Выписка из ЕГРН – это ценный документ, который сегодня стал очень востребованным. С недавних пор эта справка заменила собой свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец движимого и недвижимого имущества. Данный материал расскажет, для чего нужна выписка из ЕГРН, проинформирует о содержащихся в этой справке сведениях и об обстоятельствах, которые могут заставить обратится за получением обозначенной выше справки.
Что такое выписка из ЕГРН: суть
Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая - Единый государственный реестр недвижимости. Он является источником сведений о недвижимости , расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами. Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН.
Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью. В других справках - сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих. Есть и такие выписки, которые показывают историю передачи права собственности по конкретному объекту.
Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.
Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН
Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру , землю или любой объект недвижимости может понадобиться:
- перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
- перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
- для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
- перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
- для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
- тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
- тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).
Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ
Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:
- основные характеристики объекта недвижимости;
- перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
- факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
- актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
- сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
- обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
- информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности.
Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?
Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть. Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.
Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.
Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.
В каких формах предоставляется документ? Какова его цена?
Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты. Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.
Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.
Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.
Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или
Очень важным документом является выписка из Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно. Давайте вместе рассмотрим ключевые моменты процесса.
Описание
Выписка из ЕГРН - что это такое? Данный документ представляет собой лист, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в Иными словами, это справка со сведениями об имуществе.
Обычно выписки ЕГРН оформляют только на недвижимость. Без нее не может обойтись ни один собственник имущества. Но почему?
Где и как самостоятельно из ЕГРН
Получить официальную выписку из ЕГРН на квартиру или земельный участок можно в отделении Росреестра или получить самостоятельно онлайн - на сайте https://rosreestr.net , отличие только в том, что в первом случае вам придётся ждать 2-3 дня, а через сайт выписка ЕГРН приходит в среднем за 20-30 минут с цифровой печатью. В обоих случаях документ будет иметь одинаковую юридическую силу. Пошлина на получение выписки составляет примерно 300-400 руб.
В выписке самая важная информация - это ФИО текущего собственника, номер свидетельства о регистрации, наличие или отсутствие ареста имущества или других обременений, а также особые отметки. Чтобы получить выписку из ЕГРН нужно знать кадастровый номер или точный адрес, вводите его на сайте в поиске, находите свой объект и там заказываете "Выписку из ЕГРН об основных сведениях". Через 30 минут на почту e-mail приходит письмо с файлом и цифровой печатью. Также обратите внимание, есть возможность получить только ФИО или другие выписки, как "История сделок" или "Полная проверка перед покупкой". С 2017 года стало возможно получать выписки самостоятельно через интернет, чтобы ускорить процесс и снизить нагрузку на отделение Росреестра, и многие кадастровые инженеры перешли на работу через сайт rosreestr.net.
Сферы использования
Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:
- дарение;
- передачу по наследству;
- покупку;
- продажу;
- обмен;
- сдачу в аренду;
- оформление кредита под залог.
Кроме того, современные выписки ЕГРН - это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.
Виды
В России существуют разные В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.
Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:
- с характеристикой объекта недвижимости;
- с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
- указывающие на информацию об арестах;
- с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
- расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).
Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные. Их достаточно для того, чтобы провести те или иные операции юридического типа.
Формы представления
Выписка из ЕГРН - что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.
Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.
Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?
Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:
- Ф. И. О. всех владельцев имущества.
- Форму собственности.
- Дату оформления прав на объект.
- Обременения, ограничения и аресты.
- Кадастровые данные.
- Государственную стоимость имущества.
- Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
- План-чертеж объекта.
- Сведения о заказчике.
Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.
На что можно получить?
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.
Что попадает под Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.
Где брать?
Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.
Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:
- через Росреестр;
- на Почте России;
- в МФЦ;
- через кадастровые регистрационные палаты.
Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал "Госуслуги". Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.
Стоимость
Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки - физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.
В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.
Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям - в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем - на электронную.
Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.
Заказываем самостоятельно: инструкция
Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость - это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.
Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.
Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:
- Собрать пакет документов для получения услуги.
- Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
- Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
- Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
- Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
- Дождаться готовности выписки.
Действуем через Интернет
Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.
Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал "Госуслуги" или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.
Чтобы заказать выписку ЕГРН через Интернет (а именно на сайте Росреестра), надо выполнить следующие действия:
- Перейти на страницу rosreestr.ru.
