Процедура получения жилья по программе «Молодая семья» в Татарстане. Программа «Молодая семья»: важные условия

Каждая молодая семья мечтает о собственной отдельной квартире. Однако далеко не все родители молодых в состоянии ее купить. Именно для таких семей разработана федеральная программа « », осуществляемая в 2015-2020 годах. Согласно ей помощь молодой семье от государства можно получить безвозмездно в виде субсидии на решение жилищной проблемы.

Участниками данного проекта могут быть молодые семьи, как с детьми, так и без детей. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. По правилам программы хотя бы один из родителей должен быть гражданином России. На руках у супругов должно быть решение органов местного самоуправлении о том, что данная семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий . Также у них должны быть постоянные финансовые доходы, гарантирующие оплату ипотечного кредита.

Размер субсидии в разных регионах и для отдельных семей разный:

• Для бездетных семей он должен составлять не менее 30% стоимости жилья;
• Семьям с детьми – не менее 35% этой стоимости.

Региональная программа «Молодая семья» в Казани

На основе государственной программы разработаны региональные программы, одной из которых является Программа «Молодая семья» в Казани, цель которой состоит в предоставлении жилья молодым семьям. Согласно данному проекту супругам предоставляется для молодой семьи.

Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.

Эти отличия и особенности заключаются в следующем:

• В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
• Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
• Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
• Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
• Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.

Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).

Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт , где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.

Условия получения льготной ипотеки

Чтобы получить льготную ипотеку необходимо соблюсти предусмотренные законом . Помимо возрастного ценза, Казанской регистрации и других общепринятых правил право на участие в проекте «Молодая семья» имеют члены семей, поставленные на очередь для улучшения жилья до 1 января 2015 года. Однако существуют определенные льготы для отдельных категорий семей.

Например, на внеочередное участие в социальной ипотечной программе имеют семьи, которые имеют 4-х и более детей или на иждивении которых находится инвалид I — II группы.

Для участия в программе «Молодая семья» супругам нужно обратиться в районную администрацию Казани по месту прописки и предоставить весь необходимый набор документов для принятия решения о постановке данной семьи на очередь.

Выплаты молодым семьям в Казани осуществляются путем предоставления социальной ипотеки в одном из банков Казани, обеспечивающим реализацию данного проекта.

Самой популярной является социальная , для получения которой в обязательном порядке необходимо заключить договор социального страхования.

Жилье можно приобрести только в Казани. Право собственности на это жилье распространяется на всех членов семьи в равной мере.

Порядок получения социальной ипотеки в Казани

Как получить социальную ипотеку в Казани? Для решения данного вопроса существует определенный порядок получения ипотеки «Молодая семья».

Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.

Заявление необходимо написать в двух экземплярах, чтобы второй (заверенный) экземпляр находился на руках. Решение о включении семьи в программу «Молодая семья» должно быть принято в течение месяца. О данном решении должно прийти письменное уведомление.

После положительного решения супруги идут в банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней.

Список необходимых документов

Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:

1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
2. Свидетельство о заключении брака (копия);
3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
5. Справки с места работы или учебы;
6. Выписка из домовой книги.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Казани:

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы:

Вахитовский и Приволжский районы:

Советстский район:

Московский и Кировский районы:

Список банков в Казани, реализующих программу «Молодая семья»

Следует учесть тот факт, что не все банки Казани, реализуют ипотечные программы «Молодая семья». Участниками являются:

