Сторительство и покупка дома в кредит может предложить не любая строительная компания. Многие исполнители отказываются от строительсва в кредит потому что это требует дополнительной волокиты с оформлением бумаг, деньги строитель опять же получает не сразу.
Но это история не про компанию Даромдома. Мы не просто строим качаственно и без предоплаты дома и бани из профилированного бруса, наша цель сделать доступным строительтво загородного жилья широкой массе населения Росии. В этом мы видим свою миссию, поэтому наша компания строит в кредит.
Давайте разберемся насколько доступно сейчас получить кредит на строительство дома у нашего партнера — банка Россельхозбанк, выясним какие условия, проценты и программы он может предоставить вам, нашим заказчикам. С нами беседует заместитель директора Новгородского филиала АО «Россельхозбанк» Марина Рославцева.
Кредитные программы помогают многим нашим клиентам обзавестись своим жильем, улучшить условия проживания или построить собственный дом на заемные средства.
Разумеется, строительство дома предпочтительно по нескольким причинам и одной из основных является тот факт, что вам не придется мириться с домом, который построен по чужому плану и под чужие потребности. Вы сможете построить дом своей мечты под себя. Удовольствие недешевое, но наши специалисты помогут подобрать кредит на необходимую сумму и на приемлемых условиях. Вы сами можете убедиться, насколько интересно выглядит кредит на строительство дома в Россельхозбанке.
Дома из бруса под ключ в кредит: какие особенности кредитования строительства?
На дома из бруса под ключ кредит предоставляют немногие банки. В Россельхозбанке кредит на строительство частного дома - это заем целевой, использовать полученные средства можно только для одной единственной цели. Клиент может выбрать вариант выплаты займа отдельными частями, траншами, по мере необходимости и проведения тех или иных строительных работ.
Какие программы сегодня действуют в Россельхозбанке?
Ипотечный кредит на возведение собственного дома. Клиент получает средства на возведение своего собственного коттеджа или дома с земельным участком. Этот кредит выдается максимум до 30 лет (ссылка на сайт). Рассчитывать на получение подобного займа могут россияне в возрасте от 21 года, верхняя граница проходит по 65 годам. Рабочий стаж должен составлять минимум полгода на последнем месте труда, минимум один год за период в прошедшие пять лет. Для клиентов, что занимаются ведением личного подсобного хозяйства, ссуда оформляется без этих сведений.
Что касается доходов, то кредит под строительство дома предоставляет клиенту возможность выбрать альтернативный способ - либо 2НДФЛ, либо корректно оформленная справка по форме банка. Материальным обеспечением по кредиту будет возводимый объект, до перевода недвижимости в залог принимается поручительство физического или юридического лица.
Средства можно получить траншами, тогда заем выдается в форме открытой кредитной линии. По желанию, можно взять и всю сумму единовременно. Погашение задолженности осуществляется равными платежами, хотя доступна и дифференцированная схема. Молодая семья, где одному или обоим супругам до 35 лет, может рассчитывать на льготы - отсрочку выплаты основного тела долга до 3 лет, отсрочку при рождении детей во время действия ипотеки - до достижения ими 3 лет. Но отсрочку можно оформить всего раз за весь кредитный срок. Досрочное погашение в рамках такого продукта, как кредит на постройку дома Россельхозбанк, производится без ограничений и комиссий.
Супруг или супруга могут по условиям выступить созаемщиком по кредиту, их платежеспособность банком учитывается. Кроме того, можно привлечь до трех физических лиц, в том числе, и не состоящих в родственных отношениях с основным клиентом. Они будут обязаны подтвердить официально размер своего дохода.
Подведя итог, взять кредит на возведение своего коттеджа или дома вполне возможно . Лучше всего, если вам удастся воспользоваться какой-то совместной программой банка и застройщика - партнера банка.
Существуют и другие программы, например, «оформление по двум документам» - это специальная программа, для кого она предназначена?
