купле продаже, нынешний владелец прожил в ней 10 лет, имея прописку и оплачивая все услуги, но без переоформления документов, т.е деньги отдал доверен. лицу собственника и заехал на жилплощадь. Довер. лицо собственника по разным причинам отказался от дальнейшего переоформления, сославшись на допущенную в ген доверенности ошибку, БТИ тоже не стали переоформлять документы.Счета на оплату приходили на имя проживающего..., который умер в 2015 году. Вопрос: возможно ли оформление в собственность наследником проживавшего,признание проживавшего собственником жилья на основании срока проживания? т.к в данный момент оказались на распутье нерешимого вопроса. спасибо...

Cветлана 28.06.2016 06.28.20 Здравствуйте. Моя мама собственник квартиры, я совершеннолетняя дочь имею только прописку и проживаю по данному адресу, а тагже оплачиваю коммуналку. Мне не давно сказали, что я могу быть прописана " с правом на жил.площадь". Мой вопрос: что мне даст такое условие и где мне об этом узнать?

Мафтуна 21.06.2016 04.08.12 Здравствуйте у меня горе отец умер он был собственником я прописано в доме отца а брату не где прописаться он имеет право прописаться на дом отца

Галина 11.06.2016 03.48.33 Здравствуйте! Я с несовершеннолетней дочерью проживаю в зх комнатной квартире бабушки, которая в 1992г оформила ее на себя не приватизацией, а "выкупом". (в лицевом счете домовой книги стоит "выкуп"). Мы с дочерью прописаны и проживаем там постоянно. Бабушка выгнать нас, создавая невыносимые условия проживания, чтобы сдать две комнаты. Может ли она нас выгнать и выписать, если у нас нет другого жилья и дочь несовершеннолетняя?

Екатерина 30.05.2016 15.45.09 Здравствуйте. Право собственности квартиры оформлено в равных долях на 4-х (родители, брат и сестра). Отец свою долю подарил маме (оформлена дарственная). Брат стал собственником своей доли до женитьбы. Развелся 3 года назад, есть ребенок 5 лет. В конце 2015 брат скончался. В соответствии с законодательство отец, мама и его сын имеют право на наследство (доля в квартире 1/4). При принятии наследства может ли мать ребенка прописать его в квартиру, если его доля составляет всего 1/12? Заранее спасибо за ответ.

Елена 26.05.2016 05.51.52 Добрый день!У нас с мужем сложилась сложная ситуация.Прописана я в квартире по месту регистрации мужа (без права на собственность),где собственником является его отец.Квартира приватизирована.Мы 5 лет проживали в ней сами,потом сложилось так что родители мужа вернулись проживать в свое жилье и хотят выселить нас с мужем (у нас маленький ребенок 1,5 лет).Квартира однокомнатная и проживает нас в ней 5 чел.Что нам делать и какие права у нас есть?Идти нам некуда,в собственности у нас ничего нет.

Елена 26.05.2016 05.50.12 Добрый день!У нас с мужем сложилась сложная ситуация.Прописана я в квартире по месту регистрации мужа (без права на собственность),где собственником является его отец.Квартира приватизирована.Мы 5 лет проживали в ней сами,потом сложилось так что родители мужа вернулись проживать в свое жилье и хотят выселить нас с мужем (у нас маленький ребенок 1,5 лет).Квартира однокомнатная и проживает нас в ней 5 чел.Что нам делать и какие права у нас есть?Идти нам некуда,в собственности у нас ничего нет.

Елена 14.05.2016 05.01.31 Добрый день. Я собственник дома, прописан сын. Сын развелся и снова зарегестрировал брак сжительницей другой страны. Со мной не проживает уже пол года. Может ли сын проживать со своей женой у меня против моего согласия и могу ли я его выписать. Спасибо.

тося 06.05.2016 04.35.03 Хорошо звучит Право проживания....А попробуй высели.Если нет другого жилья, да еще ребенок несовершеннолетний!

Светлана 05.05.2016 03.42.24 Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя мама,пока я была беременна разменяла квартиру,уговорив меня написать отказ от приватизации,сейчас я с ребёнком просто приписана,имею ли я право выделить там свою часть?

