Проект организации капитального ремонта жилого дома пример. Проектирование организации капитального ремонта

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Самарский государственный архитектурно-строительный университет

Открытый институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования

в г. Похвистнево

Кафедра управления и экономики

Специальность 080502 ЭУГХ

Курсовой проект

По дисциплине: Организация производства на предприятиях отрасли (в городском хозяйстве)

Проектирование организации капитального ремонта

Разработал: студент Маслов Ю.Ю.

4 курс, группа 102

Проверила: Сайманова О.Г.

Похвистнево - 2013

1. Характеристика ремонта

2. Объемы ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению

3. Методы производства отдельных видов работ с учетом соблюдения правил охраны труда и техники безопасности

3.1 Общие правила выполнения штукатурных работ на фасадах

3.2 Технология и организация ремонта фасада

4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые для осуществления ремонта

5. Календарный план ремонта

6. Графики потока рабочих, работы строительных машин и механизмов и поступления на объект ремонта строительных материалов, конструкций и изделий

7. Временные здания и сооружения (складские и административно-бытовые помещения, временное водо- и энергоснабжение и др.)

7.1 Закрытые и открытые приобъектные склады

7.2 Временное водоснабжение

7.3 Временное электроснабжение

8. Охрана труда, техника безопасности и противопожарная техника

8.1 Общие требования охраны труда при выполнении отделочных работ

8.2 Требования охраны труда во время работы

8.3 Техника безопасности при проведении отделочных работ

8.4 Правила техники безопасности

8.5 Противопожарные мероприятия

9. Технико-экономические показатели

10. Современные технологии и новшества в области ремонта фасадов

Список литературы

1. Характеристика ремонта

Данный в задании ремонт фасада будет проводиться в г. Похвистнево Самарской области.

Город Похвистнево Самарской области располагается на Восточно-Европейской платформе. История геологического развития территории области охватывает раннедокембрийскую и рифейско-фанерозойскую эпохи.

Климат Самарской области умеренно-континентальный. Антициклональный тип погоды господствует в среднем 58% дней в году. Радиационный баланс с октября по март отрицательный. Количество суммарной радиации составляет 99--104 ккал/ см 2 . Среднемесячная температура июля 20,7°С, января?13,8°С. Среднегодовая температура -- 3,8°С. Средняя относительная влажность воздуха 73%. Среднегодовое количество осадков составляет 372 мм. Средняя многолетняя высота снежного покрова составляет 35--75 см.

Расположение

Город расположен на левом берегу реки Большой Кинель (приток реки Самары), в 159 километрах от областного центра города Самары, и в 5 километрах от границы с Оренбургской областью. Железнодорожная станция Похвистнево расположена на линии Самара -- Уфа Куйбышевской железной дороги.

Транспорт

Район имеет развитую сеть дорог с твердым покрытием, соединяющую центральные усадьбы с районным центром, а также со всеми соседними муниципальными образованиями. С областным центром имеется железнодорожное и автобусное сообщение. Транспортная инфраструктура района сформирована автомобильной дорогой республиканского значения и транссибирской железной дорогой.

Рис. 1. Ситуационный план

2. Объемы работ

Определяя объемы ремонтно-строительных и специальных работ(в данном случае - связанных с ремонтом фасада) я воспользовался данными локального ресурсного сметного расчета, на основании которых была составлена нижеследующая ведомость:

Таблица 1

Ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ

Наименование работ
Отбивка штукатурки
Из металлической сетки по кирпичным и бетонным поверхностям
Штукатурка внутренних поверхностей наружных стен цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, когда остальные поверхности не оштукатуриваются: улучшенная
Сплошное выравнивание щтукатурки стен цементно-известковым раствором
Улучшенная окраска ранее окрашенных фасадов- 2 раза

3. Методы производства работ

На основании подсчитанных объемов работ, условий строительной площадки выбираются наиболее эффективные методы.

Оштукатуривание фасадов производят поточно-расчеленным методом, при котором весь комплекс работ выполняет бригада численностью около 20 человек, разделенная на звенья. Каждое звено производит определенную операцию, но подготовительные работы выполняют все звенья. Поверхность отделываемых стен современных зданий, не имеющих поясков, пилястр и наличников, делят на вертикальные или горизонтальные захватки. Размеры захваток должны быть такими, чтобы на них можно было выполнять без перерыва работы по накрывке раствором в течение 2-6 часа.

Рис. 2. Поточно-расчлененный метод ремонта фасадов

Поточно-расчлененный метод предусматривает специализацию звеньев бригады по выполнению отдельных операций. Эти звенья на каждой захватке выполняют одни и те же виды работ, что позволяет непрерывно повышать производительность труда и качество вырабатываемой продукции. Звенья по мере выполнения работ перемещаются одно за другим на захватках, создавая на объекте непрерывный поток.

При ремонте фасада необходимо пользоваться пунктом 3 СНиПа 3.04.01-87 «Производство штукатурных и лепных работ».

3.1 Общие правила выполнения штукатурных работ на фасадах

Запрещается выполнение штукатурных работ на фасадах при среднесуточной температуре ниже +5°С.

Запрещается применение солевых противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования высолов на поверхностях, разрушающих отделку фасадов. Допускаются к применению противоморозные добавки в соответствии с СП 82-101-98 "Приготовление и применение растворов строительных".

Влажность кирпичных или каменных стен, подлежащих оштукатуриванию, не должна превышать 8%, а бетонных поверхностей 5%.

В сухую погоду при температуре выше +23°С оштукатуренные участки стен необходимо увлажнять.

Оштукатуривание поверхностей слоем намета более 20 мм или выступающих бетонных, кирпичных, деревянных деталей (карнизы, пояски и пр.) и мест сопряжений разнородных материалов выполняется по надежно укрепленной сетке с размерами ячеек от 10ґ10 мм до 40ґ40 мм.

Крепление архитектурных лепных деталей выполняется по проекту.

При ремонте фасадов из обычных терразитовых и камневидных штукатурок необходимо расшить трещины, превышающие 1 мм.

Ремонт декоративных штукатурок (терразитовой, камневидной) необходимо производить декоративными минеральными штукатурками, близкими по составу, прочности и цвету существующей штукатурке.

При оштукатуривании поверхностей, выполненных из ячеистобетонных блоков, должны применяться специализированные сухие смеси, предназначенные для выполнения этих работ.

Оштукатуривание поверхностей, выполненных из ячеистобетонных блоков, обычными растворами запрещается.

При производстве работ по выравниванию стен, выполненных из ячеистобетонных блоков, необходимо соблюдать требования ТР 123-01"Технические рекомендации по отделке наружных стен, выполненных из пенобетонных блоков (ячеистых бетонов)".

Подготовку оснований и окраску фасадов производят комплексными системами лакокрасочных материалов, включающими материалы для подготовки поверхностей (пропитки, шпатлевки, грунтовки) и финишные окрасочные материалы, долговечность которых должна быть не менее 10 лет (ТР 174-05 "Технические рекомендации по определению долговечности отделочных и облицовочных материалов"). Пропиточные составы предназначаются для:

Упрочнения рыхлых слоев поверхности путем ее пропитки, связывания солей, образующихся в основании подложки, при этом поры остаются открытыми;

Выравнивания сильно и неравномерно впитывающих оснований;

Уменьшения впитывающей способности и повышения адгезии финишных слоев.

Шпатлевочные составы предназначаются для заполнения мелких пор, раковин, выравнивания поверхностей, заполнения мест примыкания строительных конструкций.

Грунтовочные составы предназначаются для пропитки и связывания поверхностных слоев оснований, экализации (выравнивания) впитывающей способности поверхности, обеспечения адгезии и сокращения расходов финишных окрасочных материалов.

Финишные отделочные материалы подразделяются на краски водно-дисперсионные и водоразбавляемые (водно-дисперсионные акриловые, силан-силоксановые, силикатные), органорастворимые (акриловые, перхлорвиниловые, плиолитовые и др.), декоративные полимерные штукатурки и составы, минеральные штукатурки.

Окраску фасада с применением водных лакокрасочных материалов (ЛКМ) разрешается производить при среднесуточной температуре выше +5°С, а с применением ЛКМ на растворителях - при температуре до -10°С (запрещается производить окраску органорастворимыми ЛКМ по наледи, во время снега, по мокрым поверхностям после снега).

3.2 Технология и организация ремонта фасада

1. Отбивка штукатурки

Приступая к ремонту штукатурки фасада, прежде всего надо определить ее прочность. Для этого штукатурку простукивают молотком, ручкой лопатки или отрезовкой. Если штукатурка держится прочно, то при простукивании она издает слабый, но четкий звук, если непрочно, то издает сильный, иногда дребезжащий звук. Отставшую штукатурку отбивают топором, молотком или другим ударным инструментом. Под отбитой штукатуркой осматривают поверхность. На деревянных поверхностях проверяют прочность набитой драни; пришедшую в негодность дрань заменяют новой. Если штукатурка толще 30 мм, то при подготовке следует набить гвозди и оплести их проволокой. Бетонные, кирпичные и каменные поверхности очищают стальными щетками и насекают. При толстой штукатурке пробивают шлямбуром отверстия, вставляют туда деревянные пробки, вбивают в них гвозди и оплетают проволокой.

После отбивки отслоившихся мест и подготовки поверхностей приступают к счистке набела (слоя клеевой или известковой краски. Счищать набел до отбивки штукатурки не рекомендуется, так как одновременно приходится его счищать и с отбиваемой штукатурки, что увеличивает трудоемкость работ. Набел надо удалять полностью, до самой штукатурки, так как его следы препятствуют сцеплению раствора с поверхностью.

