Дарить и получать подарки принято у всех. Мелкие подарки не требуют . Если под подарком подразумевается недвижимость, то необходимо соблюдать ряд формальностей, заключив договор между двумя сторонами (даритель и одаряемый).
Условия дарения недвижимости
Закон о дарении квартиры регулируется Главой 32 ГК РФ. Как правило подарить можно только собственную недвижимость (оформленную лично на вас).
Контекст 1
Отметим основные моменты:
Необходимо согласие обеих сторон (одаряемый вправе отказаться без объяснения причин)
Дарение является безвозмездной сделкой. Даритель дарит недвижимость, взамен ничего не получает, т.е. по договору обменять на что-то другое запрещено.
Безусловная сделка. После дарения недвижимости, даритель не имеет права выдвигать свои условия (к примеру, остаться жить там), все права переходят к одаряемому.
Дарение «в будущем»
К примеру, можно дать обещание в письменном виде подарить недвижимость в определенную дату: свадьба ребенка, получение диплома об окончании колледжа или ВУЗа и т.д.
Письменное обещание не действует после окончания жизни одаряемого. Однако обещание может иметь силу, в том случае, если в договоре прописан пункт: переход даримой недвижимости к наследникам одаряемого в случае его смерти.
Письменное обещание необходимо зарегистрировать в органах, которые занимаются гос. регистрацией прав и сделок с недвижимостью.
Когда возможна сделка дарения?
Сделка возможна только при жизни обоих сторон. Именно это и является главным . Дарение недвижимости на случай смерти законом не предусмотрено.
Возможно ли возвращение недвижимости дарителю?
Может ли договор быть расторгнутым? Да, может, но не всегда. В договоре можно указать пункт, где расторжение договора возможно лишь в том случае, если даритель переживет одаряемого. В случае расторжение, подаренная недвижимость возвращается к прежнему собственнику (ГК РФ, ст. 578, п 5)
В каких случаях прежний хозяин может вернуть недвижимость?
Закон допускает лишь в некоторых случаях расторжение договора:
-
В случае если даритель переживет одаряемого. В случае смерти одаряемого, дарителю возвращается недвижимость.
ст. 578 ГК РФ пункт 5:
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Умышленно причиненный вред дарителю одаряемым, либо его родственникам или членам семьи.
Умышленное убийство дарителя. В данном случае наследники имею полное право потребовать возврат недвижимости (через суд). Об этом гласят статьи 166-181 Гражданского кодекса РФ.
В каких случаях допускается расторжение сделки?
1. Ничтожность договора. Ничтожность возникает тогда, когда условие договора противоречит закону. К примеру, если одаряемый дал письменное обещание пожизненно содержать дарителя.
2. Мнимость и притворность сделки. Когда одна сделка маскирует другую. К примеру гражданин дарит комнату в коммуналку или чтобы скрыть продажу. В данном случае маскировка необходима для того, чтобы соседи не узнали о смене собственника, т.к. они имеют полное право на покупку данной жилплощади. При предоставлении всех доказательств в суде, сделка признается притворной или мнимой, и договор дарения жилого помещения потеряет силу.
3. Подписание договора несовершеннолетним или недееспособным. По закону, лица, не достигшие 18 лет, не имеют права подписывать подобный договор. Договор, подписанный Гражданами, признавшими недееспособными судом, также не имеют юридической силы.
4. Заблуждение. Если в суде будет доказано, что даритель подписал договор в состоянии заблуждения (обычно в таком состоянии находятся больные или пожилые люди), то договор будет расторгнут.
5. Угроза, обман, насилие. Договор признается недействительным, в случае полного доказательства дарителя, что его вынудили подписать договор.
Налог на дарение недвижимости
Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками?
Опираясь на семейный кодекс, выясним кто официально является близким родственником:
Отец / мать.
Родные дети / усыновленные.
Бабушка /дедушка.
Супруг/супруга, родители, дети (как родные, так и усыновленные)
Внуки, дедушки, бабушки;
Браться и сестры (в том числе те, которые имеют общего отца или мать)
Налога на дарственную недвижимость родственникам отсутствует для всех без исключений.
Рассмотрим налог на дарение недвижимости не родственнику в 2018 году:
Налогообложение при дарении недвижимости в 13% от указанной в договоре стоимости, относится только к тем, одаряемым, которые не являются близкими родственниками дарителя.
Затраты на оформление сделки
1. 1-1,5% от оценки квартиры придется заплатить нотариусу за составление договора. Агентство недвижимости берет от 2000 руб.
