Центробанк России дорого заплатит за погашение созданного им очага социальной напряженности
Центробанк России дорого заплатит за погашение созданного им очага социальной напряженности
ЦБ в последние годы проявляет завидную активность. Как в том афоризме «все идет хорошо… только мимо». Поводов для критики в плане «регулирования» и «оздоровления» банковского сектора предостаточно. Однако за всей этой банковской шумихой ушли из виду и другие вопросы, относящиеся к ведению регулятора. Вопросы не менее важные, зачастую тянущие за собой целый снежный ком еще более серьезных последствий. Например, регулирование страховых компаний, которым тоже занимается Центробанк. Вот уж где проблем хоть отбавляй. В прошлом году ЦБ отозвал лицензию у 61 страховой компании. Но все это как-то тихим сапом, без какой-либо огласки, хотя были очень любопытные случаи, вызывающе массу вопросов к деятельности ЦБ.
В начале апреля арбитражный суд Москвы принял решение признать банкротом застройщика крупного ЖК «Царицыно» ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». МКХ успел заключить 4017 договоров долевого участия, и по 3265 договорам обязательства были не исполнены: люди ждут свои квартиры с 2012 года!
Естественно, ответственность застройщика была застрахована. Сначала страховщиком выступала компания «Балт-Страхование», прогоревшая в 2015 году, потом ей на смену пришла «Региональная страховая компания» (РИНКО), спустя год передавшая портфель «Проминстраху», который в итоге и должен отдуваться перед дольщиками, но не может...
Эпопея с ЖК «Царицино» началась с банкротства «Балт-Страхования и освободившей место для «РИНКО». Эта компания основательно пришла на рынок страхования ДДУ только в 2016 году. До этого она занималась страхованием бытовой техники и электроники в рознице. Компания за один год загадочным образом вырвалась из аутсайдеров в лидеры, увеличив сборы в 2016 г с 630 млн. до 8,45 млрд. рублей (да ещё с таким сомнительным объектом как ЖК «Царицыно»!). Компания заняла 41% рынка страхования ответственности застройщика – успех! Но есть нюанс: согласно бухгалтерской отчётности активы в основном «покрывают» не страховые резервы, а обязательства по уплате кредиторской комиссионного вознаграждения и могут быть выведены из компании в любой момент. По итогам 2015 и 2016 годов «выводимая» сумма более, чем 5,9 млрд рублей. Очень дорогостоящее заключение договоров! Схема более, чем подозрительная. Для всех, кроме ЦБ, который не обращал никакого внимания ни на банкротство «Балт-Страхования», ни на череду сменяющих друг друга страховых компаний, ни на очевидную кражу денег дольщиков, через примитивное завышение агентской комиссии.
2017 год начался с внезапного падения доли «РИНКО» на рынке до 26% - это ещё один повод задуматься, всё ли в порядке с компанией? Такое поведение свидетельствует об искусственном занижении страховых сборов. То есть проблемные дольщики были выведены за баланс и явно не отражались в официальной отчётности. И в том же 2017 году компания ушла с рынка, передав свой портфель ООО «Проминстрах», естественно без «забалансовых» дольщиков, которые в одночасье лишились всякой защиты.
Заодно под это дело (по данным бухучёта) владельцы компании вывели не менее 6 млрд рублей, а для обеспечения ответственности на больше чем триллион в «Проминстрах» было передано всего около 4 млрд. рублей.
Почему же «Проминстрах» соглашается на такие заведомо невыгодные условия? А потому что у обоих компаний один владелец! Естественно, не напрямую, а через пару компаний. Но связь устанавливается безошибочно. И ЦБ всё это спокойно проглатывает, не обращая никакого внимания. С точки зрения ЦБ позволение таких операций – это не просто невнимательность, а преступная халатность. Ведь здесь речь идёт о судьбах тысяч простых невиновных людей! Странно, так как в конце 2016 года ЦБ РФ проверял «РИНКО», к работе компании было высказано множество претензий, но тот же самый ЦБ закрыл глаза на передачу клиентов просто под новое юридическое лицо, но в те же руки.