Елена П. 30.04.2016 00.27.53 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли право проживания в неприватизированной квартире у пропитанные в ней детей главного квартиросьемщика после его смерти?

НН-База Ответ Добрый день! Регистрация как по месту жительства дает такое право. Дети зарегистрированы и смерть главного квартиросъемщика никак не аннулирует их регистрацию.

Валерий Дмитриевич 30.04.2016 00.05.31 Извините,ошибся,не собственником а ответственным квартиросьемщиком.

Валерий Дмитриевич 29.04.2016 23.46.19 Здравствуйте!Скажите пожалуйста,сколько надо прожить лет в муниципальной квартире,оплачивая все платежи,делая в ней ремонт по необходимости,чтобы стать собственником жилья,имея прописку но без договора соцнайма?

НН-База Ответ Добрый день. Права нанимателя предоставляются после заключения договора соцнайма, если речь о муниципальном жилье. Вне зависимости от того, сколько Вы прожили в нем. Вы можете обратиться в муниципалитет, если он собственник, с просьбой заключить с Вами такой договор.

таш венера михайловна 29.04.2016 00.23.36 здравствуйте,мой брат долгое время был прописан по другому адресу,сейчас он хочет прописать ся к маме,я тоже там прописана.Квартира не приватизированная,есть ордер мы все там записаны.МОЖЕТ ЛИ ОН БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ ПРОПИСАТЬСЯ В ЭТУ КВАРТИРУ Т.К. Я ПРОТИВ

Наталья 28.04.2016 18.51.58 Здравствуйте. Моя дочь прописана у бывшего мужа.Квартира не приватизирована. Могу ли я сделать дочери отдельный ордер на жильё и куда для этого нужно обратиться?

алексей.. 11.04.2016 21.57.12 прожили много лет..брак не регистрировали..воспитал ее детей..дом при покупке оформили на нее..так же по этому адресу оформлено ип..на меня..сдача жилья..построена не большая тур.база..она не хочет жить теперь в крыму..уехала на украину..ключи не отдает..налог не платит..но постоянно приходят ее родственники и что-то выносят..хочет продать дом..налог..свою часть по договору платить не хочет.....мотивирует что может меня выписать...дом не приватизирован..участок то же...как мне защитить свой бизнес и свои права?

Максим 07.04.2016 01.52.27 Имеет ли право, собственник квартиры не гражданин РФ (иностранный гражданин), прописывать у себя своих детей - граждан РФ?

НН-База Ответ Да, конечно. Права собственника на этот счет закон не ограничивает.

Александр 22.03.2016 01.37.34 Подскажите пожалуйста, если я выписался и негде не прописался то что мне грозит, какой штраф или.... И в какой срок я обязан прописаться если я выпивался???

Евгений 16.03.2016 02.10.44 Здравствуйте! у меня вид на жительство в РФ, я ИГ. У меня была временная регистрация на 3 года в квартире, но затем мои родственники ее продали в декабре прошлого года, а меня до сих пор не перерегистрировали, т е у меня стоит до сих пор временная регистрация та квартира. Какие последствия будут для меня если пропишем сейчас, через 3 месяца

Ольга 09.03.2016 22.09.52 скажите пожалуйста,если я гражданка Украины и при этом владелица кв находящейся в России,могу ли я никого в этой кв не прописывать?ЖКУ по кв платятся регулярно.спасибо.И если можно,то укажите где в Законодательной базе можно найти

НН-База Ответ Собственник не обязан прописывать кого-либо в своей квартире. Права и обязанности собственника изложены в статье 30 Жилищного кодекса РФ плюс еще есть обязанность уплачивать налог на имущество физлица.

нина 15.02.2016 03.10.07 Здравствуйте. В моей квартире прописаны сестра и 2 ее совершеннолетних детей. Это было сделано мной 3 года назад, но в квартире они никогда не проживали. Сложилась не благоприятная семейная ситуация, выписываться они отказываются и даже говопят что въедут в квартиру, потому что имеют право. Являюсь собственником. Могу ли я их выписать? Спасибо

НН-База Ответ Выписать можете в судебном порядке. Мотивируйте тем, что длительное время не проживают по адресу.