Рис. 3. Отбивка штукатурки (разбивка и отдирание штукатурки)

Набел, который держится слабо, счищают сухим, легко нажимая на скребок (сильным нажимом можно срезать слой штукатурки). Если набел держится прочно, его предварительно смачивают водой с помощью маховой кисти. Иногда смачивать приходится несколько раз. Не толстый, но хорошо заклеенный набел не счищают, а размывают водой, сильно нажимая на кисть. Эту операцию повторяют несколько раз. Более целесообразно применять горячую воду, от которой лучше размокает набел.

2. Устройство основания под штукатурку из металлической сетки по кирпичным поверхностям

Для армирования штукатурки и устройства сетчатых армированных оснований применяют тканые проволочные сетки шириной 1 м с квадратными ячейками размером 10X10 мм. Диаметр проволоки 0,7--3 мм. Привязывают сетку к каркасу омедненной или оцинкованной вязальной мягкой проволокой диаметром 0,8 мм. Полотнища стыкуют по длине и ширине внахлестку с напуском в 50 мм и прочно скрепляют между собой вязальной проволокой. Сетку режут на полотнища необходимой длины и ширины ручными ножницами для резки металла.

Металлические балки, в том числе прогоны и косоуры, до укладки на место обертывают сеткой с обвязкой поверх сетки вязальной проволокой по спирали с шагом не более 15 см.

Рис. 4. Крепление армирующей сетки на кирпичную поверхность стены

При отсутствии сетки балки и косоуры обвязывают вязальной проволокой по спирали с шагом не более 5 см.

Для образования зазора между полкой балки, подлежащей оштукатуриванию, и сеткой к полке приваривают или привязывают 2--3 стальных прутка диаметром 6--8 мм.

Стыки деревянных конструкций с каменными, кирпичными, бетонными и гипсобетонными армируют полосами сетки шириной 15--20 см, закрепляемой к дереву, швам кирпичной кладки и гипсобетону через 15--20 см гвоздями, а к камню и бетону -- примораживанием раствором.

Армированные сетчатые основания под штукатурку делают при выполнении облегченных конструкций перегородок, подвесных потолков, декоративных колонн, пилястр, поясков и карнизов, выполняемых из архитектурных соображений и с целью экономии материалов, а также при необходимости изолировать штукатурку от сырых стен, стен подвалов и т.п.

При выполнении облегченных перегородок сетку прибивают проволочными скобами или гвоздями через 15 см к деревянным брускам толщиной и шириной 25--50 мм, заранее укрепляемым через 30--40 см. Так же выполняются и сетчатые основания под висячие потолки в деревянных зданиях.

На кирпичных и бетонных стенах и перекрытиях сетку подвязывают к стальным стержням диаметром 6--8 мм, приваренным к заранее установленным штырям, крючьям, подвескам из круглой или полосовой стали. Стержни приваривают с образованием ячейки 40X40 см. Для обеспечения на стенах и потолках слоя штукатурки минимально допустимой толщины (не менее 20 мм при высококачественной отделке) стержни устанавливают по заранее сделанным через 0,8--1 м деревянным или растворным маякам.

На столбах, колоннах и пилястрах сетку подвязывают к каркасу, образованному из вертикальных металлических стержней, закрепленных к деревянным планкам или кружальцам (при круглых колоннах) гвоздями или к стальным горизонтальным поясам диаметром 6--8 мм сваркой. Металлический каркас должен образовывать ячейки размером 40X40 см.

Металлическую сетку привязывают к металлическим каркасам на каждом пересечении прутьев вязальной проволокой, пользуясь при затягивании узлов кусачками. Лучшим способом крепления сетки к каркасу следует считать привязывание ее спиральным швом, используя для этого концы проволоки длиной до 2 м, которыми и пришивают сетку к прутьям каркаса.

Первый слой штукатурки по сетке наносят из густого цементного раствора (консистенция 3--4 см по стандартному конусу) методом обмазки с армированием раствора шерстью или рубленым органическим волокном.

Рис. 5. Оштукатуривание армированной кирпичной поверхности здания

В том случае, когда предполагается оштукатуривание по сетке известково-гипсовым раствором, сетку предварительно окрашивают масляной краской, битумным лаком или же делают обмазку сетки цементным раствором, а последующее оштукатуривание-- известково-гипсовым.

3. Штукатурка внутренних поверхностей наружных стен

Простая штукатурка состоит из двух слоев - обрызга и грунта, улучшенная и высококачественная - из трех: обрызга, грунта и накрывки.

Обрызг - первый слой штукатурного намета. Толщина его при нанесении вручную - 3-5 мм, растворонасосами на деревянные поверхности - не более 9 мм, на каменные, бетонные и кирпичные - не более 5 мм. Для обрызга используют жидкий раствор. Густота наносимого ручным способом раствора должна соответствовать погружению стандартного конуса на 8-12 см. До нанесения обрызга каменные и бетонные поверхности в теплое время смачивают водой.

Раствор слоя обрызга, затекая во все поры и шероховатости поверхности, крепко сцепляется с ней и удерживает последующие слои - грунт и на-крывку. Чем правильнее приготовлен и нанесен раствор обрызга, тем лучше он заполнит все шероховатости, тем крепче сцепится с поверхностью и тем прочнее будет держаться штукатурка.

Грунт - второй слой штукатурного намета. Раствор для грунта приготовляют несколько гуще, чем для обрызга. Подвижность процеженных штукатурных растворов в момент их нанесения должна соответствовать погружению стандартного конуса: для грунта без гипса - 7-9, с гипсом - 8-10 см.

Грунт - основной (по объему) слой штукатурного намета. Он образует необходимую толщину штукатурки и выравнивает поверхность.

Если толщина штукатурки большая, то грунт наносят в несколько слоев. Толщина каждого из них не должна превышать 7 мм при известковых и известково-гипсовых растворах и 5 мм при цементных растворах. Грунт очень хорошо выравнивают.

Накрывка - третий слой штукатурки. Его толщина 2 мм. Раствор для накрывки приготовляют на мелком песке, просеивая его через сито с отверстиями ячеек 1,5x1,5 мм. Густота раствора для накрывки должна соответствовать погружению стандартного конуса 10-12 см.

Раствор накрывки наносят на поверхности вручную и машинами по окрепшему (схватившемуся) грунту, тщательно разравнивая. Накрывка образует тонкую мягкую пленку, которая легко затирается или заглаживается.

Штукатурные слои наносят на поверхность разными приемами - набрасыванием и намазыванием. Раствор обрызга и первого слоя грунта набрасывают для того, чтобы он лучше проник во все шероховатости и тем самым прочнее сцепился с поверхностью. Второй и следующие слои грунта можно намазывать. Накрывку набрасывают или намазывают. Раствор разравнивают также разными способами. Рассмотрим технику нанесения и разравнивания раствора.

Набрасывание. Лопаткой с сокола раствор набрасывают так. Для работы необходим растворный ящик, штукатурная лопатка и сокол. Ящик устанавливают как можно ближе к оштукатуриваемой поверхности.

Раствор из ящика накладывают штукатурной лопаткой на сокол (рис. 22,а). Для этого штукатур берет в левую руку сокол, а в правую штукатурную лопатку, подходит к ящику и становится так, чтобы правая нога была ближе к ящику, а левая отставлена назад. Сокол одним концом кладут на борт ящика, а другой поднимают вверх примерно на 10 см. Если раствор жидкий, то сокол держат почти горизонтально. Сторона сокола, поднятая вверх, опирается на руку, что придает ему устойчивость, и рука меньше устает. Лопаткой забирают из ящика порцию раствора и кладут сначала на поднятую сторону сокола, а затем последовательными рядами к нижней стороне, Набрав на сокол требуемое количество раствора, с краев снимают его излишки. С раствором на соколе штукатур подходит к месту работы, берет лопаткой порцию раствора (рис. 22, б) и набрасывает его на оштукатуриваемую поверхность. Ударяясь о поверхность, раствор заполняет швы, раковины и шероховатости, образуя плотный слой.

Оштукатуривая стену, сокол держат слегка наклонно к ней: это не только удобно для работы, но и предохраняет руку от попадания на нее раствора. Порцию раствора забирают с сокола правым ребром или концом лопатки так, чтобы лопатка двигалась от края сокола (от себя) к его середине, при этом следят за тем, чтобы раствор не стекал с сокола и не падал на пол.

При выполнении броска лопаткой работает не вся рука, а только кисть. Для этого следует сделать взмах лопаткой и резко ее остановить. Взмах должен быть не очень сильным, так как от резкого толчка раствор сильно разбрызгивается. Резкость взмаха зависит от густоты раствора и необходимой толщины наносимого слоя. Например, когда раствор наносят тонкими бросками, взмах лопатки должен быть резким, раствор как бы развеивается; когда требуются толстые броски, взмах должен быть несильным.

В процессе оштукатуривания раствор приходится наносить в разных положениях: слева направо и справа налево (рис. 22, в, г), это зависит от места, куда наносят раствор. Самое удобное положение - нанесение раствора слева направо.