Естественно, проблемы с «Проминстрахом» не заставили себя ждать и страховой случай от Царицыно - который 05.04 признан банкротом - только первая ласточка. Кое-как ситуацию могут исправить только своевременные выплаты дольщикам напрямую от ЦБ... у «Проминстрах» просто нет таких денег. Единственный выход сейчас – сделать «Проминстрах» пилотным проектом по санации страховщиков за счёт ЦБ. Всего «Проминстрах» несет ответственность по долевкам на 1,7 триллиона рублей, а активов всего на 7,6 млрд рублей. Как раз законопроект о санации страховых компаний прошёл первое чтение и был рекомендован ко второму. ЦБ допустил такой беспредел – ЦБ должен заплатить. По оценкам экспертов, из 1,7 трлн. рублей настрахованной ответственности, минимум 10% - это ответственность по недобросовестным девелоперам, которую придется заплатить, а это, на минуточку, - 170 млрд. рублей!
Но как так получилось? ЦБ не могло предполагать, что честная и добросовестная страховая компания окажется мошенником? Вот уж в это верится с трудом. Изначально ответственность ОАО «МКХ» страховала Балт-Страхование, которая, собрав страховые премии на 1,5 млрд рублей благополучно обанкротилась в 2015 годуи ничего не выплатила дольщикам. А владельцем и гендиректором Балт-Страхования как раз был акционер «РИНКО» и «Промстраха». Совпадение? Едва ли...
Действия трёх страховых компаний печальны, но не удивляют. Обычные мошенники, хоть и работают с размахом. А вот действия ЦБ поражают. Чтобы не заметить такие очевидные схемы даже без подставных лиц – это надо быть просто слепым… ну или иметь какой-то прямой собственный интерес. Тем более, что один из акционеров «РИНКО» и «Приминстраха» Лариса Маркус была осуждена за хищение у клиентов банка 100 млрд. рублей. Она до сих пор на сайте «Проминстраха» отображена как владелец!
Владельцы «Проминстраха» – воры, которые уже провернули на глазах у ЦБ череду махинаций, украв не один миллиард рублей. А вор, как всем известно, должен сидеть в тюрьме.
ЦБ позволил работать на таком важном рынке компании с уголовниками среди бенефициаров. ЦБ закрыл глаза на многократный вывод страховых премий. ЦБ не заставил «РИНКО» реализовать План восстановления платёжеспособности после выявления нарушений. ЦБ позволил «Проминстраху» реализовать схемы по которым он может не выплачивать дольщикам при наступлении страхового случая, так как не понятно существуют ли вообще списки переданных клиентов из «РИНКО» в «Проминстрах» с подтверждениями оплаты.
На спасение Росгосстраха потратили 100 млрд., а Росгосстрах - это огромная компания, многолетний лидер рынка -100 тысяч сотрудников вместе с агентами, а тут компания с 50 человек персонала грозит тратами в 170 млрд. рублей! и это без учета «пеней и штрафов». Куда смотрела Главная Инспекция Банка России - ГИБР? Хуже того: последние события с отказами «Проминстрах» платить по страховым случаям «РИНКО» могут скрывать тот факт, что «передача портфеля» осуществлялась с нарушениями, похоже, как только возникает страховой случай, «Проминстрах» тут же объявляет этот договор страхования неоплаченным у «РИНКО», так как реестра с клиентами и оплатами так никто и не увидел. Одновременно, все участники рынка знают, что у «РИНКО» была передовая ИТ система, которая позволяла массовым образом «выписывать полисы», так как «РИНКО» до входа на рынок долевого строительства страховала бытовую технику, и всем хорошо известно, что контроль дебиторки точно был у «РИНКО» поставлен хорошо - нет оплаты - тут же страхование останавливалось. В этой ситуации «Проминстрах», который утверждает, что «оплаты в «РИНКО» не поступало», как минимум лукавит, и в любом случае все эти обманутые дольщики лягут на плечи ЦБ.
Тут есть только два объяснения: либо сотрудники ЦБ тотально неквалифицированные, либо тоже замешаны в сомнительных операциях. И вина за то, что более только по Царицыно 3000 семей ждут квартир более 6 лет, лежит именно на ЦБ. И если в Москве городские власти добровольно взяли на себя обязательство по завершению строительства, то в других регионах проблем меньше не становится, и ЦБ обязан профинансировать завершения строительства или вернуть деньги дольщикам, чтобы избежать народного бунта. Но не слишком ли велика для всех окажется цена погашения потенциального очага социальной напряженности, возникшего в том числе при попустительстве (это в лучшем случае) Центробанка?