алексей 30.01.2016 21.21.03 Здравствуте1 Подскажите, имеют ли права в ФМС отказать в снятии с регучета бабушки не собственнику, 83 года, с указанием точного адреса в дргом городе, куда она поедет жить к своей сестре после продажи квартиры?

НН-База Ответ Как звучала подробная формулировка отказа? Отказ был письменным? На какие нормы сослались при отказе?

Сергей 29.01.2016 09.51.59 Здравствуйте! Моя тётя продаёт квартиру, которая принадлежит ей самой и её младшей дочери в равных долях – по 50%. Они покупали эту квартиру только на двоих. В этой квартире кроме них прописаны (просто прописаны, у них нет прав на квартиру) ещё 2 человека – старшая дочь моей тёти и внучка (дочь младшей дочери тёти). 2 вопроса: 1) При продаже квартиры моя тётя и её младшая дочка (как собственники жилья) могут выписать остальных 2-х человек (старшую дочь и девочку) без всяких ведь проблем? Просто идут и выписывают, правильно? 2) У моей тёти есть ещё собственная однокомнатная квартира (она полностью собственница этого жилья). После продажи первой квартиры она имеет право прописать всех троих (двух дочерей и внучку) в этой своей однокомнатной квартире? Площадь в 38 квадратных метров позволяет это? Или в этом вопросе площадь не играет роли, ведь она желает прописать не чужих людей, а всё-таки своих дочерей и внучку?!! Благодарю вас за ответы на эти 2 вопроса! С уважением, Сергей.

НН-База Ответ По первому вопросу: при продаже недвижимости все прописанные граждане теряют право пользования. Даже если не выпишет тетя, то это сделают новые собственники. По второму вопросу: Если прописанные планируют проживать по адресу, то площадь не имеет значения. Но в связи с тем, что с 2013 года ужесточили правила регистрации. В случае, если прописка будет только номинальной (без проживания) и миграционная служба проверит (а они интересуются небольшими квартирами, в которых прописано много граждан), то могут привлечь к ответственности. Но в целом при прописке (регистрации по месту проживания) не играет роли, какой площади квартира, ведь многие семьями и в комнатах живут. Учетные нормы площади учитываются только при соцнайме и предоставлении жилья по разным программам

Любовь 28.01.2016 03.17.50 Здравствуйте. Я и мой отец прописаны в квартире, однако мама нет. Он заставляет её съехать из дома, но я против. Может ли она остаться?

НН-База Ответ Если квартира куплена в браке, то Ваша мама является ее совладельцем (так как это совместно нажитое имущество), даже если собственность оформлена только на отца. Если квартира куплена до брака Вашим отцом и мама не прописана, он может потребовать выселения.

Алена 25.01.2016 23.02.49 Здравствуйте! подскажите, я г-ка Крыма Р.Ф Я Собственик квартиры, мне надо прописать брата что бы он получил паспорт Р.Ф. Какие прова он будет иметь на мою квартиру? и есть ли у меня потом право его выгнать с квартиры?

НН-База Ответ Прописка дает лишь одно право - проживать в квартире (пользоваться ею). Выселить его и снять с регистрации Вы сможете.

Екатерина 18.01.2016 18.39.47 Можно ли как то разделить счета за комуналку?фактически я с ребенком там не проживаю,собственник не платила за комунальные услуги.накопился долг,его суд признал общим т.е. Не в равных долях,а с кого с первого получится списать,с меня списывают,с брата,а с нее взять нечего,те самым копится новый долг.что делатт?

НН-База Ответ У неприватизированной квартиры собственником является администрация. В Вашем случае есть наниматель и члены его семьи или граждане к ним приравненные. По ЖК РФ: "Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма". К сожалению, не имеет значения, что Вы там не проживаете, отвественность установлена солидарная. Разделить бы Вы могли платеж, если бы являлись бывшим членом семьи нанимателя.

