Наша компания много лет работает на кредитном рынке столицы и Московской области, предоставляя удобные для заемщиков кредиты под залог доли в квартире .
Тонкости оформления займов, обеспеченных частью квартиры
Сегодня получить кредит могут не только собственники целых квартир, но и обладатели определенной части квартиры (доли). Такое имущество тоже имеет свою стоимость, поэтому может быть представлено в качестве обеспечения ссуды. Таким образом, владельцы частей квартиры могут различными способами распоряжаться своим имуществом, например, продать его, сдать в аренду или представить в качестве залога.
Существует множество людей, заинтересованных в оформлении кредита под залог доли в квартиры . При этом раньше банки выдавали подобные кредиты, только если заемщик собирался выкупить оставшиеся доли недвижимости. Теперь можно получить ссуду на самые разнообразные цели:
- Проведение в квартире ремонтных работ;
- Оплата обучения;
- Оплата дорогостоящего лечения;
- Путешествия;
- Покупка новой недвижимости и прочее.
Условия выдачи ссуды под залог доли
Перед оформлением заявки на получение кредитных средств, следует тщательно проверить документацию и соответствие недвижимости некоторым требованиям. Потенциальный заемщик должен быть единственным владельцем части квартиры. Кроме этого, не должно присутствовать прописанных лиц, не достигших совершеннолетия. Также нужно располагать минимальным пакетом документов, в который обязательно должны входить бумаги, подтверждающие наличие прав собственности на представляемую в виде залога долю квартиры.
Какие доли квартиры могут быть представлены в виде обеспечения займа?
При оценке доли квартиры одним из главных критериев является выяснение соотношения представляемой комнаты к размеру других помещений. Желательно, чтобы комната была такой же, как и остальные комнаты или превосходила их по размеру. Приветствуются случаи, когда представляемая в виде обеспечения комната соотносится к другим помещениям ½, 1/3 или ¼ в двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах соответственно. Кроме этого, определяется предназначение комнаты, ведь если заемщик не сможет продолжать погашение займа, кредитору придется реализовывать заложенное имущество.
Комнаты, имеющие небольшой размер, по сравнению с другими помещениями в квартире, например 1/3 одно- или двухкомнатной квартиры, редко принимаются в качестве обеспечения. Хотя это имущество тоже имеет определенную стоимость, расходы, связанные с реализацией залога, могут полностью перекрыть прибыль кредитора.
Проблемными также считаются ситуации, когда владельцем одной или нескольких долей в квартире, где находится возможный предмет залога, выступает несовершеннолетнее лицо. Если кредитор вынужден будет обратиться в суд для конфискации залога из-за отсутствия у заемщика возможности продолжать погашение долга, выиграть этот судебный спор ему будет очень сложно. Службы опеки и суды чаще всего негативно относятся к возможному нарушению прав несовершеннолетних лиц, поэтому кредиторам в большинстве подобных случаев запрещают конфисковать имущество.
Учитывая эти и другие моменты, очень важно обращаться к специалистам, умеющим решать разнообразные ситуации при выдаче займов под долю в квартире .
Наши специалисты знают все нюансы и подводные камни при оформлении подобных кредитов, поэтому могут рассказать о наиболее выгодных для заемщика вариантах. После заполнения заявки получателю ссуды не придется долго ждать перечисления заемных средств. Заемщик может получить средства до регистрации заключаемой сделки в специальном органе (Росреестр). В таком случае от момента подписания документов до получения денег проходит не больше 1-2 дней, но многие заемщики получают средства в течение 4-5 часов после одобрения заявки.
Если же средства выдаются после регистрации договоров в указанной инстанции, ждать поступления желаемой суммы придется не более 1-2 недель. Скорость выдачи средств полностью зависит от оперативности регистрации договоров в Росреестре.
Нашими партнерами является огромное количество частных кредиторов и банков. При этом наши клиенты имеют возможность претендовать на более выгодные условия предоставления займа, значительно отличающиеся от условий, предлагаемых теми же кредиторами при оформлении кредита без нашей помощи.
Если вам необходимо взять кредит под залог 1/2 квартиры или другой доли в недвижимом имуществе, это может осложняться целым рядом фактором. Нужно получить согласие всех собственников, для кредитования в банке – иметь незапятнанную историю и поручителей, а также оформить множество справок.