Эксперты, журналисты и дольщики отмечают, что эта компания регулярно страхует застройщиков рискованных проектов, и они сомневаются, хватит ли у нее средств на выплату компенсаций. Кроме того, настораживает, что СК ПРОМИНСТРАХ привлекает новых клиентов чересчур низкими расценками. Фото: www.knopki-bablo.net На всех не хватит Портал ЕРЗ предупреждал о проблемах, с которыми может столкнуться страховая компания СК ПРОМИНСТРАХ, высказав предположение, что уже вскоре дело может окончиться банкротством этой компании, которая, являясь крупнейшим действующим страховщиком ответственности российских застройщиков, просто не потянет гигантский объем страховых выплат, причитающийся многочисленным дольщикам нескольких проблемных ЖК. Их ряды в случае банкротства компании-застройщика могут пополнить дольщики самого большого долевого долгостроя России - ЖК «Царицыно». К слову, на днях процедура банкротства материнской компании застройщика этого проблемного комплекса АО «МКХ» вступила в решающую фазу: арбитражный суд Москвы открыл конкурсное производство в отношении ЗК «Настюша». Перспективы СК ПРОМИНСТРАХ, к которой перешли обязательства покинувших страховой рынок РИНКО и «Балт-страхования», вызывают очень большие сомнения. Ведь если прежнего застройщика ЖК «Царицыно» признают несостоятельным, именно ПРОМИНСТРАХ должен будет выплатить дольщикам этого гигантского комплекса, по их собственным оценкам, порядка 9 млрд руб. Покупатели квартир резонно сомневаются, что у компании с уставным капиталом в 648,3 млн руб., найдутся такие деньги. Фото: www.ivday.ru С момента публикации, в которой были высказаны эти доводы, прошло всего несколько дней, однако дальнейшие события показали, что опасения портала ЕРЗ разделяет ряд СМИ, включая «Независимую газету», «ФедералПресс», и сами дольщики проблемного комплекса, давно уже предчувствующие нехорошие последствия от сотрудничества девелоперов с этим страховщиком. На днях в целях привлечения внимания к проблемам СК ПРОМИНСТРАХ группа активистов из числа пострадавших участников долевого строительства ЖК «Царицыно» объявила голодовку. Протестанты заявляют, что ПРОМИНСТРАХ регулярно страхует дольщиков очень рискованных проектов, и сомневаются, хватит ли у нее средств на выплату компенсаций. Настораживает их и тот факт, что компания привлекает новых клиентов чересчур низкими расценками, заключая договоры под 0,3%. Свои сомнения дольщики ЖК «Царицыно» сформулировали еще в ноябре в открытом письме на имя главы Банка России Эльвиры Набиуллиной . В нем они попросили регулятора тщательно проверить эту страховую компанию «на соответствие требованиям финансовой устойчивости и платежеспособности», чтобы определить, сможет ли ПРОМИНСТРАХ в случае банкротства прежнего застройщика проблемного ЖК выполнить принятые на себя обязательства в полном объеме. Надо признать, эти опасения небезосновательны. Ведь ОАО «МКХ» - не единственный проблемный клиент СК ПРОМИНСТРАХ. Еще есть находящийся в стадии наблюдения в недавнем прошлом крупнейший застройщик Южного Урала «Речелстрой», который, как сообщал портал ЕРЗ, заключил с дольщиками своих проблемных объектов 1 512 ДДУ, а объем привлеченных средств граждан-соинвесторов оценен в 2 млрд руб. Кроме того, есть такие проблемные застройщики, как волгоградский «АхтубаСитиПарк», удмуртский «Долинастрой», ООО «Мега-Строй» (Нижегородская область), возводящий ЖК «Времена года». То есть речь идет об ответственности компании перед тысячами дольщиков, многие из которых уже получили право на страховую компенсацию, подчеркивает «Независимая газета». Фото: www.www.mk.ru Как отмечалось, проблемный портфель ПРОМИНСТРАХ унаследовал от СК РИНКО, которая в свое время пыталась очень агрессивно добиться главенствующего положения на рынке. Для этого она быстро наращивала клиентскую базу, привлекая новые организации, в том числе и тарифами, которые другие участники рынка считали слишком низкими. Например, РИНКО, как сообщала «КП», последовательно страховала риски АО «МХК», хотя активное строительство эта компания остановила еще несколько лет назад. Когда же появился намек на банкротство застройщика, страховщик ушел из бизнеса, а все его клиенты достались СК ПРОМИНСТРАХ. Дольщики активно против этого протестовали, стремясь избежать нового витка злоупотреблений своими деньгами. Люди из офшора В числе одного из возможных бенефициаров СК ПРОМИНСТРАХ некоторые СМИ называют Ларису Маркус (на фото). Напомним, что с мая прошлого года бывшая глава «Внешпромбанка» отбывает 9-летний срок за хищение у своих клиентов 113,5 млрд руб. Кстати, другими учредителями страховой компании, как отмечает портал Банки.