1. :
   • ул. Кремлевская, д. 8;
   • Новый аэропорт;
   • пр. А. Камалеева, д. 28/9;
   • пр. Декабристов, д. 96;
   • пр. Победы, д. 194;
   • пр. Победы, д. 93;
   • ул Гарифа Ахунова, д.6;
   • ул. Авангардная, д. 74;
   • ул. Адоратского, д. 12;
   • ул. Адоратского, д. 29;
   • ул. Айдарова, д. 22;
   • ул. Академика Губкина, д. 2;
   • ул. Академика Сахарова, д. 27;
   • ул. Баумана, д. 37;
   • ул. Беломорская, д. 1;
   • ул. Беломорская, д. 73;
   • ул. Большая Красная, д. 31;
   • ул. Бутлерова, д. 56;
   • ул. Вахитова, д. 4;
   • ул. Вишневского, д. 14;
   • ул. Вологодская,д. 22;
   • ул. Восстания, д. 87;
   • ул. Восстания, д. 91;
   • ул. Гаврилова, д. 40;
   • ул. Галимджана Баруди, д. 3;
   • ул. Гвардейская, д. 42;
   • ул. Главная, д. 71;
   • ул. Даурская, д. 18;
   • ул. Декабристов, д. 1;
   • ул. Декабристов, д. 114;
   • ул. Декабристов, д. 191;
   • ул. Декабристов, д. 85;
   • ул. Деревня Универсиады, д. 35;
   • ул. Залесная, д. 30;;
   • ул. Зур. Урам, д. 11;
   • ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
   • ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
2. :
   • пр.Ф.Амирхана д.15;
   • ул. Глушко д.8;
   • ул. Х.Такташа д.119;
   • ул.Четаева д.56 ;
3. :
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Чуйкова, д.2;
   • ул. Побежимова, д.17;
   • ул. Декабристов, д.164;
   • ул. Чуйкова, д.2А;
   • ул. Залесная, д.30;
   • ул. Беломорская, д.81;
   • ул. Степана Халтурина, д.4;
   • ул. Чистопольская, д.68;
   • ул. Декабристов, д.185;
   • ул. Вахитова, д.5;
   • ул. Фатыха Амирхана, д.71;
   • ул. Максимова, д.2;
   • ул. Академика Павлова, д.13А;
   • ул. Фрунзе, д.1;
   • ул. Чистопольская, д.4;
   • ул. Ильича, д.19/43;
   • пр-т Х.Ямашева, д.54;
   • ул. Адоратского, д.12;
   • ул. Адоратского, д.29;
   • ул. Мусина, д.68А;
   • ул. Серова, д.11;
   • пр-т Х.Ямашева, д.9;
   • ул. Галимджана Баруди, д.3;
   • ул. Ибрагимова, д.32/20;
   • ул. Побежимова, д.17;
   • пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
   • ул. К.Цеткин, д.9;
   • ул. Железнодорожников, д.19А;
   • ул. Чапаева, д.24;
   • ул. Чуйкова, д.2В;
   • ул. Декабристов, д.117;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Чуйкова, д.2В;
   • ул. Декабристов, д.100;
   • ул. Николая Ершова, д.78Б;
   • ул. Николая Ершова, д.16;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Дачная, д.3;
   • ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
   • ул. Татарстан, д.52;
   • ул. Достоевского, д.15;
   • ул. Татарстан, д.3;
   • ул. Б.Шахиди, д.17;
   • ул. Космонавтов, д.28;
   • ул. Губкина, д.3;
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Айвазовского, д.3А;
   • пр-т Победы, д.194;
   • ул. Московская, д.55;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Татарстан, д.3;
   • ул. Пушкина, д.17;
   • ул. Татарстан, д.3;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Кремлевская, д.18;
   • ул. А.Камалеева, д.26/12;
   • ул. Гвардейская, д.22;
   • ул. Вишневского, д.57;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Пушкина, д.72/2;
   • ул. Большая Красная, д.29А;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Кремлевская, д.21;
   • ул. Салимжанова, д.17;
   • пр-т Победы, д.62/4;
   • ул. Авангардная, д.167А;
   • ул. Павлюхина, д.89;
   • ул. Советская, д.20;
   • ул. Ленина, д.70;
   • ул. Первомайская, д.32;
   • ул. Паратская, д.13;
   • ул. Ленина, д.31;
   • ул. Мавлютова, д.9;
   • ул. Школьная, д.25;
   • ул. Спортивная, д.10;
   • ул. Комарова, д.23;
   • ул. Столичная, д.18А;
   • ул. Ленина, д.30;
   • ул. Чехова, д.44А;
   • ул. Гоголя, д.50;
   • ул. Ленина, д.70;
   • ул. Мира, д.55;
   • ул. Ленина, д.70;
   • ул. Фучика, д.72;
   • пр-т Победы, д.17;
   • ул. Фучика, д.34;
   • ул. Ботаническая, д.9;
   • ул. Фучика, д.94;
   • ул. Фучика, д.4;
   • ул. Академика Парина, д.6;
   • ул. Академика Завойского, д.13;
   • ул. Р.Зорге, д.100
   • ул. Школьная, д.18;
   • ул. Почтовая, д.13;
   • ул. Заречная, д.3Б;
   • ул. Большая Красная, д.168;
   • ул. Советская площадь, д.29;
   • ул. Минская, д.12;
   • ул. Сибирский Тракт, д.25;
   • ул. Коммуны, д.6;
   • ул. Тан, д.30А;
   • ул. Школьная, д.18;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Советская, д.55;
   • ул. Державина, д.17А;
   • ул. Центральная, д.20;
   • ул. Насосная, д.13;
   • пр-т Молодежный, д.1;
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Лобачевского, д.26А;
   • ул. Ленина, д.11;
   • ул. Ленина, д.18;
   • ул. Больничная, д.18;
   • ул. Первомайская, д.7;
   • ул. Ленина, д.69;
   • ул. 107 Бригады, д.5;
   • ул. Шестакова, д.13;
   • ул. Королева, д.1;
   • ул. Декабристов, д.186.