Итак, построить дом из бруса недорого и в кредит вполне возможно, но существуют ли еще какие-либо программы? На таких условиях можно оформить ипотеку для покупки квартиры или жилого дома с участком (в том числе таунхауса) на вторичном рынке, а также объекта недвижимости на первичном рынке, при условии, что его строительство осуществляется с участием кредитных средств Россельхозбанка. Необходимо иметь не менее 40% собственных средств, в случае приобретения квартиры и не менее 50%, если приобретается дом или таунхаус. Максимальная сумма до 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей, и до 4 миллионов рублей для остальных регионов.
Что представляет собой нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости?
Это ипотечный кредит под залог жилой квартиры или частного дома с земельным участком. Кредитные средства могут быть использованы заемщиком на любые цели. Кредит выдается в сумме не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог. Рыночная стоимость объекта недвижимости (предмета ипотеки) определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика. Кредит предоставляется на сумму не более 10 миллионов рублей и на срок до 10 лет. В качестве обеспечения требуется передача в залог недвижимого имущества, которым может выступать квартира или жилой дом вместе с земельным участком. Объект должен находиться у заёмщика или созаёмщиков на праве собственности. Заявка рассматривается в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
Льготный кредит для молодой семьи на строительство дома
Программа «Молодая семья», семья получает кредит в рамках стандартного продукта, но с применением ряда льгот. Например, первоначальный взнос снижен до 10%, за исключением случаев, когда клиент планирует оплачивать кредитными средствами участие в долевом строительстве. Тогда минимальная планка остается прежней 20%. Данная категория клиентов может воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга на период строительства (не более 3-х лет) и при рождении ребенка (до достижения им 3-х летнего возраста). По этому кредиту разрешено использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Также Даромдома, совместно с Россельхозбанком, предлагает программу ипотека с использованием материнского капитала , когда один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала.
Есть интересный вид кредитования «Инженерные коммуникации». Этот кредит выдаётся на специальных условиях и позволяет для частного дома провести воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления и даже поставить телефон.
Таблица 1.1. Процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях РФ
Размер первоначального взноса |
Срок кредита | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 60 мес. (вкл.) | свыше 60 мес. до 120 мес. (вкл.) |
свыше 120 мес. до 180 мес. (вкл.) |
свыше 180 мес. до 240 мес. (вкл.) |
свыше 240 мес. до 360 мес. (вкл.) |
||
| Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости и строительство жилого дома | ||||||
| до 30% | не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 16,00 % |
|
| более 30 - 50% | не ниже 14,00 % |
не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,25 % |
не ниже 15,50 % |
|
| более 50% | не ниже 13,50 % |
не ниже 14,00 % |
не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,25 % |
|
| до 12 мес. (вкл.) | свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.) |
свыше 36 мес. до 60 мес. (вкл.) |
свыше 60 мес. до 84 мес. (вкл.) |
свыше 84 мес. до 120 мес. (вкл.) |
||
| Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья | не ниже 14,50 % |
не ниже 15,00 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 15,50 % |
не ниже 16,00 % |
|
| до 12 мес. (вкл.) | свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.) |
свыше 36 мес. до 60 мес. (вкл.) |
свыше 60 мес. до 84 мес. (вкл.) |
свыше 84 мес. до 120 мес. (вкл.) |
||
| Нецелевой ипотечный кредит | не ниже 16,00 % |
не ниже 16,00 % |
не ниже 19,00 % |
не ниже 19,00 % |
не ниже 19,00 % |
|
Данные ставки применяются также в случае оформления в рамках:
- Специальных условий предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит для молодых семей»;
- Специальных условий предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала»;
- Условий по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование для работников АО «Россельхозбанк»;
- Условий по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам».
Также получить более подробную консультацию и оформить кредит можно во всех дополнительных офисах АО "Россельхозбанк".
Желание построить жилой дом не всегда совпадает с реальными возможностями это осуществить. Задумываясь о привлечении кредитных средств, стоит узнать об особенностях и нюансах этого способа достижения цели.
Можно ли обойтись без оформления кредита?
Для тех, кто решится на строительство жилого дома без кредита, открывается 2 перспективы:
начать работы «по возможностям» — строить только то, на что хватает денег, а затем останавливать процесс до нового появления средств.
накопить нужную сумму.
Оба варианта имеют несомненный плюс — нет необходимости платить банку проценты за взятый кредит. А вот смещение даты заселения в новый дом на неизвестный срок — очевидный минус.
