Форма соглашения о неустойке. Форма соглашения о неустойке может быть

Автострахование

Жилищные споры

Земельные споры

Административное право

Участие в долевом строительстве

Семейные споры

Гражданское право, ГК РФ

Защита прав потребителей

Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 331 ГК РФ, судебная практика применения

В пп. 60-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Соглашение о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Недействительность соглашения, из которого возникло основное обязательство, по общему правилу, влечет недействительность соглашений о мерах гражданско-правовой ответственности за нарушение этого обязательства, в том числе о неустойке.

Соглашением сторон может быть предусмотрена неустойка на случай неисполнения обязанности по возврату имущества, полученного по недействительной сделке. Недействительность или незаключенность договора, в связи с которым заключено соглашение о такой неустойке, в том числе когда оно включено в договор в виде условия (оговорки), по смыслу пункта 3 статьи 329 ГК РФ, сама по себе не влечет недействительности или незаключенности условия о неустойке.

При этом отдельное соглашение или включенное в текст договора условие о неустойке на случай неисполнения обязанности по возврату имущества, полученного по недействительной сделке, может быть признано недействительным по самостоятельному основанию (статьи 168 — 179 ГК РФ). В таком случае указанное соглашение не влечет последствий, на которые оно было направлено.

О понятии неустойки, видах неустойки, основаниях уменьшения судом взыскиваемой неустойки см.:

Форма соглашения о неустойке — образец

Отправить на почту

Соглашение о неустойке — образец данного документа способствует юридически грамотному закреплению сторонами своих договоренностей по установлению способа обеспечения исполнения ими своих обязательств. Также он позволяет при нарушении своих обязанностей одной из сторон надлежащим образом защитить нарушенные права другой. О составлении данного документа и поговорим в нашей статье.

Неустойка, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса (далее - ГК), может следовать из закона или договоренности сторон сделки. Законная неустойка определяется соответствующим нормативным документом и не требует дополнительного закрепления сторонами. Договорная же неустойка на основании ст. 331 ГК должна быть закреплена в письменной форме.

Никаких ограничений на включение условия, определяющего порядок применения санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей, непосредственно в текст договора законодатель не устанавливает. Кроме того, стороны могут составить самостоятельный документ, регулирующий вопросы выплаты и взыскания неустойки (обычно это приложение к договору). Даже если закон позволяет заключить договор в устной форме, условие о неустойке должно быть оформлено в письменном виде. Отсутствие письменно оговоренного условия о договорной неустойке, согласно ст. 331 ГК, приводит к недействительности данного условия, даже если сторонами оно оговаривалось в процессе заключения сделки.

Содержание соглашения о неустойке, образец

Соглашение об установлении рассматриваемого способа обеспечения обязательства не умеет утвержденной каким-либо правовым актом формы, что объясняется принципом свободы договора, закрепленным в основных началах гражданского законодательства (ст. 1 ГК). Следует лишь учесть, что на основании ст. 330 ГК и обычаев делового оборота необходимо включить в него:

• Сведения о составлении документа (место составления, дата).
• Информацию о сторонах (наименование, представители, индивидуализирующие данные).
• Указание реквизитов сделки, в целях обеспечения обязательств по которой заключается соглашение.
• Перечень случаев, при наступлении которых возникает ответственность в виде неустойки.
• Размер штрафных санкций (в виде отношения к стоимости неисполненного обязательства или твердой суммы).
• Порядок исчисления неустойки.
• Иные условия по усмотрению сторон (порядок изменения соглашения, его неотъемлемость от договора, порядок разрешения споров по нему и т. п.).
• Реквизиты сторон, подписи их представителей, печати при необходимости.

Таким образом, неустойка, следующая из взаимной договоренности сторон, а не из закона, должна иметь обязательную письменную форму. В документе должны содержаться все условия, позволяющие установить размер санкций и порядок их начисления. Если же договоренности о неустойке носят устный характер и не закреплены на бумаге, то такое соглашение ничтожно. Образец соглашения о неустойке можно скачать на нашем сайте.

Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

Форма соглашения о неустойке

Форма соглашения о неустойке должна быть письменной, независимо от того, в каком виде была заключена сама сделка.

Понятие и назначение соглашения об установлении неустойки

Неустойка – фиксированная сумма, которая должна быть выплачена кредитору должником в качестве компенсации за ненадлежащее исполнение обязательств. Одна из наиболее распространенных причин необходимости выплаты неустойки – просрочка своевременного платежа.

Кредитор имеет законные права требовать выплату суммы, которая является платой за ненадлежащее исполнение обязательств. Если сумма завышена и не соответствует размеру обязательства, по решению суда размер неустойки может быть понижен.

Необходимость выплаты данного обязательства обеспечена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Форма соглашения о неустойке, согласно положениям закона, должна быть письменной, независимо от того, в каком виде была заключена сама сделка.

Если обязательство возникло в результате устного соглашения, закон требует письменного заключения соглашения о неустойке. Также на форму заключения соглашения не влияют: особенности сделки, размер претензии, суммы сделки и других факторов. Норма о необходимости письменного заключения соглашения неизменна.

Договор заключается такими путями:

• выделением отдельного пункта о выплате неустойки в основном обязательстве, заключенном письменно;
• путем подписания отдельного соглашения о неустойке.

Если соглашение о неустойке было заключено устно, оно признается недействительным.

• штрафная: требует выплаты полного объема убытков кредитору должником, помимо самой суммы неустойки. Применяется в случаях грубого нарушения обязательств.
• альтернативная: кредитором может быть выбран вариант взыскания убытки либо неустойка.
• исключительная: требует выплаты неустойки, но убытки не возмещаются.
• зачетная: кредитор может потребовать возмещения убытков, но в счет суммы неустойки (пени).

Порядок заключения соглашения и его особенности регулируются нормами права.

Порядок оформления и требования к соглашению о неустойке

Соглашение о неустойке, независимо от формы заключения самой сделки, которая повлекла необходимость выплаты штрафа, заключается в письменной форме. Этого требуют положения Гражданского кодекса.

Недействительным является договор об оплате штрафа, заключенный устно – он не имеет юридической силы.

Предусмотрены два варианта заключения соглашения о неустойке:

• выделяется отдельный пункт договора об основной сделке, в котором указаны особенности выплаты штрафа в случае недобросовестного исполнения обязательств;
• составляется отдельный договор о выплате неустойки.

Может быть также подписан дополнительный договор при наличии основного, который регулирует особенности выплаты пени. Цель заключения такого соглашения – закрепление увеличения суммы законной неустойки в добровольном порядке.