Нет времени на бумажную волокиту? Обращайтесь в «Городской Сберегательный Союз»! Мы предоставим вам заем под долю в квартире на самых демократичных ценовых условиях: как с согласием совладельцев недвижимости, так и при его отсутствии.
Общие условия выдачи займа
Кредит под залог 1/2 доли квартиры или других долей
Плюсы такого кредитования придутся по вкусу самому взыскательному заемщику:
- Кредит выдается очень быстро (срочные заявки рассматриваются в течение одного дня).
- Залог оформляется на долгие сроки (до 10 лет).
- Собственником жилья остаетесь вы (по договору за вами остается право владения и пользования имуществом, за исключением дарения, продажи и прочих форм отчуждения).
- Проценты – от 14% (в зависимости от типа и срока кредита).
Мы предоставляем кредит на четные и нечетные доли в квартире при условии, что жилье находится в Москве или на территории Московской области (удаленность – не больше 20 км от МКАД). Кредит под залог 1/3 квартиры или любой другой доли вы можете получить при условии, что жилье находится не в аварийном состоянии. Доля может быть четной, нечетной – мы рассматриваем варианты, когда в качестве залога предоставляется одна или несколько комнат.
Для рассмотрения заявки на кредит необходимы следующие документы
Ксерокопия паспорта
всех собственников квартиры
Правоустанавливающие документы
(договор купли-продажи, передачи, дарения, долевого участия в строительстве и.т.п.)
Документ
подтверждающий право собственности на квартиру
Калькулятор процентов и платежей
Какие документы требуются для того, чтобы получить деньги?
Обращаясь в нашу компанию, вы должны иметь при себе всего два документа:
- удостоверение личности (паспорт);
- правоустанавливающие документы на долю в квартире (выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности на недвижимое имущество).
Не нужны ни дополнительные документы, ни справка о доходах, ни поручители. В нынешних условиях банки настолько дотошно проверяют заемщиков, что всегда существует риск остаться без одобрения и, соответственно, без финансов. С компанией «Городской Сберегательный Союз» таких рисков нет! Чтобы обсудить индивидуальные условия сотрудничества и задать все интересующие вопросы, свяжитесь с менеджерами нашей компании, у нас очень легко получить
Где взять займ под залог доли квартиры? От чего зависит сумма займа под залог доли в квартире? Как срочно оформить займ под залог доли в квартире?
Владельцы долей недвижимости имеют законное право продавать, дарить, менять и отдавать в залог своё имущество. Обеспечение в виде залога комнаты повышает вероятность положительного ответа от кредитора и улучшает общие условия кредитования.
Но такие сделки имеют массу нюансов юридического плана, о которых не имеет понятия рядовой заёмщик. Эта статья снимет все вопросы по теме займов под залог доли в квартире и научит вас распоряжаться своим имуществом грамотно.
С вами Денис Кудерин – финансовый эксперт журнала «ХитёрБобёр». Я расскажу, как быстро, выгодно и правильно оформить займ под залог долевой собственности , и объясню, какие требования предъявляют кредитные компании к таким объектам.
Занимаем лучшие места и читаем до конца – в финале вас ждёт обзор надёжных банков с выгодными условиями кредитования плюс советы, как ускорить процесс получения займа.
1. Займ под залог доли в квартире – условия и особенности получения
Ещё недавно доля в квартире считалась имуществом с низкой ликвидностью . Такой собственностью в качестве предмета залога не интересовались банки и прочие кредитные учреждения.
Но несколько лет назад ситуация стала меняться. На спрос со стороны населения финансовые компании откликнулись встречным предложением. Теперь доли (комнаты) принимают в залог не только ломбарды и МФО, но и вполне солидные банковские учреждения .
Чтобы стать полноценным предметом залога, доля в квартире обязательно должна быть выделенной . Если вы не в курсе, что это значит, я объясню.
Выделенная доля – это доля, по которой официально (документально) определён порядок использования. Иначе говоря, это конкретная комната, закреплённая за собственником. Или несколько комнат.
Невыделенную долю, то есть абстрактную часть конкретного объекта недвижимости, оформить в качестве залога будет проблематично.