- Открыть раздел "Электронные услуги".
- Нажать на "Получение сведений из государственного реестра недвижимости".
- Ввести данные об объекте.
- Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
- Выбрать форму представления итоговой бумаги.
- Указать способ получения. Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.
- Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
- Ожидать оповещения о готовности.
- В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.
Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи "Госуслуг". Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля. На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на "Госуслугах".
Сроки ожидания
Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.
Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.
Образец
Нашему вниманию представлен образец выписки из ЕГРН. Можно заметить, что в этой справке действительно содержится разная информация.
Главное, запомнить, что расширенную выписку может получить только собственник имущества. Образец выписки из ЕГРН подобного типа содержит подробную историю перехода прав собственности на имущество.
Документы для заказа
Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:
- паспорт;
- заявление;
- чек с оплаченной квитанцией.
Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН - что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.
Наверное даже не связанные с бизнесом люди не раз слышали о таком понятии, как ЕГРЮЛ. Что такое ЕГРЮЛ, зачем его оформляют и в каких случаях это необходимо делать? Давайте разберемся.
Что это такое
ЕГРЮЛ расшифровывается достаточно просто: единый госрееестр юридических лиц. В этот реестр внесены абсолютно все юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории РФ. Каждое юрлицо имеет свой уникальный номер ЕГРЮЛ.
Просмотреть данные о коде ЕГРЮЛ можно через интернет
Это не просто число — в реестре содержится определенная информация о субъекте:
- Наименование юрлица (на русском или английском языке).
- Дата регистрации юрлица или организации.
- Данные об уставе или других документах, по которым работает организация.
- Имена руководителя и участников общества.
- Общая информация о размере уставного капитала, его долевое распределение между соучредителями.
После регистрации юридическое лицо получает уникальный код, по которому его можно моментально найти в реестре и получить всю необходимую информацию про ведущуюся деятельность.
То есть ЕГРЮЛ – это не только уникальный код. Это всероссийская база данных, в которую внесена информация фактически обо всех юрлицах и организациях.
Как попасть в реестр?
Есть три способа попасть в базу:
- Зарегистрировать юридическое лицо с нуля.
- Провести официальное изменение регистрационных данных компании.
- Заявить о прекращении работы.
Обычно в ЕГРЮЛ попадают при регистрации юридического лица. Вам нужно лишь заполнить специальный бланк в налоговой инспекции. Учтите, что часть необходимых для реестра данных берется из устава предприятия.
При изменении информации процесс может пойти по двум путям:
- Замена части информации об организации.
- Удаление имеющихся данных и внесение новых.
Обратите внимание: изменения вносятся только по заявлению юридического лица.Контролирующие органы фактически не отслеживают процесс изменения ЕГРЮЛ.
Третий способ попасть в реестр — заявить о ликвидации компании. Эта информацию также вносится в систему. Даже если фирма полностью ликвидирована, то выписки о ней хранятся в базе.
Какой бы способ вы не выбрали, вам самим придется обращаться в соответствующие органы. Для внесения или исправления данных необходимы подтверждающие действия документы. Редактирование базы допускается только специализированными органами (налоговой инспекцией).
ЕГРЮЛ откроет перед вами новые двери и сделает доступными некоторые услуги
Лист записи
После того, как данные в госреестре изменились, юрлицо получает на руки форму Р50007. Данный документ указывает, на основании чего были внесены изменения и что именно поменялось. Это и есть лист записи государственного образца. Для его получения обратитесь в отделение налоговой инспекции по месту регистрации. Там вам нужно будет заполнить соответствующее заявление (чтобы не ходить в налоговую можно сделать это на их сайте).
Как и где получить выписку
Что такое выписка из ЕГРЮЛ и где ее взять?Данный документ также получается в налоговой службе после написания соответствующего заявления. Его главное отличие от листа записи в том, что он выдается не при изменениях, а по требованию. По сути, это официально подтвержденная выписка данных из госреестра о конкретном юрлице на текущий момент времени. Выписка имеет реальную юридическую силу.
Выписка из реестра может быть:
- стандартной;
- срочной.
Стандартная выписка оформляется для тех, кто никуда не спешит. Вам нужно будет заплатить госпошлину в размере около 200 рублей и подождать до 5 дней для ее получения. Срочная выписка делается на следующий работающий день после подачи, но заплатить за нее придется уже 400 рублей.
