Ипотека в Росбанке – условия и процентные ставки. Оформление ипотеки на недвижимость

Выберите программу кредитования

Стандартный рублёвый Стандартный "Экономный 5" Стандартный "Экономный 7" Апартаменты Апартаменты 5 Апартаменты 7 АвтоДом Рефинансирование Рефинансирование валютного кредита На улучшение жилищных условий

Минимальная сумма первоначального взноса в %

40 % процентов

Сумма ипотечного кредита

65 000 000 рублей

Срок ипотечного кредита

252 месяцев

Минимальная процентная ставка по кредиту 18.8 %

Результат расчета

• Стоимость объекта недвижимости: 4 000 000 руб.,
• Первоначальный взнос 30 % составит: 12 000 000 руб.,
• Сумма кредита: 950 000 руб.,
• Банковская процентная ставка: 13.8 % годовых,
• Срок кредита: 60 мес.

• Подтвержденный ежемесячный доход - не менее 454 456 руб.
• Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
• За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
• Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,

Отправить предварительный расчет на почту

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Акционерный коммерческий банк «Росбанк» было основано в 1993 году, в 2011 банк на 94,6% выкупила французская финансовая группа Societe Generale. История Societe Generale начинается в 1864 году.
«Росбанк» активно участвует в программах социального развития населения, особенно в области его ипотечного кредитования. «Росбанк» дает возможность клиентам самим определиться в выборе программы ипотечного кредитования. Для этого разработан ипотечный калькулятор «Росбанка», учитывающий специфику расчетов по каждой предлагаемой программе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Банк является одним из крупнейших финансовых институтов России и стабильно входит в 10-ку по чистой прибыли и активам. Владеет двумя дочерними компаниями: «Дельта Кредит» и «Русьфинансбанк». Высокие обороты обеспечивают крупные корпоративные клиенты, среди которых были и есть ВО «Алмазювелирэкспорт», «Газпром», ГМК «Норильский никель», ОАО «Силовые машины», СК «Согласие», ЗК «Полюс», «Седьмой континент» и т.д.

«Росбанк» предлагает широкий спектр услуг для корпоративных клиентов от РКО до дистанционного обслуживания. Средний и малый бизнес могут оформить несколько видов кредитов на начало деятельности, в том числе автокредит для бизнеса.

Частным лицам предлагается ведение счетов, участие в ПИФах, переводы без открытия расчётных счетов по системам Money Gramm и «Золотая корона». Кредиты предоставляются потребительские, на приобретение авто и жилья (на сайте размещен Росбанк калькулятор). Пластиковые карты как дебетовые, так и кредитные, возможен овердрафт.

Для состоятельных лиц работает система Private banking. Количество клиентов более 3‑х миллионов физических лиц, более 65 тысяч корпоративных клиентов.

Всего банк эмитировал более 3-х миллионов пластиковых карт, которые обслуживаются в 3 тысячах собственных банкоматов, более 700 устройств с возможностью вноса наличных.

География

Головной офис находится в Москве, по России расположено 14 филиалов и более 600-ста дополнительных офисов, отдельно функционируют 1200 точек продаж.

Программы ипотечного кредитования

«Росбанк» выдает кредиты на приобретение жилья в домах, на первичном и вторичном рынке, под залог недвижимости и на гаражи. Общая тенденция – это процентная ставка от 13% годовых, срок кредитования до 25 лет и сумма кредита в некоторых продуктах до 30 миллионов рублей. В некоторых тарифах возможна переменная ставка.
Ипотечные программы:

• «Начни с малого»;
• Стандартный «Рублевый»;
• Стандартный «Экономный 5»;
• Стандартный «Экономный 7»;
• «Новостройка» — у аккредитованного банком застройщика и объекта;
• «Загородная недвижимость»;
• «Апартаменты»;
• «Апартаменты 5»;
• «Апартаменты 7»;
• «АвтоДом»;
• «АвтоДом Новостройка»;
• «Рефинансирование»;
• «На улучшение жилищных условий»;
• «Кредит под залог недвижимости».