Такое имущество банку или иному кредитному учреждению будет крайне сложно отсудить и реализовать в случае, если заёмщик не выполнит долговых обязательств. Кредиторов интересуют твёрдые гарантии ликвидности залога .
Если вы не знаете, выделена ваша доля или нет, сделайте запрос в Росреестр по интересующему вас объекту и получите документальные сведения о ваших правах как собственника. Услуга платная – не говорите потом, что я не предупреждал.
К комнатам у банков более строгие требования, чем к квартирам.
Финансовые компании обращают внимание на следующие параметры:
- объект пользуется спросом на жилищном рынке;
- никаких обременений и аресто в на комнату нет;
- доля находится в официальной собственности клиента;
- объект расположен в зоне действия банковского продукта ;
- комната пригодна для проживания в ней – есть все необходимые коммуникации ;
- само здание не находится в аварийном состоянии и не подлежит сносу .
Будьте заранее готовы к тому, что сумма займа под залог долевой собственности всегда будет меньше реальной рыночной цены объекта . Вряд ли получите больше, чем 50-60% от стоимости .
К заёмщикам банковские требования стандартные – паспорт, второй документ, регистрация, справка о доходах, копия трудовой книжки или трудового договора. Компании, не имеющие статус банка, более лояльны – им достаточно 2-3 документов , но ставки и сроки кредитования в таких фирмах совсем другие.
Ломбарды, МФО, инвестиционные и брокерские компании не интересуются кредитной историей , не тратят время на проверку платежеспособности, проводят оценку объекта за свой счёт, берут в залог почти любые комнаты, и вообще – обещают клиентам райскую жизнь.
Но мне такие условия кажутся слишком привлекательными. Дело в том, что некоторые их таких компаний зарабатывают не на кредитных процентах, а на ошибках заёмщиков и их финансовой неграмотности .
Если условия займа слишком хороши, проверьте статус учреждения
Взяв комнату в качестве залога за половину или даже треть от её реальной цены , они дожидаются просрочек со стороны клиента, затем накладывают штрафы и создают другие препятствия для успешного выкупа объекта. Недвижимость в конце концов отходит кредитной компании, после чего фирма успешно реализует её уже по полной цене.
Поэтому прежде чем иметь дело с такими учреждениями, я советую вам проверить их статус по всем возможным каналам . Профессиональный юрист поможет понять, на чём зарабатывают ваши потенциальные партнёры – честно живут с процентов или занимаются хитроумным отъёмом недвижимости у населения.
2. От чего зависит сумма займа под залог доли в квартире – 3 главных фактора
Небольшое предуведомление. Банковские кредиты бывают целевыми и нецелевыми . Первый вариант предпочтительнее, и денег на целевые займы выдают больше . Но в этом случае вы должны предоставить банку доказательства, что средства будут потрачены по назначению.
Такой кредит стоит брать, если вы действительно собираетесь тратить деньги на строительство или покупку нового жилья . Идеальная ситуация, когда вы берёте займ на покупку оставшейся части квартиры.
МФО и ломбарды не интересуются вашими целями. Но и рассчитывать на особо крупные суммы займа в таких учреждениях не стоит.
Главный показатель, влияющий на сумму займа, - рыночная стоимость объекта . На этот параметр влияет, в свою очередь, сразу несколько факторов. Рассмотрим основные из них.
Фактор 1. Площадь доли и ее соотношение к другим помещениям
В Москве комнаты могут стоить и миллион, и 2-3, и даже 5. Если помещение светлое, с ремонтом, изолированным входом , желающие взять такую комнату в залог всегда найдутся.
Сумма залога напрямую зависит от площади доли и её соотношения к другим комнатам в квартире . Желательно, чтобы площадь была не меньше других долей, а лучше – если это будет самая большая комната в квартире.
Заложить комнату не получится, если она находится:
- в коммунальной квартире;
- в деревянном доме или строении с деревянным фундаментом;
- в аварийном здании, требующим капремонта или сноса;
- в доме, построенном до 1975 года, если дело происходит в столице.
Отрицательный фактор – наличие несовершеннолетних лиц в числе собственников или прописанных жильцов квартиры . И вообще, чем больше содольщиков в квартире, тем хуже.
Фактор 2. Техническое состояние доли и наличие коммуникаций в квартире
Если в квартире не работает отопление, в аварийном или нерабочем состоянии пребывает электропроводка, а само помещение требует срочного ремонта, такой объект вряд ли заинтересует серьёзную организацию.
