Многие люди сегодня хотят жить в частном доме, где нет соседей за стенкой, и царит тишина. Где можно во дворе соорудить бассейн или же посадить огород. Построить такое жилье можно самостоятельно или же купить уже готовый дом. Не каждый житель России может позволить себе совершить подобную роскошь, так как на это понадобится достаточно крупная сумма. Потребительское кредитование и ипотека на строительство дома ВТБ 24 в данном случае являются отличным решением.
Для приобретения жилой недвижимости финансовая организация предоставляет несколько ипотечных продуктов. Обратите внимание, что банк не занимается выдачей кредитов на строительство частных домов, а только лишь на покупку уже готового жилья. Ипотека это не только кредит не на приобретение недвижимости. В данном случае жилой дом вносится под залог. Обратите внимание, что когда речь идет о строительстве дома, то ипотека в данном случае не выдается.
В таком случае специалисты из области финансовой сферы рекомендуют взять потребительский кредит, который выдается для строительства дома. Если же клиент банка желает оформить ипотечное кредитование, то под залог вносится уже имеющееся недвижимое имущество. Данное условие является обязательным.
Ипотека на постройку дома ВТБ 24 может быть дана под залог жилья или же в виде крупной денежной суммы, которая выдается наличными.
Для получения денег в долг клиент должен соответствовать следующим условиям:
- Минимальная и максимальная сумма – от 400 тыс. руб. до 3 млн. руб. кредит выдается на 13-60 месяцев под 17% в год.
- Заявитель в обязательном порядке должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным на территории России. В противном случае в предоставлении крупного займа ему будет отказано.
Обратите внимание, что кредит данного рода не является целевым. Получается, что клиент банка может потратить средства не только на строительство дома, но и для реализации других целей. Это условие является максимально выгодным, так как ни к чему не обязывает.
Получается, что часть денег можно использовать на ремонт и на приобретение мебели.
Программа «Под залог недвижимости»
Также клиентам банка предложена ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 «Под залог жилья». Для ее получения возникает необходимость в предоставлении недвижимости под залог. В данном случае действуют следующие условия:
- Выдача кредита в российских рублях в размере до 15 млн. руб. (сумма не должна превышать 50% от цены на жилье).
- Сроки составляют от 1 до 20 лет.
- Процентная ставка - 15,1% в год.
По данной кредитной программе обеспечением является залог недвижимости, которая располагается в городе, где располагается филиал банка, посредством которого происходит оформление. Квартира, которая является залогом, должна быть собственностью заемщика или поручителей, которые должны являться членами семьи.
Комиссия за обслуживание ипотеки и займа не взимается. Возможно досрочное погашение задолженности, что также не требует дополнительных выплат.
Условия для получения
Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 выдается по следующей схеме:
- Изучение требований и подготовка необходимых бумаг.
- Подача заявки через интернет, по телефону или же в отделении банка.
- Ожидание ответа на протяжении 1-3 банковских дней.
- Получение СМС-сообщения по поводу принятого решения.
- Если ответ положительный, то следует явиться в банк для оформления договора.
Для того чтобы воспользоваться программой «Под залог недвижимости» следует явиться в отделение банка ля предоставления документов. Заявку можно также оставить на официальном сайте банка или же по телефону, связавшись с сотрудником технической поддержки клиентов.
Перечень необходимой документации
Кредит для приобретения собственного дома или его постройки выдается при предъявлении следующих документов:
- Документ, подтверждающий личность заявителя.
- Справка о доходах за последние полгода по форме 2НДФЛ.
- СНИЛС.
В том случае, когда сумма займа более 500 тыс. руб., то клиент банка должен предоставить заверенный образе трудовой книжки и его копию.
Упрощенный пакет документов предусмотрен только для тех лиц, которые являются держателями зарплатной карты от ВТБ24. В этом случае нужен только паспорт и СНИЛС. Если речь идет о предоставлении кредита под залог недвижимости, то в обязательном порядке необходимо свидетельство, подтверждающее регистрацию имущественных прав и договор купли продажи. Также требуется установочная документация для подтверждения прав собственности, сойдет и выписка их ЕГРП. Важно предъявить выписку из домовой книги.