Привлечения кредитных средств — замечательная идея для тех, кто не готов годами копить деньги или тратить неопределенное количество лет на затянувшееся строительство.
Особенности строительства жилого дома «в кредит»
В сравнении с получением кредита наличными, который часто выдается по одному-двум документам, процедура выдачи жилищного займа более сложна. В отличие от потребительского, кредит на строительство дома характеризуется:
необходимостью оставлять в залог земельный участок, на котором будет возведен дом;
если стоимость участка не удовлетворит банк, то может потребоваться заложение иной недвижимости или предоставление поручителей;
часто требуется страхование кредитной недвижимости (как защиты прав на жилой дом, так и страховка от нанесения ему ущерба).
Условия кредита на строительство в «ЛокоБанке»
Взять кредит в «ЛокоБанке» по программе «для новоселов» можно на следующих условиях:
сумма — до 5 млн рублей;
срок — до 7 лет;
ставка от 12,9% (при подаче заявки онлайн) и от 13,4% при обращении в банк лично;
оформление страхования клиента — по желанию;
оплата производится ежемесячно равными суммами;
возможность досрочного закрытия кредита без комиссий и ограничений.
Оформить «строительный» кредит может клиент, подходящий под требования банка:
российское гражданство;
возраст от 21 года (на момент подписания договора) и до 68 лет (на дату его окончания);
постоянная регистрация в регионе, в котором есть зарегистрированное представительство «ЛокоБанка»;
постоянный источник дохода;
общий трудовой стаж — от 3 лет, 4 последних месяца — на одном месте работы.
Что нужно учесть, перед оформлением кредита
Подписывая кредитный договор важно помнить:
На весь срок кредита земельный участок остается в залоге у банка. Это означает, что при неоплате кредита возможна реализация земли — банк имеет право продать участок, а вырученные деньги направить на полное погашение задолженности. Если суммы не хватит, то оставшаяся часть будет взыскана с клиента через суд.
Кредит на строительство оформляется на длительный срок — в течение этого времени возможны различные финансовые изменения как у самого клиента, так и в экономике в целом.
В течение срока действия договора у клиента не будет возможности распоряжаться (продавать, дарить и прочее) земельным участком с домом без согласования с банком.
Каждому потенциальному владельцу жилого дома нужно решить, что важнее — ждать, копить, строить по частям или уже через 3 дня (таков срок рассмотрения заявки в «ЛокоБанке») узнать, что кредит одобрен.
Для семей со средним достатком лучшим вариантом приобретения собственного жилья станет каркасный дом: строительство в кредит становится все более доступным. Постройка из традиционных материалов, так их как кирпич, шлакоблоки или газобетон, рискует затянуться на несколько лет, и она всегда требует огромных расходов. Каркасная технология позволяет полностью закончить строительство и переселиться в полностью готовый дом всего за несколько месяцев, после чего семья сможет спокойно выплачивать кредит.
Преимущества каркасного строительства
Каркасный дом в кредит – это возможность обзавестись собственным жильем с очень небольшими единовременными расходами. Современные банковские программы специально ориентированы на семьи со средним достатком, ежемесячные выплаты не станут слишком обременительными, если заранее обдумать все вопросы и взвешенно подойти к проектировке и строительству.
Каркасный дом – это теплая, легкая и долговечная постройка, не требующая заливки мощного монолитного фундамента. Строительные работы могут проводиться в любое время года, хотя обычно их стараются все же провести в теплый сезон. Саму постройку дома можно сравнить со сборкой конструктора: здание собирается из готовых элементов заводского изготовления, коробка строится всего за несколько недель.
Каркасный дом в кредит в Москве и Подмосковье стал популярным решением еще по нескольким причинам:
- Возможность за одно лето не только построить здание, но и провести полную отделку с обустройством и подключением всех коммуникаций. В отличие от дома из бревна, каркасная постройка не дает усадки: не нужно ждать полгода или год, можно сразу проводить внешнюю облицовку, устанавливать двери, окна и проводить другие работы. Это позволяет завершить строительство в самые короткие сроки.