Фактор 3. Месторасположение квартиры
Неудачное расположение вдали от транспортных развязок и инфраструктуры тоже играет роль . Если комната находится в спальном районе на окраине города, спрос на неё будет соответствующий, а точнее – никакой.
3. Как получить займ под залог доли в квартире – 5 основных этапов
В РФ изрядное количество собственников долевого имущества, но лишь некоторые банки работают с такими залогами. Другие финансовые компании более охотно идут на контакт, но взаимодействие с такими организациями – это всегда рискованное и непредсказуемое мероприятие .
Чтобы не допустить ошибок и оформить займ юридически грамотно , пользуйтесь экспертным пошаговым руководством.
Этап 1. Выбор компании и подача заявки
Найти выгодное предложение в банках – задача непростая, но вполне посильная, особенно для людей, проживающих в мегаполисах. Из десятков банков наверняка найдётся 2-3 учреждения , которые рассмотрят ваш вариант и вынесут положительное решение о выдаче займа.
Пользуйтесь сервисами поиска и сравнения банковских предложений – Банки.ру и Сравни.ру. Эти ресурсы экономят время, а заодно содержат отзывы от реальных пользователей о качестве обслуживания и текущих акциях в банках.
Выбирая банк, рассмотрите в первую очередь ту компанию, услугами которой вы уже пользуетесь . Лояльным клиентам банки предоставляют индивидуальные условия и более низкие процентные ставки .
Если вы живёте в небольшом городе, и банк с нужной программой найти не удалось, ищите потенциальных партнёров среди МФО, ломбардов и прочих финансовых компаний с безупречной репутацией. Не будьте излишне доверчивыми, никому не верьте на слово, проверяйте организацию на сайте Налоговой Службы и Банка России.
Этап 2.
Вы имеете право оценить недвижимость самостоятельно. Для этого найдите компетентного оценщика и закажите услугу за свой счёт. Придётся выложить лишние деньги, но зато вы получите объективное представление о цене и подтверждающий это документ .
Если оценку будет проводить кредитор, в его интересах – занизить стоимость, чтобы снизить свои риски .
Пример
Вы знаете, что ваша комната стоит примерно 1 млн руб . Представитель кредитной организации провёл оценку и назначил несколько иную цену – 700 000 руб . Но из этой суммы вы получите всего 400 тысяч согласно условиям соглашения (50-60%).
Если вы по каким-то причинам не сможете выплатить долг, комнату отсудят и погасят задолженность вырученными с продажи деньгами. Получится, что вы лишились комнаты за 40% от реальной рыночной цены.
Этап 3. Сбор документов
Список документов самого заёмщика я уже приводил выше.
Обязательно понадобятся бумаги на недвижимость:
- свежая выписка из ЕГРН – с 2017 года она заменяет свидетельство права собственности;
- документы, подтверждающие, что недвижимость приобретена на законных правах – куплена, досталась по наследству, приватизирована, подарена;
- технический паспорт объекта – если у вас его нет, его сделают в БТИ;
- кадастровый паспорт ;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам – долги стоит закрыть заранее;
- выписка из домовой книги ;
- сведения о других собственниках и жильцах, прописанных в квартире – а также согласие других владельцев на манипуляции с недвижимостью.
Если есть документ оценки, прилагаем и его. Банки почти в обязательном порядке потребуют страховку на объект , но вы вправе выбрать страховую компанию самостоятельно.
Этап 4. Подписание договора
Каждый договор составляется в индивидуальном порядке. Формальных соглашений не бывает . Документ обязательно нужно прочесть перед подписанием, желательно не один раз.
Наиболее важные моменты договора:
- итоговая ставка;
- права кредитора и ваши права;
- условия досрочного закрытия кредита;
- наличие комиссий за финансовые и банковские операции;
- условия начисления штрафов.
Если какие-то пункты покажутся вам сомнительными, вы имеете право настоять на их исключении из договора или изменении формулировки .
Крупные банки не пойдут на откровенный обман , а вот небольшие кредитные компании с сомнительной вывеской, запросто состряпают такой договор, по которому вы не только денег не получите, но и ещё и без комнаты останетесь.