2. 1000 рублей за осмотр объекта техником БТИ.
3. Госпошлина при дарении недвижимости близкому родственнику составит 1000 рублей (сюда входит регистрация сделки и гос. регистрация права собственности на жилую площадь)
Порядок дарения недвижимости между близкими родственниками
1. Составляем договор (письменная форма, либо в нотариусе)
2. Подписание договора обеими сторонами
3. Заверить договор нотариально (решают обе стороны самостоятельно, данный пункт можно пропустить)
Также предлагаем вашему вниманию образец договора дарения нежилого помещения родственнику
Необходимые документы на дарение недвижимости между близкими родственниками:
Документы БТИ: поэтажный план и экспликация.
Выписка из финансово лицевого счета
Выписка из домовой книги
Документы, устанавливающие ваше право на данную недвижимость.
Согласие супруга/супруги. Данный пункт необходимо соблюсти, в том случае, если данная недвижимость является совместно нажитым имуществом. При необходимости можно заверить в нотариусе.
Регистрация договора дарения недвижимости в РФ
Для регистрации договора обращаетесь в Росреестр, предварительно составив и подписав договор, а также собрав пакет необходимых документов. Далее вы получите свидетельство о гос. регистрации права и зарегистрированный договор. С этого момента подарок считается официальным. Срок действия дарственной на недвижимость будет действовать до тех пор, пока жив одаряемый.
Контекст 2
Рассмотрим закон о дарении недвижимости несовершеннолетнему.
Закон не запрещает подарить недвижимость несовершеннолетнему лицу. Однако, распоряжаться им он сможет, достигнув 14 лет. Ребенок старше 14 лет имеет право сыграть роль дарителя при согласии обоих родителей. Продать недвижимость он имеет право только с 18 лет.
Подведем итог, рассмотрев дарственную на недвижимость, а также ее плюсы и минусы.
Основным минусом является налог в 13% от суммы имущества, указанного в договоре. Однако, как писалось выше, на родственников это не действует.
Данный договор легче аннулировать или признать недействительным.
Даритель не имеет права на что-либо, а также требовать или выдвигать условия одаряемому.
Быстрота процесса (составить договор, передать все документы в реестр, оплатить гос. пошлину, ждать две недели регистрации и недвижимость подарена).
В случае, если одаряемый получил долю в квартире, либо комнате в коммуналке, то он может оформить продаже как акт дарения, т.к. не предусмотрено ограничений на дарение в долевом имуществе.
Передача имущества наступает в момент подписания акта приема-передачи, что отличается от других видов способов передачи жилья, где необходимо ждать регистрации.
В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра , который находится в каждом населенном пункте России.
- заявление в свободной форме от лица, которое дарит жилье;
- приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;
- ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;
- документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;
- сама не менее трех экземпляров;
- заверенные копии и оригинал на жилье;
- справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);
- и его заверенная копия.
Все документы заранее подготавливаются.
Все ксерокопии необходимо заверить. Самый простой способ заверить копии – паспортный стол или там, где получали данную справку. Можно заверить все копии у нотариуса, но это платно.
Процедура
Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать дарственной. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.
Писать заявление должен даритель или его доверенное лицо. Можно за помощью обратиться к регистратору, если сами не справляетесь. Заявление подписывается человеком, который дарит жилье.
Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса. Отправлять такое письмо нужно заказным с уведомлением о получении.
Дальше происходит следующее:
- документы принимаются регистратором;
- проводится тщательная проверка и экспертиза. В это время могут потребовать дополнительные справки, которые придется собирать;
- если все в порядке – в Единый Государственный Реестр заносится новая запись и выдается свидетельство о том, что регистрация прошла успешно.
Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена. Теперь .
Сроки и стоимость
Обычно, если все в порядке с документами, в течение десяти дней будет завершена. Учитывается день, когда пакет документов принят и в журнале учета сделана отметка.
Человек, который дарит жилье, получает расписку , в которой должен быть указан список документов и срок, когда проверка должна быть закончена.
Если у регистратора возникнут какие-то сомнения, то даритель получит письмо, в котором будет указано, какие документы еще нужно подготовить. В этом случае срок регистрации будет продлен, но не более, чем на один месяц.
Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре составляет 2000 рублей.
Вам придется самим определить, кто будет ее оплачивать. Узнать реквизиты можно в банке, в интернете, либо самостоятельно дойти до отделения Росреестра и получить их там. Оплату проводить через отделение банка, и обязательно сделать ксерокопию.