Рис. 6. Набрасывание раствора штукатурной лопаткой на стены:

а - раствор набирают на сокол, б - лопаткой забирают порцию раствора с сокола, в, г - раствор набрасывают на уровне головы соответственно слева направо и справа налево

Лопаткой раствор намазывают в основном по сетчатым поверхностям. Предварительно сетку обрызгивают раствором, он схватывается, и сетка прекращает вибрирование. Только после этого приступают к намазыванию. На сокол-ковш или сокол набирают раствор с волокнистыми добавками, который затем намазывают на оштукатуриваемые поверхности тыльной стороной лопатки. Если раствор намазывают на стену (рис. 26, а), то сокол приставляют к стене, быстрым движением тыльной стороны лопатки сдвигают с сокола порцию раствора и намазывают его тонким слоем на поверхность. Мазки раствора делают вертикальные или горизонтальные. На потолок (рис. 26, б) раствор намазывают точно так же, как и на стены. Во время намазывания сокол продвигают вслед за лопаткой, чтобы подбирать падающий раствор. Намазывая раствор, следует заботиться о том, чтобы придать штукатурному слою шероховатость. Это необходимо для того, чтобы он имел хорошее сцепление с последующими слоями штукатурки.

Рис. 7. Намазывание раствора лопаткой с сокола на сетчатые поверхности: а - на стену, б - на потолок

В жаркую и сухую погоду, нанесенную штукатурку (во избежание ее высыхания) необходимо периодически увлажнять.

При магистральном ремонте фасадов и значительном объеме штукатурных работ для подачи и нанесения на стены штукатурного раствора применять растворонасосы. Употребляемые растворонасосы должны бесперебойно работать на сравнительно густых цементно-известковых растворах с осадкой по конусу, равной 5-8 см (например, растворонасос рис. 2). Для нанесения раствора рекомендуется применять форсунки бескомпрессорного типа.

Рис. 8 Растворонасос. Производительность до 25 м/ч, рабочее давление до 2,5 атм.

1 - тележка; 2 - камера; 3 - воздушный клапан; 4 - всасывающий клапан; 5 - шток; 6 - редуктор; 7 - регулятор производительности; 8 - фрикционная муфта; 9 - электродвигатель 2,5 квт; 10 - бункер

При производстве работ в зимнее время перед нанесением раствора удалять со стен фасадов иней, снег и наледь. Не поддающуюся очистке наледь удалять с предварительным отогревом стены паяльными лампами или газовыми горелками.

Для ремонта штукатурки в зимних условиях применять подогретые смешанные цементно-известково-песчаные растворы состава 1:0,5:4-1:1 5 (портландцемент: известковое тесто: песок по объему).

Штукатурный раствор для зимних условий работ приготовлять из песка, просеянного через сито с отверстиями 1-2 мм и подогретого в печах до +50°. Воду для приготовления раствора подогревать до температуры +90°. Известковое тесто и цемент хранить в утепленном помещении.

При температуре наружного воздуха выше минус 10 штукатурный раствор применять без добавления солей; при температуре минус 10-20° в штукатурный раствор добавлять 3% поташа от веса воды затворения или смесь из 2% поваренной соли и 2% хлористого кальция.

Штукатурный раствор подавать к месту работы в утепленных ящиках. Раствор наносить на сухую очищенную от грязи и пыли поверхность. При отрицательной температуре смачивание кладки перед нанесением штукатурки не допускается. При толщине штукатурки до 3 см оштукатуривание производить в один слой с немедленным разравниванием и затиркой. При затирке допускается умеренное смачивание поверхности штукатурки горячей водой. При толщине штукатурки более 3 см раствор наносить по сетке или проволочному плетению в несколько слоев так, чтобы последующий слой наносился после загустения (но до замерзания предыдущего, без смачивания его).

В зимних условиях перетирку старой штукатурки производить не рекомендуется.

Размеры захваток для штукатурных работ в зимних условиях принимать с таким расчетом, чтобы штукатурка на захватке полностью заканчивалась до перерыва в работе и ко времени затирки раствор не был заморожен.

4. Сплошное выравнивание штукатурки стен

При производстве работ соблюдают следующую последовательность технологических операций.

Вначале подготовляют поверхность стен, затем наносят и затирают выравнивающий слой и заканчивают работы заделкой мест сопряжений плит перекрытий со стенами и перегородками, отделкой откосов.

Штукатурные работы следует производить в помещениях при температуре воздуха не ниже +8°С, измеренной на высоте 0,5 м от пола.

Мелкие углубления и перепада устраняют путем затирки цементно-песчаным раствором, предварительно огрунтовав эти места 5-7%-м раствором поливинилацетатной эмульсии, или же после огрунтовки выравнивают раствором заподлицо с общей поверхностью. Трудоемкость работ по затирке мелких углублений составляет 20% от общей.

Все значительные дефекты в бетоне, требующие нанесения цементно-песчаного раствора толщиной 2 мм предварительно огрунтовывают 5-7%-м раствором поливинилацетатной эмульсии при помощи ручного краскопульта СО-20А непосредственно перед нанесением штукатурного раствора.

При наличии дефектов, площадь которых превышает 35%, на поверхность наносят слой жидкого шпаклевочного состава при помощи шпаклевочной установки CО-21A с последующим выравниванием "на сдир" стальным шпателем. Для удаления с поверхности несмываемых жировых пятен применяют водный раствор калийного стекла (1:3) с добавлением сухой белой силикатной краски (рабочая вязкость раствора 15-20 см по ВЗ-4).

Выравнивающий слой наносят с пола или со столиков-подмостей. Приложив сокол с раствором к оштукатуриваемой поверхности ребром под углом 30-45°, штукатур движением кельмы снизу вверх наносят выравнивающий слой, который затем разравнивают полутерком и затирают при помощи деревянных терок, обитых резиной, или алюминиевыми терками, оклеенными пенопластом. Затирку выравнивающего слоя производят по мере твердения раствора.

Рис. 9. Выравнивание внутренних поверхностей стен штукатуркой

Заделку мест сопряжений плит перекрытий со стенами и перегородками, а также отделку откосов производят при помощи сокола, кельмы и лузговых правил цементно-песчаным раствором подвижностью 7-8 см.

5. Улучшенная окраска ранее окрашенных фасадов

Окраску фасадов зданий перхлорвиниловыми и полистирольными красками осуществлять в следующем порядке (в зависимости от вида окрашиваемой поверхности):

а) перед началом окраски осмотреть поверхность и исправить в необходимых случаях штукатурку, очистить поверхность от пыли кистью или сжатым воздухом;

б) неоштукатуренные фасады окрашивать за 2 раза без грунтования лаком;

в) фасады с вновь устроенной штукатуркой грунтовать 5%-ным лаком, после чего окрасить за 2 раза;

г) фасады с частично сохранившейся старой штукатуркой загрунтовать 5%-м лаком, нанести оплошную шпаклевку со шлифовкой и окрасить за 2 раза.

Гипсовые детали фасада загрунтовать горячей натуральной олифой. После высыхания грунтовки поверхности деталей покрыть 5%-ным лаком и окрасить за 2 раза.

Деревянные поверхности, предварительно очищенные от грязи и оставшейся краски, загрунтовать натуральной олифой; после высыхания олифы покрыть 5%-м лаком, зашпаклевать с последующей шлифовкой и окрасить за 2 раза, добавив в краску 5% пластификатора (дибутилстолат и др.).

Перед окраской перхлорвиниловыми и полистирольными красками места, ранее неоднократно окрашенные этими же красками, очистить или загрунтовать спиртово-шеллачным лаком, поливинилацетатной краской или 5%-м раствором казеинового клея.

При неровной фактуре штукатурки произвести частичное шпаклевание неровностей, а затем сплошное-всей поверхности.

Окраску фасадов перхлорвиниловыми и полистирольными красками производить с помощью пистолетов-краскораспылителей в соответствии со схемой, указанной на рисунке, или вручную (кистями). Окраска поверхностей в дождливую погоду или при прямых солнечных лучах запрещается. Перерывы в окраске допускать только по границам тяг, раскреповок и других членений фасада.

Рис. 10. Схема расположения окрасочных механизмов: 1 - компрессор; 2 - красконагнетательный бачок; 3 - пистолет; 4 и 5 - воздушные шланги; 6 - шланг для подачи грунтовки или краски

При работе пистолетами-краскораспылителями соблюдать следующие указания:

а) перемешать краску перед употреблением до консистенции 30-40 сек по вискозиметру ВЗ-4;

б) перед окраской продуть шланги и пистолет-краскораспылитель, отрегулировать давление в бачке на 1,5-2 атм.;

в) струю краски из пистолета-краскораспылителя направлять перпендикулярно окрашиваемой поверхности; сопло пистолета в момент покраски должно находиться на расстоянии 40-80 см от окрашиваемой поверхности.

Металлические конструкции и детали окрашивать перхлорвиниловыми и полистирольными составами запрещается.

Работу с перхлорвиниловыми и полистирольными красками производить в респираторах или защитных очках; перед началом работ смазать руки вазелином, а после работы вымыть теплой водой с мылом. Курение вблизи этих красок запрещается.

Перхлорвиниловые и полистирольные краски и их растворители хранить в закрытой таре под навесами, в инвентарных шкафах или в хорошо вентилируемых помещениях при температуре не выше 20°С.

Шпаклевку и краски перед их использованием в зимнее время выдержать 2 дня в теплом помещении, утеплить красконагнетательный бачок и установить его и компрессор на ярусах лесов, чтобы сократить длину шлангов до 6-8 м; блок цилиндров, масловодоотделитель и ресиверный бак компрессоров также отеплить.

Окраску в зимних условиях по деревянным и металлическим поверхностям масляными составами делать нельзя; эти поверхности следует окрашивать за 2 раза специальными составами, отличающимися от обычных перхлорвиниловых повышенным содержанием смолы и добавлением пластификаторов. Рецептура перхлорвиниловых и полистирольных составов приводится ниже.