Срок кредита на квартиру по программе господдержки – до 15 лет. Кредит беспроцентный. Выплачивать кредит нужно каждый квартал одинаковыми суммами.

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

• Москва и область:

  +7 499 938 45 50

• Санкт-Петербург и область:

  +7 812 425 60 26

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

• Москва и МО:
• +7 499 938 45 50

• Санкт-Петербург, Ленинградская область:
• +7 812 425 60 26

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Дельные советы

Просрочки по кредиту. Инструкция по выживанию в условиях финансовых трудностей.

В жизни любого человека может случиться непредвиденное. Потеря работы, травма, болезнь, утрата близких. В подобных случаях руки опускаются, а выполнение долговых обязательств отодвигается на задний план. Эта статья будет полезна тем, у кого есть непогашенные кредиты. Желаем, чтобы эта информация вам никогда не пригодилась, но если проблемы возникнут – вы знаете где её найти.

Дельные советы

Автоплатёж: долой рутину при оплате услуг

Множество услуг, которые оказываются нам на постоянной основе, могут оплачиваться без похода в отделение банка, к банкомату и даже без клацания по кнопкам в интернет-банке. Для этого используются автоплатежи, о которых и расскажем в этой статье.

Для юридических лиц

Эквайринг в Тинькофф

Предложения эквайринга широко распространены на банковском рынке, финучреждения ведут ожесточённую борьбу за клиентов. В этой статье рассмотрим особенности услуги, которую предоставляет Тинькофф Банк.

Дельные советы

10 лайфхаков для клиентов Альфа-Банка

Оформляя вклад, карту или кредит, многие клиенты Альфа-Банка не имеют полного представления о возможностях и ограничения того или иного продукта. В этой статье мы расскажем о том, как по максимуму «выжать» из того, что предлагает банк, обойдя подводные камни.

• Не только недвижимость: какие ещё бывают залоги

  Сегодня россияне набрали у банков кредитов на 12 трлн руб. Популярный вид залога – недвижимость: кредитные организации охотно выдают займы под квадратные метры. Но это далеко не единственный вариант. Рассказываем, какой залог выбрать физическим и юридическим лицам.

• Что лучше – ипотека или рассрочка

  Ипотека – распространённый вариант приобретения недвижимости. Рассрочка пользуется меньшей популярностью, хотя иногда оказывается намного выгоднее. Разберёмся, в чем отличия между этими видами оплаты, и при каких условиях стоит выбрать рассрочку.

• Банковские дискуссии

  ЛДПР: платежи по ипотеке не должны «съедать» весь семейный доход

  Помимо ипотечных каникул в готовящийся законопроект необходимо включить специальные льготы для семей с детьми. Такое мнение озвучил парламентарий Дмитрий Савельев.Законопроект подразумевает, что ипотечные заёмщики смогут оформить кредитные каникулы на срок до полугода, если у них возникнут объективные сложности с исполнением

  07 марта 2019

• РСХБ устраивает новые «Ипотечные каникулы»

  Россельхозбанк предлагает оформить ипотечное соглашение, в рамках которого заёмщик на год освобождается от каких-либо платежей по кредиту. Партнёром РСХБ выступает строительный холдинг «А101», предлагающий приобрести квартиры на территории Новой Москвы.Ставка по программе «Ипотечные каникулы» составляет 10,4% годовых. Предельный

  28 фев 2019

• Аналитика

  ДОМ.РФ: в 2018 году банки выдали по ипотечным кредитам 3 трлн рублей

  В минувшем году россияне получили от банков по договорам жилищного кредитования 3 трлн рублей, что в полтора раза больше, чем годом ранее. При этом почти треть этой суммы банки выдали в течение последнего квартала, сообщает ДОМ.РФ.В декабре россияне оформили договоры в общей сумме на 330 млрд рублей. По подсчётам РБК, основанным на

  07 фев 2019

• Есть чем гордиться

  Ак Барс Банк – в лидерах российского ипотечного рынка

  Ак Барс Банк отмечен наградой за вклад в развитие регионального ипотечного рынка Российской Федерации. Награждение состоялось в конце октября в рамках круглого стола «Ипотека в России». Мероприятие проводилось в столице России командой рейтингового агентства RAEX.Круглый стол собрал представителей кредитных организаций, девелоперов