ру, являлись ООО «Финэкс» (59,96%), ООО «Виронта (19,97%), ООО „Мирта“ (19,99%). Всеми ими через ряд российских организаций владеют компании, зарегистрированные в Великобритании , при этом их конечные бенефициары не разглашаются. Фото: www.newspile.ru Дольщики „Царицыно“ не без оснований считают, что ПРОМИНСТРАХ был аффилирован не только с РИНКО, но и с „Балт-Страхованием“. При этом людей настораживает, что и РИНКО вышла из страхового бизнеса, и „Балт-Страхование“ обанкротилась. „Сегодня хорошо известно, что все три компании аффилированы между собой, - утверждает „Независимая газета“. - И создается ощущение, что они были созданы для вывода средств дольщиков в те самые британские офшоры, которое (ощущение - Ред.) лишь усиливается от осознания того, что ПРОМИНСТРАХ, не получив от предшественников ничего, кроме миллиардных обязательств по рискам застройщиков-банкротов и своих правил работы на рынке, взял на вооружение сомнительную практику предшественников, обязательную ответственность застройщиков по тарифу в 0,3%“. За обанкротившегося страховщика заплатит государство? А что же власти? Законопроект о возможности санации страховых компаний, внесенный группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым (на фото),14 декабря прошел первое чтение в Госдуме. Фото: www.chuvashia.spravedlivo.ru Документ предполагает создание Фонда консолидации страхового сектора, сформированного из средств ЦБ РФ и обособленного от прочего имущества регулятора. Денежными средствами фонда должна распоряжаться его управляющая компания. После принятия закона Банк России получит полномочия по оценке активов и пассивов страховщика. Кроме того, в законопроекте сказано, что выплаты гражданам в период санации страховщика не остановятся. Однако физлица и представители МСП не смогут расторгнуть договоры страхования с возвратом части уплаченной премии - такой запрет содержится в тексте принятого в первом чтении проекта. К слову, эта новелла и отсутствие конкретики по отнесению компаний к рангу проблемных и нуждающихся в санации стали предметом замечаний Правительства. В подготовленных поправках Минфина запрет на расторжение договоров гражданами в период санации смягчен: теперь речь идет лишь о приостановке таких требований. Помимо этого в документе уточняются категории сделок, которые регулятор может ограничить или запретить: по передаче недвижимого имущества в аренду, залог; с внесением его в качестве вклада в уставный капитал третьих лиц; сделки, связанные с получением займов (кредитов), уступкой прав требований и переводом долга, прощением долга; финансовые операции с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами. Предполагается, что санироваться будут только крупные страховщики - в поправках говорится о применении мер по предупреждению банкротства „в целях предотвращения негативных социально-экономических последствий и снижения устойчивости финансового рынка“. Как проинформировало Агентство страховых новостей, Банк России устранил все пункты в законопроекте о санации страховщиков, которые не устраивали Минфин. Впрочем, по словам президента Всероссийского союза страховщиков Игоря Юргенса , доработанному с учетом поправок тексту законопроекта, по-прежнему не хватает конкретики. Между тем инициатор данного законопроекта Анатолий Аксаков обещал журналистом принять его во втором и третьем чтении уже в марте. В преддверии президентских выборов это позволит снизить социальную напряженность среди дольщиков, которая создает серьезные электоральные риски, резонно замечает „Независимая газета“. Стоит ли ждать грома Учитывая высокую активность компании ПРОМИНСТРАХ на рынке, возможно, есть смысл уже сейчас присмотреться к ее работе - чтобы не пришлось потом успокаивать обманутых людей, заливая очередной пожар бюджетными деньгами предлагает „ФедералПресс“. Ведь именно Центробанку придется платить, чтобы стабилизировать финансовое положение страховщика. Регулятору стоит подумать, каким образом он уже сейчас может повлиять на работу страховщика, отмечает информагентство. Возможно, стоит воспользоваться правом вводить временную администрацию не только в банках, но и в страховых организациях. „В случае с Царицыно решительный шаг регулятора позволил бы сохранить средства дольщиков и не дожидаться, когда в канун мартовских выборов на всероссийскую акцию протеста выйдут люди, пострадавшие от застройщика-банкрота и недобросовестных страховщиков“, резюмирует „ФедералПресс“. Фото: www. f1.ds-russia.ru
Эта компания и так не пользуется особым доверием, а смена руководителя вызвала еще большие подозрения . Теперь дольщики всерьез опасаются, что страховщик может попытаться уклониться от выполнения своих обязанностей после того, как застройщик объявит себя банкротом.