Скорость оформления документа вы должны указать при заполнении заявки в соответствующем пункте.
Получение листов записи и выписок из ЕГРЮЛ делается в налоговой
На сегодняшний день в России увеличивается рост количества предпринимателей. В связи с этим появилась особая база данных - Единый Государственный Реестр Юридических Лиц или ЕГРЮЛ. Внесение данных в ЕГРЮЛ обязательно, только в этом случае юридическим лицам позволяется осуществлять свою экономическую деятельность. Выписка из Госреестра так же подтверждает юридический статус предприятия.
Кому требуется выписка из налогового органа?
Выписка ЕГРЮЛ потребуется при смене деятельности, открытии счета в банке, в ведении деловых переговоров, нотариальном удостоверении документов компании, и в ряде других случаев. Получение выписки из реестра позволяет совершать любые экономические и правовые действия.
В наше время индивидуальным, частным предпринимателям, а так же крупным компаниям регулярно требуется выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Любое юридическое или физическое лицо, может получить выписку ЕГРЮЛ на любого предпринимателя или юридическое лицо.
На нашем сайте вы можете получить выписку из налоговой, не выходя из дома, с помощью интернета. Для этого вам нужно всего лишь ввести номер ОГРН или ИНН. После чего вы получите полный отчет, в котором содержатся ваши персональные данные о:
- вашем гражданстве;
- индивидуальном предпринимательстве;
- учёте в налоговом органе;
- регистрации в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации;
- видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
- основном виде деятельности;
- дополнительных видах деятельности;
- записях, внесенных в ЕГРИП.
На нашем сайте вы можете получить сведения из ЕГРЮЛ онлайн о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в виде выписки из соответствующего реестра.
Выписка ЕГРН
Если вы заинтересованы в покупке или продаже недвижимости, обязательно подстрахуйтесь. В наше время недвижимость представляет огромную ценность в жизни и благосостоянии каждого человека. Но в последнее время усилилась деятельность мошенников. Поэтому выписка ЕГРН нужна, каждому кто собирается заключить сделку, связанную с недвижимостью, чтобы подстраховаться и защитить себя и свое финансовое состояние от мошеннических действий.
Если вас интересует выписка ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, наш сайт поможет вам получить её. ЕГРН – самый достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимость, а так же ограничения связанные с объектом недвижимости. Такая выписка понадобится вам при кадастровом учете, покупке, продаже, наследовании и дарении квартиры и прочих операциях связанных с недвижимостью.
Выписка ЕГРН необходима, для уверенности в том, что объект недвижимости не находится под арестом, не является залоговым, и на нем нет ограничений и обременений. Выписка ЕГРН понадобится людям которые:
- Оформляют сделку купли-продажи, для подтверждения данных продавца и убеждения в том, что он является собственником.
- Хотят проверить количество владельцев, наличие или отсутствие ограничений на недвижимом имуществе.
- Желают встать на учет для улучшения жилищных условий. Выписка ЕГРН подтверждает веские основания, на которых семья нуждается в увеличении жилплощади.
- Приватизируют недвижимость, чтобы поставить объект недвижимого имущества на государственный регистрационный учет.
- Собираются участвовать в сделке дарения, подтверждая право собственности у дарителя;
- Оформляют наследство. Выписка из налоговой нужна для подтверждения перехода права собственности от бывшего владельца к новому.
- Берут кредит в банке, для подтверждения что заемщик – собственник имущества.
- Участвуют в судебных разбирательствах. Выписка ЕГРН помогает установить собственника объекта и выявить факт мошенничества.
- Учавствуют в имущественных спорах. Выписка ЕГРН помогает установить собственника.
Выписка из налоговой – важное и часто встречаемое требование. Заказать выписку из налоговой вы можете на нашем сайте, тем самым обезопасив себя и близких от некачественных и нечестных сделок. Наши специалисты предоставят для вас выписку ЕГРП и ЕГРЮЛ в режиме онлайн, и помогут вам сберечь свои средства и время.
Любые сделки с жилой недвижимостью, включая операции продажи, приобретения, дарственные, получение наследства, сопровождается сбором необходимых документов.
В их число входит выписка из домовой книги, являющаяся подтверждением права на жилую площадь и историей прописки на ней жильцов.