  10 нояб 2017

• Банк «Глобэкс» предлагает ипотеку под 6,9% годовых

  6,9% годовых – такова ставка по новой ипотечной программе банка «Глобэкс». Программа разработана для желающих приобрести недвижимость в жилых комплексах группы компаний «ЦДС». Застройщик прошёл процедуру аккредитации банка.Новый ипотечный сервис распространяется на все строящиеся объекты, расположенные в жилых комплексах

  28 сент 2017

• Изменение ставок

  Рефинансирование ипотеки в банке «Санкт-Петербург» стало дешевле

  До 10,9% годовых снижена ставка по программе рефинансирования ипотечного займа в банке «Санкт-Петербург». Рефинансировать можно ипотечный кредит, ранее полученный в другом кредитном учреждении. На эти цели банк «Санкт-Петербург» выдаёт до 6 миллионов рублей. Минимальный размер займа на рефинансирование ипотеки составляет 500 тысяч

  10 авг 2017

• В авангарде

  Сбербанк запустил мобильное приложение для оформления ипотеки

  26 мая 2017

• Новый продукт

  Банк «Таврический» разработал первую ипотечную программу

  Физические лица могут получить в банке «Таврический» ипотечный заём. Соответствующая программа разработана кредитным учреждением для желающих приобрести готовые квартиры и жильё на этапе строительства, апартаменты, машиноместо и загородную недвижимость. Банк «Таврический» также приступил к выдаче займов под залог имеющихся

  13 апр 2017

Многие молодые семьи довольно часто сталкиваются с проблемой отдельного жилья. Не все хотят жить с родителями, а арендовать чужое помещение становится с каждым годом все труднее. И дело тут не в самом процессе, а в стоимости такого жилища. Арендаторы, пытаясь подзаработать, устанавливают большие цены по меркам среднестатистической российской семьи, поэтому молодым людям приходится искать другие оптимальные варианты разрешения своей проблемы.

Хорошо, когда «в запасе» есть родственники, которые могут обеспечить квартирой молодоженов, но не всем так везет. Как раз для таких случаев правительство Российской Федерации внедрило федеральную целевую программу «Жилище» с 2011 года и продлило ее до 2020 года. В рамках этой программы существует подпрограмма, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей» («Молодая семья»). Предполагается, что эта подпрограмма будет функционировать с 2015 года до 2017.

Воспользовавшись предоставляемой субсидией, жители РФ смогут приобрести жилье по выгодной цене (ниже рыночной). Таким образом, молодая семья существенно сэкономит свой бюджет и направит оставшиеся средства в правильное русло.

Цель и основные условия программы

Все государственные программы подобного плана имеют 2 основные цели:

1. Поддержка малоимущих граждан.
2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

Значительно снизив рыночную стоимость на жилье, получится существенно улучшить условия проживания некоторых семей за счет того, что они могут себе позволить данную недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 квадратный метр не должна была превышать 30 тысяч рублей, но после того, как программа начала функционировать эта цена взлетела до 35 тысяч рублей в отдельных регионах страны. Такой скачек, в первую очередь, обусловлен ростом цен на строительные материалы, оплату рабочей силы и стоимость земельных участков.

Основное и, практически, единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будут строиться дом. В 2014-2015 годах была произведена вся основная работа, и на данном этапе дома на обозначенных участках уже строятся.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья , которые находятся в 67 субъектах федерации. Кроме этого, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, садики, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности.

Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона, в частности положения для определения порядка оценочной деятельности в России.

Кто вправе рассчитывать на помощь по программе в 2017 году

Участники программы – это:

• молодожены без детей, имеющие гражданство Российской Федерации;
• молодожены с одним ребенком и больше, где хотя бы у одного из супругов гражданство Российской Федерации;
• неполная семья с одним ребенком и больше, где родитель является гражданином Российской Федерации.

Требования к участникам следующие:

• Супруги (или родитель) должны иметь постоянное официальное место работы. Их возраст не должен превышать 35 лет (как во время подачи документов, так и при утверждении списка льготников);
• У претендентов имеется собственное жилье, но оно мало для комфортного проживания (на одного человека меньше 18 кв.м). Здесь понимать, что стоимость всего имущества и доходы в сумме должны быть меньше максимально допустимых норм, которые устанавливаются местными органами власти. Эта цифра в каждом регионе разная, исходя из цен на жилье и уровня жизни населения.
• Дом, в котором живут участники, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу или реконструкции.
• Семьи с несовершеннолетними детьми (двое и больше), которые являются держателями материнского капитала. Эта помощь должна быть направлена непосредственно на покупку жилья эконом-класса.
• Семья должна быть признана многодетной.
• Претендент является ветераном боевых действий или же относится к другому социальному классу (все зависит от указаний местной администрации).