Ипотечный калькулятор Росбанка поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2018 - 2019 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

РосБанк предлагает свыше 20 программ ипотечного кредитования. Это стало возможным благодаря развёртыванию самостоятельного подразделения по ипотечному кредитованию - DeltaCredit. Внимание к мелочам, удовлетворение потребностей клиентов всех сегментов, специальные программы для состоятельных клиентов - вот ключ к успеху Росбанка.

Условия кредитования

• Возраст заемщика: от 18 до 75 лет (на момент возврата денег);
• Минимальная сумма: 300 000 рублей;
• Срок: до 30 лет;
• Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;

Процентная ставка на ипотеку

Мы постепенно наполняем этот раздел. Стоит чуть-чуть подождать:)

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

• Без поручителей.
• Без подтверждения дохода.
• Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Ипотечное кредитование – одна из важнейших банковских услуг, доступных современным людям. Она важна и для заёмщиков, и для финансовых учреждений. Первым упомянутая услуга необходима из-за высоких цен на недвижимость, вторые ценят её за надёжность. Практически все займы подобного типа возвращаются, а при возникновении сложностей затраты легко покрываются страховкой. Но, чтобы выбрать оптимальные условия кредитования в 2019 году и оформить выгодный заём, необходимо рассмотреть максимально возможное количество вариантов и предложений. Нельзя оставлять без пристального внимания и ипотеку в Росбанке.

Главная отличительная особенность оформления займа в данной организации заключается в том, что кредит в итоге выдаётся от имени Дельтабанка. Именно эта дочерняя организация занимается ипотечным кредитованием по действующим программам Росбанка. При этом просмотреть условия и ознакомиться с основными предложениями удастся на официальном сайте любой из упомянутых организаций. Сведения на обоих порталах полностью совпадают. Но посещение сайта Дельтабанка удобнее, поскольку он посвящен только ипотеке и не затрагивает других банковских услуг.

Процентные ставки ипотеки Росбанка

Условия и процентные ставки по ипотеки Росбанка тесно связаны с типом недвижимости, приобретаемой клиентами. В зависимости от сделанного выбора изменяются требования к первоначальному взносу и минимальные проценты. Чтобы разобраться во всех существующих предложениях, следует ознакомиться с представленной ниже таблицей.

Наименование	Максимальная сумма (в рублях)	Максимальный срок (в годах)	Процентная ставка	Первоначальный взнос (в процентах)	Особенности
На квартиру или долю	Не предусмотрена	25	От 8,25	15	Первоначальный взнос за долю может оказаться ниже, если она последняя в квартире
На покупку дома	Не предусмотрена	25	От 9,75	40	Подразумевается приобретение недвижимости на вторичном рынке
На комнату	Не предусмотрена	25	От 8,75	25	Отсутствуют
Квартира в новостройке	Не предусмотрена	25	От 8,25	15	Указанный минимальный взнос действителен при покупке квартиры у аккредитованной банком компании
Апартаменты	Не предусмотрена	25	От 8,25	20	Отсутствуют
Гараж или машиноместо	Не предусмотрена	25	8,25	25	Отсутствуют

Важно добавить, что минимальный размер кредитной помощи для Москвы составляет 600 тысяч, для регионов (Екатеринбург, Самара, Санкт-Петербург, Нижний Новгород и др.) – 300 тысяч.

Кроме того, банком предусмотрено ряд специальных программ и предложений, делающих кредитование заметно выгоднее и удобнее. К ним относятся и более частые платежи, и специальные каникулы, позволяющие пропустить несколько взносов.

Ипотека на вторичное жильё

Приобретение готового жилья на вторичном рынке не сильно отличается от покупки недвижимости в строящемся доме. Клиентам придётся собирать тот же пакет документов и готовиться к тем же требованиям.

При этом потенциальным заёмщикам следует заранее готовиться к тому, что первоначальный взнос будет зависеть от типа недвижимости и составит:

• для комнаты или последней доли – 10%;
• для квартиры – 15%;
• для доли (не последней) – 20%;
• для загородного дома – 40%.

Исключение составляют случаи использования материнского капитала. В таких ситуациях первоначальный взнос может снизиться до 5%.