Обратите внимание, что условия оформления могут быть различны, что зависит от статуса заявителя. В некоторых случаях возникает необходимость в предоставлении дополнительных бумаг. Именно поэтому, перед тем, как собирать пакет документов нужно проконсультироваться со специалистом банка.
Как выплачивается задолженность?
Для того чтобы погасить задолженность можно воспользоваться одним из возможных вариантов:
- Банкоматы и терминалы. Оплата производится наличными или через пластиковую карту. Обратите внимание, что лучше пользоваться банкоматами и терминалами ВТБ24 или партнеров, что уменьшает комиссионный сбор.
- Через интернет посредством «ВТБ-онлайн». Данный вариант максимально удобный, так как не требует стояния в очередях и выплаты сборов за обслуживание.
- В кассе любого отделения Внешторгбанка. В этом случае клиент должен оплатить комиссию, и сбор за обслуживание.
- Безналичным переводом через любой другой банк. Такой способ оплаты ипотеки используется достаточно широко, так как является достаточно удобным.
- Через почтовые отделения России. Следует помнить, что такие переводы могут зачисляться на счет в течение 1-4 рабочих дней. Это нужно учитывать, чтобы избежать вероятности просрочки.
- Посредством системы денежных переводов, например «Золотая Корона».
В 2019 году ипотечный кредит в обязательном порядке подлежит страхованию. Получить развернутые ответы на рассмотренные вопросы можно у сотрудника колл-центра. Обратите внимание, что в настоящее время большинство Россиян для того чтобы построить свой дом берут в банке кредит. Это позволяет сэкономить личное время и дает возможность провести все мероприятия на высшем уровне.
Если вы нуждаетесь в финансировании строительства частного дома, то воспользуйтесь выгодным предложением ипотечного кредитования от ВТБ24. Финансовая структура разработана таким образом, чтобы каждый клиент был доволен предоставляемым сервисом и мог воплотить свои самые заветные мечты в реальность без ущерба своей финансовой состоятельности.
Всё больше людей решают приобрести дачу, чтобы потом иметь возможность спокойно отдыхать вдали от города, иногда жить на природе. Однако зачастую нереально сразу собрать нужную сумму. Именно поэтому повышенным спросом пользуется ипотека на дачу, которая открывает новые возможности перед всеми желающими. Также дачи с земельными участками становятся хорошей недвижимостью для вложения средств. В таком случае тоже подходит вариант с ипотечным кредитом. Иногда люди точно знают, что у них будет свободная сумма, достаточная для инвестирования, только не сразу. Тогда вкладывают постепенно, воспользовавшись займом.
Возникает вопрос: можно ли купить дачу в ипотеку? Насколько это сложно, много ли понадобится документов? Достаточно ли выгодные предложения в банках? В данной статье мы рассмотрим возможные варианты, процедуру получения ипотечного кредита на дачу, особенности и «подводные камни».
Особенности получения ипотеки на дачу
Ключевая особенность получения ипотечного кредита на приобретение или строительство дачи – относительная новизна данного банковского продукта. Именно поэтому банки-кредиторы зачастую предъявляют к заёмщикам повышенные требования. Разумеется, это не значит, что желанный кредит в 2019-м году вообще невозможно получить.
Тем не менее, это бывает достаточно сложно. Вся проблема в том, что при ипотечном кредитовании этого типа в качестве залогового имущества выступает дача, а она не считается ликвидной недвижимостью. Можно ли взять ипотеку на покупку дачи, какие имеются ключевые нюансы для таких займов?
Остановимся на специфических признаках ипотеки на дачу.
- Программы кредитования. Как банковский продукт ипотека на дачу не является популярной. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать, процентные ставки по кредиту высокие. При этом есть хороший вариант – брать ипотечный заём не на приобретение самой дачи, а на покупку участка, строительство дачи.
- Процентные ставки. Льготы в данном случае не предусмотрены. Стаж, заработная плата и место работы не влияют на условия кредитования. Ставки достаточно высокие. Они составляют примерно 15-20% в год.