Последствия несоблюдения требований о письменной форме соглашения о неустойке

Несоблюдение требований о письменной форме заключения договора о неустойке, делает данное соглашение ничтожным.

Эту норму фиксирует статья 331 ГК РФ. Письменная форма является, обязательным к исполнению, требованием гражданского законодательства.

Договор о неустойке может быть частью основного соглашения сторон – кредитора и должника, либо представлен в виде отдельного документа. Второй вариант применяется реже. Преимущественно потому, что дополнительный договор применяется для добровольного увеличения суммы законной неустойки.

Если соглашение о неустойке заключено устно, то:

Неустойка (штраф, пеня), представляющая собой определенную законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ), относится к наиболее распространенным способам обеспечения обязательств.

Ей посвящен § 2 гл. 23 ГК РФ. Кроме того, положения о неустойке содержатся и в других статьях Кодекса, а также в иных федеральных законах. Такое внимание к неустойке со стороны законодателя обусловлено тем, что она рассматривается гражданским законодательством и как форма гражданско-правовой ответственности. В этой связи отдельные положения о неустойке помещены в гл. 25 ГК РФ, а п. 2 ст. 330 устанавлено правило, согласно которому кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В современной юридической практике неустойка находит широчайшее применение. Дело в том, что неустойка имеет по отношению к возмещению убытков, выступающему в качестве общей формы гражданско-правовой ответственности, ряд преимуществ, которые и обусловливают ее обеспечительную функцию. В числе таких преимуществ можно выделить следующие.

Во-первых , по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330), таким образом, неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательств, тогда как взыскание убытков возможно лишь при доказанности их возникновения.

Во-вторых , взыскание неустойки отличается более высокой оперативностью, так как ее размер заранее определен, в то время как размер убытков точно определим лишь после факта неисполнения обязательства. Особо ощутимо это в случае длящихся нарушений должником своих обязательств, когда размер убытков может быть определен только в будущем.

В-третьих , неустойка более приспособлена к конкретным взаимоотношениям, поскольку устанавливается с учетом значения данного обязательства для государства, и (или) его непосредственных участников.

Неустойка может быть предусмотрена либо соглашением сторон (договорная неустойка), либо законом (законная неустойка). Применительно к первому виду неустойки действует правило об обязательной письменной форме соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

Законной признается неустойка, размер и условия взыскания которой установлены законом или иным правовым актом. Законная неустойка подлежит применению независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ). Законная неустойка может быть установлена как императивной, так и диспозитивной нормой. От этого и зависит ее судьба и сфера применения. Если неустойка предусмотрена императивной нормой, то она применяется в обязательном порядке в строго установленном размере, а если диспозитивной - то в размере, установленном в законе, при условии, что соглашением сторон не предусмотрено иное. Однако в соответствии с п. 2 ст. 332 размер неустойки может быть изменен соглашением сторон в сторону увеличения. Примером возможности установления неустойки нормами, имеющими разный характер, могут служить п. 9 и 11 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». В первом случае законодатель устанавливает неустойку императивно: в 1/300 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка РФ; во втором случае - диспозитивно; ее размер устанавливается государственным или муниципальным контрактом в размере не менее 1/300 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка РФ.Государственная экспертиза проекта геологического изучения недр Территориальные отделения Северо-Западное территориальное отделение Начальник отделения: Ваулина Татьяна Эдгардовна Адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, Средний проспект, дом 74 Магаданское территориальное отделение Начальник отделения: Матросов Александр Викторович Адрес: […]

• Налогообложение в Крыму: на самом деле выгодно? В 2017 году ИП и организаций, зарегистрированных на территории республики Крым, ждет довольно существенное повышение налоговых ставок по основным спецрежимам: УСН, ПСН и ЕСХН. Ставка по упрощенному налогу поднимется с 3% до […]
• СЗВ-СТАЖ: нужно ли включать учредителя-директора Единственный учредитель OOO исполняет функции руководителя. Нужно ли подавать на него форму СЗВ-СТАЖ в Пенсионный фонд? Далее рассмотрим типичные ситуации. Директор на договоре Между единственным участником ООО и обществом […]
• Архангельский тайм менеджмент учебное пособие ЖАНРЫ АВТОРЫ КНИГИ 545 800 СЕРИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ 478 076 Глеб Архангельский, Сергей Бехтерев, Марианна Лукашенко, Татьяна Телегина Тайм-менеджмент. Полный курс Авторы: Архангельский Г.А. – главы 2, 7, 8; […]
• Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ МВД РФ от 05.03.98 N 144 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ МВД РОССИИ" На момент включения в базу документ опубликован не был ПРИКАЗ […]
• Правила страхования и страховые тарифы Медицинское страхование Страхование имущества Страхование от несчастного случая Страхование выезжающих за границу Страхование ответственности Ипотечное страхование Страхование финансовых рисков Главная > Информационные […]

Гражданский кодекс можно назвать главным правовым документом, регулирующим большую часть взаимоотношений различных сторон, участвующих в сделках разного рода, и вытекающих из этих сделок прав и обязанностей. Гражданское законодательство обуславливает заключение такого документа, как соглашение о неустойке с целью обеспечить выплату пени.

Такое понятие, как неустойка регулируется пунктом 1 статьи 330 ГК РФ. Именно в ней дано определение понятия, которое простыми словами можно выразить так: неустойка – это конкретная сумма, оговорённая в договоре или соглашении, которую одна сторона должна выплатить другой, если не были соблюдены условия договора. Если соглашение не заключалось, то в соответствии с действующим законом, это сумма, уплачиваемая должником кредитору по причине неисполнения взятых на себя обязательств.

Для начала нужно сказать, что соглашение о неустойке используется не только в банковской сфере. В связи с развитием строительного рынка и продажи квартир на незавершённой стадии включение пунктов о неустойке стало своеобразной санкцией за недобросовестный подход застройщиков к своим обязательствам.

При этом такие же санкции вполне применимы и к дольщикам, которые не соблюдают сроки внесения обязательных платежей.

Суть соглашения о неустойке заключается в наказании тех, кто не выполняет прописанные обязанности.

Пеня может стать причиной незапланированных убытков, в случае если одна из сторон допускает нарушение взятых на себя обязательств, то есть:

• со стороны застройщика это может быть несоблюдение сроков передачи жилого помещения дольщику;
• по отношению к дольщику неустойка применима, в случае, если он регулярно нарушает сроки внесения платежей, или же внесение суммы длится значительное время.

Участниками соглашения необязательно могут быть застройщик и дольщик.