Екатерина 18.01.2016 16.09.22 Здравствуйте! Вопрос такой: имеется двухкомнатная не приватизированная квартира 55 кв. метра. В ней прописаны 6 человек, из них трое несовершеннолетних.Фактически там проживает только мать и её несовершеннолетний сын. Она же и является собственником по договору найма. Ею был накоплен долг за коммунальные платежи, который в судебном порядке признали общим. Долг списывается судебными приставами с меня и старшего брата. Мать не пенсионерка, трудоспособная, не работает. Я и моя дочь там прописаны, фактически там не проживаем более пяти лет. Можно ли как нибудь сделать так, чтобы приходили отдельные счета отдельно на нас с дочерью? И если это не возможно, то что мне сделать, чтобы не платить за всех? Могу ли я единолично выделить долю в этой квартире и приватизировать её? И могу ли я подать на расширение(переселение) меня и дочери в отдельную жилплощадь? Спасибо!

НН-База Ответ По договору найма есть только наниматели, собственник один - муниципалитет. Выделить долю и приватизировать ее Вы не можете, на приватизацию квартиры необходимо согласие всех, кто вписан в первоначальный ордер/договор найма, и приватизации подлежит только квартира полностью. Доли оформляются уже позднее на основании договора передачи. Как вариант, можете обратиться в мэрию с просьбой сделать обмен одной большой квартиры на две меньшей площадью.

Елена 15.01.2016 20.29.27 Подскажите моя мама является единственным собственником частного дома, я и мой несовершеннолетний сын прописаны в нем. Может ли моя мама без моего согласия прописать постороннего в доме.

НН-База Ответ Ваша мама полноправный собственник и имеет право даже продать без ведома прописанных. Прописка не дает никаких прав, кроме права проживать по данному адресу.

Алина 24.10.2015 04.58.58 Скажите пожалуйста,как я могу прописаться в квартиру,если и у квартиры нет собственника? Квартира моей умершей матери,я нотариально приняла наследство,но не могу оформить в собственность,потому что пока не имеется вощможни выплатить долг за коммунальные услуги. Могу ли я прописаться на основании того,что я наследник?

Валентина 31.08.2015 06.50.43 Бывшая невестка просит документы розовое свидетелиство на дом, похозяйственную книгу, паспорт хозяина дома и домовую книгу (для школы или для гражданства для сына) он прописан у нас, а она нет. Гражданство есть, мы делали ему. А для каких ещё целей она еще может использовать ещё эти документы? С сыном они уже разведены уже больше года.

Валентина 31.08.2015 01.52.42 Что может сделать человек имея на руках розовое свидельство на дом, домовую книгу, паспорт хозяина дома и похозяйственную книгу.

Татьяна 16.08.2015 09.00.00 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право мой отец прописать меня в доме его матери, то есть моей бабушки, если она умерла, и отец в том доме не прописан, и у бабушки, помимо отца есть еще дети, которые имееют права на этот дом??

НН-База Ответ Если отец является совладельцем (то есть у него есть доля в праве), то он имеет право Вас прописать с согласия других совладельцев.

Анна 15.08.2015 09.00.00 Подскажите пожалуйста мой бывший муж получил русский паспорт и был прописан у меня дома, собственница моя бабушка она хочет его выписать так как мы развелись.........он уехал в другой город сейчас с нами не проживает можем мы его выписать без него.

НН-База Ответ Можете, на основании того, что утрачены семейные отношения, которые ранее служили основанием для регистрации плюс то, что по адресу он не проживает. Тут подробнее http://www.сайт/article_view/Kak_vipisat_bivschego_rodstvennika

Андрей 30.07.2015 09.00.00 здравстуйте,меня интересует вопрос- мой друг попросил меня прописать его на своей жил площади,потому как свою он продал а документы ему нужно делать(восстановление водительских прав) что без регистрации невозможно.чем мне это может грозить?хочу узнать риски для себя и моего жилья если пропишу его.

НН-База Ответ Есть два вида того, что принято называть "прописка": регистрация по месту постоянного проживания и по месту временного пребывания (постоянная и временная прописка, если проще говорить). Если он жить по адресу не планирует, то по новому законодательству Вам могут попытаться предъявить ст. 322.2 УК РФ "Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства...". Под фиктивной регистрацией понимается регистрация...без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения собственника жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Олеся 02.07.2015 23.59.26 Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться. Я была в браке,родилась дочь,отец моего бывшего мужа построил для внучки дом,с сыновьями он не общался. Он прописал в это дом меня и мою дочь и начал оформлять документы,но случилось так,что не успел и скоропостижно ушел,получилось что документов на новый дом нет вообще. По документам мы прописаны в старом доме,землянке,которую он снес и сейчас вроде как Официально есть только эта землянка. Новый дом не существует. Когда отец скончался,через короткий срок мы разошлись окончательно. И между собой договорились,чтоб не жить под одной крышей,я буду сдавать один этаж и на эти деньги снимать себе с ребенком жилье,а он будет жить на другом этаже,там отдельные входы. Так все и было вот уже пять лет,теперь он попал в больницу,с минингитом,был в реанимации и вдруг появилась его мать,запугала жильцов и требует чтоб ей деньги за съем отдавали,что я и моя дочь там никто и прав не имеем. Теперь я осталась без жилья,так как оплачивать сама нам квартиру не

Для Екатерины 01.07.2015 20.26.11 Вы являетесь собственником доли в праве собственности на эту квартиру, что дает Вам право там прописаться и проживать. По последнему могут возникнуть сложности, если доля незначительная. Кроме того, при продаже квартиры должен соблюдаться принцип преимущественного права выкупа. Вам полезна будет наша статья "Доля в объекте недвижимости: тонкости купли-продажи"

Для Ольги 01.07.2015 20.18.37 Прописка даст Вашему гражданского супруга даст ему только одно право - проживать на данной жилплощади, никаких прав собственности не даст. Если опасаетесь, то оформите регистрацию как по месту пребывания на максимальный срок. Уточните в УФМС сразу на сколько возможно. Это так называемая "временная прописка", ограниченная конкретными датами.

Екатерина 01.07.2015 10.07.20 В 2001 году родители купили квартиру, мы с сестрой были несовершеннолетними. При приватизации обязали выделить на нас доли квартиры. Вопрос: я являюсь собственником данной квартиры или у меня просто доля от приватизации и я не имею отношения к этой квартире? В документах купле -продаже прописано что собственник папа

Ольга 23.06.2015 05.11.59 Подскажите пожалуйста. Я собственница частного дома. В данный момент проживаю в гражданском браке с мужчиной. Он хочет, чтобы я его прописала к себе. Может ли он претендовать на что-то, в случае чего???

Для Светланы 16.03.2015 21.18.55 Ваши дети не имеют никаких прав на неприватизированное жилье гражданской супруги Вашего бывшего мужа, так как не были вселены на данную жилплощадь и включены в договор соцнайма. Прописка мужа давала ему право проживать в квартире, а если он был вселен как член семьи нанимателя, то имел право принять участие в приватизации. Но, исходя из Вашего вопроса, в приватизации он не участвовал, потому прав собственности на долю не приобрел, а значит Ваши дети не могут наследовать ему.

Светлана 16.03.2015 09.16.56 Мой бывший муж прописался у другой женщины. Квартира не приватизирована. В ней прописаны ее бывший муж, сын и она (4 человека). Какие права имеют наши дети (два взрослых сына и две несовершеннолетние дочки), если мой бывший муж умер.

настя 04.02.2015 02.17.03 подскажите пожалуйста!я с семимесячной дочкой прописана в общежитии,"прописка без права проживания",я мать одиночка,в общежитии давно не проживала,могу ли сейчас вернуть комнату?

Алена 13.12.2014 05.03.25 Добрый день! Я мама двух детей старшему 14 лет имеет паспорт, проживаем в 1 комнатной квартире (я собственник). Сейчас хочу приобрести в ипотеку квартиру и вот вопрос там обязательно нужно кому то прописаться? Если да то имеет право мой 14 летний сын, он прописан сейчас по месту проживания, там прописаться?

для Ирины 10.11.2014 17.48.32 В случае развода они будут делить только совместно нажитое имущество, то есть то, что принадлежало отцу до брака, ему и принадлежит. Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто владец недвижимости, так как прописка дает лишь право проживать и никаких прав собственности. Никакая регистрация при разделе не учитывается, прописка (она же регистрация) - это всего лишь увдеомление, что человек живет по этому адресу, она дает право жить по адресу, не более того. Второй жене отца может достаться что-то только в случае смерти мужа, если на тот момент они будут женаты. Она также, как и дети, является наследницей 1-й очереди и при отсутствие завещания все делится в равных долях. Если квартира в собственности, то на прописку члена семьи нужно ТОЛЬКО согласие собственника или всех собственников, если недвижимости принадлежит не одному человеку.