- Условия кредитования. Сроки предоставления кредита не отличаются гибкостью. Они заметно уступают ипотеке на жилой дом, квартиру. Чаще всего ипотеку на дачу дают максимум на 10 лет. Годовая ставка большая, поэтому такой кредит нельзя назвать выгодным.
Правда, чисто теоретически, такой заём получить можно, если соблюдены все многочисленные требования. Очень многое зависит от состояния дачи. Но вот для самого заёмщика это будет невыгодно, поскольку общая сумма переплаты достаточно велика.
Требования к объекту
Банки-кредиторы предъявляют крайне высокие требования к объекту. Рассмотрим распространённые условия, которым должна соответствовать дача, чтобы заёмщику дали кредит на её приобретение.
- Обязательно наличие кадастрового плана.
- Вокруг должны быть проложены объездные пути.
- Надо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности.
- Обязательное условие – хорошее состояние самого дачного дома.
- Фундамент должен быть выполнен из бетона, кирпича или камня.
- Зачастую банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120-ти км от города, в котором находится филиал банка-кредитора.
- Важно, чтобы в дачном доме имелись все необходимые коммуникации: электропроводка и канализация, водопровод и отопление. Если условия нарушены, банк вправе не предоставлять ипотечный кредит на дачу.
Таким образом, можно сравнивать строгие требования к предоставлению кредита на дачу с условиями ипотеки на коттедж. Безусловно, кредитор желает максимально сократить риски, чтобы в роли залога выступало действительно ликвидное имущество, которое потом будет относительно легко реализовать.
Важно отметить, что для многих садовых домиков, которые сейчас имеются в различных кооперативах, добиться соответствия этим строгим требованиям практически нереально . Поэтому и получить ипотечный кредит на такие скромные дачи невозможно. Правда, есть и достойные дачные дома, больше напоминающие жилые коттеджи. Вот на них как раз и получают заём.
Требования к заёмщику
Вот основные требования, которые чаще всего банки предъявляют к желающим получить кредит на покупку дачи.
- Стабильная заработная плата.
- Прописка в городе, в котором находится филиал банка-кредитора.
- Общий трудовой стаж должен составлять минимум год.
- На последнем месте работы стаж должен составлять не меньше полугода.
- Максимальный возраст на момент окончания выплат – 65 лет.
- В некоторых банках могут попросить предоставить в роли залога коммерческое или жилое помещение.
Эти требования напоминают стандартные правила при кредитовании покупки жилого помещения. Заёмщик должен быть платёжеспособным, официально трудоустроенным.
Предложения банков
Стоит отметить, что дачи готовы кредитовать далеко не все банки, поскольку риски данного продукта слишком высоки. Поэтому выбор, к сожалению, будет невелик. Больше всего шансов получить заём в ВТБ 24 и Сбербанке.
На достаточно выгодных условиях даёт ипотеку на дачу Сбербанк. Большое преимущество – выгодная процентная ставка. Она составляет всего от 12.5% годовых. Правда, на это будет влиять много факторов. Важно обратить внимание на то, что первоначальный взнос при кредитовании составит минимум 20%. Ипотека предоставляется от 45-ти тысяч рублей. Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома.
Подводные камни при получении кредита
Безусловно, получить ипотеку на дачу можно. Но при этом зачастую возникают некоторые трудности. В большинстве случаев проблемы начинаются из-за различных ошибок в документах. Нередко бывает так, что подведены не все нужные коммуникации, неправильно проведены границы участков.
Главная проблема – очень серьёзная страховая сумма. Поскольку дача становится объектом повышенного риска из-за частых пожаров, взломов, страховка достаточно дорогая.
Если вы никак не можете добиться одобрения вашей заявки на ипотечный кредит на дачу, вам стоит воспользоваться альтернативным вариантом. Можно получить рассрочку от застройщика или взять кредит у банка-партнёра. Так, у банков есть застройщики-партнёры. Когда дача приобретается у них, шансы получить одобрение у кредитора заметно выше.
Залог
В качестве залога выступают земельный участок, все строения на нём, а также сам дачный дом. Когда заёмщик не выплачивает кредит, банк вправе забрать всё залоговое имущество и реализовать его.