Важно знать, что соглашение о неустойке может быть включено отдельным пунктом в основной договор, или же в качестве дополнительного соглашения. Тут же определяют суммы и размеры неустойки или формулы, по которым она рассчитывается.

Интересным фактом является и то, что форма соглашения о неустойке является исключительно письменная, даже если договор был заключён устно. В противном случае законодательство считает ничтожными претензии по требованиям, заключённым в устной форме.

Не разбираясь в вопросе неустойки по ДДУ, может показаться, что норма закона направлена только на защиту интересов застройщика, хотя на самом деле закон призван защищать всех участников сделки.

Включение пункта о выплате неустойки положительно может отразиться по следующим причинам:

1. Нет необходимости доказывать, что несоблюдение условий договора привели к возникновению убытков.
2. Из-за того что сумма неустойки известна всем сторонам заранее, её взыскание происходит значительно быстрее.

Таким образом, если застройщик нарушил обязательства, дольщик гораздо быстрее может получить причитающиеся ему средства, равно как и застройщик в обратной ситуации.

Следует отметить, что в случаях, когда сумма неустойки превышает в разы размеры причинённого ущерба при обращении в суд с иском, он может снизить её. К сожалению, большая часть разбирательств между застройщиками и дольщиками переносится в суд из-за невозможности добиться разрешения ситуации в досудебном порядке. И тут уже необходимо быть особенно внимательным к условиям договора и срокам, которые в нём прописаны для подачи искового заявления.

Решить вопрос со взысканием неустойки нужно попытаться в досудебном порядке.

Для того чтобы досудебное соглашение о неустойке по ДДУ в дальнейшем имело силу, дольщику необходимо совершать каждый свой шаг поэтапно, то есть:

1. Направить претензию с требование о выплате неустойке, где нужно указать причину и размер выплаты. Форму такого обращения можно без труда найти в открытых источниках, или же у самого застройщика. Составленную претензию необходимо направить застройщику почтой с уведомлением о получении, или же самому принести в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять пометка о принятии.
2. Если договор не определяет иных сроков рассмотрения претензии, то закон даёт застройщику месяц на рассмотрение, после чего уведомляет о принятом решении.
3. Если оно положительное, то дольщик предоставляет реквизиты счёта для перечисления.

Урегулированный в таком порядке вопрос может избавить стороны от дополнительных расходов времени и средств.

В случае, когда застройщик игнорирует претензии дольщика, последний может обратиться в суд с иском, и к неустойке будет прибавлен ещё и штраф.

Для обращения в суд требуется грамотно составленный иск, к которому следует приложить полный пакет документов с расчётами суммы неустойки. Выплата рассчитывается исходя из текущей ставки рефинансирования, количества просроченных дней и стоимости объекта.

Если стороны договариваются об условиях выплаты компенсации, то возможно заключение мирового соглашения ещё до окончания процесса.

При составлении документа стоит обратить внимание на следующие детали:

• очень важно знать, что неправильно составленная претензия может свести все усилия к нулю, а в суд можно подавать не только до подписания передаточного акта, но и после, если имело место нарушение сроков;
• важно соблюдение сроков подачи иска, если срок рассмотрения претензии оговаривается в ДДУ;
• снижение размера неустойки по усмотрению суда невозможно, если с таким прошение не выступает одна из сторон;
• если дольщик не заинтересован в получении штрафа, претензию можно не направлять;
• при досудебном регулировании вопроса достигнутые договорённости рекомендуется фиксировать договором.

Вдобавок стоит отметить, что получение письма с информацией о переносе сроков сдачи объекта не означает потерю права у дольщика на получение неустойки, так как уведомление – это не договор или соглашение.

Неустойка (штраф, пеня), представляющая собой определенную законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ), относится к наиболее распространенным способам обеспечения обязательств.

В современной юридической практике неустойка находит широчайшее применение. Дело в том, что неустойка имеет по отношению к возмещению убытков, выступающему в качестве общей формы гражданско-правовой ответственности, ряд преимуществ. Во-первых , по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330), таким образом, неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательств, тогда как взыскание убытков возможно лишь при доказанности их возникновения. Во-вторых , взыскание неустойки отличается более высокой оперативностью, так как ее размер заранее определен, в то время как размер убытков точно определим лишь после факта неисполнения обязательства. Особо ощутимо это в случае длящихся нарушений должником своих обязательств, когда размер убытков может быть определен только в будущем. В-третьих , неустойка более приспособлена к конкретным взаимоотношениям, поскольку устанавливается с учетом значения данного обязательства для государства, и (или) его непосредственных участников.

Неустойка может быть предусмотрена либо соглашением сторон(договорная неустойка), либо законом(законная неустойка). Применительно к первому виду неустойки действует правило об обязательной письменной форме соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

Законной признается неустойка, размер и условия взыскания которой установлены законом или иным правовым актом. Законная неустойка подлежит применению независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ). Законная неустойка может быть установлена как императивной, так и диспозитивной нормой. От этого и зависит ее судьба и сфера применения. Если неустойка предусмотрена императивной нормой, то она применяется в обязательном порядке в строго установленном размере, а если диспозитивной - то в размере, установленном в законе, при условии, что соглашением сторон не предусмотрено иное. Однако в соответствии с п. 2 ст. 332 размер неустойки может быть изменен соглашением сторон в сторону увеличения.

64. Залог: понятие, основания возникновения, содержание, виды, прекращение.

Как отмечено в Законе РФ от 29 мая 1992 г., что, “залог является способом обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнении должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями предусмотренными законом”. Особенность залога в сравнении с большинством других способов обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой характер.

Основанием возникновения права залога обычно является договор (п. 3 ст. 334 ГК). Сравнительно редко залог возникает на основании закона. При этом в соответствующем законе должны быть указания: а) юридических фактов, при наличии которых автоматически в силу закона возникает право залога; б) предмет залога; в) обеспечиваемое залогом обязательство (п. 3 ст. 334 ГК). Кроме названных, в законе, могущем быть основанием возникновения права залога, иногда содержатся и иные указания.

В ст. 5 Закона “О залоге” указано несколько видов залогов. Более конкретно, виды залога делятся на заклад и ипотеку. Заклад - это когда вещь передается во владение кредитора. Заклад, в свою очередь, выражается в таких видах как, ценные бумаги, недвижимое имущество и движимое имущество. Ипотека характеризуется тем, что вещь остается во владении должника. В ипотеке тоже 3 вида: 1) недвижимое имущество; 2) ценные именные бумаги; 3) право.