Рис. 11 Схема распределения окраски по ярусам лесов, зонам и захваткам: 1 - 6 - захватки; 7 - красконагнетательный бачок для окраски зоны №1; 8 -красконагнетательный бачок для окраски зоны №2; 9 -компрессор

4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые для осуществления ремонта

Для осуществления ремонта фасада необходимо определить потребность в материально технических ресурсах, коими являются машины и механизмы, строительные конструкции, материалы, изделия, оборудование, инструменты, а также трудовые ресурсы- рабочие.

В первую очередь определим потребность в машинах и механизмах:

Таблица 2

Ведомость потребности в машинах, механизмах и транспортных средствах

Для производства работ по ремонту фасада здания также необходимо учитывать потребность в строительных материалах, конструкциях и оборудовании, которые будут исчислены и занесены в следующую ведомость. Кроме всего прочего для осуществления мероприятий по ремонту фасада использовались необходимые для этого инструменты, инвентарь, использование которые описано в технологии ремонтных работ:

Таблица 3

Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании

Наименование	Единицы измерения	Количество	Стоимость, р.
Гипсовые вяжущие Г-3
Вода водопроводная

Таблица 4

Ведомость потребности в инструменте, инвентаре, инвентарных приспособлениях

Наименование		Количество	Область применения
			Отбивка штукатурки
Зачистной фрезер			Отбивка штукатурки
Штукатурная машина			Приготовление штукатурного раствора из сухих смесей и нанесение их на обрабатываемую поверхность
Компрессор			Распыление штукатурного раствора на обрабатываемой поверхности
Грузовой мачтовый подъемник			Доставка, мешков с сухими смесями и оборудования на нужную отметку (вариант ручной загрузки)
Приобъектный бункер ВНИИСДМ			Создание запаса сухой смеси. (вариант механизированной загрузки)
Пневмозагрузчик			Доставка сухой смеси к штукатурной машине
Молоток штукатурный	ГОСТ 11042-83		Для снятия наплывов раствора
Скребок металлический	РЧ №210 ВНИИСМИ МСДМ		Очистка поверхности при подготовке к оштукатуриванию
Бучарда штукатурная	0ТУ22-1066-67 ВНИИСМИ МСДМ		Насечка бетонных поверхностей
Правило металлическое с зубьями (длина-2000 мм)	ИР 729.00.00 ВНИИСМИ МСДМ		Разравнивание штукатурного намета
Правило металлическое (длина 1200, 2000, 2400)	ИР 726.00.00 ВНИИСМИ МСДМ		Разравнивание штукатурного слоя
Правило усеночное	ИР 699.00.00 ВНИИСМИ МСДМ		Отделка ребер, (усенков) выступающих углов
Правило лузговое	ИР 698.00.00 ВНИИСМИ МСДМ		Отделка линий (лузг) внутренних углов
Лоток металлический	РЧ 3345.23.000 ЦНИИОМТП		Сбор опавшего раствора и отскока
Кисти-макловицы	ГОСТ 10597-87		Смачивание поверхностей
	ЦНИИОМТП		Заглаживание поверхностей
Нож для отделочных работ	ГОСТ 18975-86		Расчистка трещин
Терка войлочная или поролоновая	Мосоргтехстрой		Затирка штукатурки
Шпатели ручные (длина лезвий 300, 400,500мм)	ЦНИИОМТП		Заглаживание поверхностей
Рейка контрольная длиной 2м	РЧ Л-ТЭ-276, трест Оргтехстрой МС ЭССР		Провешивание плоскостей
Уровень строительный	УС-1-300, УС-2-7СС ГОСТ 9415-83		Провешивание горизонтальных плоскостей
Отвес строительный	ОТ-400 ГОСТ 7948-80		Провешивание вертикальных плоскостей
Шнур разметочный длиной 18м	ТУ 22-3527-76 ВНИИСМИ МСДМ		Проверка плоскостей
Метр складной деревянный	РСТ-149-71 Латв.ССР		Измерение линейных величин
Угольник специальный	Трест Мосоргстрой Главмосстроя		Разметка углов
Стандартный конус	Трест Мосгорстрой Главмосстроя		Определение подвижности штукатурного раствора
Ограждения	Трест Мосоргпром-строй		Ограждение механизмов
Очки защитные	ГОСТ 12.4.013-85Е		Защита глаз от пыли и брызг штукатурного раствора.
Респиратор			Защита органов дыхания от пыли
Перчатки резиновые			Защита рук

Таблица 5

Калькуляция труда и заработной платы

Обоснование (ЕНиР)	Наименование работ			Состав звена	Затраты труда, чел-ч	Зарплата, р.
				Профессия, разряд		На ед. изм.	На весь объем	На ед. изм.	На весь объем
	Отбивка штукатурки			Штукатуры
	Устройство основания под штукатурку			Штукатуры III разряд
				Штукатуры III разряд
	Выравнивание штукатурки стен			Штукатуры III разряд
	Улучшенная окраска фасада			III разряд

Трудовые затраты на работы и расценки определим по территориальным нормам и расценкам, а состав звена на основании данных ЕНиРа и отразим в следующей таблице:

Таблица 6

Состав бригады (звена)

	Наименование профессии		Количество	Выполняемые работы
	Штукатур			1.Простукивание поверхности 2.Отбивка отставшей штукатурки
	Штукатуры			1. Разметка и нарезка сетки 2. Пробивка сетки к готовому каркасу с натягиванием 3. Приготовление цементного молока 4. Обрызг сетки цементным молоком (при обмазке известково-гипсовым раствором) 5. Приготовление известково-гипсового раствора 6. Обмазка сетки раствором
	Штукатуры			1. Провешивание поверхностей 2. Нанесение обрызга 3. Нанесение грунта с разравниванием 4. Затирка поверхности с разделкой углов 5. Установка и снятие правил (при разделке углов) 6. Подбор отскоков раствора с наброской его на поверхность вручную 7. Переноска рукавов по ходу работ
	Штукатуры			1. Грунтование поверхностей с приготовлением 7%-ного раствора дисперсии ПВА и перемешивание готового раствора с добавлением 50%-ной поливинилацетатной дисперсии (при выравнивании полимерцементным раствором) 2. Нанесение раствора с затиркой 3. Отделка плоскостей лузг и усенков 4. Установка и снятие правил (при выделке усенков)
				1.Сплошная очистка старой краски скребками 2. Грунтование 5% лаком 3. Сплошное шпатлевание готовым шпатлевочным материалом 4. Окрашивание пистолетом

5. Календарный план производства работ

Календарный план производства работ является основным документом, который определяет последовательность, продолжительность, сроки выполнения отдельных ремонтно-строительных работ, а также их увязку во времени.

Продолжительность работ определена делением величины трудозатрат в человеко-днях на число рабочих в бригаде (звене) и на число смен по формуле:

T = З тр / (N*n),

где З тр - затраты труда рабочих, чел.-дн.;

N - численный состав бригады (звена), чел.;

n - число смен.

Определение продолжительности работ по ремонту фасада:

1. Продолжительность работ по отбивке штукатурки:

Т 1 = =4,43 дней. Принимаем Т 1 =5 дней

2. Продолжительность работ по устройству основания под штукатурку из металлической сетки по кирпичным и бетонным поверхностям:

Т 2 ==5,9 дней. Принимаем Т 2 =6 дней

3. Продолжительность работ по штукатурке внутренних поверхностей наружных стен цементно-известковым или цементным раствором

Т 3 ==6,24 дней. Принимаем Т 3 =7 дней

4. Продолжительность работ по сплошному выравниванию штукатурки стен цементно-известковым раствором

Т 4 ==5,58 дней. Принимаем Т 4 =6 дней

5. Продолжительность работ по улучшенной окраске ранее окрашенных фасадов

Т 5 ==5,59 дней. Принимаем Т 5 =6 дней

Занесем полученные данные в календарный план производства работ (Табл.7), на основании которых и определим общую продолжительность выполнения графика.

Таблица 7

Календарный план производства работ выполнен в виде линейного графика

Наименование работ

Объем работ

Затраты труда, чел.-дн.

Число рабочих в смену

Число смен в день

Машины и механизмы

Продолжительность,дн.

График работ (дни, месяцы)

Ед. изм м 3

Количество

Стоимость тыс. руб.

Наименование

количество

Отбивка штукатурки

Устройство основания под штукатурку

Лебедки электрические

Автомобиль бортовой

Штукатурка внутренних поверхностей стен

Подъемники мачтовые

Растворонасосы

Выравнивание штукатурки стен

Подъемники мачтовые

Улучшенная окраска фасада

Лебедки электрические

Автомобиль бортовой

6. График потока рабочих, движения машин и механизмов и поступления на объект строительных материалов, конструкций и изделий

График потока рабочих характеризует ритмичность ремонта. Он составлен на основе разработанного календарного графика производства работ по основным организациям, участвующим в капитальном ремонте.

Для качественной оценки графика потока рабочих применяются два показателя:

1) К 1 - коэффициент использования рабочих по времени, определяется как отношение установившегося периода к общей продолжительности работ (нормальное значение 0,5-0,7):

К 1 = Туст/Т,

где Туст - продолжительность установившегося периода, за который принимают максимальный отрезок времени, в течение которого колебания по количеству рабочих не превышают 12 %, дн.;

Т - общая продолжительность выполнения работ по графику, дн.

2) К 2 - коэффициент использования рабочих по численности, определяется как отношение максимальной численности рабочих к их средней численности (нормальное значение 1,5-1,7):

К 2 = Nmax / Nср,

где Nmax - максимальное количество рабочих в день (принимается по графику потока рабочих), чел;

Nср - среднее количество занятых рабочих, определяется отношением общего количества затрат труда рабочих к общей продолжительности работ:

Nср =?Зmp / Т,

где Зmpi - затраты труда рабочих по отдельным видам работ, чел.-дн.:

Зтр =6 Ч 5 + 11 Ч 6+ 11Ч 6 + 15 Ч 7 + 6 Ч 6 + 15 Ч 6= 393 чел.-дн.