- Невысокая стоимость материалов и отделки. Для каркаса используется прочный брус хвойных пород, для облицовки применяются OSB -плиты и современные утеплители. Такая технология обеспечивает минимальные траты на постройку, кроме того, можно экономить на черновой отделке.
- Высокая энергоэффективность. Каркасный дом хорошо держит тепло, это дает возможность уменьшить ежегодные затраты на отопление. Для любого дома это значительная экономия, она частично окупает вложения в строительство.
- Широкий выбор планировочных решений. Если вы хотите стать владельцем по-настоящему удобного жилища, ваш выбор - строительство каркасных домов под ключ: проекты одноэтажных и двухэтажных зданий можно подобрать под любые требования. Впоследствии здание можно будет быстро перестроить, изменив расположение комнат.
Плюсы строительства в кредит
Если вам предстоит строительство в кредит, каркасный дом является наименее рискованным решением. Постройка не затянется и не приведет к большим дополнительным расходам, все работы по отделке можно закончить в самые сжатые сроки. Кроме того такое строительство соответствует всем требованиям банков, впоследствии дом будет считаться залоговым имуществом до окончательного завершения выплат. Не возникнет проблем с получением кредита, и в дальнейшем вы сможете спокойно расплачиваться с банком, не отвлекаясь на бесконечные проблемы со стройкой и отделкой.
Если вы хотите стать обладателем собственного комфортного жилья вдали от пыльных улиц мегаполиса, дом по каркасной технологии станет лучшим решением. Канадский тип строительства опробован во многих странах, дома такого типа составляют более 70% одноэтажных зданий в США, Финляндии и Канаде. Это самое экономичное решение, доказавшее свою эффективность.
Наша компания идет навстречу своим клиентам и совместно с Банком "Возрождение" предоставляет услуги по строительству загородных домов в кредит!
Мы предлагаем:
- Сумму займа от 100 000 до 2 000 000 рублей.
- Срок кредитования от 6 месяцев до 7 лет.
- Базовую ставку от 16 % годовых.
Обеспечение не требуется. Подробную информацию о процентных ставках можно получить на основании более точных расчетов.
Условия кредитования
Кредит предоставляется жителям регионов, в которых есть филиалы банка «Возрождение»:
- Москва и Московская область
- Санкт-Петербург и Ленинградская область
- Волгоградская область
- Воронежская область
- Мурманская область
- Нижегородская область
- Ростовская область
- Рязанская область
- Тульская область
- Ярославская область
- Республика Карелия
- Республика Мордовия
Вы хотели бы жить в собственном доме? Больше никаких шумных соседей, неудобной планировки помещений или иных проблем, связанных с проживанием в обычной квартире. Частный дом означает массу удобств: большая площадь, практически никаких ограничений в дизайне и планировке помещения, собственный участок и т.д. К сожалению, мечта о загородном доме зачастую так и остается мечтой, поскольку строительство предполагает не только затраты времени, но также и некоторые финансовые расходы.
Наша компания совместно с Банком «Возрождение» предлагает услуги по строительству каркасных домов и домов из бруса в кредит . Почему это удобно?
- Нет необходимости искать нужную сумму денег на строительство и сопутствующие расходы, тратя на это массу времени и сил.
- Минимальный пакет документов для оформления и сжатые сроки выдачи кредита.
- Строительство каркасных домов в кредит производится в короткие сроки, и по завершении отделочных работ вы сможете переехать в свой собственный дом.
- Высококвалифицированные проектировщики и строители предлагают самые современные варианты планировки и отделки помещений.
- Никаких скрытых расходов.
Загородный отдых в собственном уютном щитовом доме, расположенном в живописном местечке Подмосковья… Чистый воздух, рыбалка, купание, шашлыки, веселое щебетание птиц… Думаете, что такое удовольствие вам не по карману? Ошибаетесь! «Мечтаево» предлагает своим клиентам строительство дачных домов в кредит на самых выгодных условиях . Ощутите всю прелесть загородного отдыха - с нашим предложением по строительству каркасных домов в кредит это возможно уже в нынешнем сезоне.
Мы сотрудничаем с ведущими банками страны, что гарантирует чистоту сделки и существенную выгоду для заемщиков. «Локо-Банк», «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», «Альфа-Банк» и «Солид Банк» - этим банкам свои финансы доверяют миллионы людей, именно поэтому они стали и нашими надежными партнерами.