Закон обязуется заключать договор залога исключительно в письменной форме, причем подобные соглашения подлежат обязательной нотариальной регистрации, а если в залог предоставляется недвижимость, то еще и государственной регистрации. В качестве основных тезисов в нем должно быть подробно указано, что выступает предметом залога (и его подробное описание), оценочная стоимость предмета залога, а также суть, объем и сроки обязательств, которые данный договор обеспечивает. Кроме этого в договоре залога может быть указано где на период его действия будет находится заложенное имущество, и некоторые другие моменты.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4статьи 350).

Поручительство.

Поручительство - обеспечительное гражданское правоотношение, в котором поручитель на основании договора поручительства обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства заключается отдельно от основного договора и должен быть совершен в письменной форме . Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Существенными условиями договора поручительства являются:

стороны договора поручительства; стороны основного (обеспечиваемого) обязательства; существо, размер и срок исполнения основного обязательства.

В договоре поручительства желательно также указать размер ответственности поручителя, вид ответственности (солидарная, субсидиарная), права поручителя, исполнившего обязательство, срок действия поручительства, т.к. если эти условия не указаны, действуют правила закрепленные в законодательстве.

Исполнение обязательства поручителем , если иное не предусмотрено законодательством или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними, влечет определенную совокупность правовых последствий, а именно:

1) к поручителю переходят права кредитора по исполненному обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора;

2) кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование;

3) поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Поручительство прекращается :

1) с прекращением обеспеченного им обязательства;

2) в случае изменения обеспеченного обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего;

3) в случае перевода на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;

4) если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

5) с истечением указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Гарантия.

Гарантия - это договор, по которому одно юридическое лицо (гарант) обязуется погасить задолженность перед кредитором другого юридического лица в случае неисполнения последним обеспеченного гарантией обязательства.

Обеспечительная функция гарантии заключается в том, что при неисполнении должником основного обязательства, которое обеспечивается гарантией, кредитор имеет право взыскать сумму непогашенной задолженности с юридического лица - гаранта. Следовательно, гарантия сходна с поручительством по кругу участвующих в ней лиц: кредитор, должник и третье лицо - гарант. Сходство гарантии с поручительством проявляется и в том, что, как уже отмечалось, на гарантию распространяются некоторые нормы о поручительстве. И, наконец, это сходство заключается в том, что гарант (так же как и поручитель) в случае неисполнения основного обязательства должником обязан отвечать перед кредитором.

В то же время гарантия отличается от поручительства рядом существенных особенностей. Во-первых, субъектами данного правоотношения могут быть не любые лица, а только юридические. Во-вторых, сфера применения гарантии значительно уже (банковская сфера).

Задаток. Удержание.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Основания удержания. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом. Договором может быть предусмотрено иное. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Вернуться к оглавлению документа:Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

60-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Соглашение о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Недействительность соглашения, из которого возникло основное обязательство, по общему правилу, влечет недействительность соглашений о мерах гражданско-правовой ответственности за нарушение этого обязательства, в том числе о неустойке.

Соглашением сторон может быть предусмотрена неустойка на случай неисполнения обязанности по возврату имущества, полученного по недействительной сделке. Недействительность или незаключенность договора, в связи с которым заключено соглашение о такой неустойке, в том числе когда оно включено в договор в виде условия (оговорки), по смыслу пункта 3 статьи 329 ГК РФ, сама по себе не влечет недействительности или незаключенности условия о неустойке.

При этом отдельное соглашение или включенное в текст договора условие о неустойке на случай неисполнения обязанности по возврату имущества, полученного по недействительной сделке, может быть признано недействительным по самостоятельному основанию (статьи 168 — 179 ГК РФ). В таком случае указанное соглашение не влечет последствий, на которые оно было направлено.

О понятии неустойки, видах неустойки, основаниях уменьшения судом взыскиваемой неустойки см.:

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009 по делу N А60-28259/2008

Метки:Договоры, Обязательства, Оказание услуг, Связь, Хозяйственная деятельность, 17 апелляционный суд

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Снегура А.А.

судей Казаковцевой Т.В., Жуковой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой А.В.,

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Компания Трон", не явились;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Шиловское", не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

истца, общества с ограниченной ответственностью "Компания Трон",

по делу N А60-28259/2008,

принятое судьей Забоевым К.И.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания Трон"

к обществу с ограниченной ответственностью "Шиловское"

о взыскании задолженности по договору на оказание услуг связи,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Компания Трон" (далее — ООО "Компания Трон", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шиловское" (далее — ООО "Шиловское", ответчик) о взыскании суммы задолженности за оказанные услуги передачи данных и телематических служб по договору на оказание услуг связи N 30/07 от 15.01.2007 года в размере 12 148 руб. 90 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг в размере 12 148 руб. 90 коп., на основании статей 309, 310, 395, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.12.2008 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Шиловское" в пользу ООО "Компания Трон" взыскан основной долг в размере 12 148 руб. 90 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 485 руб. 96 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Истец, не согласившись частично с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части отказа во взыскании неустойки в размере 12 148 руб. 90 коп. и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению истца, судом первой инстанции неправильно истолкован закон, подлежащий применению. Не согласен с выводом суда об отсутствии оснований для взыскании неустойки.

Ссылается на статью 44 Федерального закона "О связи", согласно которой на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям ее услугами на основании договора, заключаемого согласно гражданскому законодательству и правилам оказания. Полагает, что отсылка данного Закона к правилам оказания услуг связи указывает на делегирование законодателем полномочий по государственному регулированию отношений, возникших из договора оказания услуг связи, Правительству Российской Федерации, правила оказания услуг связи приняты на основании и во исполнение Федерального закона "О связи" и Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречат им.

Считает, что по смыслу статьи 4 Федерального закона "О связи" законодательство в области связи включает в себя, в том числе, и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, а в соответствии со статьей 115 Конституции Российской Федерации постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации обязательны к исполнению в Российской Федерации.