И ещё один момент: кредитный договор и договор залога – это разные документы. И назначение у них тоже разное. Проверяйте оба соглашения, лучше при участии профессионального юриста. В этом вам может помочь - онлайн сервис юридических услуг.
Этап 5. Получение денег и возврат займа
Пока не получите перевод на карту или наличные на руки, не расслабляйтесь.
В некоторых МФО и ломбардах сначала выдают аванс, потом остальную сумму. Проследите, чтобы вам выдали всё до рубля.
Вам остаётся только потратить деньги по назначению и начать возвращать их согласно графику платежей . Обязательно храните платежные документы , в которых указано, когда, за что и сколько было уплачено. Не допускайте просрочек, пользуйтесь самыми безопасными и дешёвыми способами перевода денег.
4. Где взять займ под залог доли в квартире – обзор ТОП-5 банков
Заложить комнату – не самый быстрый и далеко не единственный способ занять денег у банка .
Если вам требуется относительно небольшой займ в размере 200-750 тыс. рублей , то выгоднее заказать кредитную карту. Такие продукты имеют льготный период использования от 50 дней и выше, в течение которого проценты за покупки и снятие средств не снимаются.
Выбрать компанию поможет наш экспертный обзор пятёрки лучших банков РФ .
предлагает и любой другой недвижимости. В списке объектов – комнаты, дома, дачи с участками и без, нежилые и коммерческие помещения. Постоянным клиентам и пенсионерам – льготные условия кредитования
.
Условия:
- сумма от 300 000 до 3 млн рублей ;
- сроки от 5 до 10 лет;
- предмет залога должен находиться в зоне действия продукта;
- у клиента должна быть постоянная прописка;
- у клиента должен быть стационарный домашний или рабочий телефон.
Базовая ставка – от 18,9% годовых.
– потребительские кредиты на все случаи жизни по ставке от 13,9% годовых. Максимальная сумма – 3 млн рублей
. Заполните заявку на сайте, подождите ответа 15 минут, в случае положительного решения – берите документы и идите в ближайшее отделение подписывать договор.
В списке льготников – врачи, учителя, служащие налоговой и органов правоохраны, работающие пенсионеры.
предлагает взять кредит быстро и не выходя из дома. Закажите кредитную карту с лимитом 300 000 рублей
и получите её с курьером в день обращения.
Льготный период – 55 дней. За каждую покупку – кэшбэк до 30% в баллах. Выпуск и доставка бесплатно. Годовое обслуживание – 590 рублей . Баз овая ставка – 19,9% в год.
4) Альфа-Банк
– особые условия кредитования для зарплатных клиентов и лиц, у которых уже есть расчётный счёт. Потребительские кредиты до 3 млн
и выше, а также ипотечные займы под залог уже имеющегося жилья. Ставка по ипотеке – от 9,2%.
Доступны несколько видов кредитных карт с лимитом от 300 000 рублей до 1 млн . Чтобы получить, заполните заявку на сайте «Альфы», дождитесь ответа и получите карту в ближайшем отделении. В этом банке рекордные сроки льготного кредитования – от 60 до 100 дней.
5) Ренессанс Кредит
– займы наличными до 750 000 рублей
по 4 программам кредитования. Действует универсальное правило – чем больше документов, тем выгоднее условия.
Если деньги нужны быстро, оформите кредитку с лимитом 200 000 руб . и льготным периодом в 50 дней. Получите в день обращения в ближайшем к вашему дому филиале. Базовая ставка – 24,9% годовых.
Таблица сравнения банковских предложений:
| № | Банк | Ставка, в % годовых | Максимальная сумма кредита |
| 1 | 19,9 по карте, 14,9 по кредиту наличными | До 300 000 на карту, до 1 млн по кредиту наличными | |
| 4 | | 23,99 по кредитной карте, от 9,2 по ипотечным кредитам | До 1 млн на карту и до 5 млн наличными |
| 5 | | 24,9 по карте, от 14,9 по обычному кредиту | До 200 тыс. на карту, до 750 по кредиту наличными |
5. Как срочно оформить займ под залог доли в квартире – 4 полезных совета
Наличие залога само по себе ускоряет получение ответа от банка.
А экспертные советы помогут вам оформить займ на более выгодных условиях .