Смена человека на должности генерального директора «Проминстраха» меньше чем за неделю после введения в ОАО «МКХ» внешнего наблюдения Арбитражными судом Московской области не может не настораживать. По мнению многих, это уж слишком напоминает схему бегства с рынка.
Судя по всему, скандальная история царицынских долгостроев близится к концу. Игорь Пинкевич , возглавляющий компанию застройщика ОАО «МКХ», в настоящее время находится под арестом. Следствие подозревает его в мошенничестве. Как отметили следователи, его компания, вероятно, замешана в хищении денежных средств граждан, которые являются участниками долевого строительства. Кроме того, застройщик совсем скоро может стать банкротом.
Эта новость подарила дольщикам надежду. По словам представителей столичных властей, банкротство ОАО «МКХ» позволит решить важные проблемы долгостроя. При положительном развитии событий им удастся найти новых вкладчиков капитала и застройщиков, которые смогут завершить строительство жилых комплексов.
Нужно также обратить внимание на тот факт, что несостоятельность ОАО «МКХ» послужит поводом для наступления страхового случая. Это значит, что тысячи пострадавших от мошенничества людей могут потребовать у страховщика компенсацию. Получение крупных выплат поможет им хотя бы частично разобраться с кучей возникших за годы строительства проблемами.
Однако люди опасаются, что «Проминстрах», принявший на себя ответственность по рискам застройщика прошлым летом, может отказать в выплатах. По предварительным оценкам, на компании окажется долг в размере около девяти миллиардов рублей. Потерпевшие от мошенничества люди очень сомневаются, что у страховщика имеются такие средства. Некоторые также не уверены в том, что «Проминстрах» захочет их выплачивать. Но это всего лишь опасения.
Дело в том, что страхование ответственности ОАО «МКХ» связано с целой чередой страховых компаний, главной «достопримечательностью» которых, как отмечают СМИ, является аффилированность со скандально известной банкиршей-мошенницей Ларисой Маркус , экс-руководительницей Внешпромбанка, отбывающей 9 лет за хищение 113,5 млрд. рублей у своих клиентов
По заявлению Игоря Пинкевича, после того, как он приобрел в Москве несколько предприятий с долгами, которые планировал погасить за счет строительства жилья. Владея дорогими участками земли, он решил их использовать, чтобы погасить долги. В результате появились жилые комплексы «Царицыно 1» и «Царицыно 2».
Есть вероятность того, что страховщики легкомысленно согласились на строительные риски Пинкевича, не будучи осведомленными о том, что часть денег дольщиков пойдет на погашение долгов бизнесмена, а не только на строительный процесс. Нельзя также отрицать наивность компании, согласившейся нести перед участниками долевого строительства многомиллиардные риски за сущие копейки. Однако многие не верят в это.
«Балтстрахование» была первым страховщиком рисков Игоря Пинкевича. Важно заметить, что ключи от желанной жилплощади дольщики должны были получить еще пять лет назад. И хотя этого не случилось, компания продолжала функционировать еще пару лет. Но в 2016-м году ползли слухи о вероятном получении застройщиком статуса несостоятельного и, соответственно, наступлении страхового случая. Тогда «Балтстрахование» сменило гендиректора и объявило себя банкротом.
Тогда ООО «РИНКО» взялась страховать риски бизнесмена. Важная деталь: во главе компании стояли те же лица, которые ранее руководили «Балтстрахованием». Строительство на тот момент уже прекратилось, а компания все также обещала дольщикам вернуть деньги.
В середине минувшего года «РИНКО» была довольно пассивной в области страхования гражданской ответственности застройщиков. Однако во второй половине 2016-го страховщик стал весьма энергично штурмовать данный сектор рынка. В результате под конец года компания выбилась в лидеры среди страховщиков в сфере долевого строительства.
Но затем «РИНКО» вдруг ушла с рынка. Застрахованные риски в наследство получила компания «Проминстрах», которая в прошлом никогда не имела опыта работы на такого рода рынке. Впрочем, не это вызвало опасения обманутых дольщиков. А то, что сразу стали высказываться подозрения, что портфель при передаче изрядно похудел и у «Проминстраха» может не хватить денег, чтобы рассчитаться с дольщиками. Масло в огонь подлило и то, что одним из совладельцев страховой компании является Лариса Маркус — банкирша с сильно подмоченной репутацией, а сам «Проминстрах» оказывается соучредителем разоренного ею Внешпромбанка.
Не вызывают доверия и действия предыдущих страховщиков застройщика, ушедших с рынка, не дождавшись наступления момента выполнения своих обязанностей перед дольщиками. По этой причине последние некоторое время назад устраивали пикеты, требуя от Министерства строительства и Центробанка РФ проконтролировать страховщика и ускорить наступление банкротства ОАО «МКХ». Все это делалось для того, чтобы «Проминстрах» не смог уклониться от выплат.
Теперь же у участников делового строительства возникли новые подозрения. Специалисты рассказали, что способов «слить» капитал у компании множество. Так, можно совершить фиктивные выплаты в больших размерах, можно увеличить повседневные затраты компании, а можно повысить размеры гонораров посредникам и агентам.
Примерно месяц назад многострадальные дольщики «Царицыно» устраивали демонстрацию на Неглинной возле Центробанка РФ. Требования пикетирующих просты: регулятор должен взять страховщика под усиленный контроль. Люди выразили мнение, что если Российский Банк может помочь банку «Открытие» избежать банкротства, то «Проминстрах» он может произвести санацию, чтобы хотя бы частично сберечь средства для выплат дольщикам.
Если требования не будут выполнены, то скандальная история с обманутыми дольщиками «Царицыно», вероятно, еще не раз будет упоминаться в прессе. Многие уверены, что эту тему снова начнут бурно обсуждать накануне выборов президента РФ.
Один из четырех страховщиков ответственности застройщиков уходит с рынка
1203 просмотра
«Региональная страховая компания» (РИНКО) объявила о передаче портфеля по страхованию ответственности застройщиков и имущества физических лиц (в том числе бытовой техники и электроники), а также имущества юридических лиц компании «Проминстрах». Об этом говорится в сообщении на сайте ЦБ. Передачу портфеля планируется осуществить в течение 2017 года.
«РИНКО» — одна из четырех компаний, реально работающих на рынке страхования ответственности (остальные три — «Респект», ВСК, НО «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков») из допущенных к этому виду страхования 19 компаний.
РИНКО всерьез вышла на этот рынок лишь в 2016 году, увеличив сборы в 20 с лишним раз и заняв первое место по объемам: с 630 млн рублей в 2015 году до 8,45 млрд рублей. При этом ни страховых выплат, ни заявленных страховых случаев у компании не было. До 2015 года основным направлением ее деятельности было страхование бытовой техники и электроники в сетевой рознице.
В 2015 году страховой портфель РИНКО состоял из страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение обязательств по договорам долевого участия (70%), страхования имущества физлиц (26%), страхования грузов (3,6%). До марта 2016 года компания имела лицензию на ОСАГО, при этом фактически не осуществляя сборы. Однако 10 марта 2016 года лицензия была отозвана Банком России в связи с добровольным отказом компании от осуществления ОСАГО. Теперь она фактически уходит с рынка вообще, что прогнозировали некоторые участники рынка еще в феврале, подчеркивая, что компания набрала портфель за счет не самых надежных застройщиков и может вскоре «посыпаться».
Не исключено, что уход РИНКО из страхования ответственности застройщиков может быть связан с попытками изменить правила игры на этом рынке: страховщиков хотят оттеснить от этого «сладкого» сегмента рынка и заменить фондом защиты прав дольщиков, который будет создавать и контролировать компенсационный фонд. Каждый застройщик обязан будет внести 1% от стоимости строительства.