Ответчиком представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить решение суда без изменения. Ссылается на то, что при заключении договора на оказание услуг связи сторонами не была согласована неустойка, подлежащая оплате абонентом оператору связи за нарушение сроков оплаты оказанных услуг связи. Федеральный закон "О связи", по мнению ответчика, нормы о неустойке не содержит, как и не содержит положения о том, что неустойка (либо ее размер) за нарушение сроков оплаты услуг связи может устанавливаться соответствующими правилами оказания услуг связи, при несогласовании сторонами условий о неустойке она может быть взыскана только в случае, если предусмотрена федеральным законом.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, что в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Истцом представлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, 15.01.2007 года между ООО "Компания Трон" (Оператор) и ООО "Шиловское" (Абонент) заключен договор на оказание услуг связи N 30/07 (далее — договор, л.д. 14-18), по условиям которого Оператор по заданию Абонента обязуется подключить его к беспроводной сети передачи данных Оператора (далее — БСПД), предоставлять Абоненту услуги по передаче данных и телематических служб, и осуществлять техническое обслуживание оконечного оборудования связи, установленного у Абонента, и предназначенного для доступа к БСПД (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора, он вступает в силу со дня его заключения и действует неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.7 договора в начале каждого расчетного периода, но не позднее 15 числа, Абонент обязан внести авансовый платеж, равный сумме абонентской платы, если выбранным тарифом предусмотрена абонентская плата. В случае, если стоимость потребленных абонентом до конца расчетного периода услуг превышает сумму внесенного аванса, абонент производит доплату одновременно с авансовым платежом на следующий расчетный месяц.

На основании пункта 3.9 договора не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, Оператор высылает или вручает Абоненту лично счет-фактуру и акт сдачи-приемки оказанных услуг за расчетный период. Отправка указанных документов Абоненту производится курьером, либо по почте с уведомлением о вручении. При этом отправка счета на оплату услуг дублируется по электронной почте.

Согласно пункту 3.11 договора Оператор учитывает всю информацию о потребленных услугах и платежах Абонента на лицевом счете Абонента. Оператор обеспечивает абоненту доступ к информации на его лицевом счете на сервере статистики.

В дополнительном соглашении N 1 от 15.01.2007 года, являющимся приложением N 1 к договору (л.д. 19), стороны согласовали, что плата взимается за трафик Интернет, который считается по наибольшей составляющей — входящей или исходящий трафик. Ежемесячная абонентская плата и стоимость превышения трафика Интернет над трафиком, входящим в абонентскую плату, исчисляется в соответствии с таблицей, приведенной в дополнительном соглашении, в которой указан адрес точки подключения: г. Березовский, п. Шиловка, ул. Новая, д. 1, ежемесячная абонентская плата в размере 1200 руб., размер трафика, входящий в абонентскую плату — 200 Мбайт, стоимость превышения трафика над трафиком, входящим в абонентскую плату, в размере 5,95 руб./Мб.

Истец, оказав услуги в апреле и мае 2007 года, выставил счета-фактуры ответчику для оплаты учтенных оборудованием истца услуг связи.

Поскольку ответчиком не была произведена оплата за оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору и неустойки.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору на оказание услуг связи, арбитражный суд исходил из наличия доказательств предоставления истцом ответчику услуг и отсутствия доказательств оплаты указанных услуг.

В указанной части решение сторонами не обжалуется.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки, арбитражный суд исходил из того, что сторонами в договоре не были согласованы условия, касающиеся взыскания неустойки в случае неисполнения обязательств по договору; из отсутствия оснований для взыскания законной неустойки.

Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части являются верными, основанными на правильном применении норм материального права.

На основании части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Обзор судебной практики по спорным вопросам, возникающим при взыскании неустойки по договору

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Довод истца о том, что установленная пунктом 75 Правил оказания услуг связи по передаче данных, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.01.2006 N 32 (далее — Правила оказания услуг связи по передаче данных), неустойка является законной и подлежит взысканию с ответчика, судом апелляционной инстанции отклоняется в силу следующего.

Частью 1 статьи 44 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" предусмотрено, что на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Правилами оказания услуг связи регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, а также порядок и основания приостановления оказания услуг связи по договору и расторжения такого договора, особенности оказания услуг связи, права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи, порядок предъявления и рассмотрения жалоб, претензий пользователей услугами связи, ответственность сторон.

В силу пункта 75 Правил оказания услуг связи по передаче данных в случае неоплаты, неполной или несвоевременной оплаты услуг связи по передаче данных абонент и(или) пользователь уплачивают оператору связи неустойку в размере 1 процента стоимости неоплаченных, оплаченных не в полном объеме или несвоевременно оплаченных услуг связи по передаче данных (если меньший размер не указан в договоре) за каждый день просрочки вплоть до дня погашения задолженности, но не более суммы, подлежащей оплате.

В соответствии со статьей 110 Конституции Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" Правительство Российской Федерации, осуществляя функции исполнительной власти, в пределах своих полномочий организует исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, осуществляет систематический контроль за их исполнением федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, принимает меры по укреплению законодательства Российской Федерации.

На основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение (статья 115 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, подзаконные нормативные правовые акты, принимаемые Правительством Российской Федерации во исполнение федеральных законов, не могут содержать императивного предписания относительно мер гражданско-правовой ответственности, которые не предусмотрены федеральным законом. Имеющиеся в таких актах правовые предписания относительно возможности взыскания и размера неустойки не могут рассматриваться в качестве неустойки, определенной законом.

Следовательно, ответственность за несвоевременную оплату услуг связи, предусмотренная пунктом 75 Правил оказания услуг передачи данных, не может рассматриваться в качестве неустойки, установленной законом (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" подобной нормы о неустойке не содержит, как не содержит и положения о том, что неустойка за нарушение сроков оплаты услуг связи может устанавливаться соответствующими Правилами оказания услуг связи.

Положение договора, заключенного между сторонами, соглашения о неустойке не содержат, не имеется в нем и ссылки на применение сторонами пункта 75 Правил оказания услуг передачи данных в качестве договорных условий.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки, основанные на пункте 75 Правил оказания услуг передачи данных, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, оснований для отмены (изменения) решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Государственная пошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 декабря 2008 года по делу N А60-28259/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий А.А.СНЕГУР

Судьи Т.М.ЖУКОВА Т.В.КАЗАКОВЦЕВА

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

" " 200 г.
(населенный пункт)
, именуемая в дальнейшем "Сторона-1",
(наименование организации)
в лице, действующего на основании,
(ф.,и.,о., должность) (устава, доверенности и пр.)
с одной стороны, и, именуемая в дальнейшем
(наименование организации)
"Сторона-2", в лице ‘ ,
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании, с другой стороны,
(устава, доверенности и пр.)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Между Сторонами настоящего соглашения " 200 г. был заключен До-
говор займа № .
2. В дополнение к Договору займа, указанному в п. 1 настоящего соглашения, Стороны устано-
вили:
2.1. За нарушение срока возврата суммы займа, указанной в п. Договора займа, Заемщик
уплачивает Заимодавцу штраф в размере от
суммы займа и пеню из расчета от
суммы займа за каждый день просрочки.
2.2.