Узнайте на нашем сайте о , а также о том, есть ли разница в стоимости оформления соглашения дарения на жилье
Сразу после регистрации права собственности переходят от дарителя к тому, кто получает этот подарок.
Все документы, заявления требуют правильного и точного заполнения. Нельзя допускать исправления, сокращать слова, указывать точные данные о жилье.
Все справки должны быть на одной страничке. Если документ состоит из нескольких листков, их необходимо прошить и на месте прошивки поставить подписи дарителя и даруемого.
Заверять дарственную у нотариуса не обязательно. Достаточно будет регистрации в Росреестре.
Регистрировать договор дарения и совершать все сделки по передаче квартиры в подарок могут только совершеннолетние и признанные дееспособными . Если это иначе, то придется получить письменное согласие официальных представителей дарителя.
В данном случае включение подарка в налогооблагаемый доход зависит от нескольких моментов:
- Будет ли одаряемый использовать подаренный объект недвижимости в своей предпринимательской деятельности или не будет;
- Кто является дарителем - родственник или постороннее физическое лицо.
Если одаряемый ИП планирует использовать в своей предпринимательской деятельности подаренный объект, то независимо от того является дарителем близкий родственник или другой гражданин, рыночную стоимость такого подарка необходимо включить в состав доходов и с этой суммы уплатить единый налог согласно с пунктом 1 статьи 346.15 и пункта 8 статьи 250 НК.
Дарение нежилого помещения
Поэтому, если вы подарите объект недвижимости человеку, состоящему в браке, эта недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Таким образом, в случае развода подаренную недвижимость не надо делить с бывшим супругом.
Следует помнить, что договор дарения нельзя отменить договор по своему желанию. Хотя существует ряд причин, на основании которых можно отменить дарение через суд.
Важно
Такими причинами будут признание одаряемого виновным в умышленном причинении тяжких телесных повреждений либо покушении на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников. Если одаряемый признан виновным в гибели дарителя, наследники убитого тоже могут потребовать отмены дарения.
Однако в договоре дарения можно записать, что в том случае, если вы переживете одаряемого, можно отменить дарение, в связи с тем, что вы не желаете, чтобы подарок перешел к его наследникам.
Как лучше и без потерь разделить коммерческую недвижимость между родственниками
Оформление дарения недвижимости Оформить дарственную стороны могут самостоятельно. Но лучше всего это сделать при помощи специалиста, к примеру, в нотариальной конторе.
Там же договор удостоверяется, что позволяет его сторонам в дальнейшем избежать многих неприятных моментов в случае возникновения споров по осуществленной сделке между ними или у заинтересованных лиц. Процесс оформления дарения недвижимости состоит из нескольких основных этапов:
- Составление договора и его подписание;
- Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствующих государственных органах.
Важно правильно составить договор дарения, чтобы его форма и содержание соответствовали законодательным требованиям.
Дарение недвижимости
Инфо
Вы решили подарить нежилое помещение или здание — офис, торговую точку, склад, производственное помещение? Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости? Узнайте, какие действия нужно предпринять, чтобы подарить недвижимость. Что важно знать о дарении объекта коммерческой недвижимости Недвижимость передается в дар на основании договора между дарителем и лицом, которое одаряют.
Причем нельзя передавать в дар недвижимость от одной коммерческой организации другой коммерческой организации. Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно, но многие для верности предпочитают нотариальное заверение.
Внимание
Дарить недвижимость можно исключительно на безвозмездной основе. В договоре дарения запрещается ставить какие-либо условия, к примеру, требовать за подарок выполнения каких-либо услуг или выплаты денег.
Процесс дарения недвижимости между близкими родственниками
Дарственная между близкими родственниками коммерческой недвижимости Право собственности одаряемый приобретает сразу после того, как будет произведена государственная регистрация права. Если, например, дочь ещё не достигла 14 лет, то сделку за нее могут оформить ее родители или опекуны.
Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования. Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, - отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением.Налогообложение недвижимости по дарственной Собственно формула для подсчета суммы отчисления проста: база умножается на процентную ставку.
Порядок оформление дарственной на недвижимость
Могут понадобиться и другие документы, например, кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, если предметом сделки выступает здание. Если передаваемая в дар недвижимость является общей собственностью супругов, для государственной регистрации к договору дарения требуется приложить нотариально заверенное согласие супруга на дарение недвижимости.