Таким образом, можно сделать вывод: ипотеку на покупку дачи действительно дают. Но такой кредит брать не очень выгодно, достаточно сложно подготовить документы. Иногда логичнее взять ипотеку на строительство дачного дома.
Кто из нас не мечтает жить в частном доме, где нет за стенкой соседей, и никто не мешает наслаждаться тишиной. Построить дом можно своими силами или купить готовый, но большинство все же предпочитают создавать свое жилище самостоятельно с учетом всех своих пожеланий. К сожалению, не все могут оплатить строительные работы за счет собственных средств, поэтому приходится обращаться в банк за заемными. Рассмотрим вопрос, есть ли ипотека на строительство частного дома ВТБ 24, ее условия и альтернативные варианты.
Ипотека под строительство дома в ВТБ24
Здесь вы найдете множество ипотечных продуктов на покупку жилой недвижимости. Среди них есть покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также залоговая недвижимость, а также вы можете оформить кредит на рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Как видно, ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 не предусмотрена.
Банк не выдает кредит на строительство частного дома, только на покупку готового жилья, собственно, такие предложения встречаются довольно редко. Ведь ипотека – это непросто кредит на приобретение недвижимого имущества, он обладает одной существенной особенностью – по нему предусмотрен залог приобретаемого имущества. А кредит на строительство – это, по сути, займ на осуществление работ и закупку строительного материала, банки, если и предлагают такую форму ипотечного кредитования, только с залогом уже имеющейся недвижимости.
Потребительский кредит на строительство
Постольку, поскольку ипотека на частный дом ВТБ 24 недоступна, вы можете оформить простой потребительский кредит, причем в действительности он будет более выгодным для пользователя, и тому есть несколько причин, их мы разберем позже. Стоит только сказать, что у банка прозрачные и лояльные условия, простая процедура оформления и другие преимущества, особенно если вы получаете зарплату на карту банка.
Обратите внимание, что банк предлагает кредит «Крупный», его и стоит рассматривать для строительства частного дома.
Согласно условиям «Крупного» кредита вы можете получить сумму в кредит от 400000 рублей до 3 млн рублей, а если вы являетесь зарплатным клиентом, то вам будет доступно 5 млн рублей , что вполне достаточно для приобретения строительных материалов оплаты наемного труда работников. Только банк выдает ту сумму, выплаты по которой позволяет заработная плата потенциального заемщика, банк индивидуально оценивает платежеспособность клиента.
Процентная ставка фиксированная - 16,5%, независимо от суммы и срока, участникам зарплатного проекта ставка на 0,5 пунктов ниже. Срок кредитования колеблется от полугода до 60 месяцев. Оформить кредит можно в отделение банка или на официальном сайте оставить онлайн-заявку для получения предварительного решения. Какие документы нужны:
- паспорт;
- подтверждение дохода;
- копия трудовой книжки, если сумма кредита более 500 тысяч рублей.
Обратите внимание, что вам не нужно подтверждать целевое использование средств, так как кредит потребительский.
Потребительские кредиты в ВТБ 24
Окончательный список документов и прочие условия вы можете узнать только после рассмотрения анкеты в банке. Потому что каждое отдельное заявление рассматривается сотрудниками кредитно-финансовой организации.
Сколько взять кредит на строительство дома
Самый сложный вопрос, какая сумма понадобится для строительства частного дома, ведь вы берете деньги в кредит, а, значит, вам нужно наверняка знать, во сколько обойдется вам данное мероприятие. Ответа на данный вопрос не существует, это зависит от многих факторов. Во-первых, для строительства нужен земельный участок, если у вас его нет, то его стоимость может составлять от 1,5 млн и более, здесь разумнее взять ипотеку, нежели потребительский кредит. Во-вторых, стоимость строительных работ и материалов зависит от других факторов: региона и его ценовой политики, площади постройки, наличия на участке коммуникаций, материала из которого вы хотите воспроизвести постройку.
Обратите внимание, что перед тем как брать кредит составьте план расходов и закажите за собственный счет проект жилого дома, если работы будет осуществлять строительная компания, обратитесь туда, чтобы специалисты рассчитали вам приблизительную стоимость материала и их услуг.