Соглашение о признании неустойки

В случае использования суммы займа не по целевому назначению Заемщик уплачивает Заи-
модавцу штрафную неустойку в размере от суммы займа
и пеню из расчета за каждый день использования суммы займа не по целе-
вому назначению.
2.3. Пунктом Договора займа предусмотрено право Заимодавца расторгнуть Договор зай-
ма в одностороннем порядке по своей инициативе, и обязанность Заемщика перечислить сумму займа
на счет Заимодавца в течение дней со дня получения Заемщиком уведомления о расторжении
Договора займа в одностороннем порядке по инициативе Заимодавца. За невыполнение либо ненад-
лежащее выполнение данной обязанности Заемщик уплачивает Заимодавцу штраф в размере
от суммы займа и пеню из расчета от суммы займа за каждый день
просрочки.
2.4. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от выполнения лежащих на нем обязательств.
3. Адреса и реквизиты Сторон.

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ

" " 200 г.
(населенный пункт)
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Поставщик", в лице
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании
(устава, доверенности и пр.)
с одной стороны, и
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Покупатель", в лице
(ф.,и.,о., должность)
38
действующего на основании,
(устава, доверенности и пр.)

дующем.
1. Предмет соглашения
1.1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору поставки товаров
народного потребления № от " " 200 г. (далее — Договор поставки), заключен-
ному между Поставщиком и Покупателем, устанавливают следующую ответственность:
1.1.1. Поставщик в случае просрочки в поставке товаров уплачивает Покупателю неустойку в раз-
мере % от стоимости товара, указанной в накладных за каждый день просрочки.
1.1.2. Покупатель в случае просрочки по оплате поставленных ему товаров в порядке, установлен-
ном договором поставки, уплачивает Поставщику неустойку в размере % от суммы, подлежащей
перечислению за каждый день просрочки.
2. Прочие условия
2.1. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны.
2.2. Соглашение может быть изменено и дополнено по соглашению сторон. Все изменения и до-
полнения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны
Сторонами.
2.3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора поставки.
2.4. Все споры, возникающие по настоящему соглашению, Стороны будут разрешать путем пере-
говоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотре-
нию арбитражным судом.
(наименование субъекта РФ)
3. Адреса и реквизиты Сторон
ДОГОВОР ЗАЛОГА
" " 200 г.
(населенный пункт)
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Залогодатель", в лице
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании
(устава, доверенности и пр.)
с одной стороны, и
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Залогодержатель", в лице
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании
(устава, доверенности и пр.)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижесле-
дующем.
1. Предмет договора
1.1. Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по договору поставки № от
" " 200 г., заключенному между Залогодателем и Залогодержателем, передает в залог
Залогодержателю товар согласно приложению 1 (далее — имущество).
1.2. Стоимость передаваемого в залог имущества составляет:
1.3. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности.
1.4. Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту
удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой
исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной
вещи и расходов по взысканию.
1.5. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются
приложением 2.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Залогодатель:
2.1.1. В течение дней с момента вступления настоящего договора в силу обязан передать За-
логодержателю имущество согласно приложению 1.
Передача осуществляется по адресу:
При передаче имущества стороны составляют акт приема-передачи, в котором указывают:
наименование, количество и качество имущества;
стоимость имущества согласно п. 1.2 настоящего договора;
наименование и подписи Сторон.
2.1.2. Вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия
хранения заложенного имущества.
2.1.3. Вправе с согласия Залогодержателя заменить предмет залога (имущество).
2.1.4. Имеет право с согласия Залогодержателя отчуждать заложенное имущество другим лицам.
2.1.5. Ведет книгу записи залогов и предоставляет ее Залогодержателю для ознакомления по его
требованию.
2.1.6. Обеспечивает нотариальное оформление настоящего договора.
2.2. Залогодержатель:
2.2.1. Обязуется принять на условиях настоящего договора от Залогодателя имущество.
2.2.2. Осуществляет страхование за счет Залогодателя имущества в полной стоимости от рисков
утраты и повреждения.
2.2.3. Принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества,
в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
2.2.4.

Немедленно уведомляет другую Сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения
заложенного имущества.
2.2.5. Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенным имуществом.
2.2.6. В случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по договору поставки Залогодер-
жатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю за счет реализованного имущества
в порядке, установленном п. 3 настоящего договора.
2.3. Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержа-
теля.
3. Обращение взыскания на имущество
3.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может
быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного
залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
3.2. Обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действую-
щим законодательством РФ.
4. Прочие условия
4.1. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим
законодательством.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной
форме и удостоверены нотариусом.
4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах:
один экземпляр у нотариуса;
один экземпляр у Залогодателя;
один экземпляр у Залогодержателя.
4.5. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действую-
щим законодательством России.
5. Адреса и реквизиты Сторон

Вопрос 27. Обеспечение исполнения обязательств в гражданском праве.

Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.

Неустойка: понятие, виды, форма, изменение размера неустойки.

Залог: понятие, виды, стороны, форма, предмет. Содержание и сохранность заложенного имущества. Содержание договора залога. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества.

Поручительство: понятие, основания, объем и характер ответственности поручителя. Прекращение поручительства.

Понятие и признаки банковской гарантии (независимость, платность, непередаваемость прав, срочность и т.д.). Порядок исполнения банковской гарантии. Прекращение банковской гарантии.

Удержание: понятие, признаки, основание, удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи.

Задаток: понятие, основание, функции.

Способы обеспечения исполнения обязательств – специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению.

Способы обеспечения исполнения обязательств устанавливаются законом или соглашение сторон путем возложения на должника дополнительных обременений, привлечения к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц (поручительство), резервирования имущества, за счет которого может быть достигнуто исполнение (задаток, залог), выдачи обязательства уполномоченными на то органами по оплате определенной денежной суммы (банковская гарантия).

По связи с обеспечиваемым обязательством способы обеспечения (за исключением банковской гарантии) являются акцессорными (дополнительными):

недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства (п. 3 ст. 329 ГК);

недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (п. 2 ст. 329 ГК).

Виды способов обеспечения исполнения обязательств :

Неустойка;

Поручительство;

Банковская гарантия;

1. Удержание;

2. Другие способы.

Неустойка (штраф, пени) - это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Виды неустоек :

По основаниям возникновения:

Законная – это неустойка, уплаты которой кредитор вправе требовать независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Договорная – это неустойка, устанавливаемая соглашением сторон (основание возникновения неустойки – договор).