Условия ипотеки без первоначального взноса

Выше были указаны все существующие варианты ипотечного кредитования, и среди них не оказалось предложений без первоначального взноса. Но из действующих правил имеется исключение. Оно заключается в выдаче займа на строительство частного дома. В данном случае внесение денег сразу при покупке не имеет смысла. При этом минимальная процентная ставка в данном случае окажется не ниже 8,25%, но, если заёмщик не выполнит несколько важных условий или откажется от предусмотренных кредитором льготных программ, её размер окажется выше. Стоит учитывать данный факт, чтобы правильно рассчитать ипотеку Росбанка.

Как оформить ипотеку в Росбанке

Оформление ипотечного кредита в Дельтабанке происходит стандартным образом и не содержит ничего необычного. Клиентам придётся:

1. подготовить пакет документов;
2. подать заявку на кредитование;
3. дождаться решения рассматривавшего анкету и документы менеджера;
4. выбрать жильё (если оно не было выбрано ранее) и совершить покупку;
5. предоставить менеджеру предусмотренные договором бумаги, оформить залог и страховку.

Важно указать, что кредитор предусмотрел упрощённый вариант рассмотрения анкеты. Заёмщики способны подать онлайн заявку на ипотеку Росбанка.

Ответ поступит на указанные заявителем контакты в кратчайшие сроки. Но требуется учитывать, что для заключения соглашения придётся посетить ближайшее банковское отделение. Подписать договор онлайн не получится. В остальном данный подход практически не отличается от описанного выше.

Необходимые документы

Список требуемых документов минимален и содержит всего 2 категории бумаг. Первая связан с самим заёмщикам и его доходами. Она помогает банку рассчитать риски. Вторая включает в себя информацию о недвижимости.

В результате клиенту придётся собрать и предоставить:

• копию паспорта;
• справка о доходах (допускается отправка справки с помощью портала государственных услуг);
• анкета-заявка;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический или кадастровый паспорт жилища;
• копии паспортов предыдущих владельцев.

Требуемой в других учреждениях копии трудовой готовить не нужно.

Росбанк – рефинансирование ипотеки

Точные условия рефинансирования ипотеки в Росбанке клиенты узнают только после подачи заявки. Даже на официальном сайте банка посетителям предлагается калькулятор расчётов, а не подробное описание кредитования. Но в целом заёмщикам следует рассчитывать на следующие условия:

• срок погашения задолженности – до 25 лет;
• процентная ставка – от 10%;
• максимальная сумма не указана и рассчитывается индивидуально.

Для снижения ставки рефинансирования можно воспользоваться специальными льготными тарифами. Их подключение предполагает внесение единовременной выплаты, размер которой зависит от общей суммы задолженности. Наиболее выгодный тариф позволяет снизить ставку на полтора процента, но потребует выплаты 4% от общего размера кредита. При этом минимальный размер данного платежа не может оказаться ниже 8 тысяч для регионов и 10,5 тысяч для столицы.

Калькулятор ипотеки Росбанка

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год % в месяц

Схема погашения

Аннуитет Классическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Высокая востребованность ипотечных кредитов вполне обоснована – это иногда единственный способ покупки собственного жилья. Ипотека Росбанка предусмотрена для самых разных ситуаций. Существует возможность выгодно подобрать программу по своему карману.

Росбанк принадлежит к международной банковской группе Societe Generale, а также он имеет два учреждения-дочки – это «Русфинанс» и «ДельтаКредит банк», который занимается непосредственно выдачей ипотечных займов.

Займы по ипотеке числятся в «ДельтаКредит», а обслуживаться можно в любом отделении Росбанка (сюда же относят оплату в банкоматах и использование интернет-банкинга).

По числу системно значимых банков Росбанк занимает 11 место, а по мнению Forbes является наиболее надёжным банковским учреждением страны.

А теперь немного о появлении:

• Societe Generale появился еще в 1864 году, издание соответствующего акта-предписания об учреждении было осуществлено Наполеоном III.
• В 1872 году банк появился в качестве инвестора в российских металлургических организациях.
• В 1910 был основан Русско-азиатский банк, но в 1917 Societe Generale прекращает свою деятельность в России.
• Банк возвращается 1973 году в РФ, и первое представительство открывается в Москве.
• В 1993 году появляется КБ «Независимость», переименованный в 1998 году в АКБ «Росбанк».
• В 2005 году формированием Societe Generale был приобретен «ДельтаКредит».
• В 2011 году произошло объединение Societe Generale (а именно банка «Сосьете Дженераль Восток», который присутствует в России уже более 140 лет) с Росбанком.

Росбанк успешно демонстрирует свои тенденции к росту и успешной адаптации к изменениям экономической ситуации в мире.

Программы ипотеки Росбанка: условия

Есть такие ипотечные продукты, которые подойдут для многих категорий граждан. Есть возможность кредитовать:

• квартиру и долю в ней;
• комнату;
• квартиру в новостройке;
• постройку дома;
• частный дом;
• машиноместо;
• апартаменты;
• либо рефинансировать ипотеку;

Клиенты могут выбрать любой подходящий вид кредитования, а могут получить в колл-центре консультацию по каждому банковскому продукту. При личной встрече с кредитно-ипотечным специалистом в отделении Росбанка можно оставить просьбу (заявку) на предоставление займа.

Ипотека на квартиру и долю

Займы предоставляются на покупку квартиры или доли согласно критериям:

• От 8,75 % в год.
• Взнос от 15%.
• Максимум 25 лет.

Ипотека на комнату

Сегодня все чаще начали приобретать комнаты, в основном это граждане с невысоким доходом, но желающие обеспечить себя свои жильём. Поэтому Росбанк предлагает жилищный кредит по таким критериям:

• 9,25% в год.
• Взнос 25%.
• Максимум 25 лет.
• Предоставляется от 300 000 рублей — для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.

Новостройка

У граждан есть возможность оформить строящееся жилье в ипотеку. Банк предусматривает разные варианты залога по данному продукту с такими критериями:

• от 8,75 % в год.
• Взнос 15%.
• Максимум 25 лет.
• Предоставляется от 300 000 рублей — для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.

Строительство частного дома

Ипотека на возведение дома (под залог подходит имеющееся жильё). Также предоставляются займы на землю под возведение дома. Но нельзя покупать в природоохранной зоне или же если он предоставляется в аренду. Оформить нужно обязательно договор купли-продажи на участок земли под ИЖС. Другие категории земель под данный тип продукта банка не подойдут.

Кредит выдаётся без первоначального взноса по таким критериям:

• От 8,75% в год.
• Максимум 25 лет.
• Предоставляется от 300 000 рублей — для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.

Ипотека на приобретение готового дома

Клиент по данному продукту может выбрать дом, его часть или таунхаус. Под залог подойдет уже имеющееся жильё. Предоставление займа на загородную недвижимость происходит по таким критериям:

• От 10,25% в год.
• Взнос 40%.
• Максимум 25 лет.
• Минимум 300 тысяч рублей, для Москвы и области – 600 тысяч рублей.

Кредит на машиноместо

Сегодня возросло количество автомобилей и продолжает с каждым днем расти, особенно в больших городах. Мест для парковки соответственно не хватает, в связи с этим выдаются займы на покупку машиноместа. Это может быть место возле многоквартирных домов, гаражных помещений, многофункциональных непроизводственных зданий.

Выдается по таким критериям:

• От 8,75% в год.
• Взнос от 25%.
• Максимум 25 лет.
• Минимум 300 тысяч рублей, а для Москвы и области 600 000 рублей.

Ипотека на апартаменты

В Росбанке существует ипотека на апартаменты. В России под этим понятием подразумевается нежилой объект, не относящейся к жилому фонду, но имеющий все необходимые условия для проживания. Обычно это административные здания или гостиницы.

По таким параметрам:

• От 8,74% в год.
• Взнос от 20%.
• Максимум 25 лет.
• Минимум 300 рублей, а для Москвы и области 600 тысяч рублей.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

В этом банке, как и во многих других, возможно совершить перекредитование или рефинансирование ипотеки, оформленной в ином банковском учреждении. Рефинансировать также можно кредит, оформленный в «Дельте» в иностранной валюте и перевести его в рубли. Условия по рефинансированию следующие:

• От 10 % в год.
• Максимум 25 лет.
• Выдается от 300 тысяч рублей, а для Москвы и области 600 000 рублей.

Процентные ставки в Росбанке по ипотеке в 2019 году

В 2019 году проценты по ипотеке будут таковы:

Программа кредитования	Первоначальный взнос	Процентная ставка по кредиту
Ипотека на квартиру или долю	15%	8,75%
Ипотека на комнату	25%	9,25%
Ипотека на квартиру в новостройке	15%	8,75%
Ипотека на строительство дома		8,75%
Ипотека на покупку дома	40%	10,25%
Кредит на машиноместо	25%	8,75%
Кредит на апартаменты	20%	8,74%
Рефинансирование ипотеки		10%

Проценты могут становиться больше – это зависит от предоставленных бумаг (к примеру, с одним документом – процент выше) и выбора страховки.

Также существует ипотека на улучшение условий проживания. Она выдается под залог имеющегося жилья сроком от 3 до 15 лет под 13,5% в год. Максимально можно взять 10 млн. рублей.

Возможны также займы на первый взнос на ипотеку под залог имеющегося жилья. На готовый жилой объект кредит можно взять только на 12 месяцев, а на только возводимую первичную квартиру до 36 месяцев. На год кредит выдается под 11,25%, а на 3 — 12,5%.

Есть возможность своим заемщикам снижать ставку благодаря продукту «Назначь свою ставку». Максимально процент можно снизить на 1,5%, но нужно заплатить 4%, но не менее 10500 рублей для москвичей, а для остальных регионов 8 000 рублей.

Мат капитал или другой государственный сертификат также можно применять как первый взнос и на погашение уже имеющегося займа, но нужно минимум доплатить 5% от стоимости объекта, но остаток средств не должен превышать стандартные 10% взноса.

Ипотечный калькулятор Росбанка

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Требования к заёмщику

Заёмщик должен соответствовать некоторым критериям:

• Клиентами могут быть не только граждане РФ, но и граждане любой страны.
• Возрастом от 20 лет и на дату погашения до 64 лет.
• Кредитоваться могут наемные рабочие и владельцы бизнеса (ИП).
• Созаемщиками может быть и родственник, и третье лицо в максимальном количестве 3 человека.

Заключительное решение о клиенте в качестве заёмщика принимает банк на основании предоставленных бумаг. Сотрудник вправе запрашивать дополнительные необходимые бумаги для каждого индивидуального случая.

Пакет документов по ипотеке

Подготавливают такую документацию на рассмотрение:

1. Ксерокопию с паспорта всех заемщиков и созаемщиков.
2. Справку 2-НДФЛ или по форме банка.
3. Для владельцев бизнеса – налоговая декларация.
4. Для работающих граждан копию трудовой книжки, заверенную в отделе кадров.

Этот пакет бумаг готовят для рассмотрения гражданина на платёжеспособность (т.е. сможет ли он оплачивать кредит). После того как будущий заемщик получает одобрение от Росбанка, нужно собрать необходимые документы на покупаемую недвижимость. Полный список можно увидеть ниже в статье в разделе «Что делать после одобрения».

Как подать заявку

Подать заявку можно через специальную электронную форму на официальном сайте или лично в любом отделении «ДельтаКредита».

С помощью кредитных специалистов можно легко подобрать жилищный кредит по желанию и возможностям клиента, так как продуктами кредитования жилья банк располагает. Можно обратиться в Контакт-центр, и сотрудники подберут самую лучшую программу ипотечного кредита.

Срок рассмотрения

Рассматривается заявка на предоставление ипотеки в течение 3 рабочих дней с момента предоставления всего пакета документации клиентом. Решение действует в течение 3 месяцев. За это время нужно подобать вариант для покупки жилья и подготовить все бумаги.

Росбанк вправе запросить иную дополнительную документацию согласно особенностям заёмщика или квартиры.

Что делать после одобрения

Как только кредит одобрен, необходимо собрать полный пакет документации на жильё и предоставить его своему ипотечному специалисту для дальнейшей обработки. Обычно подготавливают:

• выписку из ЕГРП, либо документ о государственной регистрации права;
• техническую и кадастровую документацию;
• документы, на основании чего недвижимость принадлежит собственнику;
• паспорта владельца (всех владельцев жилого объекта);
• справки о задолженности;
• справки о составе семьи.

Важно! Кредитный специалист вправе запросить дополнительные бумаги при необходимости. К примеру, согласие супруги или супруга на продажу, если жильё было куплено в браке.

Когда банк одобряет выбранный вариант клиента и соглашается его кредитовать, заемщик и продавец должны зарегистрировать куплю-продажу. Процедура происходит поэтапно:

1. Продавец и покупатель встречаются в банковском отделении на подписании кредитного договора и получении аванса (задатка). Здесь потребуется расписка от продавца, о том, что взнос получен. Ксерокопия расписки будет находиться в банке в качестве подтверждения того, что деньги переданы продавцу.
2. Регистрация в Росреестре, где выдают расписку на получение выписки из ЕГРН (сегодня её признают в качестве подтверждения права собственности). Бумага будет готова через 5 рабочих дней.
3. Как только покупатель получает бумагу о собственности, а продавец — о завершении прав владения, необходимо проехать в банк и предоставить копии этих документов. И уже после этого происходит полный расчет с продавцом, и сделка считается завершенной.

Прежде чем выбрать жильё стоит знать некоторые нюансы, к примеру, что залогом не может выступать:

• Жильё, находящееся на учете на кап ремонт или готовящаяся к сносу, и нуждающаяся в реконструкции.
• Жильё без своей кухни или санузла.
• Доли или части в жилом объекте, комната должна быть изолирована.
• Также при покупке доли должны соблюдаться права на преимущественную покупку (такое право, при котором владельцы соседних долей имеют первоочередное право покупки).
• Для частного дома нужно ориентироваться на наличие подъездного пути, электричества, центральной канализации, отопления. Подойдут даже деревянные дома после 1990 года, а каркасные после 2000 года. Дом допускается с этажностью не более 3.
• Для апартаментов – процент износа должен быть не больше 50. Не допускается нахождение объекта в бывших пансионатах, воинских частях, лагерях и т.д.

Страхование

Важно! Страховка сама по себе услуга добровольная, т.е. принуждать по закону к этой услуге гражданина никто не имеет права, но при получении ипотеки обязательно страхуется жильё от утраты и повреждений. От остальных видов можно отказаться, это не запрещено.

По желанию оформляют страховку:

• на жизнь;
• при потере трудоспособности навсегда;
• при утрате прав владения на покупаемое жилье.

Также существует продукт «Назначь свою страховку». Заемщик может отказаться от страховки следующих рисков при условии увеличения ставки по ипотеке:

• Отказ от рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности. Процент выше на 1,5% базовой ставки.
• Отказ от рисков прекращения прав владения на жилой объект, а также обременения права владения правами третьих лиц. Процент выше базовой ставки на 1%.
• Отказ от рисков утраты и повреждений жилья. Процентная ставка выше на 1 %.

Если заёмщиком не исполняются его обязательства по заключенной страховке согласно ипотечному договору, то ставка, согласно параметрам ипотечного продукта, увеличивается в соответствии с параметрами «Назначь свою страховку». Отсчет новых условий начинается с первого числа второго месяца оплаты ипотеки, идущего за месяцем, в котором банком получены сведения о неисполнении обязательств по договору. Увеличенная ставка применяется сроком до первого числа второго месяца оплаты ипотеки, идущего за месяцем, в котором банк получил сведения об исполненных заёмщиком обязательствах по оплате страховки в соответствии с ипотечным договором.

Продукт «Платеж 1 раз в 14 дней» предусматривает, что если Заемщиком не исполнены его обязательства по страховому договору согласно условиям кредитования, то ставка, прописанная в ипотечном договоре, становится больше согласно вышеназванному продукту.

Отсчет о неисполнении обязательств начинается с первого числа четвертого месяца, идущего за месяцем, в котором банковским учреждением или новым банковским учреждением получены сведения о неисполнении Заемщиком обязательств по договору.

Преимущества ипотеки в Росбанке

Всякая банковская услуга зависит от профессионализма сотрудников и его отношения к каждому клиенту. «ДельтаКредит» как дочерняя организация работает уже давно на ипотечном рынке России и занимает лидирующие позиции в данном сегменте. Опыт, наработанный годами, позволяет создавать все новые ипотечные программы кредитования, чтобы клиенту было комфортно и доступно получить новое жильё.

Также к выгодным преимуществам можно отнести возможности:

• Применение сертификата «материнский капитал».
• Приобретение жилого объекта в ипотеку с применением государственных субсидированных программ (это может быть, к примеру, сертификат «Молодая семья»).
• Получение отсрочки выплаты специально для молодой семьи с новорожденными и усыновленными детьми.
• Получение повторного займа с процентом ниже предыдущей ставки.
• Приветствуется оформление родителями на детей, достигших совершеннолетия, любого жилья в кредит.
• Сюда же можно отнести вариант залога. Всего их два: залог имеющейся (для этого потребуется вызывать эксперта оценщика, для отчета об оценки имеющейся недвижимости) и залог объекта покупки. Чаще всего залогом выступает второй вариант.
• Отделения находятся в любом регионе нашей страны. Филиалов много, в особенности в крупных городах. Бывает, что даже не по одному отделению.

Росбанк не останавливается и продолжает развиваться, опираясь на многолетний опыт и на новейшие технологии, становясь с каждым днем все лучше и лучше.

Ставка в рублях *

Первоначальный взнос

Срок кредита

Максимальный срок кредитования – 25 лет. На какой бы период Вы ни брали кредит, помните, что все это время (при ипотеке на вторичное жилье или готовое новое) или абсолютно бо́льшую его часть (при вложении средств в строительство) Вы будете избавлены от необходимости снимать квадратные метры, стеснять родителей и копить на столь необходимое приобретение.

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита доказывает на практике, что данный способ - наиболее приемлемый для большинства граждан. Особенно выгодной ипотека становится в том случае, когда оформляется в Росбанке. В приоритетах банка - удобство наших клиентов, а потому мы направляем свой опыт и профессионализм на создание оптимальных ипотечных программ. Становясь клиентом Росбанка, вы получаете возможность купить жилье по кредиту на выгодных условиях независимо от типа недвижимости и региона. В специальных предложениях Росбанка предусмотрены все возможные нюансы, поэтому наши ипотечные программы подходят любой категории граждан.

Сопутствующие бонусы кредитования в Росбанке

Одно из популярных предложений Росбанка - оформление ипотеки на квартиру, а также ее часть или долю. Данная программа дает возможность выгодно купить новое жилье или вторичную недвижимость в здании любой этажности. Программа также допускает покупку комнаты в коммунальной квартире или выкуп долей жилплощади любого типа. В случае оформления ипотеки в Росбанке мы предлагаем нашим клиентам:

• дополнительный заем на первый взнос, а также целевое и нецелевое кредитование под залог имеющейся в наличии недвижимости;
• оформление родителями на детей, достигших совершеннолетия, квартиры в кредит.

Данные предложения дают заемщикам определенные преимущества. Так, кредит на первый взнос бывает весьма кстати при нехватке денег для его уплаты, а целевые и нецелевые займы под жилье упрощают выбор объекта и условия кредита в целом. При оформлении жилья на ребенка, недвижимость переходит в его собственность, тогда как кредит остается оформленным на родителей.

Для наших клиентов мы подготовили специальные условия кредитования, которые призваны сделать оформление ипотеки еще более комфортным и выгодным. К таким условиям относятся:

• привлечение средств материнского капитала к оплате кредита;
• приобретение жилья по ипотеке с привлечением государственных субсидий;
• возможность отсрочки выплат молодым супругам в случае рождения или усыновления ребенка;
• доступность повторного займа со сниженной процентной ставкой.

Перечисленные возможности - далеко не все привилегии, которые Росбанк готов предложить своим заемщикам. Подробности обо всех специальных программах и особых условиях вы можете узнать в Контакт-Центре.

Подробнее

Вместе с нами Вы сможете купить в ипотеку однокомнатную или бо́льшую по количеству комнат квартиру с годовой ставкой от 10,75% в рублях*. Минимальный размер первоначального взноса – от 15% общей суммы покупки. Возможно кредитование вторичного и нового жилья, в Москве и по всей России.