Стоит учитывать, что минимальная стоимость строительных работ от 1,5 до 2 млн рублей. Можно сказать, что это бюджетный вариант, причем без учета внутренней отделки помещения. А также на этапе строительных работ могут возникнуть незапланированные расходы, поэтому берите кредит таким образом, чтобы у вас оставалась «финансовая подушка» на случай непредвиденных затрат.
Преимущества потребительского кредитования
В первую очередь потребительский кредит более выгодный по сравнению с ипотекой по двум причинам. Первая причина – вам не требуется оставлять будущую постройку в залог, хотя на усмотрение кредитора обеспечение по кредиту может все же потребоваться с целью минимизировать свои риски. Вторая причина – при ипотеке банки требуют первоначальный взнос , например, в Сбербанке есть ипотека на строительство, притом, что банк выделяет лишь сумму в размере 75% от стоимости строительных работ, остальное оплачивает заемщик. Единственный недостаток – сумма потребительского кредита ограничивается условиями банка, а ее может быть недостаточно для реализации конкретной цели.
В любом случае, если вы приняли решение, строить частный дом своими силами, то обязательно рассмотрите банк ВТБ 24 в качестве кредитора. Ведь здесь фиксированная процентная ставка для каждого заемщика, кроме того, банк опирается на кредитную историю клиента, если она положительная это уже является поводом для принятия положительного решения.
Этот вид кредита отличается от ипотечных займов на покупку квартир. Он имеет свою специфику условий кредитования и требований к залогу. В банке “ВТБ” есть несколько способов оформления ипотеки на дом с земельным участком.
Основные отличия от других видов ипотеки
Дом с участком земли, в отличие от квартиры, сложнее реализовать. Особенно это относится к загородной недвижимости. Поэтому банк выдвигает более жесткие требования к ипотечному кредиту на его покупку.
Главной особенностью подобных займов является повышенный размер первого взноса по ипотеке – от 40%, в то время как по другим программам минимальный порог – 15%.
Программы кредитования
Для покупки дома с участком можно воспользоваться двумя ипотечными предложениями «ВТБ»:
- ипотека на готовое жилье, где в качестве залога будет выступать приобретаемый частный дом и участок земли;
- имеющейся в собственности недвижимости (данную программу можно рассматривать как альтернативу ипотеке без первоначального взноса).
В «ВТБ» отсутствует отдельная программа кредита на дом с земельным участком.
Выбор программы зависит от конкретных условий заемщика и определяется индивидуально. Приобрести дом с земельным участком можно на таких условиях:
* Итоговая процентная ставка может быть уменьшена для зарплатных и корпоративных клиентов, врачей, учителей, государственных служащих. Дополнительных льгот в рамках ипотеки «ВТБ» с господдержкой по вышеуказанным программам не предусмотрено.
** для Москвы, МО Санкт-Петербурга, ЛО, Владивостока, Екатеринбурга, Тюмени, Калининграда, Ростова-на-Дону, Сочи, Самары
*** для других регионов
Приобрести дом с участком в кредит через “ВТБ” возможно не во всех регионах России.
Банк не работает со сделками по домам с участками в следующих населенных пунктах:
- Калуга (и область);
- Магадан (и область);
- Красноярский край - Норильский г.о. и Таймырский район;
- Пермь и Пермский край;
- Хабаровск и Хабаровский край.
В остальных регионах можно смело подавать заявку и подыскивать подходящие варианты.
Требования банка к залоговому имуществу
Если в качестве залога выступает дом и земельный участок, дополнительно необходимо учитывать следующее:
- Дом и земельный участок должны находиться в собственности продавца.
- Покупку части дома “ВТБ” не кредитует.
- Допустимые категории земель: ИЖС, ЛПХ, земли для строительства дачных или садовых домов, земли для садоводства и огородничества (например, дома в СНТ), земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство с правом возведения жилого дома.
- Общая площадь приобретаемого дома составляет не меньше 60 кв.м.
- Жилое строение должно находиться на удалении не более 15 км от ближайшего ипотечного центра “ВТБ” (исключения: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Владивосток, Екатеринбург, Калининград, Ростов-на-Дону, Самара, Сочи, Тюмень - не далее 30 км).