Немаловажным фактором в получении социальной помощи выступает доход всех членов семьи. В совокупности он не должен быть меньше суммы, которая позволяла бы взять ипотечный кредит в банке для покупки квартиры. Это правило сохраняется и в 2017 году. Местный муниципалитет устанавливает самостоятельно границу дохода, беря в учет сумму средней процентной ставки по кредиту и размер прожиточного минимума.

Эта программа предполагает так же использование других социальных видов помощи. Наиболее популярным на данный момент является объединение материнского капитала и получение ипотеки для приобретения квартиры.

Перечень документов для подачи заявления

На протяжении функционирования данной программы многие задаются вопросом: «Какие же требуются документы и справки, чтобы встать на очередь?». Несмотря на то, что этот список довольно обширный, времени на его сборы потратится не так уж и много. Основными документами должны быть:

• трудовая книжка супругов с заверенными копиями, где будет указано текущее место работы;
• копии устава организации;
• паспорта каждого члена семьи;
• свидетельство о рождении детей, а также сертификат на получения помощи «Материнский капитал»;
• свидетельство о бракосочетании;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье, которые семья пользуется на момент подачи заявления;
• справки из организаций, свидетельствующие о количестве прописанных лиц и состояние лицевого счета по жилплощади, где обитает семья;
• справки о доходах;
• оценка личного имущества;
• военный билет;
• справка об участии в ипотечно-накопительной государственной программе по получению жилья (для военнослужащих граждан);
• заявление в 2 экземплярах.

Размер субсидии

Сумма предоставляемой государством материальной помощи напрямую зависит от численности семьи и наличия в ней детей. Каждая выплата рассчитывается в индивидуальном порядке, поэтому точную сумму тяжело назвать. Но можно привести некоторые принципы этого расчета:

1. Для молодых семей без детей – 35% от стоимости приобретаемого жилья.
2. Семья с детьми может рассчитывать на дотацию в 40% от покупаемой квартиры.

Города федерального назначения предполагают небольшое снижение данной процентной ставки. В Москве и Санкт-Петербурге бездетная семья получает 30%, а родители с детьми – 35% от стоимости жилья.

Куда обращаться желающим

Чтобы участвовать в программе , семье необходимо прийти в органы местного самоуправления по месту прописки. Это может быть департамент недвижимости города либо управление по жилищной политики администрации города. Вообще, более подробную информацию предоставляют на сайте департамента недвижимости.

После того, как заявку примет сотрудник администрации, она должны быть рассмотрена в течение 10 дней. После этого заявителю приходит письмо, в котором указано, одобрили его прошение или нет. В случае утвердительного ответа, семья получает право встать на очередь и ей предоставляется сертификат, подтверждающий факт получения субсидии.

Этот сертификат будет действителен только два месяца, поэтому за это время нужно его использовать — отнести сертификат в банк, чтобы тот открыл блокированный счет. Все средства с этого счета могут быть направлены лишь на конкретные нужды, прописанные в договоре.

Реализация программы в 2017 году

Любого, кто хочет участвовать в программе «Молодая семья» беспокоит, насколько ли быстро будет продвигаться их заявка и смогут ли они получить все же свое жилье. Несмотря на то, что работы ведутся не так быстро, как того хотелось, уже несколько семей получили заветные ключи от новеньких квартир. Поэтому можно с уверенностью заявить, что данная программа действует успешно, а главное, ее выполнение контролируют на федеральном уровне. Стоит отметить, что на «Молодую семью» выделено порядка 70 миллиардов рублей.

«Подводные камни» программы

• С каждым годом количество участников увеличивается, соответственно растет очередь.
• Приоритетное направление – постройка жилья для среднего класса, а не покупка нового.
• Помощь получают семьи с постоянным доходом.
• Максимальная сумма ипотеки не превышает 2,2 млн. руб.
• По программе не разрешено покупать вторичное жилье.
• Пока семья не выплатит кредит по ипотеке, она не является полноправным собственником жилья.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

1. Поддержка малоимущих граждан.
2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

• в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
• супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
• не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
• Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
• совместное проживание супругов;
• минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
• минимум 1 ребенок в семье;
• все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

• где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
• какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
• и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

• Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
• Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

• на покупку жилого помещения;
• на возведение собственного дома;
• на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !