Еще 20 с небольшим лет назад в России никто даже не задумывался о том, чтобы снести в своей квартире все лишние перегородки и жить в таком пространстве. Но сейчас квартиры-студии даже проектируются застройщиком специально. Почему же такая планировка стала популярной?
Изначально квартиры-студии выбирались в основном творческой молодежью Америки и Европы. Они использовались не только как жилая площадь и место для тусовок, но и как мастерская для создания произведений искусства, что и отразилось в названии.
В Европе такая планировка рассматривается как бюджетный вариант для проживания молодежи. Этот взгляд на студию становится популярен и у нас. Однако существует и парадокс: в глазах многих русских людей, позволить себе квартиру-студию могут только обеспеченные люди, стремящиеся к эксклюзивности.
Преимущества квартиры-студии
Самое главное преимущество открытой планировки - воздух! Отсутствие перегородок делает любое пространство большим и светлым. В таком месте приятно находиться, оно действительно вдохновляет на творчество.
Часто студии делают из квартир, в которых изначально мало света. После смены планировки в комнате получается как минимум два окна, а темные коридоры вообще забываются хозяевами, как страшный сон.
Поскольку единственным отдельным помещением остается санузел (хотя иногда оставляют еще кладовую или гардеробную), то, какой бы маленькой на самом деле ни была квартира, она кажется просторной.
Открытая планировка - чистый холст для дизайнера. Не ограниченный узким пространством между двумя стенами, в которое нужно запихнуть все необходимое, а еще и оставить пространство для жизни, дизайнер может реализовать действительно интересный концепт.
Это интересно:
Также важно не перегрузить пространство крупными предметами мебели, обширными местами хранения и декором. То есть о кровати 2 на 2 метра лучше забыть, если, конечно, она не единственное, что вам необходимо для жизни. Планировку нужно тщательно продумать, для этого требуется профессиональный подход и талант - к выбору дизайна важно подойти ответственно.
Большие сложности могут возникнуть, если вы хотите сделать студию из квартиры иной планировки. На снос стен нужно сначала получить разрешение, а не во всех случаях это возможно. Сперва придется побегать по различным инстанциям, что займет много времени. К тому же такой ремонт будет стоить куда дороже обычного.
Так что в итоге?
Как бы ни прекрасны были преимущества открытой планировки, недостатки довольно существенны. Подумайте, подходит ли вам квартира-студия?
Подходит, если:
● Вас приводят в отчаяние маленькие темные комнатки вашей квартиры
● В квартире будут жить не больше 2 человек
● Большое светлое пространство для жизни привлекает вас больше, чем возможность уединиться
● Вы не склонны к накопительству - у вас дома хранятся только самые необходимые вещи
● Вы стеснены в средствах и ищете бюджетный вариант
● Вы цените оригинальный современный дизайн, функциональность и эксклюзивность
● Вы готовы нанять дизайнера и пережить масштабный ремонт
Не забывайте, что в двухкомнатной квартире можно объединить гостиную с кухней в общую зону столовой и отдыха, а спальню оставить изолированной. Это может снять большинство недостатков студии, сохраняя множество преимуществ!
Не бойтесь реализовывать смелые идеи: это ваш дом, и он должен быть таким, как мечтается!
Фотографии: 4betterhome.com
Творческие натуры, семейные пары без детей, студенты или люди неженатые зачастую останавливают свой выбор на квартире-студии. Такое жилье привлекательно своей сравнительно невысокой стоимостью, с одной стороны, и оригинальным видом жилья с другой.
К тому же маленькая по площади квартира выглядит просторной.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Это своеобразный тип однокомнатной квартиры, но без капитальных стен и с минимумом перегородок.
Зонирование внутреннего пространства квартиры-студии зачастую осуществляется на спальню и гостиную-столовую. Мини-кухня на 30 кв.м (средней площади такого жилья) встраивается в нишу.
Дефицит площади в такой квартире способствует тому, что в ней необходимо четко определить различные функциональные зоны. Наиболее востребованными считаются место для досуга и кухня. Гостиная и столовая в одном помещении – очень удобно и практично. При наличии больших площадей некоторые владельцы квартир-студий устраивают в них еще и мини-кабинет, спальню, библиотеку. Отсутствие дверей в квартире должно быть компенсировано плавными переходами дизайна.
Где впервые появились квартиры-студии?