Также есть отдельные требования к состоянию дома:
- возраст дома не старше 20 лет к моменту проведения оценки (для домов из бруса/клееного бруса - год постройки не ранее 2000);
- допустимый материал дома - кирпич, бетон или бетонные конструкции; брус или клееный брус; легкие стальные конструкции с утеплителем стен;
- подключены, исправны все инженерные коммуникации: проведено отопление, электричество, водопровод или скважина, центральная или локальная канализация;
- остеклены все окна, есть двери и т.д.
То есть дом, в первую очередь, должен соответствовать нормам жилых помещений. Поэтому нужно подготовиться к возможным длительным поискам подходящего жилья.
Чтобы оформить ипотеку, потребуется подать заявление на рассмотрение кредита в банк с приложением полного комплекта документов. При этом предварительно следует оценить себя с точки зрения требований, предъявляемых банком к заемщикам и залогу.
Оформление заявки доступно для любого клиента, удовлетворяющего требованиям банка. Это:
- Граждане РФ, физические лица и индивидуальные предприниматели, иностранные граждане, которые могут подтвердить свое официальное трудоустройство на территории РФ.
- Возраст от 21 года до 65 лет (на дату погашения кредита).
- Совокупный трудовой стаж не менее года, на текущем месте работы – не меньше месяца после истечения испытательного срока.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
Постоянная прописка в регионе выдачи кредита не обязательна.
Комплект документов для заемщика стандартный: анкета, паспорт, дополнительный документ, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме «ВТБ»), заверенная установленным образом копия трудовой книжки.
Подать документы на рассмотрение можно в каждом ипотечном офисе банка лично или оформить заявку онлайн на официальном сайте банка.
Срок рассмотрения 1-2 рабочих дня.
С их помощью можно произвести предварительные расчеты и подобрать комфортные условия ипотеки самостоятельно еще до обращения в банк.
Для расчета подойдет любой ипотечный калькулятор, включая разные приложения для смартфонов или компьютера. Однако целесообразнее воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на официальном сайте «ВТБ». Он размещен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом. Например, вот калькулятор для расчета ипотеки на вторичное жилье .
В зависимости от изначальных условий заемщик может выбрать вариант расчета по доходу или по стоимости приобретаемой недвижимости. Затем необходимо ввести запрашиваемые параметры (срок, сумма кредита, доход, первоначальный взнос) и нажать «Рассчитать».
Удобно, что процентную ставку калькулятор проставит самостоятельно после заполнения основных параметров кредита.
Самостоятельный расчет носит предварительный характер. Точные параметры кредита будут определены ипотечным менеджером в банке.
Вносить ежемесячные платежи по ипотечному займу можно несколькими способами:
При всех способах погашения «ВТБ» не взимает комиссию за зачисление денежных средств на счёт.
При погашении кредита через сторонние организации, путем переводов из других банков необходимо учитывать сроки осуществления этих операций и заблаговременно производить платеж (исходя из отзывов как минимум за неделю).
Ипотечные заемщики «ВТБ» могут погасить свой займ досрочно: частично или полностью, без комиссионных выплат, неустоек и иных ограничений через отделения банка или посредством «ВТБ-Онлайн”.
Важные моменты
Все документы на дом с земельным участком должны быть оформлены надлежащим образом и не иметь претензий с юридической точки зрения.
При оформлении ипотеки обязательно страхование предмета залога. В случае дома с земельным участком страховые расходы составят сумму в разы большую, чем страхование квартиры.
Покупка дома с земельным участком в ипотеку предполагает взятие на себя долгосрочных кредитных обязательств, требующих достаточного уровня дохода. Поэтому важно реально оценивать собственные финансовые возможности при выборе данного вида ипотечного займа.
В целом ипотека на дом с участком имеет отдельные нюансы, вытекающие из особенностей предмета залога, в остальном же порядок рассмотрения, одобрения и выдачи ипотеки такой же, как и при любом другом ипотечном займе.
Каждый из нас мечтает жить в своем собственном частном доме, который расположен на земельном участке с яблоневым садом. Построить такое жилище можно собственными силами, но порой попадаются отличные варианты готовых решений, от которых просто невозможно отказаться. К огромному сожалению, в нашей стране лишь единицы располагают достаточной суммой средств, для совершения подобных покупок, а посему без такой процедуры, как ипотека на дом от ВТБ 24 обойтись, вряд ли получиться.