Что это за документ
Административный учет проживающих осуществляется путем заполнения домовой книги.
В неё заносятся данные обо всех, кто зарегистрирован по конкретному адресу. Выписка из неё воспроизводит всю учетную информацию. Отражение в ней получают сведения о собственнике квартиры и о членах его семьи, проживающих совместно. Поэтому и обратиться за её получением могут эти граждане. Кроме того, это могут быть доверенные лица, уполномоченные на такие действия.
Выписка имеет форму справки , которая содержит следующее:
Виды
Архивная (расширенная) выписка представляет собой документ, содержащий наиболее полную информацию о всех лицах, зарегистрированных по данному адресу. Она также входит в перечень обязательной документации.
Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете
при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире
с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.
Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной. Прежде, чем осуществить процедуру оформления сделки по отчуждению или покупке недвижимого объекта, необходимо внимательно изучить данные расширенной выписки из домовой книги. Это убережет от возникновения непредвиденных ситуаций, когда вдруг внезапно окажется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние либо психически нездоровые люди, что в дальнейшем может привести к большим проблемам.
В каких ситуациях необходим данный документы
Такая справка может понадобиться в следующих случаях:
- Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
- Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.
Кроме проверки информации перед совершаемой сделкой, справка может быть затребована для приватизации квартиры, оформления наследства, получения различных льгот, подготовки паспорта.
Методы получения
Срок получения выписки будет зависеть от организации, в которой её будут оформлять.
Для её выдачи следует обращаться в такие учреждения :
Чтобы справка по установленной форме была предоставлена обратившемуся лицу необходимо осуществить следующие действия :
- Подготовить обязательный пакет документации.
- Заполнить бланк заявления и, приложив бумаги, подать его в соответствующее учреждение.
- Выписка готовится в кратчайшие сроки. Она может быть составлена в день обращения либо в течение трех дней. Максимальный период ее подготовки может составлять не более недели.
- При обращении владельца жилья справка выдается бесплатно. Если заявителем выступает не собственник квартиры, то оплачивается установленный сбор.
- на портале. В открывшуюся форму внести личные данные обратившегося за выпиской лица, контактный телефон и адрес электронной почты. На телефон будет направлено смс с кодом доступа. Его нужно ввести в соответствующее окно на странице регистрации. Далее, необходимо заполнить анкету и отправить её на проверку. После этого нужно будет подтвердить представленные сведения. Это можно сделать:
- Прибыв в указанное учреждение с паспортом;
- Получив письмо с кодом удостоверения личности;
- При помощи электронной подписи.
Процедура будет окончена после подтверждения.
- Открыть рубрику с поиском услуг, представляемых сервисом, и выбрать требуемую. Загрузить сканированные копии требуемой документации и отправить их для контроля. Указать, каким способом лучше направить справку заявителю.
- Она будет готова в течение трех суток и получить её можно будет следующими способами:
- Отдельным файлом на указанный электронный почтовый ящик;
- В подразделении УФМС России по месту нахождения жилого помещения.
Преимуществом такого способа получения информации является удобство использования онлайн-ресурса, отсутствие необходимости посещать различные учреждения и экономия времени.
Пакет документов для оформления
Заполнить заявку может как владелец жилого помещения, так и прописанный в нем жилец.
Она предоставляется на бланке установленного образцы формы №11. К ней потребуется приложить следующую документацию :
Срок выдачи и время её действия
Расширенная (архивная) справка готовится в среднем около пяти дней. Обычная форма будет готова в день подачи заявления.
Срок её действия составляет один месяц, по его истечении необходимо брать новую.
На что следует обращать внимание
Учитывая, что такой документ готовится людьми, не нужно забывать про человеческий фактор. Ведь даже небольшая описка или помарка повлечет недействительность документа. И придется повторно обращаться за новым экземпляром.
Поэтому с особым вниманием стоит отнестись к следующему:
Информацию следует проверять при её получении, а обнаружив неточности необходимо указать на них.
не будет иметь юридической силы , если на ней отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, выдавшей документ.Оформление выписки является важной процедурой. Ведь только с её помощью приобретатель недвижимости сможет проверить объект на юридическую чистоту. Этот документ сможет оградить его от возможного заключения мошеннической сделки.
О документах на квартиру и правилах их оформления смотрите в следующем видеосюжете:
