Последние несколько лет в России идет интенсивная застройка. Во всех регионах страны возводятся миллионы квадратных метров нового жилья.
Так внедряется программа, позволяющая каждому гражданину приобрести комфортное жилье.
Однако самой большой проблемой остается отсутствие у потенциальных покупателей необходимой суммы для приобретения жилой недвижимости. Это противоречие легко разрешимо с помощью ипотечных займов от «Альфа-Банка».
Программы ипотечного кредитования «Альфа-Банка»:
Потенциальные заемщики могут выбрать в «Альфа-Банке» 1 из 4 программ: Покупка квартиры из вторичного жилого фонда;
Покупка частного дома;
Приобретение новой квартиры с условием, что она становится залоговым имуществом;
Рефинансирование жилищных займов, полученных в других кредитно-финансовых учреждениях.
Ипотека в «Альфа-Банке» не предполагает возможности приобретения недостроенного жилья, то есть участники долевого строительства получить кредит в данном банке не смогут.
Стоит отметить, что независимо от выбранной программы, требования к потенциальным заемщикам у «Альфа-Банка» будут одни и те же. Основные из них:
Возраст – не моложе 21 года и не старше 55-60 лет. Пенсионерам оформить ипотеку в «Альфа-Банке» можно только с поручительством других, более молодых родственников;
Наличие гражданства РФ. Необходимо иметь паспорт, но вот прописка по месту оформления ипотеки не требуется, вполне можно подать документы в офис «Альфа-Банка», находящийся в столице, а квартиру купить в Екатеринбурге;
Заемщик должен иметь постоянное место занятости, но он также может быть ИП или собственником бизнеса;
Обязательно подтверждение дохода. Сделать это можно с помощью формы 2-НДФЛ, справкой по образцу банка, а также формами бухгалтерской и управленческой отчетности – для предпринимателей. Также можно предоставить банку сведения о совокупном доходе вместе с созаемщиком – супругом или супругой.
Заявку в «Альфа-Банк» на ипотеку можно подать любым удобным для клиента способом: прямо в отделении банка, через интернет – заполнив анкету на сайте, или посредством телефонного звонка в колл-центр.
Решение по заявке «Альфа-Банком» принимается в течение 3-5 дней, после чего клиенту перезванивают и сообщают об одобрении или отказе.
Если отклик на заявку по ипотеке будет положительным, то заемщику будет необходимо прийти в офис кредитного учреждения, предоставить необходимые документы в оригинале и в копиях для подготовки кредитного договора.
Через некоторое время нужно будет посетить отделение «Альфа-Банка» еще раз для подписания договора.
В «Альфа-Банке» условия на ипотеку различаются в зависимости от программы:
Покупка квартиры во вторичном фонде. По данной программе «Альфа-Банка» можно купить жилье только в определенных регионах. Первоначальный взнос должен быть не менее 10%. Срок действия программы составляет 25 лет. Валюта, в которой выдается займ, – рубли. Ставка по ипотеке может варьироваться от 12,95% до 15,95%;
Новая квартира под залог уже имеющейся недвижимости. Первоначальный взнос по данной программе составляет не менее 20%. Ипотеку выдают максимум на 25 лет в рублях. Ставка может варьироваться от 13,80% до 18,25%;
Приобретение частного дома. Кредит можно оформить в рублях и долларах с лимитом – до 15 млн. руб. Первоначальный взнос составляет от 40%, а ставка – 15,95%. Срок действия ипотеки – 25 лет;
Рефинансирование. Ставка по кредиту составляет 10-12%, срок действия – 25 лет, а лимит - 80% от стоимости квартиры (определяется после оценки сотрудниками банка).
Как рассчитать ипотеку от «Альфа-Банка»?
Чтобы трезво оценить свои финансовые возможности, перед тем как подавать заявку на ипотеку, рекомендуется рассчитать её стоимость с помощью специального калькулятора.Это можно сделать на сайте банка. Ипотека от «Альфа-Банка» на калькуляторе рассчитывается очень просто.
Он позволит узнать не только размер ежемесячного взноса по ипотеке, но и составить предварительный график платежей.
Для этого нужно открыть соответствующую страницу на сайте, заполнить форму, указав желаемый срок кредитования, сумму и другую необходимую информация, а затем нажать кнопку «Рассчитать».
График платежей можно будет распечатать для собственного удобства.
Следует отметить, что «Альфа-Банк» – это учреждение с солидной репутацией, где заемщики могут рассчитывать на прозрачные условия кредитования.
Все дополнительные комиссионные сборы указываются в кредитном договоре, поэтому его необходимо внимательно изучить перед подписанием. В целом ипотека от «Альфа-Банка» – это выгодная сделка по многим параметрам.
Помимо отсутствия комиссий, существует и целая система поощрения ипотечных клиентов, например, предусмотрено снижение ставок добросовестным плательщикам и молодым семьям, которые стали многодетными. Также в «Альфа-Банке» есть возможность получить отсрочку по выплате основного долга, если клиент попал в сложное финансовое положение.
Ипотечный калькулятор Альфа-Банк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.
Альфа-Банк — крупное универсальное финансовое учреждение, которое предоставляет полный спектр банковских услуг. Имеет развитую сеть подразделений в Москве и других крупных городах Российской Федерации. Основные направления деятельности — потребительское кредитование, кредитование крупного и среднего бизнеса, прием вкладов у населения.
Приобретение ипотечной недвижимости - это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Наш онлайн калькулятор в автоматическом режиме поможет определить:
- Максимальный размер ипотечного займа
- Размер ежемесячных платежей
- Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
- Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
- Размер общей переплаты в процентах
- Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
- Возможность досрочного погашения
Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:
- С первоначальным взносом
- С поручителем
- С подтверждением дохода
- Без первоначального взноса (взнос 0%)
- Без поручителей
- Без справок о доходах с места работы
- Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Альфа-Банк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.
Ипотечный кредит в Альфа-Банке можно получить:
- На участок земли под индивидуальную застройку
- На вторичное жилье
- На новостройку
- На возведение частного дома
Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.
Альфа банк является одним из крупнейших в России, число его филиалов с каждым годом увеличивается и составляет уже более 600 офисов.
Целью работы выступает оформление договоров как можно быстрее и без лишней волокиты.
Значительно более лояльные условия, чем предлагают другие банки, привлекают все новых и новых клиентов, которые без риска могут заключить договор ипотечного кредитования.
Альфа банк предлагает широкий спектр услуг.
Человек может обратиться за заключением ипотеки впервые, так и уже будучи клиентом банка.
Выгоднее оформлять ипотеку, если у вас в наличие уже есть карточка данного банка, или вы сотрудничаете иным способом.
Альфа банк предлагает такие ипотечные программы:
- Приобретение недвижимости вторичного рынка (квартира покупается у предыдущего собственника);
- Кредит на загородный жилой дом или ;
- (в таком случае закладывается собственность заемщика и жильё, которое он приобретает в кредит, как гарантия ипотечных выплат);
- Рефинансирование. Альфа банк предлагает более выгодные условия, нежели множество банков, так что клиенты имеют право взять новый кредит для погашения уже открытой ипотеки в другом банке.
Условия предоставления ипотеки
Каждая из доступных программ предусматривает некие условия предоставления ипотеки.
Но в основном они заключаются в процентных ставках, максимальном сроке выдачи кредита и проверке личности должника.
Альфа банк устанавливает лояльные проценты по всем направлениям кредитования, которые существенно не отличаются.
Ипотечный кредит может быть выдан максимум на 25 лет , а минимальный период кредитования составляет 5 лет .
Размеры первоначально взноса зависят от вида недвижимости, передаваемого под залог банку.
Альфа банк предусмотрел возможность заполнения анкеты онлайн, что позволяет значительно ускорить процесс подготовки для подписания договора и сэкономить время.
Требования к заемщику
Для подтверждения платёжеспособности необходимо предоставить определенные документы, чтобы банк принял утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.
Требования к заёмщику достаточно стандартные и несложные:
- Возраст от 21 года до 59 у мужчин, до 54 у женщин. Причем граничный возраст оформления ипотеки должен быть рассчитан, исходя из текущего возраста клиента плюс срок кредитования. Если он не превышает максимального допустимого по этой формуле, то нет никаких возрастных препятствий для оформления ипотеки.
- Официальный заработок и стаж работы, подтвержденный трудовой книжкой — не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а для зарплатных клиентов — минимум 3 месяца.
Ипотека в Альфа банке
Рынок недвижимости растёт, а с ним и количество оформленных ипотечных договоров.
Альфа банк предлагает использование нескольких программ, которые позволяют подобрать оптимальные условия для разных категорий населения.
Без первоначального взноса
Не все могут накопить достаточное количество денег для покупки собственного жилья.
Для зарплатных клиентов
Для клиентов, у которых уже есть карта Альфа банка, значительным преимуществом при оформлении ипотечного кредитования выступает упрощённая процедура заключения договора.
Пакет документов до невероятного прост — чаще всего требуется лишь паспорт.
В случае невыплат по кредиту Альфа банк имеет право наложить взыскание не только на приобретаемое жильё, но на собственность клиента, находящуюся под залогом.
Рефинансирование
Другие банки могут предлагать более жёсткие условия, или же клиент уже оформил договор, а процентные ставки выросли.
Есть возможность взять другой кредит для погашения первого.
В этом и заключается процедура рефинансирования.
К примеру, для зарплатных и корпоративных клиентов Альфа банка предлагаются более выгодные условия, нежели в других банковских учреждениях.
Причем для перехода на более комфортные условия клиент ничего не теряет, ведь банк не взимает дополнительных процентов.
Рефинансирование допускается даже для ремонта квартиры или полного погашения суммы кредита.
Подробнее про перекредитование ипотеки читайте .
Новый кредит однозначно предусматривает более выгодные процентные ставки или срок действия ипотеки.
Процентные ставки
Альфа банк устанавливает разные проценты на определенную программу.
В основном их отличие небольшое — от 17.3% до 17.6% .
Можно проследить прямую зависимость также между процентными ставками и сроком выдачи ипотеки, типом недвижимости и стоимостью приобретаемого жилья.
В таблице представлены процентные ставки по видам ипотеки в Альфа банке.
Расчетный калькулятор
Ниже представлен расчетный калькулятор, который поможет вам определить сумму ежемесячных платежей по ипотеке в Альфа банке.
Необходимо ввести только стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредитования, процентную ставку и выбрать схему погашения.
Это даёт возможность взвесить свои возможности ещё раз перед покупкой жилья в ипотеку.