А если недвижимость является вашей личной собственностью, потребуется нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на передаваемую в дар недвижимость вы не состояли в браке. Как оформить дарение объекта коммерческой недвижимости Договор дарения недвижимости заключается в письменном виде между тем, кто дарит – дарителем и тем, кто принимает дар – одаряемым и скрепляется их подписями.
Грамотно составить договор дарения поможет специалист риэлторской компании или нотариус.
Дарение коммерческой недвижимости между физическими лицами
Однако в текущем году мне пришла петиция из налоговой службы, что я не подала декларацию о доходах и не уплатила НДФЛ со стоимости подаренного недвижимого имущества. Должна ли я по закону платить указанный налог или нет? Какие последствия меня ожидают в сложившейся ситуации? Действительно, если договор дарения недвижимости был заключен между физическими лицами, которые являются членами семьи или приходятся друг другу близкими родственниками, то доходы в виде подаренного имущества освобождаются от налогообложения (пункт 18.1 статьи 217 НК). Семейный кодекс содержит исчерпывающий перечень таких лиц. К сожалению, родная сестра вашего дедушки в их число не входит. В связи с этим, налоговая служба правомерно потребовала от вас предоставления декларации о доходах за 2014 год и уплаты НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости подаренного вам недвижимого имущества.
Дарственная между близкими родственниками коммерческой недвижимости
- выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, если оно является объектом дара; эта справка нужна, чтобы одаряемый знал, кто прописан в жилье или что прописанные лица в нем отсутствуют;
- нотариально заверенную доверенность на лицо, которое представляет одну из сторон договора, с указанием одаряемого и точного наименования недвижимости, подлежащей дарению (если такая ситуация имеет место);
- разрешение органов опеки и попечительства в случае, если одаряемым лицом является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
Этот перечень не является полным, так как в каждом конкретном случае могут дополнительно понадобиться другие документы и справки.
Она не должна превышать или уступать рыночной более чем на 20%. Рыночная стоимость представляет собой среднюю цену на подобные объекты в момент дарения;
- от кадастровой стоимости.
В 2017 году стоимость имущества для налогообложения не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Именно поэтому этот показатель крайне важен.
Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости? Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю:
- детьми и родителями;
- супругом (ой);
- внуками, внучками, бабушками и дедушками;
- братьями и сестрами.
Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России. Таким образом, договор дарения недвижимости может оформляться самостоятельно и с участием нотариуса.
Однако главным плюсом для одаряемого является получение дара, а для дарителя – реализация собственного желания преподнести дар. Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году Налог на получение дара уплачивается в связи с прибылью, которую обретает одаряемый.
Ставка налога в 2017 году отличается для разных категорий лиц:
- резиденты уплатят 13% от стоимости полученного в дар имущества. Таковыми признаются те, кто постоянно проживает на территории РФ не менее 183 дней независимо от гражданства;
- нерезидент уплатит 30% от стоимости подарка.
Расчет налога взимается с суммы, которая указана в оценке объекта недвижимости, однако ее проводят не всегда, поэтому есть альтернативные способы расчета:
- от стоимости, указанной в договоре дарения.
Однако в 2017 году ее сначала сравнивают с кадастровой и рыночной стоимостью.
Дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками имущества
Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости В договоре дарения обязательно указывается стоимость недвижимости, которая передается в дар. Если вы передаете недвижимость в дар лицу, которое не является членом вашей семьи или близким родственником, либо коммерческой организации, вам обязательно понадобится подтвердить стоимость недвижимости документально.
Это может быть либо справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), либо заключение профессионального оценщика – на основании того или другого документа впоследствии будет рассчитываться налог, так как у нового владельца недвижимости возникает обязанность по уплате налога. От уплаты налога освобождаются члены семьи и близкие родственники — супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры.
Дарение нежилого помещения означает безвозмездную передачу его от собственника одаряемому (ст. 572 ГК РФ). При этом собственник ничего взамен не получает. Для совершения такой сделки (дарение недвижимости) необходимо обязательно заключать договор. Гражданский кодекс (32 глава) подробно регламентирует все нюансы процесса дарения.
Законодательством определены обязательные условия для такой сделки:
Необходимые документы
Первым делом необходимо получить согласие того человека, кому предполагается подарить нежилое помещение, принять его в дар. Далее нужно будет собрать следующие документы:
- Паспорта (дарителя и одаряемого).
- Документы о праве собственности на нежилую недвижимость и подтверждении основания возникновения данного права (покупка, получение в дар или по наследству и т.д.).
- Кадастровую и техническую документацию на нежилое помещение.