В зависимости от методов исчисления:

Собственно неустойка (в узком смысле) - установлена, как правило, за длящееся нарушение, исчисляется в процентном отношении к сумме неисполненного обязательства или в твердой денежной сумме;

Штраф – это неустойка, которая взыскивается за разовое или длящееся нарушение в твердой денежной сумме или в процентном отношении к сумме неисполненного обязательства.

Пеня – неустойка, которая устанавливается в процентах за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства (применяется при просрочке исполнения в основном денежных обязательств).

По соотношению с убытками:

Зачетная – это неустойка, размер которой засчитывается в общую сумму убытков (убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой) (абз. 1 п. 1 ст. 394 ГК РФ).

Штрафная – это неустойка, подлежащая взысканию помимо убытков (убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки) (абз. 2 п. 1 ст. 394 ГК).

Исключительная – это неустойка, взыскиваемая без возмещения убытков (исключается взыскание любых убытков).

Альтернативная – это неустойка, при которой по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка.

Форма соглашения о неустойке – письменная (независимо от формы основного обязательства). Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Особенности неустойки :

по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков;

кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства;

Уменьшение неустойки:

Если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд может (но не обязан) уменьшить неустойку(ст. 333 ГК).

Правило ст. 333 ГК не затрагивает права должника на уменьшение размера его ответственности по основаниям наличия вины кредитора (ст. 404 ГК) и права кредитора на возмещение убытков в порядке ст. 394 ГК.

Поручительство.

Поручительство оформляется договором поручения.

Договор поручения – это соглашение, по которому поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

Договор поручительства может быть заключен для обеспечения обязательства, которое существует на момент заключения или возникнет в будущем.

Форма договора поручения – письменная. Несоблюдение данной формы влечёт ничтожность договора поручения (ст. 362 ГК).

Объем и характер ответственности поручителя:

Перед кредитором должник и поручитель отвечают солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Лица, совместно давшие поручительство, по общему правилу отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник (сумма основного долга, уплата процентов как вознаграждение, уплата процентов как штрафных санкций, судебные издержки, иные убытки кредитора).

Права поручителя:

выдвигать против кредитора возражения, которые мог бы представить должник, даже если должник отказался от предъявления таких возражений или признал долг;

требовать от должника возмещения убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства за должника;

к поручителю, исполнившему обязательство за должника, переходят права кредитора, в том числе как к залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Поручительство прекращается (ст. 367 ГК РФ):

с прекращением обеспеченного им обязательства (исполнением, невозможностью исполнения и т. д.);

с изменением обеспеченного им обязательства, если это влечет увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, на что он согласия не дает (например, увеличивается размер процентов, уплачиваемых должником по кредитному договору);

с переводом долга по обеспеченному поручительством обязательству на другое лицо, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;

с истечением срока, на который дано поручительство (если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск в течение двух лет со дня заключения договора поручительства).

если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Залог

– способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения основного обязательства должником удовлетворить из стоимости заложенного имущества свои требования преимущественно перед другими кредиторами должника, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

При использовании залогового обязательства должно быть основное обязательство, связанное, как правило, с выплатой денег.

Преимущества залога:

залог обеспечивает наличие и сохранность заложенного имущества к моменту расчетов должника и кредитора;

стоимость заложенного имущества, как правило, растет пропорционально темпам инфляции;

кредитор имеет возможность удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества преимущественно перед иными кредиторами (то есть ранее остальных кредиторов, несмотря на то, что у них обязательство по времени возникло раньше, чем договор залога);

реальная возможность утраты имущества, имеющего довольно значительную ценность по сравнению с объемом своих обязательств, является действенным стимулом для должника в отношении надлежащего исполнения своих обязанностей.

Правовое регулирование:

Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

специальные законы о залоге отдельных видов имущества.

Виды залога :

Ипотека – залог недвижимого имущества.

Твёрдый залог – это залог, когда предмет залога остаётся у залогодателя, но на него налагаются различного рода знаки (печати), свидетельствующие о том, что вещь находится в залоге.

Заклад – это залог с передачей вещи залогодержателю (недопустим в отношении жилых помещений).

Залог вещей в ломбарде :

основанием является договор краткосрочного займа;

предметом залога выступают только движимые вещи;

форма договора – залоговый билет (нотариального удостоверения не требуется);

ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться вещью.

Залог товаров в обороте :

предмет залога не индивидуализируется, а определяется путём наименования и указания на общую стоимость. При этом залогодатель имеет право менять состав и натуральную форму заложенного имущества с сохранением общей стоимости;

залогодержатель имеет право проверять соблюдение условия о цене, для чего залогодатель обязан вести книгу записи залогов, отражающую все операции с заложенным имуществом;

уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте по общему правилу допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства.

Основания возникновения залога:

на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (например, ст. 586 ГК);

в силу договора о залоге.

Форма договора о залоге:

письменная;

нотариальная форме (договор о залоге движимое имущество или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен)

государственная регистрация договора о залоге недвижимого имущества (ипотека).

Не соблюдение требования о форме договора влечет недействительность залога.

Стороны (субъекты) залоговых отношений:

Залогодержатель – это кредитор по обеспеченному залогом обязательству.

Залогодатель вещи - это самдолжник либотретье лицо , являющееся собственником или иным законным владельцем вещи, если владение допускает передачу имущества в залог (например, унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения могут самостоятельно отдавать в залог движимое имущество, а недвижимое – с согласия собственника).

Залогодатель права – лицо, которому принадлежит закладываемое право (залог право на чужую вещь не допускается без согласия собственника либо лица, имеющего вещь на праве хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия данных лиц)

Предмет залога :

Вещи , за исключением изъятых из оборота. Одновременно право залога распространяется и на принадлежности, относящиеся к вещи. Залог на плоды, продукцию и доходы, получаемые от реализации заложенных вещей, распространяется только в случаях, указанных в договоре.

Имущественные права , за исключением прав, неразрывно связанных с их обладателем и прав, уступка по которым запрещена.

Вещи и имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем (если предусмотрено законом или договором о залоге)

При отчуждении заложенного имущества по общему правилу залог не прекращается и новый собственник становится залогодателем.

предмет залога и его оценка;

существо, размер и срок исполнения основного обязательства;

указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Стороны обязательства вправе договорить о месте нахождения заложенного имущества (отставить у залогодателя, передать на хранение залогодержателю)

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

Страховать за счёт залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования.

Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

Немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Обеспечивать другой стороне возможность проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

Ответственность за неисполнение:

При грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

При невыполнении залогодателем своих обязанностей залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Утрата или повреждение заложенного имущества :

Залогодатель :

Несет риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества;

Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, предусмотренным законом, залогодатель вправе:

восстановить предмет залога в разумный срок или заменить предмет залога другим равноценным имуществом (только с согласия залогодержателя)→иначе залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Залогодержатель:

Отвечает за полную или частичную утрату или повреждения переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности по ст. 401 ГК→при этом залогодатель вправе:

отказаться от предмета залога и потребовать возмещение за его утрату (если предмет залога изменился настолько, что не может быть использован по назначению);

зачесть требования к залогодержателю о возмещении убытков в погашение обязательства, обеспеченного залогом (если залогодатель является должником по обеспеченному залогом обязательству).

Права залогодержателя, у которого находится или должен находится предмет залога:

Пользоваться переданным ему предметом залога в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании.

Истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Предъявлять негаторный иск (об устранении всяких нарушений его права), в т. ч. К залогодателю.

Права залогодателя:

Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Завещать заложенное имущество.

Основание обращения взыскания на заложенное имущество:

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если нарушение основного обязательства крайне незначительно и требования залогодержателя явно несоразмерны стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения (т.е. факт просрочки: более чем 3 раза за 12 месяцев).

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество:

По общему правилу требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда .

По решению суда взыскание осуществляется всегда, если :

Для заключения договора о залоге требуется согласие или разрешение другого лица или органа.

Предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.

Залогодатель отсутствует и установить его место нахождения невозможно.

Предмет залога- жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Соглашением сторон не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества на основании соглашения залогодержателя с залогодателем без обращения в суд.

На основании соглашения между залогодателем и залогодержателя о внесудебном порядке взыскания, которое может быть заключено в любое время и может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Соглашение между залогодателем (физическим лицом) и залогодержателя о внесудебном порядке взыскания на движимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

Взыскание на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном ФЗ «Об ипотеке».

При неисполнении залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, взыскание осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса.

Реализация заложенного имущества

Заложенное имущество можно реализовать только после неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства путем проведения торгов в порядке, установленном ФЗ «Об ипотеке» (для недвижимого имущества) и ФЗ «О залоге» (для движимого имущества)

Начальная цена определяется судом или соглашением сторон.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить вещь себе с оценкой не более чем на 10% ниже цены первых торгов. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия требования залогодержателя, то он вправе получить недостающую сумму из прочего имущества должника.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества првышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, то разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Банковская гарантия.

– это способ обеспечения обязательства, при которой банк иное кредитное учреждение или страхования организация (гарант) дает по просьбе должника (принципала) письменное обязательство уплатить его кредитору (бенефициару) денежную сумму после предоставления бенефициаром соответствующего требования.

Банковская гарантия-это односторонняя сделка, совершаемая в письменной форме.

Признаки банковской гарантии :

Независимость от основного обязательства.

Непередаваемость права (право бенефициара требовать выплаты денежной суммы гарантом не может передаваться другому лицу).

Безотзывность (гарант не может отозвать гарантию, если в ней не предусмотрено иное (ст. 371 ГК)).

Формальность (закон предъявляет требования к форме и порядку исполнения банковской гарантии).

Платность (принципал уплачивает гаранту вознаграждение (ч. 2 ст. 369 ГК)).

Срочность (по общему правилу вступает в силу с момента ее выдачи. В гарантии должен быть указан срок, на который она выдана).

Обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается уплатой суммы, на которую выдана гарантия.

Но ответственность гаранта за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства по гарантии не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия, если в гарантии не предусмотрено иное.

Право гаранта потребовать от принципала в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии, определяется соглашением между гарантом и принципалом, во исполнении которого выдана гарантия.

Порядок исполнения банковской гарантии :

Бенефициар направляет гаранту об уплате денежной суммы по гарантии.

Требование бенефициара должно быть предъявлено:

В письменной форме с приложением указанных в гарантии документов;

В пределах срока, на который выдана гарантия;

С указанием в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства.

Банк (гарант) незамедлительно уведомляет принципала о полученном требовании (направляет копию).

Гарант в разумный срок рассматривает поступившие требования.

выплачивает банковскую гарантию при соблюдении всех требований;

отказывает в выплате, если требование и приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо представлены гаранту по окончании определенного в гарантии срока;

если гаранту известно, что основное обязательство исполнено должником или прекратилось по иным основаниям он уведомляет бенефициара об этом, но если бенефициар повторно подал требование, гарант обязан осуществить выплату.

Гарант предъявляет в порядке регресса требования к принципалу о возмещении сумм, уплаченных бенефициару.

Прекращение банковской гарантии:

Уплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия.

Окончание определенного в гарантии срока, на который она выдана.

Вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения её гаранту.

Вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Удержание .

Способ обеспечения исполнения обязательств, состоящий в праве кредитора удерживать оказавшуюся у него вещь должника до погашения долга под угрозой удовлетворения требований за счет стоимости удерживаемого имущества.

Значение удержания:

1. Стимулирует контрагента-должника исполнить обязательство, поскольку ограничивает его в пользовании собственным имуществом.

2. Создает возможностью удовлетворения требования кредитора из состава имущества должника.

Виды удержания:

общегражданское, - используется для обеспечения исполнения обязательств, субъектами которых являются все участники гражданского правоотношения, в том числе и лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью (абз.1 п.1 ст. 359 ГК РФ), обеспечивают только требования, имеющие денежный характер. В роли кредитора могут выступать: хранитель по договору хранения, если поклажедатель уклоняется от оплаты услуг по хранению; перевозчик по договору перевозки, не выдающий груз получателю до полного расчета за перевозку; подрядчик, не передающий заказчику созданную вещь до оплаты выполненной работы, и т.д.);

предпринимательское – применяется для обеспечения исполнения обязательств, обе стороны которых действуют как предприниматели (абз.2 п.1 ст. 359 ГК РФ), в качестве основания возникновения имеет неисполнение должником требований, не обязательно связанных с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков (право удержания возникает у поставщика, если покупатель по договору поставки не производит оплату ранее поставленной партии товара).

Признаки права удержания:

Производность (оно может возникнуть только когда существует обязательство и данное обязательство должником не исполняется).

Неделимостью предмета удержания (кредитор вправе удерживать всю вещь целиком (все имущество, подлежащее передаче). Однако учитывая, что удержание имущества есть право (а не обязанность) кредитора, вполне допустимо частичное удержание).

Незаменимостью предмета удержания (соответствующее имущество находится у кредитора, а не передается с целью обеспечить исполнение обязательства).