В прошлом веке в США стало появляться первое подобие квартир, не предполагавших наличия отдельных комнат внутри одного жилого помещения. Архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ возглавил группу единомышленников, занимавшихся разработкой такого жилья. Настоящим прорывом в строительстве стало его инженерно-техническое изобретение. Перекрытия этажей соединялись со стержнем дома с сохраненными только по периметру несущими конструкциями. Дома, строившиеся по такому принципу, стали набирать популярность. Отсутствие несущих стен позволяло придумать разнообразные варианты планировки и расстановки мебели. Не стало раздельных помещений, а спальню, кухню, гостиную и кабинет объединило единое пространство. Благодаря раздвижным ширмам, легким перегородкам, подиумам и предметам мебели, заменившим капитальные стены, малогабаритные квартиры стали просторнее. Спрятанными оставались санузел и душевая.
Положительные стороны таких помещений очень пришлись по вкусу представителям богемной жизни. Люди искусства, предпочитающие спонтанность в распорядке дня и творческий беспорядок, оценили удобства самовольной планировки. Квартиры-студии становились мастерскими, уютным домашним уголком и местом для шумных компаний одновременно.
Спустя почти столетие под термином «студия» на родине этих жилых помещений стали подразумевать студенческие квартиры, достаточно дешевые и без места под кухню. В России же такой вид жилья стал ассоциироваться с элитой, которая может позволить себе шикарный дизайн в интерьере уникальной планировки.
Подобные проекты стали популярными благодаря отличной возможности использовать квартирную площадь с максимальной пользой. Модным трендом загородных интерьеров уже давно стали студии, под которые отводится часть дома. Выделяющаяся креативностью дизайна эта территория обычно предназначена для приемов и вечеринок. Вторые этажи чаще представлены традиционными спальнями владельцев.
Возможные приемы зонирования квартиры-студии?
В ситуации дефицита жилого пространства в квартире перепланировка – единственный реальный выход его как-то расширить. В таких условиях квартира-студия – это идеальный вариант для возможных трансформаций помещения.
Профессиональный дизайнер способен произвести грамотное зонирование и сделать жилье более просторным, используя следующие решения:
- Взаимодействие уровней пола и потолка.
- Небольшие подиумы, отделяющие зоны гостиной от другой территории, отлично преображают помещение с высокими потолками.
- Игра света.
- Чтобы выделить основную зону, используют источники с ярким освещением, в косвенных же зонах устанавливается лампы с рассеивающим светом.
- Контраст фактур.
Идеально смотрятся в одном пространстве керамическая плитка в отделке кухни и ламинат, паркет или ковролин гостиной.
Предметы интерьера также являются удачным инструментом зонирования. Не утяжеляют пространство ширмы, аквариумы, шкафы или этажерки.
Цветовые решения
Вне зависимости от площади студии определенные сочетания цветовых гамм различных функциональных зон способствуют созданию атмосферности помещения. Важно, чтобы цветовые пятна гармонично вписывались в общее восприятие интерьера, а не представляли собой все оттенки радуги.
Задумывая перепланировку обычной квартиры в студийную, необходимо учесть тот факт, что жилье такого типа уместно для 1 или 2-х человек. Оно не рассчитано на комфортное постоянное пребывание в нем ребенка.
Лоджии или балконы здесь, как правило, отсутствуют. Окна представлены в ограниченном количестве. Зону кухни организуют ближе к основному входу, зону гостиной – у окна.
Когда площадь помещения не более 25-30 кв.м, некорректное зонирование может испортить гармонию всей студии и превратить ее в квартиру с разными комплектами мебели по углам.
Преимущества и недостатки квартиры-студии
Беззаботная молодежь предпочитает такое жилье как вариант, удобный для времяпрепровождения в веселой компании. Помимо того, что студийная квартира характеризуется прекрасной акустикой и подходит для установки домашнего кинотеатра, прослушивания музыки и оборудования под мастерскую, в ней еще масса плюсов. Ими являются:
- Ощущение простора и хороший доступ света, даже при наличии небольших окон;
- Удобство переоборудования интерьера под актуальные нужды;
- Максимальная возможность использования полезной площади благодаря замене коридоров зонирующей мебелью;
- Способность совмещать функции отдельных зон за счет сведенного к минимуму расстояния между ними (телевизор в гостиной отлично просматривается и из кухни);
- Свобода творчества при разработке дизайна и отсутствие ограничений при выборе стиля.
Однако не всегда перепланировка под квартиру-студию оказывается целесообразной . Причины кроются в следующем:
- По сравнению со своими западными собратьями, имеющими репутацию малобюджетного жилья, отечественные аналоги обходятся их владельцам недешево. Это объясняется вложением средств в индивидуальные архитектурные проекты;
- Семьи с детьми оказываются в таком месте в дискомфорте: возникнет проблема с отдельным пространством для каждого члена семьи. Вести быт в таких условиях смогут максимум двое. Выход при этом можно найти в смешанной модели жилья, при которой соединяются два жилых помещения в одно, остальные будут обособленными;
- Студией может стать лишь квартира, где снос внутренних перегородок не отразится на качестве конструкции всего здания;
- Перепланировка не может быть выполнена без соответствующего согласования с контролирующими органами. Это может потребовать немалых временных и моральных затрат;
- Из-за сноса перегородок может возникнуть необходимость в демонтаже коммуникаций. Будет нарушена электропроводка, а, возможно, и канализация с отоплением и вентиляцией;
- Ванную придется заменить на душ, так как могут не устроить ее небольшие размеры;
- Гостиная, соединенная с кухней, будет наполняться запахами. При наличии качественной вытяжки проблема может быть решена. Для тех же, кто не утруждает себя готовкой, ситуация не критична. А вот о шумоизоляции придется забыть.
Для кого подходит планировка квартиры-студии?
Среди приобретающих студийные квартиры большинство одиночек. Это идеальный вариант для таких людей с точки зрения удобства и уюта. Представители разных социальных групп встречаются среди владельцев подобного жилья.
Начинающие совместную жизнь пары, имеющие скромные финансовые возможности, чувствуют себя комфортно в квартире-студии. Некоторые родители с детьми не старше 5 лет также не против таких условий проживания. Отсутствие перегородок позволяет контролировать малыша из любой точки квартиры.
Для семейств с представителями разных поколений и больших по численности этот вариант неприемлем. В этих семьях дефицит личного пространства становится причиной дисгармонии межличностных отношений.
Курортная недвижимость зачастую представлена квартирами в виде студий, в которых нет надобности проводить все время. Отдыхающие предпочтут этому часы на природе и принятие солнечных ванн. По этой причине в студийные квартиры выгодно вкладывать средства. Они востребованы среди широких слоев населения вне зависимости от возраста и социальной принадлежности.
Особенности интерьера квартиры студии
В квартирах без перегородок в оформлении интерьера фантазия может быть безграничной. Возможности подстраивать пространство под свой вкус позволяют использовать в дизайне абсолютно любой стиль. Главное – наличие кухонной зоны, рабочего пространства и отдельного места для гостей.
Характерной чертой современных студий стала геометрия планировки. Для длинных помещений отлично подходит разделение на прямоугольные сектора. Отдельные участки комнат удобно обозначить квадратами. Место для мебели можно определить в самом центре квартиры. Там зона для гостей смотрится уместной.
Минимализм должен быть положен в основу обустройства студийной квартиры. Это значит, что приоритет отдается пространству на фоне декоративных элементов и предметов мебели. Использование в интерьере белого цвета в качестве основного делает квартиру-студию намного светлее и просторнее.
Начинать разработку дизайна в таких условиях рекомендуется с составления схемы расстановки мебели. Самый простой способ – мебель, расположенная вдоль всего периметра. Лаконичность и функциональность должны быть ее основными характеристиками. Громоздким вещам в студии места не найдется. Использование мебели-трансформера – решение идеальное.
Зонирование будет стильным с применением контрастных текстур и фактур. Повторение одного цвета в предметах интерьера также сыграет важную роль. Одни и те же гаммы в оформлении диванных подушек, светильников, покрывал всегда гармонично смотрятся.
Сколько стоят квартиры-студии?
Когда нет желания или времени заниматься перепланировкой квартиры в студию, покупают готовый вариант подобного помещения. Популярность такого вида жилья среди строителей и покупателей недвижимости на территории России не создаст проблем с его поисками.
На стоимость таких квартир, как и в случае с традиционным жильем, влияют их площадь, район, наличие ремонта и финансовые возможности потенциального владельца. Более приемлемые цены имеют объекты, находящиеся в процессе строительства. (см. )
По оценкам риэлторов, цены на студии превышают цены на обычное жилье с аналогичной площадью, поскольку первые признаны элитными жилыми помещениями. Повышенный спрос на квартиры небольших площадей также влияет на более высокую стоимость 1 м2. (см. ) Ситуация в хрущевках и элитных домах идентична. Западные аналоги ничем не отличаются в этом плане от квартир стандартной планировки.
Перед современной молодёжью рано или поздно возникает вопрос – что выбрать в качестве временного места жительства? Самым экономным вариантом становится однушка и квартира-студия. Для каждого из вариантов существуют свои плюсы и недостатки. Давайте рассмотрим главные аспекты для того, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант и разобраться, что лучше – студия или однокомнатная квартира?
При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.
Преимущества
- Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни. Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.
- Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров. В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.
Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.
Недостатки
Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:
- Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
- Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
- Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.
Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.
Однокомнатные квартиры
Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:
- Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
- В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
- Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.
Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:
- детскую;
- кабинет;
- спальню;
- гостиную.
При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.
Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.
Студию в основном приобретают люди, которые проводят мало времени дома из-за активного рабочего образа жизни и пожилые люди, не имеющие достаточно сил и времени для ухода за большой площадью проживания.