Участвующие стороны
Сторонами договора дарения могут быть как родственники, так и совершенно посторонние лица (физические и юридические). Однако, существуют некоторые запреты и ограничения при дарении. Согласно Гражданскому кодексу (ст. 575 , ст. 576 ГК РФ) запрещается дарить недвижимость:
- От имени недееспособных и малолетних граждан.
- Работникам медицинским, социальным, образовательным организаций.
- Государственным служащим, муниципальным служащим и т.д.
Важно! Запрещено осуществлять сделку дарения между коммерческими организациями.
Общие требования к оформлению
Основополагающими и обязательными в договоре дарения являются существенные условия предоставления в дар недвижимости. В гражданском кодексе (глава 28 ГК РФ) предусмотрены следующие требования для правильного оформления договора:
Нужна ли регистрация права собственности?
При дарении нежилого помещения сам договор регистрировать не нужно, необходимо зарегистрировать переход права собственности. Процедура эта означает внесение данных (записи) в ЕГРН, что и будет доказательством существования права собственности. Регламентирует порядок регистрации Федеральный закон от 21. 07. 2015 №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» .
Пошаговая инструкция
Куда обращаться?
Для регистрации права собственности (после подписания договора дарения) обратиться можно в МФЦ или территориальное подразделение Росреестра.
Документы
Потребуется подготовить пакет документов:
Если оформление дарственной происходило у нотариуса, то предъявляются оба нотариально заверенных договора дарения.
Сроки и стоимость
Для регистрации дарения недвижимости законодательством предусмотрен срок – 10 дней. Отсчет ведется с того дня, как принят полный пакет документов и на руки выдана расписка. В этой расписке указывается дата приема документов и дата окончания срока регистрации (когда можно получить выписку из ЕГРН). Размер государственной пошлины за регистрацию данной сделки определен Налоговым законодательством (ст. 333.33 НК РФ):
- Для физических лиц – 2 тысячи рублей.
- Для юридических лиц – 22 тысячи рублей.
Нюансы при передаче в дар между родственниками
В случае, если нежилая недвижимость дарится близкому родственнику (сюда относятся: родные сестры и братья, родители, дети, супруги, состоящие в официальном браке, бабушки и дедушки, внуки), то сделка дарения облагаться налогом не будет. Это регламентировано ст. 217 НК РФ , ни одна из сторон налог платить не должна.
Если же подарок предназначается дальнему родственнику (сюда относятся: двоюродные и троюродные сестры и братья, племянники, двоюродные дедушки и бабушки и остальные многочисленные родственники), то тот, кто получает подарок, обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта нежилой недвижимости.
Если одариваемый не является резидентом Российской Федерации, то он обязан уплатить налог в размере 30 % от стоимости недвижимости.
Плюсы и минусы процедуры
Сделкой дарения удобно воспользоваться в следующих ситуациях:
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
- Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
- Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Из минусов стоит выделить:
- Сделка дарения облагается налогом в 13% от стоимости недвижимости (если речь не идет о близких родственниках), а это очень приличная сумма.
- Даритель не имеет права заявлять о каких-либо дополнительных пожеланиях, ведь это безусловная сделка.
Помимо этого, существует еще некоторые нюансы и риски при передаче нежилого помещения по договору дарения.
Подводные камни и возможные риски
Конечно, при составлении дарственной нужно четко понимать, что существуют некоторые подводные камни и риски:
- Даритель не может просто так (кроме исключительных случаев, прописанных в ст. 578 ГК РФ) отменить дарение, в отличие от завещания, которое может изменяться или отменяться в любое время.
- Даритель теряет права собственности сразу после того, как договор дарения подписан и зарегистрирован переход права собственности к одаряемому. С этого момента одаряемый становится полноправным владельцем объекта недвижимости и может абсолютно самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться им.
- Стоит указать еще один неприятный риск – некоторые пытаются договором дарения прикрыть сделку купли-продажи. Делать этого точно не стоит, так как согласно ст. 170 ГК РФ такая сделка считается притворной и по иску заинтересованных лиц каждая сторона (из участников сделки) должна будет все полученное возвратить обратно (в натуре или денежном эквиваленте).
Заключение
В заключение можно подвести итог, что осуществить сделку дарения нежилой недвижимости совсем несложно. Важно только предварительно все тщательно взвесить и решить для себя окончательно, что именно таким образом нужно передать право собственности на объект недвижимости другому лицу. Ведь дать обратный ход данной процедуре при каких-либо изменившихся обстоятельствах достаточно проблематично.