Nср = 393/ 18 = 22 чел.

К 2 = 32/22 = 1,5

График поступления на объект основных строительных материалов, конструкций и сроки их поставок с учетом запаса материалов и конструкций, вида транспорта, доставляющего их на строительную площадку, и п принятого метода организации ремонта.

График определяет количество основных строительных материалов,

штукатурный отделочный ремонт фасад

Таблица 8

График поступления на объект основных строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования

Строительные материалы, конструкции, изделия и оборудование

График поступления (рабочие дни, месяцы)

Июль, 2013 г

Гипсовые вяжущие Г-3

Сетка тканая с квадратными ячейками 05 без покрытия

Вода водопроводная

Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-100мм, толщиной 25 мм IV сорта

Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6

Таблица 9

График движения основных строительных машин и транспортных средств на объекте

Наименование, тип, марка

Единица измерения маш.-ч.

Количество

График движения (рабочие дни, месяца)

Лебедки электрические, тяговым усилием до 5.79 кН,KDJ-200E

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т, КАМАЗ 43502

Подъемники мачтовые строительные 0.5 т, ПМГ 001-2084

Растворонасосы 1м3\ч

7. Временные здания и сооружения

Временные здания предназначены для обслуживания ремонтно-строительного производства и создания необходимых условий для работников с учетом их производственных, хозяйственных и санитарно-бытовых нужд.

7.1 Закрытые и открытые приобъектные склады

Площади для хранения материалов на приобъектных складах определяют исходя из запаса материалов, предусмотренных графиком поступления материала и конструкций на площадку, а так же с учётом возможности хранения материалов, инструментов и изделий в ремонтируемых зданиях.

Запас материала, подлежащих складированию на приобъектной площадке, определено по формуле:

З=(М · Н · К 1 ·К 2) / Т,

где З - количество материала, подлежащего хранению на складе, (запас);

М - количество материала, укладываемое в дело за расчетный период Т, ед.;

Н - норма запаса, дни;

К 1 - коэффициент неравномерности поставки, принимается равным 1,1;

К 2 - коэффициент неравномерности потребления, принимается равным 1,3;

Т - продолжительность периода потребления материалов, дни.

З=(2,816*20*1,1*1,3)/16=5,03

Общая площадь временной складской площадки определяется по формуле:

S=З/(Н у ·К), м 2

где Н у - количество материала, укладываемого на 1,0 м 2 площади склада

(норма укладки);

К - коэффициент использования площади склада:.

для закрытых складов - 0,6-0,7;

для навесов - 0,5-0,6;

для открытых площадок (для материалов штабельного хранения) - 0,4-0,6.

S=5,03/(2·0,7)=3,6 м 2

Таблица 10

Экспликация временных зданий и сооружений

7.2 Временное водоснабжение

Проектирование временного водоснабжения на объекте ремонта сведено к следующему:

определено на стройгенплане места потребления воды,подсчитано количество потребляемой воды в смену как вотдельных местах, так и общее количество воды на объект;

устанавливается источник воды и его месторасположение;

подобран диаметр труб;

определен объём работ и затрат труда по прокладкевременного водопровода.

Вода на площадке требуется для производственных, хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд:

Р расч. = Р пр + Р хоз. + Р пож.

Р расч. = 0,06+0,02+10=10,08 л/с

Суммарный расход воды на производственные нужды учтен в сметной документации на производство электромонтажных работ и составляет:

Р пр =1,2+, л/с,

где Р сп - расход воды на строительные процессы, л/смен;

Р маш - расход воды на строительные и транспортные машины, л/смен;

Р с.уст - расход воды на силовые установки, л/смен.

К 1 , К 2 , К 3 - коэффициенты сменой неравномерности потребления воды;

1,2 - коэффициент, учитывающий мелких потребителей и другие расходы.

Р пр =1,2*(1,5*(190+5)/8*3600+2*500/8*3600+1,1*30/8*3600)=0,06 л/с

Секундный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составил:

Р хоз = К см. · N · Р см /8 · 3600,

где Р см - потребление воды на хозяйственно-питьевые нужды в литрах одним человеком в смену, принимаемое на площадках с канализацией 20-25 л, на площадках без канализации - 10-15л;

N - число рабочих, ИТР и служащих на площадке;

К см - коэффициент неравномерности потребления воды в смену, принимаемый от 2,5 - 3.

Р хоз =(3 11 20)/(8 3600) = 0,02 л/с

Расход воды на противопожарные нужды принят в зависимости от размера строительной площадки: при площади до30 га - 10 л/с.

Для ремонта фасада Р пож.= 10 л/с

Диаметр труб временной водопроводнойсети определяется по формуле:

где Д - диаметр трубы, см;

Ррасч. - расчетный расход воды на определенном участке сети, л/с;

х - скорость движения воды в трубе, см/с, для временной сети принимается в размере 100-150 см/с.

Вывод: Согласно проведенным расчётам сечение трубы временного водопровода принимаем 150 мм, исходя из предельного расхода воды, равного 10,08 л/с

7.3 Временное электроснабжение

При проектировании временного водопровода произведено проектирование и временного электроснабжения ремонтируемого объекта:

· на стройгенплане указаны места потребления электроэнергии;

· определено количество потребляемой электроэнергии в смену;

· подобран источник энергии, определено его расположение.

Потребность в общей электрической мощности рассчитана по формуле:

Р=1,1·(К1·У Р с / cos ц + К2 ·У Р ОВ + К3· У Р он)+Р пр,

где Р - общая потребная мощность;

1,1 - коэффициент учитывающий потери мощности в сетях;

cos ц -- коэффициент мощности сети, зависящий от количества и загрузки силовых потребителей, принимаемый в пределах 0,7-0,8;

К1,К2,КЗ - коэффициенты одновременности потребления электроэнергии;

Р с - силовая мощность (машин, оборудования) кВт;

Р ОВ - мощность внутреннего освещения, кВт;

Р он - мощность наружного освещения, кВт;

Р пр - расход электроэнергии на прочие потребности рабочих и обогрев (принимается равным 1 кВт на одного рабочего).

Р=1,1·((0,75*(8,2+32+2,9+9+4)/9,99)+(0,8*50*0,2)+1*(0,5+0,3+0,1)*0,2)

15) = 28,63 кВт

Таблица 11

Расчёт потребности в электроэнергии

Наименование потребителей		Установленная мощность, кВт	Коэф. одновр., К	Коэф. учит. потери мощн.	Коэф. мощн., cos ц
Машины и механизмы			8,2+32+2,9+9+4=56,1				0,75*56,1/9,999*1,1=4,63
Наружное освещение							0,9*1,0*1,1=0,99
Внутреннее освещение

На основании общей потребности в электрической мощности принимается мощность устанавливаемого трансформатора ТМ 30/6

Согласно расчетам для проведения ремонта потребуется трансформатор ТМ 30/6, мощностью 30 кВт и предельно-минимальными напряжениями, В:

Высшего - 380-6300

Низшего - 230-400

8. Охрана труда, техника безопасности и противопожарные мероприятия

8.1 Общие требования охраны труда при выполнении отделочных работ

Охрана труда представляет собой комплекс законодательных, технических, санитарно-гигиенических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение здоровых и безопасных условий труда. Этот, комплекс включает три раздела: трудовое законодательство, технику безопасности и производственную санитарию. Основы трудового законодательства изложены в Кодексе законов о труде (КЗоТ). Техника безопасности включает комплекс технических и организационных мероприятий, осуществление которых имеет целью обеспечить безопасные условия труда прежде всего путем предупреждения и устранения причин несчастных случаев (профилактики травматизма). Производственная санитария - область медицины, посвященная изучению и предупреждению профессиональных заболеваний.

К самостоятельному выполнению штукатурных работ допускаются лица, прошедшие медицинское освидетельствование, вводный инструктаж, первичный инструктаж, обучение и стажировку на рабочем месте, проверку знаний требований охраны труда, имеющие группу по электробезопасности не ниже I и соответствующую квалификацию согласно тарифно-квалификационного справочника. При проведении штукатурных работ необходимо: Выполнять только ту работу, которая определена рабочей инструкцией. Выполнять правила внутреннего трудового распорядка. Правильно применять средства индивидуальной и коллективной защиты. Соблюдать требования охраны труда. Немедленно извещать своего непосредственного или вышестоящего руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, происшедшем на производстве, или об ухудшении состояния своего здоровья, в том числе о проявлении признаков острого профессионального заболевания (отравления). Проходить обучение безопасным методам и приемам выполнения работ и оказанию первой помощи пострадавшим на производстве, инструктаж по охране труда, проверку знаний требований охраны труда. Проходить обязательные периодические (в течение трудовой деятельности) медицинские осмотры (обследования), а также проходить внеочередные медицинские осмотры (обследования) по направлению работодателя в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом и иными федеральными законами. Уметь оказывать первую помощь пострадавшим от электрического тока и при других несчастных случаях. Уметь применять первичные средства пожаротушения. При производстве штукатурных работ, характерны и присутствуют следующие опасные и вредные производственные факторы:

Опасные уровни напряжения в электрических цепях, замыкания которых может пройти через тело человека;

Недостаточная освещенность рабочей зоны;

фактор работы на высоте;

Повышенная запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны;

Подобные документы

Расчёт объемов работ по строительству здания и выбор методов производства. Назначение и виды строительных генеральных планов. Размещение монтажного крана. Проект открытой складской площадки, организация перевозок, временное водо- и электроснабжение.