Что нужно для того, чтобы приобрести дом под ключ в кредит и уже совсем скоро отправиться всей семьей на отдых в свой новый загородный дом?
Требования к заемщику очень просты:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 года в банке «Локо-Банк», «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» и «Солид Банк» , от 19 - в «Альфа-Банке» (при обслуживании в «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКЕ» дата полного погашения кредита должна наступать до исполнения заемщику 65 лет, в «Локо-Банке» - до исполнения заемщику 68 лет);
- стационарные домашний и рабочий телефоны;
- постоянное место работы (общий трудовой стаж не менее 2-х лет - для кредитования в «Локо-Банке», со стажем не менее 6 месяцев на последнем рабочем мечта - для кредитования в «Локо-Банке», «Альфа-Банке» и «Солид Банке»);
- доход, позволяющий обслуживать задолженность по кредиту;
- прописка во всех регионах РФ, кроме Чечни, Ингушетии, Дагестана (для кредитного займа в «Альфа-Банке»);
- наличие постоянной регистрации в Москве и Московской области(для кредитного займа в «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» и «Солид Банк»);
- постоянная регистрация в регионе присутствия банка (для для кредитования в «Локо-Банке»).
Сколько вам могут дать в банке на строительство дачного домика, а может быть еще и бани, в кредит под ключ?
Столько, сколько нужно! Сумма кредита в «Локо-Банке» до 7 000 000 рублей. В ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» - от 100 000 до 3 000 000 рублей. В «Альфа-Банке» - от 100 000 до 1 500 000 рублей. В «Солид Банке» - от 200 000 до 7 000 000 рублей. Можете быть уверены, на строительство комфортабельного дачного домика этого вполне хватит.
Загляните в наш каталог и убедитесь в этом сами. «Новый дачный» домик, садовый домик «Эталон» , презентабельный коттедж «уДачный» - мы предлагаем своим клиентам высочайшее качество и безупречный стиль по самым низким ценам. Рекомендуем вам также ознакомиться с разделами, в которых представлены бытовки, бани, беседки и много всего прочего для вашего земельного участка.
На какой срок вам могут предоставить кредит?
На такой, чтобы вы могли необременительно для вашего бюджета погасить задолженность перед банком, с минимальной переплатой.
Срок кредита (в месяцах) составляет: в «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» - 12, 24, 36, 48, 60, 72, в «Альфа-Банке» - 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42, 48, 54, 60, 66, 72, 78, 84.
В «Локо-Банке» и «Солид Банке» срок кредита до 7 лет, в «Россельхозбанк» - до 25 лет.
Как долго будут рассматривать вашу заявку на кредит?
Совсем недолго! Для оформления кредита на строительство дачного домика в ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» вам понадобится всего лишь 1 час времени. В «Альфа-Банке» на рассмотрение вашей заявки потребуется от 1 часа до 3 календарных дней. После получения положительного ответа, вы сможете сразу подписать кредитный договор, получить график погашения задолженности и начать строительство заветной загородной недвижимости. При сотрудничестве с нашей компанией, долгострой отменяется!
Наши банки-партнеры подготовили для вас самые выгодные условия кредитования, с минимальными процентными ставками. Можете быть уверены, более оптимальных предложений вы не найдете ни в каком другом месте. Кредит «На дачу» от ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», «Удачный», «Удачный Лайт» и «Максимум КОМФОРТ» от «Альфа-Банка», кредит «Загородная недвижимость» от ЗАО «Солид Банк» - ознакомьтесь с ними подробнее, и у вас не останется сомнений, что данные кредитные предложения вам по силам.
Почему стоит сотрудничать именно с нами?
Некоторые компании предлагают дачные дома в рассрочку, но если приглядеться повнимательнее, то станет очевидным: данные варианты гораздо менее выгодны, чем наш. Мы строим качественную загородную недвижимость по очень привлекательным ценам! А вот стоимость домов, которые предлагают в рассрочку, существенно завышена, или же они находятся в таком месте, где не то, что отдыхать, даже просто находиться не совсем уютно. Взвесьте все «за» и «против», и мы уверены: вы придете именно к нам.