Профессиональный кредитный брокер знает ВСЁ о выгодных займах в вашем регионе. Он в курсе, какие условия в том или ином учреждении, имеет налаженные контакты с банковскими работниками .
Такой специалист найдёт для вас самый выгодный вариант из всех возможных, а при необходимости поможет получить займ с плохой «кредитной кармой».
Вопрос в том, как найти честного и действительно полезного брокера? Квалифицированного специалиста ищут, как хорошего врача – по рекомендациям. Если такой способ вам недоступен, ориентируйтесь на рейтинги, статус фирмы, отзывы на независимых ресурсах .
Совет для тех, кому уже отказали в банках и других финансовых компаниях. Частному кредитору нет дела до вашей кредитной истории , он не потребует кучу документов для подтверждения платежеспособности. При этом деньги частник выдаёт практически моментально.
Минусы – риск связаться с аферистом, высокие процентные ставки .
Совет 3. Рассчитывайте условия займа с помощью кредитного калькулятора
Хотите сэкономить время – пользуйтесь кредитными калькуляторами, которые есть на сайте любого уважающего себя банка и МФО. Так вы сразу поймёте, что вас ожидает, и быстро подберёте самый выгодный вариант .
Профессиональные инвесторы вкладывают свои средства только в выгодные проекты. Но при необходимости они помогут вам подобрать индивидуальную программу кредитования , которая ускорит оформление займа.
Инвестиционные компании, как и частники, не интересуются вашей кредитной историей. Их гарантия – сама недвижимость, которую вы не хотите потерять.
Небольшое видео в помощь:
6. Заключение
Займ под залог доли в квартире выдаёт ограниченное количество банков. Более охотно на контакт идут МФО, ломбарды и частные инвесторы. Но сотрудничество с такими компаниями требует предварительной проверки и взвешенного, обдуманного решения.
Вопрос к читателям
Как вы считаете, почему далеко не все банки работают с займами под залог долевого имущества?
Желаем вам честных кредиторов и успеха в любых начинаниях! Комментируйте, спрашивайте, делитесь опытом. Не забывайте оценивать статьи и делиться ими с друзьями. До новых встреч!
Кредит под залог доли дома получить не просто. Дело в том, что для банков существует большой риск того, что залог может значительно потерять в стоимости за очень короткое время. К тому же, объективно оценить такое имущество, тоже, не просто.
Такие кредиты можно получить в банке, если заемщик готов собрать весь необходимый пакет документов, а так же, в других финансово-кредитных компаниях, где требования будут менее жесткими, деньги дадут быстрее, но процент будет выше, чем в банках.
За кредитом под залог, в большинстве случаев, граждане обращаются, когда понадобились деньги на выкуп оставшейся доли в доме, или на другие цели. Если берется нецелевой кредит, это выйдет дороже, чем на приобретение в собственность всего дома, и банк менее охотно пойдет на такую сделку.
Залоговое кредитование и его особенности
Важный момент в этом деле - оценка недвижимости. Ее проводят специализированные компании, которые, по завершении всех мероприятий, выдают документ об оценке дома. На его стоимость могут влиять многие факторы, основные из которых следующие:
- популярность места расположения дома;
- наличие развитой инфраструктуры местности, где он находится;
- наличие всех необходимых коммуникаций;
- возможность беспрепятственного подъезда к дому в любое время года;
- возраст и состояние строения;
Если заемщик берет в банке деньги на улучшение жилищных условий, например, достройку дома, его перепланировку, то, в этом случае, нужно будет предоставить банку все разрешительную документацию на проведение этих работ.
Если кредит будет нецелевым, то заемщику не нужно будет подтверждать, куда он потратил кредитные средства.
Но в любом случае, нужно всегда помнить о том, что в случае неисполнения обязательств по кредитному договору существует риск лишиться этого имущества.
Кредит под залог доли дома - это не самый хороший вариант кредитования для банка, так как несет в себе массу рисков, которые у банка оптимизма не вызывают. И, в этой ситуации, на выгодный процент рассчитывать не стоит. Чудо вряд ли произойдет. Однако если заемщик получает кредит на выкуп всех долей в доме, это несколько улучшит положение заемщика в глазах банка.