курсовая работа , добавлен 24.01.2014


Составление ведомости подсчета объемов работ электроснабжения. Описание технологии выполнения основных видов работ с техникой безопасности. Методы проведения земляных, монтажных, каменных, кровельных, штукатурных, малярных работ. Описание стройгенплана.

курсовая работа , добавлен 14.02.2010


Выбор методов организации дорожно-строительных работ. Общие сведения о поточном методе организации дорожно-строительных работ. Построение графиков организации дорожно-строительных работ поточным методом. Основные параметры дорожно-строительных потоков.

реферат , добавлен 13.04.2008


Материально-технические ресурсы при обустройстве перекрытия. Устройство навесного вентилируемого фасада. Применение техкарты при строительстве экспозиционного центра. Контроль качества монолитного перекрытия и стен. Выбор средств производства работ.

курсовая работа , добавлен 15.01.2017


Организация рабочего места при производстве плиточных, штукатурных и обойных работ. Описание рабочих инструментов. Технологический процесс облицовки стен плиткой. Методы производства обойных работ и оштукатуривания. Виды дефектов при отделочных работах.

дипломная работа , добавлен 12.07.2011


Разработка проекта строительных работ производственного здания цеха. Расчет параметров сборных железобетонных конструкций. Технология выполнения монтажных и земельных работ. Определение затрат труда и потребности в материально-технических ресурсах.

курсовая работа , добавлен 18.03.2013


Подготовка фасада под окраску специальными окрасочными составами. Технология выполнения штукатурных и малярных работ. Инструменты, используемые при выполнении работ. Современные материалы. Нанесение штукатурной смеси на поверхности подпорной стенки.

контрольная работа , добавлен 20.01.2014


Продолжительность реконструкции здания. Устройство временных проездов и складских площадок. Погрузочно-разгрузочные работы. Методы производства основных видов строительно-монтажных работ. Обоснование потребности в материально-технических ресурсах.

курсовая работа , добавлен 20.07.2010


Контроль качества, оценка и приёмка отделочных работ. Облицовка стен керамическими плитками. Контроль качества отделочных работ и последовательность приёмки здания в эксплуатацию на предприятии ООО "АнгарСтрой", предложения по улучшению контроля.

курсовая работа , добавлен 30.11.2015


Область применения технологической инструкции. Организация и технология ведения работ по устройству временного ограждения территории. Охрана труда, контроль качества работ. Материально-технические ресурсы. Перечень используемых нормативных документов.

Время от времени в силу различных причин (например, физического износа или разрушения) здания, сооружения и другие объекты строительства требуют проведения капитального ремонта, во время которого могут быть заменены или восстановлены как их отдельные части или некоторые конструкции, так и любые инженерно-технические системы. Цель капитального ремонта - вернуть объекту его изначальные эксплуатационные свойства и эстетичный внешний вид.

Поскольку капремонт принадлежит к градостроительной деятельности, для его начала и успешного проведения необходимо наличие целого ряда документов, подготовленных компанией, которая имеет разрешение и лицензии на проведение такого рода работ. В первую очередь необходим проект капитального ремонта – документация, включающая следующие материалы: исходные данные, задание на проектирование, заключение о состоянии постройки, пояснительная записка, чертежи (архитектурно-строительные и технологические), дизайн-проект, документация по инженерному оборудованию. При необходимости папка может быть дополнена планом проведения работ и расчетом их стоимости.

Такую проектную документацию необходимо не только подготовить, но и согласовать в различных службах и инстанциях, в частности, в окружном ЦГСЭН (Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора), АПУ (архитектурно-планировочном управлении) округа, Госэкспертизе. В случае если работы будут проводиться на объекте, расположенном в исторической части населенного пункта, в том числе Москвы, необходимо также согласование в ГУОП (Главное управление охраны памятников).

Приступать к капитальному ремонту можно лишь в том случае, если вы получите утвержденное префектурой административного округа решение окружной Межведомственной комиссии, принятое на основании предоставленного проекта капитального ремонта.

Важнейшим этапом подготовительных работ перед проведением капитального ремонта является разработка дизайн-проекта, содержащего материалы, главное предназначение которых – сформировать в помещении внутреннюю среду и свой стиль. Как правило, эта часть проекта капитального ремонта должна содержать не только эскиз помещения, но и различные чертежи, схемы инженерных коммуникаций (электропроводки, систем вентиляции, кондиционирования, водоснабжения), описание рекомендуемых материалов. Благодаря этой документации, заказчик сможет представить, как будет выглядеть помещение после завершения работ, а ремонтной бригаде она поможет определиться с поочередностью выполнения работ и оценить их объем.

В том случае, если капитальный ремонт планируется на объектах индивидуального жилищного строительства (например, в жилых домах до 3-х этажей, в которых проживает по одной семье), проект капитального ремонта не обязателен.

В некоторых ситуациях во время капитального ремонта заказчиком планируется проведение перепланировки, которая предусматривает изменение геометрии как помещения в целом, так и отдельных его частей. Чтобы получить разрешение на проведении перепланировки в рамках капитального ремонта, необходимо написать заявление в местные органы власти и подготовить папку документации, в состав которой входят документ, подтверждающий право собственности на дом и обоснование капитального ремонта с перепланировкой. После того, как разрешение получено, заключается договор с архитектурным бюро, которое подготовит проект капитального ремонта с перепланировкой. Готовый проект, на котором должны стоять все разрешительные подписи и печати, предоставляется для утверждения в районную администрацию. И только после этого можно приступать к капитальному ремонту помещения.

Планируя капитальный ремонт с перепланировкой, следует помнить о том, что ни в коем случае нельзя изменять его несущие конструкции. А что можно? Например, изменить местоположение дверных или оконных проемов, монтировать новые перегородки, изменить назначение помещения, заменить оборудование (отопительное, кухонное, для водоснабжения и проч.), обновить фасад и другое. Если во время капитального ремонта планируются такие работы, как монтаж антресолей или подвесных потолков, замена облицовки внутренних стен, устройство напольного покрытия, то в таком случае официального разрешения не требуется.

• Капитальный ремонт объекта капитального строительства – одновременная разработка рабочего проекта и сметы, чертежи и расчеты производятся после утверждения проектного задания.

состав:

• Раздел 5. "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно – технического обеспечения, перечень инженерно – технических мероприятий, содержание технологических решений".
• Раздел 11. "Смета на строительство объектов капитального строительства".

Калькулятор проектирования капитального ремонта

Стоимость проектных работ по основным разделам от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3

Жилая застройка М2:	Стоимости проекта Расчет стоимости проектирования Стоимость проектных работ по основным разделам от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3
	"П"	"РД"
Раздел 1. "Пояснительная записка"	0	0
Раздел 3. "Архитектурные решения"	0	0
Раздел 4. "Конструктивные и объемно – планировочные решения"	0	0
Раздел 12.1. "Колористический паспорт" (Раздел выполняется при необходимости капитального ремонта фасада – необходимо подготовить колористические решения по фасадам, согласовать с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после согласования – заказать колористический паспорт)	0	0
Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно – технического обеспечения, перечень инженерно – технических мероприятий, содержание технологических решений"	0	0
Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"	0	0
Раздел 12.2. "Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания"	0	0
Непредвиденные расходы (при проведении работ по капитальному ремонту), 2%	0	0
ВСЕГО ПО РОЗНИЧНОЙ ЦЕНЕ:	0
ОПТОВАЯ ЦЕНА от 5* домов:	0

О цене для Москвы...

Проект капитального ремонта 1 (одного) МКД объемом до Vстр=31 892 м3 выполним от 1 млн. без ограничения метража и перечня работ.

В одном районе одновременно несколько домов, скидка до 70% (обсуждается).

Оплата поэтапная. Аванс 50%. Последний платеж 5%.

Подготовка документов для участия в тендере – от 25 тыс. руб. за 1 дом.

Изучение конкурсной документации, устные консультации, разработка КП – от 6 тыс. руб.

Наименование видов работ	Цена этапа	Оплата этапа	Срок выполнения работ
1.1. Подготовительные работы, получение необходимой исходной документации.	10%	50%	10 дней
1.2. Выполнение обследования технического состояния конструктивных элементов в МКД с выпуском ТЗК.	20%		20 дней
1.3. Разработка и согласование с заказчиком и передача заказчику проектной документации.	65%	45%	50 дней
1.4. Сопровождение прохождения экспертизы.	5%	5%	60 дней
2.1. Услуги технического заказчика в стоимость проекта не входит. Договор.
2.2. Изучение конкурсной документации, устные консультации, разработка КП. От 6 тыс. руб.
2.3. Подготовка документов для участия в тендере. От 25 тыс. руб. за 1 дом.
3. . Скидки от 5 домов* до 70%.

* Дома в одном районе (Управа).

Проектирование капитального ремонта включает в себя комплекс проектной и сметной документации. Создание такой документации является необходимой процедурой при проведении ремонтных либо восстановительных мероприятий. Целью таких работ является усиление или восстановление обей конструкции строений.

При создании проектной документации за основу расчетов берется повышение эксплуатационных характеристик. Они направлены максимальную надежности элементов общей конструкции.

Реализация проекта капитального ремонта является надежным инструментом в предотвращении сноса зданий. Подобные мероприятия способны повысить характеристики функциональности и комфортабельности здания, Такое планирование обуславливается, тем, что в период проектных разработок, кроме улучшения технических показателей рассчитывается и проект модернизации общей инфраструктуры.