Ипотека на строительство частного дома
Такой финансовый гигант, как банк ВТБ 24 всегда отличался наличием огромного числа самых разных ипотечных продуктов, которыми миллионы людей пользуются для приобретения жилой недвижимости. Среди вариантов можно найти ипотеку для покупки квартиры на рынке вторичного жилья, в новостройке, в сфере залоговой недвижимости и т.п. К сожалению, ипотека на строительство частного дома в ВТБ 24 не выдается.
Стоит обратить внимание, что ипотека подразумевает под собой соблюдение нескольких важных правил, а именно является не просто обычным потребительским кредитом, который можно направить на приобретение недвижимого имущества. Существенной особенностью такого понятия, как ипотека является то, что в ней предусмотрен обязательный залог, которым собственно выступает приобретаемое имущество. Конечно, в ВТБ 24 можно отыскать возможность оформления кредита на строительство, но это уже будет обычная финансовая ссуда, которая направляется на покупку стройматериалов и оплату услуг профессиональных рабочих.
Кредит на покупку дома с участком
Так как ипотека на покупку частного дома с участком в ВТБ 24 отсутствует как услуга, каждый человек, отвечающих определенным требованиям банка, сможет осуществить оформление обычного потребительского кредита.
Требуется сказать о том, что ВТБ 24 предлагает лояльные и полностью прозрачные условия, которые смогут заинтересовать каждого потенциального заемщика. Имеет место несложная процедура оформления, особенно, когда заемщик получает социальные выплаты и выплаты от работодателя на карту данной кредитной организации.
На сегодняшний момент, ВТБ 24 предлагает такой вариант кредита, как Крупный, поэтому именно его следует рассматривать как денежные средства для начала строительства частного дома или покупку уже готового с участком.
Условия кредитования в ВТБ 24
- Предоставляемая сумма: 400 тыс. руб. - 5 млн. руб.
- Срок кредитования: 6 - 60 мес.
- Процентная ставка: 15,5%-16%.
Решение ВТБ 24 принимается в течение 1-3 рабочих дней, о чем заемщику направляется СМС-уведомление.
Перечень документов
Давайте рассмотрим, что именно потребуется для оформления подобного займа:
- Отправка сотрудникам ВТБ 24 заполненного заявления установленной формы.
- Потребуется действующий паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской.
- Документы о подтверждении постоянного дохода.
- Когда сумма кредита превышает полмиллиона рублей, к комплекту документов придется приложить копии трудовой книжки.
Подтверждать целевое назначение получаемых денежных средств нет никакой необходимости, ведь кредит входит в число потребительских.
Порядок оформления ипотеки на дом
Практика показывает, что перед тем, как начать оформление кредита на постройку частного дома следует точно рассчитать общую сумму средств, которая потребуется для проведения строительства. Кредитные деньги требуют оплаты процентов и чем больше сумма, тем мероприятие становится более затратным.
Эксперты говорят, что точного ответа на этот вопрос дать невозможно, так как ситуация может измениться в силу огромного числа факторов:
- Потребуется подходящий земельный участок и хорошо, если он имеется.
- Когда земли под ИЖС нет, ее придется покупать, а средняя рыночная стоимость может доходить до полутора миллионов рублей.
- Стоимость строительных работ также меняется, чуть ли не ежедневно.
- Цена на материалы. Из-за постоянной волатильности рубля, специализированные магазины меняют ценники еженедельно.
- Сумма зависит от многих других факторов, а именно региона, площади постройки, проведения коммуникаций, а также самого материала.
Заключение
В ВТБ 24 ипотеки на дом на данный момент не предоставляет, но стать владельцем недвижимости, о которой мечтали многие годы подряд возможно, оформив для этого потребительский кредит. Обычно, данная ссуда на частный дом с участком или его строительство предоставляется по годовой процентной ставке – от 15,5% до 16%. Держатели зарплатных карт могут рассчитывать на льготные условия, которые позволят получить минимальные процентные ставки по кредиту.
