Ипотечный калькулятор бинбанк рассчитать сумму ипотеки. Условия Бинбанка для всех заемщиков

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год % в месяц

Схема погашения

Аннуитет Классическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Единоразовые комиссия:

Ежемесячные комиссии:

Ежегодные платежи:

Переплата в процентах:

Общая сумма к возврату:

Расчет ипотеки является примерным, поэтому при реальном оформлении в банке сумма может немного меняться.

Как получить ипотеку в Бинбанке?

Чтобы гарантированно получить ипотеку в Бинбанке нужно подходить под требования финансовой организации. Заявку на одобрение ипотеки можно подать как в самом банке, так и на официальном сайте.

Если рассчитанная сумма заемщика не устраивает, то есть способ ее повысить – привлечь нескольких созаемщиков.

Схема проведения ипотечной сделки.

Процесс оформления любого кредитного договора в Бинбанке простой и включает несколько этапов:

• Сбор документов заемщиков.
• Изучение требований по ипотеке.
• Заполнение анкеты и подача ее на рассмотрение.
• Банк принимает решение за 1-3 дня .
• Выдача денег заемщику.
• Оформление сделки на приобретение жилья.

Список необходимых документов

Заемщику не обязательно иметь постоянную прописку , но паспорт гражданина РФ должен у него быть на руках (в банк нужно предоставить копию всех страниц, в том числе и пустых).

Помимо своих личных документов нужно будет побеспокоиться о регистрационных бланках недвижимости (технический паспорт, договор о купле-продаже, отчет об оценке и прочие).

Обратите внимание на список документов на недвижимость при оформлении займа.

Для получения любого вида кредита в Бинбанке, нужно подтвердить доход заемщику:

• работникам по найму бланком 2-НДФЛ .
• собственникам бизнеса и ИП налоговой декларацией или предоставлением управленческой отчетности.

В банк нужно взять и документы, которые подтверждают занятость заемщика :

• Справку с места работы.
• Копию трудовой книги с печатью, заверенной работодателем.
• Свидетельство о предпринимательской деятельности.
• Учредительные бумаги (для собственников бизнеса).

Как и где погасить ипотеку?

Для того, чтобы погасить ипотеку Бинбанка можно воспользоваться следующими способами:

• Терминалы.
• Кассы банка.
• Банкоматы.
• Межбанковские переводы.
• Использование платежных онлайн систем банка.
• Переводы со счета на счет.

Для погашения ипотеки Вы можете выбрать наиболее удобный для Вас способ.

Почтовый перевод сейчас не имеет популярности, но в некоторых регионах актуально пользоваться и им.

Выбирая способ погашения кредита Бинбанка, стоит помнить, что средства не всегда зачисляются быстро и обрабатываются заявки на оплату в течение трех дней. Чтобы не возникало просрочек желательно оплачивать требуемую сумму по ипотеке на счет в банк заранее.

Плюсы и минусы ипотечного кредита в Бинбанке

Заемщик получит долгожданное жилье, а банк – надежного клиента. Условия на ипотечное кредитование в Бинбанке простые, а переплачивать заоблачные суммы заемщику не нужно будет.

Полезное видео:

Оформление ипотеки в Бинбанке отличается такими преимуществами:

• Низкие проценты.
• Выгодные условия.
• Есть несколько принципиально разных ипотечных программ.
• Договор составляется на основе ясных и понятных пунктов.
• В качестве дохода принимается и пенсия, и доход от аренды.

В Бинбанке одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования.

Но, несмотря на минимальные требования к заемщикам, есть у кредитных договоров Бинбанка и минусы:

• Не имея официального дохода, оформить не получится.
• За просрочки банком насчитываются штрафы.
• При досрочном погашении нужно уведомить банк заранее, но можно услышать и отказ от закрытия кредита не в свою дату.

Ипотечный калькулятор Бинбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Бинбанк — крупное финансовое учреждение, основанное в 1993 году. Обладает хорошо развитой сетью филиалов по всей стране. Занимается кредитованием физических лиц, финансовым обслуживанием юридических лиц. Ведет активную торговлю на валютном рынке.

На сегодняшний день Бинбанк предлагает 8 программ ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости - это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор в автоматическом режиме поможет определить:

• Максимальный размер ипотечного займа
• Размер ежемесячных платежей
• Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
• Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
• Размер общей переплаты в процентах
• Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
• Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

• С первоначальным взносом
• С поручителем
• С подтверждением дохода
• Без первоначального взноса (взнос 0%)
• Без поручителей
• Без справок о доходах с места работы
• Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Бинбанке можно получить:

• На участок земли под индивидуальную застройку
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Бинбанк существует уже 22 года на финансовом Российском рынке. Он предлагает максимально выгодные условия, комфорт своим клиентам, поддержку и надежность. По стране насчитывается более 500 офисов.

Если Вы хотите обзавестись собственным жильем, но не знаете, где взять деньги, Вы можете оформить ипотеку в Бинбанке. Прежде чем сделать конкретный выбор, рекомендуем рассчитать стоимость кредита ипотечным калькулятором Бинбанка. Вы сможете узнать, какое количество денег переплатите банку, а также сумму к ежемесячной оплате.

Условия кредитования

Ипотеку могут оформить такие клиенты:

1. граждане РФ от 18 до 65 лет (на момент погашения долга),
2. наемные сотрудники с подтверждением уровня доходов справкой 2-НДФЛ или документом по форме банка,
3. владельцы бизнеса, у которых доля в нем составляется 25% и больше, либо частые предприниматели с доходом, который можно подтвердить документально,
4. непрерывный стаж с последнего места трудовой деятельности составляет 1 месяц, а также не менее года в одной сфере работы, либо клиент считается индивидуальным предпринимателем от полутора лет в одной сфере работы,
5. есть хотя бы один вид дохода: пенсионные средства, от сдачи помещения в аренду, от основного места работы, дивиденты, с работы по совместительству, доходы со страховых выплат,
6. постоянная прописка.

Процентные ставки

Новостройка с государственной поддержкой: выдается на период 3-30 лет под 11,5% годовых выплат в рублях с первоначальным взносом минимум 20% от стоимости жилья. Сумма кредитования 300 000 р. – 8 млн. р. для Москвы и области, СПБ и обл.

Квартира: максимальная сумма ограничена лишь платежеспособностью клиента, минимальная от 300 тыс. р. Выдается под 12,25% годовых сроком от 5 до 25 лет в рублях.

Апартаменты можно приобрести на период выплат в течение 25 лет от 12,25% ставки с минимальным первым взносом 20% для строящегося жилья и 30% для готового. Минимальная сумма 300 000 р.

Комната или доля: первый взнос 10% от стоимости под 13% годовых. Сумма к выдаче от 300 000 рублей, максимум ограничен платежеспособностью.

Жилой дом или таунхаус приобретается на период 5-25 лет выплат под 13,75% годовой ставки с первым взносом 40-50% в зависимости от региона.

Рефинансирование: кредит к залогу – 85%, годовой процент 12,25%. Берется на период до 25 лет.

Досрочное погашение

Любой клиент Бинбанка или другого банка может погасить задолженность по кредиту досрочно без штрафов и комиссий. Это может быть как полный платеж, так и частичное перекрывание кредита.

Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.

Условия ипотечного кредитования в БИНБАНКе

В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.

Срок ипотеки и кредитный лимит

Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.

Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.

Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.

Особенности процентной ставки и погашения кредита

По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.

Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.

Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.

Требования к заемщику и оформление

По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.

По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.

Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.

Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.

Программы ипотечного кредитования БИНБАНКа

Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.

Стандартные предложения 2018 года

Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:

• На покупку апартаментов. Для этого типа недвижимости годовые проценты установлены от 12%, увеличен размер ссуды: для регионов – до 10 миллионов, для столицы и ее областей, Санкт-Петербурга – до 20 млн. рублей. Сумма первого взноса зависит от категории: готовые апартаменты – не меньше одной трети, на стадии строительства – 20% от стоимости.
• На приобретение жилого дома с земельным участком. Ставка – от 12,25%, первый взнос увеличен до 40% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до половины от суммы стоимости для других регионов.
• Для покупки последней комнаты/доли. Первоначальный взнос – 10%, максимальный лимит до 10 млн. для Москвы и МО, для других регионов – до 7 миллионов рублей, процентная ставка – от 11,25%.
• Для приобретения комнаты в квартире. Проценты аналогичны предыдущей программе, первый взнос увеличен до 25% стоимости, максимально доступная сумма для Москвы и ее области и регионов – 6 и 4 миллиона в национальной валюте соответственно.
• В новостройке. Оформляется на условиях 11,5% годовых, размер первоначального взноса зависит от суммы кредита: 20% до 10 млн., 30% — если сумма займа выше.
• На вторичном рынке: первый взнос определяется аналогично, переплата за кредит – от 11,9 процента в год.

Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.

Условия по специальным видам ипотеки

БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.

• Военная ипотека. Обязательным условием будет участие заемщика в госпрограмме НИС. Купить можно квартиру на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке, максимальная сумма – 2 100 000 в национальной валюте, ставка фиксированная – 11,5%.
• Приобретение недвижимости под залог жилья, уже находящегося в собственности клиента. Отличается предметом залога (не приобретаемое, а уже имеющееся жилье), ставка – от 12 процентов, максимальный кредитный лимит увеличен до 20 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и МО, и до десяти млн. для регионов, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
• Рефинансирование. В 2018 году оформляется при действующем кредите на квартиру (вторичный и первичный рынок), комнату или долю квартиры. Переплата за использование кредита — от 10,75%, доступная сумма – в пределах текущей задолженности по действующему ипотечному договору.

Заключение

Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.

Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитает все параметры кредита на 2019 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Бинбанк.

Квартира в новостройке АИЖК

Квартира на вторичном рынке / апартаменты АИЖК

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры АИЖК

Перекредитование

Комната или доля

Ипотека Бинбанка

Военная ипотека

Жилой дом с земельным участком

ПАО «Бинбанк» — крупный столичный системно значимый частный банк. Основные направления деятельности — кредитование коммерческих организаций, розничных клиентов и привлечение средств граждан во вклады; довольно активен фининститут и на валютном рынке. Банк является одним из ключевых участников рынка банковских слияний и поглощений и лидером 2014 года по количеству приобретенных банков. В июне 2015 года акционеры Бинбанка