Фонд защиты прав дольщиков и подконтрольный ему компенсационный фонд формально начал работу с 1 января 2017 года и уже успел сменить двух руководителей: в феврале им назначена Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), которую игроки оценивали как человека, хорошо знакомого с рынком недвижимости. Но уже 10 марта руководителем фонда стал гендиректор АИЖК Александр Плутник.
Однако по факту фонда еще нет — нет ни взносов на счет, открытый в банке «Российский Капитал», ни законодательства, регламентирующего его работу. Законопроект, фактически отменяющий обязательность страхования ответственности застройщиков и вменяющий им в обязанность вносить средства в компенсационный фонд, еще только внесен в Госдуму. Тем не менее все четыре страховщика, работающие на этом рынке, всерьез обеспокоены, так как, по задумке Госстроя и АИЖК (авторов идеи), фонд должен полностью заменить существовавшие до того защитные механизмы.
Между тем Банк России уже включил страховую компанию «Проминстрах», которая принимает портфель у РИНКО, в список страховых компаний, которые могут страховать ответственность застройщиков перед дольщиками — 31 марта список был обновлен. До сих пор сборы компании в этом виде страхования составляли менее 0,1% — 649 тыс. рублей в 2015 году и 919 тыс. рублей — в 2016-м, при этом в прошлом году было заключено 32 договора страхования.
По итогам 2016 года компания даже не входила в сотню ведущих страховщиков по размеру собранной страховой премии (743 млн рублей, снижение за год на 35%).
Основные составляющие страхового портфеля компании — автострахование (около 40%, в том числе ОСАГО — 30%, каско — 10%), страхование имущества юрлиц (около 20%) и страхование от несчастных случаев и болезней (10%).
Смотрите другие материалы по этой тематике:
ООО «Региональная страховая компания» сообщает о намерениях передачи страхового портфеля по страхованию ответственности застройщиков в страховую компанию ООО «ПРОМИНСТРАХ».
ООО «ПРОМИНСТРАХ» - универсальная страховая компания. Лицензия на осуществление страхования СИ № 3438. Рейтинг RAEX «А(II)», прогноз «Стабильный». Компания входит в список страховщиков, соответствующих требованиям ст. 15.2. Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г, размещенный на официальном сайте Банка России
http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf
В рамках процедуры передачи страхового портфеля принимающий страховщик ООО «ПРОМИНСТРАХ» несет все обязательства по договорам и полисам страхования ООО «Региональная страховая компания», заключенным до даты публикации официального уведомления о передаче страхового портфеля на сайте Банка России.
1. На каком основании передается портфель в ООО «ПРОМИНСТРАХ» и что это значит?
- Сделка по передаче страхового портфеля осуществляется на коммерческой основе в соответствии ст. 26.1 Федерального Закона от 27.11.1992г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации». Это значит, что страховая компания ООО «ПРОМИНСТРАХ» принимающая портфель несет все обязательства по договорам и полисам страхования ООО «РИНКО», заключенным ранее даты опубликования уведомления о передаче страхового портфеля на официальном сайте Банка России.
2. Соответствует ли ООО «ПРОМИНСТРАХ» всем необходимым требованиям?
- Страховая компания ООО «ПРОМИНСТРАХ» входит в список страховщиков, соответствующих требованиям ст. 15.2. Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г, размещенный на официальном сайте Банка России
3. Нужно ли перестраховывать полисы, оформленные ранее в «РИНКО»?
- Нет, не нужно. Согласно закону к страховщику, принимающему страховой портфель, переходят все права и обязанности по ранее оформленным договорам страхования. Фактически ООО «ПРОМИНСТРАХ» будет нести обязательства по полисам принятым от ООО «РИНКО».
4. Нужно ли моё согласие на передачу ответственности другому страховщику?
- По закону согласие страхователя на передачу страхового портфеля не требуется. В течение 45 дней с момента публикации уведомления о намерении передать страховой портфель Вы праве расторгнуть договор страхования, но вы этом случае страховая премия возвращается вам пропорционально неистекшему сроку действия договора страхования, а в Росреестр Вам необходимо будет представить новый полис на тот же самый объект и повторно оплатить за него страховую премию в полном объеме.
5. Есть ли у ООО «ПРОМИНСТРАХ» перестрахование?
Да, есть договор перестрахования, соответствующий требованиям законодательства. Вопрос наличия перестрахования изучен Банком России при решении вопроса о включении ООО «ПРОМИНСТРАХ» в список.