Что касается особенностей проекта капитального ремонта, то разработку документации начинают с обследования самого сооружения и определяют степень износа строения. Основываясь на полученных в результате экспертизы данных, инженеры определяют, элементы здания подлежащие модернизации или реконструкции. Любое планирование ремонтных работ должно пройти обязательное согласование с заказчиком. Если же к документации прилагаются сметные данные по замене фундамента, то такие работы уже автоматически становятся реконструкционными.

Проектирование капитального ремонта

Во многих случаях вопросы о любых ремонтных или реконструкционных работах не решаются в изолированном порядке, ввиду множества коммуникаций, соединяющих прилегающие здания. Стоит собрать максимум исходных данных и учитывать при проектировании генеральный квартальный план. Если такой план отсутствует, то необходима одновременная разработка основных положений по изменению его инфраструктуры. При разработке необходимо учитывать коммуникационные привязки обустраиваемого строения.

Правильным проектированием считается одновременная разработка рабочего проекта и сметы. Но для больших объектов, муниципального или общественного назначения, изначально делается разработка проектного задания. Все сопутствующие чертежи и расчеты производятся специалистами только после утверждения проектного задания.

Выполнение работ по разработке проектной документации, в том числе:

1. Подготовительные работы, получение необходимой исходной документации.
2. Выполнение обследования технического состояния конструктивных элементов в многоквартирных домах с выпуском технического заключения.
3. Сопровождение прохождения экспертизы.
4. Оформление результатов приемки работ по разработке проектной документации, изменение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, изменение условий договора**.

Примечание:

** В части стоимости выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с разработанной проектной документацией, корректировки сроков выполнения работ на условиях, предусмотренных договором, исключения объектов, в отношении которых получен отказ общего собрания собственников от выполнения работ по капитальному ремонту.

Техническое обследование состояния несущих конструкций и инженерных систем проводится в три этапа:

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ МОСКВЫ

Выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам):

Москва, адрес объекта

1) Объект закупки:

Выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)

Работы выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ, СНиП, ГОСТ, СП.

2) Краткие характеристики выполняемых работ, оказываемых услуг и поставляемых товаров (количество поставляемого товара, выполняемых работ и услуг для каждой позиции и вида, номенклатуры или ассортимента).

Работы выполняются в соответствии с проектной документацией, действующим законодательством РФ.

Москва, адрес объекта:

• разработка проектной документации;
• Ремонт внутридомовых инж. сетей электроснабжения,
• Ремонт внутридомовых инж. систем в составе:

1. холодного водоснабжения – стояки ,
2. холодного водоснабжения – развод. магистрали ,
3. горячего водоснабжения – стояки ,
4. горячего водоснабжения – развод. магистрали ,
5. водоотведения – канализации, стояки ,
6. водоотведения – канализации, выпуски и сборные трубопроводы ,
7. теплоснабжения – стояки ,
8. теплоснабжения – развод. магистрали ,

• Ремонт фасада,
• Ремонт крыши,
• Ремонту или замена внутр. водостока,
• Ремонт подъездов.

3) Сопутствующие товары, услуги, перечень, сроки выполнения, требования к выполнению.

Не требуются.

4) Общие требования к работам, услугам, товарам, требования по объему гарантий качества, требования по сроку гарантий качества на результаты осуществления закупок.

4.1. Разработка проектной документации:

4.1.1. Исходная данные, передаваемые Заказчиком:

• Технический паспорт.
• План БТИ.
• Экспликация помещений.

4.1.2. Генеральный подрядчик при разработке документации самостоятельно осуществляет сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения работ.

4.1.3. На этапе проработки проектных решений, просчитать возможные варианты с учетом стоимости выполнения работ по капитальному ремонту не превышающей размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86 – ПП в действующий на момент проектирования редакции), по видам работ в соответствии с перечнем работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833 – ПП в действующий на момент проектирования редакции).

4.1.4. Генеральный подрядчик на основании разработанной проектной документации и в соответствии с Приложением к ТЗ "Этапы производства работ" устанавливает этапы производства работ, их продолжительность и стоимость в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе) здания, предусмотренного Графиком производства и стоимости работ, внесением изменений в График производства и стоимости работ путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

4.1.5. Генеральный подрядчик передает Заказчику разработанную и согласованную документацию в следующем виде:

• четыре экземпляра на бумажном носителе;
• в электронном виде на электронном носителе (1 экземпляр): текстовая информация в формате DOC, PDF, графическая информация в формате DWG, PDF, сметную документацию в формате XLS, ARPS.

4.1.6. Генеральный подрядчик согласовывает документацию с:

• Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы;
• лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

4.1.7. Генеральный подрядчик обязан:

• осуществлять сопровождение проведения Экспертизы;
• устранить все замечания Заказчика и Экспертизы;
• обеспечить получение положительного заключения экспертизы на проект и достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта экспертизы.

4.1.8. Согласования, устранение замечаний, проведение повторной экспертизы производятся и оплачиваются Генеральным подрядчиком самостоятельно, в объеме, необходимом для получения положительного заключения Экспертизы.

4.1.9. Генеральный подрядчик проводит инженерное обследование несущих конструкций с СП 13 – 102 – 2003 «Правила обследование несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Техническое заключение Генеральный подрядчик согласовывает с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

4.1.10. Техническое обследование состояния несущих конструкций проводится в три этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.

4.1.11. На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Генеральный проектировщик проводит инженерное обследование несущих конструкций и инженерных систем здания в соответствии с СП 13 – 102 – 2013 «Правила обследование несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое обследование состояния несущих конструкций и инженерных систем проводится в три этапа:

• □ подготовка к проведению обследования;
• □ предварительное (визуальное) обследование;
• □ детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.

4.1.12. На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем здания.

4.1.13. Генеральный проектировщик производит обследование следующих конструкций и инженерных систем (при их наличии в Графике производства и стоимости работ):

4.1.14. Крыша – кровля, свесы, стропильная система, чердак, покрытие(перекрытие), прочие элементы.

4.1.15. Водоотвод.

4.1.16. Фасад – состояние фасада, межпанельные стыки, отделка цоколя, состояние оконных заполнений.

4.1.17. Балконы, лоджии, эркеры, козырьки над входами.

4.1.18. Несущие стены, ограждающие конструкции (в том числе определение теплофизических свойств – теплотехнический расчет по существующим конструкциям).

4.1.19. Подвал, техническое подполье, технический этаж, входы в подвал, приямки.

4.1.20. Вестибюли, крыльца, пандусы, съезды, сходы.

4.1.21. Лестницы.

4.1.22. Межэтажные перекрытия.

4.1.23. Система отопления и вентиляции.

4.1.24. Система холодного водоснабжения (в том числе пожарный водопровод).

4.1.25. Система горячего водоснабжения.

4.1.26. Система канализации.

4.1.27. Мусоропровод.

4.1.28. Система электроснабжения.

4.1.29. Система дымоудаления.

4.1.30. При выявлении признаков аварийности или ограниченной работоспособности отдельных конструкций Генеральный проектировщик производит приборное определение фактических прочностных характеристик материалов конструкций, выполняет поверочные расчеты несущей способности конструкции.

4.1.31. При выявлении признаков аварийности или ограниченной работоспособности здания в целом Генеральный проектировщик производит приборное определение фактических прочностных характеристик материалов конструкций, характеристики грунтов основания, грунты, входящие в активную зону, выполняет поверочные расчеты несущей способности конструкций и здания в целом, определяет прочностной ресурс здания.

4.1.32. Состав технических заключений по обследованию несущих конструкций и инженерных систем здания должен содержать:

4.1.33. Отметка об ознакомлении с ТЗК и соответствии выполненных в натуре работ за подписью Главного инженера или ответственного представителя эксплуатирующей организации (визирование общих выводов и рекомендаций, графической части с существующим расположением инженерных коммуникаций).

4.1.34. Исходная документация:

• Техническое задание;
• Справка о проведении ремонтов;
• Акты разграничений;
• Режимные карты;
• Технический паспорт, планы БТИ и пр.

4.1.35. Фотофиксация с привязкой к графической и описательным частям.

4.1.36. Текстовая часть.

4.1.36.1. Общие данные:

1. назначение существующего здания;
2. год постройки и последнего капитального ремонта;
3. размеры в плане;
4. количество этажей, секций, подъездов, квартир;
5. планировочные решения, конструктивные схемы;
6. описание несущих элементов здания;
7. входные группы;
8. фасады;
9. балконы, лоджии, козырьки, эркеры;
10. оконные и дверные заполнения входных групп;
11. лестницы наружные, входные и противопожарные;
12. наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов.

4.1.36.2. Обследование конструкций крыши (покрытия).

1. тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
2. тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;
3. основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);
4. состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями;
5. степень коррозии и ослабления сечений, а также наличие прогибов (для металлических кровель);
6. описание и состояние ограждений;
7. описание и состояние входов на чердак, выходов на кровлю, слуховых окон;
8. температурно – влажностный режим чердачного помещения;
9. оценка эффективности существующей теплоизоляции.

4.1.36.3. Обследование водоотвода с кровли.

1. тип, материал, состояние водоотвода с кровли;
2. тип и состояние отмостки по периметру здания;
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.4. Обследование стен здания.

1. отделка и состояние стен;
2. состояние межпанельных стуков (при наличии);
3. тип, отделка и состояние цоколя здания;
4. описание и состояние оконных заполнений, в том числе чердачных, подвальных и технических этажей;
5. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.5. Обследование балконов, лоджий, эркеров, козырьков.

1. тип лоджий, балконов, описание конструкций;
2. описание и оценка гидроизоляция покрытий балконов;
3. описание и оценка ограждение балконов;
4. описание и оценка обрамления и других устройств, обеспечивающих отвод атмосферных осадков;

4.1.36.6. Обследование подвала, технического подполья, технического этажа здания, входов в подвал, приямков.