Многие жители мегаполисов задаются вопросом: квартиры-студии, что это такое? Студия – мечта многих молодых людей. Необычная планировка и современный дизайн привлекает своей свободой и оригинальностью. В Россию такой вид помещения пришел с Запада, где является самым распространенным.
В последние годы квартира студия набирает особую популярность. За рубежом она считается экономичным жильем, а вот в нашей стране приобрела статус элитного помещения. Так что такое студия квартира и почему все стремятся приобрести помещение с такой планировкой? Обычно студия квартира это масса свободного пространства без несущих стен, исключение составляют лишь санузел. А так это большое помещение, в котором соединяется кухня, зал и спальня.
Если вы являетесь владельцем квартиры студии свободной планировки, вас можно назвать реальными счастливчиками. Ведь в данном случае, вы имеете практически неограниченные возможности перепланировки жилого пространства, не задерживая порывов своей безграничной фантазии.
Студии — жилые помещения состоящие только из одной комнаты, появились в новостройках крупных городов пять-шесть лет назад. За прошедшее время небольшим квартирам удалось занять довольно значительный сегмент рынка жилья. Главные преимущеста такой недвижимости — минимальный бюджет покупки, оказывающийся решающим аргументом для целой группы потенциальных собственников жилья, простая планировка и дешевая эксплутация. В числе основных минусов выделяются ограниченный метраж и необходимость спать на кухне.
Свободная планировка
Согласно данным компании «Миэль-Новостройки», на долю студий в Москве сейчас приходится примерно 2-3% сделок на первичном рынке. В Подмосковье, где недорогих домов строится значительно больше, маленькие квартиры выбирают 7-8% покупателей. Главное преимущество такого жилья — дешевизна. Студию в областной новостройке сегодня можно купить за 2-2,5 млн рублей, на окраине Москвы речь пойдет примерно о 4-4,5 млн рублей. Покупка стандартной «однушки» обойдется примерно в полтора раза выше.
Дело в небольшом метраже. Размер студий начинается от 20 и заканчивается на 35 квадратных метрах. Но большинство вариантов держатся в рамках 27-28 квадратов, представляя собой прямоугольное помещение с одним окном, кухня при этом соединена с жилой зоной. Классические «однушки» в новых домах редко бывают меньше 40 квадратных метров.
Спрос в сегменте примерно соответствует предложению. На долю студий в стандартном жилом комплексе обычно приходятся 5-10% всех жилых площадей, указывают консультанты. Но на рынке недвижимости есть свои исключения. Руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков приводит в пример жилой комплекс «Одинцовский парк», где на долю студий приходится около 30% всех реализованных квартир. Правда, показатель во многом связан с большими площадями предлагаемых вариантов: студии в комплексе достигают 38 квадратов, то есть фактически сопоставимы со стандартными однокомнатными квартирами.
Обустраивать слишком большое количество студий девелоперам не выгодно: затраты на строительство фактически не отличаются от расходов на создание стандартной «однушки», но на рынке такая квартира будет стоить значительно дешевле. Обычно студии можно встретить в домах эконом-класса. Главное назначение свободных помещений - представительское, многие застройщики обустраивают их, в дальнейшем стремясь представить покупателям как можно большее число вариантов.
Студенты и пенсионеры
Отыскать студию проще всего в домах эконом-класса. «Чем выше уровень объекта, тем ниже доля студий», - замечает Бобков. Тенденция напрямую связана с примерным портретом покупателя подобных квартир. «Чаще всего студии приобретаются в качестве первого жилья с перспективой дальнейшей его смены на квартиру больших площадей. Вариант для людей, которые хотят обзавестись собственным жильем при минимальном бюджете: молодые семьи, студенты, молодые специалисты», — рассказывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.
Лидируют молодые: Денис Бобков замечает, что примерно 10% покупателей студий сегодня меньше 25 лет, а еще 15% - родители, приобретающие жилье для своего ребенка, чаще всего - студента или молодого выпускника. Цена, в отличие от числа комнат, для таких покупателей играет решающую роль. Значительную долю покупателей составляют инвесторы, решившие вложить в жилую недвижимость свободные деньги и в дальнейшем зарабатывать на её сдаче в аренду. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь отмечает ещё одну категорию потенциальных жильцов — пенсионеры. Маленькие квартиры часто приобретают для пожилых родителей, главный аргумент в этом случае — небольшие расходы на эксплуатацию и уборку.
Благодаря ограниченной целевой аудитории в кредит студии практически не покупают. «Имея выбор между более долгосрочной ипотекой на обычную однокомнатную квартиру и менее долгосрочной на студию, большинство покупателей выберут дорогое жилье стандартной площади, недвижимость покупается для личного пользования, с ориентацией на будущее расширение семьи», — считает Лебедева.