Под залог недвижимости можно получить до 80% ее стоимости. Сроки и процентные ставки зависят от того, куда заемщик обратиться за деньгами. Если он пойдет в банк, то срок может достигать 10-15 лет, в частных кредитных компаниях срок не будет таким продолжительным, всего 1-3 года. Процентные ставки, на которых выдадут деньги, будут, в среднем, 20-25% годовых.
Кредитный калькулятор окажет хорошую помощь в выборе подходящего предложения по кредитованию.
Какие основные требования к заемщику и имуществу будут по такому кредитованию? Основные из них следующие:
- доля в доме должна быть выделена и оформлена юридически в установленном порядке;
- согласие всех проживающих в доме на передачу имущества в залог;
- справка о прописанных лицах;
- справка об отсутствии обременений по дому.
В ряде кредитных организаций могут потребовать, так же, передачу в залог, одновременно с частью дома, и земельного участка, на котором располагается эта часть дома. Земельный участок, в этом случае, должен быть выделен в границах и иметь кадастровый номер.
Оформление кредита под залог доли дома
Сначала нужно оформить онлайн заявку на кредит. Ее форма есть у нас на сайте . После этого, заявку нужно отправить и получить решение банка. Далее, нужно будет собрать необходимый пакет документов, перечень которых можно узнать у специалиста кредитной организации, одобрившей кредит, прийти в эту организацию, оформить кредитный договор и получить деньги.
Порядок действий не сложный. Но важным шагом на этом пути будет правильное оформление онлайн заявки. Если в ней будут ошибки или какие-то искажения, то рассчитывать на положительное решение по кредиту не стоит. В сотрудничестве с нашим сайтом можно все сделать быстро. Если нужно, можно заявку подать сразу в несколько кредитных компаний. А если возникнут какие-то вопросы, то наши специалисты всегда готовы во всем помочь.
Частные займы под долю в недвижимом имуществе предоставляются редко, в отличие от частных кредитов под залог приобретаемой квартиры , да и банки часто обходят такие сделки стороной. Наша компания дает возможность использовать часть земельного участка, дома, квартиры, или другой недвижимости для того, чтобы оформить долю под залог и взять кредит нужного размера.
На каких условиях выдаются срочные деньги под залог доли?
Параметры, на которых предлагается кредит под залог доли, индивидуальны – все зависит от самого заемщика и его активов, а также от желаемых критериев получения средств.
Получить деньги сейчас
Каковы требования к заемщикам?
Срочные займы под залог доли недвижимости доступны на следующих условиях:
Для того, чтобы стать заемщиком по кредиту под залог доли срочно, нет никаких ограничений, ведь он предлагается всем желающим дееспособным лицам. Подтверждать текущий уровень доходов и платежеспособности не придется.
Даже самые проблемные для банка клиенты могут занять у нас денег, в том числе кредит под 1/3 долю в любой недвижимости. Получить деньги могут только резиденты РФ в возрасте от 25 до 40 лет. Проблемы с кредитной историей также не помешают одобрению заявки.
Во сколько обойдется заем под залог доли?
Процентная ставка, с которой оформляется кредит под долю в недвижимости – индивидуальна.
Установлен лишь ее минимальный предел:
5% каждый месяц
Зато
дополнительных расходов
удастся избежать:
Назначается процентная ставка по каждой сделке с учетом особенностей клиента. Так, на нее повлияет срок срок владения недвижимостью, а также срок, на который Вы хотите взять кредит.
Как оформить займы под залог доли?
Прежде, чем оформлять залог права на земельную долю, необходимо подтвердить возможность распоряжаться данными активами, представив соответствующие бумаги. Понадобятся и документы для идентификации личности, но справок о доходах наша компания не запрашивает.
Частные займы под залог доли без согласия других собственников не предоставляются – нужно письменное удостоверение общности интересов, но бывают ситуации, когда не придется привлекать всех остальных владельцев.
Решение по заявке принимается в индивидуальном порядке. С момента обращения до получения денег на руки пройдет от 5 до 8 дней.
Как досрочно погашать кредиты под залог доли недвижимости?
Кредит с залогом доли, так же как и кредит под неприватизированную квартиру , может погашаться и раньше установленного договором срока. Причем без дополнительных комиссий – заплатить потребуется лишь за фактическое время использования заемных средств. Документы на недвижимое имущество после полного возврата обязательств будут возвращены владельцу.