1. описание помещений, наличие коммуникаций, в том числе транзитных;
2. описание и состояние стен;
3. описание и состояние перекрытий;
4. описание и состояние полов;
5. описание и состояние входов в подвал;
6. описание и состояние приямков;
7. показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
8. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.7. Обследование вестибюлей, крылец, пандусов, съездов, сходов.

1. описание и состояние крылец;
2. описание и состояние дверей;
3. описание и состояние пандусов, съездов, сходов;
4. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.8. Обследование лестниц.

1. описание и состояние лестниц (в том числе противопожарных);
2. показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.9. Обследование системы холодного водоснабжения.

1. описание системы;
2. техническое состояние:

• магистральных трубопроводов;
• стояков и подводок;
• изоляции;

4.1.36.10. Обследование системы горячего водоснабжения.

1. описание системы;
2. техническое состояние:

• магистральных трубопроводов;
• стояков и подводок;
• изоляции;
• запорно – регулировочной арматуры.

4.1.36.11. Обследование системы водоотведения.

1. описание системы;
2. техническое состояние:

• магистрали в подвале;
• стояков и подводок.

4.1.36.12. Обследование системы электроснабжения.

1. описание системы;
2. описание и состояние вводно – распределительных устройств;
3. ввод МКС;
4. описание и состояние групповых, этажных распределительных щитов;
5. описание и состояние питающих магистралей от ВРУ до стояков подъездов;
6. описание и состояние магистральных стояков;
7. описание и состояние групповых сетей освещения общих помещений;
8. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.13. Обследование мусоропроводов и мусоросборных камер.

1. описание и состояние мусоропроводов;
2. описание и состояние мусоросборных камер.
3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.14. Обследование системы дымоудаления.

1. описание системы дымоудаления;
2. техническое состояние:

• каналов;
• шахт;
• решеток;
• горизонтальных коробов;

4.1.36.15. Расчетные материалы.

1. журнал инструментального обследования;
2. протоколы определения характеристик материалов;
3. теплотехнические расчеты.

4.1.37. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:

• ГОСТ 21.602 – 2016 «Правила выполнения рабочей документации. Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• ГОСТ 21.606 – 2016 «СПДС. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений отопительных котельных»;

4.1.38. Проектные решения предоставляемые Генеральным подрядчиком в рамках капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны содержать, но, не ограничиваться системами, приведенными в п.2 настоящего ТЗ.

4.1.39. В рамках проектных работ Генеральный подрядчик производит и предоставляет в составе документации следующие расчеты:

• Теплотехнический расчет чердачного перекрытия (с учетом максимальной толщины теплоизоляционного слоя 150 мм, подобрать эффективный утеплитель).
• Расчет распределения парциального давления водяного пара по толще конструкции и определение возможности образования конденсата в толще конструкции (расчет точки росы).
• – Расчет несущей способности балконных плит (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).
• Расчет стропильной системы (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).

4.1.40. Проектные решения должны разрабатываться на основании и соответствовать выпущенному и согласованному «Техническому заключению о состоянии несущих конструкций».

4.1.41. Проектные решения должны быть разработаны таким образом, чтобы стоимость выполнения работ по капитальному ремонту не превышала размеры предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86 – ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" в действующий на момент проектирования редакции) по видам работ в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833 – ПП в действующий на момент проектирования редакции).

4.1.42. Проектные решения должны соответствовать требованиям действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:

• Требованиям государственных стандартов и сводов правил, утвержденных распоряжением Правительства РФ № 1521 от 26.12.2014г.;
• Требованиям ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 26.10.2017 № 07 – 14 – 55/7 "Об утверждении типовых решений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Москвы"
• СанПиП «Гигиенические требования к естественному и искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
• НПБ 88 – 2001* «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»;
• Требованиям ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ППБ 01 – 03 «Правила пожарной безопасности в РФ»;
• ФЗ № 261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. (Актуализированная редакция СНиП 35 – 01 – 2001);
• СНиП 2.01.51 – 90 «Инженерно – технические мероприятия гражданской обороны»;
• ТСН 23 – 315 – 2000 г. Москвы (МГСН 2.04 – 97) «Допустимые уровни шума вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях»;
• ТСН 23 – 304 – 99 г.Москвы (МГСН 2.01 – 99) «Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению»;
• ТСН 23 – 302 – 99 г.Москвы (МГСН 2.06 – 99) «Естественное, искусственное и совмещенное освещение»;
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». (Актуализированная редакция СНиП 23 – 02 – 2003);
• Состав документации выполнить с учетом требований постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в действующей редакции), а также иным действующим нормативно – правовым актам РФ.

4.1.43. Документация должна соответствовать требованиям действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:

• ГОСТ Р 21.1101 – 2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
• МДС 13 – 1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт жилых зданий».

4.1.44. Разделы документации выполняются в следующем составе:

• Раздел 1. "Пояснительная записка".
• Раздел 3. "Архитектурные решения".
• Раздел 4. "Конструктивные и объемно – планировочные решения".
• Раздел 12.1. "Колористический паспорт" (Раздел выполняется при необходимости капитального ремонта фасада – необходимо подготовить колористические решения по фасадам, согласовать с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после согласования – заказать колористический паспорт).
• Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно – технического обеспечения, перечень инженерно – технических мероприятий, содержание технологических решений"
• Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства".
• Раздел 12.2. "Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания".

4.1.45. Применяемые в соответствии с документацией материалы, изделия и оборудование должны соответствовать действующим на территории РФ ГОСТам и другим нормативным документам (СП 59.13330.2016), Постановлению Правительства РФ от 27.12.1997 №1636:

• оконные блоки выполнить из ПВХ профилей, согласно теплотехническому расчету по ГОСТ 30674 – 99;
• дверные блоки выполнить по ГОСТ 475 – 2016, ГОСТ 30674 – 99.

4.1.46. Материалы на наружную и внутреннюю отделку, инженерные сети согласовываются с Заказчиком в рамках согласования документации.

4.1.47. Тип оборудования и материалов, определяемые проектом, предусмотреть отечественного производства с учетом энергосберегающих технологий.

4.1.48. Применяемое оборудование должно быть новое, не обремененное правами третьих лиц, отвечать требованиям ГОСТ, СП, установленным нормам противопожарной безопасности и иметь документы, подтверждающие их качество в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.1.49. В документации предусмотреть мероприятия по утилизации строительного мусора в ходе проведения строительно – монтажных работ и по их окончанию.

4.1.50. В сметной документации должна быть определена стоимость реализации лома черных и цветных металлов (возвратных средств), которая будет засчитываться в счет оплаты за выполненные по разработанной документации работы в рамках договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

4.1.51. Срок гарантийных обязательств Генерального подрядчика устанавливается с даты подписания Заказчиком акта приема – передачи документации и составляет 5 лет.

4.1.52. Срок выполнения работ: с даты подписания договора, в соответствии с графиком производства и стоимости работ.

4.2. Работы по капитальному ремонту общего имущества:

4.2.1. Работы должны производиться в соответствии с проектной и сметной документацией.

4.2.2. Работы должны производиться в соответствии с поэтапным графиком производства и стоимости работ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, оформленного дополнительным соглашением к договору, после разработки проектной документации.

4.2.3. Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы предоставляется в полном объеме с соблюдением технологии производства, действующих норм и правил.

Использовать в работе строительные и отделочные материалы, конструкции и оборудование российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико – экономическое обоснование.

4.2.4. Срок гарантии установлен в соответствующем разделе проекта договора. Если в гарантийный период обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика и препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Подрядчик обязан их устранить в установленный Заказчиком срок за свой счет.

4.2.5. Требования к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, производимым при выполнении работ по договору, их технические, функциональные, качественные и иные характеристики установлены Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Технического задания.

5) Требования к качественным характеристикам работ и услуг, требования к функциональным характеристикам товаров, в том числе подлежащих использованию при выполнении работ, оказании услуг.

В проектной и сметной документации определяется количество и характеристики материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ, предусмотренных предметом аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Все материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты. Указания на отдельные виды материалов и оборудования, содержащихся в сметной, проектной документации, не являются и не могут рассматриваться как требования к материалам и оборудованию, имеющих определенные товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, места происхождения товаров или производителей товаров.

6) Требования соответствия нормативным документам (лицензии, допуски, разрешения, согласования).

Генеральный подрядчик должен являться членом саморегулируемых организаций (далее – член СРО) в области архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и иметь право выполнять соответствующие работы по договору подряда, заключенного с региональным оператором, что должно подтверждаться выпиской из реестра членов саморегулируемой организации с указанием уровней ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, и по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения таким членом СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

При этом:

1. стоимость работ по одному договору подряда, установленная в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в зависимости от уровня ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, в соответствии с которым указанный член СРО внес взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должна быть не менее стоимости выполнения работ, установленной в документации об электронном аукционе;
2. предельный размер обязательств по договорам подряда, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации в зависимости от уровня ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения таким членом СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанный член СРО внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен быть не менее стоимости выполнения работ, установленной в документации об электронном аукционе.

7) Сроки и порядок выполнения работ порядок поэтапной оплаты исполненных условий договора.

Работы выполняются с момента подписания договора в соответствии с графиком производства и стоимости работ, являющимся приложением к проекту договора, сроки производства работ: в соответствии с графиком производства и стоимости работ.

Выплата Генподрядчику аванса по условиям договора. Оплата работ производится с учетом положений ст. 190 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Документ разработан Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.