Ирина 08.11.2014 02.12.34 Добрый день! Подскажите пожалуйста. У меня такая ситуация в семье. Мой муж прописан в другом городе у своей матери(постоянная прописка), но живем мы с ним в другом городе в месте с его отцом. Отец с матерью в разводе, сейчас на данный момент, отец у него женился на другой и зарегистрировался. Что бы не получилось не ловких ситуаций, как себя обезопасить, что бы все отцовское имущество не перешло к чужой тетки? Вопрос: 1)как будет делиться жилье; 2) повлияет ли как то временная регистрация при разделе имущества (или нужна постоянная); 3) и нужно ли согласие второй жены что бы прописаться в доме. Заранее спасибо.

Для Андрея 25.10.2014 16.26.37 Прочтите внимательно этот материал http://www.сайт/article_view/za_chto_detej_lishajut_prav_na_kvartiru Если вы с сыном в квартире не проживаете, то она может попытаться пойти путем, указанным в статье.

Андрей Мухин 25.10.2014 13.43.22 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли возможность моя бывшая супруга выписать из трехкомнатной квартиры меня и моего сына 16 лет, если да, то на каких основаниях? Данная квартира была получена по договору найма (который был оформлен на бывшую супругу (она являлась ответственным квартиросъемщиков), меня, её сына, моего сына и нашу общую дочь) в 2006 году. Через два года мы развелись и в процессе развода приватизировали данную квартиру на нашу общую дочь которая теперь является единственным собственником жилья, остальные участники договора найма жилья писали отказ от участия в приватизации в пользу дочери. В настоящий момент мы с сыном прописаны в данной квартире и хотели бы определить право пользования и проживания в ней (подскажите как это можно сделать?)... Спасибо.

Для Ульяны 28.02.2014 04.10.15 Сын бабушки является наследником первой очереди, то есть после оформления наследства он будет являться полноправным собственником. Если других наследников (детей или мужа бабушки) нет, то единственным наследником. Тогда он может попытаться выписать Вас, среди оснований, что Вы не проживаете по этому адресу, к примеру.

Для Ульяны 21.11.2013 01.44.41 Ульяна, квартира в собственности или соцнайм? Кто собственник или главный наниматель, если соцнайм? Не важно, кто еще там прописан, важно какие права в отношении этой квартиры и у кого.

Ульяна 20.11.2013 23.25.46 В том то и дело, что он не является собственником. Там еще прописан внук (брат мой двоюродный) но он находится сейчас в тюрьме. Он вписан в домовую книгу а я нет. Как мне сохранить прописку.?

Для Ульяны 20.11.2013 23.22.06 Собственник имеет право снять с регистрационного учета. Если Вы не живете в квартире, то основание для этого - не проживание по данному адресу.

Ульяна 20.11.2013 21.56.29 Добрый день! Я прописана у бабушке в квартире. Бабушка умерла. И ее сын (мой дядя) заставляет меня выписываться оттуда. Но я не хочу выписываться! Как мне поступить?

Сергей 25.06.2013 03.06.00 Анастасия, здравствуйте! Спасибо за оперативный ответ. Ситуация с приватизацией и квартирой следующая. Сын НЕ принимал участие в приватизации, поскольку на тот момент являлся несовершеннолетним, и его интересы представляли органы опеки. Квартира, в которой и мы с супругой, и он в настоящий момент проживаем, в СОБСТВЕННОСТИ у нас с супругой появилась в результате ОБМЕНА. Приватизированную 2-комнатную квартиру и 1-комнатную (которую я ЛИЧНО приобрёл), мы ОБМЕНЯЛИ на 3-комнатную, с доплатой. Другими словами, как я понял, 3-комнатная квартира была всё-таки ПРИОБРЕТЕНА. При оформлении права собственности НОВОЙ квартиры сын участия не принимал, и никаких документов не подписывал. Что в ДАННОМ ВАРИАНТЕ получается?

Анастасия Загоруйко 24.06.2013 17.56.50 при отказе участвовать в приватизации Ваш сын сохранил право бессрочного проживания и пользования квартирой. Это предусмотрено законом. Если же квартиру Вы не приватизировали, а приобрели, то, как собственник, можете его выселить.