Список документов

По клиенту:

• Копия паспорта (все страницы)
• Документы, подтверждающие доход
  • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей - налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих - справка по установленной форме

По недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость
• Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
• Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Требование к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Требование к объекту недвижимости

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

• Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
• Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.02.2019 г.): ставки 9,5%-10,75% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Приобретаемое в ипотеку вторичное жилье

новую квартиру в ипотеку

Подробнее

Чем может сопровождаться покупка квартиры в ипотеку?

Мы стараемся учесть различные потребности клиентов и предлагаем массу вариантов, благодаря которым Вы сможете приобрести жилплощадь на оптимальных условиях. Вторичное ли это жилье или новое, жилплощадь в Москве или другом регионе РФ – не важно: как уже было сказано, в ДельтаКредит предусмотрены программы приобретения недвижимости на все случаи жизни.

Приобретаемое в ипотеку вторичное жилье или новое может находиться как в высотных, так и в малоэтажных зданиях. Жилплощадь может быть отдельной, а может быть частью коммунальной квартиры – последнее в случае имеющейся у заемщика долевой собственности для выкупа последних долей или покупки отдельных комнат.

Каждому клиенту, планирующему взять квартиру в ипотеку, мы готовы предложить:

• дополнительный кредит на первоначальный взнос. Предоставляется под залог имеющейся у Вас недвижимости и является выходом, если суммы собственных средств недостаточно для внесения первоначального взноса по выбранной программе;
• целевое и нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости. К примеру, Вы молодая пара и собираетесь оформить ипотеку на однокомнатную квартиру, чтобы переехать от родителей. Можно взять кредит под имеющееся жилье, если Вы его собственник, с подтверждением (целевой кредит) или без него (нецелевой) того, что потратите деньги именно на покупку недвижимости. Такой залог влияет на условия займа, предоставляет бо́льшую свободу в выборе объекта (например, по сравнению с традиционной ипотекой вторичного жилья), в ряде случаев делает кредит в принципе возможным;
• оформление в кредит однокомнатной или более вместительной квартиры родителями на совершеннолетних детей. Ребенок становится ее собственником при сохранении условий кредитования (то есть сама ипотека на квартиру будет оформлена на родителей).

Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия: возможность задействовать в оплате ипотеки на квартиру или долю в квартире материнский капитал, купить новую квартиру в ипотеку , используя госсубсидии, оформить «Ипотеку молодым» и получать отсрочку по погашению основного долга при рождении ребенка, взять в Банке повторный ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой и т.д.

Кто может взять кредит на квартиру и как это сделать?

Необходимо соблюсти возрастные ограничения: клиенту должно быть не менее 21 года на момент покупки квартиры в ипотеку и не менее 64 на момент полного погашения займа. При этом можно быть гражданином любой страны, по типу занятости – наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем (или соучредителем) компании.

Собирающимся купить в ипотеку вторичное или новое жилье нужно предоставить в Банк документы о заемщике, перечень которых Вы найдете выше. После их рассмотрения, подбора программы и одобрения суммы займа следует поиск квартиры и выход на связь с ее собственниками (или организацией, если речь идет о покупке новой квартиры от застройщика в ипотеку). Далее нужно получить и предоставить в Банк бумаги на саму недвижимость (перечень документов также представлен выше).

Наш интерес – учет Ваших интересов

Купить в ипотеку однокомнатную или бо́льшую по площади квартиру, воспользовавшись одной из наших программ, – значит купить удобно, просто и быстро. Подбор параметров кредита и сопутствующих услуг (оценка, страхование и т.д.), оформление документов и выдача средств производятся максимально оперативно. Приоритет нашей работы – это удобство клиентов и ориентация на Ваши интересы.

ДельтаКредит предлагает не просто привлекательные ставки по ипотеке – ипотечные ставки Банка привлекательнее можете сделать Вы сами! Уникальная возможность снижения процентной ставки по ипотеке предоставляется на момент оформления кредита в рамках уникальной программы ДельтаКредит «Назначь свою ставку». Она предполагает внесение определенной суммы (которая исчисляется в % от общей суммы) единовременно для снижения ставки по ипотеке (также на определенный %).