Сергей 22.06.2013 12.29.40 Доброго времени суток! Есть вопрос. Могу ли я, как собственник квартиры, выселить из неё приживающего с нами сына 33 лет? В приватизации он участия не принимал, и никакой доли в собственности не имеет. Сын - наркоман, проличившийся в наркологии, но, в результате приёма наркотиков, стал инвалидом 3 группы. Ведёт себя вызывающе, постоянно матерится, не работает, постоянно толкётся в квартире, курит в квартире... Т.е., другими словами, совместное проживание с ним НЕВЫНОСИМО. Я перенёс 2 инфаркта, и мне трубуется минимально спокойная обстановка, чего невозможно достичь. Поясните, как я могу защитить себя от его неправомерных действий? Могу ли настаивать, как собственник жилья, на его принудительном выселении? С уважением, Сергей

Анастасия Загоруйко 31.07.2012 03.36.58 Если у читателей будут пожелания по темам, то мы с удовольствием охватим и их=) Можно в комментариях или письмах редакцию оставлять заявки на то, о чем бы Вы хотели еще прочесть.

Мария 31.07.2012 00.08.38 Столько полезного у вас на сайте. Молодцы. что хорошо работаете с читателями, разъясняете

Анастасия Загоруйко 30.07.2012 20.29.52 за каждый ежемесячный платеж идет стандартная расписка с подробным описанием того, что оплачено (расписку оставляет собственник для арендатора, так как деньги передает арендатор и ему нужно подтверждение того, что деньги внесены): плата за найм - столько-то плата за электричество из расчета (схема выше) столько-то интернет-стоько-то и т.д.

Анастасия Загоруйко 30.07.2012 20.26.18 я с двух сторон могу рассказать, и как снимающая сторона, и как сдающая=) родители сдают квартиру, квартирант платит за коммуналку только ту часть, которая идет расходная. Это свет, телефон. (некоторые, у кого счетчик на воде, еще в договоре прописывают и этот расход). я, как арендатор, плачу за свет, интернет, телефон, плюс услуги ежемесячно охранного агентства (Квартира на "кнопке") Все вышеперечисленное это стандартная практика. Расчет электричества идет так: в день заключения договора снимаете показания счетчика и записываете прямо в договор (так как арендатор должен цифру видеть и на своем договоре) Потом в день оплаты, арендатор или сам собственник (тут от доверия зависит) снимает показания, вычитает новые от старых и полученные киловатты умножает на рубли (стоимость киловатта за час). Так мы получаем сумму общего расхода. По телефону там стандартная по квитанции. интернет тоже. Квитанции все оплачивает собственник, а арендатор дает только деньги с учетом расхода (расчет которого

Саня 30.07.2012 20.19.59 Подскажите, кто сдает свою квартиру в наем, за что платят квартиранты, а что мне придется платить. И как вы договариваетесь, берете с них расписку или включаете среднюю сумму в ежемесячный платеж?

Оказывается, у девушек неземной красоты и редкого обаяния случаются вполне земные проблемы! Например вот такие:
"С 1991 года я прописана в квартире, владелицей которой является моя мама. Маме квартира досталась по наследству после смерти прабабушки примерно в 94-95 году. Мама также прописана в этой квартире, но проживает в другой. Проблема заключается в том, что у нас с ней достаточно сложные отношения, и зачастую возникают разногласия из-за моего проживания по месту прописки. Во избежание конфликтов я переехала к моему мужу в Подмосковье, к его семье. Я бы хотела каким-то образов выяснить, являюсь ли я потенциальным владельцем доли в этой квартире или же нет? Могу ли я привести моего мужа в этот дом (ведь если я там только прописана мама, как собственник, может быть против)? Я слышала о законе, по которому дети, прописанные в квартире, достигнув 18-летнего возраста, имеют право на приватизацию доли в этой квартире. Я просто не знаю, как можно выяснить, какие права я имею в этой квартире, и очень обидно, что мне не дают там жить, при том что она стоит пустая, и хотелось бы разобраться в ситуации:((Буду вам очень благодарна, если вы мне подскажете, как поступить!"

Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность , или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании , а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя . Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Гражданский кодекс

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.